2015年公務(wù)員考試判斷推理歷年真題與答案解析完美解析

1、1、傳統(tǒng)的純文學(xué)雜志正在悄然地進(jìn)行一場“時尚革命”，最近一段時間，陸續(xù)有著名純文學(xué)雜志宣布“觸網(wǎng)”，這些雜志都有幾十年歷史，從來都是“幾十頁紙走天下”，所以此番趕時髦引發(fā)了眾多圍觀，不過本報記者在調(diào)查中了解到，這些文學(xué)期刊大多面臨傳統(tǒng)讀者減少、年輕讀者難尋的窘境。因此“觸網(wǎng)”對它們而言固然是時尚，也是一種順應(yīng)時代的自我救財贖。這段文字沒有論及的是（）A.傳統(tǒng)文學(xué)期刊面臨著如何吸引年輕一代讀者的問題B.純文學(xué)雜志走向數(shù)字化是擺脫目前困境的唯一救贖C.傳統(tǒng)文學(xué)期刊“觸網(wǎng)”是順應(yīng)時代潮流，大勢所趨D.過去的幾十年，純文學(xué)雜志保持著紙質(zhì)媒價的傳統(tǒng)2、國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容不包括因征收房屋造成的（

2、）。A.搬遷費(fèi)B.臨時安置費(fèi)C.停產(chǎn)停業(yè)損失D.上下班交通費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。對被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價值的賠償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3、房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的核心內(nèi)容是（）。A.市場調(diào)研背景的基本情況B.市場調(diào)研方法的選擇C.市場變化的不確定性分析D.市場調(diào)研的分析論證標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的主要內(nèi)容。市場調(diào)研的分析論證是市場調(diào)研報告的核O4、偶然性在心理學(xué)中扮演的角色時常被外行人士甚至臨床心理從業(yè)者忽略。人們很難意識到,行為的變化有一部分是隨機(jī)因素引起的，因此心理學(xué)家不應(yīng)自詡能夠預(yù)

3、測每一個案的行為。心理學(xué)的預(yù)測應(yīng)該是概率性的，表示自己可以在個體層上進(jìn)行心理預(yù)測，是臨床心理學(xué)家常犯的錯誤。這段文字意在說明：A.臨床心理學(xué)家更擅長對個體進(jìn)行心理預(yù)測B.目前對人類行為預(yù)測的準(zhǔn)確性還不高C.心理學(xué)的預(yù)測是對行為的總體預(yù)測D.人的行為發(fā)展變化具有偶然性5、我10歲的時候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時我做夢也沒有想到幾十年后，我竟然成了一個以寫小說為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過了漫長的青少年時期，在這期間，我把周圍幾個村子里那本書讀完之后，就與書本脫離了關(guān)系。我的知識基本上是用耳朵聽來的，就像諸多作家都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個很會講故事的祖母，還有一個會講故事

4、的爺爺，還有一個比我的爺爺更會講故事的大爺爺一一我爺爺?shù)母绺?，村子里凡是上了點(diǎn)歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽說過的故事實(shí)在是難以計(jì)數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是（）A.耳朵閱讀回憶B.耳朵閱讀靈感C.閱讀故事靈感D.閱讀故事回憶6、進(jìn)入21世紀(jì)以來，歐洲一直受競爭力下滑的困擾。2010年，歐盟曾在新頒布的“歐洲2020戰(zhàn)略”中，明確提出研發(fā)創(chuàng)新占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%但在債務(wù)危機(jī)的沖擊下，各國忙于緊縮財政，創(chuàng)新問題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011年，歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%27個成員國中，僅丹麥和馬耳他實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)

5、。未來數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財政契約”的限制，歐盟各國的財政政策總體上仍會偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決定了歐洲經(jīng)濟(jì)增長將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競爭力不斷下滑的根本原因是（）A.債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B.用物研發(fā)的資金投入有限C.財政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D.經(jīng)濟(jì)增長無法帶動產(chǎn)品質(zhì)量上升7、經(jīng)過理論與實(shí)踐的積累，再生建筑學(xué)也逐步成為了一門獨(dú)立而完整的技術(shù)科學(xué)到第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)時，歐洲眾多城市已經(jīng)完成改造，向現(xiàn)代生活方式過渡在保持原有建筑基本架構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過改變局部結(jié)構(gòu)和裝修，大幅改變建筑的使用功能，這就是“再生建筑以阿姆斯特丹等港口為發(fā)端，歐洲各

6、主要城市先后開始漫長的建筑再生運(yùn)動它起源于19世紀(jì)40年代的歐洲當(dāng)時西歐各國逐步完成工業(yè)革命對產(chǎn)業(yè)和城市的升級改造城市中傳統(tǒng)的以居住為主的封閉社區(qū)和街區(qū)，開始讓位于交流、娛樂、購物等現(xiàn)代商業(yè)的空間需求將以上6個句子重新排列，語序正確的是：A.B.C.D.8、國有土地上房屋征收的主體是（）。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.市、縣級人民政府D.縣級人民政府土地主管部門標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。9、文案調(diào)研信息的可靠性評估，可通過分析信息來源和對信息（）來進(jìn)行。A.隨機(jī)抽樣B.概率統(tǒng)計(jì)C.專家認(rèn)定D.交叉檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察文案調(diào)研信息的可靠性評估的

7、內(nèi)容。文案調(diào)研信息的可靠性評估通過兩條途徑來實(shí)現(xiàn)，即評估信息來源和進(jìn)行交叉檢驗(yàn)。10、對因政府有關(guān)部門的行為造成的閑置土地，處置方式是（）。A.自動延長動工開發(fā)期限2年B.辦理有關(guān)手續(xù)后再開發(fā)建設(shè)C.為土地使用者置換其他等價土地D.確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長動工開發(fā)期限，單最長不得超過一年；調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件；由政府安排臨時使用；協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；置換土地；其他處置方式。本題中，C說法正確。11、傳統(tǒng)的純文學(xué)雜志正在悄然地進(jìn)行一場“時尚

8、革命”，最近一段時間，陸續(xù)有著名純文學(xué)雜志宣布“觸網(wǎng)”，這些雜志都有幾十年歷史，從來都是“幾十頁紙走天下”，所以此番趕時髦引發(fā)了眾多圍觀，不過本報記者在調(diào)查中了解到，這些文學(xué)期刊大多面臨傳統(tǒng)讀者減少、年輕讀者難尋的窘境。因此“觸網(wǎng)”對它們而言固然是時尚，也是一種順應(yīng)時代的自我救財贖。這段文字沒有論及的是（）A.傳統(tǒng)文學(xué)期刊面臨著如何吸引年輕一代讀者的問題B.純文學(xué)雜志走向數(shù)字化是擺脫目前困境的唯一救贖C.傳統(tǒng)文學(xué)期刊“觸網(wǎng)”是順應(yīng)時代潮流，大勢所趨D.過去的幾十年，純文學(xué)雜志保持著紙質(zhì)媒價的傳統(tǒng)12、按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計(jì)（）原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。A.針對性B.簡

9、明性C.邏輯性D.目的性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)要簡潔明了，是受訪者一看就能明白。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是:A,回旋滑落流淌BC.舞動滑落交織D14、讀書時對感興趣的東西深鉆細(xì)研,13、葉片眷戀地,棲息在行人的身上，或是順著頭發(fā)身體,無所依托地靜臥在褐色的磚道上，深褐、暗行、淺黃及那些許絲絲綠色，在葉脈中若隱若現(xiàn)地。回旋飄落交織.舞動飄落流淌無疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所的。這不僅因?yàn)榕d趣本身有一定的局限性,這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán),而且因?yàn)樵谔囟I(lǐng)域浸染日

10、久，往往會導(dǎo)致短板更短。依次填入劃橫線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A.需要泛化B.忽視僵化C.鐵缺固化D.提倡弱化15、在地震面前，科學(xué)還是大有作為的。通過對地震波的研究，人們發(fā)現(xiàn)地震波包括縱波和橫波，前者傳播速度更快，但破壞力較小，而后者則相反，因此，人們通過地震監(jiān)測臺網(wǎng)，監(jiān)測到傳播速度更快的地震波縱波，向監(jiān)測中心發(fā)出信號，監(jiān)測中心即可通過客戶端用無線電波向公從和重點(diǎn)設(shè)施發(fā)現(xiàn)警報。也就是說，地震警報是無線電波和地震橫波的一場“賽跑”，在地震橫波尚未到達(dá)時，給人們以警示。這段文字意在說明（）A.地震波橫波的監(jiān)測難度高于縱波B.地震警報系統(tǒng)的精度和速度亟待提高C.無線電波技術(shù)的發(fā)展是實(shí)現(xiàn)震前預(yù)測的前提條

11、件D.科學(xué)利用兩種地震波的時間差可以發(fā)現(xiàn)有效的地震警報516、張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是（）。A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資B.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資C.購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資D.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)投資的形式。租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用權(quán)，通過經(jīng)營或轉(zhuǎn)租獲取預(yù)期收益。張某買下商鋪并用于出租，屬于租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資。17、國有土地上房屋征收的主體是（）。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.市、縣級人民政府D.縣級人民政府土地主管部門標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。18、傳統(tǒng)的純文學(xué)雜志正在悄然地進(jìn)行一場“時

12、尚革命”，最近一段時間，陸續(xù)有著名純文學(xué)雜志宣布“觸網(wǎng)”，這些雜志都有幾十年歷史，從來都是“幾十頁紙走天下”，所以此番趕時髦引發(fā)了眾多圍觀，不過本報記者在調(diào)查中了解到，這些文學(xué)期刊大多面臨傳統(tǒng)讀者減少、年輕讀者難尋的窘境。因此“觸網(wǎng)”對它們而言固然是時尚，也是一種順應(yīng)時代的自我救財贖。這段文字沒有論及的是（）A.傳統(tǒng)文學(xué)期刊面臨著如何吸引年輕一代讀者的問題B.純文學(xué)雜志走向數(shù)字化是擺脫目前困境的唯一救贖C.傳統(tǒng)文學(xué)期刊“觸網(wǎng)”是順應(yīng)時代潮流，大勢所趨D.過去的幾十年，純文學(xué)雜志保持著紙質(zhì)媒價的傳統(tǒng)19、讀書時對感興趣的東西深鉆細(xì)研，無疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東

13、西，有的也可能恰恰是我們所的。這不僅因?yàn)榕d趣本身有一定的局限性，而且因?yàn)樵谔囟I(lǐng)域浸染日久，往往會這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃橫線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A.需要泛化B.忽視僵化C.鐵缺固化D.提倡弱化20、在西方，足球普經(jīng)是卑賤，粗野的代名詞。那時的足球活動沒有什么規(guī)則，更談不上什么禮儀，和打群架滑什么區(qū)別，弄出人命是常有的事。種游戲特別血腥，特別刺激，特別有吸引力，雖屢屢遭禁，卻每每“春風(fēng)吹又生”。為了使得這個人們又愛又恨的游戲益于身心,也為了改變“下賤的踢球人”的形象，人們創(chuàng)造了足球規(guī)則，增加了足球禮儀。這段文字意在強(qiáng)調(diào)（）A.足球運(yùn)動曾有遭人唾棄的歷史

14、B.足球在西方一直頗受大眾歡迎C.規(guī)則和禮儀對足球運(yùn)動很重要D.足球運(yùn)動面貌經(jīng)歷了巨大變化21、學(xué)者們進(jìn)一步推測，基克拉底群島上可能已經(jīng)出現(xiàn)了早期的國家由于地理位置有利，基克拉底群島一度控制著愛琴海貿(mào)易的海上霸權(quán)遺址發(fā)掘發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時已經(jīng)出現(xiàn)了冶煉和制作青銅器的作坊從大量墓葬群的分布情況分析，該文明已經(jīng)出現(xiàn)了比較成熟的早期城市居住區(qū)活躍的商貿(mào)活動區(qū)為該地區(qū)居民帶來巨大財富，進(jìn)而為該文明發(fā)展提供了必要的物質(zhì)基礎(chǔ)考古發(fā)掘和古物研究證實(shí)，基克拉底文明是愛琴海上最古老的文明將以上6個句子重新排列，語序正確的是：A.B.C.D.22、關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險測度評價的說法，正確的是（）。A.標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，

15、風(fēng)險越大B.期望值越大的方案，風(fēng)險越大C.變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險越大D.概率值越大的方案，風(fēng)險越大標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察風(fēng)險測度指標(biāo)的評價。變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險也越大；反之，方案的風(fēng)險越小。32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的是（）。A.凈現(xiàn)值法B,凈年值法C.凈將來值法D.凈現(xiàn)值率法標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察計(jì)算期不同的互斥型方案的比選方法。計(jì)算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法；現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值折現(xiàn)法。其中凈年值法在計(jì)算期相同和不同的情況下都會運(yùn)用，但是方法不一樣。33、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收

16、益率法對互斥方案進(jìn)行比選時設(shè)一個零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的（）原則。A.有無對比B.定性分析與定量分析相結(jié)合C.收益與風(fēng)險權(quán)衡D.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)遵循的基本原則。“有無對比”原則是指“有項(xiàng)目”與“無項(xiàng)目”的對比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項(xiàng)目”方案。34、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是（）。A.分項(xiàng)工程B.分部工程C.單位工程D.單項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。35

17、、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為（）階段。A.方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)B.初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)C.初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)D.初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的流程。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個階段。36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C.工程監(jiān)理單位D,施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察施工投標(biāo)的主體。施工承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標(biāo)的主體是施工企業(yè)。37、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭議仲裁

18、的前提條件是（）。A.爭議已經(jīng)過調(diào)解B.爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商C.爭議雙方在同一地區(qū)注冊D.爭議雙方有仲裁約定標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察仲裁的特點(diǎn)。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭議解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約定。38、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是（）。A.選擇工程施工單位B.選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商C.選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位D.選擇工程監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在

19、該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案C。39、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是（）。A.竣工決算B.竣工結(jié)算C.施工圖預(yù)算D.工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察竣工結(jié)算的含義?？⒐そY(jié)算是表達(dá)項(xiàng)目最終工程造價和結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。40、房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價格乘以（）等于可比實(shí)例在估價對象狀況下的價格。A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D.房地產(chǎn)價格變動率標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價格，調(diào)整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率

20、法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí)例在自身狀況下的價格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價對象狀況下的價格。41、房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為（）。A.折現(xiàn)率B.報酬率C.投資收益率D.資本化率標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。42、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的（）。A.物質(zhì)折舊B.功能折舊C.外部性折舊D.經(jīng)濟(jì)折舊標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值的損失。43、下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價的是（）

21、。A.可改擴(kuò)建的舊房B.已為最高最佳利用的現(xiàn)房C.房地產(chǎn)開發(fā)用地D.已停工的商品房建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察價格開發(fā)法的適用范圍。假設(shè)開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值，如可供開發(fā)建設(shè)的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。44、房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的（）。A.專業(yè)意見B.公證書C.證明文件D.擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)估價報告的概念。房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的專業(yè)意見。45、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和（）。A.定位策略B.分割策略C.渠道策略D.人本策略標(biāo)

22、準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算D.代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察商品房銷售

23、代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。47、某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3,樓面地價為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬元（不含土地成本）,銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%可銷售面積為總建筑面積的95%若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%則商品房銷售均價為（）元/平方米。A. 5337B. 5440C. 5550D. 5618標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察成本導(dǎo)向定價法的計(jì)算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800

24、+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=商品房單位成本*（1+）成本加成率/（1-銷售稅費(fèi)率）=3800*23、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的稅后利潤是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納（）之后的利潤。A.營業(yè)稅B.房產(chǎn)稅C.土地增值稅D.企業(yè)所得稅標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稅后利潤的含義。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納所得稅之后的利潤為稅后利潤。24、或許我們真的需要經(jīng)典作品來我們偶爾困頓迷茫的精神，用大師的智慧燭照我們前行的步伐，他們的作品有著歲月阻隔的力度，喚起我們在這個浮躁時代里重新對人生的追索，從眼前困擾的現(xiàn)實(shí)中超脫出來。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A.觀照肖弭B.喚醒超越C.支撐穿透D.消除跨越2

25、5、對很多作家來說，最的文字，幾乎都是源自早年的鄉(xiāng)土經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)橐贿M(jìn)入舊時的場景，就溫暖，就自在，就身邊通泰，,有如神助。相反，那些憑空想象的創(chuàng)作，雖然,用盡心力，還是拘澀凝滯，不能自由伸展。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A.成功洋洋灑灑精雕細(xì)琢B.珍貴妙語連珠費(fèi)盡心機(jī)C.原創(chuàng)文思泉涌處心積慮D.得意下筆成章絞盡腦汁26、對因政府有關(guān)部門的行為造成的閑置土地，處置方式是（）。A.自動延長動工開發(fā)期限2年B.辦理有關(guān)手續(xù)后再開發(fā)建設(shè)C.為土地使用者置換其他等價土地D.確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有

26、關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長動工開發(fā)期限，單最長不得超過一年；調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件；由政府安排臨時使用；協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；置換土地；其他處置方式。本題中，C說法正確。27、對國有土地上被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的（）。A.評估價格B.類似房地產(chǎn)的市場價格C.賬面價值D.類似房地產(chǎn)的成交價格房標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察被征收房屋價值的賠償?shù)膬?nèi)容。對被征收房屋價值的賠償，不得低于房屋征收決定公布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。28、在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對某些特定的市場信息進(jìn)行固定樣本定位定點(diǎn)觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的（）特點(diǎn)。A

27、.系統(tǒng)性B.跟蹤性C.連續(xù)性D.客觀性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對某些特定的市場信息進(jìn)行固定樣本的定位定點(diǎn)的觀察和記錄，實(shí)行跟蹤性調(diào)研。29、胡適曾經(jīng)提出這樣一個觀點(diǎn)：大膽地假設(shè)，小心地求證。這句話很好地概括了科學(xué)研究的兩個基本步驟：首先要能,不斷提出新的問題、新的想法；之后要能對提出的假說做嚴(yán)格的論證或?qū)嶒?yàn)，。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是:A,去精取精言之成理C.吐故納新有的放失D30、對很多作家來說，最B.不拘一格革故鼎新標(biāo)新立異去偽存真因?yàn)橐贿M(jìn)入舊時的文字，幾乎都是源自早年的鄉(xiāng)土經(jīng)驗(yàn)。的場景，就溫暖，就自在，就身邊通泰，,

28、有如神助。相反，那些憑空想象的創(chuàng)作,雖然,用盡心力，還是拘澀凝滯，不能自由伸展。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A.成功洋洋灑灑精雕細(xì)琢B.珍貴妙語連珠費(fèi)盡心機(jī)C.原創(chuàng)文思泉涌處心積慮D.得意下筆成章絞盡腦汁31、通過遙感探測發(fā)現(xiàn)，每年10月到次年3月期間，每23天在2公里以上的高空就有一股從西風(fēng)帶吹來的浮塵，當(dāng)它抵達(dá)華北平斫空后，由于地勢降低，風(fēng)速下降以后浮塵便會往下與污染物相混合，遭遇水汽后細(xì)粒子個體便迅速增大，造成大范圍高強(qiáng)度的污染現(xiàn)象，如果遇上南邊氣流比較強(qiáng)，會形成華北地區(qū)持續(xù)我天的重污染天氣。這段文字意在說明華北地區(qū)空氣污染現(xiàn)象的（）A.形成過程B.發(fā)生時間C.形成原因D.覆蓋范圍

29、32、開發(fā)目前市場上沒有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位策略，屬于（）策略。A.避強(qiáng)定位B.迎頭定位C.創(chuàng)新定位D.跟隨定位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領(lǐng)但有潛在市場需求的位置，填補(bǔ)市場上的空缺，聲場市場上沒有、具備某種特色的產(chǎn)品。33、按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計(jì)（）原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。A.針對性B.簡明性C.邏輯性D.目的性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)要簡潔明了，是受訪者一看就能明白。34、進(jìn)入21世紀(jì)以來，歐洲一直受競爭力下滑的困擾。2010

30、年，歐盟曾在新頒布的“歐洲2020戰(zhàn)略”中，明確提出研發(fā)創(chuàng)新占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%但在債務(wù)危機(jī)的沖擊下，各國忙于緊縮財政，創(chuàng)新問題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011年,歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%27個成員國中，僅丹麥和馬耳他實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)。未來數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財政契約”的限制，歐盟各國的財政政策總體上仍會偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決定了歐洲經(jīng)濟(jì)增長將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競爭力不斷下滑的根本原因是（）A.債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B.用物研發(fā)的資金投入有限C.財政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D.經(jīng)濟(jì)增長無

31、法帶動產(chǎn)品質(zhì)量上升35、將“幸?！眰鞲衅鞣旁谌梭w表面或植入人體。通過各項(xiàng)指標(biāo)可測出人們每一刻的幸福指數(shù)。沒有一個“幸?！眰鞲衅鲿峭昝罒o缺的，而且也不需要，溫度計(jì)被發(fā)明出來時也很不精確，但隨著時間推移，溫度計(jì)的設(shè)計(jì)日漸精致，現(xiàn)已是不可或缺的日用品，科學(xué)家們相信，“幸福”傳感器也將遵循類似進(jìn)化進(jìn)程，雖然它們在評估人們心理狀態(tài)時總會有一定程度的不確定性，可穿戴傳感器卻比衡量幸福的傳統(tǒng)工具來得更為低調(diào)，更加易用。這段文字意在強(qiáng)調(diào)（）A.任何“幸?！眰鞲衅鞫疾豢赡芡昝罒o缺B. “幸福”傳感器會向著高精度的方向發(fā)展C. “幸?！眰鞲衅鲗⒊蔀椴豢苫蛉钡娜沼闷稤.人類并不需要完美無缺的“幸福”傳感器36、國

32、有建設(shè)用地使用權(quán)承租人的義務(wù)不包括（）。A.合理使用租賃標(biāo)的物B.按租賃合同約定交納租金C.租賃關(guān)系終止后及時返還租賃標(biāo)的物D.賠償?shù)谌皆斐傻淖赓U標(biāo)的物損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中承租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)包括：保管義務(wù)；支付租金義務(wù)；租賃標(biāo)的物返還義務(wù)。有第三方造成的租賃標(biāo)的物損失，當(dāng)由第三方賠償。37、建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是（）。A.抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的B.設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的C.抵押人宣告破產(chǎn)的D.抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時，抵押權(quán)

33、人有權(quán)要求處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的；抵押合同約定的其他情況。38、下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是（）。A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險B.機(jī)會成本風(fēng)險C.持有期風(fēng)險D.政策風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察系統(tǒng)風(fēng)險的組成。系統(tǒng)風(fēng)險包括通貨膨脹風(fēng)險、市場供求風(fēng)險、周期風(fēng)險、變現(xiàn)風(fēng)險、利率風(fēng)險、政策風(fēng)險、政治風(fēng)險和或然損失風(fēng)險。39、對國有土地上被征收房屋價值的補(bǔ)

34、償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的()。A.評估價格B.類似房地產(chǎn)的市場價格C.賬面價值D.類似房地產(chǎn)的成交價格房標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察被征收房屋價值的賠償?shù)膬?nèi)容。對被征收房屋價值的賠償，不得低于房屋征收決定公布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。40、關(guān)于國有建設(shè)用地租賃的說法，錯誤的是()。A.國有建設(shè)用地租賃包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B.國有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C.國有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年D.國有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察國有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實(shí)行出讓；國有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過5

35、年；國有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見，BCM法都正確，本題選Ao41、消極完美主義者總是非常仔細(xì)地檢查任何事情的細(xì)枝末節(jié)，有時竟達(dá)到的地步。他們?nèi)鄙僖环N適時放育的智慧，他們所追求的“完美”，不是美學(xué)意義上的“完美”，而是一種非?？贪宥虠l式的“完美”。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A.抱殘守缺BC.吹毛求疵D42、在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析中，用A.銷售量B.銷售單價C.銷售額D.單位產(chǎn)品變動成本.寧缺勿濫.冥頑不靈()表示的盈虧平衡點(diǎn)越高，說明風(fēng)險越小。標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察盈虧平衡的評價原則。盈虧平衡點(diǎn)的值不論用產(chǎn)量表示，還是用生產(chǎn)

36、能力利用率表示；不論是用產(chǎn)品單價表示，還是用銷售額表示，都是越低越好BEP(V)除外。即BEP(V)越高越好。43、一些學(xué)者認(rèn)為，在信息時代強(qiáng)化互聯(lián)風(fēng)服務(wù)提供者的責(zé)任，實(shí)際上就是要求他們對互聯(lián)網(wǎng)使用者發(fā)布的信息進(jìn)行,這不利于我國憲法和法律所規(guī)定人民的言論自由和出版自由的實(shí)現(xiàn)。毫無疑問，這是典型的。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯(lián)網(wǎng)散布謠言，損害國家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A.過濾偷梁換柱B.整合斷章取義C.評價混淆是非D.審核以偏概全44、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的說法，錯誤的是()0A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場是土地一級市場B

37、.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體可以是國有企事業(yè)單位C.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式D.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是國有建設(shè)用地有償使用的主要方式標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種國家壟斷行為，只有國家才能出讓。45、進(jìn)入21世紀(jì)以來，歐洲一直受競爭力下滑的困擾。2010年，歐盟曾在新頒布的“歐洲2020戰(zhàn)略”中，明確提出研發(fā)創(chuàng)新占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%但在債務(wù)危機(jī)的沖擊下，各國忙于緊縮財政，創(chuàng)新問題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011年,歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%27個成員國中，僅丹麥

38、和馬耳他實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)。未來數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財政契約”的限制，歐盟各國的財政政策總體上仍會偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決定了歐洲經(jīng)濟(jì)增長將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競爭力不斷下滑的根本原因是（）A.債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B.用物研發(fā)的資金投入有限C.財政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D.經(jīng)濟(jì)增長無法帶動產(chǎn)品質(zhì)量上升46、傳統(tǒng)的純文學(xué)雜志正在悄然地進(jìn)行一場“時尚革命”，最近一段時間，陸續(xù)有著名純文學(xué)雜志宣布“觸網(wǎng)”，這些雜志都有幾十年歷史，從來都是“幾十頁紙走天下”，所以此番趕時髦引發(fā)了眾多圍觀，不過本報記者在調(diào)查中了解到，這些文學(xué)期刊大多面臨傳統(tǒng)讀者減少、

39、年輕讀者難尋的窘境。因此“觸網(wǎng)”對它們而言固然是時尚，也是一種順應(yīng)時代的自我救財贖。這段文字沒有論及的是（）A.傳統(tǒng)文學(xué)期刊面臨著如何吸引年輕一代讀者的問題B.純文學(xué)雜志走向數(shù)字化是擺脫目前困境的唯一救贖C.傳統(tǒng)文學(xué)期刊“觸網(wǎng)”是順應(yīng)時代潮流，大勢所趨D.過去的幾十年，純文學(xué)雜志保持著紙質(zhì)媒價的傳統(tǒng)47、在漫長的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會，人類一直無法擺脫生產(chǎn)的不足和基礎(chǔ)物資的匱乏，而且社會總財富相對比較恒定，財富主要依靠有限的自然資源來供給，這就意味著，國際關(guān)系更多地圍繞有限的自然資源展開的。然而，現(xiàn)代工商業(yè)的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步使得社會財富總理得到了爆炸式的增長，世界各國越來越認(rèn)識到，共同建立一個公正合理的世界秩序是實(shí)現(xiàn)大家利益的最佳途徑。這段文字意在說明（）A.社會財富獲取方式的變化對國際關(guān)系產(chǎn)生深刻影響B(tài).社會總財富的增長主要依賴對自然資源的利用C.國際關(guān)系與自然資源之間存在緊密的關(guān)系D.人類正在逐漸擺脫自然資源供給的束縛48、通過遙感探測發(fā)現(xiàn)，每年10月到次年3月期間，每23天在2公里以上的高空就有一股從西風(fēng)帶吹來的浮塵，當(dāng)它抵達(dá)華北平斫空后，由于地勢降低，風(fēng)速下降以后浮塵便會往下與污染物相混合，遭遇水汽后