恒大設(shè)計(jì)院住宅設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)(2014年版)

1、住宅設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn) 2014 版（恒大設(shè)計(jì)院）目 錄編 寫(xiě) 說(shuō) 明 .【第一部分 住宅設(shè)計(jì)】.一 洋房單體建筑設(shè)計(jì)要求 .(一) 首層室外花園.(二 公共空間設(shè)計(jì).(三) 戶內(nèi)單元設(shè)計(jì).二 別墅建筑設(shè)計(jì)構(gòu)造要求 .(一) 戶內(nèi)空間設(shè)計(jì).一 洋房單體建筑設(shè)計(jì)要求(一) 首層室外花園1 1 洋房首層室外花園做法原則1.1 首層室外花園（1） 室外花園劃分的：私家花園按鐵藝欄桿圍墻劃分或綠籬劃分。1.2 綠籬設(shè)置原則：建筑面對(duì)中心大花園的洋房首層不設(shè)綠籬；其余可設(shè)綠籬，綠籬出入口根據(jù)具體情況設(shè)置。2 2 洋房首層室外花園兩種劃分方案劃 分 方 案適 用 范 圍首層私家花園按鐵藝欄桿圍墻劃分適用于:疊

2、式別墅、高層空中花園洋房、情景洋房、復(fù)式花園洋房。首層按照綠籬劃分適用于:高層洋房。2.1 私家花園按鐵藝欄桿圍墻劃分：附圖 01: 疊式別墅首層私家花園劃分指引圖 (前后花園)注:私家花園進(jìn)深H 宜為44.5 米之間, 花園邊線離路邊 2 米。附圖 02: 高層空中花園洋房首層私家花園劃分指引圖 (前花園)注:私家花園進(jìn)深H 宜為44.5 米之間, 花園邊線離路邊 2 米。3 3 首層私家花園鐵藝欄桿圍墻及綠籬設(shè)計(jì)要求3.1 鐵藝欄桿圍墻柱設(shè)置原則：（1）大門(mén)兩側(cè)分別設(shè)柱；（2）圍墻轉(zhuǎn)角位設(shè)柱；（3）其余柱按約 6 米的間距均分設(shè)置；（4）圍墻柱不應(yīng)正對(duì)前花園入戶門(mén)及陽(yáng)臺(tái)門(mén)。3.2 鐵藝欄桿

3、圍墻大門(mén)設(shè)置原則：圍墻大門(mén)設(shè)置不應(yīng)正對(duì)入戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)及建筑陽(yáng)角。3.3 前后有花園的戶型,只在前花園設(shè)圍墻大門(mén)。3.4首層綠籬寬度按 600mm 設(shè)計(jì)。(二) 公共空間設(shè)計(jì)1 首層公共空間設(shè)計(jì)1.1首層大堂入口：1.1.1 入口平臺(tái)深度不應(yīng)小于 2100mm，宜2500mm； 1.1.2 室外臺(tái)階寬度宜取 350mm；1.1.3 大堂門(mén)廊處室外地面標(biāo)高一般為 -0.3 m；1.1.4 入口門(mén)廊處不設(shè)欄桿。1.2首層大堂門(mén)寬：a、豪華戶型： 2000 mm；超豪華戶型：優(yōu)先 2400 mm，其次 2000 mm。1.3首層大堂門(mén)形式： 非嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)采用地彈簧門(mén)；北方嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)：采用平開(kāi)防

4、風(fēng)門(mén)，門(mén)頂部加閉門(mén)器，門(mén)側(cè)加擋風(fēng)條。1.418 層及以上高層住宅大堂面積宜30。1.5高層大堂寬度宜4000mm，所有在大堂頂部通過(guò)的設(shè)備管盡量靠墻 600mm 以內(nèi)及板底下400mm 以內(nèi)完成。設(shè)備管轉(zhuǎn)換時(shí)不得穿越大堂。1.6大堂入電梯間的走廊及門(mén)洞寬度 1800mm，門(mén)洞高度2600mm。以下為信報(bào)箱布置參考：（1）單個(gè)箱體規(guī)格：245150mm（僅作參考，具體以當(dāng)?shù)剜]政部門(mén)要求為準(zhǔn)）。（2）一列不超過(guò) 8 個(gè)；（3）頂部高度不超過(guò) 1600 mm；（4）信報(bào)箱底部離地：24 戶以上：設(shè)于大堂的：400 mm ；設(shè)于門(mén)廊的：415 mm；24 戶及以下：700 mm。1.7首層大堂、電梯廳

5、及轎箱空調(diào)：1.13.1 外窗宜設(shè)置可開(kāi)啟的窗扇,并考慮安全防范。1.13.2 室外機(jī)的擺放要求：(1)優(yōu)先擺放于百頁(yè)或開(kāi)口天井內(nèi)；(2)其次擺放于住宅裙樓頂隱蔽處；(3)同時(shí)不應(yīng)對(duì)鄰近住宅產(chǎn)生較大干擾和影響。1.14 首層大堂設(shè)備（水、電）管井門(mén)均選用隱型防火門(mén)。L 型墻轉(zhuǎn)角邊有門(mén)洞時(shí)，管井門(mén)邊宜離墻200mm。1.15 首層大堂消火栓：1.15.1 不宜設(shè)置在大堂兩側(cè)及電梯門(mén)正對(duì)的墻面，以便裝修做造型處理。1.15.2 消火栓不宜靠電梯或電房墻面設(shè)置。L 型墻轉(zhuǎn)角處消火栓門(mén)邊宜離墻200mm。2 標(biāo)準(zhǔn)層公共空間設(shè)計(jì)2.1公共空間對(duì)入戶門(mén)的墻體陽(yáng)角要求做圓角。2.2樓梯間門(mén)洞與管井門(mén)不宜正對(duì)

6、電梯門(mén)。2.3電梯廳上空不得有梁穿越。2.4電梯前室首選自然通風(fēng)采光：一般情況特殊情況洋房形式豪華戶型超豪華戶型洋房電梯門(mén)正對(duì)飄窗臺(tái)電梯前室凈寬度(mm)2400300018002.5豪華戶型入戶門(mén)面對(duì)門(mén)外通道的凈寬：（注：此處“凈寬”為土建完成面）（1) 單戶門(mén)面對(duì)門(mén)外通道的凈寬：?jiǎn)紊乳T(mén)通道凈寬h1=b+200mm=1250mm；子母門(mén)通道凈寬h1=b+300mm=1650mm。（2) 兩戶并列門(mén)面對(duì)門(mén)外通道的凈寬：?jiǎn)紊乳T(mén)通道凈寬h2=a+2b+400mm=2700mm；子母門(mén)通道凈寬h2=a+2b+600mm=3500mm。詳見(jiàn)下圖:單戶門(mén)面對(duì)門(mén)外通道示意圖 兩戶并列門(mén)面對(duì)門(mén)外通道示意圖圖

7、中：1.a 為戶間墻厚度,一般為 200mm；b 為門(mén)洞建筑留孔尺寸； 單扇門(mén)：b 取 1050mm；子母門(mén)：b 取 1350mm。 2.圖中：100 為單扇門(mén)門(mén)垛尺寸；150 為子母門(mén)門(mén)垛尺寸。2.6標(biāo)準(zhǔn)層加壓送風(fēng)井、消火栓及管井的設(shè)置： 2.7.1 加壓送風(fēng)井：（1）前室加壓送風(fēng)井毗鄰前室的墻宜為非剪力墻，以便設(shè)加壓風(fēng)口。（2）防煙樓梯間加壓送風(fēng)井毗鄰防煙樓梯間墻宜為非剪力墻，以便設(shè)加壓風(fēng)口。（3）加壓風(fēng)口安裝高度：首層風(fēng)口底邊距地 500mm,標(biāo)準(zhǔn)層風(fēng)口底邊距地300mm。（4）加壓送風(fēng)井最小面積：防煙樓梯間加壓前室不加壓防煙樓梯間及其合用前室分別加壓防煙樓梯采用自然排煙前室或合用前室加

8、壓消防電梯間前室加壓建筑總層數(shù)（含地下室）防煙樓梯間加壓送風(fēng)井面積防煙樓梯間加壓送風(fēng)井面積前室加壓送風(fēng)井面積前室或合用前室加壓送風(fēng)井面積消防電梯間前室加壓送風(fēng)井面積11 層0.43m20.29m20.31m20.55m20.39m218 層0.51m20.35m20.41m20.68m20.5m224 層0.6m20.37m20.48m20.72m20.57m232 層0.67m20.43m20.55m20.79m20.68m2注：（1）上表加壓送風(fēng)的風(fēng)量是按開(kāi)啟單扇門(mén)確定。其中前室考慮有兩個(gè)以上出入口，樓梯間考慮一個(gè)出入口。 （2）當(dāng)采用雙扇門(mén)時(shí)，按規(guī)范要求，表中值應(yīng)乘以 1.33。 （3）

9、當(dāng)樓梯間有兩個(gè)出口時(shí)，按規(guī)范要求，表中值應(yīng)乘以 1.5。100h1100b1500h2b100 100bah1100100 （4）當(dāng)前室僅有一個(gè)出口時(shí)，按規(guī)范要求，表中值應(yīng)乘以 0.67。 （5）當(dāng)建筑總層數(shù)超過(guò) 32 層時(shí)，加壓送風(fēng)系統(tǒng)及送風(fēng)量應(yīng)分段設(shè)計(jì)。（6）前室風(fēng)井短邊尺寸宜400mm 以上，樓梯間風(fēng)井短邊尺寸宜350mm 以上，同時(shí)風(fēng)井長(zhǎng)寬比不應(yīng)大于6：1。當(dāng)風(fēng)井不能滿足上述要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增大風(fēng)井面積以降低風(fēng)道阻力。（7）管井內(nèi)原則上不允許有梁及其他突出的物體（如消火栓） 。2.7.2 消火栓：（1）標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳公共空間消火栓宜安裝在隱蔽位置，不應(yīng)直對(duì)住戶大門(mén)。（2）消火栓不宜靠電梯或

10、電房墻面設(shè)置。2.7.3 水（暖）管井設(shè)計(jì)原則：注：本原則中規(guī)定的尺寸為標(biāo)準(zhǔn)層管井最小尺寸，該尺寸是在滿足最小安裝、檢修要求的前提下確定，單項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)此原則結(jié)合具體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。1、水（暖）管井內(nèi)應(yīng)布置給水立管、排水立管、采暖立管、排水地漏，特殊情況下考慮布置消火栓立管。2、各管道間凈距和各管道中心至墻面距離按最小尺寸布置原則，具體如下：（1） 給排水、消火栓立管外壁至墻面凈距 50mm。（2） 采暖立管外壁保溫前至背面墻面凈距80mm，至側(cè)面（端部）墻面凈距80mm。（3） 給排水立管間凈距 60mm。（4） 采暖立管間保溫前凈距 120mm（保溫層厚度按 30mm 考慮） 。（5） 消火

11、栓立管間凈距 70mm。（6） 給排水、消火栓立管與采暖立管間保溫前凈距 100mm。（7） 消火栓立管與給排水立管間凈距 60mm。（8） 地漏中心與排水立管中心距離原則上 200mm，地漏的設(shè)置不應(yīng)影響管井尺寸。（9）單獨(dú)水管井內(nèi)立管原則上不設(shè)閥門(mén)。（10）水表及前后直線管段（含表前閥門(mén)段）最小總長(zhǎng)度按 600mm 設(shè)置（注：如當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)對(duì)水表前后直線管段不小于 300mm 有強(qiáng)制要求時(shí)，則管井尺寸應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整）。注：上述立管間的凈距指管道公稱(chēng)直徑的凈距。如，兩根 DN100 的消火栓立管，凈距為 70mm，則中心距為 170mm。2.7.4 電氣管井設(shè)計(jì)原則：1. 弱電井或強(qiáng)弱電井內(nèi)設(shè)

12、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、智能化、消防等弱電系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)備進(jìn)出線、設(shè)備供電電源及豎向主干線槽；2. 強(qiáng)電井或強(qiáng)弱電井內(nèi)設(shè)電表箱、集中抄表器、梯間照明箱、樓層總箱、配電箱進(jìn)出線及主干線槽或橋架、母線槽等；3. 電氣管井按最小尺寸原則布置： 電井的最小凈深為 250mm。圖一：水（暖）管井及消防栓最小尺寸布局參考示意圖 (一梯二戶和一梯四戶的情況)（三）（四）（一）（二）圖二：電管井最小尺寸布局參考示意圖 (一梯二戶和一梯四戶的情況) 2.7公共空間防火疏散門(mén)、設(shè)備管井防火門(mén)及消火栓門(mén)設(shè)計(jì)要求：2.8.1 公共空間防火疏散門(mén)： （單位：mm）住宅標(biāo)準(zhǔn)層電井最小尺寸參考圖（適用于一梯兩戶和一梯四戶）弱電強(qiáng)

13、電強(qiáng)電弱5層以下5層至11層19層至33層12層至18+1層電表集中設(shè)于首層電表在每層放置電表在每層放置電表在每層放置電表在每層放置電表在每層放置電表在每層放置電表集中設(shè)于首層電表集中設(shè)于首層電表集中設(shè)于首層1連接消防前室和入戶前室的防火門(mén)2連接電梯廳到開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)的防火門(mén)。M1（圖 A、圖 D）連接疏散樓梯和消防前室（非入戶前室）的防火門(mén)M2（圖 B）其余情況M3(圖 A、圖 B)門(mén)洞寬按設(shè)計(jì)且大于 1050 按設(shè)計(jì)按設(shè)計(jì)門(mén)洞高同入戶門(mén)2150 同入戶門(mén),如果該防火門(mén)與單臺(tái)電梯并列(如圖 C中的 M4)則門(mén)洞高 2150門(mén)扇類(lèi)型單扇平開(kāi)門(mén)、子母平開(kāi)門(mén)、雙扇平開(kāi)門(mén)單扇平開(kāi)門(mén)、雙扇平開(kāi)門(mén)單扇平開(kāi)門(mén)

14、、雙扇平開(kāi)門(mén)門(mén)樣式首選帶框玻璃防火門(mén)次選實(shí)木鑲嵌玻璃防火門(mén)米黃色鋼質(zhì)防火門(mén)單面貼木線防火門(mén)門(mén) 垛120無(wú)特殊要求120 (圖 A) (圖 B) (圖 C) (圖 D)注：.表中門(mén)洞為建筑門(mén)洞,門(mén)洞寬（W）指土建磚砌體留洞尺寸，門(mén)洞高（H）指從電梯廳或前室裝修完成面到土建結(jié)構(gòu)留洞頂?shù)某叽?2.8樓梯間開(kāi)窗避免設(shè)在梯段，盡量設(shè)在休息平臺(tái)處。2.9消防立管?chē)?yán)禁外露在大堂及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室。2.10 電梯：2.12.1. 每單元有兩部以上電梯時(shí)，通向地下室的應(yīng)為非消防電梯。一電梯選用基本原則：形式形式項(xiàng)目項(xiàng)目M1M3M41. 電梯載重量的選擇： 洋房乘客電梯及工人電梯一般選用 1.0 噸；特殊情況，根據(jù)

15、具體工程選定。(三) 戶內(nèi)單元設(shè)計(jì)1玄關(guān)1.1戶內(nèi)走道：1.1.1 戶內(nèi)入口處走道寬1300mm；1.1.2 戶內(nèi)走道凈寬1100mm；1.1.3 戶內(nèi)走道上方梁高盡可能小，不得大于 600mm。1.2高層洋房首層入戶門(mén)設(shè)計(jì)：1.3.1 首層住戶宜通過(guò)大堂進(jìn)入戶內(nèi)，但入戶門(mén)不宜直接開(kāi)向大堂。1.3.2 如嚴(yán)重影響大堂室內(nèi)效果的入戶門(mén)，可從室外入戶，該入戶門(mén)宜做單門(mén)，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)入戶門(mén)可設(shè)計(jì)門(mén)斗，但要綜合考慮外立面等因素。1.3入戶及戶內(nèi)門(mén)洞設(shè)計(jì)要求：入戶及戶內(nèi)門(mén)洞建筑尺寸 （門(mén)洞建筑尺寸：寬 W高 H，單位：mm）超豪華戶型：豪華戶型：高層洋房情景洋房疊式別墅、高層空中花園洋房、高層洋房10

16、502250（單扇平開(kāi)門(mén)）1050H（單扇平開(kāi)門(mén)）（2570H2800）1350H（子母平開(kāi)門(mén)）（2570H2800）入戶門(mén)(洞口尺寸)13502250(子母平開(kāi)門(mén))1350H(子母平開(kāi)門(mén))（2800H3100）16002550 (雙扇平開(kāi)門(mén))13502550(子母平開(kāi)門(mén))工人房門(mén)：9502250 (單扇平開(kāi)門(mén))房門(mén)(洞口尺寸)9502250 (單扇平開(kāi)門(mén))1050X2250（二道入戶門(mén)）10002450 (單扇平開(kāi)門(mén))13502450 (子母平開(kāi)門(mén))16002450 (雙扇平開(kāi)門(mén))對(duì)走道門(mén)8502250 (單扇平開(kāi)門(mén))9002450 (單扇平開(kāi)門(mén))廚房對(duì)餐廳門(mén) 1600/18002250 (

17、雙扇推拉門(mén))16002450 (雙扇推拉門(mén))毛坯交樓暫未甲供1800/30002450 (雙扇/四扇推拉門(mén))衛(wèi)生間8002250 (單扇平開(kāi)門(mén))8502450 (單扇平開(kāi)門(mén))8002250 單扇平開(kāi)門(mén) (門(mén)不開(kāi)向廳及房間走道時(shí))工人房?jī)?chǔ)物間（戶內(nèi)進(jìn)）8002250(單扇平開(kāi)門(mén))8502450 單扇平開(kāi)門(mén) (門(mén)開(kāi)向廳及房間走道時(shí))戶內(nèi)門(mén)垛60100入戶門(mén)垛單扇門(mén)100；子母門(mén)1502502 客廳及臥室2.1客廳布置:2.1.2 電視機(jī)所在墻面寬度不得小于 3m。戶戶型型類(lèi)類(lèi)別別2.1.3 兩層中空的廳：其兩層通高的鋁合金窗中間不得設(shè)梁。2.2臥室布置:2.3.1 臥室床位布置要求(m)： 分類(lèi)房

18、間名稱(chēng)床尺寸（單位：m）主臥室豪華戶型：優(yōu)先布置：1.8x2.0其次布置：1.5x2.0超豪華戶型：2.0 x2.0次臥室豪華戶型：1.5x2.0超豪華戶型：優(yōu)先布置 1.8x2.0其次布置：1.5x2.0小次臥室1.2x2.0洋房工人房?jī)?yōu)先 0.9x1.9 注：（1）在尺寸允許情況下雙人床要布置兩個(gè)床頭柜。 （2）特殊戶型根據(jù)具體情況布置。2.3.2 臥室衣柜布置，衣柜厚度按照 600mm 考慮。3廚房3.1平面布置要考慮冰箱、洗菜盆、燃?xì)鉅t灶、抽油煙機(jī)、消毒碗柜、微波爐等的預(yù)留空間。（1）廚房設(shè)備最小凈尺寸要求 （單位：mm）廚柜地柜的深度600廚柜吊柜的深度380單盆的寬度（僅適用于單身

19、公寓或一房一廳）650洗菜盆雙盆的寬度900單爐頭寬度700燃?xì)鉅t灶雙爐頭寬度900抽油煙機(jī)背面墻身的寬度910消毒碗柜的寬度下嵌式650微波爐預(yù)留寬度優(yōu)選下嵌式設(shè)計(jì)600單門(mén)750冰箱預(yù)留寬度雙門(mén)1000（2）廚房設(shè)計(jì)最小凈尺寸要求 （單位：mm）非單身公寓戶型廚房?jī)糸_(kāi)間1700單邊布置櫥柜及“L”型櫥柜布置單身公寓戶型廚房?jī)糸_(kāi)間1600雙邊布置櫥柜廚房?jī)糸_(kāi)間2300注：“最小凈尺寸”為土建尺寸。3.2 廚房布置典型平面（參考示例）:圖例: （1）廚房典型平面參考示例 1（適用于單身公寓或一房一廳）（2）廚房典型平面參考示例 2 （3）廚房典型平面參考示例 3 （適用于單身公寓或一房一廳）

20、（雙邊布置）（4）廚房典型平面參考示例 4（單邊布置）（5）廚房典型平面參考示例 5（L 型布置側(cè)窗）30601600607006020503030606303094030圖例:冰箱消毒碗柜單盆雙盆雙頭爐單頭爐3030303070120303800160900650900600306003085060306008503060160160（6）廚房典型平面參考示例 6（L 型布置正對(duì)窗）（7）廚房典型平面參考示例 7（L 型布置推拉門(mén)）(一) (二) (三) 注：櫥柜布置應(yīng)嚴(yán)格按照以下原則：（1）爐灶不能布置在電冰箱旁邊；距離冰箱 600MM。（2）爐灶盡可能接近煙道；（3）爐灶下面不得布置電器

21、。（4）消毒碗柜盡量靠洗菜盆布置，微波爐盡量靠爐灶布置。3.3 廚房排煙道:3.3.1 排煙道盡量隱蔽處理，有條件時(shí)設(shè)于工作陽(yáng)臺(tái)。 廚房樓板結(jié)構(gòu)預(yù)留排煙道孔洞(含壁厚)尺寸 (國(guó)標(biāo)圖集 07J916-1)樓層高(適用于 3m 層高)12 層18 層25 層30 層303085060160160650505030600303030600303060030600307001600700601600606002350600220030600900185060050排氣道尺寸-單排(mm)430330500400600400600500排氣道尺寸-雙功能(mm)53033048038068038068

22、0430廚房地面不設(shè)地漏，地面不需做防水。3.4廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置，廚房布置應(yīng)考慮立管布置位置；如有條件，廚房污水可與生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)污水合用排水立管。3.5洋房首層煙道做法：3.5.1 洋房首層煙道與標(biāo)準(zhǔn)層煙道在平面同一位置時(shí)，結(jié)合當(dāng)?shù)匾螅?1) 煙道優(yōu)先選擇煙道落地做法。(2) 當(dāng)條件限制無(wú)法落地時(shí)，可選擇不落地做法。參下圖一：圖一：煙道不落地做法（注：煙道內(nèi)不需設(shè)檢修口及排水管） 3.5.2 洋房首層煙道與標(biāo)準(zhǔn)層煙道不在平面同一位置時(shí)： (1) 當(dāng)首層煙道與二層煙道平面相距距離 H3000mm 時(shí)，在設(shè)計(jì)條件允許，可接水平管道的情況下，用水平管聯(lián)接首層油煙機(jī)與二層煙道。參下

23、圖二： 煙道落地時(shí) 煙道不落地時(shí)圖二：首層煙道與二層煙道平面相距距離 H3000mm 時(shí)做法（注：煙道內(nèi)不需設(shè)檢修口及排水管。 ）(2) 當(dāng)首層煙道與二層煙道平面相距距離 H3000mm，或在設(shè)計(jì)條件不允許（如：二層煙道下發(fā)為住戶大堂等情況） ，無(wú)法接水平管道的情況時(shí)：首層油煙機(jī)單獨(dú)做排放出口。4衛(wèi)生間 4.1 衛(wèi)生間具體要求如下：4.1.1 管井盡量與洗手臺(tái)、座廁同側(cè)設(shè)置。 。4.1.2 衛(wèi)生間均做沉箱，沉箱須做排水。4.1.3 衛(wèi)生間地漏盡量貼墻布置,不得設(shè)在洗手臺(tái)底下，宜設(shè)在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位。4.1.4 面積較小的衛(wèi)生間盡量不做管井，排水、排污管可放在天井內(nèi)，但在連排的

24、單元式端部戶型則做管井，避免管道外露。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)全部設(shè)管井。4.2 衛(wèi)生間平面布置：（單位：mm）并列擺放，中間開(kāi)門(mén)進(jìn)入的長(zhǎng)邊2500，短邊1650平面布置并列擺放，側(cè)墻開(kāi)門(mén)進(jìn)入的長(zhǎng)邊2600，短邊1650浴缸及淋浴間設(shè)置原則所有住宅戶內(nèi)公共衛(wèi)生間設(shè)置淋浴間，不設(shè)置浴缸。兩個(gè)衛(wèi)生間以上的戶型，主臥衛(wèi)生間三件套布置。條件允許時(shí)，同時(shí)布置淋浴間與浴缸。4.3 衛(wèi)生間典型平面參考示例: （最小土建尺寸） 4.3.1 并列布置側(cè)墻開(kāi)門(mén)布置形式(最小尺寸): (一) (二) (三)4.3.2 并列布置中間開(kāi)門(mén)布置形式(最小尺寸): (一) (二) (三)注:廁位對(duì)門(mén)僅在不影響公共視線觀感情況下,謹(jǐn)慎

25、使用4.3.3 L 型布置角位開(kāi)門(mén)布置形式。 （最小尺寸）: (一) (二) (三) 4.4排氣扇設(shè)置要求：4.4.1 衛(wèi)生間要設(shè)置排氣扇，并預(yù)留浴霸電源。5 陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)5.1 兩房及以上套型原則上設(shè)雙陽(yáng)臺(tái)。5.1.1 豪華戶型景觀陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深應(yīng)1.5 m；5.1.2 超豪華戶型景觀陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深應(yīng)2.0 m；5.1.3 生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深應(yīng)1.2m。5.2 嚴(yán)寒地區(qū)非封閉陽(yáng)臺(tái)做平開(kāi)門(mén)。5.3 洗衣機(jī)進(jìn)、排水設(shè)置：5.3.1 非嚴(yán)寒及非寒冷地區(qū)：景觀陽(yáng)臺(tái)及工作陽(yáng)臺(tái)均布置洗衣機(jī)位，預(yù)留洗衣機(jī)插座、給水管及排水地漏。5.3.2 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)：（1）洗衣機(jī)優(yōu)先放于工作陽(yáng)臺(tái)，封閉景觀陽(yáng)臺(tái)不預(yù)留洗衣機(jī)位，也不設(shè)地漏；（

26、2）無(wú)工作陽(yáng)臺(tái)時(shí)可放于封閉的景觀陽(yáng)臺(tái)，布置洗衣機(jī)位，預(yù)留洗衣機(jī)插座、給水管及排水地漏。6 空調(diào)機(jī)及飄窗設(shè)計(jì)6.1 空調(diào)室外機(jī)凈尺寸：（見(jiàn)下表）制冷量單機(jī)機(jī)位尺寸（MM）（長(zhǎng)L*厚B*高H）雙機(jī)平行布置尺寸（MM）（長(zhǎng)L*厚B*高H）11.5匹（2500-3500w）1000*450*7001800*450*70023匹（4500-7100w）1100*480*8502000*480*8507 鋁合金門(mén)、窗7.1 鋁合金門(mén)：7.1.1 廳出景觀陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)盡可能做大，門(mén)垛400mm。7.1.2 出陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)：標(biāo)準(zhǔn)層 3.15m 層高及以下時(shí)均不做亮子，門(mén)扇通高。7.1.3 客廳出陽(yáng)臺(tái)的

27、推拉門(mén)扇高度： 23002400mm；門(mén)窗亮子高度400mm，否則取消亮子。7.1.4 廳側(cè)出陽(yáng)臺(tái)的: 寬小于 1600mm 的門(mén)為平開(kāi)門(mén)。門(mén)洞寬度2.4 米2.52.7 米2.8 米開(kāi)啟分格形式雙扇推拉，門(mén)扇均分雙扇推拉，兩邊扇固定,邊扇寬 500mm四扇推拉，門(mén)扇均分7.2 鋁合金窗：7.2.1 廳、房開(kāi)窗形式：（1）飄窗形式設(shè)置原則：1）超豪華戶型，即裝修標(biāo)準(zhǔn)為 2000 元/m2、設(shè)置小型中央空調(diào)的戶型，原則上其各向臥室均設(shè)置飄窗，主臥做轉(zhuǎn)角飄窗。2）豪華戶型，即裝修標(biāo)準(zhǔn)為 2000 元/m2以下的戶型，原則上南向臥室均保留飄窗，主臥室保留飄窗或轉(zhuǎn)角飄窗。其余東、西、北向應(yīng)采用平窗，

28、3）面積小于九十平方米或格局為兩房?jī)蓮d一衛(wèi)的戶型，原則上主臥室不設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角飄窗，按照普通飄窗進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）東、西、北向臥室采用平窗時(shí)，需按以下措施保證立面效果：1）如房間需設(shè)分體空調(diào)時(shí)，平面設(shè)計(jì)要掩蔽好空調(diào)室外機(jī)。室外機(jī)位應(yīng)結(jié)合平面的凹凸形狀設(shè)置窗臺(tái)下飄板式空調(diào)機(jī)位，或可以加設(shè)標(biāo)準(zhǔn)飄窗，組合設(shè)置空調(diào)機(jī)位。立面上不允許存在多列飄板式室外機(jī)位的現(xiàn)象。2）若該朝向僅一間房需設(shè)置室外空調(diào)機(jī)位，則可在平窗窗臺(tái)下設(shè)置飄板式室外機(jī)位，以鐵藝欄桿遮擋。（3）客廳及餐廳的窗，不采用飄窗形式，以保證視覺(jué)景觀的最大化。7.2.2 開(kāi)窗尺度控制原則：(1) 臥室南向飄窗窗垛按：?jiǎn)蝹?cè)設(shè)窗垛的，窗垛 600 寬；雙側(cè)設(shè)窗

29、垛的，窗垛 400 寬；其余各向飄窗窗垛按 600 寬設(shè)置；但戶型面積小于九十平方米或戶型格局為兩房?jī)蓮d一衛(wèi)的戶型，原則上其飄窗窗垛按 400 寬設(shè)置。 (2) 東、西、北向臥室為平窗的窗垛按以下方式設(shè)置寬度：a. 若房間凈空小于 3000 寬，則其窗寬均為 1800 寬，窗垛按剩余墻寬設(shè)置；b. 若房間凈空大于 3000 寬，則其窗垛按 600 寬設(shè)置。參考尺度為:3 米開(kāi)間房間,開(kāi)窗寬度 1.5m；3.6 米開(kāi)間房間,開(kāi)窗寬度 1.8m；其他開(kāi)間根據(jù)具體情況定7.2.3 窗細(xì)部要求：（1）兩邊墻垛對(duì)稱(chēng)；（2）三面做玻璃（有窗旁空調(diào)位除外） ；（3）鋁合金窗框內(nèi)邊與窗垛邊平齊；飄窗做法平面示

30、意圖7.2.4 轉(zhuǎn)角窗窗垛400mm(參見(jiàn)下圖)。轉(zhuǎn)角窗平面示意圖 鋁合金窗框內(nèi)邊與窗垛邊平齊轉(zhuǎn)角窗窗垛轉(zhuǎn)角長(zhǎng)度圖一 平面參考圖7.2.5 洋房（18 層以下）落地窗做法：由于各地消防驗(yàn)收對(duì)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 6.1.1.2 的要求中，18 層以下高層洋房窗檻墻要求1200mm 范圍做實(shí)體防火墻。（有些地區(qū)可按完成面驗(yàn)收的，按完成面計(jì)算）即：如果梁高 700mm 時(shí)，窗檻上翻 450500mm。見(jiàn)右圖：7.2.6 玻璃固定扇寬度原則上不大于3000mm (單塊玻璃面積4.5)。7.2.7 開(kāi)啟扇寬度為 550-650mm，宜 600mm。7.2.8 開(kāi)窗尺寸要求(mm)：房名窗門(mén)形式門(mén)窗

31、洞寬墻垛備注客廳落地推拉門(mén)2400主人房落地推拉門(mén)或大飄窗2500次臥房及書(shū)房飄窗1800參 7.2.2端部房間做轉(zhuǎn)角窗:長(zhǎng)邊 24003200;窗轉(zhuǎn)角部分長(zhǎng)度宜做 500(見(jiàn)轉(zhuǎn)角窗做法平面示意圖)廚房門(mén)聯(lián)窗門(mén)洞寬:750-850窗洞寬: 單扇 450-650； 其他1000墻垛盡可能小窗盡可能大,設(shè)置吊柜的窗垛為 400衛(wèi)生間平開(kāi)窗、飄窗窗洞寬：?jiǎn)紊?650； 其他10007.3 鋁合金門(mén)窗立面要求：門(mén)上固定窗中央嚴(yán)禁正中間出現(xiàn)豎桿。7.3.1 單扇窗的開(kāi)啟方向:(1) 應(yīng)考慮夏季兜風(fēng)及冬季避風(fēng)。(2) 應(yīng)考慮盡量對(duì)天井開(kāi)口方向。7.3.2 落地窗：(1) 無(wú)特殊要求，底標(biāo)高宜為 H+0.2

32、00；(2) 當(dāng)層數(shù)為 18 層及以下有消防要求時(shí)，需與飄窗臺(tái)同高。7.3.3 飄窗與落地窗中間扇應(yīng)為固定扇，盡量為不遮擋視線的整塊大玻璃，嚴(yán)禁出現(xiàn)中間豎桿以及平人視線（1.51.8 米高度）的橫桿。7.3.4 拱窗立面分格應(yīng)左右對(duì)稱(chēng)，拱的最低點(diǎn)不宜低于 2.2m。 7.3.5 頂層復(fù)式戶型的高拱窗分格:(1)小于 4.5 米的高拱窗，起拱處不分格。 （見(jiàn)圖高拱窗 1）(2)大于等于 4.5m 的高拱窗： A.窗后功能空間為分開(kāi)的上下兩層時(shí)，起拱處不分格。 （見(jiàn)圖高拱窗 2）B.窗后功能空間為通高兩層時(shí)（通常為客廳） ，起拱處為斜向分格，且通高窗中部不得設(shè)梁，以免影響外立面。 高拱窗 1 高拱

33、窗 2 7.4 窗臺(tái)及窗護(hù)欄：7.4.1 普通窗臺(tái)高取值 900mm (建筑完成面尺寸)。7.4.2 落地窗、飄窗臺(tái)必須做護(hù)欄，各地欄桿的高度根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定盡量降低。落地窗護(hù)欄平面示意圖 飄窗護(hù)欄平面示意圖注：（1）適用于精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)及其候梯廳。7.5 首層住宅層高 4.45m 時(shí)窗洞分隔:示意圖 (梁高及窗臺(tái)高以施工圖為準(zhǔn)) （尺寸單位：mm；標(biāo)高單位：m）推拉門(mén)剖面 飄窗剖面 非飄窗剖面（工人房、廚廁）注：首層住宅層高 4.45 米時(shí)，考慮業(yè)主可分隔為復(fù)式使用；工人房、廚廁窗為非飄窗時(shí)，分為上下兩層；客廳、臥室及所有飄窗通高。8 其他8.1 配電箱、弱電箱:8.1.1 住戶內(nèi)均設(shè)住戶配電箱

34、、弱電箱。8.1.2 住戶配電箱、弱電箱盡量設(shè)于隱蔽處，位置應(yīng)方便管線進(jìn)出，并避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上。8.1.3 放置配電箱、弱電箱的墻體厚度不應(yīng)少于 120mm，低于180mm 時(shí)，配電箱、弱電箱后應(yīng)掛網(wǎng)批蕩。8.1.4 住戶內(nèi)配電箱配電箱設(shè)置順序?yàn)?: （1）豪華戶型：入戶門(mén)后、儲(chǔ)物間門(mén)后、工人房、廚房；（2）超豪華戶型：住戶配電箱不應(yīng)在廳內(nèi)設(shè)置，設(shè)置順序?yàn)?儲(chǔ)物間門(mén)后、工人房、廚房。8.1.6 住戶內(nèi)弱電箱設(shè)置順序?yàn)?:儲(chǔ)物間、工人房、廚房、入戶走廊。8.1.7 住戶內(nèi)配電箱、弱電箱設(shè)于其他位置時(shí)，需與裝修協(xié)商確定。8.2外露立管:8.2.1 超豪華戶型的外露立管，均要進(jìn)行隱藏裝飾處理， 體原則如下：（1）所有外露立管（包括設(shè)置在空中花園