一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)31工程經(jīng)濟(jì)部分梅世強(qiáng)實(shí)用精品資料(00001)

1、1、 P1,資金時(shí)間價(jià)值的實(shí)質(zhì)正確的是：隨時(shí)間變化，在擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通，兩個(gè)都有才正確。2、 P1,影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素：資金使用時(shí)間，數(shù)量大小，投入和回收特點(diǎn)，周轉(zhuǎn)的速度，理解影響價(jià)值，重點(diǎn)是投入和回收特點(diǎn)如何影響。3、 P5,復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利4、 P2,利率高低決定因素：社會(huì)平均利率、借代供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限。5、 P2、利率高低首先取決于（社會(huì)平均利潤率）6、 P2、在平均利潤率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）7、 P5、現(xiàn)金流量圖-作圖方法和規(guī)則、三要素。8、 P6、現(xiàn)金流量三要素，（現(xiàn)金流量大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點(diǎn)

2、（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)），必考點(diǎn)9、 P6、資金有時(shí)間價(jià)值。， 兩筆資金相同，發(fā)生不同時(shí)間點(diǎn)，在時(shí)間價(jià)值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時(shí)一定說不可能，10、 兩筆不等資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，（資金有可能等值）；兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，如果等值，則在其他時(shí)間點(diǎn)上它們的價(jià)值相等。11、 P11,影響資金等值因素（資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短，利率或折現(xiàn)率），其中關(guān)健因素是（利率）12、 P6-11等值四個(gè)公式記住，F(xiàn)=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n), ；F=A(F/A,I,n), P=A(P/A,i

3、,n)， 必考點(diǎn)13、 P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)m-1，名義利率（單利）為年利率，14、 P13、兩個(gè)例題搞懂。必考點(diǎn)15、 P14、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的（財(cái)務(wù)可行性）和(經(jīng)濟(jì)合理性)進(jìn)行分析論證。16、 P15、重點(diǎn)：對(duì)于經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力17、 P15、對(duì)于非經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析財(cái)務(wù)生存能力18、 P17、獨(dú)立型方案與互斥型方案對(duì)比19、 P18、項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。（其中運(yùn)營期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期）

4、20、 P19、采用靜態(tài)指標(biāo)的范圍：不考慮時(shí)間因素，粗略評(píng)價(jià)，短期投資，逐年收益大致相等。21、 P20、了解“總投資收益率”（正常生產(chǎn)年份即達(dá)產(chǎn)期年凈收益額與總投資的比率）“資本金凈利潤率”指標(biāo)的基本概念22、 P22、靜態(tài)回收期計(jì)算，P23頁例題，必考點(diǎn)23、 P24、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）計(jì)算及不足處和內(nèi)部收益率（FIRR）概念及優(yōu)點(diǎn)24、 P26、基準(zhǔn)收益率的概念（動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)、最低標(biāo)準(zhǔn)）25、 P27、基準(zhǔn)收益率的測定：#政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，#在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)，#基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素: 資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨

5、脹。26、 P28、確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而考慮的影響因素是（投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹）27、 P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其它資金來源）28、 P29、償債能力指標(biāo)有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率）29、 基準(zhǔn)收益率（Ic）提高了，F(xiàn)NPV就變小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。30、 獨(dú)立型時(shí)候FNPV>0，F(xiàn)IRR>Ic。FIRR=Ic，F(xiàn)NPV=0。31、 互斥型時(shí)候，甲FNPV>乙，F(xiàn)IRR就不確定。32、 P33、不確定分析的方法有（盈虧平衡分析和敏感分析）33、 P33

6、、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。34、 P34、本量利模型公式：B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF，利潤單價(jià)*產(chǎn)量-（變動(dòng)成本+稅收）*產(chǎn)量+固定成本。計(jì)算必考點(diǎn)35、 P35、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法計(jì)算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法計(jì)算。重點(diǎn)：盈虧平衡的其他計(jì)算用盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)市場的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力（主要看36頁中間例題1，37頁例3）36、 P38第二段、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力）37、 P38、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的

7、影響（財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值），主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）38、 P39、判斷敏感因素主要通過（計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)）39、 按評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同可分（投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表）40、 P42、投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）進(jìn)行設(shè)置，以（建設(shè)方案所需的總投資）為基礎(chǔ)，以（計(jì)算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。41、 資本金現(xiàn)金流量表是以（投資者整體）進(jìn)行設(shè)置，以（資本金）為基礎(chǔ)，以（借款本金償還和利息支付）現(xiàn)金的流出，可以計(jì)算（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。42、

8、 投資各方現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案各個(gè)投資者）進(jìn)行設(shè)置，以（出資額）為基礎(chǔ)，可以計(jì)算（各個(gè)投資者財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。43、 P44、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表以（計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動(dòng)）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算（累計(jì)盈余資金、分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。44、 P45-46構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素（投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金）45、 P47、流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)是（經(jīng)營成本和商業(yè)信用），是（流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債）的差額46、 P51、經(jīng)營成本總成本費(fèi)用折舊費(fèi)維修費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出或經(jīng)營成本外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用47、 稅金一般為現(xiàn)金流

9、出，包括：關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅（城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加）、消費(fèi)稅、所得稅、及土地增值稅。（土管所，怎營銷？）48、 P53、設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型：有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。49、 P53、有形和無形磨損的后果；設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式50、 P55、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有。一、設(shè)備嚴(yán)重磨損、修后仍達(dá)不到要求。二、技術(shù)落后，經(jīng)濟(jì)效果不好。三、修理費(fèi)比更新更貴。51、 設(shè)備更新方案的比選原則： 應(yīng)站在客觀的立場分析問題 不考慮沉沒成本了解沉沒

10、成本的含義及計(jì)算應(yīng)用。逐年滾動(dòng)比較52、 沉沒成本設(shè)備賬面價(jià)值當(dāng)前市場價(jià)值。沉沒成本(設(shè)備原值累計(jì)折舊)當(dāng)前市場價(jià)值。某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價(jià)值是30000元，現(xiàn)在的市場價(jià)值僅為18000元，在設(shè)備更新分析時(shí)，該設(shè)備的沉沒成本300001800012000（元）53、 P56（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（2）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。年平均使用

11、成本（簡單計(jì)算）54、 P58 p59兩例題，年均使用成本最小時(shí)為經(jīng)濟(jì)壽命。59頁公式55、 P60、設(shè)備租賃與購買的對(duì)比56、 P62設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)對(duì)方案選擇的影響。57、 設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)58、 P63、影響租金的因素有（設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租憑保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間、以及租金采用的計(jì)算公式。59、 P63、租金的計(jì)算方法有附加率法和年金法計(jì)算題。60、 P66，V=F/C61、 價(jià)值工程的特點(diǎn)，一，目標(biāo)是最低壽命周期成本，具備必須的功能；二、核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，價(jià)值工程分析成本時(shí)候，首先不是

12、分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，在分析功能基礎(chǔ)上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題。三、價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能、和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。62、 以價(jià)值工程的基本原理公式“V=F/C”為基礎(chǔ)，提高價(jià)值有五個(gè)基本途徑：雙向型 F提高，C降低； 改進(jìn)型 F提高，C不變； 節(jié)約型 F不變，C降低 投資型 F較大提高，C較小提高 犧牲型 F略有下降，C較大下降63、 價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。64、 P70、價(jià)值工程的程序，分析階段：功能定義整理成本分析評(píng)價(jià)確定改進(jìn)范圍65、 從設(shè)計(jì)和施工方面看，哪些運(yùn)用價(jià)值工程？66、 P75、了解例題 P76 價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)：小于1值低的6

13、7、 P78、選擇新技術(shù)、新工藝和新材料的原則：（一、技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理，二、主要原則是經(jīng)濟(jì)上合理68、 P79、增量投資收益率，例題一、二、三69、 P83、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是對(duì)外型、報(bào)告型，管理會(huì)計(jì)是內(nèi)部會(huì)計(jì)、經(jīng)營型。70、 P84、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有核算和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能71、 P84、會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性：（歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值）72、 P86、會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)分：（會(huì)計(jì)主體假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、會(huì)計(jì)分期假設(shè)、貨幣計(jì)量假設(shè)）73、 P86、會(huì)計(jì)主體假設(shè)從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍。會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人

14、主體并不是完全對(duì)應(yīng)的關(guān)系，區(qū)別是法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體74、 P86、會(huì)計(jì)期間分為年度和中期，我國通常以日歷年做為會(huì)計(jì)年度，企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量，我國以人民幣作為記賬本位幣。75、 P87、會(huì)計(jì)核算的處理分為（收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制），企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告76、 P87、會(huì)計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤。77、 P87、掌握資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的特征和分類。必考點(diǎn)78、 資產(chǎn)的特征：.過去的交易形成.為企業(yè)所控制.帶來利益.可靠地計(jì)量。資產(chǎn)的分類：流動(dòng)資產(chǎn)和長期資產(chǎn)（長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他）。負(fù)債、所

15、有者權(quán)益略見P8879、 P89、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素，稱為靜態(tài)會(huì)計(jì)要素；收入、費(fèi)用和利潤反映某一時(shí)期經(jīng)營成果，稱為動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素80、 P89、靜態(tài)會(huì)計(jì)等式公式“資產(chǎn)負(fù)債+所有者權(quán)益”，動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)“收入一費(fèi)用利潤”81、 P90、支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi)。費(fèi)用：與某一會(huì)計(jì)期間的收益獲取相關(guān)的支出。成本：與某項(xiàng)資產(chǎn)的取得、形成相關(guān)的支出。82、 P91、費(fèi)用特點(diǎn)。費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途可分為生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用兩類。83、 P90、生產(chǎn)費(fèi)用分直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。期間費(fèi)用與具體產(chǎn)品無直接相關(guān)，如一筆費(fèi)用若不發(fā)生，施工生產(chǎn)能否正常進(jìn)行？這樣來判斷是期間費(fèi)用還是生產(chǎn)

16、費(fèi)用，例廣告費(fèi)為期間費(fèi)用。84、 P91、成本與費(fèi)用的聯(lián)系和區(qū)別85、 P94、間接費(fèi)用分?jǐn)傄话惆粗苯淤M(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按照人工費(fèi)的百分比），86、 P94、影響固定資產(chǎn)折舊因素（固定資產(chǎn)原價(jià)，預(yù)計(jì)凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命）87、 P95、4種固定資產(chǎn)折舊方法：年平均法工作量法3雙倍余額遞減法（先不考慮殘值，按折舊率2/N折舊，最后兩年扣除殘值平均折舊）4年數(shù)總和法（每年折舊率為分?jǐn)?shù)，1.2.3.至N年，汗，還是找舊書例題吧，一看就會(huì)。）看舊書，必考點(diǎn)。例題：企業(yè)某項(xiàng)設(shè)備原始價(jià)值為64000元，預(yù)計(jì)凈殘值為3000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。用雙倍余額遞減法計(jì)算每年的折舊額。解

17、：年折舊率=2/5年=40%第1年：40%*（64000-0）=25600元第2年：40%*（64000-25600）=15360元第3年：40%*（64000-25600-15360）=9216元第4年、第5年：【（64000-25600-15360-9216）-3000】/2=5412元（4）年數(shù)總和法（折舊率降低,基數(shù)不變,）分母加起來，分子倒過來年折舊率=設(shè)備尚可使用的年限/年數(shù)總和 年數(shù)總和=（1+2+3+4+5+.N）N為使用年限年折舊額=年折舊率*（原值-凈殘值）例題：企業(yè)某項(xiàng)設(shè)備原始價(jià)值為64000元，預(yù)計(jì)凈殘值為3000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。用年數(shù)總和法計(jì)算每年的折舊額?！?/p>

18、解：年折舊率原值-凈殘值年折舊額（元）第一年尚可使用年限5/年數(shù)總和15×64000-300061000×5/15=20333.33第二年尚可使用年限4/年數(shù)總和15×64000-3000第三年尚可使用年限3年數(shù)總和15×64000-3000第四年尚可使用年限2/年數(shù)總和15×64000-3000第五年尚可使用年限1/年數(shù)總和15×64000-30004066.6788、 P97、工程價(jià)款結(jié)算方式分為（按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算或按約定結(jié)算）89、 P97、按月結(jié)算和按段結(jié)算的區(qū)別：對(duì)象不同90、 P98、工程成本包括從建造合

19、同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。91、 P98、直接費(fèi)包括（耗用的材料費(fèi)用，耗用的人工費(fèi)用，耗用的機(jī)械使用費(fèi)，其他直接費(fèi)用，指可直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用92、 P98、間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。93、 其它直接費(fèi)用包括（二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)）94、 P98、間接費(fèi)包括（臨時(shí)施攤銷費(fèi)用和施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工程保修費(fèi)

20、，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，排污費(fèi)及其它費(fèi)用）95、 P99、工程成本核算對(duì)象方法主要有：（以單項(xiàng)建造合同作為施工工程成本核算對(duì)象，對(duì)合同分立以確定施工工程成本核算對(duì)象，對(duì)合同并以確定施工工程成本核算對(duì)象）96、 P104、施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括：管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。97、 P104、管理費(fèi)用包括（管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其它費(fèi)用）98、 P106、企業(yè)收入可以分為（主營業(yè)收入）和其他業(yè)務(wù)收入，建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是建造合同收入99、 P106、建筑企業(yè)的其他收入主要包括產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形

21、資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入。100、 P108、合同分立：每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能接受和拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。101、 P108、合同的合并：該組合同按一攬子交易簽訂；該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤工程的組成部分；該組合同同時(shí)或依次履行。102、 P109、如建造合同能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。103、 P110、完工百分比計(jì)算，（根據(jù)發(fā)生的成本或者工作量）例題2，例3104、 營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源。105、 P112、營業(yè)利潤營業(yè)收入-營業(yè)

22、成本-營業(yè)稅金-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益+投資收益；利潤總額營業(yè)利潤+營業(yè)收入-營業(yè)外支出；凈利潤利潤總額-所得稅費(fèi)用。必考點(diǎn)106、 P112、營業(yè)外收入：固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。營業(yè)外支出：固定盤虧、固定和無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款、捐贈(zèng)、非常損失等。107、 P114、稅后利潤的分配順序：彌補(bǔ)虧損法定公積金-任意公積分配股利-未分配利潤，其中法定公積金用途含：彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大生產(chǎn)、增加注冊(cè)資本。108、 所得稅部分放棄！109、 P121、財(cái)務(wù)報(bào)表是指對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述。是反

23、映企業(yè)某一特定日期財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間成果、現(xiàn)金流量的書面文件。110、 P122、財(cái)務(wù)報(bào)表對(duì)重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)。重要性應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從（項(xiàng)目的性質(zhì)）和（金額大?。﹥煞矫嬗枰耘袛?。111、 P122、財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益、附注）112、 P123、資產(chǎn)負(fù)債表編制依據(jù)：資產(chǎn)負(fù)債+所有者權(quán)益。113、 P126、利潤表是反映企事業(yè)在一定計(jì)期間的經(jīng)營成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。114、 P127、現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的115、 P127、現(xiàn)金等價(jià)物有：清償?shù)膰鴰靹?、商業(yè)本票、貨幣市場基金、

24、可轉(zhuǎn)換定期存單、銀行承兌匯票。116、 P131、財(cái)務(wù)報(bào)表附注按順序披露，第1項(xiàng)為：財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)。117、 P131、財(cái)務(wù)報(bào)表附注作用是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充。118、 P131、財(cái)務(wù)分析的方法以：趨勢(shì)分析、比率分析法和因素分析法。趨勢(shì)分析法對(duì)不同時(shí)期財(cái)務(wù)指標(biāo)的比較，可以有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。119、 P132、常用的比率三種：構(gòu)成比率、效率比率、相關(guān)比率。120、 P132、因素分析法有：連環(huán)替代法、差額計(jì)算法。計(jì)算見兩例題，按原題的順序替代。121、 P133、償債能力比率的指標(biāo)有（資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率）122、 P134、資產(chǎn)管理比率有（總投資周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存

25、貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率）123、 P136、盈力能力指標(biāo)有（資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)報(bào)酬率）124、 P136、發(fā)展能力比率指標(biāo)有（營業(yè)增長率、資本積累率）125、 P137、財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析-杜邦分析：以（凈資產(chǎn)收益率）為核心指標(biāo)，以（總資產(chǎn)凈利率）和（權(quán)益乘數(shù)）為兩個(gè)方面126、 P138、資金成本：為籌措和使用成本而付出的代價(jià)。包括資金占用費(fèi)和籌資費(fèi)用。127、 P139、掌握個(gè)別資金成本和綜合資金成本計(jì)算。見書中例題。128、 P140、短期籌資的方式有（商業(yè)信用和短期借款）129、 P140、商業(yè)信用具體形式有（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）130、 P140、應(yīng)付賬款及計(jì)算：免費(fèi)信用、

26、有代價(jià)信用、展期信用。P141例題。131、 P141、短期借款的信用條件：信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、補(bǔ)償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾。132、 P142、短期借款利息的支付方法：（收款法、貼現(xiàn)法、加息法）。貼現(xiàn)法為計(jì)算實(shí)際利率，加息法實(shí)際利率約為名義稅率的2倍。例題133、 P147、企業(yè)存現(xiàn)金的原因，主要是滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機(jī)性需要。134、 P147、企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)是在資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力之間做出抉擇，以獲得最大的長期利益。135、 P147、現(xiàn)金收支管理工作：流量同步、使用浮游量、加速收款、推遲付款。136、 P147、常用的現(xiàn)金持有量的方法有成本分析模式、存貨

27、模式和隨機(jī)模式。137、 P147、企業(yè)持有現(xiàn)金的三種成本（機(jī)會(huì)成本、管理成本、短缺成本）。上述三項(xiàng)成本之和最的現(xiàn)金撫育有量，就是最佳現(xiàn)金持有量。P148例題138、 P148、應(yīng)收賬款是企來流動(dòng)資中的一個(gè)重要項(xiàng)目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。139、 P148、信用政策包括：（信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)金折扣）140、 P150、存貨成本包括（取得成本，儲(chǔ)存成本、缺貨成本），其中取得成本又分為訂貨成本和購置成本。141、 P151、存貨決策Q* （2KD/K2），例題142、 P152、生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總設(shè)資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。143、 P1

28、54、設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（P157、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）。144、 P155、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。145、 P154、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。146、 P154、如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。147、 P154、在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算148、 P154、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、

29、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法。149、 P155、抵岸價(jià)貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。150、 P156、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率。151、 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*外貿(mào)手費(fèi)費(fèi)率152、 進(jìn)口關(guān)稅到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)*進(jìn)口關(guān)率153、 增值稅（到岸價(jià)*人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）*稅率154、 P157與P162的生產(chǎn)家具與生活家具分開。運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成P156155、 P157、工程建設(shè)其他費(fèi)的三類，（第一類為土地使用費(fèi)，第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，第三類是未來企業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營活動(dòng)有

30、關(guān)的費(fèi)用）156、 P158.項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，總共11項(xiàng)?；緯?huì)考到157、 P161、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指（新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)運(yùn)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）158、 P162、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入159、 P161、試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)等。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入

31、。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。以上聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)3點(diǎn)必考一個(gè)點(diǎn)。160、 P162、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指。161、 P162、基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率），連163例題，必考點(diǎn)。162、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（計(jì)算基數(shù)：建安費(fèi)+工器具費(fèi)），看公式和163例題例1Z103014163、 P163、建設(shè)期利息計(jì)算，跟例題一模一樣（年中支用）P164、建筑工程費(fèi)組成。必考點(diǎn)。措施費(fèi):1) 二 二次搬運(yùn)費(fèi)2) 環(huán) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)3) 夜 夜間施工費(fèi)4) 臨 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5) 大 大型

32、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)6) 水 施工排水、降水費(fèi)7) 支 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)8) 架 腳手架費(fèi)9) 已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)10) 安 安全施工費(fèi)11) 穩(wěn) 諧音,通"文",文明施工費(fèi)164、 第一句話：二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)(北京的二環(huán)肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水來襲,165、 措施費(fèi)中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、二次搬運(yùn)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)。規(guī)費(fèi):1) 保 社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）2) 定 工程定額測定費(fèi)3) 無 通"污",工程排污費(fèi)4) 公 住房公積金5) 害 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)第二句話：保定無公

33、害(保定是河北的一個(gè)城市,看名稱也知道,保定保定,保持安定嘛,所以怎么會(huì)有公害呢)企業(yè)管理費(fèi):（其中“使用”和“保險(xiǎn)”分別為兩種費(fèi)，“工”為三種費(fèi)，合計(jì)11種定額費(fèi)用，加上其他費(fèi)，就是書上的12種費(fèi)用）1) 公 辦公費(fèi)2) 差 差旅交通費(fèi)3) 使用 固定資產(chǎn)使用費(fèi),工具用具使用費(fèi)4) 保險(xiǎn) 勞動(dòng)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5) 金 稅金6) 務(wù) 財(cái)務(wù)費(fèi)7) 工 管理人員工資,工會(huì)經(jīng)費(fèi),職工教育經(jīng)費(fèi)管理費(fèi)中的勞保、財(cái)保和規(guī)費(fèi)中的意外傷害、社保區(qū)分一下。第三句話：公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工(公差就是為國家做事的人,務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金啦)分別用于記憶措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi),共27項(xiàng)費(fèi)用166、 P165、人工費(fèi)

34、為直接從事施工的工人開支，內(nèi)容包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。167、 P165、材料費(fèi)包括內(nèi)容：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（書上看一篇這解釋）168、 P166、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)為常規(guī)發(fā)生的費(fèi)用，不包括的內(nèi)容和P159對(duì)比。169、 P166、施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及中小型機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。折舊費(fèi)與大修理費(fèi)公式。170、 P166、措施費(fèi)11項(xiàng)目名詞，一、二、三、六公式的基數(shù)是直接工程費(fèi)。必考點(diǎn)171、 P169、間接費(fèi)的規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)分清172、 P171、利潤的計(jì)算基數(shù)可采用：

35、以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、以人工費(fèi)。173、 P171、建筑工程稅金是指營業(yè)稅%、（城市維護(hù)建設(shè)稅7-5-1%及教育附加3%）。括號(hào)內(nèi)以營業(yè)稅額計(jì)。174、 P172、工料單價(jià)法，P173的例題。必考點(diǎn)175頁以后分?jǐn)?shù)就只有20幾分考試題目175、 P175、建設(shè)工程定額，二按編制程序和用途分類：施工定額，預(yù)算定額，概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。掌握每一定額的以什么為基礎(chǔ)，以什么為對(duì)象編制的。176、 P178、編制人工定額主要包括擬定：. 擬定正常的施工條件. 擬定定額時(shí)間。177、 P178、工人工作時(shí)間圖。必需消耗的時(shí)間：.有效工作時(shí)間.休息時(shí)間.不可避免的中斷時(shí)間

36、。178、 P179、人工定額按表現(xiàn)形式分時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。179、 P180、按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，人工定額又分單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種。180、 P180、人工定額的制定方法，技術(shù)測定、統(tǒng)計(jì)分析、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法（作為一次性定額使用）。每種方法的適用條件。181、 P181、材料消耗定額指標(biāo)四類，主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。182、 P181、材料消耗定額，主要包括確定.直接使用在工程上的材料凈用量和.在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。183、 材料凈用量的確定方法：.理論計(jì)算法.測定法.圖紙計(jì)算法.經(jīng)驗(yàn)法?？傁牧?凈用量+損耗量（這也算公式？）

37、184、 P183、書上兩道例題有要求，P184機(jī)械工作時(shí)間分類圖，主要是左半部分必需消耗時(shí)間有：有效工作時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間。185、 P186、施工定額作用：是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)，是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具、是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)，有利于推廣先進(jìn)技術(shù)、是編制施工預(yù)算的基礎(chǔ)。186、 P187、企業(yè)定額的編制方法。最關(guān)鍵的工作是.確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，.計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或綜合單價(jià)。187、 P187-188、人工價(jià)格按地區(qū)勞務(wù)市場價(jià)格確定；材料價(jià)格按市場價(jià)格確定；施工機(jī)械價(jià)格通過市場詢價(jià)，根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的具體情況確定。單選題188、 P192、

38、概算定額的作用：是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。189、 P192、概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)嘗試，概算定額的水平的確定與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一致。-本條梅老師后來省略190、 、概算指標(biāo)的作用與概算定額類似，在設(shè)計(jì)嘗試不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。191、 P194后面只有10分左右192、 P195、設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。193、 P196、設(shè)計(jì)概算的作用：是制定的控制建設(shè)投資的依據(jù)、是

39、編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)、是進(jìn)行貸款的依據(jù)、是簽訂工程總承包合同的依據(jù)、是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)、是考核評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。單選比較重要194、 P197、設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位法。（與P203內(nèi)容有異，不同老師編寫）195、 P197-202、單位建筑工程概算編制方法：.概算定額法（該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用）、概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)備地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法）、類

40、似工程預(yù)算法（該方法以適用似建 工程初步設(shè)計(jì)與已完成工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算的方法）。比較重要196、 P203、設(shè)備安裝工程概算的編制方法：預(yù)算單價(jià)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)）、擴(kuò)大單價(jià)法（初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采此法）、概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用些法）。比較重要197、 P207、單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查，材料預(yù)算價(jià)格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。198、 P2

41、09、設(shè)計(jì)概算審查的方法：對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法。梅老師省略199、 P211、施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用：是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是控制施工成本的依據(jù)。200、 P211、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1、國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)法律或規(guī)定。2、建設(shè)項(xiàng)目 有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。3批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算。4、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)國紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范。5、相應(yīng)預(yù)算和地區(qū)單位估價(jià)表；6合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件；7、項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書；8、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；9、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技

42、術(shù)、專利使用情況等；10、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件。梅老師省略201、 P212、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面。梅老師省略202、 P217、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)：.工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確；.定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)指標(biāo)是否符合現(xiàn)行規(guī)定.單價(jià)計(jì)算是否合理。203、 P218、施工圖預(yù)算審查方法：1、全面審查法（適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）、2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程），3、分組計(jì)算審查法。4、對(duì)比審查法（.兩工程同一圖紙、.設(shè)計(jì)相同，面積不同，量比大體一致.面積相同，圖紙不完全同，

43、相同的部位可對(duì)照審查）；5篩選審查法（適應(yīng)用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程），6、重點(diǎn)審查法。相對(duì)重要204、 P220、工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。重要205、 P220、編制工程量清單依據(jù)：1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；2、國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法；3、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件；4、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、堆滿、技術(shù)資料、5、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；6、施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；7、其他相關(guān)資料。重要206、 P220、分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位

44、和工程量等五個(gè)部分。項(xiàng)目編碼的設(shè)置5級(jí)12位數(shù)字，作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該掌握：）207、 P221、項(xiàng)目特征描述：是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)；是確定綜合單價(jià)的前提、是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。梅老師省略208、 P223、清單項(xiàng)目特征主要涉及.項(xiàng)目的自身特征（材質(zhì)、型號(hào)。）.項(xiàng)目的工藝特征.及對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。209、 計(jì)量單位的選擇：以噸為單位的，保留小數(shù)點(diǎn)后三數(shù)；以米、千克等，保留2位，以項(xiàng)、個(gè)的，取整。210、 工程量的計(jì)算，除另有說明外以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，以完成后的凈值來計(jì)算。211、 補(bǔ)充項(xiàng)目：可進(jìn)行補(bǔ)充，報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。212、 P223、基他項(xiàng)目清單的編制：1；暫列

45、金額；2、暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；3、計(jì)日工、4、總承包服務(wù)費(fèi)。213、 P227、在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，可分1、工料單價(jià)法；2、綜合單價(jià)法；3、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。要記公式214、 P227、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算，（這部份去細(xì)看），需要解決兩個(gè)核心問題。即確定各分部分項(xiàng)工程量及其綜合單價(jià)。215、 P227、分部分項(xiàng)工程量的確定：發(fā)承包雙方竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。216、 P228、（3）測算人、材、機(jī)耗量參照定額確定。編制招標(biāo)參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)當(dāng)然以企業(yè)定額。P228例題-P230沒有考點(diǎn)217、 P231、