某監(jiān)理管理公司精裝修指導(dǎo)書(shū)

1、xxxxxxxxxxxxxx有限公司精裝修工程指導(dǎo)書(shū)編制單位：xxxxxxxx中心編制人： 審核人： 編制時(shí)間：二00七年八月目 錄序4第一篇 概述5第一章 工程概況5第一節(jié) xxxx三期一組團(tuán)工程5第二節(jié) 財(cái)富公寓6第二章 室內(nèi)精裝修工程分部、分項(xiàng)工程劃分6第三章 總包單位與甲方指定分包單位的工程界面劃分6第一節(jié) 土建部分7第二節(jié) 公共安裝部分9第三節(jié) 戶內(nèi)安裝部分10第二篇 工程組織、流程及制度11第一章 xxxxxxxx中心組織架構(gòu)11第二章 xxxxxxxx中心辦事流程11第一節(jié) 工程開(kāi)工批準(zhǔn)流程11第一節(jié) 工程開(kāi)工批準(zhǔn)流程12第二節(jié) 施工階段進(jìn)度控制程序圖13第三節(jié) 施工階段質(zhì)量控制

2、程序14第四節(jié) 隱蔽工程質(zhì)量控制程序15第五節(jié) 工程施工樣板確認(rèn)程序16第六節(jié) 工程質(zhì)量事故處理程序17第七節(jié) 工程停、復(fù)工程序18第八節(jié) 乙供材料“樣板確認(rèn)”流程19第九節(jié) 甲供材料的確認(rèn)程序20第三章 材料管理制度21第一節(jié) 關(guān)于甲供材料管理21第二節(jié) 關(guān)于乙供材料管理22第四章 xxxxxxxx獎(jiǎng)懲制度23第三篇 質(zhì)量管理25第一章 建筑給排水工程25第一節(jié) 材料控制25第二節(jié) 過(guò)程監(jiān)控28第三節(jié) 驗(yàn)收要求30第四節(jié) 通病防治31第二章 建筑電氣工程33第一節(jié) 材料控制33第二節(jié) 過(guò)程監(jiān)控34第三節(jié) 驗(yàn)收要求35第四節(jié) 通病防治37第三章 裝飾裝修工程38第一節(jié) 材料控制38第二節(jié) 過(guò)程

3、監(jiān)控42第三節(jié) 驗(yàn)收要求47第四節(jié) 通病防治57第四篇 驗(yàn)收程序和組織及合格判定62第一章 驗(yàn)收程序和組織62第二章 合格判定標(biāo)準(zhǔn)64第五篇 施工、監(jiān)控及驗(yàn)收表格66第一章 常用管理表格目錄66第二章 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表目錄67序本指導(dǎo)書(shū)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編制，目的是為更好控制、監(jiān)管精裝修工程項(xiàng)目，適應(yīng)公司的戰(zhàn)略發(fā)展，保證公司所售樓盤(pán)高品質(zhì)高要求。雖然編者依據(jù)和參考了諸多規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x擇和編制，但由于編者水平有限，書(shū)中難免會(huì)出現(xiàn)一些不當(dāng)之處。如有不妥，在使用過(guò)程中及時(shí)進(jìn)行修正，本精裝修工程指導(dǎo)書(shū)的解釋權(quán)在xxxxxxxx中心。 xxxxxxxxxxx有限公司xxxx

4、xxxx中心二00七年八月十五日第一篇 概述第一章 工程概況工程名稱xxxxxxxxxxxxxx室內(nèi)精裝修工程工程地址14號(hào)小區(qū)內(nèi)結(jié)構(gòu)類型/層框架 /15層建筑面積14238.32 m2住房套數(shù) 112 套設(shè)計(jì)戶型 兩房?jī)蓮d 、三房?jī)蓮d2種戶型建設(shè)單位xxxxxxxxx有限公司設(shè)計(jì)單位xxxxxxxxxxxxxx監(jiān)理單位xxxxxxxxx監(jiān)理有限公司質(zhì)監(jiān)單位xxxxxxxxxx質(zhì)量監(jiān)督站總承包單位xxxxxxxxxxx有限公司安監(jiān)單位xxxxxxxxxxxxxx安全監(jiān)督站精裝修設(shè)計(jì)單位xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工單位1：xxxxxxxxxxxxxxx有限公司施工單位2：

5、xxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間2007年8月1日實(shí)際開(kāi)工時(shí)間2007年8月8日計(jì)劃竣工時(shí)間2007年10月30日實(shí)際竣工時(shí)間/第二章 室內(nèi)精裝修工程分部、分項(xiàng)工程劃分序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程1建筑裝飾裝修工程地面磚面層；大理石面層；實(shí)木復(fù)合木地板面層門(mén)窗入戶門(mén)；成品木門(mén)；鋁合金門(mén) 吊頂木龍骨石膏板吊頂,鋁扣板吊頂飾面磚廚衛(wèi)墻磚,電梯間墻磚涂飾水性涂料,溶劑型涂料細(xì)部櫥柜安裝,門(mén)套安裝,護(hù)欄和扶手安裝2建筑給排水工程室內(nèi)給水給水管道及配件和設(shè)備的安裝室內(nèi)排水雨水、排水管道及配件和設(shè)備的安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給排水管配件安裝3建筑電氣安裝電氣照明安裝配電箱安裝

6、；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷設(shè)；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷線；導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)；普通燈具安裝；插座開(kāi)關(guān)安裝；建筑照明運(yùn)作。第三章 總包單位與甲方指定分包單位的工程界面劃分第一節(jié) 土建部分序號(hào)部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面1樓面地面臥室、起居室、內(nèi)走道、封閉陽(yáng)臺(tái)。做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度60mm。臥室、起居室及內(nèi)走廊地板由精裝修分包單位負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間廚房做完結(jié)構(gòu)板（達(dá)到防水和保護(hù)層、鋪地磚的條件，預(yù)留鋪地磚高度60mm）；衛(wèi)生間完成防水及保護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）。地采暖、地磚面層和回填料由精裝修分包單位施工。電梯前室、外走廊做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度60mm

7、）。電梯前室、外走廊地板由精裝修分包單位負(fù)責(zé)消防樓梯完成找平及防滑條鋪貼地下室按圖紙要求完成地面找平、排水溝等地下室電梯前室由精裝修分包單位負(fù)責(zé)2墻面臥室、起居室、走道等。抹灰并找平完成。（達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊螅┠佔(zhàn)幼龅降蹴數(shù)酌妫ň唧w部位詳精裝修圖紙）衛(wèi)生間、廚房衛(wèi)生間做完防水。（達(dá)到貼墻磚的條件），廚房抹灰并找平完成（達(dá)到防水施工條件）瓷磚面層及管井檢查口蓋板由業(yè)主指定精裝分包施工。（注：不同材料部位交接處抹灰前需掛網(wǎng)）包管井，預(yù)留檢查口由業(yè)主指定精裝分包施工。電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）外墻施工至設(shè)計(jì)要求部位，完成門(mén)窗邊收口。鋪貼由精裝修分包單位負(fù)責(zé)消防樓梯完成

8、墻面膩?zhàn)?、油漆地下室完成墻面膩?zhàn)印⒂推岬叵率译娞萸笆矣删b修分包單位負(fù)責(zé)3踢腳臥室及客廳地面找平和木地板路腳由精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工。4頂棚臥室、起居室、走道等。達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊笥械蹴數(shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳精裝修圖紙）衛(wèi)生間、廚房。完成至結(jié)構(gòu)面。吊頂由業(yè)主指定精裝分包單位施工。電梯前室、外走廊抹灰并找平完成。（達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊螅┑蹴敿坝推嵊删b修分包單位負(fù)責(zé)消防樓梯完成膩?zhàn)印⒂推岱阑痖T(mén)由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)地下室完成墻面膩?zhàn)?、油漆地下室電梯前室由精裝修分包單位負(fù)責(zé)5入戶門(mén)完成入戶門(mén)收口。入戶門(mén)由業(yè)主指定分包安裝。6室內(nèi)門(mén)留出門(mén)口和門(mén)框埋件并標(biāo)清埋件位置。完成門(mén)邊收口

9、。室內(nèi)門(mén)由業(yè)主指定分包施工。7防火門(mén)；水井、電井門(mén)留出門(mén)口和門(mén)框埋件并標(biāo)清埋件位置。完成門(mén)邊收口。防火門(mén)，水井、電井門(mén)由業(yè)主指定分包施工（水井、電井門(mén)表面裝修由由精裝修負(fù)責(zé)）8外窗及有關(guān)部件外窗（包括通往陽(yáng)臺(tái)的落地門(mén)聯(lián)窗）外窗安裝完成后總包完成收口工作。窗臺(tái)板預(yù)留窗臺(tái)板安裝位置（具體未位置詳見(jiàn)精裝圖紙）。窗臺(tái)板由業(yè)主指定精裝分包單位施工。9廚房排煙豎管施工到位。燃?xì)夤?、煤氣表由業(yè)主指定分包施工櫥柜由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)安裝。地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修施工單位負(fù)責(zé)。10非承重的分隔墻按設(shè)計(jì)全部完成。裝修設(shè)計(jì)有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙）。11不封閉陽(yáng)臺(tái)地面完成結(jié)構(gòu)板。排水立管完成并完成

10、地漏支管找平層、地磚面層（含同材質(zhì)踢腳）及防水由精裝修公司施工。墻面完成保溫、涂料（或外墻磚）及欄桿頂棚完成抹灰、涂料。13空調(diào)完成孔洞預(yù)留。14地采暖由業(yè)主指定分包按設(shè)計(jì)完成（包括分集水器安裝）。15戶內(nèi)躍層樓梯16木地板及踢腳臥室及客廳木地板由精裝修分包施工。（業(yè)主確定品牌，價(jià)格）17櫥柜廚房由業(yè)主進(jìn)行櫥柜招標(biāo)，櫥柜分包單位進(jìn)行安裝。18室內(nèi)門(mén)由業(yè)主指定分包施工。19墻地磚業(yè)主指定品牌、價(jià)格，精裝修公司負(fù)責(zé)施工。20淋浴隔斷由精裝修分包進(jìn)行安裝。（業(yè)主指定品牌，價(jià)格）21潔具、龍頭（含水盆柜）由精裝修公司進(jìn)行安裝。（洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工）第二節(jié) 公共安裝部分序號(hào)部位總包及指定分包

11、完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?電梯電梯公司裝踏板和門(mén)，總包負(fù)責(zé)塞縫裝踏板和門(mén)安裝完畢進(jìn)行貼磚并按電梯公司要求預(yù)留召喚箱孔洞（分包單位確定水平線）2消防樓梯電系統(tǒng)負(fù)責(zé)敷設(shè)照明線路、安裝燈具及感應(yīng)開(kāi)關(guān)；消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝。標(biāo)準(zhǔn)層每一層消防樓梯和電梯前室的電系統(tǒng)為一個(gè)回路，要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更后分開(kāi)3電梯前室電系統(tǒng)原預(yù)埋燈、開(kāi)關(guān)底盒及線管移交給裝修公司；僅需完成消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)線路敷設(shè)，面板、燈具、開(kāi)關(guān)安裝；4電梯前室排水系統(tǒng)電梯前室排水管甩口并用堵頭堵好貼磚后清理排水口并裝地漏。精裝修接收前檢查所有排水管道是否通暢。

12、5電梯前室背景音樂(lè)系統(tǒng)甲方指定分包單位敷設(shè)線路、安裝音箱需在貼磚前完成線路敷設(shè)6電梯前室消防消防公司安裝箱底，裝修貼磚后裝面板裝修單位按消防公司要求貼磚，留洞口裝修圖紙沒(méi)有消防警鈴及手報(bào)的位置。7電梯前室管井門(mén)在總包預(yù)留門(mén)洞及彈出水平線并打點(diǎn)后裝門(mén)框和門(mén)，貼磚后裝鎖。門(mén)框和門(mén)安裝后并按門(mén)鎖留洞要求貼磚。貼磚后要確保門(mén)能夠打開(kāi)。8電梯前室防火門(mén)在總包預(yù)留門(mén)洞及彈出水平線并打點(diǎn)后裝門(mén)框和門(mén)。第三節(jié) 戶內(nèi)安裝部分序號(hào)部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)?注1給水系統(tǒng)入戶給水管接至入戶門(mén)內(nèi)3040cm，并用堵頭堵好。接總包入戶管至廚房戶內(nèi)總閥及總閥后所有分支管及潔具總包打壓后移交2排水排污系統(tǒng)戶

13、內(nèi)所有陽(yáng)臺(tái)、廚房排水甩口及衛(wèi)生間排水排污總口，并用堵頭堵好。戶內(nèi)所有陽(yáng)臺(tái)貼地磚后做地漏；廚房接排水支管及潔具；衛(wèi)生間接排水排污支管、地漏及潔具。精裝修接收前檢查所有排水、排污管道是否通暢。3供電系統(tǒng)從電表箱電表后空氣開(kāi)關(guān)敷設(shè)電纜至戶內(nèi)總箱并裝漏電開(kāi)關(guān)。戶內(nèi)強(qiáng)電總箱漏電總開(kāi)關(guān)之后的所有線路敷設(shè)、燈具、開(kāi)關(guān)面板、插座的安裝。原總包按藍(lán)圖施工預(yù)埋的所有線管及底盒，穿鐵線后移交給裝修單位。4可視對(duì)講系統(tǒng)甲方指定分包單位裝底版、敷設(shè)線路、調(diào)試設(shè)備。5有線電視系統(tǒng)HZTV放信號(hào)總線到室內(nèi)弱電總箱。制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，制安面板。6網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)甲方指定分包單位放信號(hào)總線到室內(nèi)弱電總箱

14、。制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，制安面板。中國(guó)電信和中國(guó)網(wǎng)通所用的線型不一樣7室內(nèi)防雷總包在衛(wèi)生間預(yù)留等電位連接點(diǎn)。將所有金屬潔具，電器接地至等電位連接點(diǎn)。第二篇 工程組織、流程及制度第一章 xxxxxxxx中心組織架構(gòu)項(xiàng)目部副經(jīng)理： 工程管理中心總監(jiān)： 副總監(jiān)： 水電部副經(jīng)理： 辦公室主管： 土建工程師：7名裝修工程師：1名水電工程師：2名工程文員：1名第二章 xxxxxxxx中心辦事流程第一節(jié) 工程開(kāi)工批準(zhǔn)流程（見(jiàn)下頁(yè)）查看完整文章第一節(jié) 工程開(kāi)工批準(zhǔn)流程不同意組織召開(kāi)第一次例會(huì) （總監(jiān)理工程師）審 查開(kāi)工報(bào)審表 （監(jiān)理工程師）同意簽發(fā)開(kāi)工報(bào)審表（工程管理中心）簽發(fā)開(kāi)工報(bào)審

15、表，同意開(kāi)工 （總監(jiān)理工程師）符合開(kāi) 工條件檢查開(kāi)工準(zhǔn)備條件 （監(jiān)理工程師）施工承包合同簽訂（建設(shè)方承包商）施工準(zhǔn)備：1組建項(xiàng)目經(jīng)理部；2提交施工組織設(shè)計(jì)方案，并已審批合格；3現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)已完成；4管理人員全部到位；5勞動(dòng)力已按批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)；6機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)；7開(kāi)工前第一道工序所需的材料已進(jìn)場(chǎng)并驗(yàn)收合格；8開(kāi)工前各種手續(xù)已辦妥；9分包人的資質(zhì)、證件。（承包商）提供條件：1提供施工現(xiàn)場(chǎng)；2辦理開(kāi)工手續(xù)； 3提供水電、交通條件；4提供其他施工條件；5提供技術(shù)資料； 6圖紙會(huì)審及變更資料。 （工程管理中心）填 寫(xiě)開(kāi)工報(bào)審表 （承包商）不符合 第二節(jié) 施工階段進(jìn)度控制程序圖否檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)

16、劃進(jìn)度對(duì)比分析各專業(yè)工程師簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書(shū)總監(jiān)（副總監(jiān)項(xiàng)目經(jīng)理）糾正進(jìn)度計(jì)劃承包單位繼續(xù)施工承包單位實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)審批年、季、月度計(jì)劃總監(jiān)（副總監(jiān)項(xiàng)目經(jīng)理）按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位可可編制年、季、月度計(jì)劃承包單位審批年、季、月度計(jì)劃各專業(yè)工程師編制說(shuō)明中應(yīng)有：上月實(shí)際完成工程量、工作量當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量計(jì)劃提前或拖后的原因擬采取的對(duì)策審批施工總進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)（副總監(jiān)項(xiàng)目經(jīng)理）根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位審批施工總進(jìn)度計(jì)劃各專業(yè)工程師應(yīng)附有： 編制材料設(shè)備采供計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、施工機(jī)械使用計(jì)劃申報(bào)否可可可否否 第三節(jié) 施工階段質(zhì)量控制程序合格不合格不合格監(jiān)理審批審

17、批開(kāi)工申請(qǐng)、下達(dá)開(kāi)工令承包單位申報(bào)施工方案承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單加倍復(fù)試或換材料合格合格分部分項(xiàng)工程施工整改不合格整改不合格項(xiàng)目經(jīng)理審批施工試驗(yàn)及監(jiān)理或見(jiàn)證人取樣各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單附：1、隱蔽單2、預(yù)檢單3、質(zhì)量保證資料4、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)并在自檢資料上簽字下一道工序施工分部工程完成填報(bào)分部工程報(bào)驗(yàn)承包單位分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)整改現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果不合格簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)合格修改 第四節(jié) 隱蔽工程質(zhì)量控制程序合格不合格各專業(yè)工程師下達(dá)通知并提出整改要求承包單位自檢

18、合格，申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱蔽記錄、評(píng)定表及有關(guān)資料施工單位各專業(yè)工程師施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收施工單位整改后再次申請(qǐng)各專業(yè)工程師再次檢查驗(yàn)收各專業(yè)工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可施工單位施工單位進(jìn)入下一道工序合格不合格各專業(yè)工程師下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改施工單位整改后第三次申請(qǐng)各專業(yè)工程師第三次檢查驗(yàn)收各專業(yè)工程師下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知不合格第五節(jié) 工程施工樣板確認(rèn)程序不合格根據(jù)相關(guān)要求給出初步評(píng)審意見(jiàn)項(xiàng)目部根據(jù)圖紙要求進(jìn)行樣板施工及申報(bào)施工單位審核并給出意見(jiàn)材料部（特殊工藝總工室參與）發(fā)相關(guān)部門(mén)和施工單位并監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目部封存樣板、建立檔案項(xiàng)目部、材料部附：1、樣板確認(rèn)申請(qǐng)表合格重新申報(bào)最終

19、審核、批復(fù)工程管理中心查看完整文章第六節(jié) 工程質(zhì)量事故處理程序發(fā)生質(zhì)量事故特大事故時(shí)：項(xiàng)目經(jīng)理向總監(jiān)（副總監(jiān)）口頭匯報(bào)承包單位調(diào)查，摸底分析填寫(xiě)事故報(bào)告單 事故報(bào)告事故詳情分析初步處理意見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查必要時(shí)簽發(fā)停工令建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽(tīng)取承包單位匯報(bào)必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站參加設(shè)計(jì)提出處理方案項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)工地指示承包單位實(shí)施方案項(xiàng)目經(jīng)理督促實(shí)施監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位核查處理結(jié)果承包單位復(fù)工申請(qǐng)工程管理中心簽發(fā)復(fù)工指令進(jìn)入下道工序施工 查看完整文章第七節(jié) 工程停、復(fù)工程序執(zhí)行工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析總監(jiān)簽發(fā)“工程暫停指令”施工單位填寫(xiě)“復(fù)工申請(qǐng)”監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)簽發(fā)“復(fù)

20、工指令”第八節(jié) 乙供材料“樣板確認(rèn)”流程合格根據(jù)相關(guān)要求給意見(jiàn)，確定單價(jià)材料部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及合同要求申報(bào)施工單位審核、確定項(xiàng)目部審核、確定總工室發(fā)給相關(guān)部門(mén)和施工單位并監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目部封存樣板、建立檔案項(xiàng)目部、材料部、預(yù)算部附：1、 出廠合格證2、 檢驗(yàn)報(bào)告3、 生產(chǎn)單位資質(zhì)4、 材料樣板5、 樣板確認(rèn)申請(qǐng)表（一式四份）不合格審核、確定預(yù)算部不合格不合格不合格第九節(jié) 甲供材料的確認(rèn)程序發(fā)給施工單位并監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及合同要求申報(bào)材料部根據(jù)相關(guān)要求給出初步意見(jiàn)項(xiàng)目部審核、確定總工室附：1 出廠合格證2 檢驗(yàn)報(bào)告3 生產(chǎn)單位資質(zhì)4 材料樣板5 樣板確認(rèn)申請(qǐng)表封存樣板、建立檔案第三章 材料管

21、理制度第一節(jié) 關(guān)于甲供材料管理一、 訂貨前1、 施工單位按甲方的要求提出相關(guān)材料的數(shù)量及到貨時(shí)間計(jì)劃表。2、 甲方收到施工單位的材料計(jì)劃表后，組織招投標(biāo)并對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考察（如有必要，可能邀請(qǐng)施工單位參加）；供應(yīng)商確定后，甲方知會(huì)施工單位有關(guān)供貨廠商的相關(guān)資料。3、 施工單位及時(shí)與供應(yīng)商取得聯(lián)系，熟悉相關(guān)資料，確定供貨時(shí)間及數(shù)量。二、 到貨時(shí)1、 材料到貨時(shí)必須具備正式的出廠合格證、廠家批號(hào)和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單。貨到工地現(xiàn)場(chǎng)后，供應(yīng)商必須請(qǐng)甲方工程師和施工單位現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)相關(guān)資料和證件并目測(cè)產(chǎn)品質(zhì)量，經(jīng)認(rèn)可后，方可卸車。凡標(biāo)識(shí)不清或認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題的材料，甲方工程師有權(quán)不準(zhǔn)予卸車。施工單位也應(yīng)對(duì)材料的質(zhì)量

22、問(wèn)題提出意見(jiàn)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。2、 甲方工程師初驗(yàn)合格后，各方清點(diǎn)數(shù)量后須在送貨清單上簽字；初步檢驗(yàn)材料，該初驗(yàn)結(jié)果并不代表甲方對(duì)材料內(nèi)在質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求的確認(rèn)，僅指對(duì)材料規(guī)格數(shù)量與裝箱單是否相符以及材料外觀完好程度的檢查，該檢驗(yàn)并不能免除供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3、 與合同和樣品要求不符的產(chǎn)品，應(yīng)禁止使用，供應(yīng)商按要求重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。甲方工程師未能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合合同和樣品要求，供應(yīng)商仍應(yīng)重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。三、 到貨后1、 材料卸車后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同文件的要求及時(shí)送檢，應(yīng)按一定比例進(jìn)行試驗(yàn)；如重要部位或關(guān)鍵施工部位的材料則要進(jìn)行全部檢

23、驗(yàn)。送檢工作由施工單位組織、供應(yīng)商配合、甲方見(jiàn)證，費(fèi)用按相關(guān)合同執(zhí)行。2、 檢驗(yàn)合格后，由施工單位填寫(xiě)工程材料/構(gòu)配件使用申報(bào)表經(jīng)甲方工程師簽字同意后，方可將該材料用于該工地。四、 現(xiàn)場(chǎng)堆放各種材料應(yīng)按其材料本身的特性進(jìn)行堆放、保存。五、 現(xiàn)場(chǎng)使用 現(xiàn)場(chǎng)使用材料時(shí)必須根據(jù)圖紙，對(duì)不同部位不同的材料要進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，不可將材料與施工安裝部位搞錯(cuò)。第二節(jié) 關(guān)于乙供材料管理一、 訂貨前查看完整文章1、 凡乙供材料（主要材料、設(shè)備及構(gòu)件）在訂貨前施工單位必須申報(bào)擬供貨廠商的相關(guān)資料（至少三家），供甲方審核確認(rèn)，審核確認(rèn)時(shí)，施工單位應(yīng)根據(jù)甲方要求提供樣品（有可能還需對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考察）。2、 待甲方確認(rèn)后，

24、方可訂貨。3、 承建商要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，科學(xué)、合理、適時(shí)、適量地組織采購(gòu)、保質(zhì)保量的滿足現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料的需求。二、 到貨時(shí)1、 到貨前，由施工單位填寫(xiě)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表，在材料、設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方代表共同驗(yàn)收。2、 材料到貨時(shí)必須具備正式的出廠合格證、廠家批號(hào)和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單。貨到工地現(xiàn)場(chǎng)后，必須請(qǐng)甲方工程師現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)相關(guān)資料和證件并目測(cè)產(chǎn)品質(zhì)量，甲方工程師認(rèn)可后，方可卸車。凡標(biāo)識(shí)不清或認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題的材料，甲方工程師有權(quán)不準(zhǔn)予卸車。3、 甲方工程師初驗(yàn)合格后，各方清點(diǎn)數(shù)量后須在送貨清單上簽字；初步檢驗(yàn)材料，該初驗(yàn)結(jié)果并不代表甲方對(duì)材料內(nèi)在質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求的確認(rèn)，僅指對(duì)材料規(guī)

25、格數(shù)量與裝箱單是否相符以及材料外觀完好程度的檢查，該檢驗(yàn)并不能免除承建商和供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4、 對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，應(yīng)禁止使用，承建商和供應(yīng)商按要求重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。甲方工程師未能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，承建商和供應(yīng)商仍應(yīng)修復(fù)及重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。由此延誤的工期不予順延。三、 到貨后1、 材料卸車后應(yīng)安有關(guān)規(guī)定和合同文件的要求及時(shí)送檢，應(yīng)按一定比例進(jìn)行試驗(yàn)；如重要部位或關(guān)鍵施工部位所有的材料則要進(jìn)行全部檢驗(yàn)。送檢工作由施工單位組織、甲方見(jiàn)證。2、 檢驗(yàn)合格后，由施工單位填寫(xiě)工程材料/構(gòu)配件使用申報(bào)表經(jīng)甲方工

26、程師簽字同意后，方可將該材料用于該工地。3、 現(xiàn)場(chǎng)堆放和現(xiàn)場(chǎng)使用要求同甲供材料等有關(guān)卸車費(fèi)用問(wèn)題見(jiàn)相關(guān)合同。4、 凡進(jìn)入本工地的材料，一律需經(jīng)甲方工程師檢查驗(yàn)收并由甲方留存送貨單一份。第四章 xxxxxxxx獎(jiǎng)懲制度xxxxxxxx獎(jiǎng)懲制度序號(hào)項(xiàng) 目指 標(biāo)獎(jiǎng) 懲1質(zhì)量材料問(wèn)題甲方原因材料用錯(cuò)順延工期并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)乙方原因每類材料整棟用錯(cuò)扣除違約金并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)乙方原因每類材料零星用錯(cuò)第一次扣除違約金；第二次扣除違約金相當(dāng)額度的工程款；第三次解除合同同類問(wèn)題同樣問(wèn)題出現(xiàn)3次自費(fèi)返工重做，給予警告并通報(bào)公司 同樣問(wèn)題出現(xiàn)7次自費(fèi)返工重做，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 同樣問(wèn)題出現(xiàn)10次自費(fèi)返工重做，

27、并罰款500元/處所有問(wèn)題累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題8次自費(fèi)返工重做，按違約處罰累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題15次自費(fèi)返工重做，按違約重罰并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題20次自費(fèi)返工重做，扣除違約金并反索賠累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題3次獎(jiǎng)勵(lì)2000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期每提前(延遲)1天,但少于5天獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)200元并通報(bào)每提前(延遲)5天,但少于10天罰款(罰款)400元并通報(bào)提前(延遲)10天以上罰款(罰款)1000元并通報(bào)總工期每提前(延遲)1天,但少于5天獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)500元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)每提前(延遲)5天,但少于10天罰款(罰款)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)提前(延遲)10天以上罰款(罰款)5000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)3成品保

28、護(hù)接收成品、半成品損壞1處自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào)損壞2處自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)損壞3處自費(fèi)修補(bǔ)，并罰款500元/處施工成品、半成品損壞1處自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào)損壞2處自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)損壞3處自費(fèi)修補(bǔ)，并罰款500元/處交工成品一處未損壞獎(jiǎng)勵(lì)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)累計(jì)損壞3處自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào)累計(jì)損壞3處自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)4文明施工管理違反建設(shè)、監(jiān)理、總包管理程序出現(xiàn)1次警告；2次嚴(yán)重警告；3次罰款500元/次安全無(wú)任何大小事故通報(bào)表?yè)P(yáng)損失在500元以上給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)損失在1000元以上或有損名譽(yù)按合同重罰并上報(bào)公司領(lǐng)

29、導(dǎo)其他不配合小業(yè)主看樓給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)工地不衛(wèi)生（如大小便等）罰款200元/次5甲供材料利用情況損耗率3%獎(jiǎng)勵(lì)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)損耗率3%扣除與3%損耗費(fèi)差額、上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)并罰款5000元.6其他圖紙出錯(cuò)/順延工期并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)注：1、此獎(jiǎng)懲制度參照光耀集團(tuán)有限公司2007年8月1日會(huì)議通過(guò)的住宅精裝修質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)制定，由xxxxxxxx中心負(fù)責(zé)對(duì)施工單位進(jìn)行考核。2、警告、嚴(yán)重警告次數(shù)可以累計(jì)；兩次警告相當(dāng)于一次嚴(yán)重警告，兩次嚴(yán)重警告相當(dāng)于一次違約。xxxxxxxx中心獎(jiǎng)懲記錄單工程名稱文件編號(hào)致： （施工單位）事由：關(guān)于對(duì)xxxxxxx工程獎(jiǎng)懲事宜內(nèi)容： 貴司承建的 工程，

30、在施工過(guò)程中滿足以下條件：序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1質(zhì)量材料問(wèn)題 乙方原因每類材料整棟用錯(cuò)；扣除違約金并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 乙方原因每類材料零星用錯(cuò)；第一次扣除違約金；第二次扣除違約金相當(dāng)額度的工程款；第三次解除合同同類問(wèn)題 同樣問(wèn)題出現(xiàn)3次；自費(fèi)返工重做，給予警告并通報(bào)公司 同樣問(wèn)題出現(xiàn)7次；自費(fèi)返工重做，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 同樣問(wèn)題出現(xiàn)10次；自費(fèi)返工重做，并罰款500元/處所有問(wèn)題 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題8次；自費(fèi)返工重做，按違約處罰 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題15次；自費(fèi)返工重做，按違約重罰并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題20次；自費(fèi)返工重做，扣除違約金并反索賠 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題3次；獎(jiǎng)勵(lì)2000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)2進(jìn)度節(jié)

31、點(diǎn)工期 每提前(延遲)1天,但少于5天；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)200元并通報(bào) 每提前(延遲)5天,但少于10天；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)400元并通報(bào) 提前(延遲)10天以上；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)1000元并通報(bào)總工期 每提前(延遲)1天,但少于5天；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)500元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 每提前(延遲)5天,但少于10天；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 提前(延遲)10天以上；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)5000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)3成品保護(hù)接收成品、半成品 損壞1處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào) 損壞2處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 損壞3處；自費(fèi)修補(bǔ)，并罰款500元/處施工成品、半成品 損壞1處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào) 損壞2

32、處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 損壞3處；自費(fèi)修補(bǔ)，并罰款500元/處交工成品 一處未損壞；獎(jiǎng)勵(lì)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 累計(jì)損壞3處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào) 累計(jì)損壞3處；扣除與3%損耗費(fèi)差額、上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)并罰款5000元4文明施工管理 違反建設(shè)、監(jiān)理、總包管理程序；出現(xiàn)1次警告；2次嚴(yán)重警告；3次罰款500元/次安全 無(wú)任何大小事故；通報(bào)表?yè)P(yáng) 損失在500元以上；給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 損失在1000元以上或有損名譽(yù)；按合同重罰并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)其他 不配合小業(yè)主看樓；給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 工地不衛(wèi)生（如大小便等）；罰款200元/次。特此獎(jiǎng)勵(lì)（罰款） 元，望貴司再接再厲，

33、繼續(xù)合作（高度重視，積極采取相關(guān)措施，改變現(xiàn)狀），順利完成本工程。特此通知！光耀集團(tuán)有限公司xxxxxxxx中心 年 月 日抄送：xxxxxxxxxx有限公司副總裁、行政中心、預(yù)算部第三篇 質(zhì)量管理第一章 建筑給排水工程建筑給排水分部工程劃分為：建筑給排水分部工程子分部工程分項(xiàng)工程室內(nèi)給水室內(nèi)給水管道及配件安裝；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝；給水設(shè)備安裝室內(nèi)排水室內(nèi)排水管道及配件安裝；雨水管道及配件安裝；設(shè)備的安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給水管配件安裝；衛(wèi)生器具排水管道安裝；消防水泵結(jié)合器及消火栓安裝第一節(jié) 材料控制一、材料要求：查看完整文章1、建筑給水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具

34、和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。2、所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。包裝完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損。3、室內(nèi)給水管采用塑料管PP-R。給水塑料管PP-R及管件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材和管件內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整，無(wú)裂紋、氣泡和凹痕。管件應(yīng)完整，無(wú)缺損、變形；管材和管件的壁厚偏差不得超過(guò)14；管材的外徑、壁厚及其公差應(yīng)滿足相應(yīng)的技術(shù)要求。4、閥門(mén)安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)在每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10，且不少于一個(gè)。對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門(mén)，應(yīng)逐個(gè)作

35、強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。5、主要器具和潔具必須有完整的安裝使用說(shuō)明書(shū)。這是抓好工程質(zhì)量的重要一環(huán)。在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。6、衛(wèi)生器具的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠產(chǎn)品合格證，衛(wèi)生潔具外觀無(wú)損傷，造型周正，表面光滑美觀，無(wú)裂紋，不滲水，邊緣平滑。7、衛(wèi)生潔具零配件規(guī)格應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋清晰，鎖母松緊適度，無(wú)砂眼裂紋等缺陷。8、衛(wèi)生潔具水箱應(yīng)采用節(jié)水型（建設(shè)部已明文規(guī)定：沖水量大于9L的座便器不得用于住宅建筑）。二、材料質(zhì)量控制1、 閥門(mén)及給水配件1.1 對(duì)閥門(mén)標(biāo)牌的要求閥門(mén)出廠時(shí)應(yīng)有一個(gè)固定的編號(hào)，其編號(hào)和閥門(mén)型號(hào)、口徑、公稱壓力、生

36、產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期等均應(yīng)標(biāo)在閥門(mén)標(biāo)牌上且應(yīng)固定在閥體上。1.2 閥門(mén)的材質(zhì)要求 閥體、閥板、閥桿、閥芯、螺母、密封面的材質(zhì)應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及有關(guān)規(guī)范的要求。2、 管道附件及衛(wèi)生設(shè)備給水配件2.1 注意表面制造質(zhì)量。2.2 注意核對(duì)到貨的數(shù)量、規(guī)格、品牌是否與圖紙及合同相符。3、PVC管3.1 外觀檢測(cè)3.1.1 管材、橡膠圈、粘結(jié)劑等材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定的要求，并應(yīng)由管材供應(yīng)商配套供應(yīng)，產(chǎn)品應(yīng)具有質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能說(shuō)明書(shū)，并應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)品規(guī)格和生產(chǎn)日期。3.1.2管材端面要平整，與管中心軸線垂直，軸向不得有明顯的彎曲出現(xiàn)。3.1.3管材插口外徑、承口內(nèi)徑的尺寸及圓度必須符合產(chǎn)

37、品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.1.4管材耐壓強(qiáng)度及剛度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。3.1.5管道外觀要一致，內(nèi)壁光滑平整，管身不得有裂紋，管口不得有破損、裂口、變形等缺陷。3.1.6 管道接口用橡膠圈外觀應(yīng)光滑平整，不得有氣孔、裂縫、卷皺、破損、重皮和接縫現(xiàn)象。3.2 搬用和擺放3.2.1 管材、管件在裝卸、運(yùn)輸和堆放時(shí)應(yīng)避免撞擊，嚴(yán)禁拋摔。3.2.2 管材成批運(yùn)輸時(shí)，插口、承口應(yīng)分層交錯(cuò)排列，并應(yīng)捆扎穩(wěn)固。3.2.3 短距離搬運(yùn)時(shí)，不得在堅(jiān)硬不平的地面上拖動(dòng)或滾動(dòng)。3.2.4 管材堆放場(chǎng)地應(yīng)地面平整，堆放高度不得超過(guò)2米，直管部分應(yīng)有木墊塊，墊塊寬度應(yīng)不小于0.2米，間距不大于1.5米。堆放時(shí)管材承口與插口應(yīng)間隔整

38、齊排列，并應(yīng)捆扎穩(wěn)妥。3.2.5管材應(yīng)放在通風(fēng)良好的庫(kù)房和簡(jiǎn)易棚內(nèi)，不得露天存放，防止陽(yáng)光直射。3.2.6橡膠圈應(yīng)儲(chǔ)存在通風(fēng)良好的庫(kù)房?jī)?nèi)，堆放整齊不得受外力損傷，小心輕放、避免油污，嚴(yán)禁劇烈撞擊及與尖銳物品相碰。3.2.7 注意安全防火，遠(yuǎn)離熱源。4、 PPR管4.1 進(jìn)行外觀檢查：應(yīng)做到光滑平整、無(wú)氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕跡凹陷，且色澤基本一致，冷熱水管要有顯著的標(biāo)示。管材的端面應(yīng)垂直于管材的軸線，管體應(yīng)完整、無(wú)缺損、無(wú)變形。管材的外徑和壁厚要符合管材規(guī)格尺寸的要求。供應(yīng)的管材應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，并附有產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量合格證。4.2 冷、熱水管道是兩種壓力等級(jí)不同的管材，因此

39、現(xiàn)場(chǎng)收貨及施工監(jiān)理中一定要復(fù)核管道的使用場(chǎng)合，管道的壓力等級(jí)，以免混淆。4.3 管材到貨后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同文件的要求及時(shí)送檢。送檢工作由施工單位組織、供應(yīng)商配合、甲方見(jiàn)證。要求管道與管件配套,必須是同一生產(chǎn)廠家。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。管道外觀無(wú)損傷，無(wú)毛刺，無(wú)裂紋。4.4 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.5 應(yīng)小心輕放、避免油污，嚴(yán)禁劇烈撞擊及與尖銳物品相碰。4.6 管材應(yīng)放在通風(fēng)良好的庫(kù)房和簡(jiǎn)易棚內(nèi)，不得露天存放，防止陽(yáng)光直射。4.7 注意安全防火，遠(yuǎn)離熱源。4.8 應(yīng)放置在平整的場(chǎng)地上，避免管件受彎曲，堆置高度不超過(guò)1.5米。潔具衛(wèi)生器具的規(guī)

40、格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠產(chǎn)品合格證，衛(wèi)生潔具外觀無(wú)損傷，造型周正，表面光滑美觀，無(wú)裂紋，不滲水，邊緣平滑。三、注意事項(xiàng)施工前檢查室內(nèi)墻面是否彈好1m水平線，地面垃圾、雜物清理干凈；給水總閥是否安裝好，廚衛(wèi)防水地面是否漏水等。須做閉水試驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)反應(yīng)，xxxxxxxx中心負(fù)責(zé)人將協(xié)調(diào)總承包施工單位解決。1、二次裝修排水管安裝包括：主客衛(wèi)生間及廚房排水系統(tǒng)的安裝涉及到座廁、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安裝。排水管直徑50mm, 排污管直徑110mm。應(yīng)注意地漏排水要裝存水灣，并保證存水灣的水封高度為50mm。廚房地面嚴(yán)禁開(kāi)槽，以免破壞防水層。2、蹲式大便器應(yīng)在回填及防水之前安

41、裝，座便器及其他衛(wèi)生器具應(yīng)在衛(wèi)生間地面防水、貼磚、墻面貼磚及頂板吊頂完成后安裝。3、連接衛(wèi)生器具的給排水、熱水等管道已經(jīng)敷設(shè)好。4、按施工方案要求的安裝條件均以具備（注：施工的房間應(yīng)達(dá)到上鎖關(guān)門(mén)的條件）。第二節(jié) 過(guò)程監(jiān)控一、管道敷設(shè)1、水電工程全面施工前，應(yīng)做13套水電安裝施工樣板。待施工樣板完成各部門(mén)單位驗(yàn)收合格后，才允許全面施工。2、施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進(jìn)行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。3給水閥門(mén)安裝：安裝位置應(yīng)正確，安裝前應(yīng)檢查閥門(mén)的型號(hào)、規(guī)格，檢查是否損壞

42、，并清洗干凈。3、冷熱水管（PP-R）之間敷設(shè)間距不小于30mm，在隱蔽驗(yàn)收前必須做通水試壓。4、廚衛(wèi)間排水管采用PVC管，接口密封，連接處無(wú)滲漏，注意排水坡度。排水支管盡量做S形存水灣，檢查其安裝的合理性和原則性。5、水電系統(tǒng)安裝完后，廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的墻地面做防水施工，并做48h蓄水試驗(yàn)。蓄水試驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收合格才允許進(jìn)行下一道工序施工。通水試壓測(cè)試壓力1.0MPa，恒壓1h，壓力下降不大于0.05 MPa。二、衛(wèi)浴設(shè)備安裝1、地漏的位置應(yīng)在地面最低處，頂面應(yīng)低于地面3mm。2、管道或附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接處應(yīng)墊以膠墊、油灰等填料和墊料。3、淋浴器安裝牢固，表面無(wú)劃傷，開(kāi)啟靈活，出水暢通。4、

43、洗手盆安裝牢固，龍頭出水順暢、無(wú)泄漏；下水安裝正確、無(wú)漏。5、固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆等排水口接頭等，應(yīng)通過(guò)旋緊螺母來(lái)實(shí)現(xiàn)，不得強(qiáng)行旋轉(zhuǎn)落水口，落水口與盆底相平或略低于盆底。6、鍍鉻龍頭等各種配件，不準(zhǔn)管子鉗擰緊，不得已時(shí)應(yīng)在管子鉗的鉗口墊軟布，以免鍍鉻層脫落，影響美觀及使用壽命。7、浴缸排水采用硬管連接且無(wú)滲漏，浴缸底座用中砂填實(shí)。8、衛(wèi)生潔具在墻面固定時(shí)，采用預(yù)埋膨脹螺栓支架固定；在地面固定時(shí)用白水泥填縫，應(yīng)做到不破壞防水層。9、衛(wèi)生器具的位置、標(biāo)高、間距等尺寸，要按設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖集將線放好。10、衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸處應(yīng)平穩(wěn)妥帖，必要時(shí)應(yīng)加軟墊，如陶瓷件易直接用預(yù)埋螺栓或

44、膨脹螺栓固定在墻上時(shí)，螺栓應(yīng)加軟墊圈；擰緊螺栓不得用力過(guò)猛，以免陶瓷破裂。11、需裝設(shè)冷水、熱水龍頭的衛(wèi)生器具，應(yīng)將冷水龍頭裝在右手側(cè)，熱水龍頭裝在左手側(cè)。12、瓷器安裝應(yīng)符合高度規(guī)定，距離一致，多個(gè)器具安裝間距均勻一致；拉線找平，上邊沿應(yīng)處在一條水平線上，不得里出外進(jìn)，高低不平。13、各種衛(wèi)生器具安裝高度參考下表執(zhí)行：項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱衛(wèi)生器具安裝高度（mm）備注1洗臉盆和洗手盆800自地面至上邊緣2浴盆5203蹲式大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱900由地面至水箱底4坐式大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱外露排出式510自地面至水箱底虹吸噴射式4705淋浴噴頭2100從噴頭底部

45、至地面14、高低位水箱內(nèi)部零件安裝時(shí)要保證各個(gè)部件在水箱內(nèi)的位置合理；高位水箱進(jìn)水拉把（低水箱扳把）和下水口應(yīng)放在水箱內(nèi)側(cè)，以免使用時(shí)相互干擾，產(chǎn)生卡阻。15、瓷器安裝螺絲時(shí)應(yīng)對(duì)準(zhǔn)螺絲扣，尤其是使用塑料和尼龍切勿用力過(guò)猛，以免將零件擰壞或扳手滑脫，碰壞瓷器。16、安裝瓷質(zhì)衛(wèi)生器具時(shí)，木螺絲與衛(wèi)生器具之間應(yīng)墊鉛墊圈，這樣易裝緊又不易壓裂瓷質(zhì)衛(wèi)生器具。17、衛(wèi)生器具安裝的共同要求就是平、穩(wěn)、準(zhǔn)、牢、不漏，使用方便，性能良好。平，就是同一房間同種器具上口邊緣要水平；穩(wěn)，就是器具安裝好后無(wú)擺動(dòng)現(xiàn)象；牢，就是安裝牢固，無(wú)脫落松動(dòng)現(xiàn)象；準(zhǔn)，就是衛(wèi)生器具平面位置和高度尺寸準(zhǔn)確，在設(shè)計(jì)圖紙無(wú)明確要求時(shí)，安裝高

46、度可參照表一進(jìn)行，特別是同類器具要整齊美觀；不漏，即衛(wèi)生器具上、下水管接口連接必須嚴(yán)格不漏，使用方便，即零部件布局合理，閥門(mén)即手柄的位置朝向合理；性能良好，就是閥門(mén)、水嘴使用靈活，管內(nèi)暢通；衛(wèi)生器具的排出口應(yīng)設(shè)置存水彎，阻止下水道中的污濁氣體返回室內(nèi)。18、馬桶安裝須與排污管連接密封，馬桶底座禁止用水泥砂漿固定，底座外邊采用玻璃膠封閉。19、蹲式大便器的排水口漏水應(yīng)注意以下幾種可能導(dǎo)致產(chǎn)生漏水的因素：1）排水管甩口高度不夠，大便器的排水口插入承口的深度不夠，或根本未插入承口內(nèi)。2）環(huán)口間距不勻。3）衛(wèi)生間防水層未做好。20、瓷器安裝后必須平穩(wěn)、牢固，竣工前應(yīng)逐個(gè)檢查，保證零件齊合、開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)

47、松動(dòng)損壞現(xiàn)象。21、潔具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，檢查滲漏水情況。第三節(jié) 驗(yàn)收要求一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB 50327-2001)建筑給排水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002二、試驗(yàn)記錄及基本要求1、 給水管道及配件安裝施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求項(xiàng)次項(xiàng)目?jī)?nèi)容驗(yàn)收要求檢驗(yàn)方法1主控項(xiàng)目給水管道水壓試驗(yàn)室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合要求。塑料管PP-R給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過(guò)0.05Mpa，同時(shí)檢查個(gè)連接處不得滲漏2給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)給水系統(tǒng)交付

48、使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。觀察和開(kāi)啟閥門(mén)、水嘴等放水3一般項(xiàng)目管道的吊架、固定管道的支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。觀察和尺量檢查2、排水管道及配件安裝施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求項(xiàng)次項(xiàng)目?jī)?nèi)容驗(yàn)收要求檢驗(yàn)方法1主控項(xiàng)目排水管道灌水試驗(yàn)隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不小于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無(wú)滲漏為合格2一般項(xiàng)目室內(nèi)排水管道安裝通向室外的排水管，穿過(guò)墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用45°三通和45°彎頭，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。觀察和尺量檢查3由室內(nèi)通向

49、室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應(yīng)高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90°的水留轉(zhuǎn)角，如落差大于300mm可不受限制。觀察和尺量檢查4用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道與立管連接應(yīng)采用45°三通和45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管與排出管的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。觀察3、記錄資料：1）材料報(bào)驗(yàn)單2）管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)記錄3）給水管道通水記錄4）排水管道灌水、通水試驗(yàn)記錄5）隱蔽工程記錄6）室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄第四節(jié) 通病防治1、室內(nèi)給水管道安裝質(zhì)量通病防治措施地下埋設(shè)管道漏水或斷裂A、嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行管道水壓試驗(yàn)，認(rèn)真檢查管道有無(wú)裂縫、零件和管絲頭是否完好，管道接口應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工。B、管道嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土或未經(jīng)