初設(shè)及施工圖設(shè)計任務(wù)書示范文本

1、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計指引書/使用說明1、 為統(tǒng)一工程施工圖設(shè)計標準,標準施工圖設(shè)計的內(nèi)容和深度,到達“提升設(shè)計質(zhì)量、保證工程進度、限制工程開發(fā)本錢的目的,特制定本指引.2、 本指引是依據(jù)國家有關(guān)標準與標準編制而成.對未涉及的局部,應(yīng)執(zhí)行國家、/當?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)程和標準.3、 本指引分為?初步設(shè)計及施工圖設(shè)計指導(dǎo)書?、?施工圖設(shè)計深度要求?兩部分.4、 本指引為正式版本,在日后工作中,假設(shè)業(yè)主對本指引書內(nèi)相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整將以書面方式發(fā)送設(shè)計單位.5、 本指引解釋權(quán)屬設(shè)計治理部.6、 本指引僅供內(nèi)部使用,不得外傳.第一局部初步設(shè)計及施工圖階段住宅設(shè)計指引住宅、公寓戶內(nèi)空間設(shè)計指引3-161

2、.層高/10.2 .墻體11.3 .屋面12.4 .樓地面13.5 .門廳玄關(guān)14.6 .起居廳15.7 .餐廳16.8 .臥室17.儲藏空間豪宅套內(nèi)樓梯陽臺、露臺衛(wèi)生問廚房門窗插座、開關(guān)其他16-21住宅、公寓公共空間設(shè)計指引1 .入口大堂2 .樓梯間3 .標準層電梯廳4 .停車場庫5 .裙房商鋪6 .地下室7 .管道井、設(shè)備表箱8 .外墻飾面第一局部初步設(shè)計及施工圖階段住宅設(shè)計指引、住宅、公寓戶內(nèi)空間設(shè)計指引.1層高：/1)層高：住宅、公寓產(chǎn)品層高不低于3.15米.A4-10地塊底層商業(yè)首層6米、二層4.2米.2)室內(nèi)空間中的核心空間：起居室、臥室區(qū)域頂部要完整,不得出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁.2墻體1)

3、/外墻：現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,窗下墻是否為砌體結(jié)構(gòu)由設(shè)計院結(jié)構(gòu)計算后得出結(jié)論.2) 分戶墻：滿足隔聲要求.建議選擇加氣混凝土砌塊.分戶墻是否為鋼筋混凝土墻需要結(jié)構(gòu)經(jīng)計算得出結(jié)論.3) 戶內(nèi)隔墻、廚房和衛(wèi)生間隔墻：90-100厚,材料根據(jù)輕質(zhì)隔墻材料考、慮.個別在梁下的隔墻,為保證室內(nèi)效果,需要與梁平齊.4) 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上及樓板所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；梁柱上留洞及結(jié)構(gòu)墻上留洞不僅在建筑圖上標注,還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中注明,并采取相應(yīng)加固舉措.結(jié)構(gòu)允許情況下盡量留方洞.5) 墻體保溫：采用外保溫做法,同時結(jié)合立面統(tǒng)一考慮,盡量保證立面設(shè)計意圖的貫徹.6) 預(yù)埋件：為考慮以后使用加夾層的柱,在布置梁標

4、高計算結(jié)果預(yù)埋鋼板,.具體尺寸由設(shè)計院確定.3屋面/1)需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理./2)處理好屋面各種管道與上人露臺的關(guān)系,減少彼此之間的干擾.3)屋面雨水管采用重力內(nèi)排水方式,不會影響立面.4)有使用功能的退臺屋面、露臺,具上層落水管不應(yīng)直接排在下層露臺上,應(yīng)采用有組織的方式排水,并考慮上層住戶的防盜和下層住戶防墜落物舉措；5)屋面采用SBS防水卷材,擠塑板保溫材料,k0采用倒置式屋面構(gòu)造做法.4樓地面1) 所有樓板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板.衛(wèi)生間采用同層排水,地面需進行結(jié)構(gòu)降板150mm同層排水技術(shù)參數(shù)詳見機電局部任務(wù)書.2) 樓板設(shè)計要充分考慮隔聲效果,采用技術(shù)

5、舉措減少戶間的傳聲.5門廳(玄關(guān))1) 住宅、公寓戶門均采用高檔裝飾鋼制四防門.2) 所有開關(guān)插座整潔、美觀、方便,并標明與軸線間距離及安裝高度,并與家具布置相結(jié)合,符合人的行為模式.3) 戶內(nèi)配電箱、弱電箱采取墻體暗裝,結(jié)構(gòu)出圖需預(yù)留箱體洞口.4) 戶配電箱應(yīng)預(yù)防與開關(guān)集中設(shè)置,以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當加寬為120;對講機孔洞預(yù)留距門邊的距離宜大于100,其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān).5) 玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間.6起居廳1) 住宅宜預(yù)防戶門與主客廳直接視覺干擾.2) 所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟的方式暗埋,盡量預(yù)防管線交叉.3) 預(yù)防起居廳或傭人房緊靠電梯井道,如無法解決那

6、么應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體.4) 起居廳宜有獨立完整空間,不被主要交通動線穿插.5) 起居廳有高檔組合沙發(fā)擺放空間,配茶幾和邊幾.6) 考慮掛墻液晶電視(掛墻形式)的使用條件.7) 260以上戶型宜考慮家庭影院系統(tǒng)的使用條件.8) 宜考慮DVDV功放系統(tǒng)的擺放位置.、9) 衛(wèi)生問、中餐廚房的門不應(yīng)直對客廳.10)主要區(qū)域內(nèi)的墻頂面應(yīng)預(yù)防出現(xiàn)明柱、梁.11)起居廳窗地面積比?1/7,開啟扇面積與房間地面面積比釜1/20,單扇開啟窗面積應(yīng)限制在平方米以內(nèi).12)起居廳窗宜設(shè)計為落地窗或為低窗臺.留有玄窗開啟扇.13)起居廳視平線范圍內(nèi)不宜設(shè)置水平窗框.護窗欄桿材質(zhì)應(yīng)與窗框材質(zhì)協(xié)調(diào).

7、14)起居廳應(yīng)考慮窗套及手動或電動窗簾合理尺寸的安裝位置.一.7餐廳1) 餐廳考慮電視擺放的位置.2) 餐廳窗地面積比?1/7,開啟扇面積與房間地面面積比?1/20.3) 餐廳窗宜設(shè)計為落地窗.留適當開啟扇.一.8臥室1)、主臥室門不應(yīng)正對床.2) 主臥室雙人床規(guī)格不小于1800x2000,床頭柜規(guī)格不小于500x650,床踏規(guī)格不小于1200x500.3) 臥室就寢時視線不宜正對主采光窗./4) 臥室化裝鏡不宜正對床.梳妝臺不小于1200x600.5) 臥室電視置于床對面的墻上,應(yīng)滿足視覺間距.同時考慮壁掛條件.6) 臥室內(nèi)通道凈寬不小于1100.7) 主臥室應(yīng)隱梁隱柱./8) 主臥室窗地面

8、積比?1/7J開啟扇面積與房間地面面積比?1/15.9) 主臥室衣帽間內(nèi)通道凈寬不小于1000.10) 主臥局部：室內(nèi)布置方案應(yīng)考慮化裝臺功能；主臥衣帽問應(yīng)考慮金柜的預(yù)留.11) 客臥床規(guī)格不小于1500x2000,床頭柜不小于500x550.一.9過道1) 260以下戶型通往臥室、起居廳的走道凈寬不應(yīng)小于1.1m；260平方米/以上戶型不小于1.2m.2) 通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬不應(yīng)小于1m260平方米以上戶型不小于1.2m.一.10儲藏空間1) 根據(jù)不同戶型,每戶合理設(shè)置儲藏空間；2) 儲藏柜進深方400,高度2300.3) 儲藏間門高方2200,門寬900.4) 步入式儲藏室

9、,可無直接采光,但必須設(shè)置人工照明；5) 大于6平方米的儲藏間要考慮土建風(fēng)道條件.6) 門寬大于900且進深少于1100的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間.7) 設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應(yīng)采取防潮舉措.一.11豪宅套內(nèi)樓梯1),套內(nèi)樓梯的梯段凈寬,當一邊臨空時,不應(yīng)小于0.90m；當兩側(cè)有墻時,不應(yīng)小于1.0m；2) 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.24m；高度不應(yīng)大于0.18m,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處,寬度不應(yīng)小于0.24m./3) 戶內(nèi)雙跑樓梯休息平臺轉(zhuǎn)角踏步設(shè)計應(yīng)留出休息空間.4) 戶內(nèi)采用混凝土樓梯./一.12陽臺、露臺1) 本工程所有陽臺均為

10、封閉陽臺,北向陽臺應(yīng)設(shè)計推拉門,北向陽臺地面與室內(nèi)地面齊平.生活陽臺設(shè)地漏,做同層排水處理,降板150.陽臺區(qū)域考慮采暖.2) 南向露臺所有墻面、天花作法應(yīng)同室內(nèi)作法,開向露臺和無頂陽臺的門應(yīng)設(shè)雨棚.3) 頂層退層,露臺降板300(具體做法由設(shè)計院落實).下層空間梁高請設(shè)計院計算,盡量減少對下層室內(nèi)空間的凈高影響.4) 生活陽臺,可結(jié)合傭人區(qū)域設(shè)置,滿足晾衣及放置洗衣機、及其他雜物的功能.除框架結(jié)構(gòu)的小戶型公寓局部,其他住宅戶型的洗衣房應(yīng)考慮預(yù)留雙洗衣機位的上下水設(shè)計(內(nèi)、外衣分開洗).5) 當洗衣機位于陽臺時,應(yīng)設(shè)預(yù)防溢流和干涸專用排水地漏.、6) 陽臺排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏,地漏的位置宜靠近

11、外墻、陽臺角端設(shè)置,不宜設(shè)在門口；陽臺地面應(yīng)向地漏找坡.一.13衛(wèi)生間1) 衛(wèi)生間排水方式：采用同層側(cè)墻排水.有淋浴的衛(wèi)生間設(shè)置兩個地漏,其中一個地漏供淋浴獨立使用.2) 主衛(wèi)生間宜直接采光通風(fēng).3) 260以上戶型主衛(wèi)生間潔具配置5件套.(雙盆、座便器(與潔身器結(jié)合)、浴缸、淋浴房)4) 次主衛(wèi)潔具配置4件套.(淋浴和浴缸可以重疊設(shè)置)./5) 住宅客衛(wèi)潔具配置3件套.(臺盆、座便器、淋浴房)/6) 衛(wèi)生間窗洞口不宜開在淋浴房內(nèi)；衛(wèi)生間門不宜直對座便器.7) 坐便器位置凈寬度不小于1000mm進深不小于1200.豪宅標準應(yīng)適當放寬.要充分考慮手紙盒、等的懸掛位置.8) 衛(wèi)生間的尺寸及潔具布置

12、應(yīng)盡量規(guī)整劃一,減少衛(wèi)生間的種類.9) 衛(wèi)生間照明開關(guān)應(yīng)設(shè)在門外.化裝鏡前燈、浴霸等開關(guān)應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi),方便操作.10給水管、排水管、丁不應(yīng)發(fā)生沖突,立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗.11應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響,不宜沿臥室墻面布置.12主人衛(wèi)生間臺面寬度宜560600mm長度單盆不小于1200mm雙盆不小于1800mm豪宅可適當放寬標準.13淋浴間凈寬宜為1200,最小凈寬不小于900;淋浴開關(guān)距地10001200,淋浴噴頭由距地1680-1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中,并距墻400.14排水設(shè)計時嚴禁將給水管明設(shè)在浴缸底部；施工時要注意浴缸底部一定做防

13、水層.15高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥,供給商應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供給.16） 當下層為商用空間時,結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置,預(yù)防潔具正下方是大梁.17衛(wèi)生間窗地面積比?1/10,開啟扇面積與房間地面面積比?1/20.18公寓局部衛(wèi)生間配置標準：一居室：單衛(wèi)生間配置淋浴；三居：雙衛(wèi)生、問主衛(wèi)配置浴缸,客衛(wèi)配置淋浴.14廚房.14.1西餐廚房/1） 西餐廚房宜有獨立完整空間.設(shè)置冰箱、水盆、電灶位置.2） 西餐廚房為電廚房./3） 西餐廚房宜直接采光通風(fēng).4） 主操作臺保證使用功能,高度?800.5） 符合西餐烹飪流程布置符合生熟食分開的衛(wèi)生標準.6） 洗區(qū)臺面,長度宜900.7） 切區(qū)的臺面

14、長度宜方-900.8） 主操作臺保證使用功能,生熟食宜分開.9） 廚房不設(shè)地漏.10)可封閉為獨立房間的西餐廚房考慮排煙.14.2中餐廚房,1)考慮垃圾桶放置位置.2) 洗、切區(qū)宜靠近采光區(qū)域,洗區(qū)臺面,長度宜方900;切區(qū)的臺面長度宜方900.3) 水龍頭的安裝位置不應(yīng)阻礙內(nèi)窗的開啟.4) 爐灶應(yīng)與抽油煙機保持適宜的垂直距離,距離需大于1000.5) 主操作臺保證使用功能,生熟食宜分開.6) 應(yīng)有獨立完整空間,應(yīng)有自然采光、通風(fēng).7) 有洗切煎炒炸等功能,洗切炒功能區(qū)不少于3個.8) 符合烹飪流程布置,符合衛(wèi)生標準及人體工學(xué).9) 應(yīng)注意燃氣灶具與燃氣表的平安距離.10)廚房不設(shè)地漏.設(shè)置排

15、煙道.14.3櫥柜1) 考慮整體式櫥柜,包括微波爐、洗碗機及消毒柜等設(shè)置的位置,并預(yù)留相應(yīng)插座.2) 櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線,以間距800、單排布置為宜.爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置；櫥柜進深宜550,長度在20003000之間,吊柜進深350,凈高不小于500;電器插座應(yīng)預(yù)防靠近水盆、灶具.14.4冰箱/1) 中西分開的廚房局部配置雙冰箱：中廚房：單開門；西廚：雙開門.2) 冰箱組合在整體櫥柜內(nèi),位置宜布置在廚房內(nèi).3) 冰箱位預(yù)留時考慮冰箱門的開啟方便.注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱.一.14.5排煙道及排煙/、/1) 油煙機排煙管應(yīng)接入成品排煙道(三腔煙道).2) 排煙道平面尺寸應(yīng)符合通用

16、產(chǎn)品需要.3) 排煙道位置應(yīng)盡量靠近燃氣灶./4)應(yīng)結(jié)合排煙道設(shè)置管道井.一.14.4其他1) 公寓根據(jù)用電廚房設(shè)計,廚房盡量能夠靠外墻并對外開窗.、2) 公寓廚房考慮冰箱、水盆、電灶配置.操作臺面長度要能夠滿足日常使用.一.15門窗一.15.1門(各部位門洞的最小尺寸mmm,容量1火800kg.8） 有傭人梯的將消防電梯與傭人梯合用,沒有傭人梯的樓座將一部客梯為消防電梯.9） 速度大于2m/s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600X600帶百頁窗的通氣孔.10)北方地區(qū)電梯機房應(yīng)采暖保溫,以免頂層住戶屋頂結(jié)露.11)電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求,平均等候時間不宜超過120秒,發(fā)

17、梯間隔時間不宜超過69秒.電梯由甲方負責聯(lián)系廠家提供設(shè)計協(xié)助,具體設(shè)計參數(shù)：12) /客梯選用標準詳機電局部任務(wù)書.13) 電梯洞口結(jié)構(gòu)高度2400,寬度1300.4停車場庫1) 交通流線設(shè)計應(yīng)合理順暢,地庫設(shè)備后勤用房出入口不宜與大堂貫通.2) 地庫大堂門高學(xué)2400,雙扇門寬度?1500,單扇門寬度?1000.兩層地庫大堂均設(shè)置門禁系統(tǒng).3) 大堂門應(yīng)為防撞平安門.4) 地庫的各種設(shè)備開關(guān),限制箱應(yīng)放置隱蔽位置,不宜出現(xiàn)在住戶經(jīng)常出入的視線范圍內(nèi).5) A4-1地下車庫層高、車道寬度要考慮滿足搬家車尺寸,A4-1、A4-8首層層高4.5m,考慮適當位置預(yù)留機械車位的可能；A4-10地下車庫

18、首層層高3.9m.計算凈高時一定要預(yù)留設(shè)備管道安裝量.(要求A4-1考慮搬家車入地庫,請施工圖設(shè)計單位核算凈高,確定適宜層高.)6) .兼做人防的地下車庫,防護密閉門應(yīng)預(yù)防設(shè)在車庫的主入口和坡道處人通過防護單元隔墻的汽車通道寬度不應(yīng)小于4000,以免造成汽車進出不便.7) 坡道寬度：/直線坡道：單車道不應(yīng)小于4m,雙車道不應(yīng)小于7m；曲線坡道：單車道不應(yīng)小于4.5m,雙車道不應(yīng)小于8.5m,其中里圈不應(yīng)小于4.5m,外圈不應(yīng)小于4m.8) A4-1、A4-8地塊坡道出入口凈高不小于3m,(含風(fēng)幕、卷簾).具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和預(yù)防設(shè)備管道穿過；計算凈高時應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡

19、道橫坡的高度.9) 所有電梯必須下地下室,以方便住戶回家.10) 如地下室設(shè)疏散樓梯或人防出入口通至地面層,其樓梯位置在滿足疏散距離的同時,應(yīng)預(yù)防主景觀帶,宜貼臨樓體布置.地下室通至/,地面的各類風(fēng)井等也宜貼臨建筑布置,如實在不能預(yù)防,必須與景/觀設(shè)計師協(xié)調(diào),和景觀小品一體化設(shè)計；/11)地庫坡道布置預(yù)防平行住宅正面,宜在山墻側(cè)；坡道與地面道路的銜接預(yù)防局促基傳銳角彎,須有行車視距,12) 地下車庫進出坡道靠地面處,以及坡道和地庫樓板交界處均應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水,如果不打算在車道口部設(shè)置遮雨頂篷,排水溝的尺寸要考慮充分.13) 北方地區(qū)坡道需加頂蓋,如不采用覆土式頂蓋,采用其他形式的頂蓋需設(shè)計

20、,與景觀融為一體.14) 地下車庫排水方式：車庫地面利用建筑找坡.地面做集水坑排水.15) 墻面：采用環(huán)保型涂料16) 地面：環(huán)氧砂漿自流平,環(huán)氧砂漿(坡道)17) 護角：采用聚甲醛丙烯酸甲酯(有機玻璃).5裙房商鋪1) 底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性,應(yīng)在平面適當位置考慮設(shè)置集中排煙道.2) 底商立面預(yù)留空調(diào)機位.3) 底商應(yīng)設(shè)專用的貨運通道；當流量大的商業(yè)效勞空間與商住樓住戶大堂臨近時,商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置,預(yù)防人、貨流交叉,減少交通平安隱患.6地下室1) 位于室外的地下室頂板應(yīng)做好防水、保溫設(shè)計；防水、保溫材料應(yīng)采用抗壓耐磨

21、型.2) 地下室各設(shè)備專業(yè)一定要進行管線綜合.3) 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上,覆土層較厚時要充分考慮其重量,花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井,或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔,但應(yīng)做好防水處理.7管道井、設(shè)備表箱1) /高層住宅水、暖、強弱電等專業(yè)管線井道及設(shè)備位置,應(yīng)綜合考慮抄表/和檢修方式,結(jié)合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設(shè)計時,、應(yīng)密切配合,重點校對給排水、送排風(fēng)、強弱電等井道及設(shè)備表箱位置,以免發(fā)生沖突：如電表箱應(yīng)注意不要與消火栓發(fā)生矛盾.2) 消火栓宜采用內(nèi)嵌式,不宜設(shè)在廳、臥的墻面并預(yù)防正對戶門設(shè)置,當嵌入墻面為住戶墻面時,消火栓應(yīng)采用半暗裝式,箱入墻面

22、140厚,箱與戶內(nèi)之間用60厚紅磚砌筑.如果消火栓位于防火墻部位,要注意保證此處的防火要求,同時注意位于樓梯休息平臺處的消火栓上皮與結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系.3) 管井門口做150門檻.8外墻飾面1)建筑立面主要材料為石材,轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法.2)、石材立面應(yīng)標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法.3)面磚墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨墻面分色圖出圖.第二局部/施工圖設(shè)計深度要求目錄1 .總那么222 .總平面圖223 .平面圖234 .立面圖255 .剖面圖256 .詳圖267 .門窗大樣及門窗表278 .屋面樓地面構(gòu)造做法279 .與其他專業(yè)校對要點2810 設(shè)計配合291總那么施工圖設(shè)計深度要求是結(jié)

23、合工程當中的實際需要,在國家建設(shè)部?建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定?及?施工圖設(shè)計指導(dǎo)書?根底上的補充,主要就住宅戶型的設(shè)計及詳圖設(shè)計深度提出設(shè)計要求.具體要求內(nèi)容見27章節(jié).2總平面圖/應(yīng)要求設(shè)計院除完成廣義的國家規(guī)定的“總平面圖外,還需完成反響建筑人行出入口層平面的總圖簡稱“總圖.應(yīng)反映景觀及園區(qū)封閉治理的圍墻等設(shè)施.總平面圖設(shè)計深度要求2.2.1 地形地物；2.2.2 用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物建筑小品、與技術(shù)相關(guān)的市政配套設(shè)等,隱蔽工程以虛線表示定位的施工坐標或相互關(guān)系尺寸；2.2.3 用地內(nèi)主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、建筑層數(shù),樓棟、單元編號.建筑屋頂輪廓宜用單線表示,坡屋面應(yīng)說明屋脊線位置.

24、2.2.4 建筑退線；2.2.5 說明居住區(qū)道路與城市道路的接駁；標明小區(qū)車行及人行道路主次入口、周邊道路公交站點位置；2.2.6 路面寬度及平曲線要素；2.2.7 道路紅線、道路中央線；2.2.8 指北針及風(fēng)玫瑰；/2.2.9 室內(nèi)設(shè)計標高；高程系統(tǒng)./總圖設(shè)計深度要求2.3.1 注明建筑人行出入口層平面通常為底層、室外臺階、架空層及與道路的高差關(guān)系.2.3.2 道路平面須說明道路中央線、車行道、人行道、道路綠化及停車位場位置、道路尺寸、組團級以上道路轉(zhuǎn)彎半徑以及不同級別道路的交接.2.3.3 須說明物業(yè)治理的圍墻、門衛(wèi)的位置.3平面圖/圖紙范圍3.1.1 建筑平面圖分1:100或1:200

25、樓棟組合平面和1:50戶型放大平面兩種.3.1.2 設(shè)計有異同的平面均需繪制平面圖.3.1.3 假復(fù)式設(shè)計院需提供復(fù)式層平面設(shè)計圖.3.1.4 根據(jù)工程性質(zhì)及復(fù)雜程度,應(yīng)繪制復(fù)雜局部的局部放大平面圖.、3.1.5 建筑平面較長較大時,可分區(qū)繪制,但須在各分區(qū)底層平面上繪出組合示意圖,并明顯表示出分區(qū)編號.組合平面3.2.1 建筑長度、寬度；3.2.2 軸網(wǎng)定位和墻體定位情況；3.2.3 室外空調(diào)板位置；3.2.4 雨水管布置；3.2.5 外墻面的開洞；3.2.6 樓棟編號、樓梯編號；3.2.7 公共局部的強、弱電箱留洞以及消防栓箱留洞情況；3.2.8 特殊設(shè)計的部位如設(shè)縫、邊單元戶型平面異型平

26、面節(jié)點情況,3.2.9 如果構(gòu)造表達不清,應(yīng)引出放大比例的平面節(jié)點圖.3.2.10 組合平面可不標出家俱情況,但應(yīng)有潔具./1:50戶型放大平面圖3.3.1 根本要求,應(yīng)標明：/3.3.1.1 墻體材料圖例；/3.3.1.2 內(nèi)墻定位；/3.3.1.3 結(jié)構(gòu)柱位詳細尺寸及主要梁位置、高度；/3.3.1.4 門窗定位；門窗細部構(gòu)造尺寸；3.3.1.5 室內(nèi)家俱布置情況；/3.3.1.6 空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板尺寸、定位；3.3.1.7 電氣開關(guān)插座定位./3.3.1.8 室內(nèi)、有線電視、寬頻接口定位.廚房,應(yīng)標明：3.4.1 櫥柜、吊柜布置及尺寸；3.4.2 冰箱、洗衣機、熱水器定位；3.4.

27、3 洗滌盆、抽油煙機位；/n生間,應(yīng)標明：3.5.1 化裝鏡、化裝臺柜定位及臺盆尺寸；3.5.2 洗面盆、花灑、浴盆、大便器定位；3.5.3 淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位；3.5.4 地漏及地面找坡示意；3.5.5 如衛(wèi)生間設(shè)電熱水器,需標明位置.需詳細標明的孔洞定位詳細要求詳設(shè)計指導(dǎo)書一一結(jié)構(gòu)、給排水設(shè)計要求3.6.1 空調(diào)機冷媒管洞；3.6.2 油煙機排煙孔洞；3.6.3 污水管排污孔；3.6.4 地漏定位；3.6.5 強弱電戶內(nèi)箱的預(yù)留洞的水平、豎向定位.應(yīng)標明的設(shè)備管道3.7.1 上下水管位置；特別是預(yù)埋在墻體中的給水立管位置；/3.7.2 空調(diào)冷凝水立管位置；/3.7.3 室外

28、雨水立管位置./3.7.4 暖氣、煤氣立管定位；或分水器及管道定位./同一戶型如有對稱使用,應(yīng)畫出對稱戶型放大平面以利于施工查閱.屋頂平面圖,應(yīng)標明：/3.9.1 女兒墻、檐口、天溝、屋脊分水線、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及天窗擋風(fēng)板、出屋面的煙道、通風(fēng)道、屋面上人孔、檢修梯、室外消防樓梯、出屋面的臺階、及其他構(gòu)筑物的定位、詳圖索引號、標高等；3.9.2 排水坡度、坡向以及雨水口、雨水管尺寸及定位；3.9.3 屋特殊作法、結(jié)構(gòu)返梁處預(yù)埋排水管或預(yù)留排水口的定位、尺寸、選材、及排水方向、泛水坡度.3.9.4 不同屋面的標高室內(nèi)地溝平面圖/水、暖、電、氣管線的地溝較簡單、內(nèi)容較少.不至影

29、響建筑平面圖的清晰程度時,可附帶繪于建筑平面圖上,否那么須單獨繪制地溝平面圖.3.10.1 注明建筑平面的墻、柱、門洞、主要軸線、軸線編號；3.10.2 溝詳圖需注明溝體平面內(nèi)凈寬度、溝底標高、坡度、坡向；采用通用圖節(jié)點時,需標注索引號.4 立面圖建筑物兩端軸線編號；需標明女兒墻頂、檐口、外凸柱、變形縫、室外樓梯、消防梯、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨蓬、線條、勒腳、門窗、洞口、門頭；外墻的留洞尺寸與標高；總高度、分層高度；樓層及室外地坪標高；以及窗口、門口、檐口、雨罩、花臺、平臺標高；立面飾面材料選型及其他裝飾構(gòu)件和粉刷格線示意等；各局部構(gòu)造、裝飾節(jié)點詳圖索引,用料名稱或符號；需表示清楚的

30、局部構(gòu)造、建筑裝飾處理的1:50或1:20的詳圖.5 剖面圖/應(yīng)剖視位置應(yīng)選在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比擬復(fù)雜,最有代表性的部位.建筑空間局部不同處,可繪制局部剖面；剖面圖必須剖到樓梯.必須繪制1:50樓梯剖面詳圖；樓梯大樣需標明：踏步高寬尺寸及平臺尺寸標高,并注意凈高合理性；欄桿高度及選型；如有通窗或窗臺高度低于400,那么應(yīng)做護欄；防滑條作法選型；墻、柱、軸線、軸線編號；室外地面、底層地樓面、地坑、地溝、機座、各層樓板、吊頂、屋架、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風(fēng)板、消防梯、檐口、女兒墻、門、窗、走道板、梁、鐵軌、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨蓬、洞口、墻裙、雨水管及其它裝修等可見

31、的內(nèi)容；/高度尺寸：外部尺寸：門、窗、洞口高度、層間高度、總高度.內(nèi)部尺寸：地坑深度、隔斷、洞口、平臺、吊頂?shù)?標圖底層地面標高土,以上各層樓面、樓梯、平臺標高、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、煙囪頂標高,高出屋面的水箱間、樓梯間、機房頂部標高,室外地面標高；底層以下的地下各層標高.節(jié)點構(gòu)造詳圖索引號.6 詳圖上應(yīng)剖必須繪制1:20外檐詳圖；空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換處、例如側(cè)檐、屋脊等的1:20節(jié)點詳圖；平立面圖紙中尚未能清楚表示的一些局部構(gòu)造、建筑裝飾處理應(yīng)專門繪制詳圖.重要節(jié)點,例如空調(diào)板、凸窗、根底管溝等的1：20節(jié)點詳圖.y需繪制電梯詳圖、汽車坡道詳圖外檐詳圖需標明：6.6.1 各層樓板及樓面墊層做法

32、,樓地面、屋面做法；6.6.2 內(nèi)外墻防潮層做法.6.6.3 檐口底標高及坡度斜率.6.6.4 窗簾盒、窗臺板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示.6.6.5 注意滴水及防水舉措./廚衛(wèi)大樣廚衛(wèi)各用品、開關(guān)插座尺寸定位.排水方向及坡度,地漏定位尺寸.應(yīng)表示四周立面.節(jié)點作法索引號./樓梯大樣踏步高寬尺寸及平臺尺寸標高,注意凈高合理性.欄桿高度及選型.如有通窗或窗臺高度低于400,那么應(yīng)做護欄.防滑條作法選型.其它節(jié)點詳圖：立面拼貼；小剖面;欄桿大樣所有詳圖應(yīng)注意索引編號與節(jié)點編號相符,一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系,垂直尺寸應(yīng)與各層標高發(fā)生關(guān)系,所有尺寸與標高,應(yīng)與立面圖、剖面圖相照應(yīng).7 門窗大樣及門窗表所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表,進行編號并注明選料,以保證施工備料中不發(fā)生混淆.門窗表應(yīng)注明框料材料、壁厚、顏色及門