總包、精裝及各分包施工界面劃分

1、青青溪溪花花苑苑住住宅宅戶戶內(nèi)內(nèi)總總包包與與精精裝裝修修界界面面劃劃分分專專業(yè)業(yè)部部位位工工作作界界面面總總包包單單位位精精裝裝單單位位專專業(yè)業(yè)分分包包單單位位建建筑筑天天花花臥臥室室、客客廳廳、餐餐廳廳頂板結(jié)構(gòu)層清理平整，并達到國家規(guī)范要求吊頂/ 膩子/ 石膏線飾面完成廚廚衛(wèi)衛(wèi)頂板結(jié)構(gòu)層清理平整，并達到國家規(guī)范要求吊頂飾面完成陽陽臺臺（室室內(nèi)內(nèi)）完成天花找平層并達到精裝修國家規(guī)范要求吊頂/ 膩子飾面完成地地面面臥臥室室、客客廳廳、餐餐廳廳完成地面結(jié)構(gòu)層、地暖保護層和找平層并達到精裝國家規(guī)范要求（GB 50209-2010-7.1.8允許偏差2 m m ）地板單位(精裝合同內(nèi)）負責(zé)地板鋪設(shè)、踢

2、腳線及收口條等配套配件供應(yīng)安裝陽陽臺臺（室室內(nèi)內(nèi)）瓷磚飾面完成廚廚衛(wèi)衛(wèi)完成地面結(jié)構(gòu)層、防潮層、地暖保護層和找平層并達到國家規(guī)范要求（GB 50209-2010-5.1.7允許偏差5 m m ）防水層裝飾面層墻墻面面臥臥室室、客客廳廳、餐餐廳廳完成墻面抹灰并達到國家規(guī)范要求（GB 50210-2010-4.2.11平整度允許偏差為4 m m ）膩子乳膠漆飾面完成入戶門（總包合同內(nèi)）、戶內(nèi)門及櫥柜（精裝合同內(nèi)）等單位供應(yīng)及安裝陽陽臺臺（室室內(nèi)內(nèi)）廚廚衛(wèi)衛(wèi)墻面掛網(wǎng)、拉毛瓷磚飾面完成水水暖暖給給中中水水、熱熱水水墊層內(nèi)給水管道安裝完成，在末端點位甩口, 出完成面10cm 加堵頭（不包括上返部分）末端點

3、位追位并安裝給水管道安裝水具太陽能廠家負責(zé)熱水器、閥門、軟管等完整系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝、調(diào)試排排水水 排水干管及支管按照精裝點位安裝完成，出完成面10cm精裝負責(zé)符合排水點位尺寸及安裝潔水具（包括地漏） 地地采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng) 完成墊層內(nèi)管道及分集水器安裝完成（包括溫控裝置）電電氣氣 強強電電預(yù)埋預(yù)留強電管，穿線、溫控器、燈頭、分戶箱（開關(guān)接線、標識）安裝、調(diào)試吊頂區(qū)域插座（包括USB)面板、燈開關(guān)、燈具、設(shè)備安裝、調(diào)試（吸頂燈、筒燈、排風(fēng)扇等）弱弱電電預(yù)留預(yù)埋弱電管，弱電箱體安裝（包括箱體內(nèi)電源插座接線）弱電單位負責(zé)智能化穿線（網(wǎng)線、電話、有線電視）、手報、燃氣和紅外幕簾、分戶對講、水晶頭、面板安

4、裝、調(diào)試、標識青青溪溪花花苑苑總總包包與與各各個個分分包包專專業(yè)業(yè)工工程程的的施施工工界界面面專專業(yè)業(yè)工工作作界界面面?zhèn)鋫渥⒆⒖偪偘鼏螁挝晃粚I(yè)業(yè)分分包包單單位位太太陽陽能能水水總包施工戶內(nèi)墊層內(nèi)管道，在末端點位甩口,出完成面10cm加堵頭（不包括上返部分），管井立管，自來水引至設(shè)備間內(nèi)，安裝水表后封堵。室內(nèi)管井立管有設(shè)備間的單元出設(shè)備間地面500mm后封堵，室內(nèi)管井立管沒有設(shè)備間的單元出墻面500mm后封堵，管口向設(shè)備間方向，屋面基礎(chǔ)預(yù)埋鋼板，方管出屋面瓦10cm，水箱間水箱及泵土建基礎(chǔ)，所做管道部分套管及封所有套管外封堵太陽能廠家施工一次換熱循環(huán)的管線及設(shè)備、閥門，集熱板支架，屋面管道

5、支架，二次循環(huán)管線部分處總包施工的部分外均又太陽能廠家施工（包括水箱間中水箱、泵、閥門及連接管道），水箱補水水表后管道系統(tǒng)，所做管道部分套管電電電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，穿電源線（甲指總包或電力分包單位）、安裝電源箱、調(diào)試。安裝控制箱，控制箱二次管、線敷設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、移交。（控制箱遠傳信號穿線由弱電分包單位敷設(shè)）消消防防水水總包預(yù)留一次結(jié)構(gòu)洞口及套管，一次二次墻上套管外封堵，水箱及水池補水管道及閥門，所有設(shè)備土建基礎(chǔ)消防分包施工所有消防噴淋及消火栓管道及設(shè)備（包含室外消防管道部分、室外消火栓井及消火栓及連接

6、管道、水泵結(jié)合器），氣體滅火系統(tǒng)，二次結(jié)構(gòu)預(yù)留套管水水暖暖電電電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，橋架，穿電源線、電源箱安裝、調(diào)試。穿火災(zāi)報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控器、防火門監(jiān)控器控制線（含外網(wǎng)線）、消防泵房電源柜二次接線，所有系統(tǒng)設(shè)備（包括基礎(chǔ)）安裝、調(diào)試、驗收、移交。通通風(fēng)風(fēng)水水負責(zé)一次二次結(jié)構(gòu)預(yù)留及封堵通風(fēng)分包施工通風(fēng)系統(tǒng)（地下車庫、變電站、換熱站、泵房等設(shè)備房及住宅樓座太陽能水箱間，配建變電站所有的通風(fēng)設(shè)施（包括風(fēng)幕機）的供應(yīng)及施工（包括各種風(fēng)機、風(fēng)機自帶配電箱、風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)口、靜壓箱、減震

7、器、防火伸縮軟風(fēng)管、防火風(fēng)口等的采購、加工、制作、運輸、安裝、調(diào)試、測試、檢測及保修等）。）電電電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，橋架，穿電源線、安裝電源箱、調(diào)試二次線敷設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試住住宅宅分分體體空空調(diào)調(diào)預(yù)留穿墻套管，穿線分體空調(diào)設(shè)備及支架，套管內(nèi)封堵，冷媒管道，冷凝管道，并將冷凝管道接至空調(diào)板預(yù)留口處并封堵泛泛光光照照明明電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，穿電源線（甲指總包或電力分包單位）、安裝電源箱、調(diào)試二次管、線敷設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、移交。

8、（遠傳計量表和終端模塊由泛光施工單位委托成套廠家安裝）電電梯梯電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，穿電源線（甲指總包或電力分包單位）、安裝電源箱、調(diào)試二次管、線敷設(shè)（轎廂照明、通風(fēng)、井道照明、井底電源插座）、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、移交。（電梯五方對講穿線有弱電分包單位敷設(shè)）總包已完成部分預(yù)留轎廂照明、通風(fēng)、井道照明、井底電源插座，據(jù)實結(jié)算）電電力力樓樓座座電氣管路預(yù)留預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；套管的預(yù)留；除每單元DZM箱上口的電纜由電力局施工外，其下口均由總承包施工，橋架、電纜敷設(shè)；豎

9、井插座、燈開關(guān)；燈具、電源箱等安裝、調(diào)試 。 室內(nèi)外計量表箱后（含表箱安裝及接地極）到配電箱電力電纜敷設(shè)。（甲指總包或電力分包單位） 部位：所有樓座照明和電梯、太陽能水箱間、泛光照明；車庫弱電機房、給（中）水泵房、熱力站；室外燃氣調(diào)壓站、氣力垃圾站計量箱可指定電力分包施工，便于驗收。黑黑號號變變電電站站黑號站電氣管路預(yù)留預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；套管的預(yù)留；橋架、環(huán)形接地網(wǎng)、變壓器基礎(chǔ)和接地、高低壓柜基礎(chǔ)和接地、纜溝和蓋、擋鼠板、橡膠絕緣膠墊、穿線、普通照明、應(yīng)急照明、燈開關(guān)、插座、電源箱安裝、調(diào)試 。箱變基礎(chǔ)及接地極。（甲指電力分包單位）可指定電力

10、分包做黑號站內(nèi)施工，便于驗收。消消防防紅紅號號變變電電站站紅號站電氣管路預(yù)留預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；套管的預(yù)留；橋架（出入）、環(huán)形接地網(wǎng)、變壓器基礎(chǔ)和接地、高低壓柜基礎(chǔ)和接地、纜溝和蓋、擋鼠板、橡膠絕緣膠墊、穿線、普通照明、應(yīng)急照明、燈開關(guān)、插座、電源箱安裝、調(diào)試 。紅號變電站內(nèi)、外電力高低壓電力電纜敷設(shè)及園林道路和景觀照明干線、變電站內(nèi)高低壓柜、變壓器安裝、黑號箱變基礎(chǔ)、調(diào)試、驗收、送電、移交。室外高低壓過路管道預(yù)埋（黑、紅號變電站外網(wǎng)提前預(yù)埋道路和展示區(qū)電力電纜過路套管）。（甲指電力分包單位）可指定電力分包做紅號站內(nèi)施工，便于驗收。地地下下車車

11、庫庫電氣管路預(yù)留預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵；套管的預(yù)留；紅號站低壓柜下口至地下車庫所有配電箱和配建配電柜、橋架、電纜敷設(shè)、電源箱及強排電源箱和泵安裝、調(diào)試，驗收，送電、移交。 弱弱電電電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，橋架，穿電源線、安裝電源箱、調(diào)試戶內(nèi)、外所有弱電系統(tǒng)，外網(wǎng)管道敷設(shè)、穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、移交。（電梯五方對講、太陽能遠傳信號線敷設(shè)。）園園林林道道路路和和景景觀觀照照明明電氣管路預(yù)留預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；套管的預(yù)留；橋架。所有園林道路和景觀照明線、管敷

12、設(shè)、照明、設(shè)備等、電源箱（包括基礎(chǔ)）安裝。地下紅號站至園林道路和景觀照明總電源箱干線電纜敷設(shè)（甲指總包或電力分包單位）熱熱力力站站( (電電) )電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，橋架，穿電源線、照明、電源箱安裝、調(diào)試計量表箱后二次管、線、設(shè)備安裝給給水水泵泵房房（中中水水）電電氣氣電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，橋架，穿電源線、照明、電源箱安裝、調(diào)試計量表箱后二次管、線、設(shè)備安裝配配套套給給中中水水預(yù)留泵房內(nèi)基礎(chǔ)及泵房裝修，有地下室部分泵房外1M以后的一次

13、、二次管線，無地下室部分的出戶管與市政管線的連接，所有套管內(nèi)封堵,管井內(nèi)（中水）支管預(yù)留不少于600mm的距離安裝代用過管一次、二次網(wǎng)地埋部分至地下室外墻1M，給中水泵房及出泵房1M，無地下室樓座入戶位置加堵頭管井內(nèi)水表及閥門的界面劃分待管井樣板出來后將能源及中水相關(guān)負責(zé)人看過后再進行細化熱熱力力換熱站基礎(chǔ)預(yù)留及泵房裝修，樓座外1.5M至樓座管線施工，熱力小室管線連接打壓后供市政部門進行安裝熱力小室閥部件一次網(wǎng)從大市政接口至換熱站管線及閥門，換熱站設(shè)備及管線，二次網(wǎng)做到樓座外1.5M，熱力小室管線及閥門燃燃氣氣負責(zé)室外及室內(nèi)所有管線及閥門、井的施工，所有穿墻及樓板的銑眼工作預(yù)留燃氣調(diào)壓站電源負

14、荷5KW(電力局指定中標單位）電電力力雨雨污污水水負責(zé)樓內(nèi)雨污水水管線及坡道排水管線，接至雨污井并封堵負責(zé)室外埋地管線，井、隔油池、化糞池等室外設(shè)施的施工及調(diào)試驗收工作氣氣力力垃垃圾圾負責(zé)所有氣力管道及設(shè)備施工預(yù)留氣力垃圾站電源負荷5KW(電力局指定中標單位）青青溪溪花花苑苑配配建建內(nèi)內(nèi)總總包包、分分包包與與精精裝裝修修界界面面劃劃分分專專業(yè)業(yè)部部位位工工作作界界面面總總包包單單位位精精裝裝單單位位專專業(yè)業(yè)分分包包單單位位建建筑筑天天花花室室內(nèi)內(nèi)頂板結(jié)構(gòu)層清理平整，并達到國家規(guī)范要求吊頂/ 膩子/ 石膏線飾面完成地地面面室室內(nèi)內(nèi)完成地面結(jié)構(gòu)層、地暖保護層和找平層并達到精裝國家規(guī)范要求（GB 5

15、0209-2010-7.1.8允許偏差2 m m ）瓷磚飾面完成地板單位(精裝合同內(nèi)）負責(zé)地板鋪設(shè)、踢腳線及收口條等配套配件供應(yīng)安裝墻墻面面室室內(nèi)內(nèi)完成墻面抹灰并達到國家規(guī)范要求（GB 50210-2010-4.2.11平整度允許偏差為4 m m ）膩子乳膠漆飾面完成水水暖暖地地采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng) 完成墊層內(nèi)管道及分集水器安裝完成（包括溫控裝置）VRVVRV空空調(diào)調(diào)負責(zé)一次結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口及一二次結(jié)構(gòu)套管外封堵，地下室板內(nèi)冷凝水管接至排水溝，屋面機組的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，穿電源線、電源箱安裝、調(diào)試吊頂內(nèi)二次管

16、、線敷設(shè)空調(diào)廠家施工空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)外機，冷媒管道，冷凝管道，風(fēng)管，閥門，二次結(jié)構(gòu)預(yù)留套管，所有套管內(nèi)封堵，風(fēng)口百葉給給排排水水總包負責(zé)一次結(jié)構(gòu)留洞，一次二次結(jié)構(gòu)預(yù)留套管外的封堵，給水及中水施工至水表，排水管道按照精裝定位出完成面10cm精裝負責(zé)給中水表后管道、閥門及潔具，二次墻體的開槽及套管安裝，墻體修復(fù)。復(fù)核總包排水管道預(yù)留尺寸消消防防水水一次結(jié)構(gòu)孔洞預(yù)留，所有套管外封堵消防分包施工所有消防噴淋及消火栓管道及設(shè)備（包含室外消防管道部分、室外消火栓井及消火栓及連接管道），二次結(jié)構(gòu)預(yù)留套管，所有套管內(nèi)封堵通通風(fēng)風(fēng)孔洞預(yù)留及封堵通風(fēng)設(shè)備安裝及調(diào)試電電氣氣 強強電電電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的

17、封堵；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，橋架，穿電源線、地插、面板、燈具、電源箱安裝、調(diào)試吊頂區(qū)域照明線、管敷設(shè)，總包合同外所有的燈具、設(shè)備安裝、調(diào)試（吸頂燈、筒燈、排風(fēng)扇等）弱弱電電預(yù)留預(yù)埋弱電管，弱電箱體安裝弱電單位負責(zé)智能化穿線（網(wǎng)線、電話、有線電視）、水晶頭、面板、攝像機、背景音響等、設(shè)備安裝、調(diào)試、標識電電梯梯電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，橋架，穿電源線、電源箱安裝、調(diào)試二次管、線敷設(shè)（轎廂照明、通風(fēng)、井道照明、井底電源插座）、設(shè)備安裝、調(diào)試。（電梯五方對講穿線有弱電分包單位敷設(shè)）泛泛光光照照明明電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管

18、路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留，穿電源線、安裝電源箱、調(diào)試二次管、線敷設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、移交。（遠傳計量表和終端模塊由廠家安裝）消消防防電氣管路預(yù)埋及進出建筑物管路的管口的封堵（套管與砼縫隙的封堵；及套管內(nèi)封堵）；孔洞的預(yù)留、套管的預(yù)留；橋架火災(zāi)報警系統(tǒng)穿線、穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試。水水暖暖青青溪溪花花苑苑住住宅宅戶戶內(nèi)內(nèi)總總包包與與精精裝裝修修界界面面劃劃分分工工作作界界面面專專業(yè)業(yè)分分包包單單位位地板單位(精裝合同內(nèi)）負責(zé)地板鋪設(shè)、踢腳線及收口條等配套配件供應(yīng)安裝入戶門（總包合同內(nèi)）、戶內(nèi)門及櫥柜（精裝合同內(nèi)）等單位供應(yīng)及安裝太陽能廠家負責(zé)熱水器、閥門、軟管等完整系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝、調(diào)試弱電單位負責(zé)智能化穿線（網(wǎng)線、電話、有線電視）、手