物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管用表

1、房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（一）編號： 名稱 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注公 共 部 位地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、位移，墻體無嚴(yán)重裂紋外墻（瓷面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴(yán)實(shí)梁、柱、板主體、墻身無傾斜/變形/剝落/開裂/非收縮性裂紋/無筋外露頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無明顯龜裂/無漆層脫落公共門窗（木/鐵門/防火門窗/百葉門窗）牢固/平整/開關(guān)靈活/解縫嚴(yán)實(shí)/五金配件齊全消防設(shè)施（消防管/消防栓/消防水帶）無損壞/無滲漏/水壓正常/五金配件齊全樓板/地面磚/天花/飾面無裂紋/空鼓/下陷/表面平整/接縫嚴(yán)實(shí)/無明顯污染通風(fēng)口/管

2、安裝牢固/無堵塞/無破損上下雨/污水管無漏/滲/堵塞現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房/管道井無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正常/無雜物/管線安裝牢固/設(shè)備標(biāo)識清晰檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（二）編號： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注室外公共設(shè)施屋面隔熱層/防水層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口順暢/無積水水箱/水池?zé)o滲/滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好/箱池壁（底）無垃圾、溢水報警控制良好天面扶欄、避雷帶、防護(hù)欄油漆完好、無變形、無銹蝕/無污染散水坡、雨檐棚、連廊、收水口與外墻連接良好/無裂縫/無排水不暢雨污水井/口排水暢通、無

3、裂紋/破損、刷漆色澤均勻明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞給排水管道/含綠化用水管閥水管水閥完好/無滲漏/試水通暢無阻塞化糞池排水暢通/池壁無塌裂/蓋板完好無缺路燈/廣告燈/外墻泛光燈燈柱/箱/罩外觀完好、無明顯銹蝕/無漆層脫落/安裝牢固設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）通風(fēng)良好/無滲漏水/有足夠的應(yīng)急照明、消防器材、環(huán)境清潔水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙大廈前廣場路磚線條順直/無松脫/無下陷/無明顯破損路側(cè)石/收水口 整齊/無傾斜/無缺漏/無塌陷步級臺階與主體連接良好/無裂縫/防滑處理有效綠化（灌木/路樹）植株生長良好/株距均勻/無明顯枯枝敗葉/無蟲害明/暗去水溝溝

4、體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞垃圾房/池/中轉(zhuǎn)站門/墻體瓷片完好/排水溝、散水坡排水良好檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（三）編號： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注地下停車場車輛道閘配件齊全/道桿手/自動控制正常/感應(yīng)線圈反應(yīng)靈敏收費(fèi)站、崗?fù)らT窗/墻身/地面/配件完好道路/導(dǎo)流線/標(biāo)識道路平整/無空鼓起沙/坡面防滑處理、導(dǎo)流/標(biāo)識清晰/順直、字體尺寸一致 其它檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（四）編號 名稱 樓層 類別項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注天花1.1電梯廳接縫嚴(yán)密，無裂紋、空鼓

5、，表面平整、無污染，各系統(tǒng)末端安裝有序，標(biāo)識清晰1.2走廊同上1.3公共照明安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好墻身3.1瓷磚平整、縫齊，色澤一致，無缺損，安裝牢固3.2墻面無破損、空鼓，表面平整、縫嚴(yán)，無污染3.3門開關(guān)靈活，牢固、平直，色澤一致，無變形、傾斜等，鎖完好靈活地面4.1前室無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，磚面接縫嚴(yán)實(shí)、色澤一致4.2電梯廳同上4.3走廊無裂紋、空鼓、下陷、表面平整層間配電5.1配電箱安裝牢固，接線良好，配置合理5.2電表表盤清晰，計(jì)量準(zhǔn)確讀數(shù)消防設(shè)備設(shè)施8.1消防栓安裝牢固，配件齊全，無滲漏，無損壞8.2警鐘，玻璃安裝牢固、整齊，無損壞8.3煙感頭同上8.4廣播同

6、上8.5噴淋頭同上8.6防火門安裝牢固，開關(guān)門靈活，閉門器工作良好，無損壞，鎖完好靈活8.7走火梯平整，應(yīng)急照明正常，扶手無變形、無銹蝕8.8正壓送風(fēng)口平整，無變形，無銹蝕，無損壞檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 25設(shè)施設(shè)備接管（檢查）用表住宅樓單元驗(yàn)收交接表樓號單元驗(yàn)收日期驗(yàn)收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注土建裝修1防盜分戶門2各門/窗3地板/內(nèi)墻/天花4墻腳線/頂腳線5各五金件6陽臺/外墻7其他電氣1照明燈具/開關(guān)2電源插座3住戶配電箱3廚房/衛(wèi)生間排氣扇弱電系統(tǒng)1對講/可視對講機(jī)2電視插座3電話/寬帶網(wǎng)插座4戶內(nèi)緊急按鈕5煤氣泄漏報警器6其他衛(wèi)生間1洗

7、手盆2大便器3地磚/墻磚4水龍頭5地漏廚房1地磚/墻磚2水龍頭3洗滌盤4煤氣5其他移交鑰匙 把移交其他物品測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 垂直電梯接管驗(yàn)收表 梯號：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房環(huán)境控制柜電動機(jī)/曵引機(jī)制動器限速器選層器運(yùn)行舒適感對講機(jī)應(yīng)急機(jī)裝置轎箱裝飾/風(fēng)扇操縱箱/召喚按鈕安全觸板轎箱頂轎門開關(guān)裝置轎箱油盅油量安全鉗裝置樓層顯示廳門召喚按鈕廳門廳門踏板門聯(lián)鎖開關(guān)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 消防設(shè)施接管驗(yàn)收表編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注火災(zāi)監(jiān)控報警系統(tǒng)消

8、防集控柜內(nèi)清掃各接線端緊固聲光報警正確顯示/打印等功能正常手/自動/聯(lián)動功能正常氣體自動滅火系統(tǒng)氣罐壓力管路連接安全裝置報警裝置模擬電啟動釋放氣體自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭檢查濕式報警閥試驗(yàn)?zāi)┒朔潘囼?yàn)報警聯(lián)動控制控制閥門狀態(tài)手/自動運(yùn)行正常消防水泵控制系統(tǒng)主回路電氣控制回路電氣啟動轉(zhuǎn)換控制計(jì)量儀表/器操作功能測定水泵運(yùn)行噪聲水泵邊轉(zhuǎn)向正確密封件盤根設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 消防分項(xiàng)系統(tǒng)接管驗(yàn)收表編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注防火卷簾門卷簾外觀完好機(jī)械轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)構(gòu)正常手動操作順暢消防栓配件完好無缺損報警裝置可

9、靠指示燈顯示疏散出口指示燈箱、燈具安裝充放電功能正常試驗(yàn)功能正常溫?zé)煾刑綔y器器身完好無損3%比例噴煙加溫測試地址編碼正確防火閥、排煙風(fēng)機(jī)防火閥安裝質(zhì)量風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確手提滅火器存儲壓力指示操作手柄機(jī)構(gòu)滅火劑重量正確設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 配電柜/控制柜接管驗(yàn)收表編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施柜內(nèi)清掃主回路電氣控制回路電氣母排與導(dǎo)線標(biāo)識與編號安全接地柜體與外觀燈光顯示計(jì)量儀表/器操作功能測定設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期：

10、變壓器接管驗(yàn)收表編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房環(huán)境外觀及緊固變壓器身緊固螺栓電氣連接片冷卻風(fēng)機(jī)安全接地測溫儀表運(yùn)行三相電流設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 電機(jī)工程接管驗(yàn)收表設(shè)備位號：名稱：編號：施工單位驗(yàn)收區(qū)域抽查（）處（）%序驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88, GBJ232-82檢驗(yàn)情況處理意見1資料1.技術(shù)資料。2.合乎設(shè)計(jì)要求。3.有產(chǎn)品合格證。4.銘牌清晰。2試驗(yàn)調(diào)整1.接線端子與導(dǎo)線必須連接緊密，無應(yīng)力。3電機(jī)抽芯檢查1.接線端子與導(dǎo)線必須連接緊密，無應(yīng)力。2.緊固件的鎖緊裝置完整齊全。3.電

11、機(jī)接線漏電距離合乎要求。4.線組絕緣完好、無傷痕，綁線牢固，槽無斷裂，引線焊接牢固：內(nèi)部清潔，通風(fēng)孔道無堵塞。5.軸承工作面光滑清潔，無裂縫或蝕，油（脂）的牌號、油量正確，平衡坱緊固無松動。6.風(fēng)扇葉片無裂縫、油漆完整。7.外觀良好，無損傷。4電機(jī)電刷安裝1.電刷與換向器或集電榱接觸良好，電刷能上下活動，壓力正常，引線連接緊密可靠。5接地（接零）1.連接緊密、牢固，截面正確。6電機(jī)絕緣定子0.5M轉(zhuǎn)子0.5M7電機(jī)試運(yùn)行情況1.空截電流0.25IN 0.4IN2.電機(jī)無異常振動、發(fā)熱、導(dǎo)常音響。3.軸承無缺油、發(fā)熱及異常噪音。4.電機(jī)轉(zhuǎn)向合乎設(shè)備要求的規(guī)定方向。測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜

12、合評估： 工程保經(jīng)理： 日期： 電纜與母排工程接管驗(yàn)收表設(shè)備位號：名稱：編號：施工單位驗(yàn)收區(qū)域抽查（）處（）%序驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ232-82, GBJ303-88檢驗(yàn)情況處理意見1圖紙、技術(shù)資料有施工圖紙、資料、有產(chǎn)品合格證明2安裝1.絕緣了無無裂紋、缺損、軸面無損傷。2.電纜護(hù)套、鋼帶無破損和其它機(jī)械損傷。3.母排排邛整齊，相色齊全，合乎規(guī)范，電氣間隙合乎規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，0.4KV20；10KV125。4.電纜排列整齊，順序正確，綁扎可靠，彎曲半徑10倍電纜直徑，直埋電纜排列平行間距10KV以下為0.1m，垂直線吋減半，10kv以上為0.25m。5.母排彎曲部份無缺口和裂紋、焊接的焊縫無

13、凹陷、裂紋、遺留焊藥和未焊透缺陷。6.高壓、低壓、通訊電纜應(yīng)分槽敷設(shè)，電纜和母排支架安裝和接地可靠，所有金具均作防腐處理。7.電纜槽、鋼管，防護(hù)罩安裝正確，接地可靠，蓋皮，及標(biāo)志無遺漏。8.電纜管道汋與其它熱力設(shè)備平行時應(yīng)2m，垂直交叉時0.5m。3母排連接與電纜終端頭9.母排的連接應(yīng)緊密可靠，打孔及結(jié)合面處理合乎要求。母排相位排列合乎系統(tǒng)圖要求。10.堅(jiān)固件無缺損，防松墊圖壓平。11.電纜終端頭壓接牢固、安裝牢固、端子無應(yīng)力、鋼帶接地，施工合乎規(guī)范要求。12.絕緣包扎合乎規(guī)定，表面光滑，相色正確。4試驗(yàn)報告13.絕緣測試，吸收比合乎標(biāo)準(zhǔn)14.直流泄漏試驗(yàn)。15.母排交流耐壓試驗(yàn)。16.首端及

14、末端相位核查結(jié)果應(yīng)正確。測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程保經(jīng)理： 日期： 電氣安裝隱蔽工程接管驗(yàn)收表施工單位驗(yàn)收區(qū)域抽查（）處（）%驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB303-88檢驗(yàn)情況處理意見1圖紙技術(shù)資料1.圖紙是否符合設(shè)計(jì)要求；2.技術(shù)資料齊全；3.隱蔽工程記錄完整。2設(shè)備、材料1.符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有合格證；2.有甲方檢驗(yàn)證明；3.有銘牌。3線管接口1.線管連接應(yīng)用專用工具壓接、焊接、套絲；2.線管與管接接觸牢固。4線管吊裝1.吊桿為10圓鋼制做；2.管夾與管壁接觸牢固；3.吊桿間距不應(yīng)大于2m。5管線敷設(shè)1.按規(guī)范距離加接線盒；2.彎曲不應(yīng)有壓扁現(xiàn)象。6接線盒接線盒與線管接觸牢固，不應(yīng)轉(zhuǎn)

15、動。7導(dǎo)線連接1.應(yīng)互繞5扣以上；2.應(yīng)掛钖；3.壓接無松動。8線、線管截面比管內(nèi)線截面不大于管子截面的40%。9線管與熱源管距高蒸汽：上1000mm, 下500mm平行熱水：上300mm, 下200mm其它：100mm（交叉1/2平行）10導(dǎo)線絕緣耐壓測式1.用相應(yīng)的儀表測試；2.絕緣：（線-線, 線-地）0.5m；3.壓接無松動。11導(dǎo)線出盒軟管連接長度符合頂棚至龍骨垂直長度留200mm以上12線盒封閉方式鐵制盒蓋，無不嚴(yán)封閉，與接線盒相匹配，安裝牢固。13導(dǎo)線接頭絕緣內(nèi)為高壓防水膠布，外層為黑色綠膠布，包口整齊，嚴(yán)密牢固。測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程保經(jīng)理： 日期： 照

16、明工程接管驗(yàn)收表施工單位驗(yàn)收區(qū)域抽查（）處（）%驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB303-88檢驗(yàn)情況處理意見1竣工圖紙、資料隱蔽工程驗(yàn)收單1.竣工圖符合實(shí)際施工；2.技術(shù)資料齊全；3.隱蔽工程有驗(yàn)收簽字。2設(shè)備、材料1.符合設(shè)計(jì)要求，有合格證；2.有甲方檢驗(yàn)證明；3.有銘牌。3吊釣、預(yù)埋件及吊具吊釣、預(yù)埋件埋設(shè)牢固，有振動源的器具，必須防松、防震裝置齊全、可靠4接地與接零器具的接地（接零）保護(hù)措施和其它要求必須符合施工規(guī)范要求。5器具安裝1.位置正確，部件齊全，箱體孔合適、整齊。2.暗裝插座、開關(guān)的蓋板緊貼墻面，無縫隙，安裝整齊，固定可靠。6配電箱（盆、板）安裝1.位置正確，部件齊全，箱體孔合適、整齊。2

17、.暗式配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整。3.零線經(jīng)總線連接無紋接現(xiàn)象。7導(dǎo)線連接1.連接可靠、規(guī)范、無松動、無缺件。2.每個連接點(diǎn)導(dǎo)線不超過二根，導(dǎo)線無損傷。3.開關(guān)切斷相線，螺口燈頭相線接在中心端子：單相插座相線接右側(cè)。8允許偏差值1.垂直度：500以上時3.0mm2.中心線：成排時5mm3.高度差：5mm9絕緣電阻測試0.5KV以下回路0.5M10試運(yùn)行情況1.開關(guān)靈活，回路正確，無發(fā)熱。；2.燈具發(fā)光、發(fā)熱情況正常，無閃爍，無異聲。測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程保經(jīng)理： 日期： 安防設(shè)施接管驗(yàn)收表編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注攝像頭外觀完好云臺轉(zhuǎn)動機(jī)

18、構(gòu)手動操作順暢鏡頭對焦/變焦防雨/塵處理支架固定與防銹前置放大器安裝與接線可靠電源顯示正常放大信號正常監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定顯示編碼正確各功能測試正常硬盤錄像機(jī)圖像手動切換功能錄像放映圖像質(zhì)量各功能測試正常矩陣器圖像手動切換功能圖像延時切換功能報警切換功能公共廣播控制功能正常消防聯(lián)動功能正常揚(yáng)聲器安裝良好/外型美觀播音效果調(diào)整電子巡更設(shè)定巡更功能讀卡點(diǎn)安裝讀卡準(zhǔn)確有效設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程保經(jīng)理： 日期： 弱電機(jī)房接管驗(yàn)收表編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注裝潢各類防火門、門套門鎖各類窗及相關(guān)配件防靜電地板各類隔斷（玻

19、璃、輕鋼龍骨）吊頂及龍骨架墻面處理踢腳線閉門器地彈簧電氣系統(tǒng)配電箱及各回路（空開）各類照明燈具的安裝應(yīng)急照明燈具及電池各類插座的安裝各類接地極地板阻抗機(jī)房照度的測定自動滅火系統(tǒng)噴頭及擋流罩檢查濕式報警閥試驗(yàn)鋼瓶及管道電磁閥門狀態(tài)壓力表各類控制閥門狀態(tài)手/自動運(yùn)行正?？照{(diào)系統(tǒng)機(jī)房專用空調(diào)安裝良好專用空調(diào)鋼架安裝良好新風(fēng)機(jī)安裝良好風(fēng)管（新風(fēng)、排風(fēng)）及風(fēng)管保濕安裝良好冷凝水排水管安裝良好運(yùn)行平穩(wěn)/無噪音操作功能測定門禁系統(tǒng)讀卡器讀卡正常鍵盤及編程正常報警功能測定設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 生活水泵接管驗(yàn)收表編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注浮球閥進(jìn)水閥出水閥放空閥水位標(biāo)尺檢查口/紗網(wǎng)照明燈消防閥水位控制器池壁（底）清潔水質(zhì)化驗(yàn)相關(guān)設(shè)備手動閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（一）編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注層間供水總閥開啟情況供水主管末端放氣閥情況