質(zhì)量管理措施 (3)

1、質(zhì)量管理措施：對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的各方人員嚴(yán)格進(jìn)行資格審核制度：1、項(xiàng)目部將對(duì)參與本項(xiàng)目的監(jiān)理單位所有人員進(jìn)行面試，確保每一個(gè)監(jiān)理人員的質(zhì)量，重點(diǎn)包括技術(shù)水平，工作能力、工作責(zé)任心、職業(yè)道德等各方面情況。2、總包方項(xiàng)目管理人員資格審核：總包方必須嚴(yán)格按照招投標(biāo)文件的要求按時(shí)上報(bào)總包方項(xiàng)目管理人員名單，項(xiàng)目部將和監(jiān)理單位在審核相關(guān)書面資料的基礎(chǔ)上安排面試，尤其是工程技術(shù)、質(zhì)檢人員的上崗資格，不合格人員要求總包單位及時(shí)更換。3、勞務(wù)分包單位審核：項(xiàng)目部和監(jiān)理單位對(duì)總包單位擬選的勞務(wù)分包單位逐一進(jìn)行考察，重點(diǎn)包括勞務(wù)管理層情況、勞務(wù)人員數(shù)量、質(zhì)量、以往工程業(yè)績(jī)情況等。4、專業(yè)分包資格審核：對(duì)防水、門窗、石材

2、幕墻、機(jī)電、弱電、精裝修等各分包單位，要求甲方、總包、監(jiān)理三方聯(lián)合對(duì)所有分包的資質(zhì)、管理人員及操作人員采取面試、考察等手段嚴(yán)格控制質(zhì)量。、進(jìn)場(chǎng)材料的控制：項(xiàng)目部將對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行嚴(yán)格的入場(chǎng)控制，原材料、成品、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1、原材料、成品、半成品、砼、砂漿、焊接試件（以下簡(jiǎn)稱原材料）應(yīng)具備材料合格證和試驗(yàn)證明，經(jīng)監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)證后，方準(zhǔn)使用，對(duì)于第一批進(jìn)場(chǎng)主要材料、設(shè)備，需項(xiàng)目部專業(yè)工程師及監(jiān)理工程師共同檢驗(yàn)簽證。2、經(jīng)審核驗(yàn)收的材料、成品和半成品須達(dá)到如下要求：（1）、質(zhì)量保證資料整全、有效，有關(guān)技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（2）、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物觀感與質(zhì)量證明資料相符。3、主要設(shè)備

3、進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有技術(shù)說(shuō)明書，進(jìn)口設(shè)備還應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文技術(shù)說(shuō)明書。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位應(yīng)及時(shí)填報(bào)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)會(huì)同監(jiān)理單位、施工單位開箱檢驗(yàn)，符合要求者共同簽證，不符合要求的按規(guī)定退貨處理。4、主要裝飾材料樣板（包括外墻材料、裝修、園建、飾面材料等）原則上由設(shè)計(jì)研發(fā)單位（部門）提供，按照選樣初定樣板施工綜合選定一封樣施f工的流程進(jìn)行，緊急情況下可由項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)研發(fā)單位（部門）、事業(yè)部會(huì)同施工單位選定。5、原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)實(shí)行試驗(yàn)見證人制度：（1）、見證實(shí)驗(yàn)批次及代表數(shù)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，施工單位指定專人負(fù)責(zé)材料試驗(yàn)，項(xiàng)目部或監(jiān)理單位派人監(jiān)督取樣、送檢，試驗(yàn)報(bào)告上需有項(xiàng)目

4、部或監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)見證人簽證方為有效；（2）、見證試驗(yàn)必須到工地所在的區(qū)、市建筑工程質(zhì)檢站試驗(yàn)室和工程部指定有備案資質(zhì)的試驗(yàn)室，否則無(wú)效。6、原材料未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得在工程上使用。檢驗(yàn)不合格者，施工現(xiàn)場(chǎng)不能留存，由項(xiàng)目部或監(jiān)理單位通知限期退出現(xiàn)場(chǎng)。并建立不合格原材料臺(tái)賬及處理記錄。三、質(zhì)量控制方式及關(guān)鍵點(diǎn):1、根據(jù)公司指定的高品質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目部將測(cè)量放線、模板工程、防水工程、回填土工程、混凝土工程、外裝修工程、門窗工程、精裝修工程、道路工程：路基回填土、基層、面層、圍墻工程：基礎(chǔ)工程、砌筑工程；綠化工程、園區(qū)形象標(biāo)志工程、工程列為本項(xiàng)目的關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)。要求監(jiān)理單位將上述工程結(jié)合易發(fā)生質(zhì)量通病

5、的工程問(wèn)題制定詳盡的質(zhì)量保證措施，以確保高品質(zhì)要求。2、巡視檢查與旁站監(jiān)督（1）項(xiàng)目部專業(yè)工程師和監(jiān)理，必須每天巡視所管現(xiàn)場(chǎng)二次以上（含二次），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改意見并跟蹤落實(shí)。（2）下列部位施工項(xiàng)目部專業(yè)工程師或監(jiān)理全過(guò)程必須旁站監(jiān)督樁基礎(chǔ)工程的砼澆筑及打壓樁工程；地下室底板、頂板、側(cè)墻澆筑砼及防水處理；鋼結(jié)構(gòu)安裝；天面防水施工；水暖系統(tǒng)的壓力試驗(yàn)及通、灌、閉水試驗(yàn)；主體結(jié)構(gòu)砼的澆筑；路基回填土。3、檢查與抽查（1）項(xiàng)目部應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查，每月應(yīng)對(duì)各分項(xiàng)工程實(shí)行抽查，抽查率不小于10%。工程管理部必須每周檢查項(xiàng)目一次以上（含一次），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改意見并督促落實(shí)。（2）檢查內(nèi)容

6、：施工原材料、半成品、成品的質(zhì)量，施工工藝、工人操作是否按規(guī)范、規(guī)程及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或方案執(zhí)行。4、中間驗(yàn)收（1）施工樣板、樣板房（間）的驗(yàn)收凡裝飾工程（外墻、室內(nèi)、大堂、電梯前室飾面、吊天花等）、外墻外保溫、櫥柜安裝、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝、給排水管道安裝、玻璃幕墻、干掛石、園建、綠化等全面施工前，施工單位應(yīng)做“施工樣板”且須有小樣或排版圖，施工樣板須經(jīng)項(xiàng)目部及工程部聯(lián)合驗(yàn)收，合格后方可鋪開施工；（2）分部（項(xiàng)）工程及隱蔽工程驗(yàn)收 分項(xiàng)工程經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收、簽證。驗(yàn)收不合格，由項(xiàng)目部下發(fā)質(zhì)量整改通知單，并督促其限期整改； 隱蔽工程驗(yàn)收必須做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，嚴(yán)禁事后補(bǔ)簽； 一般的

7、分項(xiàng)工程和隱蔽工程由專業(yè)工程監(jiān)理檢查后驗(yàn)收簽證，重要的分項(xiàng)和隱蔽工程（如下表）須由項(xiàng)目部專業(yè)工程師及監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收、簽證；重要的分項(xiàng)和隱蔽工程表項(xiàng)目主要分項(xiàng)基礎(chǔ)工程基槽、第一批單樁單柱的樁基成孔或主要受力樁成孔的終孔驗(yàn)收和鋼筋籠驗(yàn)收。路基回填土、鋼筋砼工程地下室底板、頂板、外側(cè)墻、核心筒剪力墻，裙樓，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，第一層標(biāo)準(zhǔn)層，天面層鋼筋。防水工程地下室、屋面。設(shè)備安裝地下防雷接地工程、天面防雷工程；地下室、裙樓、塔樓標(biāo)準(zhǔn)層第一層的水電管線預(yù)埋；超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預(yù)埋。3）一般的分部工程由項(xiàng)目部組織檢查驗(yàn)收。下列分部必須由項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)研發(fā)部門（單位）、事業(yè)部工程管理部門、監(jiān)理單位

8、、施工單位驗(yàn)收、簽證； 地基基礎(chǔ)（包括地下室）分部工程； 主體結(jié)構(gòu)分部工程； 裝飾分部工程；4）重要設(shè)備的安裝調(diào)試驗(yàn)收電氣設(shè)備及配電線路的絕緣檢查和接地極電阻測(cè)試發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)、變壓器、高低配電柜、控制柜、消防控制柜、動(dòng)力照明配電箱等電氣設(shè)備及安裝好的電氣線路，未安裝的電力、控制電纜。應(yīng)在安裝和使用前做絕緣和耐火等級(jí)檢查，經(jīng)項(xiàng)目部專業(yè)工程師、監(jiān)理、核驗(yàn)后簽證后方可進(jìn)行通電試驗(yàn)。樓房電氣保護(hù)接地極的接地電阻應(yīng)測(cè)試合格并做好記錄后方可進(jìn)行下一工序施工。給排水管道的嚴(yán)密性試驗(yàn)給水管道，應(yīng)做分段和系統(tǒng)打壓試驗(yàn)。分段打壓試驗(yàn)由監(jiān)理單位旁站檢查驗(yàn)收，系統(tǒng)打壓試驗(yàn)，由監(jiān)理組織驗(yàn)收，項(xiàng)目部參加。排水管道（污水

9、、糞水管）、雨水管及空調(diào)冷凝水管安裝完后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，檢查其滲漏情況，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，項(xiàng)目部參加。室內(nèi)采暖、熱水管道安裝的質(zhì)量檢查及控制室內(nèi)采暖及熱水隱蔽管道系統(tǒng)應(yīng)做好分段、分單元的打壓、試水和水沖洗試驗(yàn)，由監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收。系統(tǒng)試驗(yàn)必須有項(xiàng)目部參加驗(yàn)收、簽證。 通風(fēng)與空調(diào)安裝工程的質(zhì)量檢查及控制通風(fēng)管道系統(tǒng)保溫前應(yīng)分段進(jìn)行試壓，并由監(jiān)理單位驗(yàn)收、簽證，合格后方可進(jìn)行保溫施工。通風(fēng)與空調(diào)的設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)安裝后要進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)抽查。系統(tǒng)調(diào)試和綜合效能測(cè)定，須有項(xiàng)目部參加驗(yàn)收、簽證。 主要機(jī)電設(shè)備的單體檢驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)電梯、消防系統(tǒng)、水泵、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備機(jī)組（含冷風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管）及電機(jī)、變壓器、配電箱柜安裝后，應(yīng)進(jìn)行單體試車調(diào)試，試運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)。試驗(yàn)由監(jiān)理單位和項(xiàng)目部檢驗(yàn)和確認(rèn)簽證。四、實(shí)行技術(shù)先行制度：要求施工單位在施工之前必須有方案、有深化設(shè)計(jì)