中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)分章節(jié)練習(xí)第五章

1、第五章建設(shè)工程合同管理【真題：?jiǎn)芜x】除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱為( )。A要式合同B單務(wù)合同C諾成合同D實(shí)踐合同【答案】D【解析】本題考核的是實(shí)踐合同的定義。【真題：?jiǎn)芜x】根據(jù)我國(guó)合同法，一方通過履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對(duì)方某種利益，對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)，這種合同稱為( )。A.單務(wù)合同 B.諾成合同C.有償合同 D.不要式合同【答案】 C【解析】這是有償合同的概念，所以選C 【真題：?jiǎn)芜x】為了保障當(dāng)事人所訂立的合同符合國(guó)家和社會(huì)公共利益，協(xié)調(diào)不同當(dāng)事人的利益沖突，以及個(gè)別利益和國(guó)家利益的沖突，保護(hù)正常的交易秩序，我國(guó)合同法確認(rèn)了( )。A.公

2、開原則B.自愿原則C.公平原則D.合法原則【答案】D【解析】本題考核的是合法原則的含義，是訂立合同應(yīng)遵循的五條基本原則之一?！菊骖}：多選】合同關(guān)系的組成要素有（ ）。A主體B形式C載體D客體E內(nèi)容【答案】ADE【解析】合同關(guān)系由主體、內(nèi)容和客體三個(gè)要素組成?！菊骖}：?jiǎn)芜x】根據(jù)我國(guó)合同法，要約生效的時(shí)間為( )。A.合同簽訂之日 B.要約送達(dá)到受約人之日C.雙方約定的時(shí)間 D.合同管理部門確定的時(shí)間【答案】 B【解析】要約開始生效的時(shí)間合同法規(guī)定：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效【真題：?jiǎn)芜x】要約不再對(duì)要約人和受要約人產(chǎn)生拘束，稱為( )。A要約撤回 B要約撤銷C承諾撤回 D要約失效【答案】D【解析】本題

3、考核的是要約失效的概念。【真題：多選】建設(shè)工程合同包括( )。A.工程設(shè)計(jì)合同B.工程勘察合同C.工程咨詢合同D.施工合同E.采購(gòu)合同【答案】ABD【解析】建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?！菊骖}：?jiǎn)芜x】下列管理制度中，不屬于建筑企業(yè)科學(xué)、合理的合同管理制度的是（ ）A. 建筑工程合同進(jìn)度管理制度B. 建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度C. 合同管理目標(biāo)制度D. 合同統(tǒng)計(jì)考核制度【答案】A【解析】本題考查的是建筑企業(yè)合同管理的種類，只有A不屬于八大制度之列，所以，選A。【真題：?jiǎn)芜x】下列組織中，具有保證人資格的是具有代為清償債務(wù)能力的( )。A國(guó)家機(jī)關(guān) B企業(yè)法人C學(xué)校 D醫(yī)院【答案】B【解析】

4、本題考核的是具有保證人資格的單位和個(gè)人?！菊骖}：多選】根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法，不可以作為抵押物的有（ ）。A抵押人所有的建筑物B宅基地C醫(yī)院D土地所有權(quán)E抵押人所有的交通運(yùn)輸工具【答案】BCD【解析】不可以作為抵押物的有：（1）土地所有權(quán)（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。故應(yīng)選擇BCD【真題：?jiǎn)芜x】債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)

5、人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，這種擔(dān)保方式稱為( )。A留置 B質(zhì)權(quán)C保證 D抵押【答案】A【解析】本題考核的是擔(dān)保方式留置的定義?！菊骖}：?jiǎn)芜x】債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的履行，這種擔(dān)保方式稱為( )。A.留置B.抵押C.質(zhì)押D.保證【答案】C【解析】本題考核的是質(zhì)押的概念。【真題：?jiǎn)芜x】發(fā)包人和承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為()。A.建設(shè)工程施工合同B.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同C.建設(shè)工程勘察合同D.建設(shè)工程監(jiān)理合同【答案】：A【解析

6、】此題考核的是建筑工程施工合同的概念【真題：?jiǎn)芜x】發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的合同條款，屬于建設(shè)工程施工合同(示范文本)中的()。A.協(xié)議書B.附件C.通用條款D.專用條款【答案】D【解析】本題考核的是合同構(gòu)成之一的專用條款的內(nèi)容。【真題：多選】建設(shè)工程施工合同（示范文本）由()等幾個(gè)部分構(gòu)成。A.協(xié)議書B.通用條款C.專用條款D.正文E.附則【答案】ABC【解析】建設(shè)工程施工合同（示范文本）分三部分：第一部分是協(xié)議書；第二部分是通用條款；第三部分是專用條款?！菊骖}：?jiǎn)芜x】施工組織設(shè)計(jì)和工期條款在建設(shè)工程施工合同（示范文本）的()中。A協(xié)議書B通

7、用條款C專用條款D附件【答案】B【解析】建設(shè)工程施工合同（示范文本）由三部分和三附件組成，其中通用條款的主要內(nèi)容有：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期；質(zhì)量與檢查；安全施工；材料設(shè)備供應(yīng)；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；其他。故，本題中施工組織設(shè)計(jì)和工期條款在建設(shè)工程施工合同（示范文本）的通用條款中，選B.【真題：多選】根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，工程竣工驗(yàn)收的主體有()。A.設(shè)計(jì)、勘察單位B.建設(shè)單位C.工程質(zhì)量監(jiān)督部門D.監(jiān)理單位E.施工單位【答案】ABDE【真題：多選】根據(jù)公司法，合同解除的種類包括()。A.自動(dòng)解除B.協(xié)議解除C.約定解除D.法定解除E.違約解除【答案】：BCD【

8、解析】根據(jù)合同法，合同解除的種類包括：(1)協(xié)議解除(2)約定解除(3)法定解除【真題：?jiǎn)芜x】根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，建設(shè)工程保修期自()之日起計(jì)算。A.竣工決算完成B.交付使用C.竣工驗(yàn)收合格D.竣工結(jié)算完成【答案】C【解析】建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！菊骖}：?jiǎn)芜x】雖然在工程項(xiàng)目的合同條款中沒有專門的文字?jǐn)⑹觯梢愿鶕?jù)該合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)，這種索賠稱為()。A.明示索賠B.其他索賠C.變更索賠D.默示索賠【答案】D【解析】本題考核的是默示索賠的概念。【真題：?jiǎn)芜x】下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A承包商向保險(xiǎn)公司的索賠B承包商與業(yè)主

9、間的索賠C合同終止的索賠D費(fèi)用索賠【答案】C【解析】本題考核的是索賠事件的分類。【真題：?jiǎn)芜x】對(duì)于承包人的某些索賠要求，雖然在工程項(xiàng)目的合同條款中沒有專門的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)該合同的某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)。這種有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償含義的條款稱為()。A.明示條款B其他索賠條款C.單項(xiàng)索賠條款D.默示條款【答案】D【解析】承包人的某些索賠要求，雖然在工程項(xiàng)目的合同條款中沒有專門的文字?jǐn)⑹觯梢愿鶕?jù)該合同的某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)。這種有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償含義的條款稱為默示條款。【真題：?jiǎn)芜x】下列索賠類型中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）。A.承包商與業(yè)主間的索賠B.承包商向保險(xiǎn)公司的賠

10、償C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠【答案】C【解析】本題考核的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別【真題：?jiǎn)芜x】由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加時(shí)，承包人提出索賠屬于（）。A.默示索賠B.反索賠C.綜合索賠D.工程變更索賠【答案】D【解析】本題考核的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加，承包人對(duì)此提出的索賠屬于工程變更索賠。B反索賠指發(fā)包人向承包人進(jìn)行的索賠。【真題：多選】下列各項(xiàng)索賠中，屬于按索賠目的分類的有（）。A.合同終止索賠B.工期索賠C.費(fèi)用索賠D.工程變更索賠E.明示索賠【答案】BC

11、【解析】本題考核的是施工合同索賠的分類。工期索賠和費(fèi)用索賠是按照索賠目的分類的。【真題：多選】按索賠事件性質(zhì)分類，建設(shè)工程施工合同的索賠分為（）等。A.單項(xiàng)索賠B.工程變更索賠C.合同終止索賠D.綜合索賠E.意外風(fēng)險(xiǎn)索賠【答案】BCE【解析】本題考核的是施工合同索賠的分類。單項(xiàng)索賠和綜合索賠是按照索賠處理方式分類?！菊骖}：?jiǎn)芜x】按我國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）的約定，工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，應(yīng)于（）天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。A.7B.14C.21D.28【答案】D【解析】工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，應(yīng)于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求

12、承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，否則視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可?！菊骖}：?jiǎn)芜x】工程施工過程中一項(xiàng)或多項(xiàng)工作實(shí)際完成日期遲于計(jì)劃完成日期，導(dǎo)致合同工期的延長(zhǎng)，稱為()。A.工期延誤B.工期推遲C.工期滯后D.工期順延【答案】A【解析】本題考核的是概念“工期延誤”的定義?！菊骖}：案例】某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕;2013年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司

13、;2013年5月主體施工至四層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建;特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。（1）關(guān)于隱蔽工程剝離的說法，正確的為()。A.施工單位有權(quán)拒絕剝離B.只有監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求剝離C.建設(shè)單位有權(quán)檢查隱蔽工程D.施工單位以影響施工為由予以拒絕的理由充分【答案】C【解析】建設(shè)單位在不妨礙承包人正

14、常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，并負(fù)有及時(shí)檢查隱蔽工程的義務(wù)。承包人應(yīng)當(dāng)接受其檢查。（2）關(guān)于施工單位將部分工程分包的說法，正確的為()。A.為不影響工期，施工單位可以將工程分包B.不能將其承包的工程以分包的名義轉(zhuǎn)包C.建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成D.工程承包后承包人有權(quán)根據(jù)自己的意愿決定是否分包【答案】BC【解析】施工單位不得將其承包的全部建設(shè)工程包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)必須有承包人自行完成。（3）關(guān)于建設(shè)單位發(fā)給施工單位通知的說法，正確的為()。A.甲方不能單方面通知解除合同B.甲方應(yīng)提出協(xié)商通知C.

15、甲方可以單方面通知解除合同D.甲方通知解除合同的理由充分【答案】AB【解析】根據(jù)合同法第8條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如果確實(shí)需要變更，需要先和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，明確權(quán)責(zé);113條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;本題中甲方(建設(shè)單位)不能單方提出解除合同，需要和施工單位先進(jìn)行協(xié)商;選AB【真題：案例】某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診

16、樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。（1）根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，該門診樓工程竣工驗(yàn)收的組織單位為()。A建設(shè)單位B工程質(zhì)量監(jiān)督部門C施工單位D監(jiān)理單位【答案】A【解析】工程竣工驗(yàn)收的組織單位為建設(shè)單位。根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行。（2）發(fā)包方未經(jīng)竣工驗(yàn)收就使用該工程，則()

17、。A可視為發(fā)包方已接收該工程B承包方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任C保修期起算日為投入使用之日D發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)已經(jīng)超過保修期【答案】AB【解析】工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，而發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期一提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)。故本題A正確，C不正確。關(guān)于保修期問題：屋面防水工程的最低保修期為5年，電氣管線的最低保修期為2年；門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，因在最低保修期內(nèi)，故承包方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。所以B正確，D不正確。（3）根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，在正常使用的條件下，最低保修期為5年的工程為()。A屋面防水B有防

18、水要求的衛(wèi)生間C給排水管道D裝修工程【答案】AB【解析】根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，在正常使用的條件下，最低保修期為5年的工程有：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏。（即與水相關(guān)工程）（4）根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，電氣管線的保修期為()年。A1B2C3D5【答案】B【解析】根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，電氣管線的保修期為2年。（5）關(guān)于承包商“不再承擔(dān)責(zé)任”的說法，正確的為()。A由承包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任B雙方共同承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任C由承包商負(fù)責(zé)修理，發(fā)包方給付工程款D由承包商負(fù)責(zé)修理并負(fù)擔(dān)費(fèi)用【答案】D【解析】由于工程尚在最低保修期內(nèi)，所以應(yīng)由承包商承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)修理并負(fù)擔(dān)費(fèi)用

19、?！菊骖}：案例】建設(shè)單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進(jìn)行施工，建設(shè)單位再按照工程量支付工程款。施工過程中發(fā)生了如下事件：該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應(yīng)商提供的木材用于工程中。但是，他們之間還沒有按照約定簽訂書面合同。該建筑工程公司與材料供應(yīng)商簽訂了一份石材供應(yīng)合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來由于材料供應(yīng)商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用工合同中約定的工作量，導(dǎo)致材料供應(yīng)商不能按期向建筑工程公司交付石材。該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務(wù)。但是，建設(shè)單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒能及時(shí)支付給建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設(shè)單位支付違約金。（1）關(guān)于事件，材料供應(yīng)商與建筑工程公司之間合同關(guān)系的說法，正確的為()。A.建筑工程公司不必為用于工程的木材付款，因?yàn)樗麄冎g沒有合同關(guān)系B.建筑工程公司暫不必為用于工程的木材付款，因?yàn)樗麄冎g的合同關(guān)系只有正式簽訂書面合同后才有效C.建筑工程公司應(yīng)該為用于工程的木材付款，因?yàn)樗麄冎g的合同關(guān)系有效D.建筑工程公司是否需要付款必須要由仲裁機(jī)構(gòu)裁決【答案】C【解析】建筑工程公司與材料供應(yīng)商之間的關(guān)系為材料采購(gòu)合同關(guān)系，而材料采購(gòu)合同屬于買賣合同。這種合同關(guān)系即使沒有簽訂書面合同，買賣關(guān)系存在，建筑工程公司就應(yīng)該為用于工程的木材