珠海寶萊康施工組織設(shè)計(jì)

1、寶萊康大酒店 施工組織設(shè)計(jì)目 錄第一章 施工組織設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明3第一節(jié) 編制依據(jù)3第二節(jié) 承包范圍5第三節(jié) 施工總承包的主要目標(biāo)5第二章 工程概況與工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)6第一節(jié) 工程概況6第二節(jié) 工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)12第三章 施工總體部署13第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)13第二節(jié) 施工計(jì)劃安排19第三節(jié) 勞動(dòng)力投入計(jì)劃19第四節(jié) 主要施工機(jī)具投入計(jì)劃20第四章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置（見(jiàn)附圖）21第一節(jié) 施工場(chǎng)地規(guī)劃21第二節(jié) 臨時(shí)用電布置21第三節(jié) 臨時(shí)用水布置26第五章 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾及安裝工程施工29第一節(jié) 土方清底及胎模工程29第二節(jié) 防水工程34第三節(jié) 測(cè)量工程37第四節(jié) 人防工程43第

2、五節(jié) 鋼筋工程57第六節(jié) 模板工程60第七節(jié) 混凝土工程66第八節(jié) 腳手架工程69第九節(jié) 回填土工程74第十節(jié) 砌筑工程79第十一節(jié) 裝修工程81第十二節(jié) 屋面工程96第十三節(jié) 給排水工程99第十四節(jié) 電氣工程113第十五節(jié) 暖通工程129第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施147第一節(jié) 工程工期目標(biāo)及關(guān)鍵工期控制節(jié)點(diǎn)147第二節(jié) 各階段施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施148第三節(jié) 確保工期的其他措施149第七章 質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施155第一節(jié) 質(zhì)量管理目標(biāo)及量化分解155第二節(jié) 質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)158第三節(jié) 質(zhì)量控制159第四節(jié) 質(zhì)量保證計(jì)劃162第五節(jié) 質(zhì)量保證措施164第六節(jié) 質(zhì)量通病防

3、治措施175第七節(jié) 質(zhì)量管理制度181第八節(jié) 質(zhì)量保證措施的教育培訓(xùn)185第九節(jié) 質(zhì)量事故處理管理186第八章 安全管理體系與安全施工措施189第一節(jié) 安全方針與目標(biāo)189第二節(jié) 安全管理及保障組織機(jī)構(gòu)189第三節(jié) 安全管理控制措施191第四節(jié) 安全技術(shù)控制措施197第五節(jié) 關(guān)鍵工序安全控制措施203第六節(jié) 創(chuàng)建珠海市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施206第七節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)措施207第九章 文明施工保證措施216第一節(jié) 文明施工目標(biāo)與管理體系216第二節(jié) 文明施工組織機(jī)構(gòu)217第三節(jié) 文明施工保證措施223第十章 節(jié)能降耗、環(huán)保施工保證計(jì)劃230第一節(jié) 施工管理措施230第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施231第

4、三節(jié) 節(jié)材與材料資源利用232第四節(jié) 節(jié)水與水資源利用232第五節(jié) 節(jié)能與能源利用232第六節(jié) 節(jié)地與施工用地保護(hù)233第七節(jié) 自然環(huán)境保護(hù)233第八節(jié) 保持環(huán)境衛(wèi)生234第九節(jié) 施工噪音及燈光控制234第十節(jié) 施工污水處理235第十一節(jié) 施工粉塵控制235第十二節(jié) 運(yùn)輸車(chē)輛的管理236第十一章 季節(jié)性施工保證措施236第一節(jié) 雨季施工主要內(nèi)容及保證措施236第二節(jié) 高溫天氣施工主要內(nèi)容及保證措施238第十二章 成品保護(hù)措施239第一節(jié) 成品保護(hù)責(zé)任及組織機(jī)構(gòu)239第二節(jié) 成品、半成品保護(hù)制度240第三節(jié) 保護(hù)措施240第十三章 事故應(yīng)急預(yù)案244第一節(jié) 事故應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組及職責(zé)244第二節(jié) 事

5、故應(yīng)急救援裝備247第三節(jié) 事故應(yīng)急救援通訊網(wǎng)絡(luò)247第四節(jié) 事故預(yù)防措施248第五節(jié) 應(yīng)急救援措施252第六節(jié) 應(yīng)急訓(xùn)練和演習(xí)254第七節(jié) 恢復(fù)和重新進(jìn)入255附件一：施工總平面布置圖255附件二：施工后澆帶分區(qū)圖255附件三：施工總進(jìn)度計(jì)劃255第一章 施工組織設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明第一節(jié) 編制依據(jù)序號(hào)文件名稱(chēng)文件編號(hào)一、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范1屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20122砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20113混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20154人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-20045地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20116建筑地面工

6、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20107建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20138建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20139建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-201110建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-201311建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-201312民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-201013綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50312-200714外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000二、技術(shù)規(guī)程15砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-201116建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-200

7、817建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-201018建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS105：2000三、管理規(guī)范19建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-201420建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范GB50194-1421建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-201122施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-201223建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-201124建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012四、其他規(guī)范規(guī)程25工程測(cè)量規(guī)范GB50026-200726地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200827混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB5164-201128混凝土外加劑應(yīng)用

8、技術(shù)規(guī)范GB50119-201329砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-201130建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-201331鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ3-201032建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ8-200733鋼筋接頭試驗(yàn)方法JGJ/T27-201434鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-201035帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)范JGJ108-9636回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-201137建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-201138建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201139建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-200

9、340超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程DB37T 2361-201341鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程DB37T 2368-2013五、深圳市建設(shè)(集團(tuán))有限公司有關(guān)管理規(guī)定42質(zhì)量管理手冊(cè)43質(zhì)量體系程序文件44職業(yè)安全健康、環(huán)境管理體系程序文件45企業(yè)CI手冊(cè)46職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊(cè)47企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)48施工現(xiàn)場(chǎng)綜合管理處罰規(guī)定49項(xiàng)目管理手冊(cè)（第一版）50建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化圖集51項(xiàng)目層面項(xiàng)目管理達(dá)標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)（第三版）六、工程總承包方管理規(guī)定52職業(yè)健康安全行為手冊(cè)53施工現(xiàn)場(chǎng)HSE處罰實(shí)施細(xì)則54項(xiàng)目應(yīng)急手冊(cè)55治安保衛(wèi)管理制度B56施工承包商安全文明施工管理

10、規(guī)定57安全文明施工實(shí)施計(jì)劃七、有關(guān)法律、法規(guī)58中華人民共和國(guó)建筑法59中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法60中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法61中華人民共和國(guó)計(jì)量法62中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法63建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例64建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例65工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文八、其他66寶萊康大酒店工程的施工合同67寶萊康大酒店工程的施工圖紙68現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查情況第二節(jié) 承包范圍建設(shè)單位直接發(fā)包的項(xiàng)目：基坑支護(hù)、土方開(kāi)挖及外運(yùn)（不含承臺(tái)開(kāi)挖）、電梯、智能化、冷熱水、純凈水、燃?xì)夤こ獭⒐┧?、排水等市政接駁、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電訊、高低壓配電、人防設(shè)備安裝工程。除上述以外其它所有工程均由我司承建施工。第三節(jié) 施工總承包的主要

11、目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)確保達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 503002013）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 502102001）等驗(yàn)收 “合格”標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行竣工綜合驗(yàn)收90分以上，備案合格。工程質(zhì)量爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“過(guò)程精品”，使該工程成為讓業(yè)主完全滿(mǎn)意的精品工程。二、工期目標(biāo)根據(jù)業(yè)主要求和本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)及安全目標(biāo)的前提下，在既定的總工期之前完成所有施工內(nèi)容，并組織竣工驗(yàn)收。三、安全目標(biāo)我公司將按照職業(yè)健康安全管理體系要求（GB/T28001-2011）運(yùn)行，采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過(guò)嚴(yán)格的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡

12、事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在千分之五以?xún)?nèi)。四、文明施工和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)我公司在施工過(guò)程中將嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法及國(guó)家和廣東省、珠海市關(guān)于安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行ISO相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及珠海市的具體要求，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工管理。努力使本工程成為節(jié)能環(huán)保型建筑，成為既滿(mǎn)足設(shè)計(jì)風(fēng)格，又滿(mǎn)足建筑使用功能的綠色建筑。確保獲得珠海市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地稱(chēng)號(hào)。環(huán)境保護(hù)方面我們將嚴(yán)格按照環(huán)境管理體系要求及使用指南（GB/T24001-2004）環(huán)保管理體系的工作重點(diǎn)來(lái)實(shí)施本項(xiàng)目。第二章 工程概況與工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)第一節(jié) 工程概況一、總體簡(jiǎn)介本工程寶萊康大酒店屬“三舊

13、”改造項(xiàng)目，位于珠海市拱北夏灣，東鄰港昌路、南接灣六路（僑光西路），北邊及西邊為世紀(jì)華庭、現(xiàn)代廣場(chǎng)等已有建筑，本工程周邊交通便利，市政設(shè)施較為完備。本工程為帶有三層地下室的一類(lèi)高層建筑，建筑高度為96.600m，其中地下共三層，地下一、二層為停車(chē)庫(kù)和設(shè)備房，地下三層為人防（平時(shí)為停車(chē)庫(kù)和水泵房），裙房一五層為酒店大堂及餐廳，六層為架空層，塔樓共兩座，分酒店客房（二十七層）和辦公樓（二十九層）。序號(hào)名 稱(chēng)內(nèi) 容1工程名稱(chēng)寶萊康大酒店2工程地址珠海市拱北夏灣港昌路西側(cè)、灣六路(僑光西路)北側(cè)3建設(shè)單位珠海博康藥業(yè)有限公司4設(shè)計(jì)單位珠海市建筑設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位廣東省建東工程監(jiān)理有限公司6勘察單位中國(guó)有

14、色金屬長(zhǎng)沙勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司7施工總承包單位深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司8合同工期730日歷天二、地層巖性根據(jù)鉆探結(jié)果，場(chǎng)地內(nèi)埋藏的地層主要有人工填土層、第四系海陸交互相沉積層及殘積層，下伏基巖為燕山期花崗巖。場(chǎng)地內(nèi)發(fā)育的地層按自上而下的順序依次描述如下：1、人工填土（Qml）（為地層編號(hào)，下同）：雜色，主要由砼塊、磚塊、塊石、碎石等建筑垃圾混粘性土、粗砂組成，其中塊石直徑0.30-0.50米，粗顆粒含量最高達(dá)90%，密實(shí)度不均勻，結(jié)構(gòu)松散。各鉆孔均遇見(jiàn)該層，層厚2.24.40米。2、第四系海陸交互相沉積（Qmc）層，由淤泥-1、淤泥質(zhì)粘土-2、粘土-3和粗砂-4 組成，分述如下：（1）淤泥

15、-1：灰黑色，含有機(jī)質(zhì)，略具腥臭味，不均勻地含少量貝殼碎屑，搖震反應(yīng)緩慢，光澤反應(yīng)有光澤，干強(qiáng)度及韌性高，呈飽和，流塑狀態(tài)。各鉆孔均遇見(jiàn)該層，層厚1.504.30米（2）淤泥質(zhì)粘土-2：灰黑色，含有機(jī)質(zhì)，略具腥臭味，搖震反應(yīng)緩慢，光澤反應(yīng)有光澤，干強(qiáng)度及韌性高，呈飽和，流塑狀態(tài)。鉆孔ZK03、ZK08ZK10、ZK14ZK16、ZK18ZK20、ZK22均遇見(jiàn)該層，層厚1.508.60米。（3）粘土-3：褐黃、灰白色，不均勻混10%粗砂，搖震反應(yīng)緩慢，光澤反應(yīng)有光澤，干強(qiáng)度及韌性高，呈飽和，可塑狀態(tài)。各鉆孔均遇見(jiàn)該層，層厚0.8011.00米。（4）粗砂-4：褐黃、灰白色，主要成分為石英質(zhì)，不

16、均勻混5%-10%粘性土，呈飽和，稍密狀態(tài)。鉆孔ZK02、ZK04、ZK06ZK11、ZK13ZK22遇見(jiàn)該層，層厚1.007.50米。3、第四系殘積（Qel）層根據(jù)稠度狀態(tài)不同將其分為兩層，分述如下：（1）砂質(zhì)粘性土-1：褐紅色，由花崗巖原地風(fēng)化而成，原巖結(jié)構(gòu)較為清晰，搖震無(wú)反應(yīng)，光澤反應(yīng)稍有光澤，干強(qiáng)度及韌性中等，呈飽和、可塑狀態(tài)。各鉆孔均遇見(jiàn)該層，層厚2.0018.80米，層頂埋深12.6019.80米，層頂標(biāo)高-17.45-9.62米。（2）砂質(zhì)粘性土-2：褐黃色，由花崗巖原地風(fēng)化而成，原巖結(jié)構(gòu)清晰可辨，搖震無(wú)反應(yīng)，光澤反應(yīng)稍有光澤，干強(qiáng)度及韌性中等，呈飽和、硬塑狀態(tài)。各鉆孔均遇見(jiàn)該層

17、，層厚3.3015.20米，層頂埋深20.6035.30米，層頂標(biāo)高-31.77-18.27米。4、燕山期（y）花崗巖：褐黃、褐灰、灰綠等色，主要礦物成分為石英、長(zhǎng)石及黑云母，粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。本次鉆探揭露的花崗巖，按其風(fēng)化程度的不同，可分為全風(fēng)化及強(qiáng)風(fēng)化花崗巖二帶：（1）全風(fēng)化花崗巖-1：褐黃色，絕大部分礦物風(fēng)化呈土狀，可見(jiàn)殘余結(jié)構(gòu)，巖芯呈土柱狀，合金鉆具易鉆進(jìn)。各鉆孔均遇見(jiàn)該層，層厚3.5016.30米，層頂埋深25.3043.80米，層頂標(biāo)高-40.27-22.65米。（2）強(qiáng)風(fēng)化花崗巖-2：褐黃色，大部分礦物成分已顯著風(fēng)化，裂隙極發(fā)育，巖芯呈土夾碎狀塊，合金鉆具可鉆進(jìn)。各鉆孔均揭露至

18、該層，揭露厚度4.6013.00米，層厚不詳，層頂埋深39.8051.10米，層頂標(biāo)高-47.56-36.92米。三、建筑概況1、建筑面積序號(hào)名 稱(chēng)內(nèi) 容1總用地面積10823.602總建筑面積86180.803建筑基底面積4271.004地下建筑面積18076.65（含人防面積：3718.05）5地上建筑面積68104.15（其中酒店建筑面積：40742.30，辦公建筑面積：27361.80）2、設(shè)計(jì)建筑子項(xiàng)主要特征表子項(xiàng)名稱(chēng)建筑性質(zhì)層數(shù)(地上/地下)設(shè)計(jì)施工年限建筑防水等級(jí)(屋面/地下/外墻)抗震設(shè)防烈度結(jié)構(gòu)類(lèi)型酒店公建27/3/七度框架剪力墻辦公公建29/3/七度框架剪力墻3、建筑主要用

19、材及構(gòu)造要求序號(hào)名稱(chēng)內(nèi)容1墻體1、地下部分(1)外墻：外墻為抗?jié)B自防水鋼筋混凝土墻，抗?jié)B等級(jí)及施工要求詳結(jié)施。(2)內(nèi)墻：除鋼筋混凝土墻外，采用190厚加氣砼塊，M7.5砂漿砌筑。2、地上部分(1)外墻及填充墻：除鋼筋混凝土墻外，為190厚加氣砼塊，M7.5砂漿砌筑。(2)內(nèi)墻：除特別注明外，采用190厚加氣砼塊，M7.5砂漿砌筑。2樓地面本工程樓地面做法詳材料做法表和室內(nèi)裝修做法表。除注明處外，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)面，樓地面局部結(jié)構(gòu)板面降低范圍、標(biāo)高與建筑設(shè)計(jì)面層有高差處，找坡找平采用C2細(xì)石砼。3屋面本工程為不上人屋面，屋面構(gòu)造詳材料做法表及相關(guān)大樣圖。4室外裝修本工程外墻采用建筑外墻，詳見(jiàn)立面圖，材

20、料做法詳材料做法表，規(guī)格及排列方式詳圖。5室內(nèi)裝修一般裝修見(jiàn)材料做法表及房間裝修用料表，精裝修見(jiàn)二次裝修圖紙(由建設(shè)單位另行確定)。6門(mén)窗門(mén)窗立面形式、顏色、開(kāi)啟方式、門(mén)窗用料及門(mén)窗玻璃五金的選用參見(jiàn)門(mén)窗圖并結(jié)合外墻裝修與室內(nèi)裝修的材料要求確定；門(mén)窗數(shù)量見(jiàn)門(mén)窗表，門(mén)窗洞口尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，防止因施工誤差而影響門(mén)窗制作安裝。7防水、防潮地下室防水、屋面防水、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花池防水、外墻防水、墻身防潮（砌體墻）、生活水池防水要求及做法詳見(jiàn)建筑總說(shuō)明及各施工圖。8防火 1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006。2、本工程建筑類(lèi)別、耐火等級(jí)詳見(jiàn)本說(shuō)明“建筑子項(xiàng)主要特征表”。3、防

21、火分區(qū)詳見(jiàn)施工圖消防分區(qū)示意圖。4、防火卷簾、防火門(mén)的選用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)防火規(guī)范的要求。9建筑設(shè)備、設(shè)施1、電梯本工程電梯根據(jù)建設(shè)單位要求，參照電梯產(chǎn)品樣本預(yù)留尺寸及相關(guān)構(gòu)配件，電梯參數(shù)詳見(jiàn)各子項(xiàng)電梯明細(xì)表。圖中所注孔洞、埋件尺寸需核對(duì)供貨廠家所提供的圖紙后方可施工，如有變動(dòng)，以供貨廠家的產(chǎn)品圖紙尺寸為準(zhǔn)，但必須知會(huì)設(shè)計(jì)人員。2、其它如衛(wèi)生潔具、隔斷等設(shè)施待建設(shè)單位確定標(biāo)準(zhǔn)及做法后，根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行專(zhuān)業(yè)配合。10人防工程設(shè)計(jì)1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2、人防地下室設(shè)防等級(jí)及人防地下室的各項(xiàng)指標(biāo)詳人防地下室設(shè)計(jì)圖紙。11節(jié)能設(shè)計(jì) 詳見(jiàn)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明

22、專(zhuān)篇。12其他1、室外工程如雨水溝、管井蓋板、道路、鋪地和綠化覆土等參見(jiàn)總平面施工圖。2、所有預(yù)埋木磚均須做防腐處理，露明鐵件均須做防銹處理。3、屋面排水用直徑100UPVC管。廚房及屋面雨水罩、水落口、水斗選用詳水施圖。4、突出墻面的腰線，檐板，窗臺(tái)上部應(yīng)做不小于3-6%的向外排水坡；下部應(yīng)做鷹嘴或滴水線；板面與墻面交角處應(yīng)做成直徑50mm的圓角。5、女兒墻，陽(yáng)臺(tái)，欄板壓頂面均應(yīng)做向內(nèi)排水坡，坡度為6%；下面做鷹嘴或滴水線。6、砌體女兒墻，砌體強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于MU10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10，應(yīng)按要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。7、凡空心砌塊墻體門(mén)窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體應(yīng)用

23、實(shí)心砌塊砌筑或用C20細(xì)石混凝土填實(shí)。8、屋面、露臺(tái)水落口周?chē)?00mm直徑范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%。9、彈性聚合物水泥基防水涂膜及聚合物水泥砂漿應(yīng)由廠家針對(duì)各單項(xiàng)工程提供配合比，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。10、凡涉及顏色、規(guī)格等的材料，均應(yīng)在施工前提供樣品或樣板，經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可訂貨、加工及施工。圖中凡不銹鋼均為304不銹鋼。11、凡樓梯欄桿和護(hù)窗欄桿頂部的水平荷載均為0.5KN/m。12、本工程所有變形縫均采用專(zhuān)業(yè)廠家成品變形縫裝置，其安裝要求詳具體產(chǎn)品說(shuō)明13、屋面分格縫嵌縫材料：(1) 聚硫密封膏；(2) 聚氨脂密封膏；(3) 丙烯酸密封膏；(4) 硅酮建筑密封膏。14、

24、所采用的砌體砌塊須滿(mǎn)足與本工程相應(yīng)的防火等級(jí)的耐火極限的要求。15、所有墻、柱陽(yáng)角處均應(yīng)做成半徑不小于50mm的圓角。16、所有外窗臺(tái)高度低于0.9M的，均需做護(hù)窗欄桿。四、結(jié)構(gòu)概況1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限：本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)混凝土結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)建筑抗震設(shè)防類(lèi)別建筑抗震設(shè)防烈度混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別地下室的防水等級(jí)地上及地下室內(nèi)部分地下其它部分甲級(jí)二級(jí)丙類(lèi)7度一類(lèi)二a類(lèi)詳建筑總說(shuō)明（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)棟號(hào)抗震等級(jí)備注1棟三級(jí)，局部轉(zhuǎn)換構(gòu)件框支框架二級(jí)短肢墻按提高一級(jí)考慮；除圖中注明外，地下室頂板框架及地下一層、二層框架按三級(jí)設(shè)計(jì)。2

25、棟三級(jí)3棟三級(jí)2、設(shè)計(jì)荷載屋面和樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：（1）樓面上的隔墻荷載、水箱間、設(shè)備荷載等按實(shí)際情況取用。（2）室外車(chē)道考慮消防車(chē)，按汽車(chē)超20級(jí)即總重力300kN核算。（3）對(duì)門(mén)廳、走道、一般樓梯當(dāng)人流可能密集時(shí)，按3.5KN/取。（4）地下室外墻設(shè)計(jì)承受室外地面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取10kN/。（5）挑檐、雨蓬的施工或檢修集中荷載取1.0KN，樓梯、陽(yáng)臺(tái)及上人屋面等欄桿頂部水平荷載取0.5KN/。（6）首層施工活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取10.0kN/(不可以與覆土荷載同時(shí)組合)。3、絕對(duì)標(biāo)高(黃海高程)本工程0.000相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高4.300m。4、混凝土強(qiáng)度等級(jí)及耐久性規(guī)定結(jié)構(gòu)部位強(qiáng)度等級(jí)抗?jié)B等級(jí)結(jié)構(gòu)

26、部位強(qiáng)度等級(jí)抗?jié)B等級(jí)基礎(chǔ)墊層(未注明均為100厚)C15/地下室頂板(含塔樓投影范圍)C30S6構(gòu)造柱、過(guò)梁、填充墻中混凝土帶C20/地下室柱(塔樓以外)C30/地下室底板、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)C30S8樓梯及其支柱、汽車(chē)坡道隨樓層梁板地下室外墻、水池C30S8其余未注明的C30/1#結(jié)構(gòu)部位墻柱強(qiáng)度等級(jí)梁板強(qiáng)度等級(jí)2#結(jié)構(gòu)部位墻柱強(qiáng)度等級(jí)梁板強(qiáng)度等級(jí)2層板面以下C40C304層板面以下C35C304層板面以下C35C3049層板面C30C3049層板面C30C3010及以上層板面C25C2510及以上層板面C25C25所處位置最大水灰比最小水泥用量(Kg/m)最大氯離子含量(%)最大堿含量(Kg/m

27、)首層(含)以下的室外構(gòu)件及水池等0.503000.13.0其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件0.652251.0/5、保護(hù)層最小厚度:（1）板中的分布鋼筋10mm（2）梁、柱中的箍筋及構(gòu)造鋼筋15mm（3）受力主筋:構(gòu)件名稱(chēng)基礎(chǔ)底筋基礎(chǔ)側(cè)筋地下室外墻水箱、水池有覆土的樓層靠覆土側(cè),如首層室外等其余未說(shuō)明的基礎(chǔ)板底基礎(chǔ)梁底承臺(tái)底基礎(chǔ)梁側(cè)面承臺(tái)側(cè)面外側(cè)內(nèi)側(cè)頂板外側(cè)其余梁板板、墻墻端邊緣構(gòu)件梁柱保護(hù)層厚度40503030151525302015202530注:1）受力主筋的保護(hù)層厚度同時(shí)不得小于主筋直徑。2）地下室外墻(含壁柱)埋入土中時(shí)，靠土側(cè)在現(xiàn)有定位尺寸上每邊增加保護(hù)層20mm。6、其他鋼筋錨固長(zhǎng)度和搭接長(zhǎng)度、接

28、頭部位等詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明第四條（主要結(jié)構(gòu)材料）、第五條（鋼筋混凝土構(gòu)造要求）及03G101-1梁設(shè)計(jì)補(bǔ)充說(shuō)明，填充墻過(guò)梁、構(gòu)造柱及拉結(jié)筋等詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明第六條（填充墻）。第二節(jié) 工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)分析1工程體量大本工程總建筑面積86180.80，地下建筑面積18076.65（含人防面積：3718.05），地上建筑面積68104.15（其中酒店建筑面積：40742.30，辦公建筑面積：27361.80）2場(chǎng)地狹窄本標(biāo)段施工場(chǎng)地狹窄，給工程的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械的布局帶來(lái)了很大的困難，本工程辦公區(qū)安排在場(chǎng)地東南側(cè)，唯一的一個(gè)材料的加工區(qū)、堆放區(qū)布置在酒店主樓首層地面的西側(cè),基

29、坑四周場(chǎng)地狹小，這勢(shì)必對(duì)工程的工期、質(zhì)量等造成一定影響，本公司針對(duì)本工程特點(diǎn)從現(xiàn)場(chǎng)布局、工期、質(zhì)量、文明安全、場(chǎng)容等方面制定了相應(yīng)的解決場(chǎng)地窄小的措施。3工程測(cè)量控制本工程局部設(shè)計(jì)有斜梁、挑梁、降板，測(cè)量施工時(shí)候要注意保證設(shè)計(jì)尺寸的準(zhǔn)確度。配置先進(jìn)、高精密的測(cè)量?jī)x器及相應(yīng)的數(shù)據(jù)處理軟件，借鑒國(guó)內(nèi)外最新測(cè)量控制科研成果，結(jié)合施工中建筑物的變形監(jiān)測(cè)信息，采用科學(xué)合理的測(cè)量技術(shù)與方法，確定最佳的測(cè)量時(shí)間段。4文明施工、環(huán)保要求高 本工程位于珠海市香洲區(qū)拱北中心地段，屬于城市重要形象區(qū)，施工過(guò)程中我公司將嚴(yán)格遵守政府相關(guān)政策規(guī)定，科學(xué)安排作業(yè)時(shí)間，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，采取切實(shí)可行的措施解決噪聲、揚(yáng)塵等問(wèn)

30、題，保證城區(qū)環(huán)境不受影響。5專(zhuān)業(yè)分包多本工程專(zhuān)業(yè)分包多，交叉作業(yè)復(fù)雜，材料投入量大。因此，合理的施工總體部署及協(xié)調(diào)好各專(zhuān)業(yè)工種之間的配合對(duì)縮短工期，提高施工質(zhì)量，保證安全生產(chǎn)非常重要。6群塔作業(yè)的安全管理 本工程在施工階段使用2臺(tái)塔吊，在施工中強(qiáng)化塔機(jī)作業(yè)的指揮、管理和協(xié)調(diào)，保證安全、合理使用、提高效率、發(fā)揮最大效能，確保塔吊使用的安全，滿(mǎn)足生產(chǎn)進(jìn)度的要求是本工程施工的難點(diǎn)。7大體積混凝土結(jié)構(gòu)抗裂控制本工程中大體積混凝土結(jié)構(gòu)抗裂、溫度的控制要求高。施工前要制定嚴(yán)格的防止混凝土裂縫的施工技術(shù)方案，并監(jiān)督執(zhí)行。8機(jī)電安裝、智能建筑工程復(fù)雜，深化設(shè)計(jì)要求高本工程設(shè)備基礎(chǔ)多、各層管線穿插較多，因此根據(jù)

31、現(xiàn)場(chǎng)條件需要綜合排布量比較大。走道內(nèi)管線密集，機(jī)電項(xiàng)目有甩口，配合裝修的末端布置是工程收尾階段的一大重點(diǎn)。針對(duì)各層管線穿插多，吊頂較高問(wèn)題，本公司將綜合考慮管道安裝、電纜穿線、運(yùn)行維修等方面的因素，采取節(jié)點(diǎn)剖面圖重新進(jìn)行排布，在確保吊頂標(biāo)高或空間凈高的前提下，盡可能的合理布置各專(zhuān)業(yè)管道的布局。9成品保護(hù)重點(diǎn)由于本工程專(zhuān)業(yè)工種較多，部分工序需要提前插入，且會(huì)與主體工程的施工進(jìn)行交叉作業(yè)。所以工程在施工過(guò)程中，有些分項(xiàng)、分部工程可能會(huì)提前完成，如果下道工序?qū)σ咽┕こ善凡患幼⒁?，或不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成既有成品的損傷或破壞，影響工程質(zhì)量。這樣，不僅會(huì)增加修補(bǔ)工作量，浪費(fèi)工料，拖延工期；更

32、嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣，成為永久性的缺陷。因此，搞好成品保護(hù)，是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量，降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。第三章 施工總體部署第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)我司將按總承包管理模式實(shí)施項(xiàng)目法施工，成立工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配在同類(lèi)工程的總承包管理中均具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)態(tài)度良好、勤奮實(shí)干的工程技術(shù)和管理人員組成，通過(guò)建立科學(xué)的項(xiàng)目管理制度，完善質(zhì)量、技術(shù)、計(jì)劃、成本和合約方面的管理程序，使整個(gè)工程的實(shí)施處于總承包強(qiáng)有力的控制之下，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。一、對(duì)項(xiàng)目總承包管理與管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的理解與思路1、對(duì)施工總承包管理的理解施工總承

33、包管理是施工階段對(duì)業(yè)主負(fù)總責(zé)的項(xiàng)目管理，包括寶萊康大酒店主體建筑安裝工程的施工；還包括對(duì)指定分包工程的施工進(jìn)行總承包管理和配合服務(wù)?？偝邪?xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)包括施工總包單位、專(zhuān)業(yè)分包單位和勞務(wù)作業(yè)單位?？偘鼘?duì)分包實(shí)行統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督。 2、項(xiàng)目工程管理的思路本工程項(xiàng)目管理的思路見(jiàn)下表：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1主要特征優(yōu)化配置，目標(biāo)控制，節(jié)點(diǎn)考核動(dòng)態(tài)管理。2運(yùn)行機(jī)制公司宏觀調(diào)控，項(xiàng)目委托管理，專(zhuān)業(yè)施工保障，社會(huì)力量協(xié)調(diào)。3組織機(jī)構(gòu)兩層分離，三層關(guān)系”，即“管理層與作業(yè)層分離”，項(xiàng)目層次與企業(yè)層次的關(guān)系，項(xiàng)目經(jīng)理與企業(yè)法人代表的關(guān)系，項(xiàng)目經(jīng)理部與勞務(wù)作業(yè)層的關(guān)系。4推行主體“二制建設(shè)”。即項(xiàng)目經(jīng)理

34、責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制。5基本內(nèi)容四控制，三管理，一協(xié)調(diào)”。即進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全控制，現(xiàn)場(chǎng)（要素)、信息、合同管理和組織協(xié)調(diào)。6管理目標(biāo)“三個(gè)一”。即一套新方法，一流新技術(shù)，一個(gè)好工程。3、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的理解與思路（1）項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)立遵循步驟見(jiàn)下圖：招標(biāo)文件要求和企業(yè)批準(zhǔn)的“項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理部的管理任務(wù)和組織形式項(xiàng)目特點(diǎn)、規(guī)模以及企業(yè)管理水平和人員素質(zhì)等綜合因素項(xiàng)目經(jīng)理部的結(jié)構(gòu)層次項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置的前提和依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的結(jié)構(gòu)和層次起著決定性的作用職能部門(mén)與工作崗位命令傳遞的高效化和項(xiàng)目經(jīng)理部成員工作途徑的適應(yīng)性適應(yīng)企業(yè)已有的管理模式管理人員、崗位職責(zé)溝通途徑和指令渠道項(xiàng)目管理目標(biāo)分解、細(xì)化

35、崗位人員管理制度責(zé)任具體權(quán)力到位利益明確目標(biāo)責(zé)任考核和獎(jiǎng)懲制度保證項(xiàng)目經(jīng)理部的運(yùn)行有章可循項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)立步驟（2）項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則見(jiàn)下表：序號(hào)原則說(shuō)明與要求1目的性原則機(jī)構(gòu)設(shè)置的根本目的，是為了實(shí)施施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)。從這一目標(biāo)出發(fā)，因目標(biāo)設(shè)事，因事設(shè)機(jī)構(gòu)定編制，按編制設(shè)崗位定人員，以職責(zé)定制度授權(quán)力。2精干高效原則組織機(jī)構(gòu)人員設(shè)置以能實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目所要求的工作任務(wù)為原則，簡(jiǎn)化機(jī)構(gòu)，做到精干高效。從嚴(yán)控制二三線人員，力求一專(zhuān)多能，一人多職。同時(shí)增加項(xiàng)目管理班子成員的知識(shí)含量，著眼于使用和學(xué)習(xí)鍛煉相結(jié)合，以提高人員素質(zhì)。3管理跨度和分層統(tǒng)一的原則管理跨度亦稱(chēng)管理幅度，是指一個(gè)主管人

36、員直接管理的下屬人員數(shù)量?？缍却?，管理人員的接觸關(guān)系增多，處理人與人間關(guān)系的數(shù)量隨之也增大。4業(yè)務(wù)系統(tǒng)化管理原則施工項(xiàng)目是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，由眾多子系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，各子系統(tǒng)之間，子系統(tǒng)內(nèi)部各單位工程之間，不同組織、工種、工序之間，存在大量結(jié)合部。在設(shè)立組織機(jī)構(gòu)時(shí)以業(yè)務(wù)工作系統(tǒng)化原則作指導(dǎo)，考慮層間關(guān)系，分層與跨度的關(guān)系，部門(mén)劃分、授權(quán)范圍、人員配備等，使組織機(jī)構(gòu)成為一個(gè)嚴(yán)密、封閉的組織系統(tǒng)，能夠?yàn)橥瓿身?xiàng)目管理總目標(biāo)而實(shí)行合理分工及協(xié)作。5彈性和流動(dòng)性原則工程建設(shè)項(xiàng)目的單件性、階段性、露天性和流動(dòng)性是施工項(xiàng)目生產(chǎn)活動(dòng)的主要特點(diǎn)，會(huì)帶來(lái)生產(chǎn)對(duì)象數(shù)量、質(zhì)量和地點(diǎn)的變化，帶來(lái)資源配置的品種和數(shù)量的變

37、化。準(zhǔn)備調(diào)整人員及部門(mén)設(shè)置，以適應(yīng)工程任務(wù)變動(dòng)對(duì)管理機(jī)構(gòu)流動(dòng)性的要求。6項(xiàng)目組織與企業(yè)組織一體化原則項(xiàng)目組織是企業(yè)組織的有機(jī)組成部分，企業(yè)是它的母體，歸根結(jié)底，項(xiàng)目組織是由企業(yè)組建的。二、項(xiàng)目組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部的管理班子主要由業(yè)務(wù)精干、業(yè)績(jī)突出、責(zé)任感強(qiáng)與有類(lèi)似施工管理經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、商務(wù)經(jīng)理、安全主任等組成。因本工程施工工期緊、體量大、技術(shù)含量和標(biāo)準(zhǔn)高、社會(huì)關(guān)注與影響廣，特此，我們將充分發(fā)揮全司優(yōu)勢(shì)，全面整合深圳建設(shè)（集團(tuán)）有限公司人、財(cái)、物、機(jī)等各項(xiàng)資源，迅速組建一支管理嚴(yán)謹(jǐn)、技術(shù)精湛、辦事高效、善打硬仗的項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)技術(shù)部、質(zhì)檢部、

38、施工部、材料部、安全部、預(yù)算部等職能部門(mén)。項(xiàng)目經(jīng)理部主要工程技術(shù)和管理人員選派具有豐富類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理能力強(qiáng)人員，做到分工明確、安排合理。三、各部門(mén)及主要人員職責(zé)序號(hào)職務(wù)(部門(mén))主要管理職責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行建筑法、合同法和國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法令和制度以及公司的安全生產(chǎn)制度，貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針，按規(guī)定搞好安全防范措施，把安全工作落到實(shí)處，在各種經(jīng)濟(jì)承包中必須包括安全生產(chǎn)、做到講效益必須講安全，抓生產(chǎn)首先必須抓安全；2、其主要職能：統(tǒng)一對(duì)外、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一計(jì)劃和統(tǒng)一管理，對(duì)承包合同的工期、質(zhì)量、造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)控制與管理；3、全面負(fù)責(zé)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作，

39、認(rèn)真履行合同責(zé)任，組織協(xié)調(diào)進(jìn)入項(xiàng)目的各種資源，確保合同目標(biāo)的完成，主持編制項(xiàng)目責(zé)任管理方案，確定項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針；4、確定項(xiàng)目承包責(zé)任管理組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確有關(guān)人員的職責(zé)，組織項(xiàng)目經(jīng)理部開(kāi)展工作；5、制定適合本工程項(xiàng)目的管理細(xì)則、方案及措施，組織職工按期開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí)，合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成本工程的各項(xiàng)施工任務(wù)；6、及時(shí)、適當(dāng)?shù)刈龀鲰?xiàng)目管理決策，其主要內(nèi)容包括人事任免決策、重大技術(shù)方案決策、財(cái)務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策及變更決策等；7、與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨機(jī)出現(xiàn)的各種問(wèn)題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益；8、積極處理好與項(xiàng)目所在地政府部

40、門(mén)及當(dāng)?shù)亟值谰游瘯?huì)的關(guān)系，確保當(dāng)?shù)卣块T(mén)利益并促使本項(xiàng)目成為“愛(ài)民工程”；9、及時(shí)將工程情況向相關(guān)安監(jiān)站、質(zhì)檢站反映，積極配相關(guān)安監(jiān)站、質(zhì)檢站對(duì)該工程的指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)助和服務(wù)。2生產(chǎn)經(jīng)理1、全面組織管理施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目生產(chǎn)的組織、管理和活動(dòng)符合施工方案的實(shí)施要求；3、具體抓住項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目如期施工；4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，管理項(xiàng)目的安全管理組織體系；5、協(xié)調(diào)各分包商及作業(yè)隊(duì)伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面沖突，使各分包商之間的現(xiàn)場(chǎng)施工有序合理地進(jìn)行；6、進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理；7、督促現(xiàn)場(chǎng)管理人員

41、進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保我局環(huán)境保護(hù)制度的落實(shí)。3技術(shù)負(fù)責(zé)人1、在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項(xiàng)目技術(shù)和質(zhì)量管理保證體系的建立，并進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量職能分配，落實(shí)技術(shù)質(zhì)量責(zé)任制；2、審核各分包商的施工組織與施工方案，并協(xié)調(diào)各分包商之間的技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題；3、與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實(shí)施；4、組織技術(shù)骨干力量對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行；5、組織有關(guān)人員對(duì)材料、設(shè)備的供貨、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收、認(rèn)可，對(duì)不合格者堅(jiān)決退貨；6、及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。組織安全管理人員監(jiān)督整個(gè)工程項(xiàng)目的施工安全，保證施工安

42、全與工程質(zhì)量。4商務(wù)經(jīng)理1、在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的編制，項(xiàng)目成本管理和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，保證各種物資的供應(yīng)；2、負(fù)責(zé)工程預(yù)決算和工程款的收取和支付；3、負(fù)責(zé)材料的訂貨和材料款的支付；4、負(fù)責(zé)人工結(jié)算和支付；5、負(fù)責(zé)安全專(zhuān)項(xiàng)資金的管理和使用；6、負(fù)責(zé)工程成本的核算。5技術(shù)部1、具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢查工作；2、在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制施工方案，并確定施工方案是否符合工程實(shí)際需要；3、對(duì)各分包商的施工方案進(jìn)行審核檢查，協(xié)調(diào)各分包商施工方案上的矛盾沖突；4、對(duì)各專(zhuān)業(yè)分包商的深化圖進(jìn)行審核協(xié)調(diào)，避免發(fā)生設(shè)計(jì)與施工的矛盾而造成不必要的返工；5、完成

43、與項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)量、試驗(yàn)工作；6、負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理協(xié)作解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題；7、按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)管理文件資料，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)管理；8、合理安排施工搭接，確保每道工序管理，形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品；9、實(shí)施作業(yè)過(guò)程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施；10、協(xié)調(diào)各分包商的勞動(dòng)力管理，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行；11、有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運(yùn)輸、堆放等工作；12、編制項(xiàng)目進(jìn)展的進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)管理，并隨工程實(shí)際情況不斷調(diào)整計(jì)劃安排；13、負(fù)責(zé)文件的資料的登記、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷(xiāo)毀等工作；14、來(lái)

44、往文件資料收發(fā)應(yīng)及時(shí)登入臺(tái)帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)，準(zhǔn)確及時(shí)遞交項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和有關(guān)部門(mén)指示和辦理；15、負(fù)責(zé)接收各部門(mén)文件資料責(zé)任人按階段遞交的已立卷的文件資料，并按規(guī)定進(jìn)行審核、歸檔和保管；16、在工程竣工后，負(fù)責(zé)文件資料立卷移交我司。6預(yù)算部1、在項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目分包計(jì)劃的制定并參與實(shí)施，建立分包商檔案，定期考核；2、負(fù)責(zé)對(duì)分包商的合同管理及日常進(jìn)度款審核工作；3、負(fù)責(zé)工料分析，制定材料計(jì)劃，參與材料采購(gòu)談判；4、負(fù)責(zé)施工直接成本管理，配合財(cái)務(wù)部定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。7施工部1、參與相關(guān)施工方案的編制；2、編制工種作業(yè)計(jì)劃，報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人及生產(chǎn)經(jīng)理審核；3、熟

45、悉并掌握設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，向班組工人進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)督指導(dǎo)工人的實(shí)際操作；4、按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工；5、合理使用勞動(dòng)力，掌握工作中的質(zhì)量安全動(dòng)態(tài)情況，組織操作工人進(jìn)行質(zhì)量安全的自檢、互檢；6、檢查班組的施工質(zhì)量，制止違反施工程序和規(guī)范的錯(cuò)誤行為；7、參與上級(jí)組織的質(zhì)量檢查評(píng)定工作，并辦理簽證工作；8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全交底。8質(zhì)檢部1、執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，代表上級(jí)質(zhì)檢部門(mén)行使監(jiān)督檢查職權(quán)；2、負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)檢查，隨時(shí)掌握各分項(xiàng)工程質(zhì)量情況；3、負(fù)責(zé)對(duì)管轄的工程項(xiàng)目的分部質(zhì)量情況進(jìn)行評(píng)定，建立所管轄工程質(zhì)量檔案，定期向技術(shù)

46、負(fù)責(zé)人和上級(jí)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)上報(bào)質(zhì)量情況；4、對(duì)不合格的部位及時(shí)上報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人和上一級(jí)質(zhì)量部門(mén)，監(jiān)督工長(zhǎng)制定糾正措施，并協(xié)助上級(jí)進(jìn)行損失評(píng)估和處罰；5、積極協(xié)助開(kāi)展工程創(chuàng)優(yōu)評(píng)優(yōu)工作。9安全部1、協(xié)助對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全知識(shí)教育，并在施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底；2、在項(xiàng)目督促執(zhí)行安全責(zé)任制；3、參與施工組織設(shè)計(jì)中的安全措施設(shè)計(jì)；4、監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗工作；5、在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全標(biāo)志；6、定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)事故隱患督促整改；7、協(xié)助上級(jí)主管部門(mén)處理各種工作事故；8、及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)匯報(bào)項(xiàng)目安全狀況。10材料部1、按要求提出材料計(jì)劃，參與主要材料設(shè)備的詢(xún)價(jià)、采購(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)物料管理工作；2、參與業(yè)主供料的咨詢(xún)

47、，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)期的協(xié)調(diào)管理工作；3、在執(zhí)行經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的大宗材料和機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)管理工作，與局采購(gòu)部形成對(duì)接關(guān)系，為項(xiàng)目經(jīng)理部提供支持和服務(wù)；4、全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程大宗材料和機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)工作，確保供貨期，以滿(mǎn)足工程施工進(jìn)度的要求；5、參與甲供、甲招材料和機(jī)械設(shè)備的咨詢(xún)招標(biāo)工作，并負(fù)責(zé)材料機(jī)械設(shè)備供應(yīng)期的協(xié)調(diào)管理工作。11財(cái)務(wù)部1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)管理工作；2、嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)財(cái)務(wù)法的各項(xiàng)規(guī)定，按照國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律處理各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)；3、建立財(cái)務(wù)報(bào)告制度，定期向項(xiàng)目經(jīng)理和經(jīng)營(yíng)經(jīng)理匯報(bào)項(xiàng)目部財(cái)務(wù)狀況；4、加強(qiáng)成本預(yù)測(cè)、成本核算、成本監(jiān)督、成本管理，作為主要部門(mén)完成項(xiàng)目部成本分析

48、工作，形成分析報(bào)告，為項(xiàng)目部的管理改進(jìn)提供依據(jù)。12行政后勤部1、負(fù)責(zé)辦公室的日常工作；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的行政管理工作；3、負(fù)責(zé)后勤治安保衛(wèi)工作；4、負(fù)責(zé)辦公區(qū)、生活區(qū)房間的分配、調(diào)整、管理；5、負(fù)責(zé)辦公區(qū)、生活區(qū)打掃衛(wèi)生人員的安排、管理；6、負(fù)責(zé)工作人員軟硬件的配備、調(diào)整、管理；7、負(fù)責(zé)保安人員衣裝器具的配備、調(diào)整、管理；8、負(fù)責(zé)對(duì)職工食堂的管理，健康證、衛(wèi)生許可證的辦理；9、負(fù)責(zé)民工宿舍和食堂的管理。第二節(jié) 施工計(jì)劃安排一、施工工期工程開(kāi)竣工日期：2015年11月30日2018年3月7日二、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制序號(hào)施 工 部 位結(jié) 束 時(shí) 間酒店裙樓及地下室酒店主樓辦公主樓1樁基礎(chǔ)2015年10月3

49、0日2主體結(jié)構(gòu)2016年9月4日2017年1月2日2017年1月5日3二次結(jié)構(gòu)2017年2月20日2017年4月10日2017年4月10日4主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2016年11月1日2017年1月20日2017年1月20日5屋面工程2017年1月5日2017年1月2日2017年1月5日6水電等其他工程2017年2月20日2017年6月28日2017年6月28日7竣工驗(yàn)收和交付2018年1月31日2018年1月31日2018年1月31日三、施工總進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。第三節(jié) 勞動(dòng)力投入計(jì)劃根據(jù)本工程工期、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和施工流水段的具體劃分等因素，為確保主導(dǎo)施工工序的正常進(jìn)行，結(jié)合施工中的工序穿插情

50、況，本工程的勞動(dòng)力投入計(jì)劃詳見(jiàn)下表：序號(hào)工種酒店裙樓及地下室酒店主樓辦公主樓主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修1鐵工150103073072木工25030502050203砼工40101371374架子工30122052055電焊工10655556磚瓦工-150-70-707抹灰工20100-50-508防水工4060-30-309水電工202001550155010電工55555511雜工50302030203012機(jī)操工10102020202013其他10106666第四節(jié) 主要施工機(jī)具投入計(jì)劃本工程主要的機(jī)械設(shè)備投入情況（詳見(jiàn)下表）序 號(hào)名 稱(chēng)型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量1塔 吊QTZ5510臺(tái)22施工升降機(jī)SC200/200臺(tái)23混凝土地泵HBT60A臺(tái)24鋼筋切斷機(jī)GJ5-40臺(tái)45鋼筋彎曲機(jī)GW-40臺(tái)46鋼筋調(diào)直機(jī)臺(tái)27電渣壓力焊BX2-1000套68閃光焊設(shè)備套29電焊機(jī)BX1-330臺(tái)610插入式振動(dòng)棒50、30根811平板式振動(dòng)器PZ-50臺(tái)412木工加工設(shè)備套413全站儀Topcon 601臺(tái)114電子經(jīng)緯儀J2臺(tái)115水準(zhǔn)儀DS3臺(tái)216蛙式打夯機(jī)臺(tái)217備用發(fā)動(dòng)機(jī)臺(tái)118垂準(zhǔn)儀臺(tái)219無(wú)線對(duì)講機(jī)臺(tái)302050M鋼尺套2215.0米鋼卷尺套5022質(zhì)檢器具套2第四章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置（見(jiàn)附圖）第一節(jié) 施工場(chǎng)地