土建培訓課件

1、 土建工程質(zhì)量監(jiān)督要點 2011年2月l 以2011年濟南市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作要點為綱領(lǐng)，以各方責任主體質(zhì)量行為、結(jié)構(gòu)安全、使用功能為重點，梳理分析目前存在的若干突出問題。l領(lǐng)會監(jiān)督工作導向，把握監(jiān)督工作重點l掌握關(guān)鍵環(huán)節(jié)及重點部位的監(jiān)督檢查要求及處理實際問題的方法 （一）建設單位l 1、在未取得規(guī)劃許可、未進行招投標、未辦理施工圖審查及質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的情況下擅自開工建設；l 2、肢解發(fā)包工程，特別是將幕墻、門窗、精裝修等工程肢解發(fā)包；l 3、強迫施工單位壓縮合理工期，不及時撥付工程款。 l 4、超規(guī)劃建設，重大設計變更不重新報施工圖審查：l（1）擅自增加建筑物的層數(shù)和高度；l（2）擅自改

2、變地基基礎的型式，或改變地下結(jié)構(gòu)的層數(shù)；l（3）擅自改變建筑結(jié)構(gòu)的軸線尺寸，增加建筑物的長度、寬度；l（4）隨意改變建筑節(jié)能材料，降低建筑節(jié)能標準；l（二）監(jiān)理單位l 1、項目監(jiān)理組織機構(gòu)不健全，總監(jiān)不到崗，專業(yè)監(jiān)理工程師配備不全；l 2、監(jiān)理人員責任心不強，業(yè)務水平不過硬，對工程質(zhì)量的控制能力不足；l 3、不嚴格按規(guī)范標準實施監(jiān)理，對材料進場驗收、關(guān)鍵工序、重要部位把關(guān)不嚴。l 4、監(jiān)理資料不完整，監(jiān)理規(guī)劃及實施細則缺乏針對性及可操作性，監(jiān)理通知單下達數(shù)量少，施工單位整改、回復不及時。 l（三）施工單位l 1、項目組織機構(gòu)不健全，項目經(jīng)理不到崗，一人同時擔任多項工程的項目經(jīng)理，項目管理人員專

3、業(yè)配置不全，數(shù)量不足；l 2、對分包單位管理不到位，存在“以包代、”現(xiàn)象；l 3、施工現(xiàn)場技術(shù)標準、規(guī)范性文件、檢測測量工具、材料進場驗收及存放保管、混凝土、砂漿試塊養(yǎng)護等質(zhì)量保證措施不到位；l 4、施工組織設計及專項方案缺乏針對性、可操作性，技術(shù)交底不到位，流于形式。 l （四）違規(guī)行為的處理手段l 1、調(diào)查取證，下達停止違法行為通知書，責令停止施工；記錄不良行為并通報批評、移送執(zhí)法部門實施行政處罰。l （1）法律文書的填寫應規(guī)范，法律法規(guī)條文的引用務必準確并切合實際。l （2）對提前介入監(jiān)督的政府重點工程，在到達基礎、主體等節(jié)點時，應及時下達督促補辦相關(guān)手續(xù)的書面通知。l （3）對舊村改造

4、、工業(yè)園區(qū)等違章工程，一定要及時調(diào)查取證并移送執(zhí)法部門處罰。l l 2、約談相關(guān)單位的主要負責人，擺事實、講道理，督促其主動停止并改正違法行為。l 3、經(jīng)督促拒不整改或整改落實不到位的，建議相關(guān)部門給予暫停建設單位新開工項目前期手續(xù)及竣工項目備案手續(xù)的辦理，暫停施工、監(jiān)理單位的招投標資格、撤銷外地企業(yè)進濟備案資格等處罰。l 例如：根據(jù)濟建質(zhì)安字【2010】12文關(guān)于進一步強化建筑安全生產(chǎn)事故責任追究的意見的規(guī)定：施工單位在一年內(nèi)因同一在建工程存在重大安全隱患，由建筑安全監(jiān)督機構(gòu)兩次下達停止違法行為通知書，或一年內(nèi)承建的所有工程累計三次被下達停止違法行為通知書的，城鄉(xiāng)建設行政主管部門應立即責令施

5、工單位全面停工整改30天，同時報請省行政主管部門暫扣安全生產(chǎn)許可證，停工整改期間停止其招投標活動。 （一）基坑工程監(jiān)督檢查要點（一）基坑降水對周邊環(huán)境影響問題的處理 1、對泉脈處、周邊建筑物對地表沉降敏感的區(qū)域或降水持續(xù)時間較長的工程，應采取基坑周邊設置止水帷幕、坑內(nèi)降水的方案，不應采用坑外降水或不設止水帷幕的坑內(nèi)降水方案。為避免地下水的繞滲，止水帷幕應封閉。降水施工方案必須經(jīng)專家論證通過后方可實施。 2、基坑工程降水施工前，應對可能受影響的鄰近住宅樓、重要的建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)市政設施等提取影響資料或布設標記，并做好記錄，必要時應予以公證。建設單位應對產(chǎn)權(quán)單位（產(chǎn)權(quán)人）進行告知，當產(chǎn)權(quán)單位（

6、產(chǎn)權(quán)人）有要求時，應與之簽訂書面協(xié)議，必要時也可委托法定檢測單位預先進行檢測鑒定，以確定其可承受外界影響的程度。 3、降水施工期間，應合理控制降水強度及速率，密切注意地下水位有無異常變化，并應加強對周圍環(huán)境的變形監(jiān)測及巡視檢查。 l 4、基坑應及時進行回填，嚴禁長時間暴露。在基坑圍護結(jié)構(gòu)有效時限內(nèi)和滿足設計抗浮要求的前提下，原則上對多層建筑，主體結(jié)構(gòu)施工至二層時必須回填完成；對小高層建筑，主體結(jié)構(gòu)施工至四層時必須回填完成；對高層建筑，主體結(jié)構(gòu)施工至六層時必須回填完成。l 5、若基坑周邊建筑物的后砌陽臺、儲物房等出現(xiàn)裂縫，應及時督促建設單位做好與住戶的協(xié)調(diào)溝通工作，必要時可委托有資質(zhì)的單位進行安

7、全性鑒定，避免激化矛盾。l（一）去年我市出現(xiàn)的樁基質(zhì)量問題的典型案例： 1、姚家安置房3#、8#樓人工挖孔灌注樁樁身混凝土嚴重離析、樁端未入持力層。 2、西客站安置二區(qū)樁身混凝土強度偏低。 3、尚品清河預應力管樁樁端未入持力層。l姚家安置房樁基質(zhì)量問題原因及啟示l主要原因：l未進行場地降水，成孔后地下水上涌嚴重l樁身混凝土水下灌注時未采取相應技術(shù)措施l樁端持力層物探單位不具備巖土工程勘察資質(zhì)，無相應專業(yè)技術(shù)人員，對持力層巖性的判定不準確。l建設單位壓縮合理工期，監(jiān)理、施工總承包單位責任心不強，管理不到位。l啟示一： 深度超過16米的人工挖孔灌注樁，必須編制安全專項施工方案，經(jīng)專家論證通過后方可

8、實施。當樁身范圍內(nèi)的地下水位較豐富時，必須進行降水，以確保施工安全及樁身質(zhì)量。l啟示二： 樁身混凝土水下灌注時，必須嚴格按照樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）的技術(shù)要求編制專項施工方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準，灌注時應采用導管灌注，混凝土強度等級宜提高一級。l啟示三： 成孔（或壓樁）過程中，建設、施工及監(jiān)理單位應會同勘察、設計單位嚴格按照地質(zhì)勘察報告的描述，對樁端入巖（入持力層）情況進行可靠判定，主要判定指標有： l預應力管樁：樁長、壓力值。l機械成孔灌注樁：樁長、鉆機進尺、撈渣判定持力層巖性、下超前鉆鉆取持力層巖芯。人工挖孔樁： 單柱單樁的大直徑嵌巖樁：承載力主要取決于樁端持力層巖性特征和下

9、臥層持力性狀，終孔時，應逐孔對孔底下3d或5m深度范圍內(nèi)持力層進行檢驗，查明是否存在溶洞、破碎帶和軟夾層等，并提供巖芯抗壓強度試驗報告。 采用物探方法時，物探單位必須具有巖土工程勘察綜合類甲級資質(zhì)。 （二）預應力管樁樁身質(zhì)量： 1、管樁采購時，應嚴格核查生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)證書，必須具有混凝土預制構(gòu)件專業(yè)二級資質(zhì)。 2、各參建單位必須對進場管樁按先張法預應力混凝土管樁（GB134761999）、設計圖紙或注明的圖集要求，逐根進行外觀質(zhì)量檢驗，同時可采用小錘敲、劃等簡易方法檢驗樁身混凝土強度有無明顯異常，驗收完后應形成記錄，驗收合格后方可施工。 3、對管樁進場檢驗結(jié)果有懷疑時，應進行破損和抗彎試驗(同

10、一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進場300節(jié)必須各抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎驗)，對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不應使用。 （三）樁基檢測不合格的處理： 1、當采用低應變法、高應變法和聲波透射法抽檢樁身完整性所發(fā)現(xiàn)的、類樁之和大于抽檢樁數(shù)的20%時，宜采用原檢測方法（聲波透射法改用鉆芯法），在未檢樁中繼續(xù)加倍抽測。樁身淺部缺陷應開挖驗證。其檢測方案應經(jīng)設計單位認可。 2、對承載力檢驗達不到要求的，應會同勘察、設計單位分析原因，拿出擴大檢測方案及處理方案。 （四）人工處理地基承載力檢測數(shù)量： 1、水泥土攪拌樁復合地基載荷試驗，數(shù)量為總數(shù)的0.5%-1%，但不應少于3處。單樁強度檢驗數(shù)量為總數(shù)的

11、0.5%-1%，但不應少于3根。 2、CFG樁復合地基載荷試驗，數(shù)量為總數(shù)的0.5%-1%，但不應少于3處。 3、強夯及換填地基：每單位工程不應少于3點，1000m2 以上工程，每100 m2 至少應有l(wèi)點，3000 m2 以上工程，每300 m2 至少應有1點。每一獨立基礎下至少應有1點，基槽每20延米應有1點。 l（一）“瘦身”鋼筋問題l（二）鋼筋的抗震構(gòu)造：彎鉤及彎折、搭接及錨固長度、連接區(qū)段長度等。l（三）鋼筋的連接：機械連接、電渣壓力焊、閃光對焊等接頭的外觀質(zhì)量及力學性能。l（四）鋼筋位移：墊卡及墊塊、馬鐙及支架等。l“瘦身”鋼筋問題 1、去年，央視“焦點訪談節(jié)目”先后報道了安徽合肥

12、、陜西西安等地鋼筋直徑達不到規(guī)范要求、使用毛竹片作為鋼筋墊塊等違規(guī)施工行為，建設部為此進行了專項督查。 2、各參建單位應嚴格執(zhí)行關(guān)于規(guī)范鋼筋加工行為的通知（濟建質(zhì)安站字200919號）的要求： 嚴禁違規(guī)調(diào)直、拉伸、拉長現(xiàn)澆板用受力鋼筋及梁柱用箍筋。 加強鋼筋進場驗收，嚴禁采購假冒偽劣鋼筋。3、監(jiān)督檢查： （1）依據(jù)標準：GB1499.1-2007（鋼筋混凝土用鋼 熱軋光圓鋼筋）、 GB1499.2-2007（鋼筋混凝土用鋼 熱軋帶肋鋼筋） l （2）檢查要求： l 1）對加工前的鋼筋，應在原材料存放區(qū)進行檢查，每種規(guī)格的鋼筋隨機抽取10處用游標卡尺測量其直徑，并計算平均值。l 2）對加工后的鋼

13、筋，應在鋼筋加工區(qū)或施工作業(yè)層進行檢查，每種規(guī)格的鋼筋隨機抽取10處用游標卡尺測量其直徑，并計算平均值。l 3）對直徑在5.512mm的鋼筋，直徑允許偏差為0.3mm；對直徑在12mm以上的鋼筋，直徑允許偏差為0.4mm。l 4）當某種規(guī)格的鋼筋直徑實測平均值超出允許偏差范圍時，判定為不合格。l 5）基礎分部抽查及每次結(jié)構(gòu)施工過程抽查時，均應對熱軋光圓鋼筋直徑進行檢查，并填寫表格存檔。 l4、不合格鋼筋的處理：l1）嚴格落實不合格鋼筋是否已用于工程；l2）未使用的清退出場；l3）已使用的拆除或進行實體取樣鑒定檢測；l4）對使用不合格鋼筋的責任單位予以行政處罰。l（一）鋼管壁厚不足、扣件重量不夠

14、、節(jié)點擰緊力矩達不到要求。l（二）模板變形、破損，周轉(zhuǎn)次數(shù)過多不及時更換。l（三）拼縫不嚴，側(cè)模支撐間距大。l（四）拆模時不按規(guī)范及方案要求施工，管理不到位。l 鋼管壁厚l 腳手架規(guī)范（JGJ130-2001）規(guī)定鋼管壁厚應為3.5mm，可以有-0.5mm的偏差?，F(xiàn)場實測統(tǒng)計出鋼管壁厚平均值為2.86mm，方差為0.078。3.0mm到3.5mm的概率為0.3039。 l對接扣件重量l腳手架規(guī)范（JGJ130-2001）建議使用可鍛鑄鐵扣件。對接扣件的質(zhì)量應為1.85kg/每個。現(xiàn)場實測統(tǒng)計出對接扣件質(zhì)量平均值為0.628kg，方差為0.010，大于等于1.85kg的為零， l旋轉(zhuǎn)扣件重量l腳

15、手架規(guī)范（JGJ130-2001）規(guī)定，可鍛鑄鐵旋轉(zhuǎn)扣件的質(zhì)量應為1.46kg/每個?，F(xiàn)場實測統(tǒng)計出旋轉(zhuǎn)扣件質(zhì)量平均值為0.68kg，方差為0.015，大于1.46Kg的概率為零。 l直角扣件質(zhì)量l腳手架規(guī)范（JGJ130-2001）規(guī)定，可鍛鑄鐵直角扣件的質(zhì)量應為每個1.35kg。根據(jù)實測結(jié)果，現(xiàn)場使用的直角扣件質(zhì)量平均值為0.68kg，方差為0.012。大于1.35kg的概率為零。 l承重扣件螺栓擰緊力矩值l腳手架規(guī)范（JGJ130-2001）規(guī)定承重扣件螺栓擰緊力矩值規(guī)定不應小于40Nm，且不應大于65Nm。現(xiàn)場實測統(tǒng)計出承重扣件擰緊力矩均值為16.01Nm，方差為216.9，擰緊力矩在

16、40Nm65Nm范圍的出現(xiàn)概率為5.15%。l以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)說明： 鋼管及扣件使用非標產(chǎn)品的現(xiàn)象特別普遍，存在嚴重安全隱患，急需規(guī)范。l另外，目前模板支架多由木工搭設，造成支架構(gòu)造、節(jié)點擰緊力矩不符要求等隱患。應對模板支架作業(yè)單位資質(zhì)、搭設人員的資格進行嚴格監(jiān)督檢查。l（一）冬期施工時明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)不摻防凍劑。l（二）交貨檢驗、坍落度測量不認真，流于形式。l（三）現(xiàn)場輸送過程中隨意加水，潤泵砂漿集中澆筑。l（四）現(xiàn)澆板裂縫，地下室剪力墻裂縫，隨意留置施工縫，二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度低。l（五）不按要求覆蓋保潮養(yǎng)護。l（六）試塊留置、養(yǎng)護不規(guī)范，送檢時弄虛作假。l混凝土強度不合格的處理：l1、以下情況

17、需進行鑒定檢測：l監(jiān)督人員經(jīng)回彈檢測或觀感檢查對混凝土強度有懷疑；l混凝土試塊試壓結(jié)果無效或評定不合格。l未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)違章施工部分。l停工后結(jié)構(gòu)暴露時間一年以上。l其他情況。l2、鉆芯取樣不合格情況的處理：l強度達設計值95%及以上的不需處理；l強度達設計值85%及以上的，可由設計單位進行復核驗算，確定是否需擴大檢測或加固處理；l強度在設計值85%以下的，必須擴大檢測范圍，根據(jù)擴大檢測的結(jié)果，由設計單位拿出具體處理意見。l（一）砂漿強度低，砂漿飽滿度不符要求。l（二）承重砌體塊材質(zhì)量差，灰縫厚度不均勻嚴重。l（三）磚混結(jié)構(gòu)樓梯間構(gòu)造柱數(shù)量少，底層、頂層抗裂構(gòu)造措施不到位。l（四）填充墻砌

18、體塊材靜置齡期不夠，頂部縫隙填塞不密實，拉結(jié)筋植筋，胡子筋預留長度不夠，砌塊模數(shù)不合適時隨意彎折拉結(jié)筋。l（一）通病治理依據(jù)的主要文獻及規(guī)范性文件：l山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理措施手冊l 濟南市住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動實施細則 l關(guān)于保證建筑裝飾工程質(zhì)量的若干規(guī)定l 建筑工程常見質(zhì)量問題預防措施 l（二）通病治理及分戶驗收制度落實的總體要求l一是要認真組織學習上述規(guī)范性文件，傳達到施工現(xiàn)場的所有管理、操作人員，嚴格貫徹執(zhí)行相關(guān)要求； l二是要深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動，建設單位要向施工單位下達通病質(zhì)量任務書，施工單位要對通病治理情況進行自查整改，監(jiān)理單位要對通病治理效果進行檢

19、查評估； l三是要嚴格落實執(zhí)行分戶驗收制度，必須真正做到一戶一驗，驗收內(nèi)容應齊全無遺漏，并重點突出對滲漏等嚴重影響使用功能問題的驗收。 l 四是各級工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應將住宅質(zhì)量通病專項治理效果及分戶驗收制度落實情況作為重點監(jiān)督檢查內(nèi)容，對不認真落實分戶驗收制度，不認真開展專項治理活動，專項治理效果達不到要求的企業(yè)和工程，給予的處理措施有：責令整改，不按要求整改的，不得組織竣工驗收（已組織竣工驗收的，責令重新組織竣工驗收），不得交付使用；不得參與各類工程質(zhì)量評優(yōu)活動；記錄建設、施工、監(jiān)理單位的不良行為，并予以通報批評；造成嚴重社會影響的，建議相關(guān)部門暫停施工、監(jiān)理單位的招投標資格，對外地施工、監(jiān)

20、理企業(yè)，建議撤銷其進濟備案資格；有違法違規(guī)行為的，調(diào)查取證后移送執(zhí)法部門予以行政處罰。 l（三）裂縫l1、主要表現(xiàn)形式l（1）結(jié)構(gòu)層收縮裂縫：現(xiàn)澆板裂縫、地下室剪力墻裂縫、砌體溫度裂縫（頂層及窗臺）、不同材料基體交界處裂縫l（2）內(nèi)外墻及頂棚基層、飾面層裂縫：抹灰層裂縫、涂料面層裂縫、內(nèi)墻飾面磚爆裂l（3）地面裂縫：水泥地面、混凝土墊層地面、室外臺階、散水的不均勻沉降裂縫l2、裂縫治理的主要思路：l（1）三個角度：材料、設計、施工l（2）兩個原則：“抗”的原則與“放”的原則l材料角度舉例：l防治大體積混凝土基礎底板及地下室剪力墻裂縫時，可采取減少混凝土收縮變形量的措施，如采用低水化熱的水泥，摻

21、加pp纖維等。l設計角度舉例：l在混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)配置防裂構(gòu)造鋼筋 l施工角度舉例：l水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設管線時，應采取有效措施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于20mm 。l“抗”的原則舉例l“放”的原則舉例l（四）滲漏l1、主要表現(xiàn)形式l外墻、外窗滲漏l地下室滲漏l有水房間地面滲漏l屋面滲漏l2、滲漏治理的主要思路：l（1）三個角度：材料、設計、施工l（2）兩個原則：“疏導”的原則與“封堵”的原則l材料角度舉例l應選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應設置在迎水面。 l目前對地下室防水層存在的漏檢現(xiàn)象較多，應加強對防水材料、防水層鋪貼及細

22、部處理的監(jiān)督檢查。l設計角度舉例l倒置式屋面應采用吸水率小、長期浸水不腐爛的保溫材料；當使用體積吸水率大于2%的保溫材料時，不得采用倒置式屋面。 l倒置式屋面保溫層施工時，防水層應平整，無結(jié)冰、霜凍或積水現(xiàn)象，保溫層上應有覆蓋保護措施。 l施工角度舉例：l廁浴間和有防水要求的建筑地面應做二次蓄水試驗，即防水層施工完時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24h，蓄水高度不小于2030mm，并應做好記錄。l竣工抽查時，若發(fā)現(xiàn)滲漏痕跡，應責令參建單位全面自查整改，監(jiān)督復查時，所有廁浴間及有水房間必須蓄水。 l“疏導”的原則舉例l外墻窗臺、雨篷、陽臺壓頂和突出腰線等有排水要求的部位抹灰時，應符合下

23、列要求：l1、上述各部位底面均應做滴水或截水處理，其形式可采用滴水線(槽)、鷹嘴等方法，但在同一工程中的做法應一致。滴水線(槽)、鷹嘴的做法要求有：l（1）滴水槽的深度和寬度均不小于10mm，離外口的距離不大于50mm，槽口必須完整、順直、清晰。l（2）各種滴水線（槽）遇墻時，其端部與墻立面的距離宜為3050mm、截水線與墻面的距離宜為3040mm。l（3）鷹嘴必須與抹灰一次抹成，外低內(nèi)高，突出底面的高度不小于10mm。l2、上述各部位頂面均應做不小于1：6的流水坡度；外窗臺與內(nèi)窗臺的建筑標高應外低內(nèi)高。l“封堵”的原則舉例l屋面檐溝、女兒墻、落水口、變形縫、出屋面管道的部位的細部處理。l（五

24、）外墻保溫應用帶來的問題：l1、與建筑物不同壽命周期l2、施工過程中易引發(fā)火災l3、易導致外墻及外窗滲漏l4、飾面層易開裂、脫落 1、與建筑物不同壽命周期的免責對策（1）外墻外保溫系統(tǒng)應用前，必須取得省建設廳認定證書及市建委備案證書。（2）建設、施工、監(jiān)理單位必須依照施工圖審查機構(gòu)審查通過的施工圖施工，不得擅自修改節(jié)能設計文件，確需變更的，建設單位應重新報施工圖審查機構(gòu)審查通過后，方可施工。（3）保溫板、粘結(jié)膠、錨固膨脹螺栓、網(wǎng)格布、聚合物砂漿和界面劑等外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應與系統(tǒng)型式檢驗報告中的材料相一致。l2、外墻保溫材料防火l在保溫系統(tǒng)的設計、施工中，應嚴格執(zhí)行公安部、建設部聯(lián)合下發(fā)的

25、民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定中的各項要求。 l強化保溫材料的進場驗收管理，除應按規(guī)范規(guī)定進行見證取樣送檢外，對每一批進場的保溫材料都要對其燃燒性能進行抽查檢驗，不符合要求的嚴禁使用 。l3、外墻外窗滲漏防治措施l（1）外墻外保溫的材料構(gòu)成、細部節(jié)點、加強錨固部位、分格縫設置、保溫層厚度、抗裂砂漿厚度等施工圖設計文件中未明確的，應由原設計單位出具詳細圖紙或由相關(guān)單位提出方案經(jīng)設計同意后實施。 l（2）外墻外保溫基層處理：l1）基層墻面應清理干凈，墻面松動，風化部分應剔除干凈，墻表面凸起物大于10mm的應剔除。l2）封堵腳手架眼和孔洞，應將洞內(nèi)雜物、灰塵等清理干凈，澆水濕潤，然后按要求

26、將其封堵嚴密，對填充墻上灰縫不飽滿的應用砂漿填塞密實，穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實。l3）外墻水平或傾斜的出挑部位宜做防水處理。l4）基層墻面（包括門窗口）應進行整體找平處理，找平層宜使用防水砂漿，找平層表面應做細拉毛處理，與基底必須粘接牢固，平整度應控制在4mm以內(nèi)。 l（3）保溫層分隔縫的處理l1）分隔縫位置應由設計單位確定，寬度不應小于20mm;l2）分隔縫施工時，分隔條應在抹灰時就放入，待砂漿初凝后取出，并應修正縫邊。l3）分隔縫內(nèi)應填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒（條）作背襯，再分兩次勾填中性硅酮耐候密封膠，勾填厚度應為縫寬的5070%。 l（4）需穿透外墻保溫層固

27、定的管道及設備支架等，其與保溫層結(jié)合的間隙應采取可靠措施作防水密封處理。l（5）門窗框安裝固定前應對預留洞口尺寸進行復核，門窗框與墻體的縫隙應根據(jù)洞口四周保溫層及飾面層的厚度合理確定，對涂料飾面宜為15-20mm，對面轉(zhuǎn)飾面宜為20-25mm，對石材飾面宜為40-50mm。 l（6）外窗底框固定時嚴禁用螺栓穿框固定。 （7）外墻施工完后，各參建單位應對外墻及外窗進行淋水試驗或于雨后檢查，淋水持續(xù)時間不得少于2小時，觀察檢查外墻及外窗內(nèi)側(cè)有無滲漏現(xiàn)象，并做好記錄。 l4、飾面層開裂脫落防治措施l（1）外墻涂飾應使用聚合物水泥基柔性耐水膩子，不應將室內(nèi)外的不同膩子互相代替使用。外墻涂飾應使用高彈性

28、涂料。l（2）采用面磚做飾面層時，系統(tǒng)的安全性與耐久性必須符合設計要求，飾面磚應做粘結(jié)強度拉拔試驗，對后粘貼聚苯板薄抹灰系統(tǒng)，粘貼飾面磚的最大高度不得超過40m。 l（六）排氣道專項治理l1、監(jiān)督檢查依據(jù)：l住宅廚房、衛(wèi)生間排氣道（JG/T 194-2006） l國家建筑標準設計圖集住宅排氣道（一）（07J916-1） l山東省標準圖集住宅防火型煙氣集中排放系統(tǒng)（L05J104、L05J105）l 建筑通氣和排煙系統(tǒng)用防火閥門（GB 15930-2007）l關(guān)于加強住宅工程排氣道質(zhì)量管理的通知 l2、監(jiān)督檢查要求：l（1）技術(shù)資料檢查：l排氣道制品進場時應提供下列技術(shù)資料，嚴禁出具虛假技術(shù)資料

29、或串改技術(shù)資料內(nèi)容： l1）出廠合格證。合格證內(nèi)容必須包含制品規(guī)格與數(shù)量。l2）出廠檢驗報告。出廠檢驗報告內(nèi)容應包括外觀質(zhì)量檢驗、尺寸與形位偏差檢驗，且應逐件檢驗。l3）有效期內(nèi)的型式檢驗報告。型式檢驗內(nèi)容應包括外觀質(zhì)量、尺寸與形位偏差、垂直承載力、抗柔性沖擊、耐火極限。 l（1）實體檢查：l1）在施工過程抽查、主體分部抽查、竣工抽查中，均應對抽氣道質(zhì)量進行檢查，并填寫表格存檔。l（2）對抽氣道的壁厚及增強材料，應至少隨機抽取三處進行破損檢查；檢查壁厚時，對抽氣道兩端及中間部位均要檢查。l3）對導向管、變壓板、脫卸式止回閥及防火閥的設置及構(gòu)造，應對照設計選定的標準圖集，在進氣口處進行觀察、手板檢查。 l（4）各級工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應加強對排氣道及排煙防火閥質(zhì)量的監(jiān)督檢查，對使用不合格排氣道的工程，一律責令整改，整改完成前不得組織主體驗收或竣工驗收；情節(jié)嚴重的，記錄責任單位的不良行為，并上報執(zhí)法部門予以行政處罰。