大型綜合體消防設(shè)計

1、淺談城市綜合體、超高層建筑消防設(shè)計這些年經(jīng)過了幾個大型城市綜合體、超高層建筑群的設(shè)計，例如：無錫恒隆廣場、太湖新城海岸城、太湖新城嘉業(yè)城、無錫廣電集團(tuán)數(shù)字動漫服務(wù)中心二期（卡爾森.麗笙世嘉的鉑金五星酒店）以及正在設(shè)計的香港南豐集團(tuán)的南豐匯中心、中邦城市超高層酒店公寓等項目。我們在大型商業(yè)建筑、城市綜合體和超高層建筑的消防設(shè)計方面有一些小小的心得和體會，現(xiàn)在拿出來與大家分享，希望能獲得大家的指導(dǎo)和建議。一、首先提一下在總平面設(shè)計中的消防問題。我們平時多使用高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（以下稱高規(guī)）和江蘇省商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范（以下稱省商規(guī)），（建筑設(shè)計防火規(guī)范（以下稱建規(guī)）是基本規(guī)范），但消防部門認(rèn)

2、為兩部規(guī)范不可同時應(yīng)用，不可同時使用兩套規(guī)范中的優(yōu)惠條件。1、重點談一下消防車道，特大型商業(yè)建筑一定要設(shè)環(huán)形車道，大型商業(yè)應(yīng)設(shè)環(huán)形車道；如果未設(shè)環(huán)形車道，可沿兩個長邊設(shè)置，例如恒隆廣場、廣電動漫二期。消防車道邊距建筑外墻5-10米，（在省消防局2010年消防技術(shù)紀(jì)要中可放至15米）。2、省商規(guī)中要求結(jié)合消防車道設(shè)一個長邊或1/3周長設(shè)消防登高撲救面，且僅要求突出物進(jìn)深v4米（在高規(guī)中要求1/4周長，且高V5寬4米不能有突出物，但建規(guī)、高規(guī)合訂本也已不要求V5米）。3、登高撲救面應(yīng)對應(yīng)消防電梯出入口和主要樓梯疏散出口。省商規(guī)還要求撲救場地宜與撲救登高面等長，寬度15米，但實際工作中很難做到，一般

3、依據(jù)省消防局2010年消防技術(shù)紀(jì)要，可設(shè)8X15M登高場地若干塊，間距40米。例如海岸城總圖中。（建規(guī)、高規(guī)合訂本中要求間距是30米，標(biāo)準(zhǔn)提高）4、如果總圖環(huán)境中還有河道，消防局一般要設(shè)置消防碼頭，結(jié)合消防車道，距離不宜大于2米，建規(guī)、高規(guī)合訂本也有要求。例如在廣電動漫二期的總圖中。5、現(xiàn)在無錫消防全部要求消防車道轉(zhuǎn)彎半徑12米，且車道、回車場地要求硬鋪裝。6、省消防局2010年消防技術(shù)紀(jì)要提到時外窗二層商業(yè)也應(yīng)設(shè)滅火救援窗。二、防火分區(qū)的設(shè)計特大型、大型商業(yè)建筑設(shè)計中防火分區(qū)的設(shè)置、劃分是個重點，一方面關(guān)系到商業(yè)建筑大空間內(nèi)店鋪的布置、分隔，影響商業(yè)的業(yè)態(tài)設(shè)置、流線的布局和招商的效果。另一方

4、面一些技術(shù)設(shè)施、設(shè)備對建筑效果的影響，也關(guān)聯(lián)到一部分建造成本的投入。1、防火分區(qū)設(shè)置的原則大型商業(yè)建筑單層面積5000卅后定為一級耐火等級。當(dāng)與高層辦公樓、酒店組合或建筑高度24米后，定性為一類高層建筑。商業(yè)建筑高度小于24米，或商業(yè)裙樓與主塔樓能完全分開，則可按<5000川標(biāo)準(zhǔn)劃分。商業(yè)建筑高度大于24米，或裙樓商業(yè)與主塔樓混在一體，應(yīng)按一類高層建筑，根據(jù)業(yè)態(tài)劃分：普通商業(yè)按4000川，餐飲、娛樂2000川，影院放映廳2000叭地下普通商業(yè)2000卅，地下餐飲1000m2,2、以恒隆廣場的防火分區(qū)為例商業(yè)流線沿一個三角弧形展開，輔以一些上、下錯位的連通中庭，其防火分隔大多沿商業(yè)流線展開

5、布置，大量運(yùn)用無機(jī)折疊提升防火卷簾，并設(shè)置許多類似避難走道作為亞安全區(qū)域，引導(dǎo)疏散人流往各個疏散樓梯間疏散。（該工程經(jīng)過消防性能化設(shè)計論證由中科大國家火災(zāi)實驗室完成。性能化設(shè)計的時間很長，代價很大，在這以后公安部對一般商業(yè)項目做消防性能化設(shè)計有很大限制。）這里面有兩個特殊地方：由于業(yè)主非常堅持頂部透明天窗，造成頂層防火卷簾無法安裝，設(shè)計中將地下一層中庭、地面一層部分商業(yè)和五層、六層商業(yè)空間合為一個大的防火分區(qū)，最大一個達(dá)到9700ml。該分區(qū)通過模擬場景實驗，論證整體疏散所需時間為334秒，小于實驗?zāi)M場景火災(zāi)危險來臨時間1200秒，來證明該場所人員疏散是安全的。（當(dāng)然其模擬場景中設(shè)計的疏散寬

6、度、距離均滿足現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定性指標(biāo)）性能化消防論證中，要求商鋪和商業(yè)流線上回廊通向安全疏散走道的門采用甲級防火門+獨立風(fēng)幕系統(tǒng)。該獨立風(fēng)幕系統(tǒng)目前國內(nèi)僅四川消防所可以設(shè)計、制作，這個系統(tǒng)費用很高、施工也很難。3、基于恒隆廣場設(shè)計的經(jīng)驗，我們在后面的海岸城、嘉業(yè)城的設(shè)計中給出業(yè)主一些關(guān)于防火分區(qū)的建議，根據(jù)場地形態(tài)、建筑物的形狀，將疏散走道、疏散樓梯集中的適中布置，利用有固定墻體的樓梯洞、櫥窗來劃分防火分區(qū)，盡可能滿足消防規(guī)范的要求。只有在很困難、不能影響業(yè)主的經(jīng)營和建筑效果、凈高要求的前提下，才局部突破一些限制，或大量采用無機(jī)折疊提升防火卷簾（這種設(shè)施很貴，驗收也麻煩），當(dāng)然這也需要提前及時與

7、消防審批部門和審圖專家溝通，避免以后麻煩。例如：海岸城中沿固定墻體，或利用櫥窗，或沿中庭利用規(guī)范中允許使用卷簾部位，盡可能合理，達(dá)到理想的建筑效果。4、上、下中庭合并設(shè)置防火分區(qū)現(xiàn)在許多大型商業(yè)設(shè)計中都會用到上、下貫通又相互錯位的中庭手法，形成豐富、多變的商業(yè)空間，吸引更多的人流。在有條件時，我們會將上、下連通的中庭結(jié)合一層或頂層設(shè)計為一個防火分區(qū)（從恒隆中吸收經(jīng)驗，但未突破規(guī)范）。這樣可以減少中庭部位防火卷簾的大量使用，節(jié)省造價；也可以減少對建筑、裝修效果的影響，還利于商業(yè)的招租。我們在嘉業(yè)城、海岸城66#地塊商業(yè)的設(shè)計中采用了這些方法。5、在裙樓和主塔樓分區(qū)問題上，我們也是分別對待。海岸城

8、、嘉業(yè)城的商業(yè)裙樓與主塔樓的投影是相互融合，混在一起的，無法分清，只能按4000吊普通商業(yè)來劃分防火分區(qū)，分區(qū)較多，對建筑裝修效果也有些影響。但在廣電動漫二期，塔樓在低區(qū)可以與裙樓部位的宴會、餐廳、會議區(qū)基本分開（餐飲、會議不能按普通商業(yè)來定性，只能按高層中2000m2辦公標(biāo)準(zhǔn)來分），設(shè)計時我們盡量將功能區(qū)歸納、分類，將裙樓與主塔樓沿主塔投形線用實體墻加少部分防火卷簾分開，將宴會廳的裙房區(qū)（4000m2）劃分一個防火分區(qū)（參照高規(guī)-5.1.3條標(biāo)準(zhǔn)5000m2），既減少了一個防火分區(qū)，減少了消防投資，又給后期裝修效果留出較大余地。三、超高層建筑避難層的設(shè)計避難層的設(shè)置和設(shè)計在超高層建筑中也是一

9、個重點，它直接關(guān)系到建筑高度的控制和總建筑面積的控制，規(guī)范中只有避難空間面積可以不計容，這常牽連到整層的核心筒和設(shè)備用房的面積現(xiàn)行規(guī)范，第一個避難層或兩個避難層之間不宜超過15層，而新建規(guī)、高規(guī)合訂本中要求第一個避難層距地面50米，兩個避難層之間V45米。我個人認(rèn)為其實第一個避難層距地面應(yīng)V45米，（因為國內(nèi)50米的消防車舉高時有傾斜角度，不能完全達(dá)到50米），而其它兩個避難層之間可放到50米或更大些。無錫當(dāng)?shù)氐霓k公樓標(biāo)準(zhǔn)層層高控制在4.60米，45米高度10個自然層也做不到，太浪費避難層空間和配套設(shè)備了。無錫消防支隊一般要求第一個避難層設(shè)在裙樓和塔樓之間，如恒隆廣場、廣電動漫二期、海岸城SO

10、HC以及國金中心的TimeTower。第二個避難層我們一般按現(xiàn)行規(guī)范的15層執(zhí)行，如廣電動漫二期、海岸城SOHO都是兩個避難層之間還有15個自然層（恒隆廣場是間隔12個），而嘉業(yè)城標(biāo)準(zhǔn)層面積較大，在第十一層設(shè)第一個避難層，第二個設(shè)在26層，這是設(shè)了局部避難間（南北還留了許多辦公面積），既滿足了消防隊要求，也提高建筑的使用效率，當(dāng)然這些都要事先與消防部門溝通、協(xié)商?，F(xiàn)在江蘇消防局要求2012年5月1日以后，大于10萬平方米商業(yè)建筑和大于150米超高層建筑要事先到省總隊備案、咨詢，我們現(xiàn)在在做的南豐燕莎中心的辦公樓已按市消防支隊要求，盡可能按建高合訂稿中標(biāo)準(zhǔn)，正在修改的方案中是按第一個避難層設(shè)在裙樓和塔樓之間，兩個避難層之間V45米控制。四、超高層建筑屋頂停機(jī)坪根據(jù)無錫市消防條例和省消防局部2010年技術(shù)紀(jì)要“高層大于100米標(biāo)準(zhǔn)層面積1000平方米的公共建筑，應(yīng)設(shè)屋頂直升機(jī)停機(jī)坪或供直升機(jī)救助的設(shè)施”。我們設(shè)計的廣電動漫和嘉業(yè)城均設(shè)置屋頂直升機(jī)停機(jī)坪，中邦城市超高層酒店公寓也調(diào)整過，一般消防局要求直徑28米-30米，也可設(shè)