住宅建筑方案設計說明

1、住宅建筑方案設計說明導語：現(xiàn)代住宅要求廚房、衛(wèi)生間使用的水、電、氣應做到三表計量由戶?！叭碛蓱簟钡哪康氖潜阌谟嬃俊p少打擾。以下小編為大家介紹住宅建筑方案設計說明文章，歡迎大家閱讀參考！住宅建筑方案設計說明11、戶內(nèi)設計規(guī)范：第條住宅應按套型設計。每套必須是獨門獨戶，并應設用臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間。第條住宅套型應分小套、中套、大套，其中使用面積不應小于下列規(guī)定：小套18M2;中套30M2;大第條臥室之間不宜相互串通，其面積不宜小于下列規(guī)定雙人臥室9M2;單套5M2;兼起居的臥室12M2第條臥室應有直接采光、自然通風。當通過走廊等間接采光時，應滿足通風，安全和私密性的要求。第條起居室應有

2、直接采光，自然通風，具面積不宜小于10M2第條過廳可以間接采光，具面積不宜小于5M2第條廚房面積應符合下列規(guī)定：1、采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應小于。2、以加工煤為燃料的廚房不應小于4M23、以原煤為燃料的廚房不應小于。4、以薪柴為燃料的廚房不應小于。第條廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、固定式碗柜等設備或預留其位置。第條單面布置設備的廚房凈寬不應小于，雙面布置設備的廚房凈寬不應小于。第條廚房必須采用電能或管道煤氣，并應設機械排煙裝置，爐灶部分應有防火安全措施，其深度不得小于。第條廚房應有外窗或開向走廊的窗戶。第條采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須設置煙囪

3、。煙囪應防止煙氣回流和串煙。第條廚房爐灶上方應預留排氣罩位置。嚴寒和寒冷地區(qū)廚房內(nèi)應設通風道或其它通風措施。第條每套住宅應設衛(wèi)生間。衛(wèi)生間、廁所面積不應小于下列規(guī)定：1、外開門的衛(wèi)生間。2、內(nèi)開門的衛(wèi)生間2M23、外開門的廁所。4、內(nèi)開門的廁所。第條衛(wèi)生間內(nèi)布置洗衣機時，應增加相應的面積，并設給排水設施及單相三孔插座。第條衛(wèi)生間、廁所不宜設在臥室、起居室和廚房的上層o如必須設置時，具下水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露，并應有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。第條無通風窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設宴通風道，并組織好進風的排氣。第條住宅建筑設計應計算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù)，其計算應符合下列規(guī)定：1

4、、平均每套建筑面積（M2/套）等于總建筑面積（M2）被總套數(shù)（套）除；2、使用面積系數(shù)（）等于總套內(nèi)使用面積（M2）被面積（M2）除。第條套內(nèi)使用面積的計算應符合下列規(guī)定：1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；3、不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；4、內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。第條住宅層高不應高于。第條臥室、起居室的凈高不應低于，其局部凈高不應低于2M。第條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于，其余部分最低處不宜低于。第條廚房凈高不應低

5、于，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2M。第條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于住宅建筑方案設計說明2一、項目背景：設計依據(jù)：中華人民共和國城市規(guī)劃法城市規(guī)劃編制辦法城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范住宅設計規(guī)范、建筑設計防火規(guī)范*省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定二、工程概括：概況本工程地塊北至南湖西路，西至204國道，南至緯一路，東至經(jīng)一路。地塊內(nèi)土地平整，總用地面積約畝。三、項目設計理念：以創(chuàng)造現(xiàn)代、文明、自然的生活方式為由發(fā)點，通過科學、合理的規(guī)劃布局和別具特色的單體設計全面提升生活層次，目的是創(chuàng)造由新穎、健康的建筑內(nèi)外環(huán)境。考慮當?shù)貙嶋H的消費模式及習慣，結合我們對住宅建

6、筑發(fā)展潮流、趨勢的研究與判斷，總結確立了以下幾條設計原則：1、多樣性在小區(qū)建筑規(guī)劃設計中貫以現(xiàn)代簡潔為主線的多樣原則。小區(qū)品質(zhì)體現(xiàn)文化多元性；住宅類型多樣化；住宅層次多樣化；小區(qū)功能多樣化，包括圍繞居住生活的娛樂、休閑、學習等的功能；環(huán)境設計多媒體化，包括建筑媒體、綠化媒體、音樂媒體、多媒體等。2、開放性現(xiàn)代的社區(qū)應該包括開放的內(nèi)涵，體現(xiàn)在空間、功能等模塊的設計上，另如：戶外空間，道路的通向開放性的社區(qū)活動和人際交往，私人家庭的對外接納與交流。從宏觀上在設計中貫穿可持續(xù)發(fā)展原則，使小區(qū)環(huán)境生態(tài)得到最大的保護、利用。3、時代性適應時代的發(fā)展和科技的進步，e生活寬帶傳輸、電子商務、SOHOVOD視

7、頻點播等不僅是一種時尚，且已上升為必需，小區(qū)內(nèi)按照國標進行智能化配備，為此提供基礎。4、合理性理性原則體現(xiàn)在對小區(qū)功能區(qū)塊分析，路網(wǎng)的布置設計，對戶型的精心調(diào)整，對造型時尚的分析和重新創(chuàng)作等諸多方面，對各項感性及理性指標綜合進行量化的理解貫徹，有理性途徑到達合理性目的。5、安全性閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警紅外線闖入報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、24小時電子巡更系統(tǒng)，利用先進的保衛(wèi)系統(tǒng)，做到安全無誤。6、生態(tài)性對自然條件的關注成為在設計中情趣與感性表現(xiàn)的基礎。人類的外在環(huán)境已不再是過去的自然生態(tài)系統(tǒng)，它是一種復合人工生態(tài)系統(tǒng)。自然形態(tài)與建成形態(tài)之間的界線變得日益模糊，自然要素投入建筑，建筑構成景觀的

8、框架。而對自然條件的理解現(xiàn)在已經(jīng)擴展到對人文、歷史等因素的關注。結合本地特定的自然環(huán)境條件，在設計階段充分體現(xiàn)對小區(qū)建設生態(tài)性的關注尤為重要。四、規(guī)劃設計1、規(guī)劃指導思想本項目規(guī)劃設計充分考慮地塊場地特征與地方文脈的獨特品質(zhì)使小區(qū)環(huán)境和房型能在較長時期保持實用性，最大限度滿足小區(qū)業(yè)主日益增加的對居住品質(zhì)提高的要求，創(chuàng)作優(yōu)雅、生態(tài)和私密性的室內(nèi)外空間，使該小區(qū)具有的空間、視覺和生態(tài)環(huán)境，為小區(qū)業(yè)主提供一個品質(zhì)高尚、主題明確、環(huán)境雅致的良好居住空間，體現(xiàn)由新世紀充滿社區(qū)歸屬感的生活風貌。為倡導健康品位的生活方式，小區(qū)遍布室內(nèi)外健身設施、兒童游戲。設置休閑觀賞性設施，更有毛石景壇、拼花鋪底等點綴小區(qū)

9、文化景觀。2、空間布局空間：內(nèi)虛外實，內(nèi)陰外陽。入口空間的層次和序列，引導序列和高潮增加進深感，有精致的小區(qū)又有擴大的開放空間。整體空間是以小區(qū)集中綠化形成的大空間逐漸滲透到庭院空間的綠化體系中，形成一個主次分明的空間體系。3、活動空間小區(qū)內(nèi)部的活動空間主要有三大類：公共活動空間、兒童活動場及健身活動場。公共活動空間分為三個層次：一為小區(qū)公共活動空間，二為小組團隔離帶綠地活動區(qū)，三為宅間活動區(qū)。三者形成連貫的體系，滿足不同的活動需要。兒童及健身活動場地根據(jù)各自特點，分開布置，滿足每個組團的服務要求，內(nèi)部布置活動器械和場地。4、道路交通系統(tǒng)設計；居住區(qū)建成后應具備良好的外部交通條件。居住區(qū)道路在

10、保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、暢順的前提下，創(chuàng)造適度的人車分流交通系統(tǒng)。同時又將道路設計與住區(qū)城市設計相結合，強調(diào)對景與轉換，以形成步移景異的空間變化。小區(qū)交通系統(tǒng)內(nèi)環(huán)行的車行道路，使景觀道路承受較小的交通壓力，更趨向于景觀作用。同時次要道路又形成一個組團的聯(lián)系，入戶車行道路呈枝形放射到達每家每戶。人行系統(tǒng)與休閑步適、中央綠地、組團綠地室外廣場相結合。小區(qū)機動車停放采用室內(nèi)停車位及地面停車兩種形式。5、綠化景觀系統(tǒng)設計：城市的高度聚集造成了擁擠和喧鬧的現(xiàn)代“城市病態(tài)”快速的生活節(jié)奏使人們的生活蛻變?yōu)榧遗c公司兩點一線奔波。創(chuàng)造一個寧靜的生活環(huán)境、一個溫馨的家，對忙碌了一天的業(yè)主來說可謂是沙漠里的綠洲、駭

11、浪中避風港。在這有品位的環(huán)境中，有業(yè)主渴望交往的休閑空間，同時又有充滿陽光與朝氣的健身環(huán)境，因此通過以下手法營造由一個“都市綠洲”這種生態(tài)文化型的理想生活居住空間；中央綠地設置景觀節(jié)點，靠近城市道路時布局考慮要求，錯落有致，形成了一個有序空間。各具有特色的四季喬木、灌木、鮮花草坪，質(zhì)感強烈的壓模仿石小徑、古樹草亭、木制曲廊、特色宅前花園圍墻、林蔭道、休閑座椅等構成了一副動人的美景。而地面鋪砌動與靜、平與濕、光滑與粗糙，規(guī)則與不規(guī)則形成的場所感?？傊?，以上手法的運用使整個小區(qū)環(huán)境設計在講述均好性的基礎上體現(xiàn)個性。在整體統(tǒng)一的基礎上體現(xiàn)典雅趣味。通過一系列的素雅、柔順，富有活力的流動空間及一系列的

12、豐富典雅的藝術符號來營造一種各順其勢、互為因借、松緊從心、寬窄隨意、因形成是、因勢造型、順風導勢，引人入勝的怡人境界，讓每一個業(yè)主多一份驚喜，少一份遺憾?！耙匀藶楸尽辈唤?jīng)意間流露由來。6、配套設計本工程配套設計包括給排水規(guī)劃設計，電力、電訊規(guī)劃設計，燈具工程設計，監(jiān)控設計等。六、建筑設計：住宅單體建筑設計：1、總體原則：基于對本地塊形狀況、景觀條件、社會需求等方面的研究，本著“一切為住戶著想”的原則進行設計，從功能平面到造型風格進行深入探究，豐富內(nèi)涵的同時注重其外延，追求其文化附加值，力求創(chuàng)造一個格調(diào)高尚、戶型多樣、成熟、切和實際的高品位、高質(zhì)量的生活空間。2、里面造型鑒于項目開發(fā)量較大，如何

13、做由特定環(huán)境下的特定形式，從地域與地段、歷史與文化，傳統(tǒng)與當?shù)仃P系等角度研究，都必須對小區(qū)的開發(fā)做由一個負責任的設計。本案以創(chuàng)新為目標力求在尊重自然也考慮地方文化本質(zhì)的前提下，充分體現(xiàn)當代意識，創(chuàng)作流露現(xiàn)代氣息、穩(wěn)重端莊、含蓄大方的住宅群體形象。住宅單體在體量分解與組織，結合功能空間在建筑屋頂構架等細節(jié)方面做了一定的努力與嘗試。在造型上對大眾歡迎的建筑形象加已抽象提煉與概括，巧妙運用建筑符號如凸窗等，通過材質(zhì)的場面、色彩、肌理的表現(xiàn)、結合現(xiàn)代建筑對比例、尺度的理解和把握，使建筑造型整體簡潔大方，達至簡練成熟的視覺效果，并充分體現(xiàn)住宅作為一種特別的生活方式所包容的生活情趣。建筑設計注重參與性及周

14、圍住宅的和諧對話，既在體量、形式、色彩上成為獨特亮點又與環(huán)境融為一體。整體造型上力求體現(xiàn)簡潔、明了的風格。夾著“一切為住戶著想”的原則進行設計。公共建筑設計1、總體原則：根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180-93的要求，該小區(qū)按照組團的要求設置公共設施2、商業(yè)網(wǎng)點：沿南湖西路、204國道和緯一路均設置商業(yè)服務建筑。3、物管用房：小區(qū)物管用房集中設置，具體位置在中心景觀位置，結合景觀設置。4、垃圾收集：在每棟住宅單元入口處均放一個垃圾箱，由物業(yè)公司按時收集垃圾，送到小區(qū)內(nèi)設置的垃圾房，再由專人送至城市垃圾處理站。小區(qū)內(nèi)垃圾房放置沿東側道路，方便垃圾的外運，具體位置詳總平面圖。5、配電房：小區(qū)內(nèi)在隱蔽位置設置了配電房，滿足小區(qū)住戶的用電需要