[財會考試]租賃會計ppt課件

1、租賃會計租賃會計租賃會計特點(diǎn)租賃會計特點(diǎn)租賃分類租賃分類一切權(quán)與運(yùn)用權(quán)分別一切權(quán)與運(yùn)用權(quán)分別靈敏方便靈敏方便融資與融物相一致融資與融物相一致租賃相關(guān)概念租賃相關(guān)概念租賃分類融資租賃融資租賃運(yùn)營租賃運(yùn)營租賃全部由出租人墊付資全部由出租人墊付資金的租賃金的租賃無需墊付資金的租賃無需墊付資金的租賃多方出資購置或制造多方出資購置或制造資產(chǎn)的租賃資產(chǎn)的租賃按與租賃資產(chǎn)一按與租賃資產(chǎn)一切權(quán)有關(guān)的風(fēng)險切權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬能否轉(zhuǎn)移和報酬能否轉(zhuǎn)移按租賃資產(chǎn)資金按租賃資產(chǎn)資金來源分類來源分類按租賃對象分類按租賃對象分類動產(chǎn)租賃動產(chǎn)租賃不動產(chǎn)租賃不動產(chǎn)租賃一、目的不同一、目的不同二、風(fēng)險和報酬不同二、風(fēng)險和報酬不同

2、三、權(quán)益不同三、權(quán)益不同四、租約不同四、租約不同五、租期不同五、租期不同六、租金不同六、租金不同一、租賃期二、最低租賃付款額三、最低租賃收款額四、或有租金五、履約本錢六、擔(dān)保余值七、未擔(dān)保余值八、租憑內(nèi)含利率一、承租人的會計處置一、承租人的會計處置 核算租金和支付及與計入當(dāng)期本錢費(fèi)用之間的關(guān)系核算租金和支付及與計入當(dāng)期本錢費(fèi)用之間的關(guān)系。租金按直線法計入相關(guān)資產(chǎn)本錢或當(dāng)期損益，而不論實(shí)。租金按直線法計入相關(guān)資產(chǎn)本錢或當(dāng)期損益，而不論實(shí)踐支付能否按直線法進(jìn)展。踐支付能否按直線法進(jìn)展。一預(yù)付租金一預(yù)付租金 1 1、預(yù)付時：、預(yù)付時： 借：長等待攤費(fèi)用借：長等待攤費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款 2

3、2、分?jǐn)倳r：、分?jǐn)倳r： 借：制造借：制造/ /管理管理/ /銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用 貸：長等待攤費(fèi)用貸：長等待攤費(fèi)用二應(yīng)付租金二應(yīng)付租金 借：制造借：制造/ /管理管理/ /銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用 貸：其他應(yīng)付款貸：其他應(yīng)付款 借：其他應(yīng)付款借：其他應(yīng)付款 貸：銀行存款貸：銀行存款三即期支付三即期支付 借：制造借：制造/ /管理管理/ /銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款四租賃資產(chǎn)初始直接費(fèi)用途置談判費(fèi)、傭金四租賃資產(chǎn)初始直接費(fèi)用途置談判費(fèi)、傭金或手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅或手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅借：管理費(fèi)用借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款二、出租人的會計處置二、出租人的會計處置一普通企業(yè)兼營租

4、賃的賬務(wù)處置一普通企業(yè)兼營租賃的賬務(wù)處置1 1、兼營運(yùn)營租賃、兼營運(yùn)營租賃經(jīng)過經(jīng)過“其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入“其他業(yè)務(wù)本錢核算。其他業(yè)務(wù)本錢核算。2 2、專營運(yùn)營租賃、專營運(yùn)營租賃經(jīng)過經(jīng)過“固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)租出固定資產(chǎn)明細(xì)賬戶核算。租出固定資產(chǎn)明細(xì)賬戶核算。3 3、詳細(xì)會計處置、詳細(xì)會計處置1 1預(yù)收租金預(yù)收租金借：銀行存款借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款貸：其他應(yīng)付款/ /長期應(yīng)付款長期應(yīng)付款借：其他應(yīng)付款借：其他應(yīng)付款/ /長期應(yīng)付款長期應(yīng)付款 貸：其他業(yè)務(wù)收入貸：其他業(yè)務(wù)收入2 2應(yīng)收租金應(yīng)收租金借：其他應(yīng)收款借：其他應(yīng)收款 貸：其它業(yè)務(wù)收入貸：其它業(yè)務(wù)收入借：銀行存款借：銀行存款 貸：其他

5、應(yīng)收款貸：其他應(yīng)收款3 3租賃期間發(fā)生的折舊、維修費(fèi)用租賃期間發(fā)生的折舊、維修費(fèi)用借：其他業(yè)務(wù)本錢借：其他業(yè)務(wù)本錢 貸：累計折舊貸：累計折舊/ /銀行存款等銀行存款等4 4發(fā)生的初始直接費(fèi)用發(fā)生的初始直接費(fèi)用借：管理費(fèi)用借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款5 5即期收取租金即期收取租金借：銀行存款借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入貸：其他業(yè)務(wù)收入二租賃公司的賬務(wù)處置出租的資產(chǎn)經(jīng)過“運(yùn)營租賃資產(chǎn)“運(yùn)營租賃資產(chǎn)累計折舊核算租金收入經(jīng)過“主營收入“租賃收入核算。計提折舊經(jīng)過“主營本錢核算。應(yīng)收租金經(jīng)過“應(yīng)收賬款核算融資租賃確實(shí)認(rèn)融資租賃確實(shí)認(rèn)承租人的會計處置承租人的會計處置融資租賃費(fèi)用確認(rèn)的融資租賃費(fèi)

6、用確認(rèn)的根本原那么根本原那么租賃分類出租人的會計處置出租人的會計處置租賃資產(chǎn)余值的核算租賃資產(chǎn)余值的核算一、在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的一切權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人一、在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的一切權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。二、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂閱的購買二、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂閱的購買價估計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，價估計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在租賃開場日就可以合理確定承租人將會行使這因此在租賃開場日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。種選擇權(quán)。三、即使資產(chǎn)的一切權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)三、即使資產(chǎn)的一切權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)尚可運(yùn)用年限的

7、大部分。尚可運(yùn)用年限的大部分。四、承租人在租賃開場日最低稱作付款額的現(xiàn)值，幾四、承租人在租賃開場日最低稱作付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開場日租賃資產(chǎn)的公允價值；出租人在乎相當(dāng)于租賃開場日租賃資產(chǎn)的公允價值；出租人在租賃開場日最低租賃收款額的現(xiàn)值，幾呼相當(dāng)于租賃租賃開場日最低租賃收款額的現(xiàn)值，幾呼相當(dāng)于租賃開場日租賃資產(chǎn)的公允價值。開場日租賃資產(chǎn)的公允價值。五、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，假設(shè)不作較大改造，只需承五、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，假設(shè)不作較大改造，只需承租人才干運(yùn)用。租人才干運(yùn)用。一、主張融資租賃費(fèi)用“資本化二、主張融資租賃費(fèi)用“費(fèi)用化一、租賃期開場日，確認(rèn)租賃資產(chǎn)與負(fù)債一、租賃期開場日，確認(rèn)租賃資產(chǎn)

8、與負(fù)債借借: :固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)融資租入融資租入 租賃日公允價值與最租賃日公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者 貸：長期應(yīng)付款貸：長期應(yīng)付款 應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 最低租最低租賃付款額賃付款額 未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用 兩者差額兩者差額二、將初始直接費(fèi)用計入租賃資產(chǎn)價值二、將初始直接費(fèi)用計入租賃資產(chǎn)價值借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)融資租賃資產(chǎn) 貸：銀行存款等貸：銀行存款等三、租賃期內(nèi)對租入資產(chǎn)進(jìn)展改擴(kuò)建的費(fèi)用，符合三、租賃期內(nèi)對租入資產(chǎn)進(jìn)展改擴(kuò)建的費(fèi)用，符合條件的資本化條件的資本化借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入融資租入 改擴(kuò)建支出扣

9、除改改擴(kuò)建支出扣除改擴(kuò)建變價收入擴(kuò)建變價收入 貨：銀行存款等貨：銀行存款等或或借：管理費(fèi)用借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款等貸：銀行存款等四、對租賃資產(chǎn)計提折舊四、對租賃資產(chǎn)計提折舊關(guān)鍵在于折舊期確實(shí)定。關(guān)鍵在于折舊期確實(shí)定。假設(shè)可以合理確定租賃期滿，承租人將獲得假設(shè)可以合理確定租賃期滿，承租人將獲得資產(chǎn)的一切權(quán)，承租人應(yīng)按租賃資產(chǎn)尚可運(yùn)資產(chǎn)的一切權(quán)，承租人應(yīng)按租賃資產(chǎn)尚可運(yùn)用年限計提折舊；假設(shè)承租人無法合理確定用年限計提折舊；假設(shè)承租人無法合理確定租賃期屆滿可以獲得資產(chǎn)一切權(quán)，該當(dāng)在租租賃期屆滿可以獲得資產(chǎn)一切權(quán)，該當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)運(yùn)用壽命兩者中較短的期限賃期與租賃資產(chǎn)運(yùn)用壽命兩者中較短的期限

10、內(nèi)計提折舊。內(nèi)計提折舊。五、支付租金五、支付租金借：長期應(yīng)付未借：長期應(yīng)付未應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款貸：銀行存款六、分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用六、分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用借：財務(wù)費(fèi)用借：財務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)的融資費(fèi)用貸：未確認(rèn)的融資費(fèi)用七、履約本錢七、履約本錢租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種運(yùn)用本錢，租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種運(yùn)用本錢，如技術(shù)咨詢和效力費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)如技術(shù)咨詢和效力費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。履約本錢名目較多，實(shí)務(wù)中，、保險費(fèi)等。履約本錢名目較多，實(shí)務(wù)中，承租人發(fā)生的履約本錢普通直接計入當(dāng)期損承租人發(fā)生的履約本錢普通直接計入當(dāng)期損益。益。八、租賃期滿的處置八、租

11、賃期滿的處置1 1、行使廉價購買選擇權(quán)、行使廉價購買選擇權(quán)2 2、退還租賃資產(chǎn)、退還租賃資產(chǎn)3 3、續(xù)租、續(xù)租二最低融資租賃付款額及其現(xiàn)值確實(shí)定二最低融資租賃付款額及其現(xiàn)值確實(shí)定最低融資租賃付款額最低融資租賃付款額 最低融資最低融資租賃付租賃付款額款額租金租金總額總額承租人擔(dān)保的租賃資承租人擔(dān)保的租賃資產(chǎn)余值或支付廉價購產(chǎn)余值或支付廉價購買選擇權(quán)的金額買選擇權(quán)的金額未確認(rèn)的未確認(rèn)的融資費(fèi)用融資費(fèi)用最低租賃最低租賃付款額付款額最低租賃付款額的最低租賃付款額的現(xiàn)值或租賃資產(chǎn)的現(xiàn)值或租賃資產(chǎn)的公允價值公允價值三租賃期內(nèi)未確認(rèn)的融資費(fèi)用三租賃期內(nèi)未確認(rèn)的融資費(fèi)用1 1、租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值作為

12、入賬、租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬價值，現(xiàn)值計算以出租人的租賃內(nèi)含利率作價值，現(xiàn)值計算以出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率，應(yīng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融為折現(xiàn)率，應(yīng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省ＹY費(fèi)用的分?jǐn)偮省? 2、租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬、租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬價值，現(xiàn)值計算以租賃合同規(guī)定的利率作為價值，現(xiàn)值計算以租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率，應(yīng)將租賃合同利率作為未確認(rèn)融資折現(xiàn)率，應(yīng)將租賃合同利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?。費(fèi)用的分?jǐn)偮省? 3、租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬、租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值作為入賬價值，現(xiàn)值計算以銀行同期貸款利

13、率作為折價值，現(xiàn)值計算以銀行同期貸款利率作為折現(xiàn)率，應(yīng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融現(xiàn)率，應(yīng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省ＹY費(fèi)用的分?jǐn)偮省? 4、租賃資產(chǎn)以公允價值作為入賬價值，應(yīng)重、租賃資產(chǎn)以公允價值作為入賬價值，應(yīng)重新計算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?，該分?jǐn)偮适侵冈谧庑掠嬎闳谫Y費(fèi)用分?jǐn)偮?，該分?jǐn)偮适侵冈谧赓U開場日使最低租賃付款額現(xiàn)值等于租憑資賃開場日使最低租賃付款額現(xiàn)值等于租憑資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。四主要賬務(wù)處置四主要賬務(wù)處置主要經(jīng)過主要經(jīng)過“固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)、融資租入固定資產(chǎn)、“長期應(yīng)付款長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租憑款和應(yīng)付融資租憑款和“未確未確認(rèn)的融資費(fèi)

14、用認(rèn)的融資費(fèi)用1 1、租入資產(chǎn)、租入資產(chǎn)2 2、分期支付租金、分期支付租金借：長期應(yīng)付款借：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款貸：銀行存款借：財務(wù)費(fèi)用借：財務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用3 3、租賃期內(nèi)計提折舊、租賃期內(nèi)計提折舊借借: :制造或管理費(fèi)用制造或管理費(fèi)用 貸：累計折舊貸：累計折舊4 4、租賃期滿、租賃期滿借：長期應(yīng)付款借：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 累計折舊累計折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入融資租入借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)-消費(fèi)運(yùn)營用消費(fèi)運(yùn)營用/ /非消費(fèi)運(yùn)營用非消費(fèi)運(yùn)營用 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入融資租入一會計核算內(nèi)容一

15、會計核算內(nèi)容1 1、租憑期開場日確認(rèn)租賃債務(wù)、租憑期開場日確認(rèn)租賃債務(wù)最低租賃收款額最低租賃收款額= =最低租賃付款額最低租賃付款額+ +獨(dú)立第三方對獨(dú)立第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益= =最低租賃收款額最低租賃收款額+ +初始直接費(fèi)初始直接費(fèi)用用+ +未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值- -其現(xiàn)值其現(xiàn)值2 2、按期收取租金、按期收取租金1 1預(yù)收預(yù)收借：銀行存款借：銀行存款 貸：應(yīng)付賬款貸：應(yīng)付賬款/ /預(yù)收賬款預(yù)收賬款2 2應(yīng)收應(yīng)收借：長期應(yīng)收款借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 貸：主營收入貸：主營收入/ /租賃收入租賃收入3 3現(xiàn)收現(xiàn)收借：銀行存

16、款借：銀行存款 貸：主營收入貸：主營收入/ /租賃收入租賃收入3 3、分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)的融資收益，確認(rèn)各期的租賃收入、分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)的融資收益，確認(rèn)各期的租賃收入借：未實(shí)現(xiàn)融資收益借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：主營收入貸：主營收入/ /租賃收入租賃收入4 4、初始直接費(fèi)用途置、初始直接費(fèi)用途置1 1發(fā)生時發(fā)生時借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)融資租賃資產(chǎn) 貸：銀行存款貸：銀行存款2 2分?jǐn)倳r分?jǐn)倳r借：主營收入借：主營收入/ /租賃收入租賃收入 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款5 5、核算未擔(dān)保余值、核算未擔(dān)保余值借：融資租賃產(chǎn)借：融資租賃產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值貸：未擔(dān)保余值6 6、租賃

17、期滿處置、租賃期滿處置1 1收回資產(chǎn)收回資產(chǎn)借：銀行存款借：銀行存款 貸：營業(yè)外收入貸：營業(yè)外收入借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值評價價值低于評價價值低于資產(chǎn)余值資產(chǎn)余值有擔(dān)保有擔(dān)保余值余值2 2續(xù)租資產(chǎn)續(xù)租資產(chǎn)續(xù)租視同租賃不斷存在，并進(jìn)展正常賬務(wù)處置。續(xù)租視同租賃不斷存在，并進(jìn)展正常賬務(wù)處置。未能續(xù)租那么視同對該違約未能續(xù)租那么視同對該違約借：銀行存款借：銀行存款 貸：營業(yè)外收入貸：營業(yè)外收入3 3出賣資產(chǎn)出賣資產(chǎn)二賬戶設(shè)置二賬戶設(shè)置長期應(yīng)收款長期應(yīng)收款未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益租賃收入或主

18、營業(yè)務(wù)收入租賃收入或主營業(yè)務(wù)收入長期應(yīng)付款長期應(yīng)付款三主要賬務(wù)處置三主要賬務(wù)處置1 1、購入資產(chǎn)、購入資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：銀行存款等貸：銀行存款等2 2、租賃期開場日，確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款和未、租賃期開場日，確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款和未實(shí)現(xiàn)融資收益實(shí)現(xiàn)融資收益借：長期應(yīng)收款借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值 貸：融資租賃資產(chǎn)貸：融資租賃資產(chǎn) 未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益3 3、按期收取租金，同時分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益、按期收取租金，同時分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益借：銀行存款借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資融賃款應(yīng)收融資融賃款借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

19、借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入貸：租賃收入/ /主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)收入4 4、初始直接費(fèi)用途置、初始直接費(fèi)用途置借：租賃收入借：租賃收入 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款5 5、租賃期滿的處置、租賃期滿的處置借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值四銷售型租憑的賬務(wù)處置四銷售型租憑的賬務(wù)處置租賃開場日，假設(shè)租賃資產(chǎn)的公允價值與其賬面價值租賃開場日，假設(shè)租賃資產(chǎn)的公允價值與其賬面價值存在差別，稱為銷售型租賃，反之稱為直接融資租賃存在差別，稱為銷售型租賃，反之稱為直接融資租賃。租賃開場日確認(rèn)銷售損

20、益，關(guān)鍵在于確認(rèn)銷售收入與租賃開場日確認(rèn)銷售損益，關(guān)鍵在于確認(rèn)銷售收入與銷售本錢。銷售本錢。銷售收入銷售收入= =租賃開場日租賃開場日租賃資產(chǎn)的公允價租賃開場日租賃開場日租賃資產(chǎn)的公允價值。值。銷售本錢銷售本錢= =出租人租賃資產(chǎn)的本錢出租人租賃資產(chǎn)的本錢- -未擔(dān)保余值現(xiàn)值未擔(dān)保余值現(xiàn)值未實(shí)現(xiàn)租賃收益未實(shí)現(xiàn)租賃收益= =租賃投資總額租賃投資總額- -最低租賃收款余額最低租賃收款余額現(xiàn)值現(xiàn)值+ +未擔(dān)保余值現(xiàn)值未擔(dān)保余值現(xiàn)值銷售型租賃和直接融資租賃銷售型租賃和直接融資租賃最低租賃收最低租賃收款額款額未擔(dān)保未擔(dān)保余值余值租賃投租賃投資總額資總額差額差額未實(shí)未實(shí)現(xiàn)租現(xiàn)租賃收賃收益益最低租賃收最低租

21、賃收款額現(xiàn)值款額現(xiàn)值未擔(dān)保余未擔(dān)保余值現(xiàn)值值現(xiàn)值租賃投資租賃投資總額現(xiàn)值總額現(xiàn)值銷售收入銷售收入銷售本錢銷售本錢銷售毛利銷售毛利差額差額租賃資產(chǎn)租賃資產(chǎn)本錢本錢借：長期應(yīng)收款借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值 主營業(yè)務(wù)本錢主營業(yè)務(wù)本錢 貸：融資租賃資產(chǎn)貸：融資租賃資產(chǎn) 主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)收入 未實(shí)現(xiàn)租賃收益未實(shí)現(xiàn)租賃收益一、租賃期滿，資產(chǎn)擔(dān)保余值的核算一、租賃期滿，資產(chǎn)擔(dān)保余值的核算一一承租人：承租人：借：營業(yè)外支出借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款等貸：銀行存款等出租人：出租人：借：銀行存款等借：銀行存款等 貸：營業(yè)外收入貸：營業(yè)外收入資產(chǎn)實(shí)踐余值低于承租人擔(dān)保余值

22、資產(chǎn)實(shí)踐余值低于承租人擔(dān)保余值二資產(chǎn)實(shí)踐余值高于承租人擔(dān)保余值二資產(chǎn)實(shí)踐余值高于承租人擔(dān)保余值1 1、承租方：、承租方：借：銀行存款借：銀行存款 貸：營業(yè)外收入貸：營業(yè)外收入2 2、出租方：、出租方：借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：銀行存款貸：銀行存款二、出租人對租賃資產(chǎn)未擔(dān)保余值的核算二、出租人對租賃資產(chǎn)未擔(dān)保余值的核算一未擔(dān)保余值減少一未擔(dān)保余值減少借：資產(chǎn)減值損失估計未擔(dān)保余值低于原借：資產(chǎn)減值損失估計未擔(dān)保余值低于原估計金額差額估計金額差額 貸：未擔(dān)保余值減值預(yù)備貸：未擔(dān)保余值減值預(yù)備一、杠桿租賃一、杠桿租賃一租賃期開場日編制一租賃期開場日編制“未實(shí)現(xiàn)速效收益未實(shí)現(xiàn)速效收益分?jǐn)偙矸謹(jǐn)偙矶嬎氵€款額，編制年還本付息表二計算還款額，編制年還本付息表三賬務(wù)處置三賬務(wù)處置1 1、向銀行貸款購入設(shè)備、向銀行貸款購入設(shè)備借：融資租賃資產(chǎn)借：融