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文檔簡(jiǎn)介

1、2014 某地產(chǎn)資源整合方案PART 1 項(xiàng) 目 概 述集團(tuán)簡(jiǎn)介本項(xiàng)目由全國(guó)家居業(yè)龍頭某集團(tuán)開發(fā),集團(tuán)始創(chuàng)于1986年,目前已在全國(guó)78家城市。經(jīng)過(guò)二次飛躍,已實(shí)現(xiàn)從“獨(dú)創(chuàng)家居”運(yùn)營(yíng)到“獨(dú)創(chuàng)城市綜合體”開發(fā)的模式跨越,基本已實(shí)現(xiàn)全國(guó)戰(zhàn)略布局,類型涉及百貨mall、酒店、辦公、SOHO、 精品公寓等大型城市綜合體項(xiàng)目,已實(shí)現(xiàn)31城46座2300萬(wàn)方, 2014年即將實(shí)現(xiàn)銷售收入150億,連續(xù)5年保持高于行業(yè)平均增長(zhǎng)率, 并躋身中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第二名。項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介本案所在的位置在閔行區(qū)國(guó)際復(fù)合式CBD商貿(mào)區(qū),整個(gè)獨(dú)棟區(qū)域是統(tǒng)一風(fēng)格的,獨(dú)棟商業(yè)辦公整體的立面風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格獨(dú)。它把居住功能、配套功能尤其

2、是教育、醫(yī)療、政府部門以及運(yùn)動(dòng)休閑及大型商業(yè)中心進(jìn)行組合,包含眾多跨國(guó)企業(yè)總部,是上海新的世界級(jí)CBD商務(wù)中心,進(jìn)而形成復(fù)合式商貿(mào)中心。項(xiàng)目社區(qū)配置各種生活設(shè)施一應(yīng)齊全交通便利帶給你高尚生活體驗(yàn)。本案所在位置緊近M8號(hào)線聯(lián)航路站,距人民廣場(chǎng)僅為17公里,半小時(shí)接駁徐浦大橋、虹橋機(jī)場(chǎng)、浦東機(jī)場(chǎng)等重點(diǎn)商圈,交通極為便利。 高端社區(qū)配套活 動(dòng) 目 的,增加品牌內(nèi)涵及調(diào)性,提升價(jià)值空間。n 促進(jìn)間接或者直接銷售?;?動(dòng) 群 體在40-60歲之間成功企業(yè)家企業(yè)高管、商業(yè)精英 、文化名流理財(cái)機(jī)構(gòu):各大商業(yè)銀行和第三方理財(cái)金融機(jī)構(gòu)的VIP客戶等民間機(jī)構(gòu):頂級(jí)俱樂部VIP會(huì)員 、高爾夫球會(huì) 、游艇會(huì)員等奢侈品

3、客戶:各類奢侈品客戶、臻品收藏家 等 新貴圈層-資源整合 跨界營(yíng)銷 傳播品牌效應(yīng)主題營(yíng)銷,結(jié)合新貴圈層 提升品牌內(nèi)涵結(jié)合新貴圈層的生活方式和生活理念舉辦一系列的各種主題活動(dòng),給新貴圈層的消費(fèi)群體進(jìn)行一系列關(guān)于品味經(jīng)典、傳播、收藏的話題,提升品牌內(nèi)涵??缃鐮I(yíng)銷,實(shí)現(xiàn)新貴圈層資源共享整合各種經(jīng)典品牌資源,以富豪新貴圈層為目標(biāo),進(jìn)行品牌聯(lián)動(dòng)資源共享,實(shí)現(xiàn)富豪新貴圈層高端客戶的資源轉(zhuǎn)換。借勢(shì)媒體傳播,引發(fā)新貴圈層的聯(lián)動(dòng)動(dòng)效應(yīng)利用高端品牌文化效應(yīng)和富豪新貴圈層的聯(lián)動(dòng)效應(yīng),制造新聞傳播新聞事件,讓新貴富豪圈層深感品牌的核心價(jià)值實(shí)現(xiàn)對(duì)品牌的深度認(rèn)同。從而引發(fā)投資認(rèn)購(gòu)。新貴圈層特性行 為奢侈的消費(fèi)、財(cái)富的炫耀

4、表現(xiàn)自我尋求認(rèn)同善于理財(cái)投資家族財(cái)富得以傳承行 為對(duì)財(cái)富的敏感 投資嗅覺敏銳歸屬感是認(rèn)同(圈層)社會(huì)和世界的認(rèn)同(階層)培養(yǎng)精英后代重視對(duì)家人的愛護(hù)和安全中國(guó)高凈值階層文化圈層營(yíng)銷-品牌聯(lián)動(dòng)品牌聯(lián)動(dòng) 高端體驗(yàn)PART 2圈 層 營(yíng) 銷 合 作 案 例圈層營(yíng)銷-圈層奢侈品展合作品牌等奢侈品主題合作:通過(guò)奢侈品牌這一高端資源,讓紅星美凱龍樓盤與世界頂級(jí)奢侈品充分嫁接,體現(xiàn)紅星美凱龍的樓盤內(nèi)涵和品味。圈層營(yíng)銷-圈層奢侈品展n品牌走秀展示n名品鑒定講解n部分定制款展示或拍賣圈層營(yíng)銷-開拓圈層傳播達(dá) 到核心媒體效應(yīng)紅星美凱龍-Herms 中秋答謝會(huì)時(shí)間:2014年10月下旬(周六或周日)地點(diǎn):上海紅星美

5、凱龍家居世博會(huì) 參加人員:星美凱龍VIP、BMW VIP、 Herms VIP會(huì)員、媒體引導(dǎo)下的高端客群、宣傳推廣: 高端圈層雜志/現(xiàn)場(chǎng)售樓處海報(bào) 品牌聯(lián)合: Herms 、BMWn品鑒 展示n收藏 投資 n部分私人珍藏展示或拍賣圈層營(yíng)銷-文化藝術(shù)品展圈層營(yíng)銷-文化藝術(shù)品鑒會(huì)文化藝術(shù)主題合作:對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行文化借勢(shì)嫁接而帶動(dòng)產(chǎn)品,提升產(chǎn)品的品牌價(jià)值,不但為既有客戶提供增值服務(wù),還將吸引大批潛在客戶。合作品牌等圈層營(yíng)銷-開拓圈層傳播達(dá) 到核心媒體效應(yīng)紅星美凱龍-讓藝術(shù)和建筑永久流傳音樂會(huì)時(shí)間:2014年11月下旬(周六或周日)地點(diǎn):上海紅星美凱龍家居世博會(huì)匯目的:通過(guò)邀請(qǐng)著名文化名人生蒞臨現(xiàn)場(chǎng),通過(guò)

6、名人效應(yīng)增加圈層傳播參加人員: 各大商業(yè)銀行VIP 、文化名流 各界精英人士宣傳推廣: 高端圈層雜志、現(xiàn)場(chǎng)售樓處海報(bào)、財(cái)經(jīng) 雜志等圈層營(yíng)銷-私人會(huì)所各高端俱樂部互動(dòng)體驗(yàn)合作品牌奢侈品主題合作:通過(guò)高端俱樂部一高端資源,讓紅星美凱龍樓盤與高端會(huì)所俱樂部聯(lián)合舉辦互動(dòng)體驗(yàn)。達(dá)到圈層媒體效應(yīng)拉動(dòng)銷售。圈層營(yíng)銷-開拓圈層傳播達(dá) 到核心媒體效應(yīng)n品鑒 展示n體驗(yàn) 投資 時(shí)間:2014年11月上旬(周六或周日)地點(diǎn):上海外灘游艇俱樂部目的:通過(guò)與部合作,借助外灘游艇會(huì)項(xiàng)目拓寬客戶渠道促進(jìn)銷售參加人員: 各大商業(yè)銀行VIP 、游艇俱樂部資深會(huì)員,媒體人員 、企業(yè)高管菁英宣傳推廣: 高端圈層雜志、現(xiàn)場(chǎng)售樓處海報(bào)

7、、時(shí)尚財(cái)經(jīng) 雜志 報(bào)紙等圈層營(yíng)銷-開拓圈層傳播達(dá) 到核心媒體效應(yīng)紅星美凱龍-外灘游艇會(huì)體驗(yàn)活動(dòng)時(shí)間流程15:00-15:30 來(lái)賓簽到 參觀奢侈品展區(qū)(暖場(chǎng)表演)15:30-15:45 主持人歡迎詞及嘉賓介紹及主題致辭(會(huì)所)15:45-16:30 奢侈品品牌專家/收藏家分享品牌歷史故事(會(huì)所)16:30-17:30 參觀樣板別墅,下午茶藝術(shù)體驗(yàn)(藝術(shù)臻品鑒賞-歐洲古董畫)并配合嘉賓藝術(shù)大片拍攝18:30-21:00 VIP答謝私人晚宴(會(huì)所)可考慮部分表演 以上時(shí)間流程僅供參考以實(shí)際項(xiàng)目安排為準(zhǔn)圈層營(yíng)銷-藝術(shù)品鑒下午茶建筑藝術(shù)與文化藝術(shù)的完美結(jié)合富豪專用影像工作室現(xiàn)場(chǎng)大片拍攝:MUSE攝影創(chuàng)建于1917年德國(guó)索林根,近百年來(lái)在國(guó)際攝界享有盛譽(yù),為皇室成員及世界名流拍攝過(guò)數(shù)以百計(jì)作品。來(lái)到中國(guó)后,已成為名人及富豪的首選私人攝影工作室。其中不乏潘石屹、葉蓉等長(zhǎng)期顧客,是當(dāng)今最具國(guó)際氣質(zhì)的攝影機(jī)構(gòu)?,F(xiàn)場(chǎng)會(huì)配備兩名攝影師,攝像師一名負(fù)責(zé)場(chǎng)景拍攝一名負(fù)責(zé)人物肖像拍攝邀請(qǐng)10-20家媒體來(lái)參與本次活動(dòng)根據(jù)活動(dòng)最終合作方及明星級(jí)別決定媒體推薦n當(dāng)代藝術(shù)文化界知名人士人選:例如洪晃、袁岳(選一)n主持人:葉蓉、陳蓉、曹可凡等n提升活動(dòng)

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