物業(yè)合同范本

1、XXX物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)編號： 第一篇 合同條款項目合同書（樣本僅供參考） 項目名稱： 甲 方： 乙 方： （以下簡稱甲方）與 （以下簡稱乙方）就乙方向甲方提供 相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守如下條款：1. 項目概況項目名稱：XXX物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目地點(diǎn)： 資金來源：財政資金2. 合同價格1) 合同總價：（人民幣）大寫 (￥ )。2) 合同價格包括了招標(biāo)文件中“用戶需求書”所涉及的必須支付的全部費(fèi)用。3. 服務(wù)進(jìn)度表詳見乙方投標(biāo)文件的相關(guān)承諾。4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按本招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)人承諾文件的標(biāo)準(zhǔn)5. 付款付款方式：根據(jù)深圳市財政支付有關(guān)規(guī)定，具

2、體細(xì)節(jié)由雙方簽訂合同時，協(xié)商確定。6. 技術(shù)文件1) 乙方須向甲方提供所有有關(guān)本合同執(zhí)行的技術(shù)文件。如果項目必需但合同又未作規(guī)定的要乙方才能提供的技術(shù)文件，乙方也應(yīng)及時向甲方提供。技術(shù)文件可以是手冊或其他形式的文件資料。2) 上述技術(shù)文件應(yīng)包含保證甲方能夠順利進(jìn)行服務(wù)培訓(xùn)方案并組織實(shí)施，針對培訓(xùn)問題進(jìn)行文字記錄、拍照或攝像取證、整理匯報檢查等內(nèi)容。乙方提供的技術(shù)文件的全部費(fèi)用已包含在合同價格中。7. 知識產(chǎn)權(quán)1) 乙方應(yīng)保證，甲方在中華人民共和國使用該貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的起訴。如發(fā)生此類糾紛，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。2) 乙方為執(zhí)行本合同而

3、提供的技術(shù)資料、軟件的使用權(quán)歸甲方所有。3) “用戶需求書”中有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的條款如與本合同有關(guān)條款相抵觸的，以“用戶需求書”的描述為準(zhǔn)。8. 服務(wù)1) “用戶需求書”有關(guān)的服務(wù)要求條款。2) 服務(wù)期限：按照招標(biāo)文件要求9. 異議索賠乙方同意甲方選擇下述方法解決索賠事宜：1) 乙方對于所提供的服務(wù)與合同要求不符負(fù)有責(zé)任，乙方負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用。2) 如果在乙方收到索賠通知后十天內(nèi)，乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如乙方未能在乙方收到索賠通知后十天內(nèi)或征得甲方同意的延長期限內(nèi)，按照甲方選擇的方法解決索賠事宜。10. 不可抗力1) 由于一般公認(rèn)的人力不可抗拒的原因造成不可意料的事

4、故而不能按合同規(guī)定服務(wù)時，乙方應(yīng)立即以書面形式通告甲方，并提供事故發(fā)生的有效證明。2) 在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)努力尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。如人力不可抗拒因素繼續(xù)存在，致使在合同規(guī)定的服務(wù)期后三十天內(nèi)仍不能履行服務(wù)，甲方則有權(quán)解除合同，這時，甲乙雙方均不互提出索賠。甲方不承擔(dān)終止合同的責(zé)任，也不可沒收履約保證金。但乙方必須在三十天內(nèi)如數(shù)返還甲方支付的預(yù)付款及利息。11. 逾期執(zhí)行及逾期付款的罰則1) 乙方如不能按照合同規(guī)定的進(jìn)度執(zhí)行（除不可抗力因素外），則必須支付違約金給甲方，違約金率按合同總金額每天0.2計算。如超過合同規(guī)定期限三十天后乙方仍不能趕回進(jìn)度，則甲方

5、有權(quán)解除合同，而乙方除按合同總值每天0.2計付給甲方作為違約金（計付時間由乙方收到預(yù)付款日起至支付違約金日止）外，仍須立即按雙倍于預(yù)付款金額計得的罰款支付給甲方，如上述違約金金額仍不足以補(bǔ)償甲方因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)進(jìn)一步向乙方提出索賠。2) 如果甲方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)付給乙方預(yù)付款，則乙方有權(quán)延期；如果超過合同規(guī)定支付時間的三十天甲方仍不付預(yù)付款，則乙方有權(quán)解除合同，這時甲方應(yīng)按合同總金額的5%計違約金付給乙方；如果甲方未按合同的規(guī)定的日期付款給乙方，則甲方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每天0.2計算，直至該款付清為止。超過合同付款期三十天甲方仍不付款，由此造成乙方的

6、損失，應(yīng)由甲方向乙方做出補(bǔ)償。3) 本合同中對于甲方付款和乙方提供服務(wù)有先決條件的約定，按約定執(zhí)行。12. 爭端的解決1) 凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提出訴訟。2) 本合同的訴訟管轄地為深圳有管轄權(quán)的法院。3) 在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。4) 本合同按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。13. 通知1) 本合同一方給對方的通知應(yīng)用書面形式送達(dá)合同中規(guī)定的對方的地址，電傳或傳真要經(jīng)對方的書面確認(rèn)，以電報形式的通知，從當(dāng)?shù)剜]電局發(fā)出電報的第二天視為送達(dá)。2) 通知以送到日期或

7、通知書的生效日期為生效日期，兩者中以晚的一個日期為準(zhǔn)。14. 稅和關(guān)稅1) 中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對甲方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2) 中國政府根據(jù)現(xiàn)行的稅法規(guī)定對乙方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)（如是原裝進(jìn)口貨物則包括進(jìn)口關(guān)稅，乙方應(yīng)提供海關(guān)證明及納稅單據(jù)給甲方，）均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。3) 在中國境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。15. 合同生效 本合同在滿足以下三個條件后生效：（1）合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，合同簽字日期以最后一個簽字日為準(zhǔn)；（2）乙方按要求提交了履約保證金。（3）乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。16. 其它1) 本合同之所有附件均

8、為合同的有效組成部分，與本合同具有同樣法律效力。2) 在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來信函）即成為本合同的有效組成部分，其生效日期為雙方簽字蓋章或確認(rèn)之日期。3) 除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項下的義務(wù)。4) 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。5) 本合同合計 頁A4紙張，缺頁之合同為無效合同。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方法定代表（簽字）： 乙方法定代表（簽字）：地 址： 地 址：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：開戶賬號： 開戶賬號：合同附件（合同編號： ）1. 甲方的招標(biāo)文件2. 乙方的

9、投標(biāo)文件及對本項目的承諾文件3. 中標(biāo)通知書4. 雙方共同確認(rèn)需要補(bǔ)充的文件第二篇 履約保函格式履約保函格式開具日期:_受益人: 買方_號合同履約保函本保函作為貴方與賣方于 年 月 _日就 項目項下提供 貨物簽訂的 號合同的履約保函。 (開具銀行)無條件地、不可撤銷地保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方支付_(合同總金額的 %)，并以此約定如下:1. 賣方未能忠實(shí)地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補(bǔ)充和變動，包括更換或修補(bǔ)貴方認(rèn)為有缺陷貨物(以下簡稱"違約")， 只要貴方確定，無論賣方有何反對， 本行將憑貴方的書面違約通知，立即按貴方提出的不超過

10、上述累計總額的金額和按該通知中規(guī)定的方式付給貴方。2. 本保證金項下的任何支付應(yīng)為免稅和凈值，無論任何人以何種理由提出扣減現(xiàn)有或未來的收費(fèi)、關(guān)稅、費(fèi)用或扣款，均不能從本保函中扣除。3. 本保函的規(guī)定構(gòu)成本行無條件的、不可撤銷的直接義務(wù)。今后任何對合同條款的修改、貴方在時間上的通融、其他寬容、讓步或由貴方采取的除了本款以外都適用的可能免除本行責(zé)任的任何刪除或其他行為，均不能解除或免除本行在該保函項下的責(zé)任。4. 本保函在賣方完成其合同貨物最終驗收合格后三十日歷天內(nèi)完全有效。開具行名稱 簽字(印刷體姓名和職務(wù)) 公章 31 第三篇 用戶需求書一、技術(shù)需求1. 項目背景此項目為XXX的物業(yè)管理服務(wù)采

11、購,廣場規(guī)劃總面積XXX,種植綠化XXX，硬底化區(qū)域物業(yè)管理XXX。2. 外包管理范圍1) 綠化（包括新種綠化、防火林帶、原生態(tài)）管養(yǎng)；2) 公共區(qū)域（硬底化區(qū)域）清掃保潔；3) 單項XX元以內(nèi)小型設(shè)施維修維護(hù)；4) 房屋管理、公廁管理等；3. 服務(wù)要求1) 公園平坦區(qū)域綠地按深圳市園林綠化管養(yǎng)規(guī)范公園二級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；其它區(qū)域綠地按深圳市園林綠化管養(yǎng)規(guī)范公園三級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2) 硬底化鋪裝區(qū)域清掃保潔按深圳市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建構(gòu)筑物內(nèi)清掃保潔參照執(zhí)行。3) 硬底化區(qū)域維護(hù)達(dá)到設(shè)施正常使用功能及美觀要求。4) 公廁管理維護(hù)按公廁二級標(biāo)準(zhǔn)管理及維護(hù)。5) 公園內(nèi)照明燈光日常維護(hù)工作。6)

12、 保障園內(nèi)公共設(shè)施完整，協(xié)助活動主辦單位維持現(xiàn)場秩序。4. 人員配備1) 投標(biāo)單位須配備 2) 以上人員均需提供相關(guān)資格證書等證明文件復(fù)印件加蓋本單位公章，原件備查。 5. 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第一條 公園綠化按深圳市園林綠化管養(yǎng)規(guī)范二級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，具體要求：1) 草坪管養(yǎng)：草坪二級管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是草種生長良好，草坪整齊雅觀，四季常綠，覆蓋率達(dá)95%以上，雜草率低于5%，無坑洼積水，無裸露地。2) 灌木和花卉管養(yǎng)：灌木和花卉二級管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長良好，花繁葉茂，造型美觀，具有一定的藝術(shù)感和立體感，造型美觀又能適時開花，綠籬和花壇整齊符合造景要求。3) 喬木管養(yǎng)：喬木二級管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長良好，枝葉健壯，

13、樹形美觀，行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，無死樹缺株，無枯枝葉，景觀效果良好。4) 防臺風(fēng)及意外：做好防臺風(fēng)工作。臺風(fēng)前加強(qiáng)防御措施，合理修剪，加固護(hù)樹設(shè)施，以增強(qiáng)抵御臺風(fēng)的能力。臺風(fēng)吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。臺風(fēng)后及時進(jìn)行扶樹、護(hù)樹，補(bǔ)好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。遇雷電風(fēng)雨、人畜危害而使樹木歪斜或倒樹斷枝，要立即處理、疏通道路。5) 病蟲害防治：及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響喬木生長，盡量采用生物防治的辦法，以減少對環(huán)境的污染。發(fā)生病蟲危害，嚴(yán)重的危害率在8%以下，單株受害程度在

14、8%以下。6) 綠地環(huán)境衛(wèi)生：環(huán)境衛(wèi)生的二級標(biāo)準(zhǔn)是綠地清潔，無垃圾雜物，無石礫磚塊，無干枯枝葉，無糞便暴露，無鼠洞和蚊蠅滋生地。7) 綠地清潔、保潔：每天6：3018：30保持綠地?zé)o垃圾雜物，包括生活垃圾、石礫磚塊、干枯枝葉、糞便，無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現(xiàn)鼠洞要隨時堵塞。清除垃圾雜物后要注意保潔，綠地一有垃圾，要求十分鐘內(nèi)揀拾干凈。歸堆后的垃圾雜物和蘿筐等器具擺放在隱蔽的地方，垃圾做到日產(chǎn)日清，不過夜，不焚燒。第二條 社區(qū)公園設(shè)施維護(hù)管理1) 園路、硬鋪裝管理：園路、硬鋪裝二級管理的標(biāo)準(zhǔn)是路面保持清潔、美觀、完好無損，要求及時清除路面垃圾雜物，修補(bǔ)破損并保持完好。要求路面干凈、美觀，以增強(qiáng)園

15、林美化效果。2) 設(shè)施維護(hù)維修：設(shè)施維護(hù)的二級標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)施完好無損，景觀效果優(yōu)良。設(shè)施如有損壞，要及時修補(bǔ)或更換，保證設(shè)施的完整美觀。保護(hù)圍欄、護(hù)樹架和護(hù)網(wǎng)等綠化設(shè)施，對破壞行為要加以制止并及時報告市政綠化管理部門。保護(hù)綠化供水設(shè)施，防止綠化用水被盜用。3) 景亭、臺凳等做好維修工作。第三條 硬鋪裝清掃保潔達(dá)到深圳市環(huán)衛(wèi)作業(yè)規(guī)范一級標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為：1) 作業(yè)方式及時間：一大掃+12小時保潔大掃時間：從11月1日至第二年4月30日，早上6：30至9：30。從5月1日至10月30日，早上6：00至8：30。保潔時間：7：30至19：30。保潔人員大掃時，用大掃把對地面、掃保潔垃圾應(yīng)及時收集和運(yùn)輸。

16、大掃垃圾應(yīng)在早上9：30之前清理完畢。保潔垃圾應(yīng)袋裝，并及時清運(yùn)，嚴(yán)禁裸露堆放在路面，做到垃圾不過夜。公園行人道、登山道、排水溝、道牙、樹眼周圍進(jìn)行全面清掃，做到“五無五凈”。道路及兩側(cè)范圍內(nèi)不能有可視白色垃圾，硬底化區(qū)域不能有樹葉、枯枝等。2) 社區(qū)公園廢棄物控制指標(biāo)具體要求保潔等級果皮、紙屑、塑料膜等其它雜物（件/500）煙蒂（個/500）痰跡（處/500）污水（/500）一級422無第四條 水電、綠化員工要求水電工、綠化人員應(yīng)具備資質(zhì)及上崗證。第五條 保安服務(wù)質(zhì)量1) 保安服務(wù)質(zhì)量1.1必須以保障用戶單位及服務(wù)區(qū)域安全為指導(dǎo)思想，堅持以“社會效益第一，公司效益第二”的原則開展保安服務(wù)。1

17、.2保安人員對現(xiàn)場物業(yè)，山林防火，園區(qū)公共秩序維護(hù)等安全防范負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。1.3保安員在服務(wù)區(qū)域執(zhí)行任務(wù)中，遇到違法犯罪分子作案時，有抓獲并扭送公安機(jī)關(guān)的責(zé)任，但無實(shí)施拘留、關(guān)押、搜查、審訊或沒收財物、罰款等處理的權(quán)力;對發(fā)生的刑事案件或治安案件，無偵查破案的權(quán)力，但有積極配合公安機(jī)關(guān)保護(hù)現(xiàn)場、維護(hù)秩序、提供情況的責(zé)任，并按程序及時報告。1.4物業(yè)公司應(yīng)主動做好與轄區(qū)公安派出所、社區(qū)工作站聯(lián)防等單位聯(lián)系，確?，F(xiàn)場發(fā)生案件時及時處置。1.5在服務(wù)區(qū)域內(nèi)不得出現(xiàn)毆打侮辱群眾、侵害公民合法權(quán)益的現(xiàn)象。1.6乙方必須滿足甲方提出的所有合理工作要求。2) 保安人員安排根據(jù)公園的具體情況，在

18、最大限度利用人力資源的基礎(chǔ)上，采用每天24小時分成早中晚三班倒制度，每班3人，隊長1人。設(shè)置崗位全勤值班，保安所需裝備由乙方自備。 3) 保安服務(wù)要求3.1政治素質(zhì)條件 3.1.1愛祖國、愛人民、愛社會主義、愛科學(xué)。 3.1.2無違法犯罪記錄。 3.1.3愛崗敬業(yè)，恪盡職守。文明值勤，禮貌待人。遵紀(jì)守法、團(tuán)結(jié)協(xié)作。 3.2、業(yè)務(wù)技能條件 3.2.1具備基本法律知識及與保安相關(guān)的政策、規(guī)定。 3.2.2具備一定語言和文字表達(dá)能力。 3.2.3具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題能力。 3.2.4具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。 3.2.5掌握一定防衛(wèi)和擒敵

19、技能。 3.3、身體條件 男性身高170m以上，女性身高160m以上，雙眼裸視08以上，無色盲，身體健康，無紋身，年齡在18周歲以上45周歲以下。 3.4、文化條件 具備初中以上學(xué)歷，特殊崗位應(yīng)具備相應(yīng)的文化業(yè)務(wù)知識。第六條：扣分細(xì)則（詳見 招標(biāo)文件 附件一）四、商務(wù)條款（合同條款）1. 承包期限及合同簽訂暫定三年（自簽訂合同之日起計算），合同一年一簽。第一年合同期滿后，根據(jù)服務(wù)的總體情況，發(fā)包人確定是否與中標(biāo)人續(xù)簽第二、三年度合同，如續(xù)簽，合同金額不變。中標(biāo)人承擔(dān)服務(wù)期限內(nèi)人工工資、物價上漲等因素對服務(wù)價格造成的影響和由此產(chǎn)生的風(fēng)險，在合同期內(nèi)，除工作內(nèi)容增加外，不得以任何理由要求甲方增加任

20、何費(fèi)用2. 報價方式投標(biāo)報價為一年的服務(wù)費(fèi)用，總價內(nèi)包含但不限于以下費(fèi)用：人員費(fèi)用（工資、福利、保險、加班等）、所需的設(shè)備和耗材（作業(yè)機(jī)具、勞保用具、水費(fèi)、電費(fèi)、化肥、農(nóng)藥等）費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤以及項目管理過程中的所有由投標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用和國家規(guī)定的各項稅費(fèi)以及投標(biāo)費(fèi)用。報價表中需詳細(xì)列明費(fèi)用組成，加蓋公章并由法人代表簽字確認(rèn)。3. 付款方式每月初按當(dāng)月考核結(jié)果計算上月的服務(wù)費(fèi)用，扣除乙方未發(fā)生及未達(dá)標(biāo)的費(fèi)用后，每月考核結(jié)算一次，服務(wù)費(fèi)用三個月支付一次。付款采用銀行轉(zhuǎn)帳方式,在結(jié)算完成后10個工作日內(nèi)支付 。 4. 違約責(zé)任中標(biāo)單位若違反招標(biāo)文件及合同要求規(guī)定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，且造成經(jīng)

21、濟(jì)損失或產(chǎn)生不良社會影響的，或因保安疏忽造成安全事故的，中標(biāo)單位應(yīng)給予采購方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時采購方有權(quán)要求終止合同。5. 其它說明事項1) 春節(jié)、五一、十一等長假須合理安排全勤值班。2) 中標(biāo)方在合同執(zhí)行期間，須接受采購方及其上級主管部門的監(jiān)管；采購方有權(quán)對本項目的資金投入情況進(jìn)行監(jiān)督，簽訂合同后中標(biāo)單位必須在進(jìn)場前向采購方提供安保人員名單，此名單與本項目招投標(biāo)文件和中標(biāo)方每月發(fā)放的人員工資、補(bǔ)貼、津貼和購買社保等情況將作為重要監(jiān)管依據(jù)。3) 中標(biāo)人須對其在服務(wù)期內(nèi)所發(fā)生的生產(chǎn)、安全和交通事故負(fù)責(zé)，采購方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四篇 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函格式投 標(biāo) 函致：深圳市

22、振東招標(biāo)代理有限公司根據(jù)貴方為XXX物業(yè)管理服務(wù)采購項目 （招標(biāo)編號：）的投標(biāo)邀請，我方 （投標(biāo)人名稱）作為投標(biāo)人正式授權(quán)（授權(quán)代表全名，職務(wù)）代表我方進(jìn)行有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜。在此提交的投標(biāo)文件，包括如下等內(nèi)容，并已單獨(dú)密封封裝：（）唱標(biāo)文件【一份】（按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容）；（二）投標(biāo)文件（含經(jīng)濟(jì)部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分）【正本一份，副本五份】；我方己完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求，并重申以下幾點(diǎn)：（）我方?jīng)Q定參加招標(biāo)編號為 的投標(biāo)；（二）全部貨物之供應(yīng)和有關(guān)服務(wù)的投標(biāo)總價（詳見投標(biāo)報價表）；（三）本投標(biāo)文件的有效期自投標(biāo)截止日后90天有效，如中標(biāo)，有效期將延至合同終止日為止；（四）我方已詳

23、細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括修正文（如有）和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力；（五）我方明白并愿意在規(guī)定的開標(biāo)時間和日期之后，投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)，則投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收；（六）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息；（七）我方理解貴方不一定接受最低標(biāo)價或任何貴方可能收到的投標(biāo)；（八）我方如果中標(biāo)，將保證履行招標(biāo)文件以及招標(biāo)文件修改書（如有）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成合同書中的全部任務(wù)；（九）所有與本投標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址：地 址：郵政編碼：電話：電子郵箱：傳真：代表姓名：職務(wù)：投標(biāo)人

24、：（法人公章）法定代表人或其授權(quán)代表簽名日期：二、投標(biāo)報價表格式投標(biāo)報價表投標(biāo)人名稱： 單位：人民幣元序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期小寫報價大寫報價12總計注：1.此表的總計指所有需采購人支付的本次招標(biāo)項目的金額總數(shù)即投標(biāo)總報價。2.所有的價格總計是包括了完成本招標(biāo)項目服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用。3. 報價結(jié)果保留到元。投標(biāo)人：（法人公章）法定代表人或其授權(quán)代表簽名： 日期： 年 月 日 三、分類報價明細(xì)表格式分 類 報 價 明 細(xì) 表招標(biāo)編號： 【價格單位：（人民幣）元】序號項目名稱、內(nèi)容單位數(shù)量（工作量）單價總價123報價合計：注：a)此表為本項目投標(biāo)報價總表之明細(xì)表，如果單價與總價不符時，以單價為準(zhǔn)，修正總

25、價。b)明細(xì)表需詳細(xì)列出包括但不限于各種人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等。c）本表之電子文檔必須以MICROSOFT EXCEL2000文檔格式單獨(dú)制作并隨唱標(biāo)信封一起提交。d) 本表一式二份，一份隨唱標(biāo)信封一起提交，一份編入經(jīng)濟(jì)部分投標(biāo)人：（法人公章）法定代表人或其授權(quán)代表簽名： 日期： 年 月 日四、法定代表人授權(quán)書格式法定代表人授權(quán)書致：深圳市振東招標(biāo)代理有限公司本授權(quán)書聲明：注冊于中華人民共和國的（投標(biāo)人名稱）在下面簽字的（法定代表人姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)在下面簽字的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代表人，就XXX物業(yè)管理服務(wù)采購項目 （招標(biāo)編號： ）的供貨及安裝

26、等相關(guān)服務(wù)的投標(biāo)和合同執(zhí)行，以我方的名義處理一切與之有關(guān)的事宜。本授權(quán)書于年月日簽字生效，有效期至年月日，特此聲明。投標(biāo)人:（法人公章）投標(biāo)人地址：法定代表人（簽字或蓋章）：職務(wù)：被授權(quán)人（簽字）：職務(wù)：注：提供法定代表授權(quán)人的身份證復(fù)印件。法定代表人證明書（格式自定）（與法定代表人授權(quán)書一并提交）五、有關(guān)授權(quán)文件一覽表格式授權(quán)文件一覽表序號證書名稱發(fā)證機(jī)構(gòu)證書等級證書有效期備注123注：（1）根據(jù)招標(biāo)文件要求提交所需授權(quán)證明文件（授權(quán)需提供原件，投標(biāo)人是制造商的除外） （2）有關(guān)授權(quán)文件的格式、主要內(nèi)容參見以下格式，但不限于此。六、技術(shù)實(shí)力和維護(hù)能力情況本項目實(shí)施和售后服務(wù)技術(shù)人員一覽表序號

27、姓名部門和職務(wù)職責(zé)獲得認(rèn)證資質(zhì)證書主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目123注：（1）提交有關(guān)人員獲得的資質(zhì)認(rèn)證證書或證明文件的復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)法人公章；（2）如被發(fā)現(xiàn)虛假將取消中標(biāo)資格。投標(biāo)人：（法人公章）法定代表人或其授權(quán)代表簽名： 日期： 年 月 日七、項目組織架構(gòu)及項目主要負(fù)責(zé)人經(jīng)驗和資質(zhì)情況本項目組織架構(gòu)主要負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗和資質(zhì)姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷辦公電話住宅電話移動電話參加工作時間從事該行業(yè)年限具有認(rèn)證資格已完成項目情況使用單位項目名稱規(guī)?？⒐と掌陧椖抠|(zhì)量注：提交項目技術(shù)職稱證書的復(fù)印件，加蓋投標(biāo)法人公章。擬投入本項目自有人員情況表序號姓名工作年限身份證號碼社保號1234567891

28、011注：請附上有關(guān)個人資格、上崗證和業(yè)績資料、社保證明等證明文件的復(fù)印件（加蓋投標(biāo)法人公章）。八、投標(biāo)人基本情況一覽表投標(biāo)人基本情況一覽表1名稱及概況：（1）投標(biāo)人名稱：_（2）總部地址：_ 郵政編碼：_ 電話號碼：_ 傳真號碼：_ （3）成立和或注冊日期：_（4）法人代表：_（5）開戶銀行：_（6）開戶帳號：_（7）注冊資金：_（8）近兩年財務(wù)基本情況 貨幣資金期末數(shù)：_ 年營業(yè)總額（值）：_ 資產(chǎn)負(fù)債率：_ 銷售利潤率：_ 資本收益率：_（9）主要負(fù)責(zé)人姓名：_（10）項目主要聯(lián)系人（姓名、職務(wù)、通訊）：_（11）在中國的代表的姓名和地址（如有）：_2供征詢之銀行的名稱和地址：_3公司所

29、隸屬之國際集團(tuán)名稱（如果是）_4提交資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報告表、組織機(jī)構(gòu)、公司概況等）：（1）最新營業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證的復(fù)印件（加蓋投標(biāo)法人公章）；（2）近兩年財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、納稅情況表等（加蓋投標(biāo)法人公章）；（3）公司概況；（4）公司組織機(jī)構(gòu)；（5）投標(biāo)貨物如被納入中華人民共和國已實(shí)施的強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證產(chǎn)品目錄的，應(yīng)獲得國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書和加施中國強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志；并附相關(guān)證明資料。茲證明上述說明是真實(shí)、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件。 投標(biāo)人（加蓋投標(biāo)法人公章）： 法定代表人（簽字或印鑒）： 授權(quán)代

30、理人（簽字）： 投標(biāo)日期：年 月 日九、技術(shù)規(guī)格偏離表格式(服務(wù)方案)技術(shù)規(guī)格偏離表 招標(biāo)文件條目號招標(biāo)規(guī)格投標(biāo)規(guī)格偏離情況說明注：1、本表必須對應(yīng)招標(biāo)文件用戶需求書條目號逐項填寫，不得有任何遺漏，"投標(biāo)規(guī)格"一欄必須詳細(xì)填寫投標(biāo)產(chǎn)品的具體參數(shù)，不得照搬照抄招標(biāo)文件的技術(shù)要求，否則評標(biāo)委員會有權(quán)認(rèn)定為不合格響應(yīng)；2. 投標(biāo)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)應(yīng)盡可能提供相應(yīng)的證明資料，以證明投標(biāo)人響應(yīng)的真實(shí)性。證明資料包括制造商公布的產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品彩頁和我國政府機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品檢驗和核準(zhǔn)證件等。投標(biāo)人應(yīng)在"說明"一欄中列出技術(shù)參數(shù)的證明資料名稱，并指明該證明資料在投標(biāo)文件中的

31、具體位置。3. 證明資料（均為原件復(fù)印件）的提供要求：（1）產(chǎn)品說明書或彩頁應(yīng)為制造商公布或出具的中文產(chǎn)品說明書或彩頁；提供外文說明書或彩頁的，必須同時提供加蓋制造商公章的對應(yīng)中文翻譯說明，評標(biāo)依據(jù)以中文翻譯內(nèi)容為準(zhǔn)，外文說明書或彩頁僅供參考；產(chǎn)品說明書或彩頁的尺寸和清晰度應(yīng)該能夠在電腦上被閱讀、識別和判斷；（2）我國政府機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品檢驗和核準(zhǔn)證件應(yīng)為證件正面、背面和附件標(biāo)注的全部具體內(nèi)容；產(chǎn)品檢驗和核準(zhǔn)證件的尺寸和清晰度應(yīng)該能夠在電腦上被閱讀、識別和判斷。未達(dá)到以上提供要求的，評標(biāo)委員會有權(quán)認(rèn)定為不合格響應(yīng)的，其相關(guān)分?jǐn)?shù)予以扣減或作廢標(biāo)處理。4. 評標(biāo)委員會有權(quán)對以謀取中標(biāo)為目的的技術(shù)規(guī)格

32、模糊響應(yīng)（如有意照搬照抄招標(biāo)文件的技術(shù)要求）或虛假響應(yīng)予以認(rèn)定，并視情況經(jīng)集中采購機(jī)構(gòu)報區(qū)政府采購監(jiān)督管理部門予以處罰。5. 如有偏離，應(yīng)在“偏離情況”欄內(nèi)注明“有”，并在“說明”欄內(nèi)予以說明；如無偏離，應(yīng)在“偏離情況”欄內(nèi)注明“無”。投標(biāo)人：（法人公章）法定代表人或其授權(quán)代表簽名： 日期： 年 月 日十、合同條款（商務(wù)條款）偏離表格式合同條款（商務(wù)條款）偏離表投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號： 招標(biāo)文件條目號招標(biāo)文件合同條款投標(biāo)文件響應(yīng)情況說明注：如投標(biāo)文件無偏離條款（含正偏離和負(fù)偏離），則在說明欄填“無”。投標(biāo)人（法人公章）：法定代表人或其授權(quán)代表簽字：日 期： 年 月 日十一、 年以來完成同類項目

33、業(yè)績情況表格式序號項目名稱及概述使用單位及地點(diǎn)合同金額實(shí)施時間完成情況使用單位電話及聯(lián)系人備注123注： （1）請附上相關(guān)業(yè)主的評價證明材料或中標(biāo)通知書復(fù)印件或合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)法人公章；（2）如被發(fā)現(xiàn)虛假將取消中標(biāo)資格。投標(biāo)人（法人公章）：法定代表人或其授權(quán)代表簽字：日 期： 年 月 日十二、服務(wù)措施及承諾書格式招標(biāo)編號：質(zhì)量保證承諾售后服務(wù)承諾其他 注：應(yīng)符合質(zhì)量保證期內(nèi)和質(zhì)量保證期外的售后服務(wù)措施及承諾。投標(biāo)人（法人公章）：法定代表人或其授權(quán)代表簽字：日 期： 年 月 日十三、知識產(chǎn)權(quán)承諾書致：深圳市振東招標(biāo)代理有限公司我單位在貴司代理的 XXX物業(yè)管理服務(wù)采購項目 （招標(biāo)編號：086

34、8-1344ZD350F（LHXQGL201362）招標(biāo)中若獲中標(biāo)，我單位承諾，對本招標(biāo)項目所提供的貨物、工程或服務(wù)未侵犯知識產(chǎn)權(quán)。我單位已清楚，提供虛假承諾或者被有關(guān)單位確認(rèn)為侵犯知識產(chǎn)權(quán)的，三年內(nèi)不得參加政府采購活動。特此承諾。投標(biāo)人名稱：（法人公章）地址：電話： 傳真：郵箱： 郵編：法定代表人或其授權(quán)代表簽字：承諾日期：十四、聲明及承諾書聲 明深圳市振東招標(biāo)代理有限公司： 本公司就參加 項目投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：1我公司已完全理解該項目招標(biāo)公告所列明的全部條件，亦保證我公司完全符合本項目的投標(biāo)條件。2我公司嚴(yán)格按照貴方提供的標(biāo)書樣本填寫和提交相關(guān)內(nèi)容，保證所提交的投標(biāo)資料全部真實(shí)有效，

35、并愿意向貴方及采購單位提供任何與本項目有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。3保證遵守招標(biāo)文件的規(guī)定，在投標(biāo)截止時間后，放棄提出對招標(biāo)文件誤解及質(zhì)疑投訴的權(quán)利。以上聲明若有違反，一經(jīng)查實(shí)，本人和本公司愿意接受有關(guān)部門的相應(yīng)處罰，并愿意承擔(dān)由此帶來的法律后果。聲明企業(yè)（公章）： 聲明人（法定代表人）簽字：聲明人（法定代表人授權(quán)委托人）簽字：年 月 日 承諾書致：深圳市振東招標(biāo)代理有限公司我公司承諾，對本招標(biāo)項目所提供的貨物、工程或服務(wù)未侵犯知識產(chǎn)權(quán)。我公司已清楚，提供虛假承諾或者被有關(guān)單位確認(rèn)為侵犯知識產(chǎn)權(quán)的，三年內(nèi)不得參加政府采購活動。我公司承諾，如商務(wù)條款偏離表與技術(shù)規(guī)格偏離表所填寫偏離情況與投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符