紅樹林系統(tǒng)酒店客房使用權(quán)分時度假合同

1、紅樹林系統(tǒng)酒店【三亞灣紅樹林】度假世界客房使用權(quán)分時度假合同合同編號：_年 月 日紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同目錄條目 頁碼基本信息 3鑒于 4第一條 合同標(biāo)的 4第二條 使用規(guī)則 5第三條 紅樹林度假卡 7第四條 相關(guān)費(fèi)用 8第五條 乙方權(quán)益 9第六條 乙方義務(wù) 10第七條 甲方義務(wù) 10第八條 合同的生效 11第九條 特別約定 11第十條 違約及違約責(zé)任 11第十一條 適用法律與爭議解決 12第十二條 一般規(guī)定 12定義 14紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同合同雙方當(dāng)事人：甲方： 北京紅樹林國際酒店管理有限公司注冊地址： 北京市海淀區(qū)文慧

2、園北路9號今典花園9號樓商務(wù)中心3801室營業(yè)執(zhí)照注冊號： 110000450058057法定代表人： 王秋楊郵政編碼： 100082乙方：_【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_電子郵箱：_ 手機(jī)號碼：_紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同鑒于：（1）【三亞灣紅樹林】度假世界（以下簡稱“本酒店”，）是今典投資集團(tuán)有限公司旗下三亞紅樹林旅游文化地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)中國五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)和紅樹林品牌標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)并作為紅樹林系統(tǒng)酒店按照紅樹林品牌標(biāo)準(zhǔn)管理的度假目的地酒店；（2）本酒店占地約【265007.1

3、8】平方米，土地使用權(quán)期限自2008年6月28日至2048年6月27日。本酒店總建筑面積約為【68萬】平方米（最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)）。系由地標(biāo)酒店、會展酒店、豪華酒店、Suite酒店等四種類型酒店客房以及會展會議中心、時尚商街、水上樂園、SPA中心、演藝廣場等組成；（3）本酒店由今典投資集團(tuán)有限公司委托甲方按紅樹林品牌標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一管理，甲方對本酒店日常經(jīng)營活動和日常管理擁有絕對的、完全的和唯一的控制權(quán)。乙方通過本合同獲得的本酒店標(biāo)準(zhǔn)客房的使用權(quán)可以根據(jù)本合同的相關(guān)約定入住本酒店的客房以及交換入住紅樹林系統(tǒng)酒店的其讓酒店客房。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)

4、議：第一條 合同標(biāo)的1、 合同標(biāo)的（1）本酒店系由地標(biāo)酒店、會展酒店、豪華酒店、Suite酒店等四種類型酒店客房組成，不同類型酒店的客房由于其建造及設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)等的不同其門市房價亦不同，同一類型酒店的客房也會因所處位置、景觀等的不同其門市房價也不同。在本酒店內(nèi)，“標(biāo)準(zhǔn)客房”為地標(biāo)酒店、會展酒店、豪華酒店、套房酒店所有標(biāo)準(zhǔn)間中客房出租門市價格居中的客房，即客房指數(shù)為“1”的客房。（2）甲乙雙方確認(rèn)，甲方通過本合同轉(zhuǎn)讓給乙方的為本酒店“標(biāo)準(zhǔn)客房”的使用權(quán)，該等使用權(quán)在形式上體現(xiàn)為本合同約定的分時度假產(chǎn)品（以下簡稱“分時度假產(chǎn)品”），具體描述如下。2、 分時度假產(chǎn)品紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界

5、客房使用權(quán)分時度假合同 受限于本合同的其他約定，乙方所購買的分時度假產(chǎn)品賦予乙方在下述期限內(nèi)每年度享有下述“夜間”數(shù)的本酒店標(biāo)準(zhǔn)客房的客房使用權(quán)。（1）期限為：_個年度。本合同所述“年度”均為合同年度，即紅樹林客房使用權(quán)賬戶激活當(dāng)日起至次年該日前一日止。乙方購買分時度假產(chǎn)品次日起即可通過紅樹林度假網(wǎng)激活賬戶，并開始計(jì)算有效期。從購買之日起90日內(nèi)未激活會員賬戶的，從90日起自從開始計(jì)算有效期。若乙方購買分時度假產(chǎn)品距離本酒店開業(yè)日期超過90日的，則會員賬戶將在本酒店開業(yè)日開始計(jì)算有效期。（2）年度標(biāo)準(zhǔn)間夜數(shù)：每年度_標(biāo)準(zhǔn)間夜。上述“夜間”數(shù)是指在本酒店時間指數(shù)為“1”時，入住本酒店客房指數(shù)為“

6、1”的標(biāo)準(zhǔn)客房，在上述每個年度內(nèi)的有效使用間夜數(shù)。在時間指數(shù)不同的時期及/或入住客房指數(shù)不同的客房，所需要消費(fèi)的實(shí)際間夜數(shù)會隨之增減變化。3、購買費(fèi)用及支付（1）乙方所購分時度假產(chǎn)品的費(fèi)用：人民幣_元；（2）上述合同價格在本合同簽訂當(dāng)日由乙方一次付清。第二條 使用規(guī)則1、乙方可通過紅樹林度假網(wǎng)（www.紅樹林度假網(wǎng).com/）查閱所有紅樹林系統(tǒng)酒店內(nèi)的客房房源并進(jìn)行選房訂房。紅樹林度假網(wǎng)是本酒店客房使用權(quán)預(yù)定和交換的唯一網(wǎng)絡(luò)平臺。2、乙方所購本酒店客房使用權(quán)，每年在本酒店使用的標(biāo)準(zhǔn)間夜數(shù)比例不得低于_%，剩余部分可以在全國任何一家已開業(yè)的紅樹林系統(tǒng)酒店交換使用。但是，本合同項(xiàng)下客房使用權(quán)在首個

7、合同年度必須完全在本酒店使用。3、乙方所購的本酒店客房使用權(quán)在本酒店使用時，由于乙方在實(shí)際入住酒店時所選的房型不同、位置及景觀不同，入住期間的淡旺季具體時間不同，其所擁有的客房使用權(quán)（即可實(shí)際入住的間夜數(shù)）會受到客房指數(shù)、時間指數(shù)的影響和調(diào)節(jié)。乙方在紅樹林系統(tǒng)酒店交換使用時，其實(shí)際入住的間夜數(shù)除受到當(dāng)?shù)鼐频昕头恐笖?shù)及時間指數(shù)的影響之外，還會受到項(xiàng)目指數(shù)的影響及調(diào)節(jié)。具體計(jì)算方式為：紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同_選擇入住本酒店所消耗間夜數(shù)=時間指數(shù)客房指數(shù)選擇換住其它紅樹林系統(tǒng)酒店所消耗間夜數(shù)=時間指數(shù)客房指數(shù)交換酒店項(xiàng)目指數(shù)本酒店項(xiàng)目指數(shù)甲乙雙方確認(rèn)，受各酒店項(xiàng)目指

8、數(shù)、時間指數(shù)及客房指數(shù)的影響和調(diào)節(jié)，乙方所購的本酒店客房使用權(quán)，在本酒店使用或在紅樹林系統(tǒng)酒店交換使用時，由于淡旺季的不同，具體項(xiàng)目酒店的不同，所選類型酒店及客房的不同，其實(shí)際使用的間夜數(shù)也將不同。甲方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營及交換的實(shí)際狀況修訂相關(guān)指數(shù)并在紅樹林度假網(wǎng)上予以公布。4、乙享有的本酒店客房使用權(quán)，在每一合同年度的客房使用權(quán)乙方可以自己使用，亦可為第三人訂房使用。5、乙方享有的本酒店年度客房使用權(quán)僅在本年度使用有效，沒有使用完的，視為乙方放棄即自動失效。6、乙方購買本酒店客房使用權(quán)前已預(yù)訂或入住本酒店的，則乙方不能使用其支付本次入住費(fèi)用。7、乙方通過紅樹林度假網(wǎng)或在酒店前臺用紅樹林度假卡預(yù)

9、定的客房，方能以客房使用權(quán)進(jìn)行結(jié)算；若未通過紅樹林度假網(wǎng)預(yù)訂，且入住時亦未使用紅樹林度假卡訂房，則不得使用客房使用權(quán)進(jìn)行結(jié)算。8、酒店預(yù)訂紅樹林度假網(wǎng)根據(jù)乙方選擇入住的時間，具體酒店和房間，計(jì)算入住每晚所消耗的間夜數(shù)，乙方確認(rèn)預(yù)訂后，紅樹林度假網(wǎng)將自動從乙方客房使用權(quán)賬戶中扣除相關(guān)間夜數(shù)。若賬戶內(nèi)的間夜數(shù)不足以支付一次性預(yù)訂所需時，乙方可以選擇通過當(dāng)日會議價來支付差額部分的費(fèi)用。9、取消預(yù)訂為維護(hù)紅樹林系統(tǒng)酒店正常經(jīng)營和紅樹林度假世界其他會員公平訂房的權(quán)益，乙方不得隨意訂房或取消已確認(rèn)的預(yù)訂。若乙方取消預(yù)訂的，需承擔(dān)下列責(zé)任：乙方入住日前30天（含30天）取消預(yù)訂的，乙方預(yù)訂所消耗的間夜數(shù)將全

10、部退還至乙方賬戶。乙方入住日前15天（含15天）取消預(yù)訂的，將扣除乙方預(yù)訂所消耗間夜數(shù)的20%，剩余80%間夜數(shù)將退還至乙方賬戶。紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同 乙方入住日前7天（含7天）取消預(yù)訂的，將扣除乙方預(yù)訂所消耗夜間數(shù)的30%，剩余70%夜間將退還至乙方賬戶。 乙方入住日前1天（含1天）取消預(yù)定的，將扣除乙方預(yù)訂所消耗間夜數(shù)的50%，剩余50%間夜數(shù)將退還至乙方賬戶。 乙方入住日當(dāng)天取消預(yù)訂的，即視為乙方已實(shí)際使用：后續(xù)預(yù)訂所消耗間夜數(shù)的扣除規(guī)則，按上述原則處理。 超過預(yù)訂入住時間，視為乙方已實(shí)際使用。 特殊節(jié)假日期間（如國慶，春節(jié)，圣誕節(jié)、周六日等）預(yù)訂一旦

11、被接受，均不可取消。以上特殊節(jié)假日的具體內(nèi)容最終以甲方頒布的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。 10、更換入住房間 乙方通過紅樹林獨(dú)家網(wǎng)預(yù)訂并入住紅樹林系統(tǒng)酒店后24小時內(nèi)，非因酒店自身原因原則上不允許更換所預(yù)訂房間；若乙方堅(jiān)持換房的，則將按照實(shí)際入住的房間當(dāng)天柜臺價的10%收取換房費(fèi)。第三條 紅樹林度假卡 為便于乙方行駛客房使用權(quán)，甲方在本合同生效后向乙方提供載有本酒店客房使用權(quán)賬號和密碼的紅樹林度假卡。1、乙方紅樹林度假卡卡號為： 2、紅樹林度假卡僅為本合同相關(guān)權(quán)益的使用憑證，并非雙方法律關(guān)系的有效證明，該等度假卡的詳細(xì)使用方法和規(guī)則，均須遵循甲方針對紅樹林度假卡所指定的使用服務(wù)手冊。 3、乙方在購買本酒店客

12、房使用權(quán)后，可選擇記名方式持有紅樹林度假卡： （1）乙方在選擇記名卡時，應(yīng)在此注明及名人基本信息（姓名： ：身份證/護(hù)照號碼： ）,上述記名信息應(yīng)與合同首部乙方基本信息保持一致。 （2）乙方選擇不記名卡時，其權(quán)益通過注冊的有效手機(jī)行駛，一旦有效手機(jī)轉(zhuǎn)換，其使用權(quán)益夜相應(yīng)轉(zhuǎn)移。 4、在使用紅樹林度假卡過程中，乙方或使用人須在紅樹林度假網(wǎng)注冊有效手機(jī)號，乙 紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同方或使用人有權(quán)憑有效手機(jī)號找回賬戶密碼、申請掛失和不卡、不記名卡轉(zhuǎn)記名卡、以及申請轉(zhuǎn)讓、繼承。 5、不記名方式持有的紅樹林度假卡可通過其有效手機(jī)號在紅樹林度假網(wǎng)申請轉(zhuǎn)換為記名方式持有的紅樹

13、林度假卡，其他方式的申請均無效，申請經(jīng)同意后，使用人到相關(guān)受理網(wǎng)點(diǎn)辦理記名手續(xù)，并按照本酒店上一個經(jīng)營年度平均房價X客房使用權(quán)賬戶內(nèi)剩余間夜數(shù)X 10%交納手續(xù)費(fèi)。 6、有效手機(jī)號即紅樹林度假卡使用過程中使用人在系統(tǒng)注冊的唯一手機(jī)號。該手機(jī)號是紅樹林度假卡使用人在紅樹林度假網(wǎng)的唯一有效信息送達(dá)地址和信息確認(rèn)的工具。若變更有效手機(jī)號，需同時提供賬戶、密碼以及原有效手機(jī)號并在紅樹林獨(dú)家網(wǎng)辦理，變更后原有效手機(jī)號即失效。第四條 相關(guān)費(fèi)用 1、 轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方若轉(zhuǎn)讓其持有的本酒店客房使用權(quán)，均應(yīng)攜帶經(jīng)公證處的轉(zhuǎn)讓合同或贈予合同及本合同原件，到紅樹林度假網(wǎng)指定的受理網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本酒店上一個經(jīng)營年

14、度平均房價X 客房使用權(quán)賬戶內(nèi)剩余也件數(shù)X 10%交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、 換房費(fèi) 乙方通過紅樹林度假網(wǎng)預(yù)訂并入住紅樹林系統(tǒng)酒店后24小時內(nèi)，非因酒店自身原因而乙方提出換房的，則將按照最終實(shí)際入住房間當(dāng)天柜臺價的10%收取換房費(fèi)。3、 補(bǔ)房卡乙方因毀損、丟失等原因而申請補(bǔ)辦紅樹林度假卡，均應(yīng)憑有效手機(jī)號及密碼在紅樹林度假網(wǎng)申請并經(jīng)同意后，到紅樹林度假網(wǎng)指定的受理網(wǎng)點(diǎn)辦理補(bǔ)卡手續(xù)，并支付工本費(fèi)。4、 其他政府收費(fèi) 凡依據(jù)法律或當(dāng)?shù)卣囊?guī)定需入住人繳納的政府性收費(fèi)，乙方同意在入住時甲方或其委托的第三方代收代繳。5、 費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)就政府公布的物價上漲幅度，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整變更相應(yīng)收費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)、換房費(fèi)、補(bǔ)卡費(fèi)

15、、特殊選號費(fèi)，但不包括其他政府收費(fèi)），并在紅樹林度假網(wǎng)上予以公布；乙方同意接受上述變更。紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同 第五條 乙方權(quán)益 受限于本合同其他條款的約定，乙方在使用其所購買的分時度假產(chǎn)品時在每一年內(nèi)均享有如下實(shí)質(zhì)權(quán)利：1、 基本權(quán)益本合同第一條第二款規(guī)定的一定夜間夜數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)客房的使用權(quán)。2、 附屬權(quán)益（1） 交換使用權(quán)在前述第一條第二款以及第二條第二款規(guī)定的夜間數(shù)限度及交換限制內(nèi)，乙方擁有在紅樹林系統(tǒng)酒店內(nèi)交換使用該等年度間夜數(shù)的權(quán)利。（2） 會員房價權(quán)乙方享有紅樹林客房使用權(quán)后，即自動成為紅樹林會員，在所有紅樹林系統(tǒng)酒店為本人或三人訂房時，均享受會員房價

16、。在每一臺同年度內(nèi)，乙方享有的標(biāo)準(zhǔn)客房的夜間數(shù)使用完后，乙方為本人或他人預(yù)訂本酒店或紅樹林系統(tǒng)酒店的客房是亦自動享受會員房價。會員房價原則上不高于當(dāng)日柜臺價的九折。（3） 團(tuán)體訂房獎勵權(quán)乙方在本酒店和紅樹林系統(tǒng)酒店按團(tuán)體房價為實(shí)際使用單位的會議、團(tuán)體（首晚不少于8房）代為訂房時，將獲得相當(dāng)于客房實(shí)際銷售額3%的獎勵。上述獎勵在所訂客房結(jié)賬支付后將自動按實(shí)際結(jié)算價總額（其他消費(fèi)不再其列）的3%計(jì)入乙方或?qū)嶋H使用人賬戶，乙方獲取的上述訂房獎金不得提取現(xiàn)金，僅限于在本酒店和紅樹林系統(tǒng)酒店內(nèi)訂房、餐飲或酒店可以抵扣的消費(fèi)項(xiàng)目中使用。酒店不能抵扣的消費(fèi)項(xiàng)目，如購物、娛樂、非酒店自營的餐廳酒吧等不能抵扣消

17、費(fèi)。乙方同意3%訂房獎金由甲方代扣代繳個人所得稅。（4） 轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方以記名方式購買的本酒店客房使用權(quán)，自乙方（或記名人）享有該權(quán)益之日起滿12個月后方可向第三方轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)向紅樹林度假網(wǎng)申請并經(jīng)同意后，攜帶經(jīng)公證處公證的轉(zhuǎn)讓合同或贈予合同及合同原件，到紅樹林獨(dú)家網(wǎng)指定的受理網(wǎng)點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方轉(zhuǎn)讓本酒店客房使用權(quán)時，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按照國家稅法相關(guān)規(guī)定紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同自行繳納。（5） 繼承權(quán)乙方以記名方式購買的本酒店客房使用權(quán)可依法繼承，繼承人應(yīng)向紅樹林度假網(wǎng)申請并經(jīng)同意后，攜帶經(jīng)公證處公證的遺囑或已生效的法院判決，到紅樹林度假網(wǎng)指定受

18、理網(wǎng)店辦理繼承手續(xù)，并按照本合同第四條第一款繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第六條 乙方義務(wù)1、 依約向甲方或其授權(quán)的第三方支付本合同第四條所述費(fèi)用。2、 乙方在行駛本合同項(xiàng)下權(quán)利時應(yīng)遵守酒店的管理規(guī)則包括有關(guān)客房預(yù)訂、入住、安保、使用、維護(hù)等規(guī)章制度和要求以及甲方（或其關(guān)聯(lián)方）指定的相關(guān)規(guī)定等：如嚴(yán)重違反紅樹林系統(tǒng)酒店以及甲方的規(guī)章制度，破壞酒店設(shè)施，損壞紅樹林系統(tǒng)酒店的形象和信譽(yù)，除依法追求乙方違約責(zé)任外，乙方將被中止賬戶使用，中止使用期間紅樹林客房使用權(quán)有效期連續(xù)計(jì)算。3、 乙方須通過初始密碼激活賬戶：激活賬戶后，乙方或?qū)嶋H使用人可重新設(shè)定密碼并填寫有效手機(jī)號。4、 乙方應(yīng)妥善保管紅樹林客房使用權(quán)賬戶密碼和

19、有效手機(jī)號，甲方對乙方遺失或泄露密碼和/或有效手機(jī)號造成的任何損失和不利后果不承擔(dān)責(zé)任。第七條 甲方義務(wù)1、 甲方將確保及時在紅樹林度假網(wǎng)上公布本酒店和紅樹林系統(tǒng)酒店的相關(guān)信息，包括但不限于：（1） 項(xiàng)目指數(shù)： （2）時間指數(shù) （3）客房指數(shù) （4）可供使用的客房等2、 甲方將確保本酒店的首期部分按期開業(yè)【開業(yè)日期為：2012年9月19日】,若延期開業(yè)的，最長延期不得超過3個月。3、 甲方將按照紅樹林品牌標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)。4、 甲方如對本酒店客房或區(qū)域設(shè)定有任何抵押，須確保該抵押不影響酒店的經(jīng)營和乙方的權(quán)益。 5、甲方依法保護(hù)乙方（或?qū)嶋H使用人）在紅樹林度假網(wǎng)錄入的手機(jī)號碼等個人信息，不向任

20、何單位或個人披露，但法律、法規(guī)另有強(qiáng)制性規(guī)定的除外。第八條 合同的生效本合同經(jīng)雙方網(wǎng)上確認(rèn)或簽署并在乙方完成本合同總價款支付后即生效。以下情況視為乙方完成支付：1） 在紅樹林度假網(wǎng)上完成在線購買，并在線完成全款支付的；2） 在銷售現(xiàn)場完成全款支付并獲得收款憑證的；3） 以轉(zhuǎn)帳、匯款的方式支付的，合同全款到達(dá)甲方指定的紅樹林度假卡電子商務(wù)經(jīng)營公司（北京世紀(jì)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司）賬戶：甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：工商銀行新街口支行單位： 北京世紀(jì)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司帳號： 0200 0029 1960 6664 431第九條 特別約定1、 本合同是甲乙雙方之間就轉(zhuǎn)讓客房使用權(quán)所確立法律關(guān)系的唯一

21、合法有效憑證。紅樹林度假卡僅為客房使用權(quán)賬戶信息的載體，并非雙方法律關(guān)系的有效憑證。2、 乙方或使用人在紅樹林度假卡使用過程中注冊有效手機(jī)號以提升賬戶安全并便于賬戶使用。如果乙方或使用人因特殊原因或需求，選擇不注冊有效手機(jī)號，僅憑賬號及密碼行使相關(guān)權(quán)益時，甲方鄭重警示：一旦選擇不注冊有效手機(jī)號，該等紅樹林度假卡既不得掛失和補(bǔ)卡、亦不能轉(zhuǎn)讓或繼承以及轉(zhuǎn)為記名卡；因賬號、密碼遺失或遺忘造成的任何損失及后果，概由使用人自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條 違約及違約責(zé)任任何一方違反本合同，違約方應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施。在合理的期限內(nèi)無法補(bǔ)救或拒絕補(bǔ)救的，違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的直接損失。任何一方

22、不得隨意解除或提前終止本紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同合同。盡管有以上規(guī)定，如果一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除或提前終止本合同。 雙方確認(rèn)，下列情形構(gòu)成甲方的嚴(yán)重違約：1、因甲方或其關(guān)聯(lián)公司的原因?qū)е卤揪频甑氖灼诓糠珠_業(yè)延遲3個月以上；2、因甲方或其關(guān)聯(lián)公司的原因而直接引起的紅樹林度假網(wǎng)無法訪問或其他技術(shù)故障導(dǎo)致乙方超過一年無法使用本合同項(xiàng)下客房使用權(quán)的。如果因甲方上述嚴(yán)重違約而導(dǎo)致乙方提前終止本合同的， 在上述1的情形下，甲方應(yīng)全額退還乙方所交付的所有款項(xiàng)，并支付利息，利率為屆時一年期的銀行存款利率；在上述2 的情形下，甲方應(yīng)將乙方本合同項(xiàng)下客房使用權(quán)剩余值（即本合

23、同款價乙方未使用的剩余使用年限全部使用年限）退還給乙方，同時支付相應(yīng)剩余價值從乙方根據(jù)上述第八條付款之日起至退還之日止的利息，利率為屆時一年期的銀行存款利率。雙方確認(rèn)，乙方若違反本酒店的入住和交換使用等規(guī)章制度并且實(shí)質(zhì)上給本酒店或其他酒店的正常經(jīng)營帶來影響和損害的，構(gòu)成乙方嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)提前終止本合同，乙方將無權(quán)要求甲方返還笨合同項(xiàng)下客房使用權(quán)的剩余價值。第十一條 適用法律與爭議解決 1、適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中國大陸地區(qū)法律。2、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，雙方同意任何解決辦法不得影響本酒店的正常經(jīng)營；協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁委

24、員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方同意，在合法有效的裁決依法執(zhí)行前和之后，乙方均不得以任何理由妨礙和影響本酒店的正常經(jīng)營。第十二條 一般規(guī)定 1、不可抗力 如果不可抗力事件直接或間接導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下該方的任何義務(wù)，則該方不對該等不履行或延遲履行承擔(dān)責(zé)任?！安豢煽沽κ录敝溉魏我环讲荒茴A(yù)紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同見，不能避免并不能克服的客觀事實(shí)或事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、恐怖襲擊的威脅、發(fā)生于中國境內(nèi)外的世界衛(wèi)生組織宣布的對酒店經(jīng)營所在地區(qū)域市場的旅游酒店業(yè)具有重大影響的流行病、罷工、自然災(zāi)害、事故、任何政府機(jī)構(gòu)

25、的命令、行為或法規(guī)的調(diào)整和變化以及超出一方或雙方合理控制能力之外的緊急情況及其他事件。 2、完整合同 雙方確認(rèn)，甲方的承諾或義務(wù)僅限于本合同，任何由代理銷售機(jī)構(gòu)提供的書面或口頭促銷承諾，由相應(yīng)代理銷售機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)兌現(xiàn)。本合同是甲乙雙方之間就本酒店客房使用權(quán)的所有及全部的約定。 本合同相關(guān)術(shù)語定義為本合同的附近，與本合同具有同等法律效力，本合同未明確事宜，參照該附件。 3、通知和送達(dá)雙方因履行本合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知及/或函件的，均采用書面方式郵寄送達(dá)或在紅樹林度假網(wǎng)上以公告形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，送達(dá)日期以接受方簽收之日為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)保證送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性，地址變更前七日內(nèi)應(yīng)當(dāng)以書面方式通知對方。因接收方原因?qū)е峦ㄖ?、函件無法送達(dá)的，包括拒收、退信等，通知、函件寄出日視為實(shí)際送達(dá)日，相關(guān)責(zé)任由接收方承擔(dān)。4、合同份數(shù)本合同一式4份，雙方各持2份，具有同等法律效力。甲方 （簽章）： 乙方 （簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章） （簽章）_年_月_日 簽于_紅樹林系統(tǒng)酒店三亞灣紅樹林度假世界客房使用權(quán)分時度假合同本合同相關(guān)術(shù)語定義：除非本合同其他處單獨(dú)另行定義，本合同的相關(guān)術(shù)語具有如下意思表達(dá)：1. 紅樹林系統(tǒng)酒店：指按照中國五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)