城規(guī)劃案例分析

1、秋風(fēng)吹渭水，落葉滿長(zhǎng)安長(zhǎng)安區(qū)分區(qū)規(guī)劃分析大家上午好，我們小組選擇的案例為西安市長(zhǎng)安區(qū)的分區(qū)規(guī)劃分析。長(zhǎng)安，意為“長(zhǎng)治久安”，是現(xiàn)今西安城的舊稱，從西周到唐代先后有十三個(gè)王朝及政權(quán)建都于長(zhǎng)安，所以長(zhǎng)安的城市規(guī)劃可追溯到幾千年前。1 .古長(zhǎng)安城城市規(guī)劃周代的長(zhǎng)安城體現(xiàn)了周禮考工記記載的城市形制規(guī)則：方九里，旁三n,國(guó)中九經(jīng)九緯，經(jīng)涂九軌，形成最典型的九宮格局。口口口二安化門咽門日及n_昌日日日呂目日口出啡門I;nn春啊nK門由圖可以看出，古長(zhǎng)安城的大致規(guī)劃為：皇城在整個(gè)城市偏北，以朱雀大街為中軸，左右分別有用于貿(mào)易用的東市和西市。2 .現(xiàn)代西安的分區(qū)規(guī)劃2009年7月6日，西安市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)

2、了市規(guī)劃局組織編制的西安市分區(qū)規(guī)劃，此次規(guī)劃涵蓋新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、蠲橋、臨潼、閻良、長(zhǎng)安等九個(gè)區(qū)，其大致規(guī)劃圖如下：_J*J_,-arw|尸"|kr.a第1以防力i旨4W：臨盤EL、*vJeaa.e,1.1占*1落'B-廣BM*領(lǐng)騎專孫L:P4jSB長(zhǎng)安區(qū)是西安市的九大分區(qū)之一，其分區(qū)規(guī)劃要綜合考慮現(xiàn)狀和規(guī)劃、舊城改造和空間形態(tài)布局等方面因素，規(guī)劃期限為20082020年。一、規(guī)劃原則1、整體效益最優(yōu)原則：注重技術(shù)上的可行性和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一，從整體上研究人口發(fā)展規(guī)模、用地布局、道路交通網(wǎng)絡(luò)及公共設(shè)施配套、環(huán)境整治等問(wèn)題，盡可能使幾方面相結(jié)合，達(dá)到整體最

3、優(yōu)；2、可持續(xù)發(fā)展原則：立足于城市的可持續(xù)發(fā)展，在合理利用城市土地的同時(shí)，注意保護(hù)環(huán)境、節(jié)省能源、生態(tài)平衡。在保證社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，以提高生活環(huán)境質(zhì)量水平為目標(biāo)，適當(dāng)控制人口增長(zhǎng)和土地開發(fā)強(qiáng)度，相應(yīng)調(diào)整各項(xiàng)用地的性質(zhì)和比例，完善公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施配套，適應(yīng)西安市建設(shè)現(xiàn)代化大都市的要求；3、以人為本的原則：規(guī)劃應(yīng)當(dāng)滿足市民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化和環(huán)境需要，創(chuàng)造有利于人口全面發(fā)展和健康成長(zhǎng)的基礎(chǔ)和條件。在考慮人口密度、建筑密度、住宅布局、交通網(wǎng)絡(luò)等規(guī)劃問(wèn)題時(shí)，以市民的居住和出行要求放在首位，盡可能地提高長(zhǎng)安區(qū)的可居住性和方便舒適程度，使整個(gè)地區(qū)成為市民能夠安居樂(lè)業(yè)、國(guó)內(nèi)外人士樂(lè)于來(lái)此工作

4、、學(xué)習(xí)、居住和游覽的環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、高效文明的現(xiàn)代化城市示范區(qū);4、彈性發(fā)展原則：城市規(guī)劃是針對(duì)未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃，而城市建設(shè)具有一定的時(shí)序性。因此，規(guī)劃應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著西安中心區(qū)的建設(shè)，長(zhǎng)安區(qū)的中心作用將發(fā)生轉(zhuǎn)變，長(zhǎng)安分區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)預(yù)先做出規(guī)劃安排。但在新舊交替的一段時(shí)間中，長(zhǎng)安區(qū)仍將承擔(dān)城市副中心的作用，因此，規(guī)劃調(diào)整必須留有一定的彈性和靈活性，以適應(yīng)城市不同發(fā)展階段的要求；5、可操作性原則：分區(qū)規(guī)劃的編制，一方面應(yīng)當(dāng)成為上一層次完善、下一層次規(guī)劃的依據(jù)，成為開展下一層次規(guī)劃的指導(dǎo)；另一方面，分區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與政府對(duì)城市建設(shè)開發(fā)的控制管理的方式相結(jié)合，應(yīng)充分研究城市土地使用的可

5、變性。規(guī)劃的內(nèi)容要充分體現(xiàn)實(shí)施的可能性和可行性，易于操作管理。、用地布局西安市長(zhǎng)安區(qū)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃SSSSS0SSSS§鑄腳潮潮勺!他就攵戰(zhàn)藕與訪觸冊(cè)撅枷微期我朝一舶二把猴熊獻(xiàn)撇硼rs.bwn麟股小硒黜,弊罪糖眥岫嚙謂舒戰(zhàn)繳時(shí)M懈蜘能mnF&W珠/酸mw他髓腋聊髓®stmt匚慵翻觸偶一二腌靜里4,it三、功能分區(qū)畫稀£挑訓(xùn)LL讖工利刎西安市長(zhǎng)安分區(qū)土地利用規(guī)劃圖長(zhǎng)安分區(qū)規(guī)劃大致分為以下八大類功能分區(qū)，其分布狀況如圖所示。(1)工業(yè)區(qū)一一高新組團(tuán)高新組團(tuán)位于西安市的西南部，緊鄰西安市科教文化區(qū)，南接著名的秦嶺山脈，西安市南三環(huán)和繞城高速貫通其中。功能定位

6、為：以高技術(shù)含量工業(yè)帶動(dòng)城市發(fā)展(2)傳統(tǒng)居住區(qū)一一韋-郭組團(tuán)韋-郭組團(tuán)位于長(zhǎng)安區(qū)西部，是長(zhǎng)安區(qū)發(fā)展最早的區(qū)域，配套設(shè)施相對(duì)完善，適于人們生活。功能定位為：創(chuàng)造以人為本、健康優(yōu)美的人居環(huán)境，打造西安宜居新區(qū)和綠色居住社區(qū)。(3)教育、科研區(qū)一一常寧組團(tuán)包括西部大學(xué)城北區(qū)、西區(qū)和南區(qū)，是為適應(yīng)高校制度改革后教育科研機(jī)構(gòu)在發(fā)展用地的不足，作為高等教育的發(fā)展用地。(4)高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)一一航天組團(tuán)：西安市城市的東部門戶地區(qū)，以高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)為龍頭，帶動(dòng)周邊發(fā)展。(5)商業(yè)服務(wù)區(qū)長(zhǎng)安區(qū)內(nèi)商業(yè)服務(wù)設(shè)施基本上以商業(yè)服務(wù)帶和商業(yè)服務(wù)區(qū)形式進(jìn)行布置，商服帶主要沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)的主要的道路布置。在高新組團(tuán)、韋-郭組團(tuán)、常寧組團(tuán)、航天組團(tuán)各形成形成集中的商業(yè)服務(wù)區(qū)，主要為長(zhǎng)安區(qū)乃至整個(gè)城南提供商業(yè)、商貿(mào)、零售、金融保險(xiǎn)、評(píng)估咨詢等服務(wù)。(6)城市空間開敞區(qū)結(jié)合長(zhǎng)安城區(qū)的地形，長(zhǎng)安城區(qū)形成了軸、帶及楔形綠地相結(jié)合的綠地布局結(jié)構(gòu)。軸即是連接郭杜、西部大學(xué)城區(qū)和韋曲的兩條道路綠化軸線，帶為滴河、？皂河兩岸的寬約100-150米的防護(hù)綠帶，楔形綠地指神禾填及滴河防護(hù)綠帶延伸入城區(qū)的三大片楔形綠地，從而形成城市綠地的開敞空間。(7)行政辦公區(qū)以西長(zhǎng)安街為中心向四周輻射，是省、市辦公機(jī)構(gòu)集中區(qū)域，此外，每個(gè)居住區(qū)配置800-1000平方米的居住區(qū)級(jí)行政辦公區(qū)。(8)商貿(mào)旅游區(qū)長(zhǎng)安商貿(mào)旅游區(qū)整