2.9-建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試技術(shù)ppt課件（完整版）

1、完整版教學(xué)課件完整版教學(xué)課件2.9-建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試技術(shù)一、主要技術(shù)內(nèi)容2.9 建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試技術(shù)二、技術(shù)指標(biāo)三、適用范圍四、已應(yīng)用典型工程五、習(xí)題解析一、主要技術(shù)內(nèi)容（一）技術(shù)特點(diǎn) 建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試技術(shù)覆蓋建筑機(jī)電系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和運(yùn)行維護(hù)階段，其執(zhí)行者可以由獨(dú)立的第三方、業(yè)主、設(shè)計(jì)方、總承包商或機(jī)電分包商等承擔(dān)。目前最常見的是業(yè)主聘請獨(dú)立第三方顧問，即調(diào)試顧問作為調(diào)試管理方。調(diào)試內(nèi)容包括方案設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、交付和運(yùn)行階段。4一、主要技術(shù)內(nèi)容（一）技術(shù)特點(diǎn) 調(diào)試文件包括調(diào)試計(jì)劃、業(yè)主項(xiàng)目要求、施工清單、問題日志、調(diào)試過程進(jìn)度報(bào)告、機(jī)電系

2、統(tǒng)管理手冊、培訓(xùn)記錄。適用新建建筑的機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試，特別適用于實(shí)施總承包的機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試。建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試的最主要的原因是要確保建筑機(jī)電系統(tǒng)的性能，整個(gè)系統(tǒng)有節(jié)能的潛力，提高客戶對建筑的滿意度，提高建筑的質(zhì)量及舒適性23。5建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試技術(shù)6一、主要技術(shù)內(nèi)容（二）調(diào)試內(nèi)容 1. 方案設(shè)計(jì)階段：為項(xiàng)目初始時(shí)的籌備階段，其調(diào)試工作主要目標(biāo)是明確和建立業(yè)主的項(xiàng)目要求。業(yè)主項(xiàng)目要求是機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行的基礎(chǔ)，同時(shí)也決定著調(diào)試計(jì)劃和進(jìn)程安排。該階段調(diào)試團(tuán)隊(duì)由業(yè)主代表、調(diào)試顧問、前期設(shè)計(jì)和規(guī)劃方面專業(yè)人員、設(shè)計(jì)人員組成。該階段主要工作為：組建調(diào)試團(tuán)隊(duì)，明確各方職責(zé)；建立例會制

3、度及過程文件體系；明確業(yè)主項(xiàng)目要求；確定調(diào)試工作范圍和預(yù)算；建立初步調(diào)試計(jì)劃；建立問題日志程序；籌備調(diào)試過程進(jìn)度報(bào)告；對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行復(fù)核，確保滿足業(yè)主項(xiàng)目要求。7一、主要技術(shù)內(nèi)容（二）調(diào)試內(nèi)容 2. 設(shè)計(jì)階段。該階段調(diào)試工作主要目標(biāo)是盡量確保設(shè)計(jì)文件滿足和體現(xiàn)業(yè)主項(xiàng)目要求。該階段調(diào)試團(tuán)隊(duì)由業(yè)主代表、調(diào)試顧問、設(shè)計(jì)人員和機(jī)電總包項(xiàng)目經(jīng)理組成。該階段主要工作為：建立并維持項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的團(tuán)結(jié)協(xié)作；確定調(diào)試過程各部分的工作范圍和預(yù)算；指定負(fù)責(zé)完成特定設(shè)備及部件調(diào)試工作的專業(yè)人員；召開調(diào)試團(tuán)隊(duì)會議并做好記錄；收集調(diào)試團(tuán)隊(duì)成員關(guān)于業(yè)主項(xiàng)目要求的修改意見；制定調(diào)試過程工作時(shí)間表；在問題日志中追蹤記錄問題或背離業(yè)

4、主項(xiàng)目要求的情況及處理辦法；確保設(shè)計(jì)文件的記錄和更新；建立施工清單；建立施工、交付及運(yùn)行階段測試要求；建立培訓(xùn)計(jì)劃要求；記錄調(diào)試過程要求并匯總進(jìn)承包文件；更新調(diào)試計(jì)劃；復(fù)查設(shè)計(jì)文件是否符合業(yè)主項(xiàng)目要求；更新業(yè)主項(xiàng)目要求；記錄并復(fù)查調(diào)試過程進(jìn)度報(bào)告。8一、主要技術(shù)內(nèi)容（二）調(diào)試內(nèi)容 3. 施工階段。該階段調(diào)試工作主要目標(biāo)是確保機(jī)電系統(tǒng)及部件的安裝滿足業(yè)主項(xiàng)目要求。該階段調(diào)試團(tuán)隊(duì)包括業(yè)主代表、調(diào)試顧問、設(shè)計(jì)人員、機(jī)電總包項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)承包商和設(shè)備供應(yīng)商。該階段主要工作為：協(xié)調(diào)業(yè)主代表參與調(diào)試工作并制定相應(yīng)時(shí)間表；更新業(yè)主項(xiàng)目要求；根據(jù)現(xiàn)場情況，更新調(diào)試計(jì)劃；組織施工前調(diào)試過程會議；確定測試方案，包

5、括機(jī)電設(shè)備測試、風(fēng)系統(tǒng)/水系統(tǒng)平衡調(diào)試、系統(tǒng)運(yùn)行測試等，并明確測試范圍，明確測試方法、試運(yùn)行介質(zhì)、目標(biāo)參數(shù)值允許偏差、調(diào)試工作績效評定標(biāo)準(zhǔn)；建立測試記錄；定期召開調(diào)試過程會議；定期實(shí)施現(xiàn)場檢查；監(jiān)督施工方的現(xiàn)場調(diào)試、測試工作；核查運(yùn)維人員培訓(xùn)情況；編制調(diào)試過程進(jìn)度報(bào)告；更新機(jī)電系統(tǒng)管理手冊。9一、主要技術(shù)內(nèi)容（二）調(diào)試內(nèi)容 4. 交付和運(yùn)行階段。當(dāng)項(xiàng)目基本竣工后進(jìn)入交付和運(yùn)行階段的調(diào)試工作，直到保修合同結(jié)束時(shí)間為止。該階段工作目標(biāo)是確保機(jī)電系統(tǒng)及部件的持續(xù)運(yùn)行、維護(hù)和調(diào)節(jié)及相關(guān)文件更新均能滿足最新業(yè)主項(xiàng)目要求。該階段調(diào)試團(tuán)隊(duì)包括業(yè)主代表、調(diào)試顧問、設(shè)計(jì)人員、機(jī)電總包項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)承包商。該階段

6、主要工作為：協(xié)調(diào)機(jī)電總包的質(zhì)量復(fù)查工作，充分利用調(diào)試顧問的知識和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)使得機(jī)電總包返工數(shù)量和次數(shù)最小化；進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)及部件的季度測試；進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)人員培訓(xùn)；完成機(jī)電系統(tǒng)管理手冊并持續(xù)更新；進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)及部件的定期運(yùn)行狀況評估；召開經(jīng)驗(yàn)總結(jié)研討會；完成項(xiàng)目最終調(diào)試過程報(bào)告。10一、主要技術(shù)內(nèi)容（三）調(diào)試文件 1. 調(diào)試計(jì)劃：為調(diào)試工作前瞻性整體規(guī)劃文件，由調(diào)試顧問根據(jù)項(xiàng)目具體情況起草，在調(diào)試項(xiàng)目首次會議，由調(diào)試團(tuán)隊(duì)各成員參與討論，會后調(diào)試顧問再進(jìn)行修改完善。調(diào)試計(jì)劃必須隨著項(xiàng)目的進(jìn)行而持續(xù)修改、更新。一般每月都要對調(diào)試計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)試顧問可以根據(jù)調(diào)試項(xiàng)目工作量大小，建立一份貫穿項(xiàng)

7、目全過程的調(diào)試計(jì)劃，也可以建立一份分階段（方案設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和運(yùn)行維護(hù)階段）實(shí)施的調(diào)試計(jì)劃。11一、主要技術(shù)內(nèi)容（三）調(diào)試文件 2. 業(yè)主項(xiàng)目要求：確定業(yè)主的項(xiàng)目要求對整個(gè)調(diào)試工作很重要，調(diào)試顧問組織召開業(yè)主項(xiàng)目要求研討會，準(zhǔn)確把握業(yè)主項(xiàng)目要求，并建立業(yè)主項(xiàng)目要求文件。 3. 施工清單：機(jī)電承包商詳細(xì)記錄機(jī)電設(shè)備及部件的運(yùn)輸、安裝情況，以確保各設(shè)備及系統(tǒng)正確安裝、運(yùn)行的文件。主要包括設(shè)備清單、安裝前檢查表、安裝過程檢查表、安裝過程問題匯總、設(shè)備施工清單、系統(tǒng)問題匯總。12一、主要技術(shù)內(nèi)容（三）調(diào)試文件 4. 問題日志：記錄調(diào)試過程發(fā)現(xiàn)的問題及其解決辦法的正式文件，由調(diào)試團(tuán)隊(duì)在調(diào)試

8、過程中建立，并定期更新。調(diào)試顧問在進(jìn)行安裝質(zhì)量檢查和監(jiān)督施工單位調(diào)試時(shí)，可根據(jù)項(xiàng)目大小和合同內(nèi)容來確定抽樣檢查比例或復(fù)測比例，一般不低于20%。抽查或抽測時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)記入問題日志。 13一、主要技術(shù)內(nèi)容（三）調(diào)試文件 5. 調(diào)試過程進(jìn)度報(bào)告：詳細(xì)記錄調(diào)試過程中各部分完成情況以及各項(xiàng)工作和成果的文件，各階段調(diào)試過程進(jìn)度報(bào)告最終匯總成為機(jī)電系統(tǒng)管理手冊的一部分。它通常包括：項(xiàng)目進(jìn)展概況；本階段各方職責(zé)、工作范圍；本階段工作完成情況；本階段出現(xiàn)的問題及跟蹤情況；本階段未解決的問題匯總及影響分析；下階段工作計(jì)劃。 14一、主要技術(shù)內(nèi)容（三）調(diào)試文件 6. 機(jī)電系統(tǒng)管理手冊：是以系統(tǒng)為重點(diǎn)的復(fù)合文檔，包

9、括使用和運(yùn)行階段運(yùn)行和維護(hù)指南以及業(yè)主使用中的附加信息，主要包括業(yè)主最終項(xiàng)目要求文件、設(shè)計(jì)文件、最終調(diào)試計(jì)劃、調(diào)試報(bào)告、廠商提供的設(shè)備安裝手冊和運(yùn)行維護(hù)手冊、機(jī)電系統(tǒng)圖表、已審核確認(rèn)的竣工圖紙、系統(tǒng)或設(shè)備/部件測試報(bào)告、備用設(shè)備部件清單、維修手冊等。 7. 培訓(xùn)記錄：調(diào)試顧問應(yīng)在調(diào)試工作結(jié)束后，對機(jī)電系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行維護(hù)人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，并做好相應(yīng)的培訓(xùn)記錄。15一、主要技術(shù)內(nèi)容（四）全過程調(diào)試評價(jià) 1. 優(yōu)點(diǎn)（1）減少能源消耗，降低運(yùn)行成本；有效地提升建筑的品質(zhì)，增加建筑的價(jià)值；盡可能減少機(jī)電系統(tǒng)潛在的設(shè)計(jì)問題。一方面設(shè)計(jì)師通過與業(yè)主的良好溝通，能夠降低在機(jī)電設(shè)計(jì)中的設(shè)計(jì)失誤和風(fēng)險(xiǎn)。另一方面可

10、以依據(jù)機(jī)電體統(tǒng)全過程調(diào)試計(jì)劃對設(shè)計(jì)圖紙和各個(gè)分包商提交的文件進(jìn)行審核，這可以發(fā)現(xiàn)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的潛在問題，避免以后的整改和索賠。16一、主要技術(shù)內(nèi)容（四）全過程調(diào)試評價(jià) 1. 優(yōu)點(diǎn)（2）減少安裝完工時(shí)的缺陷。達(dá)到業(yè)主的既定要求。機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試通過一系列規(guī)范而嚴(yán)格的檢查表，能夠促使各個(gè)分包商規(guī)范地進(jìn)行施工，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，早期發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的或是建造階段不完善的工作。因此很多的問題可以在早期被解決，避免后期的整改。如果在竣工時(shí)還存在未能解決的問題，這部分必須是有記錄的，并被明確了責(zé)任的內(nèi)容。17一、主要技術(shù)內(nèi)容（四）全過程調(diào)試評價(jià) 1. 優(yōu)點(diǎn)（3）通過一系列有效的檢查、測試和調(diào)試，能夠?qū)崿F(xiàn)機(jī)電系統(tǒng)的

11、功能；從而使機(jī)電系統(tǒng)良好地運(yùn)行，維護(hù)和提高可靠性。增強(qiáng)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量檢查和功能驗(yàn)證水平。最大程度的降低設(shè)計(jì)變更帶來的負(fù)面影響。早期介入的機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試工作可以減少設(shè)計(jì)中的潛在問題，如配電箱火線缺項(xiàng)，缺少檢修口、缺少完善的控制邏輯等。18一、主要技術(shù)內(nèi)容（四）全過程調(diào)試評價(jià) 1. 優(yōu)點(diǎn)（4）減少工期的延誤。詳細(xì)的機(jī)電體統(tǒng)全過程調(diào)試計(jì)劃可以提高分包商工作的效率。在發(fā)現(xiàn)問題后能夠迅速解決，確保工程始終按照計(jì)劃進(jìn)行?？s短建筑移交周期。通過機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試工作，相關(guān)建造文件可以明確運(yùn)行和維護(hù)工作的培訓(xùn)任務(wù)，通過培訓(xùn)增強(qiáng)人員的技能，提高運(yùn)行和管理水平。建筑的機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)行良好，運(yùn)行管理人員經(jīng)過良好的培

12、訓(xùn)。因此運(yùn)行管理人員就能集中精力保持機(jī)電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，而不是去應(yīng)對由于安裝問題而產(chǎn)生的機(jī)電系統(tǒng)問題。19一、主要技術(shù)內(nèi)容（四）全過程調(diào)試評價(jià) 2. 缺點(diǎn) 增大開支。國外工程經(jīng)驗(yàn)表明，建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試的支出占整個(gè)機(jī)電系統(tǒng)造價(jià)的百分之二至百分之五。如果建筑的機(jī)電系統(tǒng)和控制邏輯較為簡單，則花費(fèi)將進(jìn)一步降低。如果機(jī)電系統(tǒng)較為復(fù)雜，各個(gè)子系統(tǒng)之間的關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，則全過程調(diào)試的支出可能會有所增加。機(jī)電系統(tǒng)建造階段全過程調(diào)試的支出占整個(gè)調(diào)試工作支出的百分之五十至百分之七十左右。全過程調(diào)試的支出與建筑投入使用后增加的收益相比，也只是很小的一部分。通過建筑機(jī)電系統(tǒng)的全過程調(diào)試可以有效避免圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與現(xiàn)場產(chǎn)

13、生的沖突，避免了后期大量的整改工作及維保產(chǎn)生的維修和補(bǔ)償費(fèi)用，縮短調(diào)試周期，更快的達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，而且很多收益將會在建筑和機(jī)電設(shè)備的生命周期內(nèi)延續(xù)。20二、技術(shù)指標(biāo) 目前國內(nèi)關(guān)于建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試沒有專門的規(guī)范和指南，只能依照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和檢測規(guī)范的相關(guān)部分開展工作。主要依據(jù)的規(guī)范有：u民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736u公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189u民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16、u通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243u建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411u建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030321二、技術(shù)指標(biāo) 目前國內(nèi)關(guān)于建筑機(jī)電系統(tǒng)全過程調(diào)試沒有專門的規(guī)范和指南，只能依照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和檢測規(guī)范的相關(guān)部分開展工作。主要依據(jù)的規(guī)范有：u建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50