建筑屋頂綠化工程施工組織設(shè)計(jì)

1、目錄第一章 編制依據(jù) . . 2 第二章 施工組織設(shè)計(jì) . . 2第1節(jié) 一、工程概況 . . 2 第2節(jié) 二、設(shè)備人員動(dòng)員周期和設(shè)備、人員、材料運(yùn)到施工現(xiàn)場的方法 . 2 第3節(jié) 三、施工準(zhǔn)備 . . 3 第4節(jié) 四、施工工藝 . . 3 第5節(jié) 五、屋頂綠化種植區(qū)構(gòu)造層施工 . . 5 第6節(jié) 六、屋頂綠化種植植物施工 . . 6 第7節(jié) 七、確保工程質(zhì)量 . . 8 第8節(jié) 八、腳手架工程 . . 9 第9節(jié) 九、雨季、夏季施 . . 9 第10節(jié) 十、與監(jiān)理方配合 . . 10 第11節(jié) 十一、養(yǎng)護(hù)管理技 . . 10 第12節(jié) 十二、缺陷責(zé)任期 . . 10 第13節(jié) 十三、施工安全

2、措 . . 11編制依據(jù)1、屋頂綠化工程招投標(biāo)文件 2、屋頂綠化工程設(shè)計(jì)圖 3、CJJ 48-92 公園設(shè)計(jì)規(guī)范4、CJJ/ T91-2002 園林基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)5、DBJ 01-93-2004 屋面防水施工技術(shù)規(guī)程6、DBJ 11/T213-2003 城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)和北京地區(qū)地下設(shè)施覆土綠化指導(dǎo)書施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)一、工程概況工程名稱：屋頂綠化工程 工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：面積約平方米 建設(shè)單位：現(xiàn)場條件：施工用地情況：綠化面積約*平方米。其中簡式綠化面積為*平方米；復(fù)式屋頂綠化面積為*平方米；中檔屋頂綠化面積為*平方米。 計(jì)劃工期：本工程計(jì)劃工期*日。的方法二、設(shè)備人員動(dòng)員周期和

3、設(shè)備、人員、材料運(yùn)到施工現(xiàn)場1、設(shè)備、人員周期、我公司擁有素質(zhì)高、業(yè)績好的專業(yè)園林施工隊(duì)和道路綠化施工隊(duì)伍。為優(yōu)質(zhì)、高效地在合同規(guī)定期內(nèi)完成施工任務(wù)，中標(biāo)后，我公司將派遣一名主要領(lǐng)導(dǎo)常駐工地，統(tǒng)一調(diào)度、協(xié)調(diào)各作業(yè)務(wù)隊(duì)的施工。 、如能中標(biāo)，我公司將派滿足現(xiàn)場施工需要的足量優(yōu)秀技術(shù)干部和有經(jīng)驗(yàn)的管理人員承擔(dān)該合同段的施工任務(wù)。在開工前，組織上崗人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)衡棗高速公路的技術(shù)規(guī)范及合同條款，加強(qiáng)職工的施工質(zhì)量、進(jìn)度以及環(huán)境保護(hù)意識(shí)。、我公司已準(zhǔn)備所有必要的、足量的設(shè)備，隨時(shí)可以調(diào)往該合同段使用。若中途需增加施工設(shè)備可以及時(shí)調(diào)入。、我公司有足量跟隨多年的民工隊(duì)伍，可隨時(shí)調(diào)往工地。、如果宣

4、布我公司中標(biāo)，施工人員、設(shè)備將在十天內(nèi)分期、分批有序進(jìn)場院。 2、人員、設(shè)備、材料運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場的方法、項(xiàng)目經(jīng)理部將統(tǒng)一組織人員進(jìn)場，職工將派專車送至工地；合同制勞動(dòng)力工人必須持住所在地區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)以上簽發(fā)的有效證件、指定帶隊(duì)人統(tǒng)一進(jìn)場。、施工用設(shè)備用汽車送到施工地點(diǎn)。、樹苗、花草等由我公司苗圃供應(yīng)，我公司短缺苗木則考慮外購，灌溉水管等從業(yè)主同意的廠家購買，施工及管養(yǎng)用水從附近河、溪中汲取枯水期考慮從水庫或山塘中取水，并提前簽訂用水合同。所有材料均用汽車運(yùn)至施工地點(diǎn)。在花草、苗木運(yùn)輸時(shí)，將采取嚴(yán)密措施減輕苗木損傷。三、施工準(zhǔn)備施工的準(zhǔn)備工作包括以下幾個(gè)方面：1、認(rèn)真組織學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)技術(shù)資料

5、，學(xué)習(xí)本工程招標(biāo)文件及監(jiān)理程序，熟悉合同文件和技術(shù)規(guī)范。2、現(xiàn)場核對(duì)設(shè)計(jì)資料，對(duì)地形地貌、地質(zhì)水文狀況等進(jìn)行全面的調(diào)查。 3、做好現(xiàn)場布置及臨時(shí)設(shè)施的敷設(shè)。4、在施工范圍內(nèi)進(jìn)行場地清理，清除雜草、拆除障礙物。四、施工工藝主要的工作內(nèi)容包括：制作花園式屋頂綠化、制作簡單式屋頂綠化 1、各部分的施工工藝如下：清掃建筑頂層建筑頂層防水實(shí)驗(yàn)（建筑二次防水）鋪設(shè)分離滑動(dòng)層（采用滿鋪）鋪設(shè)隔根層（采用滿鋪）鋪設(shè)排蓄水層（采用滿鋪）鋪設(shè)過濾層（采用滿鋪）鋪設(shè)種植基質(zhì)鋪設(shè)青石板路磚層（基礎(chǔ)）鋪裝木結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)）鋪裝種植植物植物養(yǎng)護(hù)。（1）、花園式屋頂綠化施工流程示意圖 （2）、簡單式屋頂綠化施工流程示意圖 五、

6、屋頂綠化種植區(qū)構(gòu)造層施工種植區(qū)構(gòu)造層由上至下分別由植被層、基質(zhì)層、隔離過濾層、排（蓄） 水層、隔根層、分離滑動(dòng)層等組成。 基質(zhì)層是指滿足植物生長條件，具有一定的滲透性能、蓄水能力和空間穩(wěn)定性的輕質(zhì)材料層?；|(zhì)配制屋頂綠化基質(zhì)荷重應(yīng)根據(jù)濕容重進(jìn)行核算，不應(yīng)超過1300 kg常用的基質(zhì)類型和配制比例參見表8，可在建筑荷載和基質(zhì)荷重允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際酌情配比。 表8 常用基質(zhì)類型和配制比例參考 2、隔離過濾層一般采用既能透水又能過濾的聚酯纖維無紡布等材料，用于阻止基質(zhì)進(jìn)入排水層。隔離過濾層鋪設(shè)在基質(zhì)層下，搭接縫的有效寬度應(yīng)達(dá)到10cm 20cm ，并向建筑側(cè)墻面延伸至基質(zhì)表層下方5cm 處。3、

7、排（蓄）水層一般包括排（蓄）水板、陶礫（荷載允許時(shí)使用）和排水管（屋頂排水坡度較大時(shí)使用）等不同的排（蓄）水形式，用于改善基質(zhì)的通氣狀況，迅速排出多余水分，有效緩解瞬時(shí)壓力，并可蓄存少量水分。排（蓄）水層鋪設(shè)在過濾層下。應(yīng)向建筑側(cè)墻面延伸至基質(zhì)表層下方5cm 處。鋪設(shè)方法見圖施工時(shí)應(yīng)根據(jù)排水口設(shè)置排水觀察井，并定期檢查屋頂排水系統(tǒng)的通暢情況。及時(shí)清理枯枝落葉，防止排水口堵塞造成壅水倒流。4、隔根層一般有合金、橡膠、PE （聚乙烯）和HDPE （高密度聚乙烯）等材料類型，用于防止植物根系穿透防水層。 隔根層鋪設(shè)在排（蓄）水層下，搭接寬度不小于100 cm，并向建筑側(cè)墻面延伸15cm 20cm 。

8、5、分離滑動(dòng)層一般采用玻纖布或無紡布等材料，用于防止隔根層與防水層材料之間產(chǎn)生粘連現(xiàn)象。 柔性防水層表面應(yīng)設(shè)置分離滑動(dòng)層；剛性防水層或有剛性保護(hù)層的柔性防水層表面，分離滑動(dòng)層可省略不鋪。 分離滑動(dòng)層鋪設(shè)在隔根層下。搭接縫的有效寬度應(yīng)達(dá)到10cm 20cm ， 并向建筑側(cè)墻面延伸15cm 20cm 。6、屋面防水層屋頂綠化防水做法應(yīng)符合DBJ 01-93-2004 要求，達(dá)到二級(jí)建筑防水標(biāo)準(zhǔn)。 綠化施工前應(yīng)進(jìn)行防水檢測并及時(shí)補(bǔ)漏，必要時(shí)做二次防水處理。 宜優(yōu)先選擇耐植物根系穿刺的防水材料。 鋪設(shè)防水材料應(yīng)向建筑側(cè)墻面延伸，應(yīng)高于基質(zhì)表面15cm 以上。六、屋頂綠化種植植物施工種植植物的施工工藝流

9、程1、放線定點(diǎn)放線定點(diǎn)根據(jù)圖紙上的種植設(shè)計(jì)，按比例放樣于地面，確定各苗木的種植點(diǎn)。定點(diǎn)前先清除障礙，用儀器或皮尺將標(biāo)明邊界、道路、建筑的位置，然后根據(jù)以上標(biāo)明的位置就近定苗木的位置。2、挖穴挖穴栽植坑（穴）位置確定后，可根據(jù)樹種根系特點(diǎn)，來決定挖坑（穴）的規(guī)格，要求比土球大，加寬放大 30cm 左右，加深20cm 左右，穴挖的好壞，對(duì)栽植質(zhì)量和以后的生長以發(fā)育有很大的影響，因此，對(duì)挖穴規(guī)格必須嚴(yán)格要求。挖穴時(shí)以規(guī)定的穴徑畫圓，沿圓邊向下挖掘，把表土和底土按統(tǒng)一規(guī)定分別堆放，再在穴內(nèi)施一定的基肥，以便苗木的以后生長，更好更快的長成，增強(qiáng)自身的抗性。抗穴挖好后，還要報(bào)請(qǐng)監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的及

10、時(shí)返工。3、起掘苗木a 、掘前準(zhǔn)備按設(shè)計(jì)要求到苗圃選擇合格的苗木，并作出標(biāo)記。所選苗木要求規(guī)格大小相近、單株壯苗、抗性強(qiáng)、無病害的苗木。為有利挖掘操作和少傷根系，苗木過濕的提前開溝排水，過干燥的提前2-3 天灌水。b 、起苗方法與質(zhì)量要求：按藤長的1/3 為半徑定根幅畫圓，于圓外繞起苗，垂直挖下至一定深度，切斷側(cè)根。將苗所帶土球在穴內(nèi)稻草包扎好，把出穴外。土球包扎要嚴(yán)，土球底要封嚴(yán)不能漏。4、運(yùn)苗與施工地假植a 、運(yùn)苗：大量苗木出圃時(shí)，在裝運(yùn)前核對(duì)苗木的數(shù)量及規(guī)格，此外還需仔細(xì)檢查起掘后的苗木質(zhì)量，對(duì)已操作不合要求的苗木應(yīng)淘汰，并補(bǔ)足苗數(shù)，車廂內(nèi)先墊上草袋等物，以防車板磨損苗木。樹苗有專人跟車

11、押運(yùn)，注意苫布是否被風(fēng)吹開。短途運(yùn)苗中途不要停留；長途運(yùn)苗休息時(shí)停留在蔭涼處，運(yùn)苗時(shí)如遇季氣溫較高，則在下午5：00 左右裝車苗木運(yùn)到并馬上卸車。卸車時(shí)要求輕拿輕放。b 、施工地假植：苗木運(yùn)到現(xiàn)場后，要馬上栽種，未能及時(shí)栽種或未栽完的，應(yīng)視離栽種時(shí)間長短分別采取“假植”措施。對(duì)裸根苗臨時(shí)放置可用草袋蓋好。干旱地區(qū)在栽植地附近挖淺溝，將苗木呈稍斜入置，挖土埋根，依次一排排假植好，蓋遮蔭網(wǎng)遮。如需較長時(shí)間的假植，選不影響施工的附近地點(diǎn)挖一寬1.52cm ， 深3050cm ，長度視需要而定的假植溝，按樹種分別集中假植，并作好標(biāo)記。依次一層層假植好。在此期間，土壤過干應(yīng)適量澆水，但也不可以過濕以免影

12、響日后的操作。5、栽植修剪無論出圃時(shí)對(duì)苗木是否進(jìn)行過修剪，栽植時(shí)都必須修剪。五葉地錦條保留20cm 長，其余剪去，并剪去過長的根系。6、栽植大規(guī)格苗木栽植方案： 7、栽后管理a 、樹木栽后管理包括灌水、土堰及其他。栽后當(dāng)天之內(nèi)必須及時(shí)澆上第一遍水。第二遍水要在第二天連續(xù)進(jìn)行，水一定要澆透，使土壤吸足水分，并有助于根系與土壤密接，方保成活。少雨季節(jié)植樹，應(yīng)每間隔35 天澆透一次水。澆水時(shí)要防止沖垮水堰，每次澆水滲入后，將歪斜樹苗扶直，并對(duì)塌陷入填實(shí)土壤，最好是覆蓋一層細(xì)干土。第一遍將水滲入后，可將土堰鏟去，將土堆于干基，稍高出原地面，可利于防風(fēng)、保墑和保護(hù)根系。b 、在對(duì)植物生長有妨害的種植區(qū)，

13、設(shè)置標(biāo)志、或立柱牽索、或臨時(shí)籬笆等警告、防護(hù)措施，以保護(hù)植物的成活及正常生長。c 、種植區(qū)內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得堆放雜物或用作臨時(shí)場地。d 、對(duì)死亡的植株進(jìn)行更換補(bǔ)充。七、確保工程質(zhì)量1、確保工程質(zhì)量的措施我們將視質(zhì)量為生命作為我們一切行動(dòng)的方針，把“從嚴(yán)管理、從嚴(yán)要求”作為我們的質(zhì)量管理原則，把“ 以抓工作質(zhì)量來保證工程質(zhì)量”作為我們質(zhì)量管理的基本要求；把“爭創(chuàng)全優(yōu)工程”作為我們永不動(dòng)搖的質(zhì)量目標(biāo)。、選派施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富、組織能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理，選派業(yè)務(wù)水平高，工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)捻?xiàng)目總工程師。、項(xiàng)目經(jīng)理部安排有協(xié)調(diào)組織能力和專業(yè)技術(shù)水平的職員任科室負(fù)責(zé)人，并安排具有較強(qiáng)工作能力和工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，

14、堅(jiān)持原則，有較強(qiáng)的事業(yè)心、工作責(zé)任感并具有較好的職業(yè)道德，熱愛質(zhì)量管理工作的質(zhì)檢工程師。、教育職工牢固樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”、“質(zhì)量就是市場，是生命線”的思想。 、選用一流設(shè)備進(jìn)行本項(xiàng)目施工，保證機(jī)械設(shè)備有良好的出勤率和安全保障，配備足夠的修理人員跟班作業(yè)，確保工程設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。、配備足量的、能滿足本項(xiàng)目精度要求的測量、檢測儀器。對(duì)不合格的材料堅(jiān)決不予采購。證書。對(duì)種子必須檢測其發(fā)芽率。、采購材料前，先對(duì)供貨商進(jìn)行調(diào)整，對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格的材料堅(jiān)決不予采購。、對(duì)從外地區(qū)購入的苗木、種子按要求進(jìn)行檢疫，并取得檢疫證書。對(duì)種子必須檢測其發(fā)芽率。、 各類綠化和植物必須經(jīng)工程師驗(yàn)

15、證其供應(yīng)來源和檢查合格后才能進(jìn)行種植，除非在取得工程師的認(rèn)可同意，一般是不允許采用代替品種，所用植物運(yùn)到工地后，應(yīng)妥善放置，防止過冷或過勢，并保持濕潤。在開始種植到全部缺陷責(zé)任期中應(yīng)對(duì)種植進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)，保證成活率。其具體管理及養(yǎng)護(hù)措施如下：a 、經(jīng)常性澆水，高溫氣候下應(yīng)加大澆水量和頻率。d 并必須經(jīng)工程師批準(zhǔn)認(rèn)可。c 、及時(shí)防治病蟲害。f 、經(jīng)常清理及清除垃圾。g 不合格的坡面草地及時(shí)補(bǔ)種。h 、必要時(shí)設(shè)置臨時(shí)柵欄，以保護(hù)種植物，防止人為破壞。2、確保工期的措施根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為確保本合同段按期完工，特制定如下措施:、接到業(yè)主的中標(biāo)通知后，立即開展本項(xiàng)目所需人員、設(shè)備、材料的準(zhǔn)備工作，一旦

16、簽訂施工合同，在10 天內(nèi)完成施工進(jìn)場，20 天完成開工準(zhǔn)備，抓住工程開工前“時(shí)間差”。 、成立一個(gè)以總工程師為首，由主管工程的項(xiàng)目副經(jīng)理和工程計(jì)劃人員組成的管理班子。在開工之前，根據(jù)投標(biāo)文件施工進(jìn)度總體規(guī)劃圖的要求制定各項(xiàng)工程詳細(xì)的施工方案與年、月、日進(jìn)度計(jì)劃報(bào)臨理工程師批準(zhǔn)，在施工過程中據(jù)此進(jìn)行操作。、運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程形象進(jìn)度管理，及時(shí)將形象進(jìn)度分析成果提交項(xiàng)目總工程師，并根據(jù)分析項(xiàng)目工程的特點(diǎn)及質(zhì)量工期要求選擇最優(yōu)施工方案。、加強(qiáng)現(xiàn)場調(diào)度，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)總調(diào)度1 人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需勞動(dòng)力、機(jī)械產(chǎn)材料的整體調(diào)節(jié)度。區(qū)段調(diào)度員負(fù)責(zé)本區(qū)勞力、機(jī)械、材料的調(diào)度。若出現(xiàn)單項(xiàng)工程滯后于計(jì)劃進(jìn)度，則按工

17、程師批準(zhǔn)的修正方案組織力量，在保證工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行突擊，以達(dá)到原訂的工期目標(biāo)。、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，各工區(qū)應(yīng)每天總結(jié)當(dāng)日工程進(jìn)度情況， 項(xiàng)目經(jīng)理部每周通報(bào)工作進(jìn)度情況，若實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃出現(xiàn)差異， 及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)臨理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。 、通過狠抓工程質(zhì)量，杜絕質(zhì)量事故及其隱患，確保工期。、項(xiàng)目經(jīng)理部各部、科、室等機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)分工明確，并實(shí)行合同管理，以免由于職責(zé)不清降低工作效率。、對(duì)于控制工期的工程，集中力量，通過加大設(shè)備、人員投入確保既定工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 、為確保工程有序的進(jìn)行，落實(shí)好資金，及時(shí)組織貨源到工地，確保施工工程過程流暢。八、腳手架工程本工程腳手架考慮到施工的進(jìn)度, 安全及

18、文明, 本工程全部采用落地式鋼管腳手架滿搭, 外掛綠色密目安全網(wǎng)(防灰網(wǎng)1. 腳手架施工準(zhǔn)備1. 1 按計(jì)劃進(jìn)行分批進(jìn)鋼管、扣件、竹笆1.2 準(zhǔn)備腳手架墊木1.3 安全圍護(hù)密目網(wǎng)的準(zhǔn)備2. 腳手架施工順序場地清理(平整 檢查材料配件定位設(shè)置墊腳安放底座立桿小橫桿大橫桿與建筑物拉結(jié)綁扎縱桿鋪腳手板圍側(cè)腳手板, 設(shè)安全網(wǎng)懸挑腳手先設(shè)置挑架, 其余與上順序相同, 腳手拆除同搭設(shè)順序相反, 腳手設(shè)計(jì)具體在實(shí)施方案進(jìn)一步明確完善3. 施工注意點(diǎn)實(shí)地架子底腳放置木板或槽鋼墊腳材料進(jìn)場時(shí)均要加以檢查, 驗(yàn)收不合格材料嚴(yán)禁使用腳手架隨樓層結(jié)構(gòu)施工搭設(shè), 且比施工樓層高一個(gè)步距, 防止外架傾斜, 必須在墻面設(shè)置

19、拉筋, 固定腳手架, 及時(shí)裝好防扶欄板, 安全網(wǎng), 施工登高梯(斜道 要與腳手架同步跟上4. 安全圍護(hù)措施為了保證施工周圍的絕對(duì)安全及文明施工, 采用封閉圍護(hù)措施, 架子外側(cè)用竹片與安全網(wǎng)結(jié)合封閉, 在二層封閉圍護(hù)外斜插一道安全網(wǎng), 在建筑物主要出入口用鋼管搭設(shè)雙層護(hù)頭棚九、雨季、夏季施（一）雨季施工安排本工程地段8、9 月雨量充沛，符合噴播的設(shè)計(jì)規(guī)定的最佳季節(jié)，爭取在7 底以前完成草籽噴播施工和攀緣植物栽種，在以后時(shí)間進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理工作。（二）夏季施工安排夏季高溫干旱將嚴(yán)重影響噴播草籽的發(fā)芽及苗木的成活，為確保草籽的發(fā)芽及苗木的成活，采取如下施工措施：（1）及時(shí)澆水。晴天每隔3-5 天澆次水。

20、（2） 植苗木作業(yè)時(shí)間，原則以黑夜為主，即：從下午5 點(diǎn)至次日9 點(diǎn)為作業(yè)時(shí)間，一是避免高溫，二是晚上作業(yè)車流量少，干擾少。（3）心要時(shí)用透光率為10%黑色遮陽網(wǎng)遮蓋，此措施能有效的防止水分蒸發(fā)。十、與監(jiān)理方配合（1）主動(dòng)將項(xiàng)目班子主要成員及聯(lián)系方式介紹監(jiān)理工程師。（2）應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師提供綠化改造施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并在取的監(jiān)理工程師認(rèn)可批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（3） 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求，主動(dòng)、明確地將工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)告知監(jiān)理工程師，以引起監(jiān)理工程師的重視。（4） 協(xié)助監(jiān)工程師對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)修改，事前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。（5）在工程實(shí)施過程中，工程需要隱蔽時(shí)應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理

21、工程師， 并取得監(jiān)理工程師的認(rèn)可后才能繼續(xù)進(jìn)行施工。及時(shí)地監(jiān)理工程師提供工程進(jìn)度計(jì)劃及工作量完成報(bào)表。（6） 如工程發(fā)生索賠，應(yīng)及時(shí)將索賠事項(xiàng)報(bào)監(jiān)理工程師并提供相應(yīng)的索賠證據(jù)。（8）無條件接受監(jiān)理工程師的指導(dǎo)，尊重監(jiān)理工程師的人格。十一、養(yǎng)護(hù)管理技1、澆水花園式屋頂綠化養(yǎng)護(hù)管理除參照DBJ 11/T213-2003 執(zhí)行外，灌溉間隔一般控制在10 天15天。 簡單式屋頂綠化一般基質(zhì)較薄，應(yīng)根據(jù)植物種類和季節(jié)不同，適當(dāng)增加灌溉次數(shù)。2、施肥應(yīng)采取控制水肥的方法或生長抑制技術(shù)，防止植物生長過旺而加大建筑荷載和維護(hù)成本。 植物生長較差時(shí)，可在植物生長期內(nèi)按照30g/m250g/m2 的比例， 每年施

22、1 次2次長效N 、P 、K 復(fù)合肥。3、修剪根據(jù)植物的生長特性，進(jìn)行定期整形修剪和除草，并及時(shí)清理落葉。4、病蟲害防治應(yīng)采用對(duì)環(huán)境無污染或污染較小的防治措施，如人工及物理防治、生物防治、環(huán)保型農(nóng)藥防治等措施。5、防風(fēng)防寒應(yīng)根據(jù)植物抗風(fēng)性和耐寒性的不同，采取搭風(fēng)障、支防寒罩和包裹樹干等措施進(jìn)行防風(fēng)防寒處理。使用材料應(yīng)具備耐火、堅(jiān)固、美觀的特點(diǎn)。6、灌溉設(shè)施 宜選擇滴灌、微噴、滲灌等灌溉系統(tǒng)。 有條件的情況下，應(yīng)建立屋頂雨水和空調(diào)冷凝水的收集回灌系統(tǒng)。十二、缺陷責(zé)任期工程竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理部將按照合同規(guī)定的責(zé)任期組織專業(yè)隊(duì)伍，配備足夠的資源承擔(dān)施工缺陷的維修，如果不屬于本項(xiàng)目經(jīng)理部原因造成的質(zhì)量缺

23、陷或工程損壞，應(yīng)業(yè)主要求，本項(xiàng) 目經(jīng)理部將積極配合業(yè)主制定處理方案、實(shí)施計(jì)劃、并組織施工。 （1）回訪業(yè)主 由我公司總工程師組織公司工程部、 質(zhì)管部和本項(xiàng)目經(jīng)理部人員定期回訪業(yè)主， 征求對(duì)工程 質(zhì)量的反映， 根據(jù)業(yè)主的反映意見， 由總公司工程部組織質(zhì)管部和項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)考察現(xiàn)場， 認(rèn)真分析、研究、總結(jié)，制定糾正和預(yù)防措施。需要維修時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部與業(yè)主協(xié)織商制定 處理方案并實(shí)施。 （2）業(yè)主投訴處理 當(dāng)業(yè)主反映項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題時(shí)， 由我公司工程部組織質(zhì)管部、 項(xiàng)目經(jīng)理部調(diào)查落 實(shí)；提出處理意見，經(jīng)業(yè)主同意后，由項(xiàng)目工程部、質(zhì)管部、項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)處理，制定并 實(shí)施糾正和預(yù)防措施；經(jīng)業(yè)主同意后實(shí)施，直至業(yè)主滿意為止。