天津中航_營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板間設(shè)計(jì)建議103208667

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2022-5-52022-5-5天津中航項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心天津中航項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板間設(shè)計(jì)建議及樣板間設(shè)計(jì)建議謹(jǐn)呈：深圳市中航地產(chǎn)股份有限公司謹(jǐn)呈：深圳市中航地產(chǎn)股份有限公司 世聯(lián)工商寫(xiě)字樓事業(yè)部本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2 一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3 一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議

2、二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4整體思路整體思路本項(xiàng)目先期以公寓入市，后期推出寫(xiě)字樓本項(xiàng)目先期以公寓入市，后期推出寫(xiě)字樓一、整體銷(xiāo)售建議：一、整體銷(xiāo)售建議：1.1.整體推售順序：整體推售順序：先推出公寓，再推出寫(xiě)字樓和商鋪；2.2.公寓推售順序：公寓推售順序：先推B棟公寓，再推出A棟公寓。二、理由說(shuō)明：二、理由說(shuō)明：1.1.符合風(fēng)險(xiǎn)控制原則：符合風(fēng)險(xiǎn)控制原則：公寓面積小，總價(jià)低，購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻低，可作前期快速銷(xiāo)售回款產(chǎn)品；2.2. 保留綜合質(zhì)素好

3、的物業(yè)在后期推出保留綜合質(zhì)素好的物業(yè)在后期推出：先推出B棟公寓，再推A。3.3.增加后期增加后期B B棟溢價(jià)可能性：棟溢價(jià)可能性：后期推出B棟公寓，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)。A A棟公寓棟公寓B B棟公寓棟公寓本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5項(xiàng)目重要工程及項(xiàng)目重要工程及營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心完工開(kāi)中心完工開(kāi)放（含內(nèi)部放（含內(nèi)部的公寓樣板的公寓樣板間）間）入伙入伙9 9月月6 6月月9 9月月7 7月月2015.11營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)1111月月2012年年2013年年開(kāi)始儲(chǔ)客開(kāi)始儲(chǔ)客工程工程節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)公寓開(kāi)盤(pán)公寓開(kāi)盤(pán)8 8月月大堂完工大堂完工寫(xiě)字樓大堂寫(xiě)字樓大堂營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，（預(yù)計(jì)放，（

4、預(yù)計(jì)公寓、寫(xiě)字公寓、寫(xiě)字樓實(shí)樓一樣樓實(shí)樓一樣板間完工開(kāi)板間完工開(kāi)放）放）寫(xiě)字樓開(kāi)盤(pán)寫(xiě)字樓開(kāi)盤(pán)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。6 一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。7整體概述整體概述先設(shè)外展場(chǎng)（浙商大廈底商），再過(guò)渡到寫(xiě)字樓大堂先設(shè)外展場(chǎng)（浙商大廈底商），再過(guò)渡到寫(xiě)字樓大堂2012.62012.6營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)中心1 1營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)中心2 2地點(diǎn)浙江大廈底商寫(xiě)字樓大堂時(shí)間2012.6

5、2013.92013.9定位突出展示綜合體屬性強(qiáng)調(diào)商務(wù)屬性作用1.承擔(dān)公寓儲(chǔ)客、公寓開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售功能；2.寫(xiě)字樓儲(chǔ)客；1.公寓尾盤(pán)銷(xiāo)售；2.寫(xiě)字樓儲(chǔ)客、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售；功能1F主要設(shè)為營(yíng)銷(xiāo)中心，突出銷(xiāo)售功能；2F主要為公寓樣板間大堂設(shè)為營(yíng)銷(xiāo)中心，在寫(xiě)字樓主樓6-7層設(shè)置樣板間面積927，上下兩層備注：建議在公寓B棟的67F設(shè)置交樓標(biāo)準(zhǔn)的樣板房；2013.92013.9本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。外展場(chǎng)外展場(chǎng)選址建議選址建議選擇較大面積的商鋪，作為外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心和公寓樣板間選擇較大面積的商鋪，作為外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心和公寓樣板間選擇浙商大廈選擇浙商大廈7 7鋪，面積鋪，面積為為927927的商鋪?zhàn)鳛橥庹箞?chǎng)的商鋪?zhàn)鳛橥庹?/p>

6、場(chǎng)選址理由：選址理由：1.1.樹(shù)立項(xiàng)目高端形象：樹(shù)立項(xiàng)目高端形象：其他企業(yè)選擇面積較小的商鋪，相比而言，選擇面積較大的商鋪，便于建立良好的項(xiàng)目形象；2.2.面積充裕：面積充裕：有足夠的空間做營(yíng)銷(xiāo)中心和公寓樣板間。3.3.靠近寫(xiě)字樓大堂：靠近寫(xiě)字樓大堂：靠近寫(xiě)字樓大堂，整體昭示性好；本項(xiàng)目外展場(chǎng)本項(xiàng)目外展場(chǎng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。9內(nèi)部分區(qū)內(nèi)部分區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)中心1內(nèi)部主要包括銷(xiāo)售展示區(qū)及后臺(tái)工作區(qū)內(nèi)部主要包括銷(xiāo)售展示區(qū)及后臺(tái)工作區(qū),二二樓為公寓樣板間樓為公寓樣板間銷(xiāo)售展示區(qū)銷(xiāo)售展示區(qū)：銷(xiāo)售展示區(qū)：包括前臺(tái)接待、模型區(qū)、洽談區(qū)和3D播放區(qū)。此區(qū)域?yàn)榭蛻糁饕顒?dòng)空間。后臺(tái)工作區(qū)：后臺(tái)工作區(qū)：包括會(huì)議室

7、、銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室、發(fā)展商辦公室等，為工作場(chǎng)所。后臺(tái)工作區(qū)服務(wù)于銷(xiāo)售展示區(qū)。在滿足銷(xiāo)售展示區(qū)的空間需求后，設(shè)置后臺(tái)工作區(qū)。洗手間內(nèi)部可按照交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝。樣板間展示區(qū)：樣板間展示區(qū)：展示兩種戶型的公寓樣板間銷(xiāo)售展示區(qū)后臺(tái)工作區(qū)樣板間展示區(qū)樣板間展示區(qū)銷(xiāo)售展示區(qū)（1F 內(nèi)部分區(qū)）內(nèi)部分區(qū)）（2F 內(nèi)部分區(qū)）內(nèi)部分區(qū)）洗手間后臺(tái)工作區(qū)后臺(tái)工作區(qū)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。10布局方案布局方案布局以滿足功能需求為前提，本建議僅提供大體功能布布局以滿足功能需求為前提，本建議僅提供大體功能布局，具體布局方案由設(shè)計(jì)公司深入設(shè)計(jì)局，具體布局方案由設(shè)計(jì)公司深入設(shè)計(jì)樣板間樣板間戶型戶型1（）單房單房樣板間樣板間戶型戶型

8、2（2F）布局原則：布局原則：1.保證空間開(kāi)闊 ，尺度闊綽；2.保證看樓動(dòng)線順暢、便捷；集約、合理利用空間；3.確保各區(qū)域的設(shè)置能夠滿足展示需求。（1F 內(nèi)部功能區(qū)細(xì)分）（2F 內(nèi)部功能區(qū)細(xì)分）發(fā)展商辦公室代理團(tuán)隊(duì)辦公室會(huì)議室員工休息室前臺(tái)接待前臺(tái)接待模型區(qū)模型區(qū)3D影音室VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洗手間財(cái)務(wù)資料室銀行咨詢室水吧銷(xiāo)售物料儲(chǔ)藏室銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室合同室本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。11接待動(dòng)線接待動(dòng)線便于順暢地接待客戶，避免不必要的路徑重復(fù)便于順暢地接待客戶，避免不必要的路徑重復(fù)前臺(tái)接待前臺(tái)接待模型區(qū)模型區(qū)洗手間3D影音室VIP洽談區(qū)銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室洽談區(qū)禮賓接待：禮賓接待：禮遇式接待直接打動(dòng)客戶，且高

9、品質(zhì)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)向客戶傳達(dá)發(fā)展商實(shí)力。模型展示：模型展示：通過(guò)項(xiàng)目模型全方位展示產(chǎn)品特征和特色，讓客戶對(duì)項(xiàng)目形成直觀感受。 3D3D影音室：影音室：讓客戶感知三維動(dòng)畫(huà)效果的視覺(jué)沖擊與聽(tīng)覺(jué)震撼力，引發(fā)客戶興趣及關(guān)注點(diǎn)。（上）樣板房展示：（上）樣板房展示：全程“一對(duì)一”式陪同客戶參觀精裝樣板間，眼見(jiàn)為實(shí)，讓其切身體驗(yàn)。洽談區(qū)：洽談區(qū)：看樓后客戶可在洽談區(qū)休息，與銷(xiāo)售代表進(jìn)一步溝通，并有水吧飲食服務(wù)。VIPVIP洽談室：洽談室：客戶若有較高誠(chéng)意度，由銷(xiāo)售代表引領(lǐng)進(jìn)入VIP洽談室，進(jìn)行最終洽談。開(kāi)發(fā)商辦公室水吧本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。12貼合項(xiàng)目作為城市綜合體的整體定位，同時(shí)考慮到公貼合項(xiàng)目作為城市綜合體

10、的整體定位，同時(shí)考慮到公寓與寫(xiě)字樓風(fēng)格的統(tǒng)一與變化：以精致、親和的裝修寓與寫(xiě)字樓風(fēng)格的統(tǒng)一與變化：以精致、親和的裝修風(fēng)格為主，偏商務(wù)調(diào)性風(fēng)格為主，偏商務(wù)調(diào)性外展場(chǎng)裝外展場(chǎng)裝修風(fēng)格修風(fēng)格裝修風(fēng)格要點(diǎn)：裝修風(fēng)格要點(diǎn)：本項(xiàng)目為以商務(wù)物業(yè)為主的綜合體項(xiàng)目，同時(shí)為提升項(xiàng)目的檔次，故調(diào)性應(yīng)偏商務(wù)；內(nèi)部桌椅、展示架等均用高品質(zhì)材質(zhì)制做；適當(dāng)選取木制材料，體現(xiàn)簡(jiǎn)約現(xiàn)代、親和、精致的裝修風(fēng)格；配合聲光電一體化展示，建立項(xiàng)目科技、現(xiàn)代、時(shí)尚印象。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。前臺(tái)接待前臺(tái)接待模型區(qū)模型區(qū)VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洗手間銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室開(kāi)發(fā)商辦公室水吧13前臺(tái)接待區(qū)前臺(tái)接待區(qū) 奢華的裝修風(fēng)格與親和商務(wù)的背景奢華的裝修風(fēng)

11、格與親和商務(wù)的背景墻設(shè)置，讓客戶第一眼的印象就被深刻震撼墻設(shè)置，讓客戶第一眼的印象就被深刻震撼設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)：考慮長(zhǎng)條型接待臺(tái)設(shè)計(jì)，讓銷(xiāo)售代表依次排開(kāi)，第一時(shí)間歡迎客戶上門(mén)，并有效對(duì)銷(xiāo)售接待人員進(jìn)行排序，提高接待工作效率；奢華的前臺(tái)裝修風(fēng)格，背景墻推薦做親和商務(wù)的景觀墻，也可考慮用較好的天然石材做成刻有項(xiàng)目案名LOGO的背景墻。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。14模型展示區(qū)模型展示區(qū) 通過(guò)項(xiàng)目仿真實(shí)體制作結(jié)合樓體展示通過(guò)項(xiàng)目仿真實(shí)體制作結(jié)合樓體展示燈，生動(dòng)的展示項(xiàng)目風(fēng)采燈，生動(dòng)的展示項(xiàng)目風(fēng)采 模型外觀：模型外觀： 立體模型，仿實(shí)體制作，需擁有優(yōu)美線條感，將項(xiàng)目的裝飾線條清晰的表現(xiàn)出來(lái)，材

12、質(zhì)質(zhì)感及顏色應(yīng)表現(xiàn)得與實(shí)際盡量符合。制作要點(diǎn)：制作要點(diǎn)：項(xiàng)目比例尺建議為1:1201：100，使主樓（寫(xiě)字樓）高度在1.5-2米左右，模型底座高度約0.6米左右，底座裝飾與售樓處的裝飾風(fēng)格統(tǒng)一夜光展示： 設(shè)樓體展示燈，利用LED等各種燈具控制沙盤(pán)燈光。辦公空間展示：在項(xiàng)目模型平臺(tái)內(nèi)設(shè)置公寓戶型抽屜，內(nèi)設(shè)計(jì)辦公空間的展示模型，此方式即直觀又方便講解使用，使客戶形象的了解項(xiàng)目更多信息。設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)建議前臺(tái)接待前臺(tái)接待模型區(qū)模型區(qū)VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洗手間銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室開(kāi)發(fā)商辦公室水吧本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。前臺(tái)接待前臺(tái)接待模型區(qū)模型區(qū)VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洗手間銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室開(kāi)發(fā)商辦公室水吧153D播放區(qū)播

13、放區(qū) 多種設(shè)備組合和視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)震撼效果，多種設(shè)備組合和視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)震撼效果，使客戶真正沉浸到使客戶真正沉浸到3D影音之中影音之中 功能說(shuō)明：功能說(shuō)明：由多通道投影、弧形屏幕、環(huán)繞立體音響和數(shù)字區(qū)域投影沙盤(pán)共同組成；設(shè)計(jì)要點(diǎn)：設(shè)計(jì)要點(diǎn)：區(qū)域3D影片震撼、大氣、美觀，能使客戶感受到項(xiàng)目的高端形象及區(qū)域的優(yōu)勢(shì)；區(qū)域素模材質(zhì)選用精致、耐用的材料；尺寸：弧形屏幕尺寸在6米長(zhǎng)*2米寬左右，區(qū)域素模尺寸2.5米長(zhǎng)*2米寬；需2到3臺(tái)投影投影設(shè)備；影音室內(nèi)預(yù)留10至15人的座位。設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。前臺(tái)接待前臺(tái)接待模型區(qū)模型區(qū)VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洗手間銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室開(kāi)發(fā)商辦公室水吧16洽談區(qū)洽談區(qū) 不

14、是面對(duì)面的生意談判，而是與客戶平等交不是面對(duì)面的生意談判，而是與客戶平等交流、自由暢談的平臺(tái)流、自由暢談的平臺(tái)設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)要點(diǎn)：設(shè)計(jì)要點(diǎn)：沙發(fā)或桌椅的風(fēng)格和顏色應(yīng)與營(yíng)銷(xiāo)中心整體調(diào)性統(tǒng)一，材質(zhì)高檔、美觀；座位之間適當(dāng)用軟裝或植被隔斷，增強(qiáng)洽談私密性；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。前臺(tái)接待前臺(tái)接待模型區(qū)模型區(qū)VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洗手間銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室開(kāi)發(fā)商辦公室水吧17VIP洽談區(qū)洽談區(qū) 給客戶高端尊貴的感受給客戶高端尊貴的感受設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)要點(diǎn)：設(shè)計(jì)要點(diǎn)：設(shè)置香薰系統(tǒng)、休閑飲品等，讓客戶深刻感知不一樣的高端禮待；VIP洽談區(qū)可設(shè)置2到3間VIP洽談室，保證相對(duì)封閉，有一定私密性。本報(bào)告是嚴(yán)格保密

15、的。181818 一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。19看樓動(dòng)線看樓動(dòng)線電瓶車(chē)停留位置營(yíng)銷(xiāo)中心導(dǎo)視牌車(chē)行動(dòng)線營(yíng)銷(xiāo)中心入口地上停車(chē)區(qū)域保安崗?fù)と诵袆?dòng)線地上停車(chē)位需預(yù)留50個(gè)左右；北側(cè)和東側(cè)的人行和車(chē)行動(dòng)線周邊園林景觀需達(dá)到展示要求。寫(xiě)字樓北側(cè)幕墻需安裝完畢，東側(cè)幕墻盡量安裝完畢。若不能安裝到位，可采用噴繪包裝；A棟公寓B棟公寓寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)中心寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓A棟

16、公寓B棟公寓營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)中心本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。20內(nèi)部分區(qū)內(nèi)部分區(qū)銷(xiāo)售展示區(qū)（排布于銷(xiāo)售展示區(qū)（排布于1F1F）：）：包括前臺(tái)接待、模型區(qū)、洽談區(qū)和3D播放區(qū)。此區(qū)域?yàn)榭蛻糁饕顒?dòng)空間。后臺(tái)工作區(qū)（排布于后臺(tái)工作區(qū)（排布于2F2F） ：包括會(huì)議室、銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室、發(fā)展商辦公室等，為工作場(chǎng)所。后臺(tái)工作區(qū)服務(wù)于銷(xiāo)售展示區(qū)。在滿足銷(xiāo)售展示區(qū)的空間需求后，設(shè)置后臺(tái)工作區(qū)。洗手間內(nèi)部可按照交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝。銷(xiāo)售展示區(qū)銷(xiāo)售展示區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)部主要包括銷(xiāo)售展示區(qū)及后臺(tái)工作區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)部主要包括銷(xiāo)售展示區(qū)及后臺(tái)工作區(qū)銷(xiāo)售展示區(qū)（1F）后臺(tái)工作區(qū)（2F）后臺(tái)工作區(qū)（2F）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。21布局方案布局方案

17、布局以滿足功能需求為前提，本建議僅提供營(yíng)銷(xiāo)中心布局以滿足功能需求為前提，本建議僅提供營(yíng)銷(xiāo)中心大體功能布局，具體布局方案由設(shè)計(jì)公司深入設(shè)計(jì)大體功能布局，具體布局方案由設(shè)計(jì)公司深入設(shè)計(jì)3D影音室模型區(qū)前臺(tái)接待前臺(tái)接待水吧VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洽談區(qū)擋板擋板擋板擋板后臺(tái)辦公區(qū)2（2F）各功能空間各功能空間所需面積（所需面積（）銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室15合同與財(cái)務(wù)室20開(kāi)發(fā)商辦公室20員工休息室15資料室10會(huì)議室3050洽談區(qū)（2個(gè)）200250VIP洽談區(qū)（3個(gè)）3050模型區(qū)103D影音室3050布局原則：布局原則：1.保證大堂空間開(kāi)闊 ，尺度闊綽；2.保證看樓動(dòng)線順暢、便捷；集約、合理利用空間；3.確保各

18、區(qū)域的設(shè)置能夠滿足展示需求。靈活使用區(qū)后臺(tái)辦公區(qū)1（2F）區(qū)域區(qū)域包含功能包含功能后臺(tái)辦公區(qū)1會(huì)議室、銷(xiāo)售經(jīng)理辦公室、員工休息室后臺(tái)辦公區(qū)2開(kāi)發(fā)商辦公室、合同與財(cái)務(wù)室、資料室本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。22接待動(dòng)線接待動(dòng)線考慮本項(xiàng)目寫(xiě)字樓和公寓銷(xiāo)售期可能有所重疊，所以考慮本項(xiàng)目寫(xiě)字樓和公寓銷(xiāo)售期可能有所重疊，所以設(shè)兩個(gè)洽談區(qū)，使客戶分流設(shè)兩個(gè)洽談區(qū)，使客戶分流3D影音室模型區(qū)前臺(tái)接待前臺(tái)接待水吧VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洽談區(qū)擋板擋板擋板擋板擋板擋板3D影音室模型區(qū)前臺(tái)接待前臺(tái)接待水吧VIP洽談區(qū)洽談區(qū)洽談區(qū)擋板擋板擋板擋板擋板擋板寫(xiě)字樓接待動(dòng)線示意公寓接待動(dòng)線示意u禮賓接待：禮遇式接待直接禮賓接待：禮遇式接

19、待直接打動(dòng)客戶，且高品質(zhì)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)向客戶傳達(dá)發(fā)展商實(shí)力高品質(zhì)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)向客戶傳達(dá)發(fā)展商實(shí)力。u3D3D影音室：讓客戶影音室：讓客戶感知三維動(dòng)畫(huà)效果的視覺(jué)沖擊與聽(tīng)覺(jué)震撼力視覺(jué)沖擊與聽(tīng)覺(jué)震撼力，引發(fā)客戶興趣及關(guān)注點(diǎn)。u模型展示：通過(guò)模型展示：通過(guò)項(xiàng)目模型全方位展示全方位展示產(chǎn)品特征和特色，讓客戶對(duì)項(xiàng)目形成直觀感受。u樣板房展示：樣板房展示：全程“一對(duì)一”式陪同客戶參觀，從精裝到簡(jiǎn)裝逐一展示，逐一展示，讓客戶一次感受到項(xiàng)目的全部。u洽談區(qū)：洽談區(qū)：看樓后客戶可在洽談區(qū)休息，與銷(xiāo)售代表進(jìn)一步溝通，并有水吧飲食服務(wù)。uVIPVIP洽談室：洽談室：客戶若有較高誠(chéng)意度，由銷(xiāo)售代表引領(lǐng)進(jìn)入VIP洽談室，進(jìn)

20、行最終洽談。寫(xiě)字樓接待動(dòng)線公寓接待動(dòng)線備用洽談區(qū)備用洽談區(qū)備用洽談區(qū)備用洽談區(qū)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。23 一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)中心1 1公寓樣板間公寓樣板間公寓實(shí)體樓樣板間公寓實(shí)體樓樣板間地點(diǎn)浙江大廈底商棟展示時(shí)間2012.8-2013.92013.9戶型選擇展示期內(nèi)，主要銷(xiāo)售A棟公寓，因此選擇A棟戶型占比高，戶型面積小的單位。如A-1b和A-

21、0c具體根據(jù)銷(xiāo)售情況，若公寓還有大量單位未銷(xiāo)售完畢，則對(duì)走量相對(duì)困難的戶型進(jìn)行實(shí)體樓樣板間的裝修。若前期去化效果好，則可不設(shè)置新的樣板間。公寓樣板間公寓樣板間A-0cA-1bA棟公寓棟公寓B-0bB-1aB棟公寓棟公寓本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。25裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格公寓客戶精裝修需求，呈現(xiàn)出個(gè)性化、定制化的特征；公寓客戶精裝修需求，呈現(xiàn)出個(gè)性化、定制化的特征；百變、時(shí)尚、個(gè)性空間可以滿足其實(shí)用、個(gè)性的偏好百變、時(shí)尚、個(gè)性空間可以滿足其實(shí)用、個(gè)性的偏好通過(guò)對(duì)目前市場(chǎng)各項(xiàng)目蓄客構(gòu)成的研究得出：1.1.購(gòu)買(mǎi)客戶：購(gòu)買(mǎi)客戶：預(yù)計(jì)本項(xiàng)目入市時(shí)期，主力購(gòu)買(mǎi)客戶仍為目前市場(chǎng)上的投資客戶。其對(duì)裝修風(fēng)格的喜好取決于未來(lái)

22、租戶的偏好；2.2.未來(lái)租戶：未來(lái)租戶：以年輕一族，在濱海內(nèi)大型國(guó)企、私營(yíng)企業(yè)較高收入的白領(lǐng)，其個(gè)性是求新、求變、求個(gè)性，不喜歡傳統(tǒng)呆板的裝修風(fēng)格。同時(shí)對(duì)于房間的實(shí)用性有較高的要求?，F(xiàn)代感、通透感，小現(xiàn)代感、通透感，小戶型變換大空間戶型變換大空間u受戶型限制，建議采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格，提升視覺(jué)感受，但細(xì)部微調(diào)進(jìn)行區(qū)分。在色彩搭配上盡量選擇接受度較高的，明快色系，可放大空間明快色系，可放大空間，給人以真正放松舒適感，給人以真正放松舒適感本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。26百變空間百變空間打破區(qū)域拼奢華裝修標(biāo)準(zhǔn)的格局，以優(yōu)打破區(qū)域拼奢華裝修標(biāo)準(zhǔn)的格局，以優(yōu)質(zhì)裝修之下，最大化項(xiàng)目的實(shí)用性，以精巧、創(chuàng)

23、新、質(zhì)裝修之下，最大化項(xiàng)目的實(shí)用性，以精巧、創(chuàng)新、實(shí)用的儲(chǔ)藏空間打贏競(jìng)爭(zhēng)實(shí)用的儲(chǔ)藏空間打贏競(jìng)爭(zhēng)公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本項(xiàng)目精裝修策略本項(xiàng)目精裝修策略通過(guò)滿足客戶個(gè)性化和人性化需求，通過(guò)滿足客戶個(gè)性化和人性化需求，提升精裝修競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升精裝修競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議市場(chǎng)現(xiàn)狀市場(chǎng)現(xiàn)狀本項(xiàng)目突破點(diǎn)本項(xiàng)目突破點(diǎn)描述描述個(gè)性化個(gè)性化單一的裝修方案多風(fēng)格特征三套基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，顏色明快、富有時(shí)尚感，具體方案由設(shè)計(jì)單位提供模塊化精裝菜單1.首選：以功能空間為模塊，三套方案為基礎(chǔ)，根據(jù)客戶喜好，自由進(jìn)行排列組

24、合2.次選：以單數(shù)樓層、雙數(shù)樓層做2種不同的風(fēng)格模塊；人性化人性化缺乏細(xì)節(jié)考慮衛(wèi)浴空間注重室內(nèi)收納空間及細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，從四大功能空間入手，真正從實(shí)用出發(fā)，增加客戶居住便利性及舒適度入戶玄關(guān)客、臥空間廚房空間細(xì)節(jié)提升利用科技及設(shè)計(jì)，符合人體生活習(xí)慣公寓客戶敏感點(diǎn)：公寓客戶敏感點(diǎn)：人性化人性化收納功能收納功能實(shí)現(xiàn)方法：實(shí)現(xiàn)方法：邀請(qǐng)名師設(shè)計(jì)，邀請(qǐng)名師設(shè)計(jì)，“輕裝修重裝飾輕裝修重裝飾”可與整體家居代理商合作，為客戶定制家居解可與整體家居代理商合作，為客戶定制家居解決方案，提供決方案，提供“家居設(shè)計(jì)解決方案指導(dǎo)家居設(shè)計(jì)解決方案指導(dǎo)+ +整體家居套餐贈(zèng)予整體家居套餐贈(zèng)予”的個(gè)性化服務(wù)。的個(gè)性化服務(wù)。本報(bào)告是

25、嚴(yán)格保密的。個(gè)性化提升：采用模塊化精裝菜單，平衡客戶個(gè)性化提升：采用模塊化精裝菜單，平衡客戶的的“惰性惰性”與與“個(gè)性個(gè)性”，滿足客戶自主選擇需，滿足客戶自主選擇需求求公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議u模塊化精裝菜單模塊化精裝菜單：從基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)上將戶內(nèi)空間區(qū)分為廚室、衛(wèi)浴及廳臥三個(gè)功能模塊，三個(gè)模塊相互獨(dú)立卻又和諧搭配，設(shè)計(jì)多套基礎(chǔ)方案，客戶可以根據(jù)自身喜好，隨意配搭不同模塊模塊化菜單設(shè)計(jì)原則：模塊化菜單設(shè)計(jì)原則：1）只改變?cè)O(shè)計(jì)形式感。只改變?cè)O(shè)計(jì)形式感。戶內(nèi)設(shè)計(jì)的功能性不變，形式感變化，且裝修標(biāo)準(zhǔn)相同2 2）整體風(fēng)格簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，三套方案相互協(xié)調(diào)。）整體風(fēng)格簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，三套方案相互協(xié)調(diào)。在簡(jiǎn)潔

26、、現(xiàn)代風(fēng)格下，通過(guò)改變套內(nèi)家具擺設(shè)、色彩等方式打造相互協(xié)調(diào)、具有一定區(qū)別，能具混搭效果的三套風(fēng)格主題3 3）三大功能空間形成相對(duì)獨(dú)立的模塊，）三大功能空間形成相對(duì)獨(dú)立的模塊，廚室、衛(wèi)浴、廳臥空間能夠?qū)崿F(xiàn)不同主題的搭配廚房廚房廚房衛(wèi)浴衛(wèi)浴衛(wèi)浴廳臥廳臥廳臥ABC廚房廚房衛(wèi)浴廳臥廳臥衛(wèi)浴廚房衛(wèi)浴廳臥DEF三套基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案通過(guò)模塊組合形成的新的設(shè)計(jì)方案本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議入戶玄關(guān)空間入戶玄關(guān)空間設(shè)置衣帽、鞋柜，最大限度滿足收納設(shè)置衣帽、鞋柜，最大限度滿足收納衣物的功能，符合入門(mén)換鞋的居住習(xí)慣衣物的功能，符合入門(mén)換鞋的居住習(xí)慣嵌入式衣、鞋柜結(jié)合鏡面處理可作為出門(mén)整裝鏡

27、，同時(shí)可放大室內(nèi)空間入戶掛鉤設(shè)計(jì)盡量設(shè)置能收納衣帽、鞋柜整體玄關(guān)柜整體玄關(guān)柜，考慮居民進(jìn)戶脫衣的居住習(xí)慣，大小滿足長(zhǎng)風(fēng)衣的掛置空間長(zhǎng)風(fēng)衣的掛置空間，柜面選擇鏡面設(shè)計(jì)鏡面設(shè)計(jì)，符合人出門(mén)整理的習(xí)慣玄關(guān)處的收納鞋柜隔檔必須考慮居住人口數(shù)量及生活習(xí)慣，滿足考慮居住人口數(shù)量及生活習(xí)慣，滿足放置鞋量的需求放置鞋量的需求。如：當(dāng)季女士長(zhǎng)靴、高跟鞋、運(yùn)動(dòng)鞋、拖鞋的放置，另外，選擇帶多個(gè)抽屜多個(gè)抽屜的，可收納梳子、小件衣物、手套、鞋油、抹布等物品。在收納柜旁邊空白墻壁上安裝掛鉤和擱架安裝掛鉤和擱架，收納進(jìn)門(mén)后脫下的衣物、包等物品，方便尋找。立體大衣柜，（足夠高度，以免規(guī)整大衣折損、變形）男鞋柜女鞋柜（可豎直放

28、置長(zhǎng)筒女靴）步入式拖鞋柜（不必彎腰取鞋）玄關(guān)儲(chǔ)物空間必做項(xiàng)必做項(xiàng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議設(shè)計(jì)原則：設(shè)計(jì)原則：方便、安全、易于清洗方便、安全、易于清洗，打造符合人體習(xí)慣，打造符合人體習(xí)慣的衛(wèi)浴空間的衛(wèi)浴空間洗面臺(tái)：洗面臺(tái)：增大洗手臺(tái)面，滿足日常用品放置需求，臺(tái)面下結(jié)合上下水水管設(shè)儲(chǔ)納箱，并考慮放置用品的高度衛(wèi)生間：衛(wèi)生間：置物板或柜子，掛物處（居室人口所需放毛巾、書(shū)籍、掛洗浴或晾洗的衣物）的設(shè)計(jì)淋浴間：淋浴間：市場(chǎng)上淋浴間普遍沒(méi)有考慮到放置洗漱用品的位置，建議設(shè)計(jì)放置換洗衣物、放置洗浴用品的空間鏡柜設(shè)置：鏡柜設(shè)置：洗面臺(tái)上方設(shè)置鏡柜，并進(jìn)行防霧處理（選做選做）必做

29、項(xiàng)必做項(xiàng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議設(shè)計(jì)原則：設(shè)計(jì)原則：方便、安全、整潔方便、安全、整潔，打造符合人體用取習(xí)慣的，打造符合人體用取習(xí)慣的廚房收納空間廚房收納空間廚房操作臺(tái)和洗衣機(jī)結(jié)合，設(shè)計(jì)預(yù)設(shè)計(jì)預(yù)留足夠空間留足夠空間。另外，若有其它電器設(shè)備需要，水池的下面最好放置洗碗機(jī)和垃圾桶，而灶臺(tái)下面放置烤箱。注意留空間廚房操作臺(tái)臺(tái)面墻壁上設(shè)置掛鉤或臺(tái)面臺(tái)面墻壁上設(shè)置掛鉤或臺(tái)面，結(jié)合灶臺(tái)、洗菜盆排布如調(diào)料瓶、廚具、洗碗布等物品。下方設(shè)置儲(chǔ)藏柜，下方設(shè)置儲(chǔ)藏柜，并按需要區(qū)分放酒、筷子、廚具等空間。將廚房空間立體并按需要區(qū)分放酒、筷子、廚具等空間。將廚房空間立體化，更符合人體用取習(xí)

30、慣化，更符合人體用取習(xí)慣廚房操作臺(tái)上方設(shè)置吊柜，吊柜的最佳距地面高度為145 145 厘米厘米，為了在開(kāi)啟時(shí)使用方便，可將柜門(mén)改為向上向上折疊的氣壓門(mén)折疊的氣壓門(mén)。吊柜的進(jìn)深也不能過(guò)大，4040厘米最合適厘米最合適櫥柜采用防潮、防水材料櫥柜采用防潮、防水材料。避免抽屜內(nèi)物品受潮變質(zhì)必做項(xiàng)必做項(xiàng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議臥室設(shè)計(jì)要點(diǎn)：臥室設(shè)計(jì)要點(diǎn)：結(jié)合房間立柱，考慮人體使用習(xí)慣，分別設(shè)置懸掛、平置、抽屜、隔間結(jié)合房間立柱，考慮人體使用習(xí)慣，分別設(shè)置懸掛、平置、抽屜、隔間區(qū)域，為長(zhǎng)、短衣物、褲子、內(nèi)衣、裙子、圍巾、領(lǐng)帶、飾品等預(yù)留空間，打造宜人衣區(qū)域，為長(zhǎng)、短衣物、褲

31、子、內(nèi)衣、裙子、圍巾、領(lǐng)帶、飾品等預(yù)留空間，打造宜人衣櫥櫥空間空間客廳設(shè)計(jì)要點(diǎn)：結(jié)合臨窗位置，客廳設(shè)計(jì)要點(diǎn)：結(jié)合臨窗位置，打造專(zhuān)屬晾衣空間，設(shè)置晾衣架，地磚注意防滑、防打造專(zhuān)屬晾衣空間，設(shè)置晾衣架，地磚注意防滑、防霉處理霉處理選做項(xiàng)選做項(xiàng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議細(xì)節(jié)提升細(xì)節(jié)提升通過(guò)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，提升居住意向、著通過(guò)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，提升居住意向、著力打動(dòng)客戶力打動(dòng)客戶阻尼系統(tǒng)應(yīng)用：阻尼系統(tǒng)應(yīng)用：臥室衣柜開(kāi)合空間如：門(mén)、柜、抽屜等處、衛(wèi)生間馬桶均采用阻尼系統(tǒng)阻尼系統(tǒng)。使關(guān)閉過(guò)程勻速、無(wú)聲、無(wú)撞擊，實(shí)用性強(qiáng)，在無(wú)論多大的推力作用下，都可使抽屜緩慢關(guān)閉，不會(huì)發(fā)生實(shí)物與固定框的碰撞

32、，保證屋內(nèi)設(shè)施不受損壞，同時(shí)，也減少了室內(nèi)噪音的產(chǎn)生。空間靈活考慮，電源接口預(yù)留：空間靈活考慮，電源接口預(yù)留：2居中次臥功能彈性較強(qiáng)、不同時(shí)期可作客房、兒童房、書(shū)房等，布線應(yīng)包括電源線、照明線、電視線、電話線、電腦線、空調(diào)線、報(bào)警線、背景音樂(lè)、視頻共享等等 9 支線路。寫(xiě)字臺(tái)或電腦臺(tái)位置臺(tái)面上方應(yīng)裝電源線、電腦線、電話線、電視線終端接口，從安全角度應(yīng)在寫(xiě)字臺(tái)或電腦下方裝電源插口1-2個(gè)，以備電腦配套設(shè)備電源用。照明燈光若為多頭燈應(yīng)增加分器可安裝在書(shū)房門(mén)內(nèi)側(cè)?？照{(diào)欲留口，應(yīng)按專(zhuān)業(yè)安裝人員要求欲留。報(bào)警線應(yīng)在頂部欲留接線口。衛(wèi)生間、臥室阻衛(wèi)生間、臥室阻尼系統(tǒng)建議必做項(xiàng)；尼系統(tǒng)建議必做項(xiàng)；本報(bào)告是嚴(yán)

33、格保密的。單房單房家具創(chuàng)新，轉(zhuǎn)向電視柜家具創(chuàng)新，轉(zhuǎn)向電視柜可轉(zhuǎn)向電視柜的設(shè)置增加了居室的靈活性，減少了電視柜重復(fù)設(shè)置對(duì)室內(nèi)空間的占居；公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議示意圖本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。單房單房家具創(chuàng)新，可收起的床家具創(chuàng)新，可收起的床公寓樣板間公寓樣板間裝修建議裝修建議示意圖可根據(jù)實(shí)際造價(jià)在單房小空間采用本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。公寓樣板間公寓樣板間標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)入戶門(mén)地面墻面頂棚廚衛(wèi)配件開(kāi)關(guān)插座家具電器門(mén)廳、起居室耶魯新款智能門(mén)鎖優(yōu)質(zhì)實(shí)木復(fù)合地板，入戶玄關(guān)采取石材拼花高級(jí)壁紙，局部木飾、天然石材石膏板吊頂、高級(jí)乳膠漆/西門(mén)子索尼或同檔次品牌液晶電視。（必選）VRV空調(diào)（必選）廚房/高級(jí)防滑地板

34、優(yōu)質(zhì)墻面磚或局部進(jìn)口高級(jí)壁紙防水石膏板吊頂、高級(jí)乳膠漆整體櫥柜：整體櫥柜：POGGENPOHL、艾諾（ALNO）或同檔次品牌；水槽：水槽：美國(guó)摩恩，瑞士弗蘭克（FRANKE）或同檔次品牌 西門(mén)子嵌入式嵌入式冰箱（必選）電磁爐、微波爐、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)：阿里斯頓或同檔次品牌凈水設(shè)備、垃圾處理器等（配選）臥室 /優(yōu)質(zhì)實(shí)木復(fù)合地板進(jìn)口高級(jí)壁紙或高級(jí)乳膠漆（單房戶型可采用玻璃材質(zhì)）石膏板吊頂、高級(jí)乳膠漆/西門(mén)子 配有床墊、床架、床頭柜、衣柜、沙發(fā)、茶幾、電視機(jī)柜、角幾、工作椅。液晶電視2臺(tái)（單房1臺(tái)）電器品牌：電器品牌：索尼或同檔次品牌衛(wèi)生間/高級(jí)防滑地板優(yōu)質(zhì)墻面磚防水石膏板吊頂、防水高級(jí)乳膠漆灑及龍

35、頭灑及龍頭：高儀（GROHE）或同檔次品牌五金配件：五金配件：毛巾?xiàng)U、手紙架。西門(mén)子具有烘干功能具有烘干功能的洗衣機(jī)的洗衣機(jī)（必選）座便器、洗手盆：座便器、洗手盆：杜拉維特、漢格拉斯或同檔次品牌硬件品牌在冰箱、洗衣機(jī)、液晶電視等保持高端；次要硬件品牌在冰箱、洗衣機(jī)、液晶電視等保持高端；次要家電可適當(dāng)降低檔次家電可適當(dāng)降低檔次本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。373737 一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明一、建筑方案及開(kāi)發(fā)策略說(shuō)明二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議二、外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議三、大堂營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議四、公寓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議五、寫(xiě)字樓樣板間設(shè)計(jì)建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。38精裝樣板間精裝樣板間簡(jiǎn)裝樣板間簡(jiǎn)裝樣板間樣板間設(shè)置樣板間設(shè)置設(shè)置位置設(shè)置位置營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)在寫(xiě)字樓大堂，寫(xiě)字樓樣板間設(shè)在寫(xiě)字樓6-7層。更高層區(qū)，效果更佳，視工程進(jìn)度情況而定。設(shè)置原則設(shè)置原則滿足接待、辦公必要的空間需求；景觀資源占優(yōu)勢(shì)方位做簡(jiǎn)裝樣板房，較差方位做精裝樣板房；回避項(xiàng)目周邊不利環(huán)境因素；設(shè)置原因設(shè)置原因精裝樣板間打通來(lái)整體裝修，不分隔出戶型，有效節(jié)約成本、空間感強(qiáng)，滿足大客戶的需求；通過(guò)精裝效果彌補(bǔ)戶型缺陷，獲得客戶對(duì)項(xiàng)目各類(lèi)戶型的認(rèn)可。 樣板房的設(shè)置需保證客戶看樓動(dòng)線的流暢，且將景觀樣板房的