造價師工程造價案例分析真題及答案

1、2009年造價師工程造價案例分析真題及答案試題一：(20分)【10】2009年初，某業(yè)主擬建一年產15萬噸產品的工業(yè)項目。已知2006年已建成投產的年產12萬噸產品的類似項目，投資額為500萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數遞增3%。擬建項目有關數據資料如下：1.項目建設期為1年，運營期為6年，項目全部建設投資為700萬元，預計全部形成固定資產。殘值率為4%，固定資產余值在項目運營期末收回。2.運營期第1年投入流運資金150萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。3.在運營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為1000萬元，總成本費用為500萬元，經營成本為350萬元，營業(yè)稅及附

2、加稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準收益率10%，行業(yè)基準投資回收期為6年。4.投產第1年生產能力達到設計能力的60%，營業(yè)收入與經營成本也為正常年份的60%，總成本費用為400萬元，投產第2年及第2年后各年均達到設計生產能力。5.為簡化起見，將“調整所得稅”列為“現金流出”的內容。問題：1.試用生產能力指數法列式計算擬建項目的靜態(tài)投資額。2.編制融資前該項目的投資現金流量表，將數據填入答題紙表1-1中，并計算項目投資財務凈現值(所得稅后)。3.列式計算該項目的靜態(tài)投資回收期(所得稅后)，并評價該項目是否可行。(計算結果及表中數據均保留兩位小數)表1-1 項目投資現金流量序號項目合計計算期

3、/年1現金流入12345671.1營業(yè)收入1.2回收固定資產余值1.3回收流動資金2現金流出2.1建設投資2.2流動資金2.3經營成本2.4營業(yè)稅金及附加2.5調整所得稅3所得稅后凈現金流量4累計所得稅后凈現金流量折現凈現金流量折現系數（i=10%）0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513所得稅后折現凈現金流量累計所得稅后折現凈現金流量試題二：(20分)【11】某業(yè)主邀請若干廠家對某商務樓的設計方案進行評價，經專家討論確定的主要評價指標分別為：功能適用性(F1)、經濟合理性(F2)、結構可靠性(F3)、外形美觀性(F4)、與環(huán)境協調性(F5)五項評價指標，各功能之

4、間的重要性關系為：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，經過篩選后，最終對A、B、C三個設計方案進行評價，三個設計方案評價指標的評價得分結果和估算總造價見表2.1.表2.1各方案評價指標的評價結果和估算總造價表功能方案A方案B方案C功能適用性（F1）9分8分10分經濟合理性（F2）8分10分8分結構可靠性（F3）10分9分8分外形美觀性（F4）7分8分9分與環(huán)境協調性（F5）8分9分8分估算總造價（萬元）650066006650問題：1.用04評分法計算各功能的權重，將計算結果填入答題紙表2.2中。2.用價值指數法選擇最佳設計方案，將計算結果填入答題紙表2

5、.3和表2.4中。3.若A、B、C三個方案的年度使用費用分別為340萬元、300萬元、350萬元，設計使用年限均為50年，基準折現率為10%，用壽命周期年費用法選擇最佳設計方案。(表中數據保留3位小數、其余計算結果均保留兩位小數)表2.2功能權重計算表功能F1F2F3F4F5得分權重F1F2F3F4F5合計表2.3各方案功能指數計算表方案功能功能權重方案功能加權得分ABCF1F2F3F4F5合計功能指數表2.4各方案價值指數計算表方案功能指數估算總造價/萬元成本指數價值指數ABC合計試題三：(20分)【17】某市政府擬投資建一大型垃圾焚燒發(fā)電站工程項目。該項目除廠房及有關設施的土建工程外，還有

6、全套進口垃圾焚燒發(fā)電設備及垃圾處理專業(yè)設備的安裝工程。廠房范圍內地址勘察資料反映地基調價復雜，地基處理采用鉆孔灌注樁。招標單位委托某咨詢公司進行全過程投資管理。該項目廠房土建工程更有A、B、C、D、E共五家施工單位參加投標，資格預審結果均合格。招標文件要求投標單位將技術標和商務標分別封裝。評標原則及方法如下：1.采用綜合評估法，按照得分高低排序，推薦三名合格的中標候選人。2.技術標共40分，其中施工方案10分，工程質量及保證措施15分，工期、業(yè)績信譽、安全文明施工措施分別為5分。3.商務標共60分。(1)若最低報價低于次低報價15%以上(含15%)，最低報價的商務標得分為30分，且不再參加商務

7、標基準價計算；(2)若最高報價高于次高報價15%以上(含15%)，最高報價的投標按廢標處理；(3)人工、剛才、商品混凝土價格參照當地有關部門發(fā)布的工程造價信息，若低于該價格10%以上時，評標委員會應要求該投標單位作必要的澄清；(4)以符合要求的商務報價的算術平均數作為基準價(60分)，報價比基準價每下降1%扣1分，最多扣10分，報價比基準價每增加1%扣2分，扣分不保底。各投標單位的技術標得分和商務標報價見表3.1、表3.2。表3.1各投標單位技術標得分匯總表投標單位施工方案工期質保措施安全文明施工業(yè)績信譽A8.5414.54.55B9.54.51444C9.0514.54.54D8.53.51

8、443.5E9.0413.543.5表3.2 各投標單位報價匯總表投標單位ABCDE報價（萬元）39003886360030503784評標過程中又發(fā)生E投標單位不按評標委員會要求進行澄清，說明補正。問題：1.該項目應采取何種招標方式?如果把該項目劃分成若干個標段分別進行招標，劃分時應當綜合考慮的因素是什么?本項目可如何劃分?2.按照評標辦法，計算各投標單位商務標得分。3.按照評標辦法，計算各投標單位綜合得分，并把計算結果填入答題紙表3.3中。4.推薦合格的中標候選人，并排序。(計算結果均保留兩位小數)表3.3綜合得分計算表投標單位施工方案工期質保措施安全文明施工業(yè)績信譽商務得分綜合得分ABC

9、DE試題四：(20分)【19】某工程合同工期37天，合同價360萬元，采用清單計價模式下的單價合同，分部分項工程量清單項目單價、措施項目單價均采用承包商的報價、規(guī)費為人、材、機費和管理費與利潤之和的3.3%，稅金為人、材、機費與管理費、利潤、規(guī)費之和的3.4%，業(yè)主草擬的部分施工合同條款內容如下：1.當分布分項工程量清單項目中工程量的變化幅度在10%以上時，可以調整綜合單價；條證方法是：由監(jiān)理工程師提出新的綜合單價，經業(yè)主批準后調整合同價格。2.安全文明施工措施費，根據分部分項工程量的變化幅度按比例調整，專業(yè)工程措施費不予調整。3.材料實際購買價格與招標文件中列出的材料暫估價相比，變化幅度不超

10、過10%時，價格不予調整，超過10%時，可以按實際價格調整。4.如果施工過程中發(fā)生及其惡劣的不利自然條件，工期可以順延，損失費用均由承包商承擔。在工程開工前，承包商提交了施工網絡進度計劃，如圖4.1所示，并得到監(jiān)理工程師的批準。圖4.1 施工網絡進度計劃(單位：天)施工過程中發(fā)生了如下時間：事件1：清單中D工作的綜合單價為450元/m，在D工作開始之前，設計單位修改了設計，D工作的工程量由清單工程量4000m增加到4800m，D工作工程量的增加導致相應措施費用增加2500元。事件2：在E工作施工中，承包商采購了業(yè)主推薦的某設備制造廠生產的工程設備，設備到場后檢驗法相缺少一關鍵配件，使該設備無法

11、正常安裝，導致E工作作業(yè)時間拖延2天，窩工人工費損失2000元，窩工機械費隨時1500元。事件3：H工作時一項裝飾工程，其市面石材由業(yè)主從外地采購，由石材廠家供貨至現場，但因石材廠所在地連續(xù)遭遇季節(jié)性大雨，使得石材運至現場的時間拖延，造成H工作晚開始5天，窩工人工費損失8000元，窩工機械費損失3000元。問題：1.該施工網絡進度計劃的關鍵工作有哪些?H工作的總時差為幾天?2.指出業(yè)主草擬的合同條款中有哪些不妥之處，簡要說明如何修改。3.對于事件1，經業(yè)主與承包商協商確定，D工作全部工程量按綜合單價430元/m3結算，承包商是否可向業(yè)主進行工期和費用索賠?為什么?若可以索賠，工期和費用索賠各是

12、多少?4.對于事件2，承包商是否可向業(yè)主進行工期和費用索賠?為什么?若可以索賠，工期和費用索賠各是多少?5.對于事件3，承包商是否可向業(yè)主進行工期和費用索賠?為什么?若可以索賠，工期和費用索賠各是多少?試題五：(20分)【21】某工程項目由A、B、C三個分項工程組成，采用工程量清單招標確定中標人，合同工期5個月。各月計劃完成工程量及綜合單價見表5-1，承包合同規(guī)定：1.開工前發(fā)包方向承包方式支付分部分項工程費的15%作為材料預付款。預付款從工程開工后的第2個月開始分3個月均攤抵扣。2.工程進度款按月結算，發(fā)包方每月支付承包方應得工程款的90%。3.措施項目工程款在開工前和開工后第1個月末分兩次

13、平均支付。4.分項工程累計實際完成工程量超過計劃完成工程量的10%時，該分項工程超出部分的工程量的綜合單價調整系數為0.95。5.措施項目費以分部分項工程費用的2%計取，其他項目費20.86萬元，規(guī)費綜合費率3.5%(以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之和為基數)，稅金率3.35%。表5.1各月計劃完成工程量及綜合單價表工程名稱第1月第2月第3月第4月第5月綜合單價（元/m）分項工程名稱A500600180分型工程名稱B750800480分型工程名稱C95011001000375問題：1.工程合同價為多少萬元?2.列式計算材料預付款、開工前承包商應得措施項目工程款。3.根據表5.2計算第

14、1、2月造價工程師應確認的工程進度款各為多少萬元?表5.2第1、2、3月實際完成的工程量表工程名稱第1月第2月第3月分項工程名稱A630m600m分項工程名稱B750m1000m分項工程名稱C950m4.簡述承發(fā)包雙方對工程施工階段的風險分攤原則。(計算結果均保留兩位小數)試題六：(40分)本試題分三個專業(yè)(土建工程、工業(yè)管道安裝工程、電氣安裝工程)，請任選其中一題作答，若選作多題，按所答得第一題（卷面順序）計分。.土建工程【02】某工程采用工程量清單招標。按工程所在地的計價依據規(guī)定，措施費和規(guī)費均以分部分項工程費中人工費（已包含管理費和利潤）為計算基礎，經計算該工程分部分項工程費總計為630

15、0000元，其中人工費為1260000元。其他有關工程造價方面的背景材料如下：1.條形磚基礎工程量160m3，基礎深3m，采用M5水泥砂漿砌筑，多孔磚的規(guī)格240mm115 mm90 mm。實心磚內墻工程量1200m3，采用M5混合砂漿砌筑，蒸壓灰砂磚規(guī)格240mm115 mm53 mm，墻厚240mm?，F澆鋼筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420，支模高度2.6m?，F澆鋼筋混凝土有梁板模板及支架工程量800，梁截面250 mm400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m。2.安全文明施工費率25%，夜間施工費費率2%。二次搬運費費率1.5%，冬雨季施工費費率1%。按合理的施工組織設計，該

16、工程需大型機械進出場及安拆費26000元，施工排水費2400元，施工降水費22000元，垂直運輸費120000元，腳手架費166000元。以上各項費用中已包括含管理費和利潤。3.招標文件中載明，該工程暫列金融330000元，材料暫估價100000元，計日工費用20000元，總承包服務費20000元。4.社會保障費中養(yǎng)老保險費費率16%，工業(yè)保險費費率2%，醫(yī)療保險費費率6%，住房公積金費率6%，危險作業(yè)意外傷害保險費率0.18%，稅金費率3.143%。問題：依據建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)的規(guī)定，結合工程背景資料及所在地計價依據的規(guī)定，編制招標控制價。1.編制磚基礎和

17、實心磚內墻的分部分項清單及計價，填入答題紙表6.1.1“分部分項工程量清單與計價表”。項目編碼：磚基礎010301001，實心磚墻010302001，綜合單價：磚基礎240.18元/m3，實心磚內墻249.11元/m3。2.編制工程措施項目清單及計價，挺入答題紙表6.1.2“措施項目清單與計價表（一）”和表6.1.3“措施項目清單與計價表（二）”。補充的現澆鋼筋混凝土模板及支架項目編碼：梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002；綜合單價：梁模板及支架25.60元/，有梁板模板及支架23.20元/。3.編制工程其他項目清單及計價，填入答題紙表6.1.4“其他項目清單與計價匯總表”。4.

18、編制工程規(guī)費和稅金項目清單及計價，填入答題紙表6.1.5“規(guī)費、稅金項目清單與計價表”。5.編制工程招標控制價匯總表及計價，根據以上計算結果，計算該工程的招標控制價，填入答題紙表6.1.6“單位工程招標控制價匯總表”。(計算結果均保留兩位小數)表 6.1.1 分部分項工程量清單與計價表項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價本頁小計表 6.1.2 措施項目清單與計價表 （一）序號項目名稱計算基礎費率（%）金額/元123456789合計表6.1.3 措施項目清單與計價表 （二）序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價12本頁小計表 6.1.4 其他

19、項目清單與計價匯總表序號項目名稱計量單位金額/元1234合計表 6.1.5 規(guī)費、稅金項目清單與計價表序號項目名稱計算基礎費率（%）金額/元11.1（1）（2）（3）1.21.32合計表 6.1.6 單位工程招標控制價匯總表序號匯總內容金額/元序號匯總內容金額/元122.12.2.管道安裝工程【07】1.某單位發(fā)包一化工非標設備制作安裝項目，設備共40臺，重量總計600t，其中封頭、法蘭等所有附件共計120t。由于結構復雜、環(huán)境特殊、時間緊迫，沒有相應定額套用，經過調研，在編制招標控制價時，按照以下相關資料數據，確定該項非標設備制作安裝的綜合單價。(1)該項非標設備的簡體部分采用標準成卷鋼板進

20、行現場卷制后，與所有附件組對焊接而成。筒體部分制作時鋼板的利用率為80%，鋼卷板開卷與平直的施工損耗率為4%：標準成卷鋼板價格按0.5萬元/t。封頭、法蘭等附件均采用外購標準加工件，每t價格0.8萬元。在制作、組對、安裝過程中每臺設備胎具攤銷費為0.16萬元，其他輔助材料費為0.64萬元。(2)基本用工按甲、乙兩個施工小組曾做過的相近項目的算術平均值為依據確定。甲組8人完成6臺共耗用了384個工曰；乙組8人累計工作224工日完成了4臺。其他用工(包括超運距和輔助用工)每臺設備為15個工目。預算人工幅度差按12%計。預算定額工日單價按50元計。(3)施工機械費用每臺非標設備按0.66萬元計。(4

21、)企業(yè)管理贊、利潤分別按人工費的60%、35%計。2.換熱加壓站工藝系統安裝所示。工程量清單統一項目編碼項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱030601004低壓碳鋼管030604001低壓碳鋼管件030607003低壓法蘭閥門030610002低壓碳鋼平焊法蘭030616003焊縫X光射線探傷問題：1.根據背景數據，計算碳鋼非標設備制作安裝工程的以下內容，并寫出其計算過程：(1)計算制作安裝每臺設備筒體制作時的鋼板材料損耗率、需用平直后的鋼板數量、需用標準成卷鋼板數量、每臺設備制作安裝的所需材料費。(2)計算每臺該設備制作安裝的時間定額(即基本用工)、每臺設備制作安裝的預算定額工日消耗量及人工費

22、。(3)計算出該設備制作安裝工程量清單項目的綜合單價及合價。2.按照建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)及其規(guī)定，以及給出的“工程量清單統一項目編碼”，編列出該管道系統(支架制安除外)的分部分項工程量清單項目，將相關數據內容填入答題入答題紙表6.2.2“分部分項工程量清單表”中，并將管道和管道焊縫X光射線探傷工程量的計算過程(其中894無縫鋼管長度工程量已給定，不需寫計算過程)，分部寫在答題紙表6.2.2“分部分項工程量清單表”的后面。圖例：說明：1.管道系統工作壓力為1.0MPa，圖中標注尺寸除標高以m計外，其它均以mm計。2.管道均采用20#碳鋼無縫鋼管，彎頭采用成品壓制

23、彎頭，三通現場挖眼連接，管道系統全部采用電弧焊接。3.蒸汽管道安裝就位后，對管口焊縫采用X光射線進行無損探傷，探傷片子規(guī)格為80150mm，管道接每10m有7個焊口計，探傷比例要求為50%，管道焊接探傷片子的搭接長度按25mm計。4.所有法蘭為碳鋼平焊法蘭，熱水箱內配有一浮球閥。閥門型號：截止閥位J41T-16，止回閥為H41T-16，疏水閥S41T-16，均采用平焊法蘭連接。5.管道支架為普通支架，管道安裝完畢水進行水壓試驗和沖洗。6.所有管道、管道支架除銹后，均刷防銹漆二遍，管道采用巖棉殼(厚度為50mm)保溫，外纏箔保護層。表 6.2.2 分部分項工程量清單表序號項目編碼項目名稱項目特征

24、描述計量單位工程數量123456789101112.電氣安裝工程【10】某控制室照明系統中1回路如圖6.3.1所示。圖 6.3.1 控制室照明平面圖說明：1.照明配電箱AZM由本層總配電箱引來，配電箱為嵌入式安裝。2.管路均為鍍鋅鋼管15沿墻、樓板暗配，頂管敷管標高4.50m，管內穿絕緣導線ZRBV-500 ，2.5mm2。3.配管水平長度見括號內數字，單位未m。4.計算該照明工程的相關定額見表6.3.1。表 6.3.1 照明工程的相關定額序號項目名稱計量單位安裝費（元）主材人工費材料費機械使用費單價損耗率1鍍鋅鋼管15暗配100m344.1864.224.10元/m3%2暗裝接線盒10個18

25、.489.761.80元/個2%3暗裝開關盒10個19.724.521.50元/個2%注：人工單價為41.80元/工日，管理費和利潤分別按人工費的30%和10%計。問題：1.根據圖示內容和建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)的相關規(guī)定計算工程量，管線工程量計算式填入答題紙上指定的位置，并根據給定的統一項目編碼編制分部分項工程量清單及計價表(不計算計價部分)，填入答題紙表6.3.3中。表 6.3.2 工程量清單統一項目編碼項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱030204018配電箱030212003電氣配線030204019控制開關030213001普通吸頂燈及其他燈具030204

26、03 1小電器030213004熒光燈030212001電氣配管030213003裝飾燈表 6.3.3 分部分項工程量清單及計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述單位工程量金額/元綜合單價合價暫估價1234567分部小計本頁小計合計2.假設鍍鋅鋼管15暗配的清單工程量為50m，其余條件不變，依據上述相關定額計算分析鍍鋅鋼管15暗配項目的綜合單價，并填入答題紙表6.3.4“工程量清單綜合單價分析表”中。(金額保留兩位小數，其余保留3位小數)表 6.3.4 工程量清單綜合單價分析表項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數量單價（元）合價/元人工費材料費機械使用管理費和

27、利潤人工費材料費機械使用費管理費和利潤小 計未計價材料費清單項目綜合單價材料費明細其他材料費材料費小計09年參考答案試題一：1.答：根據生產能力指數法的公式：C2=C1（Q2/Q1）xf（其中若Q1/Q2視為比值在0.52之間，則指數x的取值近似為1）。則，擬建項目靜態(tài)投資額C2=500（15/12）1（1+3%）3萬元=628.95萬元2.答：融資前項目的投資現金流量表，見下表。序號項目計算期/年12345671現金流入600100010001000100011781.1營業(yè)流入600100010001000100010001.2補貼收入1.3回收固定資產余值281.4回收流動資金1502現

28、金流出700456.5529.5529.5529.5529.5529.52.1建設投資7002.2流動資金1502.3經營成本2103503503503503502.4營業(yè)稅金及附加3660606060602.5維持運營投資2.6調整所得稅60.5119.5119.5119.5119.5119.53所得稅后凈現金流量-700143.5470.5470.5470.5470.5648.54累計所得稅后凈現金流量-700-556.5-86384.58551325.51974折現凈現金流量折現系數（i=10%）0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513所得稅后凈現金流量-6

29、36.3118.53353.35321.35292.18265.36332.68累計所得稅后折現凈現金流量-636.3-517.77-164.42485.77777.951043.311375.99項目投資財務凈現值（所得稅后）為1375.99萬元。3.答：靜態(tài)投資回收期（所得稅后）=（累計凈現金流量開始出現正值的年份-1）+上年累計現金流量的絕對值/當年凈現金流量=（41）86470.5=3.18年又題意可知基準投資回收期為6年，而靜態(tài)投資回收期為3.18年，即靜態(tài)投資回收期小于基準投資回收期，因此，該項目可行。試題二：1.答：各功能權重計算，見下表。F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1

30、和F2同等重要，F4和F5同等重要。功能權重計算表功能F1F2F3F4F5得分權重F1213390.225F2213390.225F33344140.35F4110240.1F5110240.1合計401.0002.答：用價值指數法選擇最佳設計方案。（1）各方案功能指數計算，見下表方案功能功能權重方案功能加權得分ABCF10.2250.2259=2.0250.2258=1.80.22510=2.25F20.2250.2258=1.80.22510=2.250.2258=1.8F30.350.3510=3.7500.359=3.150.358=2.5F40.10.17=0.70.18=0.80.

31、19=0.9F50.10.18=0.80.19=0.90.18=0.8合計8.8258.98.55功能指數0.3360.3390.325（2）各方案價值指數計算，見下表方案功能指數估算造價/萬元成本指數價值指數A0.33665000.3291.021B0.33966000.3341.014C0.32566500.3370.964合計1.000197501.000綜上所述A的價值指數最高，故最佳設計方案為A方案。3.答：三個方案的年度壽命周期成本就按如下：A方案：6500(A/P，10%，50)+340=65000.11.150/（1.150-1）+340=995.58萬元B方案：6600(A/

32、P，10%，50)+300=66000.11.150/（1.150-1）+300=965.67萬元C方案：6650(A/P，10%，50)+350=66500.11.150/（1.150-1）+350=1020.71萬元由于B方案A方案15%，因此，D單位的商務標得分為30分，且不再參加商務標基準價計算。（2）最高報價的A單位與次高報價B單位相比：（3900-3886）/3886=0.36%15%，因此，A單位的投標為有效標書。（3）E單位沒有按要求澄清、說明、補正，因此，E單位的標書按廢標處理。（4）以符合要求的商務報價的算術平均數作為基準價（60分），即以A、B、C三家投標單位報價的算術平

33、均數為基準價：基準價=（3900+3886+3600）/3=3795.33萬元因此，各投標單位商務標得分的計算結果件下表：投標單位報價/萬元報價與基準價比例（%）扣分得分A3900（3900/3795.33）100=102.76（102.76-100）2=5.5254.48B3886（3886/3795.33）100=102.39（102.39-100）2=4.7855.22C3600（3600/3795.33）100=94.85（100-94.85）1=5.1554.85D305030E3784按廢標處理3.答：計算各投標單位綜合得分，并把計算結果填入表中。投標單位施工方案工期質保措施安全文

34、明施工業(yè)績信譽商務標得分綜合得分A8.5414.54.5554.4890.98B9.54.5144455.2291.22C9.0514.54.5454.8591.85D8.53.51443.53063.5E9.0413.543.50廢標4.答：推薦的中標候選人排名：第一名C單位；第二名B單位；第三名A單位。試題四：1.答：通過計算各線路的持續(xù)時間之和可知，關鍵線路為，關鍵工作為A、E、G；H工作的總時差=（37-36）天=1天 。2.答：業(yè)主草擬的合同條款中的不妥之處及其修改：（1）不妥之處：又監(jiān)理工程師提出新的綜合單價，經業(yè)主批準后調整合同價格。修改：調整的方法是由承包人對增加的工程量或減少

35、后剩余的工作量提出新的綜合單價和措施項目費，經發(fā)包人確認后調整。（2）不妥之處：安全文明施工措施費，根據分部分項工程量清單項目工程量的變化幅度按比例調整，專業(yè)工程措施費不予調整。修改：因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發(fā)包人確認后調整。(3)不妥之處：材料實際購買價格與材料暫估價相比，變化幅度不超過10%時，價格不予調整，超過10%時，可以按實際價格調整。修改：當材料實際購買價格與材料暫估價相比

36、，變化幅度不超過5%時，可以調整合同價款，調整方法需要在合同中約定。（4）不妥之處：損失費用均由承包商承擔。修改：如果施工過程中發(fā)生極其惡劣的不利自然條件，工期順延。已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔。承包人設備的損壞由承包人承擔。發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用。承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔。趕工費用由發(fā)包人承擔。3答：.承包商可增加的工程價款=（4800430-4000450+2500）(1+3.3%)（1+3.4%）=284654.51元

37、D工作延長的時間=（4800-4000）/400010天=2天D工作的總時差=（37-31）天=6天，由于D工作延長的時間小于D工作的總時差，因此不增加工期。4.答：對于事件2，承包商不可以向業(yè)主進行工期和費用索賠。理由：業(yè)主只是推薦，采購設備的合同是由承包商和設備制造廠簽訂，并承擔相應風險，相對于業(yè)主而言，由于設備出現問題的責任應由承包商承擔。5.答：對于事件3，承包商可向業(yè)主進行工期和費用索賠。理由：業(yè)主供應的材料拖延的責任應該由業(yè)主承擔。工期索賠額=延誤的時間-總時差=5-(37-36)天=4天費用索賠額=（8000+3000）(1+3.3%)(1+3.4%)元=11749.34元試題五

38、：1.答：由表5.1“各月計劃完成工程量及綜合單價表”可知：A的工程費用=（500+600）180=198000元B的工程費用=（750+800）480=744000元C的工程費用=（950+1100+1000）375=1143750元分部分項工程費=198000+74000+1143750=2085750元=208.58萬元措施項目費=208.522%=4.17萬元其他項目費=20.86萬元工程合同價=（分部分項工程費用+措施項目費用+其他項目費用）（1+規(guī)費率）（1+稅金率）=（208.58+4.17+20.86）（1+3.5%）（1+3.35%）=249.89萬元2.答：（1）開工前發(fā)包

39、方向承包地方支付分部分項工程費的15%作為材料費，即：材料預付款=208.5815%=31.29萬元。（2）開工前承包商應得措施項目款=措施項目費（1+規(guī)費率）（1+稅金率）50%=4.17萬元（1+3.5%）（1+3.35%）50%=2.23萬元。3.答：1月份工程進度款=630180(1+3.5%)（1+3.35%）90%+4.17（1+3.5%）（1+3.35%）50%=13.15萬元2月份A分項：累計實際完成的工程量=630+600=1230m32月份累計計劃完成的工程量=500+600=1100m3（12301100）1100=11.82%由題意可知，分項工程累計實際完成工程量超過計

40、劃完成工程量的10%，該分項工程超出部分的工程量的綜合單價調整系數為0.95，故：（500+600）（1+10%）=1210m3超出部分的工程量=12301210=20m3則A工程款（580180+201800.95）（1+3.5%）（1+3.35%）=11.53萬元B工程款：750480（1+3.5%）（1+3.35%）=38.51萬元A與B分項小計：11.53+38.51=50.04萬元發(fā)包方每月支付給承包方應得工程進度款的90%，再加上預付款從工程開工后的第2個月開始3個月均攤抵扣，其中，預付款為31.29萬元，因此：工程進度款合計：50.0490%31.293=34.61萬元4.答：承

41、發(fā)包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：（1）對于主要由市場價格波動導致的價格風險，如工程造價中的建筑材料、燃料等價格風險，承發(fā)包雙方應當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。根據工程特點和工期要求，建議可一般采取的方式是承包人承擔5%以內的材料價格風險，10%以內的施工機械使用費風險。（2）對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關政策出臺導致工程稅金、規(guī)費、人工發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構根據上述變化發(fā)布的政策性調整，承包人不應承擔此類風險，應按照有關調整規(guī)定執(zhí)行。（3）對于承包人根據自身技術水平、管理、經營狀況能夠自主控制的

42、風險，如承包人的管理費、利潤的風險，承包人應結合市場情況，根據企業(yè)自身的實際合理確定、自主報價，該部分風險由承包人全部承擔。試題六：土建工程1.答：表 6.1.1 分部分項工程量清單與計價表項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價磚基礎深度3m，采用M5水泥砂漿砌筑，多孔磚的規(guī)格為240mm115mm90mmm3160240.1838428.80實心磚墻采用M5混合砂漿砌筑，蒸壓灰砂磚規(guī)格為：240mm115mm53mm，墻厚240mmm31200249.112989332.00本頁小計337360.802.答：表 6.1.2 措施項目清單與計價表（一）序號項目名稱計算基

43、礎費率/%金額/元1安全文明施工費1260000253150002夜間施工費12600002252003二次搬運費12600001.5189004冬雨期施工費1126005大型機械進出場及安拆費260006施工排水費24007施工降水費220008垂直運輸費1200009腳手架費166000合計708100表 6.1.3 措施項目清單與計價表（二）序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價1AB001梁模板及支架矩形梁模板及支架，支模高度2.6mm242025.60107522AB002有梁板模板及支架梁截面250mm400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3mm

44、280023.2018560本頁小計293123.答：表 6.1.4 其他項目清單與計價匯總表序號項目名稱計量單位金額/元1暫列金額元3300002材料暫估價元3計日工費用元200004總承包服務費元20000合計3700004.答：表 6.1.5 規(guī)費、稅金項目清單與計價表序號項目名稱計算基礎費率（%）金額/元1規(guī)費人工費（或1260000元）3840481.1社會保障費302400（1）養(yǎng)老保險費16201600（2）失業(yè)保險費225200（3）醫(yī)療保險費6756001.2住房公積金6756001.3危險作業(yè)意外傷害保險0.4860482稅金7791460元3.413265922.53合計

45、649970.535.答：表 6.1.6 單位工程招標控制匯總序號項目名稱金額/元序號項目名稱金額/元1分部分項工程63000003其他項目3700002措施項目7374124規(guī)費3840482.1措施項目清單（一）7081005稅金265922.532.2措施項目清單（二）29312招標控制價合計8057382.53管道安裝工程1.答：（1）單臺非標設備的筒體重量：6001204012t臺每臺筒體所需平直后的鋼板數量：128015t設備筒體制作鋼板損耗率： （15121225每臺設備筒體需要成卷鋼板數量：151415.6t單臺封頭、法蘭等附件重量：120403t臺每臺設備制作安裝所需材料費鋼板材料費封頭、法蘭附近費胎具攤銷費其他輔助材料費15.60.530.80.160.6411萬元（2）每臺設備制作安裝的預算定額工日消耗量（時間定額其他用工）（1人工幅度差） 38461511284工日每臺設備制作安裝的人工費為：84