西南城中國酒谷招商手冊

1、世界酒中國谷 西南城中國酒谷財富讀本【封面】LOGO世界酒中國谷（【封二P2】為了體現(xiàn)中國酒谷的項目高度，西南城中國酒谷作為西南城的一部分需借助西南城整體項目廣度優(yōu)勢。故首先簡練概述西南城。）【封二扉頁】定位篇成都北西南城一切盡管去想象天時、地利、人和宜業(yè)、宜居、宜發(fā)展遠見西部未來新十年扼守成德綿經濟走廊黃金門戶立足產業(yè)模式革新鑄就新城宏偉版圖揚帆西南 溢彩世界產業(yè)集 博覽匯 旅游圈5000畝財富巨艦，100億總投資一個以糖酒食品為主題的國際化商貿航母一個融合產銷展研的全新第六代商業(yè)模式一個集博覽、會展、交易、旅游、物流、配套為一體的全產業(yè)商業(yè)集群一個集吃、住、行、游、購、娛為一體的國際主題休

2、閑旅游目的地(【P3P4】該招商手冊是針對中國酒谷而作，概述西南城后詳述中國酒谷需有一個轉折，而轉折重點需體現(xiàn)出中國酒谷是西南城的一部分，擁有中國酒谷還將享有西南城的所有，間接提升中國酒谷價值)【P3P4】世界融城 巨艦起航（【P5P6】點明中國酒谷定位，讓受眾首先明確中國酒谷是什么，在受眾腦海建立固化的第一印象，是西南城一部分，是世界酒業(yè)營銷大本營。）西南城中國酒谷世界酒業(yè)經濟第一平臺全國最大的酒業(yè)全產業(yè)鏈集群,世界酒業(yè)營銷大本營，以產業(yè)世博模式，打造“酒業(yè)芝加哥”， 助推酒企做強做大品牌,是世界酒企搶占中國大西南的前沿高地、是酒業(yè)金融、貿易、創(chuàng)意服務、電子商務、增值服務的首選平臺。全球酒產

3、業(yè)營銷模式領導者中國酒企孵化第一核中國原酒交易第一谷從產品到品牌，“一站式”酒產業(yè)發(fā)展平臺交通篇西南部國家中心、西南核心省會近在咫尺，僅需半小時西南城中國酒谷，坐落成都重要衛(wèi)星城成都北青白江，距成都市區(qū)15公里，通過國道108線或省道成綿高速往返于成都市區(qū)與項目之間，單邊通行時間僅需2030分鐘，成都北，一座衛(wèi)星城正在崛起?。ㄎ髂铣侵袊乒软椖康貓D）西南城中國酒谷，創(chuàng)造西部財富之核黃金門戶，扼守“成德綿”經濟走廊咽喉西南城中國酒谷緊鄰成綿高速公路青白江收費站，處于四川省首席經濟帶“成德綿”經濟走廊的咽喉位置，四川省GDP總量的50%誕生于這條經濟帶上，商貿繁榮、大進大出，形成無與倫比的財富流。

4、TIP:成都經濟區(qū)是中國“增長第四級”成渝經濟區(qū)的兩“核”之一。四川經濟總量居西部第一，其50%以上由成、德、綿、樂創(chuàng)造。成德綿地區(qū)面積3.8萬平方公里，人口2036萬(2010年，四川省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15461元，同比增長11.7%，城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入水平和消費水平均居全省前三甲)，經濟總量約6000億元，是四川乃至整個西部地區(qū)產業(yè)實力最強、產業(yè)水平最高、產業(yè)集聚規(guī)模最大的區(qū)域之一。西南城中國酒谷，暢享無限人氣之核成德綿樂快鐵經濟圈，近距離輻射3000萬常住人口西南城中國酒谷坐擁“成綿樂”城際高鐵青白江站，通過時速250公里的高速客運專線，由北至南串聯(lián)起綿陽、德陽、成都、眉山、

5、樂山等5座四川經濟最為發(fā)達、最富活力城市，構建以西南城中國酒谷為中心的半小時快鐵經濟圈，近距離輻射周邊3000萬常住人口。西南城中國酒谷，踞擁成德綿樂物流之核得天獨厚，毗鄰亞洲最大物流樞紐西南城中國酒谷距離亞洲最大的物流樞紐僅3公里，地處寶成、成渝、成昆、達成四條鐵路干線交匯點，貨運至重慶、昆明、西安等城市可朝發(fā)夕至，同時將開行直達上海、廣州、深圳、青島、連云港、天津等港口城市的固定班列，大大縮短與沿海港口的時空距離，地理位置十分優(yōu)越。西南城中國酒谷，扼守西部交通之核路網交織，便捷直達西部地區(qū)61座重要城市西南城中國酒谷項目四周路網交織，寶成鐵路、成都市大件路（川陜公路）、成綿樂高鐵、成綿高速

6、公路及成都市第二繞城高速公路等交通線咫尺環(huán)繞，直達西部地區(qū)61座重要城市。規(guī)劃篇西南城中國酒谷一期總平圖西南城中國酒谷一期用地面積266400平方米，兼營批零，具備交易、展示、倉儲物流、營銷、創(chuàng)意、品牌提升、形象展示、與公眾互動營銷等多功能。西南城中國酒谷用地面積266400平方米建筑基地面積97215平方米建筑總面積404411平方米建筑密度36.5%其中風情街39305平方米標準商鋪108300平方米中端商業(yè)用房80790平方米配套用房176016平方米容積率1.51停車位3023中國酒谷功能結構構成：u 商務酒店、產權式酒店u 酒文化廣場u 酒吧街，啤酒廣場u 美食街u 酒業(yè)交易中心（白

7、酒區(qū)、紅酒區(qū)、原酒區(qū)、包裝及原材料區(qū)）u 酒業(yè)品牌中心（白酒酒莊、紅酒酒窖、黃酒酒館）u 窖藏中心u 四川酒業(yè)檢測鑒定中心u 四川酒業(yè)技術研發(fā)中心u 創(chuàng)意設計中心u 中國酒谷物聯(lián)網中心u VIP名酒訂制中心u 酒業(yè)產業(yè)發(fā)展促進中心u 四川酒業(yè)交易所（原酒交易、名酒交易、原料交易、商務信息）u 中國酒業(yè)學院u 金融服務平臺u 國際酒業(yè)論壇u 行業(yè)協(xié)會、產業(yè)聯(lián)盟以前做市場，以后做產業(yè)西南城中國酒谷，革新產業(yè)模式傳統(tǒng)的產業(yè)發(fā)展模式，以交易市場為主體，比如“漢正街”“五塊石”等等全國聞名的市場。這類市場模式只具備基本的“物流+倉儲+交易”功能，其進貨渠道、推廣及營銷手段，是其賴以生存的經營方式，不論哪

8、一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會對整個市場產生極大波動。這樣的市場沒有生命力，產業(yè)形態(tài)單一，財富增長方式有限。西南城中國酒谷模式的革命在于，其遠見全球商業(yè)發(fā)展趨勢，高度整合,集產業(yè)中心、商業(yè)交易中心、品牌中心、會議博覽中心、金融服務平臺、文化中心、休閑中心、生活中心等于一體，集合傳統(tǒng)6代商業(yè)模式優(yōu)點，打造融合全生活、全產業(yè)鏈運營模式的規(guī)?；瘡秃闲图?，能自動形成區(qū)域產業(yè)鏈的自我循環(huán)與升級，具備內部自我造血及自我財富增值功能，相互促進，相互循環(huán)，具有極強的市場風險抵御和免疫能力，是一個全新的生生不息的財富產業(yè)圈，是未來商業(yè)模式的主流方向。西南城中國酒谷做產業(yè)，而非做市場。TIP：漢正街漢正街在80年代改革開

9、發(fā)階段，火熱一時，全國聞名，但是在現(xiàn)代化的物流和商品流通條件下，以及江浙等小商品生產交易的崛起，其作為“中國批發(fā)第一街”的地位逐漸沒落。其根源在于，在物質匱乏的年代，擔當起了批發(fā)交易功能，卻缺少生產，博覽等附加功能。“田字方陣、十字交叉”街區(qū)規(guī)劃商業(yè)展示最大化，就是財富流通最大化西南城中國酒谷以“田字方陣、十字交叉”布局呈現(xiàn)，規(guī)劃區(qū)內合理引導人流、形成環(huán)線通路、排鋪多面展示，使商鋪達到多方位展示、最大限度曝光的效果；有效規(guī)避傳統(tǒng)一字排鋪格局展示面小、重復關注率低的等缺點。 “一站式”酒業(yè)經濟全鏈條從產品到品牌，從品牌到文化，都在中國酒谷西南城中國酒谷整合酒業(yè)上中下游資源，全面匯集原酒、白酒、洋

10、酒、黃酒等相關企業(yè)，運營全產業(yè)鏈業(yè)種，包括原材料的甄選交易、工藝技術研發(fā)交流、檢測鑒定、展覽展示交易、品牌建設推廣、信息/金融服務，舉辦國際國內各類酒業(yè)論壇、活動，成立行業(yè)協(xié)會、產業(yè)聯(lián)盟等等，為酒企及相關企業(yè)的各階段、各環(huán)節(jié)發(fā)展提供交流合作的機會，以全業(yè)種鑄就“一站式”酒產業(yè)發(fā)展平臺。完美產業(yè)配套，從市場到平臺的核心之變西南城中國酒谷規(guī)劃建設寫字樓、酒業(yè)企業(yè)總部基地、中國酒業(yè)學院、四川酒業(yè)交易所、四川酒業(yè)檢測鑒定中心、四川酒業(yè)技術研發(fā)中心、啤酒廣場、酒文化廣場、商務酒店等產業(yè)配套。酒企及相關企業(yè)總部基地配合四川省打造白酒“金三角”戰(zhàn)略，搭建國際化酒業(yè)商務平臺整合國內外供銷資源，實現(xiàn)銷售和采購的

11、低成本對接，拓展國內和國際市場。以酒類行業(yè)及相關行業(yè)大企業(yè)集聚之影響力，形成酒產業(yè)之“核”，“產品核”、“品牌核”、“營銷核”等讓行業(yè)中小企業(yè)躋身于此強大的酒業(yè)經濟平臺，給企業(yè)一次躍升世界一線品牌的絕佳機會。四川酒業(yè)交易所世界酒業(yè)的納斯達克國內唯一原酒貿易、期貨市場，打造中國酒業(yè)芝加哥，實現(xiàn)酒業(yè)資本運作，欲鑄世界酒業(yè)的納斯達克。原酒期權模式新型期權，永不落幕的資本王國。與梵高的名畫一般，這里的每一滴酒，都被時間醞釀價值。從酒產品到酒產業(yè)化發(fā)展，從酒產業(yè)到酒業(yè)經濟的平臺性跨越，全面展現(xiàn)白酒“液體黃金”價值屬性，具備交易功能，撬動更大的財富杠桿，實現(xiàn)白酒“資產”到“資本”的完美運作，利用有限的一切

12、可以產生價值的資源，運用市場法則，通過資本本身的技巧性運作，達到資本創(chuàng)利的最大化。四川酒業(yè)檢測鑒定中心、四川酒業(yè)技術研發(fā)中心國內最專業(yè)、最權威的酒業(yè)技術研發(fā)、交流，酒業(yè)檢測鑒定的專業(yè)機構聚集酒業(yè)行業(yè)專家，實現(xiàn)釀酒技術交流、優(yōu)化創(chuàng)新和酒產品質量提升。節(jié)約企業(yè)行政成本，提升企業(yè)財富效率。權威機構集聚行業(yè)專家，為企業(yè)節(jié)約相關人員長期工資、津貼等行政成本支出；專業(yè)機構設備先進，為企業(yè)節(jié)約專業(yè)設備資產折舊成本、后勤服務成本等。中國酒業(yè)學院國內首家專業(yè)酒業(yè)行業(yè)學院，針對酒企及相關企業(yè)管理層、專業(yè)人員、定向學員等就行業(yè)管理、營銷、技術等的教學、培訓。培養(yǎng)“準職業(yè)人”、提升職業(yè)人專業(yè)技術水平和管理水平，為企業(yè)

13、源源不斷地輸送專業(yè)人才，解決酒業(yè)行業(yè)企業(yè)發(fā)展的人才瓶頸；培訓先進管理經驗，革新企業(yè)滯后的管理模式、營銷方式方法，拓寬及創(chuàng)新開辟企業(yè)發(fā)展道路；教授先進技術，完善產品生產工藝，不斷優(yōu)化產品質量等。直接和間接為企業(yè)創(chuàng)造巨大的經濟利潤。鋪位標準層平面圖展示（需要開發(fā)商提供最終確定稿）利基篇9大價值體系，驗證西南城中國酒谷投資零風險區(qū)位價值扼守“成德綿”經濟帶咽喉，距成都僅15公里，商貿繁榮、大進大出，形成無與倫比的財富流。交通價值成綿高速、成綿樂高鐵、第二繞城高速、大件路等四條干線環(huán)抱，交通便捷。規(guī)模價值5380畝超級財富巨艦，功能完備，自我造血能力強，規(guī)模造就財富。投資價值糖酒食品市場蛋糕年均萬億，

14、產業(yè)基礎好；15萬起、政策支持,低門檻、零風險持續(xù)增值。增值價值開發(fā)規(guī)模不斷擴大，全產業(yè)鏈多元復合業(yè)態(tài)逐步呈現(xiàn)，市場競爭力強，持續(xù)性升值。模式領先價值領先產業(yè)模式，兼具產業(yè)、旅游、博覽等多種功能，模式創(chuàng)新鑄就生生不息財富巨艦。形象價值國內、國際一線品牌商家競相入駐，形象檔次高，提升商家形象，是商家躍升世界一線品牌的絕佳機會。全配套價值寫字樓、超市、酒吧街、美食街、酒店等完備配套，完全城市功能；完善配套體現(xiàn)商業(yè)價值。居住價值配套住宅（SOHO公寓、聯(lián)排、別墅、花園洋房等），提供舒適、愜意生活，高性價比專業(yè)市場比較規(guī)模管理扶持板塊結構政策支持物流傳統(tǒng)市場小，業(yè)態(tài)單一，檔次低無專業(yè)物業(yè)管理公司入駐,

15、 管理滯后，市場無序，環(huán)境大多存在“臟亂差”現(xiàn)象。市場管理方指導單一，僅維持市場的正常運營和安保工作，無其他扶持。單一,缺乏配套服務商業(yè)很少物流單一，流動性弱、量小，效率低現(xiàn)代專業(yè)市場中，多元業(yè)態(tài)，組合式發(fā)展專業(yè)管理公司介入，但僅限于物業(yè)和安保管理，制定市場規(guī)范、制度、管理辦法，維護市場環(huán)境，維持市場秩序，管理功能單一，無附加值。保證市場的成功運營，給予投資者和經營者保障，保護其權益；給予相應的招商政策優(yōu)惠，但是企業(yè)存亡仍依靠一己之力捆綁配套，寫字樓、公寓、倉儲、物流、餐飲、休閑等配套全面了解行業(yè)市場、監(jiān)督完善市場的整體配套，城市發(fā)展和區(qū)域產業(yè)政策施加影響物流方式少或單一，流動性交強、量較大，

16、制度不夠完善，效率較低西南城中國酒谷龐大，全產業(yè)鏈多元專業(yè)業(yè)態(tài)有機融合專業(yè)管理公司引入全球領先管理規(guī)范，管理技術，管理接軌國際化，提供先進的經營管理和顧問式服務，對投資和經營提供保障和促進作用。招商、運營優(yōu)惠政策、專業(yè)發(fā)展基金的引進,不僅做活市場，更為產業(yè)發(fā)展推波助瀾；專業(yè)推廣基金的投入，為企業(yè)打造一個營銷和推廣平臺，讓企業(yè)發(fā)展進入快車道。產業(yè)集，博覽匯，旅游圈，三位一體，全產業(yè)鏈“一站式”酒業(yè)發(fā)展平臺,網絡工程、信息系統(tǒng)、交易系統(tǒng)等實現(xiàn)內部造血，打造生生不息的財富巨艦。整體規(guī)劃，準確定位；政策扶持，營造環(huán)境；規(guī)范市場，有序經營；提供服務，保障發(fā)展；前瞻引導，不斷創(chuàng)新。多渠道通路物流方式，完善

17、物流配套機制、流動性強、量大,物流快捷、暢通。總結中國酒谷規(guī)模大，產業(yè)鏈企業(yè)間有機融合，奠定堅固發(fā)展基礎。中國酒谷國際性、全面性、專業(yè)性管理為入駐企業(yè)高效運營提供保障。多項專項基金、優(yōu)惠政策為入駐企業(yè)解燃眉之急，加速企業(yè)快速發(fā)展。完美的板塊結構和完善的配套設施及服務鑄就“一站式”酒業(yè)發(fā)展平臺；每個入駐企業(yè)都將是平臺的受益者。政府高度關注、參與統(tǒng)籌規(guī)劃、提供政策支持，指導發(fā)展方向，為中國酒谷可持續(xù)發(fā)展建立堅實的后盾。先進、完備的物流，為入駐企業(yè)做足后勤保障。西南城中國酒谷，一個政府高度關注與支持的龐大的全產業(yè)鏈有機融合體、“一站式”酒業(yè)發(fā)展平臺，國際化、全面性、專業(yè)性管理保證企業(yè)投資運營零風險個

18、人投資分析（如下為示意圖）優(yōu)惠篇100，000，000元發(fā)展基金，保駕護航四川酒谷管理有限公司,專業(yè)機構、專業(yè)的經營管理團隊、先進的經營理念，運作巨額100,000，000元發(fā)展基金,為中國酒谷和入駐企業(yè)保駕護航。成立中國酒谷億元發(fā)展基金，專門用于中國酒谷平臺搭建、輔助入駐企業(yè)發(fā)展，助推酒類產業(yè)發(fā)展。采取無償資助、免息借貸、低息借貸等方式，為入駐中國酒谷的各類大、中、小型企業(yè)各發(fā)展階段提供資金支持，如：行業(yè)設備研究改進、行業(yè)技術引進、企業(yè)新項目啟動、市場運作、專業(yè)人才培訓、行業(yè)專業(yè)機構建設運營等提供發(fā)展資金支持。為入駐企業(yè)搭建牢固的資金支撐平臺，解決企業(yè)發(fā)展過程中各類資金問題。10，000，0

19、00元/年“酒谷推廣專項基金”專注每個企業(yè)的宣傳推廣西南城中國酒谷成立四川酒谷管理有限公司,設立每年10，000，000元的推廣專項基金，全年免費為入駐企業(yè)提供專業(yè)媒體廣告投放，無償資助入駐企業(yè)活動、論壇、行業(yè)會展宣傳推廣等，為企業(yè)解決宣傳推廣資金緊缺的后顧之憂。專業(yè)管理團隊運籌帷幄，助推企業(yè)宣傳，快速提升中國酒谷和入駐企業(yè)品牌形象，實現(xiàn)每個入駐企業(yè)產品銷售量與質的飛躍，達到名利皆收的雙贏效果。招商政策稅收優(yōu)惠執(zhí)行篇(待定)(【P】再次固化項目形象)政府關注、活動、新聞、簽約入駐商家等歸納展示領導關懷 2010年11月德陽市政協(xié)主席率考察團來訪 2010年11月廣漢市政協(xié)主席率考察團來訪 2010年12月四川省招商引資局張局長考察項目 2010年12月德陽市何副市長及德陽市招商引資局高局長考察項目 2010年12月四川省政府蔡秘書長來訪 2010年12月四川省商務廳賈廳長會見方董并對項目深表贊嘆圖為四川省食品工業(yè)協(xié)會會長崔兆全（左一）與四川省商務廳賈廳長與董事長方清海合影行業(yè)合作 2010年3月參加糖酒會 2010年9月參加四川省白酒年會 2010年10月部門全體員工參加第