實用民間借貸合同

1、實用民間借貸合同貨款種類：_ 合同編號：_借款人：_ 電話：_住址：_ 郵政編碼：_貨款銀行：_ 電話：_法定代表人：_ 傳真：_地址：_ 郵政編碼：_借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)_市公積金管理中心和職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方

2、向乙方借款人民幣(大寫)_元。第二條 借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_區(qū)(縣)_街道(鎮(zhèn))_路(村)_弄_號_室的住房。第三條 借款期限借款合同期限從_年_月_日至_年_月_日止。第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_%(月利率_%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條 存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免

3、存。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽

4、訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_萬_仟_百_拾_元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條 公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計

5、收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條 貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出履行保證責(zé)任通知書后的十日內(nèi)負責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂住房抵押合同。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條 合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證

6、機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條 違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每

7、_天計收萬分之_的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十

8、四條 其他約定事項(略)第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)證證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：(私章)乙方：(私章)(簽字)法定代表人(簽章)_年_月_日 _年_月_日丙方：(公章)法定代表人(簽章)(或其授權(quán)代理人)_年_月_日實用民間借貸合同（二）借款人(甲方)：貸款人(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，在長沙市開

9、福區(qū)簽訂本合同，以資信守。第一條 貸款種類本合同項下的貸款為：短期(中期/短期)貸款。第二條 貸款用途本合同項下貸款的用途為：(機動車輛抵押貸款/機動車輛質(zhì)押貸款)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同確定的貸款用途。第三條 貸款金額本合同項下貸款的金額為人民幣萬元(大寫：萬元)(大小寫金額不一致時，以大寫金額為準(zhǔn)，下同)。第四條 貸款期限本合同項下貸款的期限為(日/月)，即：自_年_月_日起至_年_月_日止。若貸款憑證記載的實際貸款期限與本合同約定的貸款期限不一致時，以貸款憑證記載的實際貸款期限為準(zhǔn)。第五條 貸款發(fā)放的先決條件如果未能滿足以下先決條件，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放本合同項下貸款：若本合同

10、項下貸款設(shè)有擔(dān)保的，則甲方應(yīng)已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和乙方的要求辦妥保證、抵押、質(zhì)押或者保險等法律手續(xù)，并確保該擔(dān)保、保險在擔(dān)保期限內(nèi)持續(xù)有效。第六條 本金還款方式經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意按第1種方式歸還本金：1、到期一次性歸還。2、按約定分期歸還：_年_月_日，還款萬元;_年_月_日，還款萬元;_年_月_日，還款萬元;_年_月_日，還款萬元;_年_月_日，還款萬元;_年_月_日，還款萬元。第七條 利率、利息和保證金1、貸款利率固定利率：本合同項下貸款的月利率為_;2、計息方式(1)本合同項下貸款自實際放款之日起按日計息，即：利息=實際貸款余額_資金實際占用天數(shù)_月利率/30.如不足_天按_天計算

11、;不足一個月按一個月計算。(2)未經(jīng)乙方書面同意，甲方提前還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的貸款期限和利率計收利息。經(jīng)乙方書面同意，甲方提前還款的，按約定的提前還款日確定的期限計收利息。提前還款日為每自然月的_日或_日(如為_月份，則為當(dāng)月最后日)，原利率不變。3、付息方式經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意按第種方式歸還利息：(1)本合同項下貸款按(月/季)結(jié)息，結(jié)息日為每(月/季末)的第日。甲方須于每一結(jié)息日當(dāng)日付息。如結(jié)息日為法定節(jié)假日的，付息日期相應(yīng)順延。如貸款本金的最后償還日與結(jié)息日不一致，則甲方應(yīng)在最后償還日付清全部利息。(2)利息在結(jié)息日或者貸款本金最后償還日由甲方支付至乙方帳戶。本合同項下甲方支

12、付至乙方帳戶的款項先支付到期利息，然后用于償還到期本金。第八條 擔(dān)保本合同項下貸款的擔(dān)保方式為以下第種，擔(dān)保合同另行簽訂。(1)由(保證人)提供連帶責(zé)任保證。(2)由(抵押人)以抵押物清單所列財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。(3)由(出質(zhì)人)以質(zhì)押物清單所列財產(chǎn)提供質(zhì)押擔(dān)保。第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本合同約定提取和使用貸款。2、甲方應(yīng)按照本合同約定償還貸款本息。3、甲方如需改變貸款用途、或提前還款、或改變還款計劃，需提前_日向乙方提出書面申請，并征得乙方書面同意。4、甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款，不得以任何方式將貸款轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。5、甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實、完整

13、的與本合同項下貸款相關(guān)的資料、信息，并積極配合乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動及本合同項下貸款使用情況的檢查。6、甲方在本合同項下貸款本息未全部還清之前如采取承包、租賃以及其他足以引起本合同之債權(quán)債務(wù)關(guān)系變更或影響乙方實現(xiàn)債權(quán)的行為，應(yīng)當(dāng)提前_日書面通知乙方。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得采取上述行動。7、甲方發(fā)生除上述所述事件之外的對其正常履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生不利影響的任何其他事件，均應(yīng)于情況發(fā)生后_日內(nèi)書面通知乙方，并按照乙方要求提供債權(quán)的擔(dān)保、保全措施。8、在本合同有效期內(nèi)，甲方為第三人債務(wù)提供保證或以其主要財產(chǎn)為其自身或第三人提供抵押、質(zhì)押，可能影響其償還本合同項下貸款的，應(yīng)當(dāng)提前_日書面

14、通知乙方并征得乙方書面同意。9、甲方應(yīng)承擔(dān)本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動、財務(wù)狀況、物資庫存、貸款使用、對外擔(dān)保、未決仲裁和訴訟等事項，要求甲方提供相關(guān)文件、資料和信息。2、乙方按照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息、逾期利息、復(fù)利和其他甲方應(yīng)付費用時，乙方均可委托開戶銀行直接從甲方賬戶中扣收。3、在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，乙方應(yīng)按期足額向甲方發(fā)放貸款。第十一條 違約責(zé)任1、甲方不按乙方要求提取貸款的，仍應(yīng)按本合同第四條 第_款約定的貸款期限向乙方支付利息。2、甲方不按期支付

15、利息，乙方有權(quán)解除合同，并按本合同約定的利率對未按期支付的利息按月計收復(fù)利。3、甲方到期不償還本合同項下貸款本息又未獲準(zhǔn)展期的，除應(yīng)按本合同約定的利率向乙方支付逾期期間的利息外，還應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金的計算方式為：違約金=逾期貸款本息_合同約定的日利率_%_逾期天數(shù)。逾期天數(shù)不足_天按_天計算;不足一個月按一個月計算。4、甲方不按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回部分乃至全部貸款或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=挪用貸款本息_合同約定的日利率_%_挪用天數(shù)。挪用天數(shù)不足_天按_天計算;不足一個月按一個月計算。5、未經(jīng)乙方書面同意

16、，甲方提前歸還本合同項下貸款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的貸款期限和利率計收利息。6、甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)同時或分別采取如下措施：(1)解除合同;(2)停止發(fā)放尚未向甲方發(fā)放的貸款;(3)提前收回已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費用;(4)依據(jù)本合同第十四條 進行追索。7、本合同項下貸款的擔(dān)保人違反擔(dān)保合同約定義務(wù)，經(jīng)乙方要求仍拒不改正的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款并提前收回已發(fā)放的貸款本息。第十二條 合同的生效、變更1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并至本合同項下貸款本息、復(fù)利、違約金及其他所有甲方應(yīng)付費用償清之日終止。2、甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前_日向乙方提出書面申請

17、及擔(dān)保人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見，經(jīng)乙方審查同意，并簽訂展期協(xié)議后，本合同項下貸款才相應(yīng)展期。在雙方簽訂展期協(xié)議前，本合同繼續(xù)執(zhí)行。第十三條 本合同的獨立性本合同中部分條款根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等的規(guī)定成為無效，或部分無效時，該等無效不影響本合同項下其他條款的效力，甲方仍應(yīng)履行其在本合同項下責(zé)任。第十四條 爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則按下列第1種方式解決：1、由乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決;2、由長沙市仲裁委員會進行仲裁。第十五條 特別聲明乙方已提請甲方注意對本合同各條款做出全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求對相應(yīng)條款的含義進行了充分

18、的說明和闡釋。甲、乙雙方確認：雙方對本合同各條款的含義認識一致。第十六條 其他需要約定的事項第十七條 附則1、貸款憑證及本合同附件均是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同履行過程中，如某個還款日為非銀行工作日，則自動順延至下一個銀行工作日。3、甲、乙雙方與本合同有關(guān)_通知、要求等應(yīng)以書面形式送達。送達地址為本合同首頁載明的甲、乙雙方的地址。其中，由專人遞送的，收件方簽收視為送達(收件方拒收的，于拒收日視為送達);以郵政信函方式遞交的，寄出滿_日視為送達;以傳真方式遞交的，收件方傳真系統(tǒng)接收傳真后視為送達。甲方變更地址的，應(yīng)提前_日書面通知乙方，否則，視為甲方地址未變更

19、。4、乙方給予甲方的寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的相關(guān)權(quán)利，均不影響、損害或限制乙方依照本合同和相關(guān)法律的規(guī)定享有的一切權(quán)益，也不視為乙方對本合同項下相關(guān)權(quán)利的放棄。5、本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由各方協(xié)商執(zhí)行;本合同的解釋，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。6、本合同一式四份，雙方當(dāng)事人、擔(dān)保人各一份，其余留作辦理審批、登記等手續(xù)時備用，各份具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日實用民間借貸合同（三）甲方(借款人)：身份證號碼：_乙方(出借人)：_身份證號碼：_丙方(保證

20、人)：身份證號碼：甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。本合同號：第一條 具體約定：(一)、乙方借給甲方人民幣(大寫)_小寫(二)、本合同借款用_(三)、本合同借款月利率為_(四)、本合同借款期限_月，自_年_月_日起至_年_月_日止。到期應(yīng)還款額共_元。(五)、甲方選擇的還款方式為(六)、本合同借款的擔(dān)保方式為_個人無限連帶保證反擔(dān)保_(見第二條 保證條款)。(七)、本合同自簽訂日起生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第二條 、保證條款：(當(dāng)甲方信用較高時，可無保證人)(一)本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證。(二)保證人保證擔(dān)保的范圍：_本合同項下的借款本金、利息(含復(fù)利)、罰息;2.違約金、賠償金、補償金;3.為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費)。(三)保證人保證責(zé)任的保證期間自本合同生效之日起，至本合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。(四)在借款期內(nèi)，保證人發(fā)