房屋出租合同注意事項

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：_承租人（乙方）：證件編號：_聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：_房屋坐落：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等運用狀況進行驗收，結清各自應當擔當?shù)馁M用。（三）乙方接著承租的，應提前一

2、個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。其次條租金及押金（一）租金標準及支付方式：年付（每年¥:_元），房屋押金 （ 個月，¥ 元）待合同期滿或特別狀況導致的合同結束，乙方退租后返還。（二）支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。第三條房屋維護及修理（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設

3、施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方應剛好通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行修理。2、因乙方保管不當或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第四條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。第五條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）因不行抗力導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項.本出租房為全部，無其他關系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權債務及其他糾紛和承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。.房屋交付運

4、用時應確保房屋建筑結構平安牢靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常運用，歌華有線（電視信號）正常運用。.在甲方同意下，乙方可視居住狀況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或削減，對院內(nèi)隔墻進行拆除。合同終止前依據(jù)甲方要求是否復原原樣。.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件和本合同具有同等的法律效力。第七條違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承

5、租方違約，承租方負責賠償違約金_元。第八條補充協(xié)議：_出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：年 月 日房屋租賃合同出租人（甲方）：_承租人（乙方）：證件編號：_聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：_房屋坐落：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，就房屋坐落地址為：房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備

6、設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等運用狀況進行驗收，結清各自應當擔當?shù)馁M用。（三）乙方接著承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。其次條租金及押金（一）租金標準及支付方式：年付（每年¥:_元），房屋押金 （ 個月，¥ 元）待合同期滿或特別狀況導致的合同結束，乙方退租后返還。（二）支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或微信網(wǎng)銀轉賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。第三條房屋維護及修理（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物

7、業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方應剛好通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行修理。2、因乙方保管不當或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第四條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。第五條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）因不行抗力導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項.本出租房為全部，無其

8、他關系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權債務及其他糾紛和承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。.房屋交付運用時應確保房屋建筑結構平安牢靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常運用，歌華有線（電視信號）正常運用。.在甲方同意下，乙方可視居住狀況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或削減，對院內(nèi)隔墻進行拆除。合同終止前依據(jù)甲方要求是否復原原樣。.水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費由乙方自付，液化氣由甲方平價供應。.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件和本合同具有

9、同等的法律效力。第七條違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。第八條補充協(xié)議：爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。_出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：年 月 日出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_證件編號：_ 證件編號：_出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號：_出租人聯(lián)系電話：_承租

10、人 聯(lián)系電話：_依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)同等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_，建筑面積_平方米。其次條租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和付款方式每年租金為人民幣_元整（_元），租金為年付，乙方向甲方預付壹年租金，乙方須依據(jù)約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。第四條各項費用的繳納乙方擔當水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費，液化氣由甲方平價供應應乙方。第五條違約金和違約責任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合

11、同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。第六條續(xù)租乙方接著承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權。第七條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；另注：本房屋是全新裝修沒有入住過，家具全新（包括有：電視、床、冰箱、熱水器、沙發(fā)、空調(diào)、廚房四件套、洗衣機），如有損壞乙方應按甲方要求賠償金額。3、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第八條免責條件若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的

12、，雙方互不擔當責任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災難導致不能運用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第九條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條說明本合同的理解和說明應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的說明。第十一條補充和附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，和本合同具有同等的法律效力。第十二條合

13、同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：_承租方（簽字）：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日 2 終止租賃編輯因某些緣由須要終止房屋租賃合同時，最好是要簽訂一份房屋租賃合同終止協(xié)議書。房屋租賃合同終止協(xié)議書出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方于*年*月*日簽署的*房屋租賃合同，雙方至目前為止履行狀況良好。由于乙方*規(guī)劃緣由，要求終止原房屋租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成以下條款：一、原合同租賃期計至*年*月*日。二、從*年*月*日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應于*年*月*日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方全部。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。六、雙方如