建筑工程技術(shù)經(jīng)濟學名詞解釋

1、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟學名詞解釋1、“科學”是人們對客觀規(guī)律的認識和總結(jié)。2、現(xiàn)金流量：在考察對象一定時期各時點上實際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出（CO）,流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入（CI）,現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱之為凈現(xiàn)金流量（NCF=NetCashFlow）。3、“技術(shù)"是人類改造自然的手段和方法，是應(yīng)用各種科學所揭示的客觀規(guī)律進行各種產(chǎn)品（或結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)及過程）開發(fā)、設(shè)計和制造所采用的方法、措施、技巧等水平的總稱，其目的是為了更好地改造世界，為人類造福。4、經(jīng)濟包括三個方面的含義：a：“經(jīng)濟”指生產(chǎn)關(guān)系b:指社會生產(chǎn)和再生產(chǎn)c:指“節(jié)約”5、技

2、術(shù)經(jīng)濟學：是研究工程技術(shù)在一定社會。自然條件下的經(jīng)濟效果的科學，它是研究工程技術(shù)各種可行性方案未來經(jīng)濟效果差異的分析理論與計算方法的科學，它通過經(jīng)濟分析、對比、評價選優(yōu)等過程，達到確定最適合于實現(xiàn)工程技術(shù)所在的客觀環(huán)境（包括經(jīng)濟與自然環(huán)境）的技術(shù)政策、技術(shù)措施和技術(shù)方案的目的。6、技術(shù)經(jīng)濟分析：凡是技術(shù)實踐，都必須考慮經(jīng)濟效果，并把經(jīng)濟分析運用于各種技術(shù)問題中去。7、建筑：指為了人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期中實現(xiàn)高效率的利用自然、最低限度的影響環(huán)境的建筑物。8、建筑經(jīng)濟學：是建筑業(yè)的部門宏觀經(jīng)濟學，它的研究對象是整個建筑業(yè)的發(fā)展中的經(jīng)濟現(xiàn)象、規(guī)律和問題

3、.9、經(jīng)濟效果：是指生產(chǎn)經(jīng)營活動或技術(shù)改革活動中，勞動耗費與取得勞動效果的比較。10、勞動耗費：是指技術(shù)活動、生產(chǎn)活動中活勞動和物化勞動的耗費。11、勞動占用：是指生產(chǎn)活動、技術(shù)改革活動過程中廠房設(shè)備、工具和原材料等的占用。12、勞動成果：是指從事生產(chǎn)經(jīng)營與技術(shù)革新等活動所得到的結(jié)果13、經(jīng)濟效益：一般指人們在物質(zhì)生產(chǎn)活動或技術(shù)改革活動中，消耗一定的活勞動和物化勞動后多能實際取得的符合社會需要的產(chǎn)品數(shù)量的大小。14、投資：廣義:是指總投資，包括固定資產(chǎn)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息和流動資金.狹義：即固定資產(chǎn)投資，是指項目按擬定建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)內(nèi)容進行建設(shè)所需的費用.15、固定資產(chǎn)投

4、資：是指項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費用和工程建設(shè)其他費用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費用。16、總投資：是指在項目建設(shè)和投入運營所需要的全部投資，是建設(shè)投資、建設(shè)利息和全部流動資金之和，它區(qū)別于目前歸家考核建設(shè)規(guī)模的總投資。17、總成本費用：是指在運營期內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的全部費用，等于經(jīng)營成本與折舊費、攤銷費和財務(wù)費用之和。18、制造費用：是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費用。19、管理費用：是指企業(yè)為管理和組織生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各項費用。20、營業(yè)費用：是指企業(yè)在銷售商品的過程中發(fā)生的各項費用以及專設(shè)銷售機構(gòu)的各項經(jīng)費。21、流動資金：是指運營期內(nèi)長

5、期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。22、擴大指標估算法：是指參照同類企業(yè)流動資金占營業(yè)收入或經(jīng)營成本的比例、或者單位產(chǎn)量占用營運資金的數(shù)額估算流動資金。23、融資主體：是指進行融資活動，承擔融資責任和風險的項目法人單位。24、項目資本金：是指在建設(shè)項目總投資中，由投資者認繳的出資額，對建設(shè)項目來說是非債務(wù)性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù)，投資者可按其出資的比例享所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但一般不得以任何方式抽回。25、銀團貸款：是指多家銀行組成的一個集團，由一家或幾家銀行牽頭，采用同一貸款協(xié)議，按照共同的約定的貸款計劃，向借款人提供貸款的貸款方式。

6、26、融資租賃：是指資產(chǎn)擁有者在一定期限內(nèi)將資產(chǎn)租給承租人使用，由承租人分期付給一定的租賃費的融資方式。27、固定資產(chǎn)：是指使用期限較長，單位價值較高，并且在使用過程中基本保持原有物質(zhì)形態(tài)不變的資產(chǎn)。28、平均年限法：亦稱使用年限法。是指按照固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限平均分攤固定資產(chǎn)折舊費的方法。29、工作量法：是指按固定資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營過程中所完成的工作量計提折舊的方法，是平均年限法的派生，適用于各時期使用程度不同的專用大型機械、設(shè)備。30、雙倍余額遞減法：是指按固定賬面凈值的百分比計算折舊的方法。31、銷售收入：是指企業(yè)在一定的時期內(nèi)產(chǎn)品銷售的貨幣收入總額32、稅金：是指企業(yè)為國家提供的積累的一部

7、分，是國家利用其政治權(quán)利強制參與企業(yè)收入分配的一種重要手段。33、利潤：指企業(yè)在一定時期內(nèi)的經(jīng)營成果，包括營業(yè)利潤和投資凈收益及營業(yè)外收支凈額34、營業(yè)利潤：指企業(yè)在一定時期內(nèi)經(jīng)營活動取得的利潤，是企業(yè)利潤的最只要來源。35、彈性約束狀態(tài)：指企業(yè)可以通過加班、承包等手段來緩解生產(chǎn)的制約能力。36、沉沒成本：指將過去業(yè)已支付，靠今后決策無法回收的金額37、附加價值：是銷售收益減去材料、零件等外購生產(chǎn)要素費用后的金額。38、資本化成本：指將伴隨資金籌措所應(yīng)負擔的利息或者某種運用機會的犧牲額。其利率成為資本的利率。39、現(xiàn)金流量圖：指在經(jīng)濟活動中，任何方案和工程項目的實現(xiàn)過程總要伴隨著現(xiàn)金的流金與流

8、出，為了形象地表述這種現(xiàn)金的變化過程，通常用圖示的方法將現(xiàn)金流進與流出、量值的大小、發(fā)生的時點描敘出來。40、基準收益率：指企業(yè)或者行業(yè)所確定的投資項目動態(tài)的應(yīng)該達到的可以接受的最低收益水平的標準，是評價和判斷投資方案在經(jīng)濟上是否可行的依據(jù)和重要的經(jīng)濟參數(shù)。41、籌措費：指在籌措資金過程中發(fā)生的各種費用。42、資金使用費：指因使用資金而向資金的提供者支付的報酬。43、投資機會成本：指投資者將有限的資金用于擬建項目而舍棄的其他投資機會所能獲得的收益。44、通貨膨脹：指由于貨幣的發(fā)行量超過商品流通所需的貨幣量而引起貨幣貶值和物價上漲的情況.45、凈現(xiàn)值（NPV）:指投資方案執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限

9、內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)金的總和。46、凈年值（AW）:指將投資方案執(zhí)行過程和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的現(xiàn)金流量利用基準收益率或設(shè)定的收益率換算成均勻的等額年值.47、凈將來值（FW）:指將投資方案執(zhí)行過程和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的現(xiàn)金流量利用基準收益率或設(shè)定的收益率換算成未來某一時點的將來值的總和48、追加投資收益率：追加投資"就是在原有的基礎(chǔ)上增加的投資額。追加投資收益率也就是增加的投資額所帶來的收益率。公式：追加投資收益率=（增加后的投資總額凈收益-原投資總額凈收益）/100.R=（245-120）/100=25%。49、基準收益率(benchmarkyield)，也

10、稱基準折現(xiàn)率是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。50、價格變動的含義：a:是材料、消耗品、產(chǎn)品、各種經(jīng)費等資源或者是服務(wù)的價格變動的意思b:取各種資源價格變動的加權(quán)平均值而取得的所謂一般物價水平的變動。51、貨幣貶值：指后者由于一般物價水平的上升導(dǎo)致用相同金額的貨幣所買到的物資或者服務(wù)減少，即貨幣的購買力下降。52、設(shè)備的有形磨損：指機械設(shè)備在使用過程中，都會發(fā)生實體的磨損，這種也稱為有形磨損或者物理磨損。53、設(shè)備的經(jīng)濟壽命：設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指在設(shè)備使用的后期，花費更多的維修費用可能得不償失，因而要考慮是否需要更新，這種以經(jīng)營費用為標準而確定的設(shè)備壽

11、命叫經(jīng)濟壽命。經(jīng)濟壽命一般來說就是設(shè)備的最佳更新周期.54、綜合磨損：是指設(shè)備在有效使用期內(nèi)發(fā)生的有形磨損和無形磨損的總和。設(shè)備發(fā)生綜合磨損之后，應(yīng)設(shè)法補償。根據(jù)設(shè)備的磨損形式不同，補償?shù)姆绞娇煞譃榫植垦a償和完全補償。55、無形磨損：指固定資本由于勞動生產(chǎn)率的提高，而引起的價值損失，又叫精神損耗。根據(jù)勞動生產(chǎn)率提高所造成的不同影響，固定資本的無形損耗又分為兩種，一種是由于生產(chǎn)完全同類的勞動資料的勞動生產(chǎn)率提高，從而造成了原有的固定資本價值的下降；另一種則是由于出現(xiàn)了更為低廉的替代品，從而引起了原有固定資本價值的貶損。56、不確定，f分析：是指對決策方案受到各種事前無法控制的外部因素變化與影響所

12、進行的研究和估計.它是決策分析中常用的一種方法.通過該分析可以盡量弄清和減少不確定性因素對經(jīng)濟效益的影響，預(yù)測項目投資對某些不可預(yù)見的政治與經(jīng)濟風險的抗沖擊能力，從而證明項目投資的可靠性和穩(wěn)定性，避免投產(chǎn)后不能獲得預(yù)期的利潤和收益，以致使企業(yè)虧損。57、盈虧平衡分析：指在一定市場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下，通過計算項目達產(chǎn)年的盈虧平衡點，分析項目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項目對產(chǎn)出數(shù)量變化的適應(yīng)能力和抗風險能力.58、生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：指盈虧平衡點銷售量占企業(yè)正常銷售量的比重。59、正常銷售量：指正常市場和正常開工情況下，企業(yè)的銷售數(shù)量也可以用銷售金額來表示.60、敏感分析：指通

13、過分析不確定性因素發(fā)生增減變化時，對財務(wù)或經(jīng)濟評價指標的影響，并計算敏感度系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。61、單因敏感分析：指假設(shè)各不確定因素之間相互獨立，每次只改變一個因素的數(shù)值來進行分析，其他因素保持不變，估算單個因素的變化對項目效益的影響。62、敏感度系數(shù)：指表示項目評價對不確定因素的敏感程度。63、臨界點：指項目允許不確定因素向不利方向變化的極限值64、多因素敏感性分析：指對兩個或兩個以上互相獨立的不確定因素同時變化時，分析這些變化的因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。65、項目風險分析：指風險管理主體通過風險識別、風險評價區(qū)認識項目的風險，并以此為基礎(chǔ)，合理地使用風險回避、風險控制

14、、風險分散、風險轉(zhuǎn)移等管理方法、技術(shù)和手段對項目的風險進行有效的控制。66、風險轉(zhuǎn)移：指通過契約，將讓渡人的風險轉(zhuǎn)移給受讓人承擔的行為。67、風險自留：指將可能的風險損失留給擬建項目自己承擔。68、費用效益分析：指通過權(quán)衡效益與費用來評價項目可行性的一種分析方法69、項目的財務(wù)效益：指項目是時候所獲得的營業(yè)收入。70、融資前分析：指在考慮融資方案前就可以開始進行的財務(wù)分析，即不考慮債務(wù)融資條件下進行的財務(wù)評價。71、融資后分析：指以設(shè)定的方案為基礎(chǔ)進行的財務(wù)。72、財務(wù)內(nèi)部收益率：指能使項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)值累積等于零時的折現(xiàn)率73、財務(wù)凈現(xiàn)值：指按設(shè)定折現(xiàn)率計算的項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到

15、建設(shè)期期初的現(xiàn)值之和.74、總投資收益率：指總投資的盈利水平指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT）與項目總投資（TI）的比率.75、項目資本金凈利率（ROE）指項目資本金的贏利水平是項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤率或運營期內(nèi)年平均凈利潤（NP）與項目資本金（EC）的比率。76、利息備付率：指償還期內(nèi)的息稅前利潤（EBIT）與應(yīng)付利息（PI）的比值，該值從付息資金來源的角度反映項目償還債務(wù)利息的保障程度。77、償還備付率：指借款償還期內(nèi)，用于計算還本付息的資金（EBITAD-Tax）與應(yīng)還本付息金額（PD）的比值，該值表示可用與還本付息的資金償還列款本

16、息的保障程度。78、資產(chǎn)負債率：指各期末負債總額（TL）同資產(chǎn)總額（TA）的比率.79、外部效果：指那種與本項目無直接關(guān)聯(lián)所導(dǎo)致的效益與費用，它沒有在項目內(nèi)部的收益或支出的賬面上反應(yīng)出來，且不是項目本意要產(chǎn)生的那種效果80、外部效果的含義包括：1）技術(shù)性效果指外部效果確實使社會總生產(chǎn)的社會總消費發(fā)生變化的效果2）貨幣性效果指建項目的建成投產(chǎn)所造成的社會產(chǎn)品或服務(wù)價格發(fā)生變化進而改變社會分配的效果3）無形效果指難以用貨幣計量的效果。81、影子價格：指商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟目標所致做貢獻的價值。82、影子工資：指建設(shè)項目使用勞動力，消耗資源而使社會付出的代價，在建設(shè)項目國

17、民經(jīng)濟評價總以影子工資計算勞動力費用。83、新增資源消耗：指勞動力在本項目新就業(yè)或由其他就業(yè)崗位轉(zhuǎn)移本項目而發(fā)生的社會資源消耗，這些資源并沒有提高勞動力的生活水平。84、影子匯率：指單位外匯的經(jīng)濟價值，區(qū)別與外匯的財務(wù)價格和市場價格.85、經(jīng)濟凈現(xiàn)值：指項目按照社會折現(xiàn)率將計算期內(nèi)各年的經(jīng)濟效益流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。86、經(jīng)濟內(nèi)部收益率：指項目在計算期內(nèi)經(jīng)濟凈效益流量的現(xiàn)值累計等于0時的折現(xiàn)率。87、費用效果分析：指通過比較項目預(yù)期的效果與支付的費用，判斷項目的費用有效性或經(jīng)濟合理性.88、費用效果分析中的費用：指為實現(xiàn)項目預(yù)定目標所付出的財務(wù)代價或經(jīng)濟代價，采用貨幣計量；效果是指項目

18、的結(jié)果所起的作用，效應(yīng)或效能使項目目標要實現(xiàn)的目標，一個項目可選用一個或幾個效果指標.89、環(huán)境污染：指有害物質(zhì)或因子進入環(huán)境，并在環(huán)境中擴散、轉(zhuǎn)移，是環(huán)境系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能發(fā)生變化，對人類及其生物的生存和發(fā)展產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。90、環(huán)境污染源：指造成環(huán)境污染的發(fā)生源或環(huán)境污染的來源，即向環(huán)境排放產(chǎn)生有害物質(zhì)或?qū)Νh(huán)境有影響的場所和設(shè)備等。91、大氣污染：就是空氣污染指人類向空氣中排放各種物質(zhì)，包括許多有害物質(zhì)，使空氣成分長期改變而必能恢復(fù)，以致對人體健康產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。92、區(qū)域影響分析：指從區(qū)域經(jīng)濟的角度出發(fā)，分析項目對所在區(qū)域乃至更大的范圍的經(jīng)濟發(fā)展的影響。93、宏觀經(jīng)濟影響分析：指從國

19、民經(jīng)濟整體的角度出發(fā)，分析項目對國家宏觀經(jīng)濟各方面的影響.94、綜合評價：是指評價主體為了一定的目的，在數(shù)據(jù)資料的支持下，從技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境生態(tài)等多方面、多角度對某一方案進行系統(tǒng)的評定，從而得出對方案整體性認識的一種評價活動。95、指標：是指根據(jù)研究的對象和目的，能夠確定地反映研究對象某一方面情況的特征依據(jù).96、沉沒成本是指由于過去的決策已經(jīng)發(fā)生了的，而不能由現(xiàn)在或?qū)淼娜魏螞Q策改變的成本97、可行性研究是指對擬建的水利工程的建設(shè)條件作進一步調(diào)查、勘測、分析、比較，研究其近期興建的必要性，技術(shù)上的可行性及經(jīng)濟上的合理性。98、評分綜合法也稱專家法指出現(xiàn)較早并且應(yīng)用較廣的一種評價方法，這

20、種方法是用于評價指標無法用統(tǒng)一的量綱進行定量分析的場合，而用無量綱的分數(shù)進行綜合評價99、權(quán)重指一個相對的概念，某一指標的權(quán)重是指該指標在整體評價中的相對重要程度100、層次分析法指定性分析與定量分析相結(jié)合、可靠性比較高、誤差小、可將規(guī)劃者的思維系統(tǒng)化、數(shù)學化、模型化101、模糊綜合評價法指一種用于涉及模糊因素的對象系統(tǒng)的綜合評價方法102、經(jīng)營性項目指通過投資以實現(xiàn)所有者權(quán)益的市場最大化為目標，以投資牟利為行為取向103、非盈利項目指不以追求盈利為目標，其中包括本身就沒有經(jīng)營活動、沒有收益的項目104、政府投資項目指適用政府性資金的建設(shè)項目以及有關(guān)的投資活動105、居住建筑指供生活起居用的建

21、筑物106、公共建筑指進行社會活動的非生產(chǎn)性建筑物107、技術(shù)改造指在堅持科學技術(shù)進步的前提下，把科學技術(shù)成果應(yīng)用于企業(yè)生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)，用先進的技術(shù)改造落后的技術(shù)，用先進的工藝和裝備代替落后的工藝和裝備，以實現(xiàn)內(nèi)涵為主的擴大再生產(chǎn)108、價值分析指從產(chǎn)品投產(chǎn)到制造，進行價值活動分析，即事后分析109、價值工程指從科研、設(shè)計、生產(chǎn)、準備、試制新產(chǎn)品的生產(chǎn)過程之前，進行價值活動分析110、價值工程指以最低的壽命周期費用，可靠的實現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能，對產(chǎn)品的功能、成本所進行的有組織的分析研究活動111、ABC分析法指又稱不均勻分布定律法，它是按局部成本在總成本中所占的比重從高到低進行對象選擇的方法112、情報指對現(xiàn)實VE目標有益的知識、情況和資料113、功能定義指用簡單明確的語言對產(chǎn)品或個構(gòu)配件的功能下個確切的定義，是對VE對象的用途、作用或功能所做的明確的表達114、功能整理指將功能按目的一-手段的邏輯關(guān)系把ve對象的各個組成部分的功能根據(jù)其流程關(guān)系相互連接起來，整理成功能系統(tǒng)圖115、評定功能的價值指即把功能的現(xiàn)實成本與實現(xiàn)這種功能的最低可能費用用進行比較，根據(jù)二者的比值來判定功能價值的高低116、功能系數(shù)評價法指是一種按功能系數(shù)分配產(chǎn)品目標成本，確定功能評價值的方法，它先