(完整版)云南省設(shè)施農(nóng)用地實施管理細則(試行)

1、-1-附件云南省設(shè)施農(nóng)用地實施管理細則（試行）為進一步規(guī)范我省設(shè)施農(nóng)用地管理，加強設(shè)施農(nóng)用地備案監(jiān)管，按照國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知（國土資發(fā)2014127 號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，特編制云南省設(shè)施農(nóng)用地實施管理細則（試行），請各地遵照執(zhí)行。一、合理界定設(shè)施農(nóng)用地分類和范圍設(shè)施農(nóng)用地具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地、附屬設(shè)施用地以及配套設(shè)施用地，分別界定范圍如下：（一）生產(chǎn)設(shè)施用地。生產(chǎn)設(shè)施用地是指在農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括：工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或 PC 板連棟溫室用地等；規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽蠶舍（含場區(qū)內(nèi)通道、給排水設(shè)施）、畜禽有機物處

2、置、引種隔離等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地；水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池和進排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地；菌種與菌包（菌棒）生產(chǎn)與培育、岀菇場所（棚、房）等食用菌生產(chǎn)設(shè)施用地；育種育苗場所、簡易的-2-生產(chǎn)看護房（單層，小于 15 平方米）用地等。（二）附屬設(shè)施用地。附屬設(shè)施用地是指直接用于農(nóng)業(yè)項目的輔助生產(chǎn)的設(shè)施用地。 包括:設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控等技術(shù)設(shè)施以及必要管理用房用地；設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的畜禽養(yǎng)殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理，水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水生態(tài)化處理等環(huán)保設(shè)施用地；生物質(zhì)（有機）肥料生產(chǎn)設(shè)施用地；設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中所必需的設(shè)備、原料、農(nóng)產(chǎn)品臨時存

3、儲，清洗、分揀、榨汁、包裝場所用地（含自用飼料加工、包裝、晾曬、烘干等）、小型冷庫（保鮮儲藏）、農(nóng)資和農(nóng)機具（含漁業(yè)機械）臨時存放場所，符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的場內(nèi)道路等用地。（三）配套設(shè)施用地。配套設(shè)施用地是指農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)、社會化服務(wù)組織等，從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地。包括：晾曬場、烘干設(shè)施、糧經(jīng)產(chǎn)品保鮮和農(nóng)資臨時存放場所、大型農(nóng)機具臨時存放及維護保養(yǎng)場所等用地。嚴禁隨意擴大設(shè)施農(nóng)用地范圍，以下用地必須依法依規(guī)按建設(shè)用地管理：經(jīng)營性糧食存儲、加工和農(nóng)機農(nóng)資存放、維修場所；以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂；各類-3-農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及

4、餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等永久性用地。二、嚴格控制設(shè)施農(nóng)用地規(guī)模按照嚴格保護耕地和集約節(jié)約用地的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)實際，按不高于規(guī)定限額標(biāo)準，從嚴控制設(shè)施用地規(guī)模，具體確定如下：（一）附屬設(shè)施用地規(guī)模。工廠化作物栽培的，附屬設(shè)施用地原則上控制在項目用地規(guī)模的 5%以內(nèi)，最多不超過 10 畝；規(guī)?；N植的附屬設(shè)施用地， 原則上控制在種植面積的 1.5%以內(nèi)， 最多不超過 10 畝；山地種植基地生產(chǎn)的附屬設(shè)施用地控制在上述標(biāo)準的80%以內(nèi)；規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模，原則上控制在項目規(guī)模 7%以內(nèi)，其中規(guī)模化養(yǎng)牛、養(yǎng)羊等大牲畜的附屬設(shè)施用地規(guī)模比例控制在 10

5、%以內(nèi)但最多不超過 15 畝；水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模，原則上控制在項目用地規(guī)模 7%以內(nèi)，但最多不超過10 畝。（二）配套設(shè)施用地規(guī)模。根據(jù)各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體規(guī)模化糧經(jīng)作物生產(chǎn)需要確定配套設(shè)施用地規(guī)模，生產(chǎn)規(guī)模 30 畝以上至 500畝（含）以下的，配套設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在種植面積的 0.6%以內(nèi)，最多不超過 3 畝；超過上述種植面積的，配套設(shè)施用地面積-4-按種植面積規(guī)模 0.6%適當(dāng)擴大，但最多不超過 10 田。三、科學(xué)引導(dǎo)設(shè)施建設(shè)合理選址縣級人民政府要建立由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）組織，屬地國土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水務(wù)、環(huán)保、規(guī)劃所（站、中心）共同參與的“一鄉(xiāng)鎮(zhèn)六部門”聯(lián)合踏勘選址機制，增加設(shè)施農(nóng)

6、用地選址的系統(tǒng)性和科學(xué)性。位于城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)踏勘論證確需建設(shè)的，要因地制宜引導(dǎo)經(jīng)營者集中建設(shè)。各地設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)項目應(yīng)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃相統(tǒng)一，與城市總體規(guī)劃和區(qū)域生態(tài)環(huán)境保護相銜接，嚴格界定設(shè)施農(nóng)用地分類和范圍。要根據(jù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃和土地利用總體規(guī)劃，切實加強設(shè)施農(nóng)用地管理，設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，盡量不占或少占耕地，原則上不得占用基本農(nóng)田，各類畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、工廠化作物栽培等設(shè)施建設(shè)禁止占用基本農(nóng)田。對于按照國土資發(fā)2014127 號文規(guī)定確需占用基本農(nóng)田的，要按照數(shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)?shù)脑瓌t進行

7、補劃，在縣級國土資源主管部門未完成基本農(nóng)田補劃前，不得通過設(shè)施農(nóng)用地備案。確需占用耕地的，應(yīng)盡量占用劣質(zhì)耕地，避免濫占優(yōu)質(zhì)耕地，通過耕作層土壤剝離利用、架空或預(yù)制板鋪面隔離等工程技術(shù)措施，盡量減少對耕-5-作層的破壞。要因地制宜的引導(dǎo)和鼓勵農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)、社會化服務(wù)組織在設(shè)施農(nóng)業(yè)和規(guī)?；Z食生產(chǎn)發(fā)展過程中，互相聯(lián)合或者與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同興建糧食倉儲烘干、晾曬場、農(nóng)機庫棚等設(shè)施，提高農(nóng)業(yè)設(shè)施使用效率，促進土地集約節(jié)約利用。四、規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地管理設(shè)施農(nóng)用地實行備案管理，由縣級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)主管部門進行備案，縣級國土資源管理部門負責(zé)統(tǒng)一編號。具體備案流程

8、、備案材料和審核內(nèi)容如下：（一）經(jīng)營者申請。設(shè)施農(nóng)用地使用前，經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案提岀用地申請朋確項目名稱、建設(shè)地點、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標(biāo)準和用地規(guī)模等，經(jīng)村（居）委會同意，報送當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)、街道），鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）在收到申請，組織選址踏勘并意向同意后，報縣級國土資源局、農(nóng)業(yè)局按規(guī)定程序?qū)彶楹髠浒浮＃ǘ┖炗営玫貐f(xié)議。經(jīng)營者申請經(jīng)初步審查后，與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村集體經(jīng)濟組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復(fù)墾要求及時限、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村政務(wù)公開等形式向社會予以公示，公示時間不少于 10 天；公示-6-期結(jié)束無異議

9、的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村集體經(jīng)濟組織和經(jīng)營者三方簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，征得承包農(nóng)戶同意。使用國有農(nóng)（林暢建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施的由生產(chǎn)經(jīng)營者向農(nóng)（林）場提岀申請，報農(nóng)（林）場主管部門同意后，與項目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）三方簽訂土地租賃協(xié)議、編制建設(shè)方案。設(shè)施農(nóng)用地備案時，不再編制土地勘測定界報告和土地復(fù)墾方案，但應(yīng)提交土地利用現(xiàn)狀圖（局部）、界址點坐標(biāo)成果表和設(shè)施農(nóng)用地復(fù)墾監(jiān)管協(xié)議書。各地應(yīng)建立土地復(fù)墾備案制，設(shè)施農(nóng)用地備案前，由經(jīng)營者、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）按有關(guān)規(guī)定簽訂土地復(fù)墾監(jiān)管協(xié)議書。經(jīng)營者承諾到期完成復(fù)墾，恢復(fù)原狀等

10、內(nèi)容，由村級集體經(jīng)濟組織對生產(chǎn)設(shè)施用地加強跟蹤管理，如經(jīng)營者到期不復(fù)墾，由本集體經(jīng)濟組織督促落實，確保耕地數(shù)量不減少，質(zhì)量不降低等內(nèi)容，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、縣（市、區(qū)）國土資源主管部門存檔。設(shè)施農(nóng)用地年限屆滿，由經(jīng)營者自行復(fù)墾，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）監(jiān)督驗收，報縣（市、區(qū)）國土、農(nóng)業(yè)部門備案。（三）用地備案。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）要充分發(fā)揮管理作用，協(xié)助做好建設(shè)方案和土地使用條件的公示工作，并在簽訂三方用地協(xié)議-7-后 5 個工作日內(nèi)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案及相關(guān)材料報縣級國土資源、農(nóng)業(yè)主管部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定、未經(jīng)備案的不得動工建設(shè)?？h級國土資源局、農(nóng)業(yè)局根據(jù)各自職責(zé)，及時核實備案信息?？h級國

11、土資源主管部門負責(zé)審核項目選址和設(shè)施用地是否合理、是否符合土地利用總體規(guī)劃、附屬設(shè)施用地與配套設(shè)施用地是否超過規(guī)定面積、是否落實耕地保護措施和土地復(fù)墾內(nèi)容，是否存在將非農(nóng)建設(shè)用地以設(shè)施農(nóng)用地名義備案等問題。縣級農(nóng)業(yè)主管部門負責(zé)審核項目設(shè)立是否符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容是否符合設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營和規(guī)?；Z食生產(chǎn)要求、附屬設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)是否符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準，以及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是否符合有關(guān)規(guī)定。審核通過或發(fā)現(xiàn)存在問題的，分別由縣級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)主管部門 15 個工作日內(nèi)，將備案審核情況告知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及經(jīng)營者由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）督促糾正。要堅持農(nóng)地農(nóng)用的原則，確保農(nóng)地農(nóng)

12、用。經(jīng)營者必須按照備案用途和協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)；不得超過用地標(biāo)準，禁止擅自擴大附屬設(shè)施用地規(guī)?；蛲ㄟ^分次申報用地變相擴大附屬設(shè)施用地規(guī)模；不得擅自改變直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施性質(zhì)，禁止擅自將設(shè)施用于其他-8-經(jīng)營。設(shè)施農(nóng)用地使用年限屆滿，使用者如確有需要繼續(xù)使用的，應(yīng)提前 3 個月提岀續(xù)期申請，符合條件的按程序辦理相關(guān)手續(xù)。不符合條件沒有通過審查備案的，由村集體經(jīng)濟組織監(jiān)督其自行組織拆除復(fù)耕，確保設(shè)施農(nóng)業(yè)項目到期復(fù)墾。設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體在設(shè)施農(nóng)用地使用年限內(nèi)發(fā)生變更的，應(yīng)按要求重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并重新申請報備。（四）備案材料要求。

13、主要包括：1、設(shè)施農(nóng)用地備案申報表；2、土地利用現(xiàn)狀圖（局部）和界址點坐標(biāo)成果表；3、經(jīng)營者、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）三方用地協(xié)議及公示證明材料（公示照片等）；涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營者應(yīng)提供土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（協(xié)議）復(fù)印件；4、土地復(fù)墾承諾書和土地復(fù)墾監(jiān)管協(xié)議書；5、公司營業(yè)執(zhí)照、項目法人代表身份證明材料；經(jīng)營者為農(nóng)戶的，提供申請人身份證復(fù)印件等材料；委托代理的，需提供授權(quán)委托書和受委托人的身份證明材料;五、進一步加強設(shè)施農(nóng)用地服務(wù)與監(jiān)管-9-（一）公開設(shè)施農(nóng)用地管理政策。各級人民政府、國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)主管部門應(yīng)通過政府或部門網(wǎng)站及其他形式， 加大設(shè)施農(nóng)用地相關(guān)政策宣

14、傳， 主動服務(wù)、加強指導(dǎo)、簡化程序，及時解決岀現(xiàn)的問題，嚴格落實設(shè)施農(nóng)用地備案前公示、備案結(jié)果公告程序，促進設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展。國土資源主管部門主動公開設(shè)施農(nóng)用地分類與用地規(guī)模標(biāo)準、土地利用總體規(guī)劃、基本農(nóng)田保護、土地復(fù)墾、用地協(xié)議簽訂與備案等有關(guān)規(guī)定要求；農(nóng)業(yè)主管部門主動公開行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃、設(shè)施類型和建設(shè)標(biāo)準、農(nóng)業(yè)環(huán)境保護、疫病防控等相關(guān)規(guī)定要求，以便設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營者查詢與了解有關(guān)政策規(guī)定。（二）加強設(shè)施農(nóng)用地監(jiān)管。各縣（市、區(qū)）人民政府要將設(shè)施農(nóng)用地管理納入日常管理工作中，加強監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)各部門聯(lián)動，建立巡查制度?？h級國土資源主管部門要加強設(shè)施農(nóng)用地的實施跟蹤，監(jiān)督設(shè)施農(nóng)用地的土地利用，

15、如實開展土地變更調(diào)查和臺帳登記工作，并以季度報的方式向省國土資源廳上報轄區(qū)內(nèi)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的備案管理臺賬?？h級農(nóng)業(yè)主管部門要加強對設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)和經(jīng)營行為的日常監(jiān)管，做好土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)工作。-10-鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）負責(zé)監(jiān)督經(jīng)營者按照協(xié)議約定具體實施農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，落實土地復(fù)墾責(zé)任，并組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織做好土地承包合同變更和土地復(fù)墾工作。設(shè)施農(nóng)用地使用年限到期仍將繼續(xù)使用的，設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營主應(yīng)當(dāng)在使用期滿前 3 個月，按要求再次簽訂相關(guān)協(xié)議后重新申請報備。省級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)主管部門要及時掌握全省設(shè)施農(nóng)用地和設(shè)施農(nóng)業(yè)的情況和發(fā)展趨勢，適時開展設(shè)施農(nóng)用地核實工作。設(shè)施農(nóng)用地使用和管理情況納入政府

16、耕地保護責(zé)任目標(biāo)內(nèi)容，省國土資源廳、農(nóng)業(yè)廳將會同有關(guān)部門不定期組織開展專項檢查和考核。發(fā)現(xiàn)苗頭性、傾向性問題，及時研究解決，將有關(guān)情況報國土資源部和農(nóng)業(yè)部。（三）嚴格設(shè)施農(nóng)用地執(zhí)法?？h級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)主管部門要依據(jù)職能加強日常執(zhí)法巡查，對不符合規(guī)定要求開展設(shè)施建設(shè)和使用土地的，做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早報告、早查處。對于擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)的，應(yīng)依法依規(guī)嚴肅查處；擅自擴大附屬設(shè)施用地規(guī)?；蛲ㄟ^分次申報用地變相擴大設(shè)施用地規(guī)模，擅自改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施性質(zhì)用于其他經(jīng)營的，應(yīng)及時制止、責(zé)令限期糾正，并依法依規(guī)追究有關(guān)人員責(zé)任。要引導(dǎo)新增的設(shè)施農(nóng)用地利用停業(yè)、閑置-11-的設(shè)施農(nóng)用

17、地，盤活存量設(shè)施農(nóng)用地資源，集約節(jié)約利用土地。（四）認真做好年度設(shè)施農(nóng)用地變更調(diào)查?？h級國土資源主管部門要嚴格按照年度土地變更調(diào)查的要-12-求做好新增設(shè)施農(nóng)用地變更調(diào)查工作，收集新增設(shè)施農(nóng)用地備案文件材料（掃描文件）；州（市）級國土資源主管部門應(yīng)認真開展新增設(shè)施農(nóng)用地變更調(diào)查成果質(zhì)量審查； 省級國土資源主管部門在開展省級變更調(diào)查成果質(zhì)量內(nèi)業(yè)檢查時， 將組織對縣級新增設(shè)施農(nóng)用地變更調(diào)查現(xiàn)狀變更合理性和備案材料合法有效性一并進行審查， 省級現(xiàn)狀變更審查未通過 （現(xiàn)狀變更審查結(jié)論為疑似建設(shè)用地和補充相關(guān)材料的） 或未取得合法有效備案文件的新增設(shè)施農(nóng)用地變更圖斑不得納入年度土地變更調(diào)查新增設(shè)施農(nóng)用地

18、變更。本細則（試行）自下發(fā)之日起執(zhí)行，由省國土資源廳、農(nóng)業(yè)廳負責(zé)解釋。附件：1 設(shè)施農(nóng)用地備案申請表2. 設(shè)施農(nóng)用地備案表3. 設(shè)施農(nóng)業(yè)用地承包（流轉(zhuǎn)）合同（協(xié)議）4設(shè)施農(nóng)業(yè)用地協(xié)議5設(shè)施農(nóng)用地土地復(fù)墾監(jiān)管協(xié)議書6設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案統(tǒng)計表-13-附件 1設(shè)施農(nóng)用地備案申請表設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)項目名稱建設(shè)地點建設(shè)單位申請使用年限設(shè)施農(nóng)用地類型總用地面積其中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地面積農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地面積農(nóng)業(yè)配套設(shè)施用地面積擬建設(shè)施類型擬建設(shè)施規(guī)模申請人（單位）（蓋章）：年月日14XX縣農(nóng)設(shè)備20XX第號設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營者項目名稱建設(shè)地點用途使用年限 XX 年 XX 月至 XX 年 XX 月農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地土地

19、權(quán)屬國有公頃其中耕地：公頃含基本農(nóng)田： 公頃公頃公頃及利用現(xiàn)狀集體公頃其中耕地：公頃含基本農(nóng)田： 公頃公頃公頃合計使用土地公頃用地類型合計公頃生產(chǎn)設(shè)施用地附屬設(shè)施用地配套設(shè)施用地公頃公頃公頃經(jīng)核實，該項目符合農(nóng)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃，選址合理，用地協(xié)議、復(fù)墾協(xié)議等已簽訂，同意使用O村（居）委會意見經(jīng)辦人：負責(zé)人：公章：年月日鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事經(jīng)核實，該項目符合農(nóng)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃，選址合理，建設(shè)內(nèi)容符合有關(guān)要處）意見求，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)符合相關(guān)規(guī)定，同意使用O經(jīng)辦人：負責(zé)人：公章：年月日縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)經(jīng)核實，該項目屬設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，符合農(nóng)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃，建設(shè)內(nèi)容符合局備案意見有關(guān)要求，土地承包經(jīng)營權(quán)

20、流轉(zhuǎn)符合相關(guān)規(guī)定，同意備案。經(jīng)辦人：負責(zé)人：公章：年月日縣（市、區(qū)）國土經(jīng)核實，該設(shè)施農(nóng)用項目符合相關(guān)規(guī)定，已落實土地復(fù)墾責(zé)任，用地未超過資源局備案意見規(guī)定控制規(guī)模比例。同意備案。經(jīng)辦人：負責(zé)人：公章：年月日本備案表一式五份，由縣級國土資源局、農(nóng)業(yè)局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村集體經(jīng)濟組織、經(jīng)營者各執(zhí)一份。附件 2設(shè)施農(nóng)用地備案表15附件 3云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同編號縣（市區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）包字年份第號甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（接包方、承租方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、云南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法

21、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況及用途甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，乙方在接包（承租）的土地上從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包（出租）土地的具體情況如下：轉(zhuǎn)包（出租）價款按下列第種方式支付：16序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號東南西北1234合計共計畝（大寫）；畝（小寫）。備注：二、轉(zhuǎn)包（出租）期限和交付日期土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

22、甲方應(yīng)于年_月_日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（出租）價格與支付方式雙方約定轉(zhuǎn)包（出租）價格按下列第種方式計算：1、以現(xiàn)金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元，共計元（大寫：）;考慮物價因素的約定為：。2、以實物計算：每畝每年支付公斤（實物名稱），共公斤；考慮物價因素的約定為：1、一次性支付。乙方應(yīng)在年月日前一次性支付全部轉(zhuǎn)包（出租）費。172、分年度支付。簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年出租費；此后，應(yīng)在每年_月_日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包（出租）費。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包（出租）收益，在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包（出租）的土地承包

23、經(jīng)營權(quán)。2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地；制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3、按時交付合同約定轉(zhuǎn)包（出租）的土地。4、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。5、轉(zhuǎn)包（出租）期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，各級政府給予在轉(zhuǎn)包（出租）土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補助款， 甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。 如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)包（出租）價款按下列第種方式支付：181、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、維持土

24、地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3、 依法保護合理利用土地， 應(yīng)增加投入以保持土地肥力， 不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4、轉(zhuǎn)包（出租）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）。5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、有關(guān)政策性補貼、補償?shù)募s定（一）轉(zhuǎn)包（出租）期內(nèi)，因國家或集體征占用轉(zhuǎn)包（出租）土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補償，歸甲方所有；青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。（二）轉(zhuǎn)包（出租）期內(nèi)，依轉(zhuǎn)包（出租）土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)的歸屬約定為：六、合同的解除或終止（一）有下列情況之一

25、者，本合同可以解除或終止：1、因國家、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包（出租）土地的。2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的；3、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；19（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包（出租）土地的；2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；（三）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。1、不按合同規(guī)定用途使用土地；2、棄耕拋荒，破壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的；3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包出租）費，經(jīng)催告

26、后_天內(nèi)仍未支付的；4、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。七、違約責(zé)任（一）因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，具體賠償數(shù)額依損失情況確定。（二）乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費用的%承擔(dān)違約金。（三）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費用的承擔(dān)違約金。（四）乙方不按合同約定使用土地，改變土地農(nóng)業(yè)用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，20可提請村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

27、人民政府等調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、其他約定1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商，決（是或否）鑒證。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對轉(zhuǎn)包（出租）的土地進行再流轉(zhuǎn)。4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案（如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機構(gòu)備案）。甲方（簽章）：身份證號：年月日鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）乙方（簽章）：身份證號：年月日年月日21甲方（經(jīng)營者）：法定代表人或委托代

28、理人：地址：聯(lián)系電話：乙方（村集體經(jīng)濟組織）：法定代表人或委托代理人：地址：聯(lián)系電話：丙方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）：法定代表人或委托代理人：地址：聯(lián)系電話：按照國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知（國土資發(fā)（2014）127 號）規(guī)定，甲乙丙三方按照“平等、自愿、公開、公正”的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：一、項目名稱二、設(shè)施農(nóng)用地位置、面積：甲方經(jīng)營項目，經(jīng)乙方同意，使用其經(jīng)依法確定的土地所有權(quán)范圍內(nèi)位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村社（組）的農(nóng)村集體土地公頃，其中：生產(chǎn)設(shè)施用地公頃，占用耕地公頃；附屬設(shè)施用地公頃，占用耕地公頃；配套設(shè)施用地公頃，占用耕地公頃。三、設(shè)施農(nóng)用地使用年限：乙方同意甲方使用該

29、宗土地年。從年月日至年月日止。四、設(shè)施農(nóng)用地用途：該宗土地主要用于作物栽培（養(yǎng)殖），具體用于修建等生產(chǎn)設(shè)施；等附屬設(shè)施；等配套設(shè)施。五、甲方應(yīng)于_年_月_日前支付_萬元作為協(xié)議定金，并于每年_月_日前分_次，按_萬元/公頃或?qū)嵨锕?公頃，合計萬元（大寫：萬元）價款支付給乙方。所交定金可在設(shè)施農(nóng)用地使用期最后一年的價款中抵扣。六、甲方使用該宗土地涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)依附件 4:設(shè)施農(nóng)用地協(xié)議22法與承包戶簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 經(jīng)營期間， 若遇土地征收，青苗和附著物補償歸承包農(nóng)戶（或甲方，或乙方）使用。七、土地復(fù)墾：甲方修建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施占用的土地，應(yīng)在使用年限到期后一個月內(nèi)自

30、行拆除復(fù)墾，占用耕地的，應(yīng)復(fù)墾為耕地。復(fù)墾完成后由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）組織對復(fù)墾、復(fù)耕情況進行驗收。甲方?jīng)]有能力復(fù)墾或復(fù)墾后驗收經(jīng)整改仍不合格的， 甲方應(yīng)按 土地復(fù)墾條例等有關(guān)規(guī)定繳納土地復(fù)墾費，由乙方代為復(fù)墾，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）按土地復(fù)墾相關(guān)規(guī)定驗收。八、土地交還：甲方因經(jīng)營不善未能按期支付雙方約定的使用土地相關(guān)費用、 擅自改變土地用途或不合理使用土地造成永久性傷害的， 乙方有權(quán)提前收回甲方所使用的土地及沒收定金、 地上建筑物等。協(xié)議約定使用年限到期后， 如乙方有意愿繼續(xù)出租該宗土地用于設(shè)施農(nóng)用地，甲方在同等條件下有優(yōu)先申請使用權(quán)。土地交還后，甲方修建的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施， 附屬設(shè)施及其他地上附著物歸甲

31、方處置， 乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)處置完畢。九、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由阻擋甲方施工。 甲乙雙方任何一方違約， 給對方造成重大經(jīng)濟損失應(yīng)賠償對方違約金萬元（大寫：）。未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準，甲方擅自改變設(shè)施農(nóng)用地用途，一經(jīng)查處，所有損失由甲方自行負責(zé)。十、本協(xié)議未盡事項，由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，因履行本協(xié)定發(fā)生爭執(zhí)， 由三方雙方協(xié)商解決。 經(jīng)協(xié)商達不成一致意見的， 由、組織調(diào)解。調(diào)解不成的，可向所在地人民法院依法提起民事訴訟。十一、本協(xié)議一式五份，甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效，甲、乙、丙三方和、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙、丙三方協(xié)商達成的補充協(xié)議亦為合同有效組成部分。23甲方（蓋章）：