沈陽萬科柏翠園考察報(bào)告

1、 NEO CLASSICISMNEO CLASSICISM 產(chǎn)品研發(fā)部產(chǎn)品研發(fā)部20112011年年8 8月月 概況介紹概況介紹 高層住宅：高層住宅：簡(jiǎn)約新古典風(fēng)格，底部石材+中部真石漆+局部鋁板； 底部石材采用荔枝面，結(jié)合蘑菇面石材加強(qiáng)厚重感 真石漆采用深溝縫和密分隔，達(dá)到良好的仿石材效果 豎向運(yùn)用局部鋁板與真石漆的相間分隔，形成整體的豎向感。 名仕借鑒：名仕借鑒：通過相對(duì)簡(jiǎn)單通過相對(duì)簡(jiǎn)單易行的建筑語匯和高低搭配的立面主材，易行的建筑語匯和高低搭配的立面主材， 實(shí)現(xiàn)良好的高端住宅立面效果。實(shí)現(xiàn)良好的高端住宅立面效果。 住宅立面住宅立面 住宅立面住宅立面比較簡(jiǎn)約的新古典立面比較簡(jiǎn)約的新古典立面

2、 住宅立面住宅立面簡(jiǎn)約的線腳和裝飾簡(jiǎn)約的線腳和裝飾 住宅立面住宅立面豎向的深色鋁板和淺色的真石豎向的深色鋁板和淺色的真石漆分隔，形成豎向感漆分隔，形成豎向感 住宅立面住宅立面荔枝面石材為主，蘑菇面石材增強(qiáng)底部厚重感荔枝面石材為主，蘑菇面石材增強(qiáng)底部厚重感 住宅立面住宅立面底部的層次感和厚重感底部的層次感和厚重感 住宅立面住宅立面豎向的深色鋁板和淺色的真石豎向的深色鋁板和淺色的真石漆分隔，形成豎向感漆分隔，形成豎向感 住宅立面住宅立面?zhèn)攘⒚娴耐勾?，打破平淡?cè)立面的凸窗，打破平淡 住宅立面住宅立面防石漆模仿石材的分隔效果防石漆模仿石材的分隔效果 住宅立面住宅立面小轉(zhuǎn)角窗保證室內(nèi)視野小轉(zhuǎn)角窗保證室內(nèi)

3、視野 住宅立面住宅立面從示范區(qū)園林看住宅立面從示范區(qū)園林看住宅立面 住宅立面住宅立面住宅主入口雨篷，紫銅門，裝住宅主入口雨篷，紫銅門，裝飾燈效果飾燈效果 住宅立面住宅立面主入口臺(tái)階，殘坡，綠化的簡(jiǎn)潔清晰，可借鑒形成通用節(jié)點(diǎn)模塊。主入口臺(tái)階，殘坡，綠化的簡(jiǎn)潔清晰，可借鑒形成通用節(jié)點(diǎn)模塊。 新古典新古典 豎向線條 塔樓式退臺(tái) 豐富浮雕裝飾對(duì)稱構(gòu)圖 裝飾與功能有機(jī)結(jié)合 住宅立面住宅立面殘坡做法可借鑒形成名仕通用模塊殘坡做法可借鑒形成名仕通用模塊 住宅立面住宅立面住宅主入口兩進(jìn)紫銅門，大方氣派。住宅主入口兩進(jìn)紫銅門，大方氣派。 住宅立面住宅立面玻璃雨篷內(nèi)設(shè)雨水溝，有組織排水。玻璃雨篷內(nèi)設(shè)雨水溝，有組織

4、排水。 仿云石燈具，黃銅色如果能與紫仿云石燈具，黃銅色如果能與紫銅門色彩一致，效果會(huì)更好。銅門色彩一致，效果會(huì)更好。 住宅立面住宅立面 住宅立面住宅立面防石漆深溝縫，模仿石材拼裝效果。防石漆深溝縫，模仿石材拼裝效果。 住宅立面住宅立面底部蘑菇面石材的厚重效果。底部蘑菇面石材的厚重效果。 會(huì)所售樓處：會(huì)所售樓處：紅磚+乳白色砂巖；美式大宅風(fēng)格 山花屋頂；挺拔通高的圓柱；富有情趣的柱廊； 北立面現(xiàn)代玻璃幕和傳統(tǒng)新古典的碰撞，對(duì)比及協(xié)調(diào)。 借鑒點(diǎn)：借鑒點(diǎn)：柱廊，主入口等設(shè)計(jì)手法可被世家系列借鑒。柱廊，主入口等設(shè)計(jì)手法可被世家系列借鑒。 現(xiàn)代點(diǎn)式幕墻與傳統(tǒng)新古典手法的碰撞協(xié)調(diào)可被名仕系列借鑒?，F(xiàn)代點(diǎn)式

5、幕墻與傳統(tǒng)新古典手法的碰撞協(xié)調(diào)可被名仕系列借鑒。 會(huì)所立面會(huì)所立面 會(huì)所立面會(huì)所立面 會(huì)所立面會(huì)所立面 會(huì)所立面會(huì)所立面砂巖和紅色磚墻的結(jié)合，傳統(tǒng)的美式大宅。砂巖和紅色磚墻的結(jié)合，傳統(tǒng)的美式大宅。 會(huì)所立面會(huì)所立面主入口的柱廊主入口的柱廊 會(huì)所立面會(huì)所立面 會(huì)所立面會(huì)所立面富有氣勢(shì)的山花柱廊富有氣勢(shì)的山花柱廊 會(huì)所立面會(huì)所立面 會(huì)所立面會(huì)所立面富有情趣的柱廊空間富有情趣的柱廊空間 會(huì)所立面會(huì)所立面 會(huì)所立面會(huì)所立面柱廊空間與園林景觀互動(dòng)柱廊空間與園林景觀互動(dòng) 會(huì)所立面會(huì)所立面柱廊空間與園林景觀互動(dòng)柱廊空間與園林景觀互動(dòng) 會(huì)所立面會(huì)所立面現(xiàn)代幕墻與傳統(tǒng)風(fēng)格的碰撞現(xiàn)代幕墻與傳統(tǒng)風(fēng)格的碰撞 會(huì)所立面

6、會(huì)所立面 會(huì)所立面會(huì)所立面玻璃幕墻反射白樺林的美麗景致，內(nèi)部是餐廳包間，保證其良好景觀視野玻璃幕墻反射白樺林的美麗景致，內(nèi)部是餐廳包間，保證其良好景觀視野 會(huì)所立面會(huì)所立面玻璃幕墻作為新古典高層住宅與玻璃幕墻作為新古典高層住宅與傳統(tǒng)風(fēng)格會(huì)所的過度銜接傳統(tǒng)風(fēng)格會(huì)所的過度銜接 會(huì)所售樓處室內(nèi)：會(huì)所售樓處室內(nèi)：整體硬裝的風(fēng)格簡(jiǎn)潔，色彩典雅（體現(xiàn)新古典風(fēng)格特 點(diǎn)），效果很好；軟裝及細(xì)節(jié)裝飾偏古典。 主入口接待空間燈光較暗有酒店風(fēng)格，接待臺(tái)背景墻運(yùn)用 多層次燈光營(yíng)造層次感，效果非常好。 重點(diǎn)部位或空間節(jié)點(diǎn)的地面鋪裝，有石材表面肌理的變化 和拼裝圖案，以示強(qiáng)調(diào)。 設(shè)計(jì)師：邱德光 借鑒點(diǎn)：借鑒點(diǎn)：硬裝的簡(jiǎn)潔

7、，運(yùn)用主要色彩彰顯室內(nèi)風(fēng)格氣質(zhì)的手法。硬裝的簡(jiǎn)潔，運(yùn)用主要色彩彰顯室內(nèi)風(fēng)格氣質(zhì)的手法。 軟裝的新古典，細(xì)節(jié)的裝飾性，地面鋪裝的機(jī)理變化組合。軟裝的新古典，細(xì)節(jié)的裝飾性，地面鋪裝的機(jī)理變化組合。 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi) 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)接待臺(tái)背景墻，簡(jiǎn)潔，高雅，有接待臺(tái)背景墻，簡(jiǎn)潔，高雅，有層次感層次感節(jié)點(diǎn)地面鋪裝，現(xiàn)代幾何形節(jié)點(diǎn)地面鋪裝，現(xiàn)代幾何形 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)長(zhǎng)廊式空間，簡(jiǎn)潔但并不單調(diào)長(zhǎng)廊式空間，簡(jiǎn)潔但并不單調(diào)燈具和吊頂對(duì)界定空間起到很重?zé)艟吆偷蹴攲?duì)界定空間起到很重要的作用。要的作用。 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)吧臺(tái)背景墻，燈光吧臺(tái)背景墻，燈光+色彩的層次

8、效果，簡(jiǎn)潔大氣色彩的層次效果，簡(jiǎn)潔大氣 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)天光中庭空間的中心雕塑天光中庭空間的中心雕塑 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)玻璃天棚的波浪遮陽，既美觀又實(shí)用玻璃天棚的波浪遮陽，既美觀又實(shí)用 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi) 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi) 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi) 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi) 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi) 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)次要入口接待臺(tái)背景墻，燈光次要入口接待臺(tái)背景墻，燈光+色彩的層次效果，簡(jiǎn)潔大氣色彩的層次效果，簡(jiǎn)潔大氣 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi) 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)燈具體現(xiàn)細(xì)節(jié)和華麗感燈具體現(xiàn)細(xì)節(jié)和華麗感 會(huì)所售樓部

9、室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi) 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)接待臺(tái)石材雕花裝飾接待臺(tái)石材雕花裝飾接待廳地面拼花接待廳地面拼花 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)標(biāo)志圖案標(biāo)志圖案樓梯扶手樓梯扶手 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)標(biāo)志圖案標(biāo)志圖案 大門大門 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)標(biāo)志圖案標(biāo)志圖案 門，把手門，把手 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)地面拼花地面拼花表面處理變化表面處理變化 表面色彩變化表面色彩變化 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)柱子柱子 加入項(xiàng)目加入項(xiàng)目LOGO 會(huì)所售樓部室內(nèi)會(huì)所售樓部室內(nèi)細(xì)節(jié)細(xì)節(jié) 升高的石材踢腳線升高的石材踢腳線 示范區(qū)園林：示范區(qū)園林：以大片白樺樹林和草坡為景觀中心，運(yùn)用環(huán)形園路，將

10、住宅， 會(huì)所售樓部和散布于園景邊緣的樣板間串聯(lián)起來，園路邊還有 廊亭，瀑布，小溪，石橋，兒童游樂場(chǎng)等節(jié)點(diǎn)景觀， 處于其中，步移景異；身心愉悅，幸福感倍增。 硬景：簡(jiǎn)潔現(xiàn)代 軟景：層次豐富，植物密度高，樹種偏生態(tài) 水景：自然生態(tài) 借鑒點(diǎn)：借鑒點(diǎn)：銷售動(dòng)線的組織，提高客戶體驗(yàn)的品質(zhì)。銷售動(dòng)線的組織，提高客戶體驗(yàn)的品質(zhì)。 北方地區(qū)植物配置的多樣性和層次感。北方地區(qū)植物配置的多樣性和層次感。 建在建筑實(shí)體之外的臨時(shí)樣板間。建在建筑實(shí)體之外的臨時(shí)樣板間。 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林簡(jiǎn)潔的硬質(zhì)景觀簡(jiǎn)潔的硬質(zhì)景觀 示范區(qū)園林示范區(qū)園林簡(jiǎn)潔的硬質(zhì)景觀簡(jiǎn)潔的硬質(zhì)景觀 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)

11、園林示范區(qū)園林從會(huì)所售樓部拾級(jí)而下，走向樣板間的銷售路徑從會(huì)所售樓部拾級(jí)而下，走向樣板間的銷售路徑 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林從白樺林回望會(huì)所售樓部從白樺林回望會(huì)所售樓部 示范區(qū)園林示范區(qū)園林銷售路徑上的小橋流水景致銷售路徑上的小橋流水景致 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林大門大門 圍墻石材圍墻石材 示范區(qū)園林示范區(qū)園林園路矮墻整園路矮墻整石壓頂石壓頂

12、 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林會(huì)所院落入口的門柱，頂部是燈會(huì)所院落入口的門柱，頂部是燈 示范區(qū)園林示范區(qū)園林花壇的高差過度斜坡花壇的高差過度斜坡 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林盛開的鮮花溢出路面，熱情地迎接來訪的客人盛開的鮮花溢出路面，熱情地迎接來訪的客人 示范區(qū)園林示范區(qū)園林臨時(shí)樣板間臨時(shí)樣板間 示范區(qū)園林示范區(qū)園林兒童玩耍場(chǎng)地兒童玩耍場(chǎng)地 示范區(qū)園林示范區(qū)園林簡(jiǎn)約的路邊溝簡(jiǎn)約的路邊溝 示范區(qū)園林示范區(qū)園林住宅主入口的整石臺(tái)階住宅主入口的整石臺(tái)階 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林

13、示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林郁郁蔥蔥的植物溢出路面，讓人完全忘了這是在東北！郁郁蔥蔥的植物溢出路面，讓人完全忘了這是在東北！ 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 示范區(qū)園林示范區(qū)園林 樣板間：樣板間：三套臨時(shí)樣板間沿環(huán)路以點(diǎn)式散布于示范區(qū)美麗景觀中。 樣板間是外立面采用真石漆的一層小房子，入口均設(shè)有休息接待廳。 戶型展示包括電梯廳及戶內(nèi)空間。 硬裝：偏簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，通過地面鋪裝的高雅色調(diào)和簡(jiǎn)潔而又韻律的拼 貼；體現(xiàn)新古典風(fēng)格特點(diǎn)，木質(zhì)材料均采用紅木色（廚房局 部除外，也是其不夠完美之處），與主色調(diào)協(xié)調(diào)顯高檔。 軟裝：偏古典 借鑒點(diǎn)：借鑒點(diǎn)：臨時(shí)樣板間入口處設(shè)休息接待廳。臨時(shí)樣板間入口處設(shè)休息接待廳。 裝修風(fēng)

14、格的簡(jiǎn)潔硬裝裝修風(fēng)格的簡(jiǎn)潔硬裝+風(fēng)格明顯的軟裝。風(fēng)格明顯的軟裝。 非常細(xì)致的貼心功能設(shè)計(jì)；細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)決定成敗。非常細(xì)致的貼心功能設(shè)計(jì)；細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)決定成敗。 樣板間樣板間 樣板間樣板間樣板間入口的休息接待廳樣板間入口的休息接待廳 樣板間樣板間電梯及玄關(guān)空間電梯及玄關(guān)空間 樣板間樣板間 樣板間樣板間 樣板間樣板間 樣板間樣板間小，但卻富有生活情趣的陽臺(tái)小，但卻富有生活情趣的陽臺(tái) 樣板間樣板間經(jīng)典的戶型平面，規(guī)整實(shí)用經(jīng)典的戶型平面，規(guī)整實(shí)用 樣板間樣板間廚房及洗衣空間（洗衣機(jī)位少了）廚房及洗衣空間（洗衣機(jī)位少了） 樣板間樣板間中西廚，西廚開敞，中廚為陽臺(tái)封閉后的增加功能中西廚，西廚開敞，

15、中廚為陽臺(tái)封閉后的增加功能 樣板間樣板間西廚吧臺(tái)下部，仿云石結(jié)合燈管效果西廚吧臺(tái)下部，仿云石結(jié)合燈管效果 樣板間樣板間主臥衣柜寬敞，活動(dòng)室推拉門主臥衣柜寬敞，活動(dòng)室推拉門 樣板間樣板間雙開門主臥衛(wèi)生間雙開門主臥衛(wèi)生間 樣板間樣板間衛(wèi)生間局部重點(diǎn)刻畫衛(wèi)生間局部重點(diǎn)刻畫 樣板間樣板間浴缸旁的小小的窗臺(tái)，承載著詩意的生活浴缸旁的小小的窗臺(tái)，承載著詩意的生活 樣板間樣板間角落里的精油燈，讓香氣四溢角落里的精油燈，讓香氣四溢 樣板間樣板間簡(jiǎn)潔但不簡(jiǎn)單的地面鋪裝，確定了室內(nèi)的大基調(diào)簡(jiǎn)潔但不簡(jiǎn)單的地面鋪裝，確定了室內(nèi)的大基調(diào) 樣板間樣板間玄關(guān)和衛(wèi)生間地面玄關(guān)和衛(wèi)生間地面 樣板間樣板間 陽臺(tái)推拉門的防踢撞板陽

16、臺(tái)推拉門的防踢撞板踢腳線與門，地板同色踢腳線與門，地板同色 樣板間樣板間門，墻紙，開關(guān)面板色彩大氣協(xié)調(diào)門，墻紙，開關(guān)面板色彩大氣協(xié)調(diào) 樣板間樣板間窗臺(tái)可置物，不影響窗扇的開啟窗臺(tái)可置物，不影響窗扇的開啟 樣板間樣板間廚房操作臺(tái)上的窗，即可置物又可觀景，非常方便實(shí)用廚房操作臺(tái)上的窗，即可置物又可觀景，非常方便實(shí)用 樣板間樣板間樣板間洗簌套件，國(guó)際名牌（？）樣板間洗簌套件，國(guó)際名牌（？） 樣板間樣板間 走道的壁紙直接撞頂收口走道的壁紙直接撞頂收口主要空間的壁紙頂部收口采用吊頂凹槽遮擋主要空間的壁紙頂部收口采用吊頂凹槽遮擋 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：項(xiàng)目的及標(biāo)志圖案，出現(xiàn)在建筑上，園林中，設(shè)備上，小品上，展板上，資料袋。不斷強(qiáng)化的項(xiàng)目在客戶心中的印象。在不同部位會(huì)有貼心提示牌，提示客戶實(shí)際收樓效果與樣板間和示范區(qū)的差別，不隱瞞不欺騙，讓客戶放心。 借鑒點(diǎn)：借鑒點(diǎn)：真誠(chéng)的差別提示，包括規(guī)劃，景觀，樣板間等真誠(chéng)的差別提示，包括規(guī)劃，景觀，樣板間等 在多維度的系統(tǒng)運(yùn)用在多維度的系統(tǒng)運(yùn)用 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 標(biāo)識(shí)