(完整版)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

1、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1 工程概況工程名稱：宏宇建筑公司吉林市25號(hào)樓工程二標(biāo)段工期要求：招標(biāo)文件規(guī)定本工程于計(jì)劃于2014年5月10日開工，計(jì)劃2015年7月20日竣工?？偣て?36天。本工程位于吉林市昌邑區(qū)紅旗街3066號(hào)；總建筑面積5995.2就，占地面積559；建筑高度36m，標(biāo)準(zhǔn)層高3m,建筑層數(shù)為11層；結(jié)構(gòu)形式為斷肢剪力墻結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類型為樁基礎(chǔ)。墻體：外墻填充，三MU5.0煤矸石空心砌塊，M5混合砂漿；內(nèi)墻填充，三MU3.5煤矸石空心砌塊，M5混合砂漿。工程類別為二類，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別丙類，抗震設(shè)防烈度7度，場(chǎng)地類別II類。梁、板、梯均采用C25混凝土，剪

2、力墻柱四層以下為C30混凝土，以上為C25混凝土。本工程需要用到的鋼筋有10以內(nèi)圓鋼146.977t,10mm以外圓鋼6.097t，螺紋鋼173.939t。裝飾標(biāo)準(zhǔn)為：廚房、衛(wèi)生間為防滑地面磚；樓梯間、電梯前室為灰色唐光花崗巖板；其他為40厚細(xì)石混凝土；外墻裝飾為通體磚、涂料；上人屋面卷材防水、剛性防水兩道防水；非上人屋面卷材防水，綠豆沙保護(hù)層；成品木門、防火門、防盜門等；窗為塑鋼窗。2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本設(shè)計(jì)主要分析了總造價(jià)形成、造價(jià)指標(biāo)、主要材料消耗指標(biāo)、措施項(xiàng)目指標(biāo)、工期指標(biāo)等。總造價(jià)形成見表一，造價(jià)指標(biāo)見表二，主要材料消耗指標(biāo)見表三，措施項(xiàng)目指標(biāo)見表四，工期指標(biāo)見表五。表一總造價(jià)形成序

3、號(hào)名稱金額（元）占總造價(jià)比重%工程總造價(jià)（小寫）7961505.18柒佰玖拾陸萬(wàn)壹仟伍工程總造價(jià)（大寫）佰零伍元壹角捌分單方造價(jià)1327.98分部分項(xiàng)工程量清單5753932.7472.3項(xiàng)目費(fèi)4.1其中：人工費(fèi)1069124.0813.44.2材料費(fèi)3757507.7447.24.3機(jī)械費(fèi)269142.223.34.4設(shè)備費(fèi)4.5主材費(fèi)4.6管理費(fèi)411892.715.14.7利潤(rùn)192482.892.4措施項(xiàng)目費(fèi)1597664.6520.1規(guī)費(fèi)342164.864.3稅金267742.933.4表二造價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目名稱總造價(jià)（元）單方造價(jià)（元/打）所占單位總造價(jià)比例土建工程5719545.32

4、95471.84%裝飾工程2241959.86373.9828.16%合計(jì)7961505.181327.98100%表三主要材料表序號(hào)編碼材料名稱規(guī)格'型號(hào)等特殊要求單位數(shù)量單方用量000052木模板m353.905880.009000071圓鋼10以內(nèi)158.735160.026000079螺紋鋼筋10以上186.114730.031組合鋼模000122kg13388.93652.23000128腳手鋼管48X3.5kg10108.506721.69000218水泥32.5kg465030.360777.577000244中砂預(yù)制鋼筋000467混凝土管聚苯乙烯000499泡沫塑料混

5、凝土小10001298型空心砌11012351支撐方木商品混凝12012403商品混凝1301240414AE0016防盜門鋼質(zhì)防火15AE0061單層塑鋼16AE0520柳安面實(shí)17AE0601拼門18AG0291花崗巖板19AH0504瓷板20AH0679墻面磚序號(hào)項(xiàng)目名稱C25C30（成品）（帶玻璃）（綜合）200X25095X95表四措施項(xiàng)目?jī)r(jià)格表m3m3m3m3m3m3m3m2m2m2m2m2m2m2金額（元）769.93405260.984296.79795828.439587.413721469.9143305.9351146.679.2911.24501.2394.741628

6、81.443991.597120.130.040.050.140.010.250.030.020.010.150.080.070.480.67單方價(jià)格12腳手架211132.3635.2213垂直運(yùn)輸機(jī)械231510.0438.6214大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆116154.0519.37表五工期指標(biāo)名稱計(jì)劃開工日期計(jì)劃竣工日期總?cè)諝v天數(shù)發(fā)包人要求工期2014年5月10日2015年7月20日436天承包人計(jì)劃工期2014年5月10日2015年6月27日412天3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析3.1 單方造價(jià)的分析單方造價(jià)的高低是衡量工程項(xiàng)目投資是否合理的一種最簡(jiǎn)單、最直接的指標(biāo)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，單方造價(jià)即指每

7、平方米或每立方米的建筑工程造價(jià)，其計(jì)算規(guī)則是對(duì)應(yīng)的工程總造價(jià)與總建筑面積之比。本工程單方總造價(jià)為1327.98元/m2.依據(jù)市場(chǎng)中民用住宅斷肢剪力墻結(jié)構(gòu)單方造價(jià)在1200元/平方米1400元/平方米的情況，說(shuō)明土建部分預(yù)算還算符合市場(chǎng)實(shí)際情況。與同類型工程相比偏低，這是由于施工中采用了泵送混凝土技術(shù)，解決了混凝土水平和垂直運(yùn)輸，提高了工作效率，節(jié)約了成本，我方編制的施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)合理，過(guò)程中采用流水施工方法，將工作面分為兩個(gè)施工段，使得各班組連續(xù)施工，減少了窩工現(xiàn)象，并且使得工作效率大大提高，總工期縮短。3.2 造價(jià)指標(biāo)分析土建裝飾部分預(yù)算，工程總造價(jià)為7961505.18元，而建筑工程總造

8、價(jià)為5719545.32元，占總造價(jià)的比重為71.84%；裝飾工程總造價(jià)為2241959.86萬(wàn)元，占總造價(jià)的比重為28.16%。就整個(gè)工程來(lái)看，土建部分占的比重是相當(dāng)大的，直接影響了工程總造價(jià)。工程總造價(jià)7961501.18元，直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比重為63.9%，是建筑工程中比例最大的一項(xiàng)費(fèi)用，而其中的材料費(fèi)是直接工程費(fèi)中比重最大的費(fèi)用項(xiàng)目，占直接費(fèi)的的比例為73.9%?？梢?，工程建設(shè)過(guò)程中，直接工程費(fèi)作為其他費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)注意人工、材料和機(jī)械的使用消耗量，尤其是材料消耗量，它也是建筑工程最主要的構(gòu)成部分。主要材料中，鋼筋用量為57kg/m：據(jù)工程統(tǒng)計(jì)，短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的用鋼量一般為（5070）kg/m2,所以本工程中的鋼筋用量是合理的。3.3 措施項(xiàng)目指標(biāo)分析措施項(xiàng)目中，主要分析混凝土模板及支架、腳手架、垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)等項(xiàng)目。鋼筋混凝土模板及支架的單方費(fèi)用為130元，腳手架的單方費(fèi)用為35.22元，垂直運(yùn)輸?shù)膯畏劫M(fèi)用為38.62元，大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆，單方費(fèi)用為19.37元。據(jù)工程統(tǒng)計(jì)，類似工程的模板、支撐、腳手架的成本為90170元/平方米，垂直運(yùn)輸及大型機(jī)械的成本為4070元/平方米