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文檔簡介
1、在建工程房產(chǎn)抵押貸款合同抵押人:抵押權(quán)人:簽訂日期:年月日抵押人愿將其在建工程作抵押物,以擔(dān)保債務(wù)按期清償,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商,于年月日在簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況:。1 坐落位置:區(qū)街路胡同號。開工許可證號。工程設(shè)計總面積:平方米。2建筑結(jié)構(gòu):。設(shè)計層數(shù):。用途:3 資金來源:。計劃批準(zhǔn)文號:。工程總造價:元整。4 已完成部分:層數(shù)。建筑面積平方米。評估現(xiàn)值:元整。5 土地使用權(quán)取得方式:。使用年限:。6 土地面積:。地區(qū)類別:。7 土地使用性質(zhì):土地證號:。8 土地評估現(xiàn)值:元整。9 在建工程及土地總值:元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分,
2、抵押給抵押權(quán)人,并將在建工程有關(guān)要件:計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證,開工許可證、交保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為:(幣種:) 元整。抵押貸款期限個月,從年月日起至年月日止。付款方式:四、抵押人保證將該款項用于。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年月利率) %支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。五、還款方式:。六、雙方商定,抵押在建工程的保險事宜按以下第款辦理。1 由抵押人向保險公司投保。 保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮kU事由毀損滅失時,抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金
3、如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的,填寫下列( 1 )( 2 )款)( 1 )投保價值:元整。( 2 )保險期限:個月,從年月日起至年月日止。2 雙方再另行約定。( 1 )依照法律追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。( 2 ) 向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請, 對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣,拍賣所得價款,按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息,所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi),抵押人必須保證該工程的安全、完整,正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi),抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi),并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式:十二、企業(yè)法人分立、合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息
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