物業(yè)維修施工合同

1、宇達(dá)創(chuàng)意中心A、B區(qū)物業(yè)維修施工合同發(fā)包方（甲方）：北京宇達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）:北京鑫日偉業(yè)裝飾設(shè)計有限公司物業(yè)方（丙方）:第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司東方梅地亞分公司簽訂日期:年月日工程維修施工合同發(fā)包方（甲方）:北京宇達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）:北京鑫日偉業(yè)裝飾設(shè)計有限公司物業(yè)方（丙方）:第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司東方梅地亞分公司根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方進(jìn)行友好協(xié)商，簽訂本合同。一、工程概況（1）工程名稱:宇達(dá)創(chuàng)意中心園區(qū)綜合維修工程（2）工程地點：北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)久文路二、工程承包范圍裝修范圍:生活水箱

2、間管道維修、中水機房維修、污水井配電箱維修、車庫照明維修、A區(qū)路燈維修、消防水泵機房維修、污水井井蓋維修、配電柜處絕緣墊鋪裝、室外配電柜下口封堵、配電室維修、室外消火栓井維修。三、承包方式甲方以固定總價的方式承包給乙方，總造價共計人民幣:260000元(大寫:貳拾陸萬元整)。四、工期(1) 工期定為60天(日歷天)：自2016年月20日起至2016年9月17日止。(2) 實際開工日以乙方提供進(jìn)場報告經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日為準(zhǔn)。五、付款方式(1) 簽訂合同施工隊進(jìn)場施工后，無預(yù)付款。(2) 進(jìn)度款按月進(jìn)度支付。每個25日上報本月工程量產(chǎn)值預(yù)算，經(jīng)甲方審核后次月10日前支付上月已完工程量產(chǎn)值的60%，工程

3、竣工驗收通過且竣工資料交齊后甲乙雙方書面確認(rèn)不再增加其它資料十五天內(nèi)付至合同價的80%，結(jié)算價款經(jīng)雙方確認(rèn)后一個月內(nèi)，支付至結(jié)算價款的95%。(3) 質(zhì)保金為合同金額的5%.(4) 工程進(jìn)度須由甲方指定跟進(jìn)人員簽核認(rèn)可，經(jīng)甲方核實并驗收合格后方可支付進(jìn)度款。該工程項目甲方指定人員為_空匚_。(該人員權(quán)限范圍以授權(quán)委托書為準(zhǔn))，如該人員簽核的權(quán)限范圍超過授權(quán)委托書的，除非甲方在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，否則甲乙雙方認(rèn)可該人員的簽核為無效。(5) 上述結(jié)款時所需提供之資料及照片均須傳至甲方設(shè)計部及工程各負(fù)責(zé)人審核及確認(rèn)。(6) 乙方工程款支付均由乙方的請款單書面形式向甲方申請，每次付款前乙方須提供等額增值

4、稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付進(jìn)度款。六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期(1)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：合格。(2)工程符合甲方的要求。(3) 施工中如甲方發(fā)現(xiàn)存在問題，通知乙方改進(jìn)，乙方須在2天內(nèi)采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。(4) 施工過程中，電線分組須按照正確方法進(jìn)行分組，不能為了節(jié)約成本而零線一組火線多組，火線零線平方數(shù)必須一致。(5) 合同內(nèi)工程質(zhì)保期為二年,自竣工驗收雙方簽字確認(rèn)之日起計。保修期出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知2日內(nèi)進(jìn)行檢查。經(jīng)雙方鑒定，屬乙方施工或材料質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行免費修復(fù);屬甲方使用不當(dāng)造成的，由甲方負(fù)責(zé)。如對質(zhì)量問題有

5、爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交相關(guān)部門鑒定，所需要費用及因此造成損失由責(zé)任方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時，由雙方根據(jù)其責(zé)任劃分，分別承擔(dān)。七、三方權(quán)利義務(wù)一方違約，應(yīng)向守約一方支付違約金_10000_元，如違約金不足以賠付因此造成守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)補足實際損失部分。(一)、甲方權(quán)利義務(wù)1、提供符合進(jìn)場施工的條件。協(xié)助辦理各項施工手續(xù)。(a) 委派_張祺_為現(xiàn)場協(xié)調(diào)員，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、處理工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗收等事宜。(該人員權(quán)限范圍以授權(quán)委托書為準(zhǔn))該人員簽核的權(quán)限范圍超過授權(quán)委托書的，除非甲方在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，否則甲乙雙方認(rèn)可該人員的簽核為無效。(b) 組織對工程竣工驗

6、收和辦理竣工結(jié)算。2、甲方未能按合同履行，出現(xiàn)以下情況的，其損失由甲方承擔(dān)。(a)不按期提供施工現(xiàn)場。(b)不及時提供配送材料或材料短缺。(c) 不及時提供工程款的。(d) 變更設(shè)計逾期驗收。(e) 其它應(yīng)屬甲方責(zé)任事項。3、乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問題而逾期完工的，按合同中第十一條執(zhí)行。4、工程施工過程中或完工后,不可發(fā)生拖欠自購材料款及工人工資糾份,如有發(fā)生,甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相關(guān)費用。(二)、乙方權(quán)利義務(wù)a) 乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位施作。b) 按工期、按質(zhì)量如期完成工程。c) 負(fù)責(zé)施工期間所產(chǎn)生的水電費。d) 負(fù)責(zé)施工期間所產(chǎn)生的占道、環(huán)保、垃圾清運等各項費用。e) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場的防火、安全責(zé)任。f) 工程竣工后，場地內(nèi)外的清理及門窗、玻璃、地面的清潔。g) 乙方委派具備工程項目相適應(yīng)資格證書