裝修合同注意事項

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上【裝修合同注意事項】簽訂裝修合同的注意事項1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程

2、過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用

3、。4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施

4、工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合?！颈乜础糠课菅b修步驟詳解！1前期設(shè)計2主體拆改3水電改造4木工5貼磚6刷墻面漆7廚衛(wèi)吊頂8櫥柜安裝9木門安裝10地板安裝11鋪貼壁紙12散熱器安裝13開關(guān)插座安裝14燈具安裝15五金潔具安裝16窗簾桿安裝17拓荒保潔18家具進場19家電安裝20家居配飾裝修，大致是按照這20步完成的。下面，死抗著盡我最大之所能，把我目前所了解的裝修過程以及整個過程中需要注意的諸多細節(jié)盡可能詳細的闡述一遍一、

5、裝修全過程20個環(huán)節(jié)解析（一）前期設(shè)計同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在上篇唐亮制造中通篇講述的都是前期設(shè)計需要注意的問題，在這里就不重復(fù)了。在前期設(shè)計中，同學(xué)必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。我記得我家

6、工長最后跟我按照“實際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項的總款時，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當(dāng)時真是哭笑不得。重新測量之后，工長回過身訓(xùn)斥瓦工說：“你們是怎么測的？！”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。（二）主體拆改進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。（三）水電改造水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)

7、可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有同學(xué)一直認為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應(yīng)該在水

8、電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩。前兩天“耗子”同學(xué)還跟我提到她家當(dāng)初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題，在此提醒同學(xué)注意。（四）木工木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木瓦油?；境鰣鲈瓌t是誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的“家里準備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的

9、工人預(yù)埋管?！保ㄎ澹┵N磚如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學(xué)們在開始逛建材的時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了?！巴?/p>

10、工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。（六）刷墻面漆“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經(jīng)驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。寫到這里，死抗著喘口氣兒，跟大家閑聊兩句。當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多同學(xué)會認為自己的裝修快結(jié)束了，其實按環(huán)節(jié)來數(shù)的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺

11、是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說“設(shè)計環(huán)節(jié)”是把我們未來家的樣子“構(gòu)想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當(dāng)幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。喝口水兒，繼續(xù)（七）廚衛(wèi)吊頂櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。同學(xué)們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。順道插一句，我是堅決主張“裝修外包論”的，即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規(guī)范、鋁扣板安裝如何如何規(guī)矩、木門做的如何如何結(jié)實，壁紙貼的如何

12、如何專業(yè)、櫥柜打造的如何如何實用在我看來，裝修隊所能做的，就是木工、貼磚、刷漆。因為我相信專業(yè)的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝，所以，把寶押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏實。很多同學(xué)之所以讓裝修公司、裝修隊承擔(dān)了大量的施工任務(wù)，其原因一方面是自己的時間不寬裕，還有一個原因是因為考慮“工程的銜接”問題。我當(dāng)初決定水電改造外包，還有鄰居提醒我說：以后銜接起來很麻煩。其實裝修的每個環(huán)節(jié)獨立性都很強，記得前陣子論壇還有南方的同學(xué)提出疑問，說他老家那邊裝修，每個環(huán)節(jié)都是業(yè)主請專門的工人做。家庭裝修就這么點事，本身

13、真的沒什么銜接可言，反倒是同學(xué)們自己在家裝過程應(yīng)該盡可能發(fā)揮所謂的“銜接作用”，準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。真要說因為“銜接”出了問題，比如涉及后期潔具、燈具、五金的安裝等環(huán)節(jié)由誰來負責(zé)的問題，一方面要看你和工人的相處，看最后有沒有人愿意“管”你；另一方面，真說到了沒人“管”的份兒上，我還是那句話“自從上帝發(fā)明了錢，就沒有解決不了的問題”。裝修，質(zhì)量永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。某些環(huán)節(jié)因為“銜接”出了問題，是次要矛盾。同學(xué)們在因為次要矛盾而準備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時，還需慎重。（八）廚柜安裝吊頂結(jié)束后，可以約櫥

14、柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。對了，剛才說到吊頂，有個問題值得大家探討，很多同學(xué)廚衛(wèi)吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊報價一般在120元以上每平米，比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以后頂面水管一旦出現(xiàn)問題，或者樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂?shù)臅r候還需慎重。（九）木門安裝在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天

15、的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學(xué)們事先應(yīng)該準備好相關(guān)五金。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當(dāng)天同時安裝，同時應(yīng)考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關(guān)于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高好看。（十）地板安裝在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部

16、找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學(xué)地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準；2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過，有同學(xué)認為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對墻面的污染比較嚴重，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割，我相信裝修過的同學(xué)多少都有體會。（十一）鋪貼壁紙在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護；沒條件也沒關(guān)系，

17、把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。（十二）散熱器安裝在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學(xué)們可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。木門地板壁紙散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設(shè)計出來的。偶爾也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門，不過這樣的例外在

18、裝修過程中并不多見。此外，我前面反復(fù)說“一天的時間”，有一層意思需要提醒同學(xué)們，“一天”對于整個裝修來說并不算漫長，所以，即便沒什么安裝沖突，比如櫥柜和木門，同學(xué)們也盡量不要在一天的時間里同時預(yù)約兩個安裝，特別是對上面提到的這些“大件”，因為安裝對于這些“大件”來說非常關(guān)鍵，最好專盯一個現(xiàn)場，而不要“一心二用”。要學(xué)會安慰自己咱不差那一天。（十三）開關(guān)插座安裝死抗著只有一句提醒：同學(xué)們應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的同學(xué)，有時候壁紙工人不負責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標示。所以，仍然需要同學(xué)們自己心里

19、有數(shù)。（十四）燈具安裝裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光感覺不錯。（十五）五金潔具安裝之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，對了，我還給它起了個不錯的名字“處女座”。（寫到這里，不由自主的從mp3文件夾里翻出了光良的第一次，這歌還是不錯的。）（十六）窗簾桿安裝窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結(jié)束。（十七）拓荒

20、保潔拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說窗簾”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。（十八）家具進場關(guān)于家具的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些同學(xué)在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。（十九）家電進場到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了?。ǘ┘揖优滹椉揖优滹?，家裝的最后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還

21、包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等等等總之，入住之后，你就可以自由發(fā)揮了。二、裝修過程的兩種劃分讀過第一節(jié)的同學(xué)可能覺得有些亂，為了便于大家進一步理解這20步以及期間夾帶的一些需要注意的環(huán)節(jié)，死抗著在前面那20顆“星星”的基礎(chǔ)上，又加進去10顆“星星”，具體如下：1辦理開工手續(xù)2自行測量3前期設(shè)計4主體拆改5木門廠家上門測量6櫥柜第一次測量7水電改造8衛(wèi)生間防水9主料進場10木工11貼磚（安裝窗臺、地漏）12安裝油煙機13櫥柜第二次測量14刷墻面漆15廚衛(wèi)吊頂16通煤氣17櫥柜安裝（同時安裝水槽、煤氣灶）18木門安裝19地板安裝20鋪貼壁紙21散熱器安裝22開關(guān)插座安裝23燈具

22、安裝24五金潔具安裝25窗簾桿安裝26拓荒保潔27家具進場28家電安裝29家居配飾30搬家（一）裝修全過程的四步劃分粗線條的說，按照文中的最開始提到的20個環(huán)節(jié)劃分，裝修的全過程大致可分為以下四個環(huán)節(jié)：1、設(shè)計環(huán)節(jié)；（1）2、施工環(huán)節(jié)；（26）3、安裝環(huán)節(jié)；（716）4、收尾環(huán)節(jié)。（1720）（二）裝修全過程的六步劃分按照工程特點，按照剛剛提到的30個環(huán)節(jié)劃分，裝修的全過程也可以分為以下六步：第一步：設(shè)計思路；（3）第二步：主體拆改；（4）第三步：隱蔽工程；（7）第四步：覆蓋工程；（10、11、14、15、19、20）第五步：安裝階段；（17、18、21、22、23、24、25）第六步：收尾階段。（26、27、28、29、30）具體說明：1、為了區(qū)別于蜜蜂，我們首先要有設(shè)計思路；2、主體拆改，是為了把毛坯房徹底變成工地。主體拆改包括的內(nèi)容上面剛剛說過“拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等”，以及部分木工活；3、隱蔽工程，就相當(dāng)于“內(nèi)科手術(shù)”。隱蔽工程要先做，也就是大家常說的“裝修開始，水電先行”；4、覆蓋工程，如同給家“穿衣服”。木工的窗套、埡口，瓦工貼磚、過門石，窗臺的安裝，油工刷