北京核心筒結(jié)構(gòu)商業(yè)大廈施工組織設(shè)計(jì)平面布置圖橫道圖

1、xx發(fā)展大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 編制單位：xxxx集團(tuán)有限責(zé)任公司 xx發(fā)展大廈項(xiàng)目部編制時(shí)間： 二八年十二月目 錄第一章、編制依據(jù)4第二章、工程概況8第一節(jié)、工程簡(jiǎn)介8第二節(jié)、首層平面圖、典型剖立面圖13第三節(jié)、施工中的難點(diǎn)及重點(diǎn)16第三章、施工部署18第一節(jié)、施工管理目標(biāo)18第二節(jié)、施工組織18第三節(jié)、任務(wù)劃分20第三節(jié)、部署原則及總體施工順序22第四節(jié)、施工現(xiàn)場(chǎng)布置26第五節(jié)、施工進(jìn)度計(jì)劃26第六節(jié)、組織協(xié)調(diào)27第七節(jié)、主要項(xiàng)目工程量30第八節(jié)、主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃及勞動(dòng)力曲線30第四章、施工準(zhǔn)備32第一節(jié)、技術(shù)準(zhǔn)備32第二節(jié)、生產(chǎn)準(zhǔn)備34第三節(jié)、其他準(zhǔn)備39第五章、主要施工方法40第一節(jié)、流水

2、段劃分40第二節(jié)、大型機(jī)械選擇（詳見塔吊方案比選、群塔方案）42第三節(jié)、主要工程施工方法44一、測(cè)量44二、基坑支護(hù)46三、基坑止水49四、土方施工方案50五、釬探驗(yàn)槽施工52六、回填土53七、鋼筋工程施工54八、模板工程施工60九、混凝土工程施工67十、大體積混凝土工程71十一、腳手架工程施工73十二、防水工程施工75十三、二次結(jié)構(gòu)工程施工80十四、裝修工程施工81十五、鋼結(jié)構(gòu)施工86十六、給排水設(shè)備安裝工程89十七、電氣工程102十八、冬、雨季節(jié)性施工方案及措施118第六章、主要施工管理方法及措施125第一節(jié)、質(zhì)量保證體系及創(chuàng)優(yōu)措施125第二節(jié)、技術(shù)管理措施129第三節(jié)、工期保證措施130

3、第四節(jié)、消防保衛(wèi)管理措施133第五節(jié)、環(huán)境保護(hù)、綠色文明施工138第六節(jié)、安全管理保證措施139第七節(jié)、成品、半成品保護(hù)措施145第八節(jié)、降低成本、技術(shù)節(jié)約措施148第七章、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)151第一節(jié)、工期目標(biāo)151第二節(jié)、質(zhì)量目標(biāo)151第三節(jié)、安全目標(biāo)151第四節(jié)、文明施工目標(biāo)151第五節(jié)、消防目標(biāo)151第六節(jié)、環(huán)保目標(biāo)151第七節(jié)、工程回訪及保駕維修目標(biāo)151第八節(jié)、新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)151第八章、施工平面布置152附圖一：地下基礎(chǔ)施工平面布置圖152附圖二：主體結(jié)構(gòu)施工平面布置圖152附圖三：裝飾裝修施工平面布置圖152第一章、編制依據(jù)1. 施工合同合同名稱備案編號(hào)簽訂日期xx發(fā)展大廈工程

4、施工總承包合同京第200716622008年2月20日2. 設(shè)計(jì)圖紙圖紙類別版次圖紙編號(hào)出圖日期建筑專業(yè)施工圖版次0版次1D-1A-A0201至D-1A-D04022008年9月結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖版次0版次1D-1S-A0201至D-1S-T04022008年9月給排水專業(yè)施工圖版次0版次1D-1W-A0201至D-1W-F03052008年9月暖通專業(yè)施工圖版次0版次1D-1H-A0201至D-1H-JB4012008年9月弱電專業(yè)施工圖版次0版次1D-1ET-A0201至D-1ET-F02132008年9月強(qiáng)電專業(yè)施工圖版次0版次1D-1EL-A0201至D-1EL-D01022008年9月各

5、專業(yè)設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審記錄2008年10月24日3. 主要規(guī)程、規(guī)范類別名稱編號(hào)國(guó)家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002建筑給水排水及

6、采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-2006電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2002民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007建筑內(nèi)部裝修防火施工及

7、驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005建筑用壓型鋼板GB/T12755-91建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-91行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ138-2001高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-98建筑工程冬施規(guī)程JGJ104-97鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-99建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-

8、2003鋼-混凝土組合樓蓋設(shè)計(jì)與施工規(guī)程YB9238-92地方建筑施工測(cè)量技術(shù)規(guī)程J10972-2007公共建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程J11070-2007建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003建設(shè)工程檢測(cè)試驗(yàn)管理規(guī)程DB11/T386-2006地下室防水施工技術(shù)規(guī)程DB11/367-20064. 主要施工標(biāo)準(zhǔn)類別名稱編號(hào)國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB50152-92鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50221-2001建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99地方建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-69-2003建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審

9、標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-70-2003高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-27-2003建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-83-2003xx市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施20031號(hào)xx市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)京建施20032號(hào)xx市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施20033號(hào)xx市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)京建施20034號(hào)xx市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-72-20035. 主要圖集序號(hào)名稱編號(hào)國(guó)家建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329（一）（九）混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101現(xiàn)澆混凝土板式樓

10、梯03G101-2混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法、制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（筏形基礎(chǔ)）04G101-3行業(yè)框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ19型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)構(gòu)造04SG523鋼與混凝土組合樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)構(gòu)造05SG522建筑電氣通用圖集92DQ1-92DQ13建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1-91SB9、91SB-X1利用建筑物金屬體做防雷接地裝置安裝86SD5666. 主要法律、法規(guī)類別名稱編號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)主席令1989年第22號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)中華人民共和國(guó)安

11、全生產(chǎn)法中華人民共和國(guó)主席令第70號(hào)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建設(shè)部建標(biāo)2002房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定建2000211號(hào)文建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2003年393號(hào)國(guó)務(wù)院令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法1997年建設(shè)部第29號(hào)令地方xx市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)xx市市政管理委員會(huì)xx市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定京建法（1997）第172號(hào)預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定京TY5-99xx市建設(shè)工程質(zhì)量條例xx市人民代表大會(huì)委員會(huì)公告第35號(hào)7. 其它序號(hào)名稱編號(hào)1xx鐵路大廈巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告xx地礦工

12、程建設(shè)有限責(zé)任集團(tuán)2007年6月2xx集團(tuán)安全生產(chǎn)、文明施工文件匯編xxxx集團(tuán)有限責(zé)任公司2006年1月3xx集團(tuán)建筑工程項(xiàng)目施工技術(shù)質(zhì)量管理規(guī)程Q/BCEG101-20044xx集團(tuán)質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系文件Q-C-4 ES-A-3第二章、工程概況第一節(jié)、工程簡(jiǎn)介1. 工程總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱xx發(fā)展大廈2工程地址xx市海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)5#地塊（四環(huán)以內(nèi)）3建設(shè)單位xx鐵路發(fā)展有限責(zé)任集團(tuán)4設(shè)計(jì)單位中國(guó)電子工程設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位中國(guó)建筑設(shè)計(jì)咨詢公司6質(zhì)量監(jiān)督單位xx市海淀區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位xxxx集團(tuán)有限責(zé)任公司8資金來(lái)源自籌資金9合同承包范圍地基與基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)工程

13、裝飾裝修工程（除電梯廳及前室、公共衛(wèi)生間、大堂、公共走道、會(huì)所層的其他部分）建筑屋面工程建筑給水、排水及采暖工程建筑電氣工程通風(fēng)空調(diào)工程（預(yù)留預(yù)埋、設(shè)備基礎(chǔ)、電氣管線及接線）建筑智能化工程（預(yù)留預(yù)埋含配管穿帶線）電梯工程（預(yù)留預(yù)埋、電源管線、配電柜、井道照明）10合同工期總工期：1260日歷天；開工日期：2008年2月18日竣工日期：2011年7月31日11合同質(zhì)量目標(biāo)確保結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、建筑長(zhǎng)城杯、爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”2. 建筑設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能地下一層為職工食堂、廚房、設(shè)備用房、地下自行車庫(kù)等，地下二、三、四層為設(shè)備用房和車庫(kù)，其中地下三層局部與地下四層兼作人防。首層及夾層為公共部分。二

14、層至十七層為辦公區(qū)。十八層為會(huì)所。屋頂為電梯機(jī)房和設(shè)備用房。2建筑面積總建筑面積：59284.73地上部分建筑面積：44070.73建筑用地面積：0.47公頃地下部分建筑面積：152143建筑層數(shù)地下：4層地上：18層4建筑層高地下：B4層3.6m；B3層4.5m；B2層3.6m；B1層4.5m地上：F1-F2層4.9m；F3-F14層4.0m；F15-F17層4.15m；F18層4.15m屋頂機(jī)房3.9m5建筑高度±0.00標(biāo)高51.30m建筑高度：75m室外地面標(biāo)高-0.15m基礎(chǔ)埋深：-18.1m6建筑平面橫軸編號(hào)18縱軸編號(hào)AF橫軸間距74900縱軸間距530507建筑防火工

15、程按照一類高層民用建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，為一類高層建筑，建筑防火等級(jí)為一級(jí)，全樓設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)，各層設(shè)防火分區(qū)，建筑物內(nèi)設(shè)置安全疏散通道和消防電梯。8外裝修外墻裝修建筑主體干掛石材、玻璃幕墻門窗工程鋁合金中空玻璃外門窗，通風(fēng)百葉窗為鋁合金窗。鋼制防火門，無(wú)機(jī)布防火卷簾等。屋面工程不上人屋面卷材屋面，擠塑聚苯板、防水層、鋁塑復(fù)合膜單面自粘型橡膠瀝青聚酯胎防水卷材上人屋面卷材屋面，防水層、保溫層、10厚500×500彩色釉面防滑地磚9墻體承重墻體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻；與土壤接觸的砌體墻為強(qiáng)度等級(jí)不小于MU15級(jí)的蒸壓灰砂磚，M10級(jí)水泥砂漿砌筑；框架填充墻為大孔

16、輕集料砌塊填充墻，M5混合砂漿砌筑；非稱重內(nèi)隔墻為輕鋼龍骨增強(qiáng)纖維水泥板。10內(nèi)裝修頂棚硅酸鈣板、康砂板復(fù)合吊頂，纖維增強(qiáng)水泥板吸聲板吊頂，鋁方格柵吊頂?shù)孛婕?xì)石混凝土地面、水泥地面、地磚地面內(nèi)墻防火型乳膠漆、釉面磚樓梯板式樓梯11防水工程底板防水地下室為混凝土自防水并涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并做雙面自粘型橡膠瀝青防水卷材。外墻、地下室頂板防水1.5mm厚鋁塑復(fù)合膜單面自粘型橡膠瀝青聚脂胎防水卷材。屋面防水等級(jí)級(jí)，防水層選用2道1.5厚鋁塑復(fù)合膜單面自粘型橡膠瀝青聚酯防水卷材。廚房、衛(wèi)生間等設(shè)備用房防水單組分聚氨酯防水涂料。防水等級(jí)屋面級(jí)；地下室一級(jí)。3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)類

17、型基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式平板筏基主體結(jié)構(gòu)形式鋼骨混凝土框架-鋼筋混凝土核心筒混合結(jié)構(gòu)2土質(zhì)、水位基底以上土質(zhì)分層情況持力層為層粘質(zhì)粉土，fak=210kpa地下水位抗浮設(shè)計(jì)水位38.003地基持力層土質(zhì)粘質(zhì)粉土地基承載力210kpa地下水位擬建場(chǎng)區(qū)近35年層間水最高水位標(biāo)高為34.0m。4抗震設(shè)防分類丙類抗震設(shè)防烈度8度5結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)上部結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：框架為一級(jí)，鋼筋混凝土核心筒為一級(jí)。地下室結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：地下一層框架為一級(jí)，剪力墻為一級(jí)，地下二、三、四層框架為三級(jí)，剪力墻為三級(jí)。6地下防水基礎(chǔ)底部梁采用C40防水混凝土，地下室外墻（與土接觸部分）有覆土的地下室頂板，消防水池側(cè)壁（非核心筒墻體部分）及頂

18、部梁板，人防頂板梁采用C35防水混凝土，核心筒墻體兼消防水池側(cè)壁采用C50防水混凝土，以上構(gòu)件設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)：S107砼強(qiáng)度等級(jí)地下室柱：基礎(chǔ)頂面地下一層頂板：C50地下室內(nèi)、外墻：基礎(chǔ)頂面地下一層頂板：C50柱（主體部分）：基礎(chǔ)頂面地下一層頂板：C55、首層八層頂板C50、九層及九層以上：C45核心筒墻、連梁：基礎(chǔ)頂面地下一層頂板C50、首層八層頂板C50、九層及九層以上：C45梁、板、樓梯：基礎(chǔ)頂面地下一層頂板：C35、首層八層頂板：C35、九層及九層以上：C358結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)上部結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：框架為一級(jí)，鋼筋混凝土核心筒為一級(jí)。地下室結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：地下一層框架為一級(jí)，剪力墻為一級(jí)，地下二、

19、三、四層框架為三級(jí)，剪力墻為三級(jí)。9鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB40010鋼筋接頭形式直螺紋機(jī)械連接接頭11柱網(wǎng)尺寸74.900m×53.050m12結(jié)構(gòu)斷面尺寸框架柱(mm)1000×1000；800×800；600×1000；600×600；600×800；500×800基礎(chǔ)底板900mm、1600mm樓板核心筒采用現(xiàn)澆砼樓板：180。核心筒外采用閉口壓型鋼板組合樓板：12013鋼骨柱H型鋼骨柱600×400×20×36；500×400×18×36

20、；700×400×20×36十字型鋼骨柱700×500（400）×20×36；600×350×20×36；500×300×18×3014H型鋼梁900×300×16×25；600×300×12×30；600×300×12×25；900×300×16×3015樓梯、坡道結(jié)構(gòu)形式板式16結(jié)構(gòu)砼工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別地下室底板、外墻、有覆土的地下室頂板、與土壤

21、直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑、雨罩等為二b類；其余部分為一類17人防設(shè)置等級(jí)六級(jí)18建筑沉降觀測(cè)要求做建筑物沉降觀測(cè)，按規(guī)范要求設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)4. 專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介名稱設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類別上下水上水分高中低三區(qū)焊接銅管下水地下室為一個(gè)系統(tǒng)1承插粘接2焊接1鑄鐵管2焊接鋼管中水高中低三區(qū)溝槽和螺紋連接襯塑鋼管雨水屋面內(nèi)排水螺紋和溝槽連接鍍鋅（無(wú)縫）鋼管飲用水市政管網(wǎng)供水焊接銅管消防消防由底層和頂層的環(huán)管把各消防栓連成環(huán)網(wǎng)溝槽連接1（無(wú)縫）鋼管2熱鍍鋅鋼管排煙設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)法蘭連接鋼管風(fēng)暖燃通風(fēng)設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間設(shè)排氣管。法蘭連接1鍍鋅鋼板2硅酸鹽板采暖由市政提供熱源。專業(yè)連接件PE-RT塑料管燃

22、氣由市政提供電力電梯、電訊照明一般照明、應(yīng)急照明等由配電室至各層控制箱動(dòng)力空調(diào)用電、排風(fēng)機(jī)、電梯等由配電室至各層控制板變配電380220伏低壓電源由變電站提供避雷二類防雷、接地焊接電梯六部電梯電視由外線引入、接有線電視臺(tái)沿金屬線槽敷設(shè)通訊由室外直接引入電話電纜掛墻明裝5. 工程現(xiàn)場(chǎng)情況5.1 工程地理位置及交通情況本工程地處xx市海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)5地塊，四環(huán)路以里。東至海淀西街（規(guī)劃5號(hào)路），南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街（規(guī)劃2號(hào)路）。交通運(yùn)輸受早晚上下班高峰及有關(guān)的交通管制影響較大。5.2 場(chǎng)地情況本工程用地南北長(zhǎng)58.84m，東西長(zhǎng)84.66m，總用地面積4.7公頃。擬建場(chǎng)區(qū)

23、地下分布有較多的廢棄地下建筑。東南角有燃?xì)夤艿?。?chǎng)地周邊道路的地下設(shè)有中關(guān)村西區(qū)地下綜合管廊。緊鄰用地紅線南側(cè)，設(shè)有從地面道路通往地下一層交通環(huán)廊的汽車坡道。用地紅線內(nèi)東北角有一綜合管廊人員疏散樓梯。在場(chǎng)地的南北兩側(cè)2軸附近，交通環(huán)廊預(yù)留了通向本地塊的兩個(gè)車輛連通口。場(chǎng)地東側(cè)地下綜合管廊預(yù)留了兩個(gè)通往本地塊的管道接口。經(jīng)海淀交管局同意，占用海淀北二街，做辦公場(chǎng)地、材料周轉(zhuǎn)場(chǎng)地等必須的施工用地。第二節(jié)、首層平面圖、典型剖立面圖1. 首層平面圖2. 立面圖東立面圖3. 剖面圖第三節(jié)、施工中的難點(diǎn)及重點(diǎn)本工程為鋼骨混凝土框架-鋼筋混凝土核心筒混合結(jié)構(gòu)，根據(jù)本工程特點(diǎn)及類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出以下重

24、點(diǎn)、難點(diǎn)和施工關(guān)鍵，并在后面章節(jié)有針對(duì)的做了詳細(xì)分析。1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高本工程質(zhì)量目標(biāo)為結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)”、建筑長(zhǎng)城杯、爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。過(guò)程控制創(chuàng)精品將作為工程管理的重點(diǎn)。2. 施工工期緊張2008年8月8日在xx舉行了第29屆xx奧運(yùn)會(huì)，受國(guó)家和xx市出臺(tái)的關(guān)于奧運(yùn)相關(guān)政策規(guī)定及xx市交通管理局關(guān)于擬批準(zhǔn)奧運(yùn)會(huì)后紅線外擴(kuò)等因素的影響，致使開工日期一再推遲，從而影響原施工進(jìn)度計(jì)劃安排。本項(xiàng)目將采取技術(shù)措施、加大勞動(dòng)力、機(jī)械的投入最大限度的縮短工期，滿足業(yè)主方的入住要求。4. 現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃與文明施工本工程施工場(chǎng)地狹窄，施工暫設(shè)的布置、機(jī)械設(shè)備的設(shè)置、材料加工、周轉(zhuǎn)材料的堆放以及運(yùn)輸車輛的調(diào)度都有很大的難度

25、，因此施工現(xiàn)場(chǎng)的前期規(guī)劃和包裝及施工過(guò)程中的各項(xiàng)文明施工措施的制定和執(zhí)行應(yīng)作為重點(diǎn)考慮。5. 緊鄰中關(guān)村西區(qū)地下環(huán)廊場(chǎng)地三面地下有中關(guān)村西區(qū)地下綜合管廊，本工程有四個(gè)與環(huán)廊、管廊的接口，如何保護(hù)好原市政設(shè)施并實(shí)現(xiàn)新舊結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確連接，是本工程的施工控制重點(diǎn)。6. 組合結(jié)構(gòu)的施工在梁柱接頭處梁鋼筋和柱箍筋穿柱腹板和梁牛腿，需在相應(yīng)部位開孔。因此需在鋼構(gòu)件詳圖設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)考慮，此節(jié)點(diǎn)應(yīng)作為施工難點(diǎn)進(jìn)行考慮。7. 基坑深、無(wú)法采取井點(diǎn)降水、邊坡支護(hù)難度大本工程基礎(chǔ)深度18.5m，屬于深基礎(chǔ)工程，緊鄰的中關(guān)村地下市政綜合管廊周邊回填土沒(méi)有完全固結(jié)，錨桿不能在回填土內(nèi)生根，必須避讓回填土層。大大增加了邊坡支

26、護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)難度和施工難度。為了節(jié)約地下水資源，xx市禁止采取井點(diǎn)降水的方法進(jìn)行施工，工程只能采取止水樁和明排水相結(jié)合的方法進(jìn)行施工，增加了施工難度。8. 專業(yè)分承包方較多（含建設(shè)單位指定的分承包方）對(duì)總承包方在工程施工計(jì)劃、工序安排、設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)以及對(duì)分承包方的管理和控制，如何為各分承包方提供施工條件等方面提出了很高的要求。我們一定履行總包責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，站在全局的角度對(duì)各分承包方進(jìn)行服務(wù)、協(xié)調(diào)、管理和控制；積極與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院密切配合，提出合理化建議；積極與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)和監(jiān)理一塊完善安裝工程各系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備選型和加工訂貨的確定；積極進(jìn)行嚴(yán)格有效的質(zhì)量控制和保證措施的落實(shí)

27、。第三章、施工部署第一節(jié)、施工管理目標(biāo)序號(hào)施工管理目標(biāo)備注1工期目標(biāo)合同開工日期為2008年2月18日，竣工日期2010年8月3日；因受阻場(chǎng)地圍墻及奧運(yùn)影響，正式開工為08年10月8日，計(jì)劃竣工日期2011年7月31日。2質(zhì)量目標(biāo)確保達(dá)到“xx市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)”、“xx市建筑長(zhǎng)城杯”爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。3安全目標(biāo)杜絕死亡和重大交通事故、重傷事故，杜絕火災(zāi)和重大治安事件，年度輕傷率控制在1.5以下。4文明施工目標(biāo)科學(xué)管理施工現(xiàn)場(chǎng)，創(chuàng)“xx市文明安全工地”。5消防目標(biāo)消除施工現(xiàn)場(chǎng)隱患，火災(zāi)事故為0。6環(huán)保目標(biāo)達(dá)到ISO14001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證的要求，創(chuàng)建環(huán)境保護(hù)工作先進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。場(chǎng)地硬化和綠化、灑水降塵，裸

28、露土覆蓋，減少揚(yáng)塵；污水排放（污染物）允許濃度第二類100符合標(biāo)準(zhǔn)，雨污分開，杜絕水污染；施工現(xiàn)場(chǎng)不同施工階段作業(yè)躁聲100符合標(biāo)準(zhǔn)，控制噪聲指標(biāo)為白天小于70分貝，夜間小于55分貝。7新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)積極推廣應(yīng)用建設(shè)部科技成果推廣項(xiàng)目和其它技術(shù)成果。8竣工回訪和質(zhì)量保修計(jì)劃工程竣工后，我單位將嚴(yán)格按中華人民共和國(guó)建設(shè)部第80號(hào)令“房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定”簽定保修合同。竭誠(chéng)為用戶服務(wù)，向建設(shè)單位交出優(yōu)質(zhì)工程的同時(shí)也交出我們的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二節(jié)、施工組織項(xiàng)目經(jīng)理部建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總工程師、生產(chǎn)副經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理主抓各職能的組織機(jī)構(gòu)體系，具體工作由5部1室組成的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。根據(jù)組織機(jī)構(gòu)圖，建立崗

29、位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，分工明確，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，所有崗位各行其職。1. 組織機(jī)構(gòu)圖：項(xiàng)目經(jīng)理：執(zhí)行經(jīng)理：商務(wù)副經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理項(xiàng)目總工綜合辦公室工程部物資部預(yù)算部技術(shù)質(zhì)量部財(cái)務(wù)部2. 主要管理崗位人員職責(zé)2.1 項(xiàng)目經(jīng)理作為總承包人在項(xiàng)目的授權(quán)代表，全面履行xx發(fā)展大廈工程項(xiàng)目的總承包管理職責(zé)，為工程參與各方做好有機(jī)的協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等合約目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負(fù)責(zé)，圓滿完成xx發(fā)展大廈工程建設(shè)任務(wù)。2.2 項(xiàng)目工程師作為項(xiàng)目的技術(shù)總負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目的總體施工組織策劃、技術(shù)管理及質(zhì)量控制負(fù)責(zé)，組織、協(xié)調(diào)技術(shù)方案論證活動(dòng)，全面落實(shí)設(shè)計(jì)意圖。在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下

30、，分管技術(shù)部、質(zhì)量部。具體負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目總體施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證計(jì)劃，并負(fù)責(zé)在施工中具體實(shí)施和落實(shí)。審核各分包商的重大施工方案，確保方案安全可行；組織工程設(shè)計(jì)的圖紙會(huì)審以及專業(yè)圖紙的補(bǔ)充、協(xié)調(diào)工作；策劃土建、機(jī)電及其他專業(yè)的協(xié)調(diào)方案；負(fù)責(zé)主持日常的技術(shù)管理、質(zhì)量管理工作，召開有關(guān)會(huì)議，解決問(wèn)題；2.3 項(xiàng)目副經(jīng)理（商務(wù)）負(fù)責(zé)xx發(fā)展大廈工程的全面商務(wù)工作，對(duì)xx發(fā)展大廈工程成本管理、合約管理等工作向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，分管合約預(yù)算部。統(tǒng)籌、組織及負(fù)責(zé)所有合約事宜，包括業(yè)主合約、分包商合約、供應(yīng)商合約的談判及簽署后的管理工作；負(fù)責(zé)同業(yè)主、分包商、供應(yīng)商等聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理商務(wù)爭(zhēng)議，保

31、證溝通渠道暢通無(wú)阻；定期向項(xiàng)目經(jīng)理提交審核的分包商工程款申請(qǐng)單，并提出審核意見；領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的工料計(jì)（測(cè)）量、經(jīng)營(yíng)預(yù)決算工作及日常的工程成本核算、審核、索賠等工作；2.4 生產(chǎn)副經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的進(jìn)度、安全、文明施工全面負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面協(xié)調(diào)項(xiàng)目各專業(yè)、各區(qū)域的施工進(jìn)度、部位，確保工程進(jìn)度部位、生產(chǎn)安全、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等目標(biāo)管理要求。全面負(fù)責(zé)土xx程施工和施工質(zhì)量，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)管理全面負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)組織工程總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，根據(jù)工程進(jìn)度安排制定分包進(jìn)度計(jì)劃。召開項(xiàng)目部土建與各專業(yè)施工之間的定期或非定期性會(huì)議，檢查及協(xié)調(diào)其他承包人施工工程各專業(yè)分包商之間的施工問(wèn)題，建立合理完

32、善的施工秩序。第三節(jié)、任務(wù)劃分1. 總包合同范圍工程項(xiàng)目工程內(nèi)容及承包范圍說(shuō)明備注地基與基礎(chǔ)含護(hù)坡、降水、土方、基礎(chǔ)地下防水、土方回填等，CFG樁地基處理由專業(yè)分包完成主體結(jié)構(gòu)混凝土及鋼筋混凝土工程；鋼骨混凝土工程；鋼結(jié)構(gòu)工程，鋼結(jié)構(gòu)工程；砌體結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修地下部分除電梯廳、公共衛(wèi)生間的裝修裝飾外，其余項(xiàng)目地上室內(nèi)裝修工程除大堂、公共走道、電梯廳及前室、公共衛(wèi)生間、會(huì)所層的精裝修外，其余項(xiàng)目總包單位應(yīng)將由精裝部位的墻、頂、地施工至結(jié)構(gòu)層，完成至結(jié)構(gòu)層后交精裝單位接收建筑屋面含找平、保溫、隔氣、防水及屋面排水等全部?jī)?nèi)容建筑給水、排水及采暖冷熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)；雨、污水系統(tǒng)；補(bǔ)水系統(tǒng)及軟化水系統(tǒng)

33、管道做至建筑外墻皮1.5米處。衛(wèi)生器具安裝由裝修分包完成。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防分包完成地板采暖由甲指分包完成。室內(nèi)電氣供電干線（自變配電室低壓柜下口接線起）、動(dòng)力、照明、備用和不間斷電源、防雷及接地通風(fēng)空調(diào)工程預(yù)留預(yù)埋、設(shè)備基礎(chǔ)、電氣管線及接線建筑智能化工程預(yù)留預(yù)埋(含暗配管穿帶線)電梯工程電梯工程涉及的預(yù)留預(yù)埋、電源管線、配電柜、井道照明2. 總包單位組織內(nèi)部專業(yè)分包單位的施工項(xiàng)目序號(hào)施工內(nèi)容1勞務(wù)分包2防水分包3鋼結(jié)構(gòu)加工4邊坡支護(hù)、降水、土方開挖3. 業(yè)主指定分包項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容及承包范圍說(shuō)明備注地基與基礎(chǔ)CFG樁地基處理由專業(yè)分包完成建筑裝飾裝修地下部分電梯廳、公共衛(wèi)生間的裝修

34、裝飾地上室內(nèi)裝修工程大堂、公共走道、電梯廳及前室、公共衛(wèi)生間、會(huì)所層的精裝修總包單位應(yīng)將由精裝部位的墻、頂、地施工至結(jié)構(gòu)層，完成至結(jié)構(gòu)層后交精裝單位接收外立面裝飾裝修工程玻璃幕墻、石材幕墻、鋁塑板幕墻；天窗；各式外門及外窗、屋檐、挑檐、雨棚、遮陽(yáng)等建筑給水、排水及采暖從建筑紅線內(nèi)1米處向外的管道；衛(wèi)生器具安裝；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防分包完成；地板采暖由甲指分包完成。變配電工程由分界室至高壓柜、低壓柜和變壓器的安裝和接線通風(fēng)空調(diào)工程送排風(fēng)、防排煙、空調(diào)風(fēng)、空調(diào)水系統(tǒng)建筑智能化工程通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)組成火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)由消防分包完成電梯工程所

35、有電梯的供貨、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收4. 設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購(gòu)的分工材料、設(shè)備、構(gòu)配件、加工品的采購(gòu)除專項(xiàng)供應(yīng)材料和工程設(shè)備之外，均由總承包方負(fù)責(zé)。專項(xiàng)供應(yīng)材料和工程設(shè)備由建設(shè)單位與總包人通過(guò)聯(lián)合招標(biāo)或共同比選的方式進(jìn)行確定。專項(xiàng)供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱1土xx程木質(zhì)防火門（含五金配件、玻璃、油漆、閉門器）2鋼制防火門（含五金配件、玻璃、閉門器）3防火卷簾門4人防門5墻地瓷磚6機(jī)電設(shè)備安裝工程水系統(tǒng)各種閥門7水泵8水箱9動(dòng)力配電箱10照明配電箱11應(yīng)急配電箱12開關(guān)、插座面板13封閉母線14電纜15電纜橋架、線槽16燈具第三節(jié)、部署原則及總體施工順序本工程為鋼骨混凝土框架-

36、鋼筋混凝土核心筒混合結(jié)構(gòu)，地下4層，地上18層。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。一、施工原則根據(jù)工程重點(diǎn)及難點(diǎn)分析，抓住本工程的施工重點(diǎn)，加以嚴(yán)格部署和控制，確保關(guān)鍵任務(wù)的順利完成。1. 滿足合同要求的原則滿足合同要求，為達(dá)到安全、質(zhì)量、工期、功能、成本、環(huán)保、服務(wù)等各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo)，進(jìn)行人力、機(jī)械、物資、方案的部署。2. 文明施工原則本工程位于海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)四環(huán)內(nèi)，周邊主要為辦公區(qū)和商業(yè)區(qū)。施工期間應(yīng)綜合考慮對(duì)周邊單位的影響，確保施工期間文明施工，將影響降低到最低限度。3. 時(shí)間

37、連續(xù)、空間占滿的原則為確保工程工期，冬季期間要求結(jié)構(gòu)連續(xù)施工。根據(jù)分階段的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間的安排，及時(shí)插入二次結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電安裝工程。4. 符合施工總順序之間邏輯關(guān)系連接的原則合理安排工序，組織流水作業(yè)，避免施工安排中出現(xiàn)工序倒置及穿插污染的現(xiàn)象，避免返工返修，一次施工到位，達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。二、施工部署1. 勞動(dòng)力部署為便于現(xiàn)場(chǎng)管理和保證工程質(zhì)量、進(jìn)度，計(jì)劃選擇高素質(zhì)的成建勞務(wù)隊(duì)伍。本工程計(jì)劃選用一支土建結(jié)構(gòu)勞務(wù)隊(duì)伍，一支裝修勞務(wù)隊(duì)伍（初裝修工程），暖衛(wèi)、電氣各選擇一支勞務(wù)隊(duì)伍。2. 機(jī)械設(shè)備部署根據(jù)本工程特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)綜合計(jì)算，擬配備以下施工機(jī)械，具體位置詳見施工總平面布置圖。結(jié)構(gòu)施工階段：砼全部采用

38、預(yù)拌砼，底板、現(xiàn)場(chǎng)配置一臺(tái)固定式砼輸送泵和一臺(tái)布料桿，根據(jù)砼澆筑量配備汽車泵施工?，F(xiàn)場(chǎng)配置兩臺(tái)塔吊，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工階段鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼筋、模板等材料的垂直及水平運(yùn)輸，主樓西側(cè)設(shè)置一臺(tái)36B型塔吊，東側(cè)設(shè)置一臺(tái)MC480型塔吊，保證鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)水平運(yùn)輸需要。裝修施工階段：前期配置一臺(tái)室外雙籠電梯，外檐施工后期采用二臺(tái)室內(nèi)貨梯負(fù)責(zé)裝修材料、設(shè)備及施工人員的垂直運(yùn)輸。3. 材料加工的部署原則鋼結(jié)構(gòu)工程由分包廠家在場(chǎng)外加工、現(xiàn)場(chǎng)組拼及安裝。鋼筋采用場(chǎng)外加工，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋成品臨時(shí)堆放場(chǎng)地。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一木工加工場(chǎng)地以滿足木工施工需要。4. 降水、土方、邊坡支護(hù)工程本工程降水、土方、邊坡支護(hù)工程由xxxx海亞建設(shè)

39、工程有限公司施工，施工過(guò)程中，總承包單位將對(duì)該部分工程進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、照管，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行總體控制。5. 基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)施工根據(jù)本工程特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)情況，計(jì)劃在樁基礎(chǔ)施工完成后，進(jìn)入地下室的基礎(chǔ)墊層、防水及地下室結(jié)構(gòu)工程施工，在3個(gè)月內(nèi)完成地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)，為主樓結(jié)構(gòu)施工提供施工場(chǎng)地，能有效解決現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄的問(wèn)題。基礎(chǔ)底板施工時(shí)，按后澆帶劃分2段施工流水段組織施工；地下室施工時(shí)，劃分3個(gè)流水段。6. 地上結(jié)構(gòu)施工地上結(jié)構(gòu)施工時(shí)，核心筒部分及鋼結(jié)構(gòu)部分各分2個(gè)施工流水段進(jìn)行施工，采用先起核心筒結(jié)構(gòu)，周邊鋼結(jié)構(gòu)隨后跟進(jìn)的施工方法，保持核心筒結(jié)構(gòu)高于周邊鋼結(jié)構(gòu)34層的進(jìn)度。鋼筋砼結(jié)構(gòu)應(yīng)配合鋼結(jié)構(gòu)安裝

40、適時(shí)插入，以保證各工序的連續(xù)均衡施工，鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋砼結(jié)構(gòu)均嚴(yán)格從各工序進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量的控制，從而確保整個(gè)工程的進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)到要求。所有混凝土均采用預(yù)拌混凝土，并利用混凝土泵及布料桿泵送至作業(yè)面。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼筋、模板均采用現(xiàn)場(chǎng)塔吊進(jìn)行垂直運(yùn)輸。7. 裝修施工裝修工程分室內(nèi)、外檐和屋面三個(gè)部分組織施工。裝修階段配置兩臺(tái)砂漿攪拌機(jī)以滿足二次結(jié)構(gòu)砌筑及墻體抹灰、地面墊層等裝修濕作業(yè)需要，裝修前期配置一臺(tái)室外雙籠電梯，外檐施工后期采用二臺(tái)室內(nèi)貨梯負(fù)責(zé)裝修材料、設(shè)備及施工人員的垂直運(yùn)輸。室內(nèi)裝修分三步組織施工：第一步施工二次結(jié)構(gòu)抹灰等裝修插入施工：配合結(jié)構(gòu)階段驗(yàn)收進(jìn)度，由下往上分階段組織插入填充墻、隔墻

41、砌筑及抹灰、水暖主管道安裝等裝修作業(yè)施工。第二步施工初裝修展開及完善施工：二次結(jié)構(gòu)等裝修插入施工完畢后，分階段從下往上組織廚衛(wèi)間防水及保護(hù)、地面及地面墊層等濕作業(yè)，以及地下室、設(shè)備及機(jī)械用房初裝修完善施工。機(jī)電專業(yè)配合進(jìn)行設(shè)備安裝、電掃管穿線、水暖支管安裝等工作。第三步施工精裝修施工。本工程室內(nèi)精裝修屬于建設(shè)單位指定分包工程，初裝修完畢后，移交精裝修施工單位，即地下部分除電梯廳、公共衛(wèi)生間的裝修裝室外的其余項(xiàng)目；地上室內(nèi)裝修工程除大堂、公共走道、電梯廳及前室、公共衛(wèi)生間、會(huì)所層的精裝修外的其余項(xiàng)目。消防、通風(fēng)空調(diào)、地板采暖及智能弱電等指定分包工程也配合精裝修施工相互穿插施工。待精裝修及機(jī)電專業(yè)

42、工程均施工完畢后，組織機(jī)電專業(yè)調(diào)試，并從頂層往下組織竣工消項(xiàng)、修補(bǔ)及清理施工，最后進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案。外檐裝修施工：外檐玻璃幕墻、鋁板及石材等裝飾工程均由建設(shè)單位指定分包，考慮外檐裝修必須在2010年9月30日前全部完工，因此與裝飾公司協(xié)商采用分段施工。在施工過(guò)程中，總包對(duì)分包工程進(jìn)行統(tǒng)一的進(jìn)度、質(zhì)量安全文明施工管理。屋面施工：外檐裝修完畢并拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備后，立即組織屋面保溫、找平、防水及保護(hù)層的修補(bǔ)及面層的施工。三、施工總體流程主體結(jié)構(gòu)工程施工完畢及早進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，擬定地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收一次，地上結(jié)構(gòu)施工分為兩次驗(yàn)收，1至8層一次，9層至頂層一次，盡早插入裝修和機(jī)電設(shè)備安裝工程創(chuàng)造條件。施工總

43、流程圖：第四節(jié)、施工現(xiàn)場(chǎng)布置現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉式施工?，F(xiàn)場(chǎng)主要道路均用混凝土進(jìn)行硬化。空地進(jìn)行綠化?，F(xiàn)場(chǎng)主要出口處設(shè)置汽車沖洗池及沖洗設(shè)備。場(chǎng)地內(nèi)建立有效的排水系統(tǒng)，做到排水暢通有效，達(dá)到“平時(shí)無(wú)積水，雨后退水快”的效果。由于場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)只安排必須的生產(chǎn)、辦公設(shè)施。生活區(qū)和鋼筋加工場(chǎng)等設(shè)施在場(chǎng)外另租地解決。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工標(biāo)牌。第五節(jié)、施工進(jìn)度計(jì)劃見附錄一、xx發(fā)展大廈工程施工進(jìn)度計(jì)劃第六節(jié)、組織協(xié)調(diào)工程施工過(guò)程是通過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。因此，本工程為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以下制

44、度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。一、組織協(xié)調(diào)原則堅(jiān)持“公正”、“科學(xué)”、“統(tǒng)一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”的原則。二、內(nèi)部協(xié)調(diào)總承包內(nèi)部以例會(huì)制為主要協(xié)調(diào)方式，當(dāng)內(nèi)部無(wú)法協(xié)調(diào)解決時(shí)通過(guò)集團(tuán)公司決策層協(xié)調(diào)解決。生產(chǎn)例會(huì)：每天下午由現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理組織生產(chǎn)例會(huì)，對(duì)影響施工進(jìn)度、工程質(zhì)量的各種因素進(jìn)行分析，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的交叉作業(yè)。方案討論會(huì)：每項(xiàng)施工方案正式出臺(tái)以前，由技術(shù)部門組織生產(chǎn)、物資、預(yù)算等各部門進(jìn)行方案討論，討論方案的可行性、經(jīng)濟(jì)性，各方達(dá)成一致意見后，方案方可正式下發(fā)給各部門。質(zhì)量分析會(huì)：由技術(shù)質(zhì)量部門不定期組織召開，對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，并制定出相應(yīng)的預(yù)防糾正措施。成本分析會(huì)：每月由

45、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)理組織召開成本分析會(huì)，分析出目前的盈虧情況，找出盈虧的原因?？偘鼌f(xié)調(diào)會(huì)：由總包方生產(chǎn)經(jīng)理組織并主持，各分包方參加，對(duì)各分包的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行控制，同時(shí)協(xié)調(diào)解決各分包之間的出現(xiàn)問(wèn)題，為各方協(xié)同作業(yè)創(chuàng)造有利條件?？偘鼌f(xié)調(diào)會(huì)每周不少于兩次。三、對(duì)外協(xié)調(diào)3.1 建設(shè)單位：全面履行與建設(shè)單位簽訂的總承包合同規(guī)定的內(nèi)容，保證按照合同規(guī)定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成全部工程內(nèi)容，交付給建設(shè)單位一項(xiàng)滿意的工程。由項(xiàng)目部生產(chǎn)部門與其隨時(shí)協(xié)調(diào)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各分包單位（包括建設(shè)單位分包單位）進(jìn)行管理并協(xié)同作業(yè)。使各分包單位按總包的總施工進(jìn)度計(jì)劃和管理要求進(jìn)行施工，全面履行合同要求。3.2 設(shè)計(jì)單位：與設(shè)計(jì)單位建立融洽

46、的工作配合關(guān)系。職能部門設(shè)專人與設(shè)計(jì)單位工程師進(jìn)行工作聯(lián)系，及時(shí)將工程中出現(xiàn)的問(wèn)題反饋給設(shè)計(jì)。并組織好各專業(yè)的圖紙審核工作、工程設(shè)計(jì)交底和各專業(yè)設(shè)計(jì)交底。凡涉及多個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)變更洽商由總包單位統(tǒng)一與設(shè)計(jì)單位辦理，積極配合設(shè)計(jì)、建設(shè)單位做好施工圖紙深化設(shè)計(jì)工作，使工程順利進(jìn)行。3.3 監(jiān)理部門：自覺(jué)接受監(jiān)理部門的監(jiān)督管理，服從監(jiān)理工程師的指令。對(duì)于監(jiān)理工程師提出的問(wèn)題，總包單位要履行總包的責(zé)任，由專人負(fù)責(zé)落實(shí)督促檢查整改落實(shí)。項(xiàng)目經(jīng)理部主要部門負(fù)責(zé)人按時(shí)參加每周的監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)向建設(shè)單位和監(jiān)理反映目前和今后將要發(fā)生的直接影響工程進(jìn)度、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)的情況。3.4 質(zhì)量監(jiān)督部門：自覺(jué)接受政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

47、構(gòu)的監(jiān)督管理，對(duì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)給總包單位和分包單位提出的問(wèn)題，由專人負(fù)責(zé)落實(shí)、整改和督促檢查，并及時(shí)將整改情況上報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3.5 政府部門：綜合辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與社會(huì)各方面的關(guān)系，遵守各項(xiàng)國(guó)家、地方法律法規(guī)，按要求辦理好各項(xiàng)手續(xù)，接受市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、治安等政府部門的管理。四、與分包單位的協(xié)調(diào)配合4.1 總包提供塔吊和施工升降機(jī)，各分包單位應(yīng)每周以書面方式向總包提出下一周的材料運(yùn)輸量的申請(qǐng)，以便于合理調(diào)配安排塔吊及施工升降機(jī)的運(yùn)輸計(jì)劃安排。4.2 施工場(chǎng)地的提供，各分包單位進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)向總包提供其施工及構(gòu)件堆放所需場(chǎng)地面積、部位，以便于總包合理安排施工場(chǎng)地。對(duì)于臨建設(shè)施有總包統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布置

48、，各分包單位必須遵守總包對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌的管理，不得私自亂搭臨建，由總包統(tǒng)一進(jìn)行管理。4.3 施工道路的提供，總包有義務(wù)合理安排各分包單位的施工順序、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、車輛流量控制，以確?，F(xiàn)場(chǎng)施工道路暢通。4.4 提供施工用水、用電，總包為分包單位提供施工及生活用水、用電。4.5 垃圾清理，各分包單位應(yīng)做好各自的落手清理工作，做到工完料盡場(chǎng)地清。廢棄物與垃圾的處理按總包的要求集中到指定地點(diǎn)統(tǒng)一處理。4.6 配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)分包單位進(jìn)行管理，施工中發(fā)現(xiàn)不能履行責(zé)任或義務(wù)，影響合同目標(biāo)兌現(xiàn)時(shí)，總包有權(quán)采取一切措施，要求建設(shè)單位勸其退場(chǎng)或更換分包隊(duì)伍。4.7 所有分包單位進(jìn)場(chǎng)必須與總包單

49、位項(xiàng)目經(jīng)理簽定工程總包協(xié)議，嚴(yán)格按協(xié)議條款來(lái)檢查，落實(shí)分包的責(zé)任義務(wù)，盡量減少推諉、扯皮現(xiàn)象的出現(xiàn)而貽誤工期。4.8 總包單位要求分包單位嚴(yán)格按照總進(jìn)度計(jì)劃編制“施工進(jìn)度計(jì)劃”，各分包單位應(yīng)建立健全安全，質(zhì)量保證體系，并納入總包統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，服從總包及建設(shè)單位代表、監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格按總包的總進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)間安排組織施工、進(jìn)退場(chǎng)，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)施。4.9 各分包單位嚴(yán)格執(zhí)行總包單位制定的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置和現(xiàn)場(chǎng)文明施工的管理制度，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化工作。4.10 各分包單位所選用的材料和設(shè)備必須經(jīng)建設(shè)單位代表，監(jiān)理工程師和總包單位的審核，嚴(yán)禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。4.11 各分包

50、單位要認(rèn)真執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范。施工過(guò)程中做好各種試驗(yàn)檢查記錄，隨時(shí)接受建設(shè)單位、監(jiān)理及總包職能部門的工作檢查，特別是隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真做好改進(jìn)工作。工程竣工后，要求及時(shí)提供完整、真實(shí)的施工技術(shù)資料。4.12 在總包控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃指導(dǎo)下，加強(qiáng)對(duì)分包單位的計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)配合，科學(xué)安排各工序，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程與建設(shè)單位指定專業(yè)分包隊(duì)伍的立體交叉和空間流水作業(yè)，確保實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位要求的工期目標(biāo)。4.13 加強(qiáng)對(duì)分包單位的安全教育，督促各分包單位教育增強(qiáng)員工的自我保護(hù)意識(shí)和對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)意識(shí)，并認(rèn)真加強(qiáng)對(duì)分包單位的安全監(jiān)督。4.14 各分包單位要有對(duì)建設(shè)單位、對(duì)總包認(rèn)真負(fù)責(zé)的

51、態(tài)度，施工中做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)，完成產(chǎn)品對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品不污不損，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)和成品保護(hù)工作，并重視收尾工作。第七節(jié)、主要項(xiàng)目工程量序號(hào)材料名稱用量序號(hào)材料名稱用量1鋼筋5200t9水泥基滲透結(jié)晶防水涂料36t2加氣混凝土塊1459 M310橡膠膨脹止水條1000m3頁(yè)巖磚450 M311鋼結(jié)構(gòu)防火涂料989.69t4預(yù)拌砂漿300t12鋼柱1084.12t5M16高強(qiáng)螺栓73872個(gè)13鋼梁2649.104t64厚雙面自粘型橡膠瀝青防水卷材5841 M214鋼承板32689.8M271.5厚鋁塑符合膜單面自粘型橡膠瀝青聚氨酯防水卷材12316.79 M215預(yù)拌混凝土M229794M382厚單組分聚氨酯防水涂料16木方600m³第八節(jié)、主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃及勞動(dòng)力曲線1. 施工隊(duì)伍選擇、配備施工隊(duì)伍應(yīng)選用參加過(guò)類似大型工程施工的整建制施工隊(duì)伍，根據(jù)定額工程量和以往的施工經(jīng)驗(yàn)。2. 勞動(dòng)力配置計(jì)劃工種按工程施工階段，施工進(jìn)度投入的勞動(dòng)力情況地下結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)施工裝修階段鋼筋工100905木工1