農村自建房房屋施工承包合同自建房屋承包協(xié)議書.doc

1、農村自建房房屋施工承包合同自建房屋承包協(xié)議書農村房屋建設承包合同 甲方（負責人）： （姓名，身份證號碼）乙方（承包人）： （姓名，身份證號碼）根據建筑法、經濟合同法及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議： 甲方擬建房屋一座，位臵在，由乙方負責承攬建設。采取包工不包料的方式，為明確雙方權利義務關系，經平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。 一、 雙方權利義務 1.甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前天以上通知甲方購買所需材料。 2.乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施

2、工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。 3.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。 工期從 年月日開始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。 乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。 二、 質量要求 1.乙方應當本著保質保量的原則，嚴格按照圖紙施工，加強質量管理。如施工過程中需更改原有圖紙方案，需和甲方協(xié)商，不得私自更改。 重要施工過程：如地基、澆鑄須

3、經甲方驗收后方能進行下一工序。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。 4.乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。 5.乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤， 沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角

4、，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。 6.如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。 7.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。 8.乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由

5、乙方自行承擔。 9.房屋建成后一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。 三、 付款方式 1.工程款結算方式：以建房面積計算，建房總面積為平米，每平方米人民幣元，總工程款為元。 付款時間：第一次付款在施工開始后天內，第二次付款在，第三次付款在，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后天內給付。 四、 違約責任 1.因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金壹萬元整，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金伍萬元整。 3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付