室內(nèi)裝飾施工組織設(shè)計方案

1、首開萬科中心售樓處室內(nèi)裝飾工程施工組織設(shè)計方案編 制 人： 編制單位：北京華尊裝飾工程有限責(zé)任公司第一節(jié) 工程概況工程名稱：首開萬科中心售樓處室內(nèi)裝飾工程建設(shè)單位; 首開萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地點：大興義和莊地鐵站建筑面積：2600m2建筑物高度及層樓：地上4層，高16.6M使用功能：首開萬科地產(chǎn)售樓、辦公室結(jié)構(gòu)形式：鋼架會所裝修范圍：室內(nèi)六面墻裝修工程：一層售樓接待、辦公區(qū)、二層辦公區(qū)、三層項目部辦公室、會議室四層萬科會議室、辦公室。一層、二層天棚吊輕鋼龍骨架封雙層9厘紙面石膏板造型制作，三層、四層烤漆龍骨吸音板吊頂。內(nèi)墻天棚：面刮膩子粉打磨做防霉乳膠漆面層，廚房、衛(wèi)生間天棚做水性涂料。廚房

2、、洗衣間、衛(wèi)生間：墻面堵漏防水、防滲漏處理后貼100*100陶瓷磚面層，天棚雙層防水石膏板吊頂，防水乳膠漆。內(nèi)部具體布置詳圖。地面：三層會議室、辦公室地面鋪中密度復(fù)合木地板面層、四層鋪同萬科中心一樣的地毯，公共走廊600*600人造大理石面層，廚房、衛(wèi)生間堵漏防水、防滲漏處理后鋪人造大理石，墻面貼100*100瓷磚。一樓大廳鋪800*8006大理石，旋轉(zhuǎn)樓梯踏步鋪實木地板，扶手為不銹鋼，員工樓梯踏步鋪人造大理石，扶手為不銹鋼。窗臺板為人造大理石。水、電安裝：衛(wèi)生間、廚房、公共預(yù)埋，鋪設(shè)水、電設(shè)施全部暗埋，人造大理石洗臉臺面。房間、通道、大廳、辦公區(qū)、會議室、球室強、弱電管線暗鋪，具體詳圖，其它

3、未明事項根據(jù)建設(shè)方的要求、下發(fā)的文件、技術(shù)交底、變更通知、隱蔽簽證等具體在施工圖及上述文件中體現(xiàn)。第二節(jié) 工程要求 1、裝修范圍：首開萬科中心售樓處室內(nèi)裝飾工程2、工期：60個工作日3、質(zhì)量要求：合格第三節(jié) 編制依據(jù)1、業(yè)主下發(fā)的相關(guān)文件、技術(shù)交底及有關(guān)補充通知2、會所裝飾方案3、會所綜合整治施工資料匯編4、建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范5、建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范JGJ73-916、地面與接面工程施工及驗收規(guī)范GBJ209-837、建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB502128、電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范9、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)10、建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程11、建筑施工高處作業(yè)安全技

4、術(shù)規(guī)范12、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范13、采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范(GBJ242-82)14、現(xiàn)行的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定第四節(jié) 工程施工總目標(biāo)一、 質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量目標(biāo)為確保合格我項目部將嚴(yán)格按照建設(shè)下發(fā)的相關(guān)文件，現(xiàn)場交底紀(jì)要等及有關(guān)材料和國家、山東省、區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、強制性條文、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，經(jīng)審核的施工組織設(shè)計等文件組織施工，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)達到合格。二、 工期目標(biāo) 按照甲、乙雙方規(guī)定的開工日期、竣工日期按時開工、竣工。確保在60日歷天完成本工程施工。三、 安全目標(biāo)杜絕重大傷亡、火災(zāi)及重大設(shè)備事故，將輕傷頻率控制在0.1%以下。四、

5、環(huán)境保護和文明施工目標(biāo)在立足于保質(zhì)保量、保安全、搶工期的同時科學(xué)文明施工，我們將嚴(yán)格按照吉林省文明施工的有關(guān)規(guī)定及部隊相關(guān)制度和規(guī)定執(zhí)行實施。第五節(jié) 施工組織部署1、工程施工采取項目法施工，成立工程項目經(jīng)理部。在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，組織好相應(yīng)的管理人員，配備專業(yè)的施工隊伍。對工程生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量安全、材料進行管理。2、 項目部施工組織管理網(wǎng)絡(luò)圖項目經(jīng)理項目施工生產(chǎn)技術(shù)組經(jīng)濟核算組材料設(shè)備組總務(wù)保衛(wèi)組龍骨工組油漆工組大理石工組木工組金屬工組電工組各工種兼安全員操作層第六節(jié) 項目管理部署由于本工程一期緊、任務(wù)重，項目經(jīng)理部將定期招開生產(chǎn)例會，每天協(xié)調(diào)各專業(yè)工種召開生產(chǎn)例會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題

6、，同時為下一步生產(chǎn)工作提前做好準(zhǔn)備。具體分工如下幾個階段進行協(xié)調(diào)配合。1、裝修施工的協(xié)調(diào)配合：裝修施工前，根據(jù)業(yè)主已定好的所用材料樣品，提前定好工程所需材料，組織專業(yè)拆、鑿隊伍對所需拆、鑿的部位進行施工，其它專業(yè)隊伍也初步組織好，根據(jù)工序進度配合同步插入施工，制定施工進度總計劃，根據(jù)時間要求確定各專業(yè)插入時間，確保工期有步驟進行。2、裝修階段的協(xié)調(diào)配合：裝修階段的配合一方面是與安裝的配線配管配合，一方面是與裝飾面層與初裝基層的統(tǒng)一，施工需在墻體上開槽的必須采用機械切割，保證線槽平直，深淺一致，在相應(yīng)部位施工完成后進行墻面抹灰，交接時應(yīng)做好專業(yè)會簽，及時與業(yè)主代表做好驗收、隱蔽簽證工作（包括變更

7、、增補會簽）。裝修施工前應(yīng)明確各工種的施工范圍，并各自對其施工人員交底，對每個房間的裝飾做法進行確定，并在平面圖上進行標(biāo)注。3、安裝、裝飾施工階段的配合：（1）裝飾工程施工前，安裝各專業(yè)必須完成管道試壓，電氣絕緣測試等部分調(diào)試工作，而且安裝各專業(yè)內(nèi)部驗收和業(yè)主代表隱蔽驗收完畢。對于燈具、衛(wèi)生器具的安裝、裝飾施工前安裝與裝飾專業(yè)負責(zé)人應(yīng)與業(yè)主代表積極配合，核定這些安裝物品的位置，預(yù)留尺寸和加固方式，協(xié)助裝飾搞好測量定位工作。（2）由于該階段各專業(yè)同時施工，應(yīng)加強成品保護工作，各專業(yè)負責(zé)人均應(yīng)根據(jù)自身的情況制定詳細的成品保護制度，交由項目經(jīng)理審核匯總后，各專業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按成品保護措施進行保戶。4、安裝

8、專業(yè)之間的配合：對于施工中安裝交叉問題，我們本著“電讓水”的施工原則，在施工前，組織各專業(yè)對管線密集區(qū)進行現(xiàn)場布置，提前發(fā)現(xiàn)和解決施工交叉問題，防止出現(xiàn)碰到交叉問題才來想辦法處理的被動局面。第七節(jié) 主要工程施工方法一、裝飾工程裝飾裝修施工原則是先粗后細，先地面后天棚、墻面。為了保證工期，應(yīng)有適時機地采取室內(nèi)、室外立體交叉施工，針對本工程項目中的特點，現(xiàn)著重說明下述幾項的施工。（一）抹灰工程 1、施工工藝流程抹灰工程施工前應(yīng)對拆、鑿部位進行驗收和以及其它配套工程項目進行檢查。門窗框、砌體、預(yù)留預(yù)埋洞、水電管線、配電箱、開關(guān)盒、接線盒是否按要求設(shè)置，對安裝好的設(shè)施進行保護并堵塞腳手架孔。1）內(nèi)墻抹

9、灰施工順序基層處理貼餅沖筋潤濕墻面打巴出柱刮底層砂漿抹中層砂漿抹面層吵漿質(zhì)量自檢2）天棚抹灰施工順序基層處理彈水平基準(zhǔn)線潤濕基層刮底層砂漿抹中層灰抹面層灰質(zhì)量自檢2、施工要點1）基層處理將基層表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴(yán)密，并用水泥漿嵌補平整密實，同時將腳手眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填補平，將砼基體表面洗刷或鑿毛，墻面應(yīng)先勾縫和修補缺棱角。2）檢查墻平整度和垂直度A、內(nèi)墻抹灰從房間的四角起吊垂直線進行打巴，每隔1.2-1.5M打一個巴子，巴子砂漿配合比和糙灰相同，巴子砂漿凝固后進行出柱，柱兩側(cè)應(yīng)割整齊，巴、柱的上表面和找平層相平，隨后用水泥砂漿做門口陰

10、角和墻、柱轉(zhuǎn)角的護角。護角高度在2M以上，每側(cè)寬度取50MM。護角為三遍成活，即兩遍糙灰。一遍罩面灰。B、天棚抹灰時的靠近天棚的墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度和陰角平直的控制線，同時拉線檢樓板底面平整度情況。3）抹底糙灰抹灰前灑水潤濕墻面、板面，然后先刷一遍108膠水泥漿，刷后緊接著抹灰，不能讓108膠水泥漿干燥，抹灰時要用力抹壓，將砂漿擠入墻、板縫中，達到糙灰和基層緊密結(jié)合的目的。4）抹中層糙灰待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采用分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到方正、整齊、角度一致。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）各抹灰層之間及抹灰層與基體之間須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，

11、面層無爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷。2)表面光滑、潔凈，墻搓平整，線面順直清晰（毛面紋路均勻）。3)孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊、光滑；管道后面平整。4)護角表面光滑平順，門窗框與墻體縫隙填塞密實，表面平整。5)抹灰質(zhì)量允許偏差和檢驗方法：序號項目允許偏差(mm)檢驗方法1表面平整22M直尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直22M托線板和尺檢查3三面垂直32M托線板和尺檢查4陰、陽角2用200MM方尺檢查(二） 輕鋼石膏吊頂裝配式U型輕鋼龍骨吊頂1、施工準(zhǔn)備吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進行。對于原有孔洞應(yīng)填補完整，無裂漏現(xiàn)象。對上工序安裝的管線應(yīng)進行工藝質(zhì)量驗收；所預(yù)留出口、

12、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊項設(shè)計標(biāo)高。2、施工工藝流程彈線安裝主龍骨吊桿安裝主龍骨安裝次龍骨安裝石膏板涂料飾面清理分項驗收。3、主要施工技術(shù)措施彈線根據(jù)樓層標(biāo)高水平線、設(shè)計標(biāo)高，沿墻四周彈頂棚標(biāo)高水平線，并沿頂棚的標(biāo)高水平線，在墻上劃好龍骨分檔位置線。安裝主龍骨吊桿在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，安裝吊筋。間距宜為9001200mm，吊點分布要均勻。安裝主龍骨間距宜為9001200mm，主龍骨用與之配套的龍骨吊件與吊筋安裝。安裝邊龍骨 邊龍骨安裝時用水泥釘固定，固定間距在300 mm左右。安裝次龍骨間距為400mm，次龍骨間距600 mm。安裝紙面石膏板紙面石膏板與輕鋼龍骨固定

13、的方式采用自攻螺釘固定法，在已安裝好并經(jīng)驗收輕鋼骨架下面（即做隱蔽驗收工作），安裝紙面石膏板。安裝紙面石膏板用自攻螺絲固定，固定間距為150170mm，均勻布置，并與板面垂直，釘頭嵌入紙面石膏板深度以0.5m為宜，釘帽應(yīng)刷防銹涂料，并用石膏膩子抹平。刷防銹漆輕鋼龍骨架罩面板頂棚吊桿、固定吊桿鐵件，在封罩面板前應(yīng)刷防銹漆。4、質(zhì)量要求紙面石膏板吊頂要表面平整，潔凈，無污染。邊緣切割整齊一致，無劃傷，缺楞掉角。注意龍骨與龍骨架的強度與剛度。龍骨的接頭處、吊掛處是受力的集中點，施工時應(yīng)注意加固。如在龍骨上懸吊設(shè)備，必須在龍骨上增加吊點。所有連接件、吊掛件要固定牢固，龍骨不能松動，既要有上勁，也要有下

14、勁，上下都不能有松動?？刂频蹴?shù)钠秸龋簯?yīng)從標(biāo)高線水平度、吊點分布與固定、龍骨的剛度等幾方面來考慮。標(biāo)高線水平度準(zhǔn)確要求標(biāo)高基準(zhǔn)點和尺寸要求準(zhǔn)確，吊頂面的水平控制線應(yīng)拉通線，線要拉直，最好采用尼龍線。對于跨度較大的吊頂，在中間位置加設(shè)標(biāo)高控制點。吊點分布合理，安裝牢固，吊桿安裝后不松動不產(chǎn)生變形，龍骨要有足夠的剛度。要處理好吊頂面與吊頂設(shè)備的關(guān)系：吊頂表面裝有燈槽盤、空調(diào)出風(fēng)、消防煙霧報警器和噴淋頭等，這些設(shè)備與頂面的關(guān)系處理不好，會破壞吊頂?shù)耐暾?，影響美觀，故安裝燈盤與燈槽時，一定要從吊頂平面的整體性著手，不能把燈盤和燈槽裝得高低不平，與頂面銜接不吻合。安裝自動噴淋頭、煙霧器時，必須安裝在

15、吊頂平面上，自動噴淋頭必須通過吊頂平面與自動噴淋系統(tǒng)的水管相接。水管不能預(yù)留太短，否則自動噴淋頭不能在吊頂面與水管連接，另外，噴淋頭邊不能有遮擋物。吊筋應(yīng)符合設(shè)計要求，吊筋順直與吊掛件連接應(yīng)符合安裝規(guī)范及有關(guān)要求，使用前應(yīng)進行除銹，涂刷防銹漆要均勻，表面光潔。吊頂工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)見下表5-1： 表5-1表5-1 允許偏差和檢驗方法：序號紙面石膏板項目允許偏差（MM）檢驗方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整2壓條平直3拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查3接縫平直34接縫高低1用直尺和塞尺檢查（三）內(nèi)墻三棵樹漆施工1、施工工藝清理基層填補縫隙滿刮膩子兩遍磨砂紙磨光三棵樹漆面層。2、

16、施工要點1）基層處理的塵土、臟物事先清掃或鏟除，基層含水率不得大于10%.2)刮膩子：膩子隨用隨調(diào)一次調(diào)配的數(shù)量最多不得超過2d，在找補膩子時，對孔縫深的應(yīng)分二次或三次補平，待膩子干透后，用砂紙打磨光滑即可涂刷涂料。3）刷立邦漆：涂刷立邦漆的施工溫度應(yīng)按產(chǎn)品說明的要求控制，防止凍結(jié)。涂刷前，先將立邦漆攪拌均勻，涂刷時用無塵噴涂，從一頭開始，順著逐漸噴向另一頭，每個刷面應(yīng)一次完成，以避出現(xiàn)接頭。第一遍立邦漆噴過之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用補點方法處理，必須滿刷一遍才能保證色澤一致。最后一遍涂料要一筆一筆挨著刷直，不得成弧形，做到刷紋順直、厚薄均勻、不顯接砂、無流墜、濺沫、透底等質(zhì)量問題。

17、涂刷遍數(shù)應(yīng)根據(jù)顏色深淺和遮蓋力情況確定，至少二底二面。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底。2）無明顯反堿和咬色。3）1m正視刷紋通順。4）明顯處無流墜、疙瘩、濺沫。5）正斜視顏色一致，無砂眼，無劃痕。6）門窗燈具等潔凈。（四）中密度復(fù)合木地板（一） 施工準(zhǔn)備1、材料（1）面層材料A、材質(zhì)：宜選用耐磨、紋理清晰、有光澤、耐朽、不易開裂、不易變形的國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)復(fù) 合木地板，厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。B、規(guī)格：通常為條形企口板.C、拼縫：企口縫。（2）基層材料 防潮墊。2、作業(yè)條件（1）施工程序：水泥砂漿找平油光墊復(fù)合木地板防潮墊復(fù)合木地板層板安裝。（2）施工要點：（3）面層鋪設(shè)施工A、面層施工主要

18、是包括面層開板條的固定及表面的飾面處理。固定方式以釘接固定為 主。即用元釘將面層板條固定在水泥地面上。條形木地板的鋪設(shè)方向應(yīng)考慮鋪釘方便，固定牢固，使用美觀的要求。對于走廊、過道等部位，應(yīng)順著行走的方向鋪設(shè)；而室內(nèi) 房間，宜順著光線鋪釘。對于大多數(shù)房間來說，順著光線鋪釘，同行走方向是一致的。B、以墻面一側(cè)開始，將條心木板材心向上逐塊排緊鋪釘，縫隙不超過 1mm，圓釘?shù)拈L度 為板厚的 2.02.5 倍。硬木板鋪釘前應(yīng)先鉆孔，一般孔徑為釘徑 0.70.8 倍。C、用釘固定，在釘法上有明釘和暗釘兩種釘法。明釘法，先將釘帽砸扁，將圓釘斜向釘入板內(nèi)，同一行的釘帽應(yīng)在同一條直線上，并須將釘帽沖入板 35mm。暗釘法，先將釘帽 砸扁，從板邊的凹角處，斜向釘入。在鋪釘時，釘子要與表面呈一定角度，一般常用 45度或60度斜釘入內(nèi)。4、施工注意事項（1）一定要按設(shè)計要求施工，選擇材料應(yīng)符合選材標(biāo)準(zhǔn)。（2）木地板靠墻處要留出 9MM 空隙，以利通風(fēng)。在地板和踢腳板相交處，如安裝封閉木 壓條，則應(yīng)在木踢腳板上留通風(fēng)孔。（3）實鋪式木地板所鋪設(shè)的油氈防潮層必須與墻身防潮層連接。（4）在常溫條件下，細石混凝土墊層澆灌后至少 7D，方可鋪裝復(fù)合木地板面層。（6）木地板鋪設(shè)方向：以房間內(nèi)光線進入方向為木地板鋪設(shè)方向。 5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)主控項目A、復(fù)合地板面層所采用