簡單村民土地買賣合同

1、簡單村民土地買賣合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方一、地塊概況1.該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：_)，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為平方米(折畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2.三、鑒于甲方已與政府有關部門協(xié)商，該宗土地的價格為_萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按

2、_萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當日內(nèi)支付給甲方_萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝_萬元/畝的價格_乙方實際所得土地畝數(shù)，甲乙進行結算。甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條 約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的獨立經(jīng)營活動。五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條 約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的獨立經(jīng)營活動。六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破

3、壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權證和土地開發(fā)、利用、變性的相關事宜等。七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金_萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。甲方：(簽章)全體股東簽字：_年_月_日乙方：簽字：_年_月_日簡單村民土地買賣合同（二）甲方：(土地賣者)乙方：(土地買者)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

4、雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。土地總面積為平方米。實際方位第二條：歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：1，永久使用權，無年期限制;2，在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;3，國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益);4，繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權利。第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計_萬元(大寫：叁拾萬元整)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付_萬元(大寫：十萬元整)人民幣。2、其余款項在_年_月_日前交清。第

5、四條 、雙方權益、義務1、甲方收取人民幣元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。2、甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等.3、如果在乙方施工的使用土地或在建設過程中，因土地糾紛或政府有關部門對建房干擾，甲方應該出面調(diào)解，確實無法繼續(xù)建設的，甲方應在_天內(nèi)將所有的土地轉(zhuǎn)讓費用全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費用全部承擔。第五條 、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得

6、單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。第六條 、1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2、該合同違約責任除有約定以外，違約責任按合同法有關規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補協(xié)議，補簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期(永久展生)有效合同.第七條 、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復印件附一見。第八條 ，本合同一式三份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人

7、(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簡單村民土地買賣合同（三）根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條 本合同當事人雙方：甲方：_;乙方：_。第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至_，南至_，西至_，北至_。第四條 土地轉(zhuǎn)讓費總額為，大寫，甲方同意在_年_月_日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除應按照本合同和法律?guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。第八條 其他未盡事宜及國家政策變