建筑分包合同(范本)

1、勞務(wù)分包合同發(fā)包單位（甲方）：承包單位（乙方）：為加快 項目工程施工進度， 依照中華人民共和國合同法 、中華人民 共和國建筑法及 省有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況資質(zhì)證書號碼：發(fā)證機關(guān)： 資質(zhì)專業(yè)及等級： 復審時間及有效期：2、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容工程名稱：工程地點及范圍：勞務(wù)分包內(nèi)容：3 、履約保證金：乙方在本合同簽訂前，乙方應匯現(xiàn)金 元（大寫）（合同 價的 5% 或甲乙方協(xié)商的絕對額度）到甲方帳戶，作為本合同的履約保證金。履約保 證金待工程竣工驗收全部合格后，視乙方履約情況決定是否退付及退付的具體額定 （不

2、計息）。4、工期：4.1 進場施工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。4.2除下列原因經(jīng)甲方書面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額）元，乙方每提前一天獎勵（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額）元。因不可抗力造成的工期延誤；業(yè)主同意的工期順延；因重大變更引起工程量增加或減少。如業(yè)主要求工期提前或縮短時，施工工期由雙方另行約定。5、合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：5.1本合同；5.2本合同附件；5.3本工程施工總承包合同；5.4本工程施工專業(yè)承（分）包合同。6、勞務(wù)報酬6.1本工程的勞務(wù)報酬采用方式計算：6.2 本工程的勞務(wù)報

3、酬，均為一次包死，不再調(diào)整。7、項目經(jīng)理7.1甲方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為 ，職務(wù)：7.2乙方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為 ，職務(wù)： &雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方全面負責與設(shè)計單位、業(yè)主、監(jiān)理的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。8.1.2 負責該工程項目控制測量、復測、試驗工作，及時提供設(shè)計圖紙、工程地 質(zhì)及地下管線等有關(guān)資料（變更原因影響的除外） ，負責施工、安全技術(shù)交底，協(xié)助 解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題。8.1.3 負責按合同約定供應本工程所需的材料和設(shè)備。8.1.4 負責土地征用、青苗補償、建筑物拆遷及臨時用地租用事宜。 （相關(guān)費用雙 方另行協(xié)商）8.1.5 負責依據(jù)業(yè)主、監(jiān)理

4、及上級管理單位和部門的要求，結(jié)合本工程的實際情 況，制定各項管理辦法并送達乙方。 （必須結(jié)合現(xiàn)場實際情況及企業(yè)現(xiàn)狀，項目各部 門要根據(jù)各自工作要求以及便于現(xiàn)場管理制定各自部門的各項管理辦法， 項目部在討 論合同文本時，一些細節(jié)無法在合同中規(guī)定的，可在各項管理辦法中規(guī)定。 ）8.1.6 監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、現(xiàn)場管理、原材料使用。對不符合技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要 求的行為，有權(quán)要求乙方停工整頓或依據(jù)甲方的管理規(guī)定進行罰款。8.1.7 按照本合同約定的質(zhì)量等級及施工圖設(shè)計（含變更設(shè)計） 、該項目規(guī)定使 用的技術(shù)規(guī)范、甲方有關(guān)技術(shù)文件要求對乙方所施工的工程進行檢查、驗收、評 比、兌現(xiàn)獎罰。8.1.8 負責按本合

5、同約定辦理結(jié)算、支付。8.1.9 甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主對工期的要求及乙方合同履行情況，調(diào)整工程內(nèi)容和工程數(shù)量，乙方不得因工程內(nèi)容和工程數(shù)量調(diào)整而可能導致的任何損失要求甲方賠償。8.2 乙方8.2.1 復核甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)交底等有關(guān)技術(shù)文件和資料，按照圖紙、 交底、 規(guī)范要求組織施工。 完成安全應急預案的準備和實施， 嚴格執(zhí)行甲方的施工計 劃和現(xiàn)場安排，向甲方提供各工序的原始施工記錄。8.2.2 對甲方供應材料和設(shè)備進行復檢并辦理簽認手續(xù)。8.2.3 自行解決承包內(nèi)容中規(guī)定的由乙方完成的“三通一平”、臨時設(shè)施的施工、管理和維修，以及完工后拆除和復耕工作。8.2.4 按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和當?shù)?/p>

6、政府規(guī)定與勞務(wù)人員簽訂勞動合同，并將勞 動合同向甲方上報備案。8.2.5 按照國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)自行制定勞務(wù)人員的工資待遇，按時支付勞務(wù) 人員工資，并按甲方要求將發(fā)放的工資表上報甲方備案。8.2.6 自主解決勞務(wù)人員居住和生活設(shè)施，臨時房屋、工棚、場地的修建服從甲 方的統(tǒng)一安排。 按規(guī)定為勞務(wù)人員提供必要的勞動保護用品或費用。 按照國家或當?shù)?政府的規(guī)定為勞務(wù)人員辦理保險。8.2.7 按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)自行安排勞務(wù)人員節(jié)假日休息，承擔相應的費用支 出。8.2.8 按乙方承諾條件及施工計劃需要，組織自備施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料準時 進場；機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料進場后，沒有甲方的同意，不得擅自調(diào)離，

7、且性能滿足施 工需要。否則視為乙方違約，按違約條款處理。8.2.9 按照工程需要提供夜間或非夜間施工照明、看守、維護和警衛(wèi)。8.2.10 負責工程交工前的保護和看管。8.2.11 作好臨近建筑物和地下管線的保護。遵守國家、地方、業(yè)主有關(guān)環(huán)境保 護的法律、法規(guī)和規(guī)定，承擔實施環(huán)保措施而發(fā)生的費用。8.2.12 及時通知甲方對隱蔽工程進行檢查。8.2.13 未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得以甲方名義從事任何活動。8.2.14 承擔因乙方原因?qū)е聵I(yè)主對甲方的罰款以及甲方對乙方的罰款，罰款在 乙方月度計量款中扣除。8.2.15 遵照甲方各項管理辦法的要求及規(guī)定，安排組織施工管理并上報資料。遵照甲方相關(guān)管理體系運

8、行要求及規(guī)定，加強相應的質(zhì)量、環(huán)境保護、職業(yè)健康安全管理措施。負責對甲方提供圖紙、數(shù)據(jù)進行復核。8218乙方撤離現(xiàn)場時，應清除并運出裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時設(shè)施， 做到現(xiàn)場和工程整潔，達到甲方認可的使用狀態(tài)。若甲方清理，則因此而發(fā)生的費用 由乙方承擔，甲方將從應付乙方的款項中扣除。乙方機械設(shè)備、人員進出場時，乙方均應向甲方提交清單，并經(jīng)雙方簽 字確認。9、材料、設(shè)備供應9.1施工所用的材料均由甲方提供；9.2乙方要妥善保管甲方提供的材料并按規(guī)定做出標識；9.3乙方在施工中要按定額用料，不得浪費和損壞材料；9.4施工中產(chǎn)生的廢料由乙方統(tǒng)一回收，交甲方處理；9.5乙方保管的由甲方提供的材料若

9、發(fā)生丟失，由乙方全額賠償。10、工程質(zhì)量10.1乙方必須按照項目施工設(shè)計圖及配套圖紙、 技術(shù)規(guī)范、技術(shù)交底書等有關(guān)規(guī)定組織施工，執(zhí)行甲方制定的施工組織設(shè)計，工程質(zhì)量等級 為。10.2乙方應保證自己的資質(zhì)和經(jīng)驗適合本工程，并提供合法的資質(zhì)證書等證明 文件；乙方對甲方提供的技術(shù)要求、質(zhì)量標準和工作指令負有復核的責任和義務(wù)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷或未達到上款約定的質(zhì)量等級，均由乙方承擔相應責任和費用。10.3乙方對未達到上款約定的質(zhì)量等級的工程和有缺陷的工程進行無償返工或修補，并承擔因此而發(fā)生的全部費用。 如返工或修補后仍達不到本合同約定的質(zhì)量等 級，乙方應按工程的實際損失進行賠償； 甲方有權(quán)

10、自行或委托他人對不合格工程和有 缺陷的工程進行返工或修補，其返工或修補費用由乙方承擔。10.4 因工程質(zhì)量原因返工， 造成工期超過本合同第 4.1 條約定者，按本合同違約 條款辦理。11、施工機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的供應及結(jié)算11.1 乙方使用甲方設(shè)備、機具需簽訂使用協(xié)議；11.1.1 要明確設(shè)備的型號規(guī)格、生產(chǎn)廠家、出廠日期、完好狀態(tài)，明確雙方的責 任和義務(wù)，尤其是安全責任；明確發(fā)生糾紛后的處理辦法。11.1.2 簽訂必須由雙方負責人簽字方能生效， 簽訂后 7 個工作日內(nèi)將協(xié)議復印件 報物設(shè)部留存?zhèn)浒浮?1.1.3 操作司機必須經(jīng)過培訓，持有效證件上崗，嚴禁無證操作。11.1.4 認真填寫設(shè)備設(shè)

11、備進出場記錄及鑒定匯總表 ，評定設(shè)備的凈值并簽署 備忘錄。11.1.5 設(shè)備維護保養(yǎng)嚴格按 機械設(shè)備 （機具）安全技術(shù)操作規(guī)程及技術(shù)保養(yǎng)規(guī) 程規(guī)定執(zhí)行。11.2 乙方自帶設(shè)備、機具應納入到項目正常的設(shè)備管理范圍內(nèi)，各單位（項目 部）設(shè)備管理部門應建立完整的協(xié)作隊伍設(shè)備臺帳，按照機械設(shè)備管理辦法規(guī)定 上報相關(guān)資料。11.2.1 進入現(xiàn)場必須狀態(tài)良好、 性能可靠、 配置符合安全要求且操作人員證件齊 全有效。11.2.2 設(shè)備進場后， 甲方立即組織設(shè)備管理人員、 技術(shù)人員、操作人員及乙方負責人等對進入現(xiàn)場的設(shè)備技術(shù)狀況進行鑒定， 對凈值進行評估， 并認真填寫 設(shè)備進 出場記錄及鑒定匯總表 。經(jīng)鑒定不

12、合格的設(shè)備，要求乙方限期更換或清退，對不能 滿足工程施工及經(jīng)常維修的設(shè)備，尤其是特種設(shè)備，必須嚴格清理，不得使用。11.2.3 對不服從甲方管理、不執(zhí)行安全操作規(guī)程、無證操作的行為嚴加制止。11.2.4 乙方中途退場，自帶設(shè)備應當退場，嚴禁繼續(xù)使用。12、臨時設(shè)施12.1 本工程的臨時設(shè)施除工程量清單中單獨計列和合同條款特別說明外， 均已包含在正式工程合同單價中，由乙方負責實施、維護及拆除并承擔費用。13、隱蔽工程檢查乙方應嚴格對隱蔽工程進行自檢。 自檢合格后， 向甲方檢查工程師報檢。 甲方檢 查工程師應在 24 小時內(nèi)， 對隱蔽工程進行復檢， 并提請監(jiān)理檢查。 檢查合格簽字后， 乙方可進行隱

13、蔽。 檢查不合格， 乙方應在限定的時間內(nèi)完成修整并重新報檢。 未經(jīng)檢 查，乙方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求重檢， 由此造成的費用增加和工期延誤由乙方負責。14、施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境保護14.1 乙方必須對全體施工人員的安全負責，開工前必須進行崗前培訓和安全教 育，特殊工種必須按國家法律、法規(guī)要求持證上崗。乙方必須將崗前培訓、安全教育 記錄以及特殊工種操作證復印件報甲方備案。14.2 乙方必須嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)定及操作規(guī)程組織施工，教育、督促全 體施工人員認真落實各項安全制度、 措施和要求， 特別是要遵守針對本工程施工特點 （及重大危險源）的施工安全規(guī)定。14.3 乙方在施工過程中，必須制定出

14、嚴密的安全防范措施及應急預案，消除事 故隱患，杜絕各種事故；加強對人員駐地、 施工現(xiàn)場的安全管理及各項措施和設(shè)施落 實。確保人員、設(shè)備、物資、工程的安全，費用自理。承擔因管理不善、防護設(shè)施不 全以及違章操作等原因造成進入現(xiàn)場的施工人員、非施工人員傷亡事故責任及費用。14.4 乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)部門的法規(guī)、法令、政策、職業(yè)健康及環(huán) 保條例，按規(guī)定為作業(yè)人員配備必要的勞動保護用品，按施工操作規(guī)程，文明施工； 乙方所有需進場施工人員必須經(jīng)縣級以上醫(yī)院對其進行健康檢查， 健康證明報甲方備 案；制定合理的環(huán)境保護措施，做好現(xiàn)場的管理及布置，生活、建筑垃圾和廢棄物要 妥善處理，集中堆放，不得隨意

15、堆放。 如果因乙方原因發(fā)生各種環(huán)境污染、 人身傷亡、 機械設(shè)備損壞及其他事故均由乙方自行負責處理并承擔費用， 甲方可以協(xié)助但不承擔 任何費用及連帶責任。15、設(shè)計變更15.1 合同簽訂后一個月內(nèi)將本項目所簽訂勞務(wù)合同及相關(guān)附件上報公司施技部。 勞務(wù)合同一經(jīng)簽訂， 必須確保合同的法律效力和嚴肅性， 不得隨意調(diào)整合同單價。 對 設(shè)計變更確需調(diào)整的合同， 必須由第一責任人召集領(lǐng)導班子、 成本管理機構(gòu)及相關(guān)部 門會議研究， 集體決策， 并應有書面調(diào)整分析資料及參與決策人員簽字的會議記錄備 查，杜絕領(lǐng)導個人行為。15.2 一份合同原則上只能調(diào)整一次，不得進行多次調(diào)整變更，確需再次調(diào)整變 更的，必須上報。

16、16、計量及支付16.1 按月對已完工程進行現(xiàn)場驗收、計量，累計計量加剩余數(shù)量不得突破合同 總量（含變更設(shè)計）。質(zhì)量不達標的工程不得計量，返工費用由責任方承擔。16.2 計量總額必須控制在基準總價以內(nèi)，不得突破基準總價。16.3 按月建立各項扣款清單。甲供材料必須采用限額發(fā)料進行控制，并建立相應的獎罰機制16.4 必須按照規(guī)定流程每月為勞務(wù)隊伍辦理計量手續(xù)。16.5 按合同約定及時支付已完合格工程計量款，并監(jiān)督勞務(wù)工工資發(fā)放。16.6 項目完工，及時對勞務(wù)隊伍辦理末次計量支付及退場手續(xù)。16.7 付款應控制在應付余額以內(nèi)， 不得出現(xiàn)超支超付， 原則上不得預付工程款。16.8 所有結(jié)算資料必須實

17、行“雙檢制”，要有計算人、復核人簽字， 同時要有勞務(wù) 隊伍具備資格的人員簽字認可。16.9 所有結(jié)算資料必須按規(guī)定簽字齊全，對簽字不全的結(jié)算單據(jù)，項目經(jīng)理不 得批準，財務(wù)部門不得支付。16.10 首次使用分包方時，乙方應提交不低于合同 10的履約保證金（履約保 函），或者一次性提交合同總價 50的勞務(wù)發(fā)票作為履約保證。合同進行中，乙方每 季度根據(jù)已完工作量按照甲方規(guī)定格式的 分包結(jié)算會簽審批表 向甲方提出結(jié)算申 請，同時辦理結(jié)算付款。 付款時乙方應提供與結(jié)算金額等額的勞務(wù)發(fā)票以及與實際付 款等額的財務(wù)收據(jù)。 如乙方無法提供發(fā)票時， 甲方可以按當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的稅率代 扣代繳稅金。甲方有權(quán)按照每

18、次結(jié)算金額的 5扣取質(zhì)保金，質(zhì)保金待分包工程全部 驗收合格后一次性退換，質(zhì)保金不支付利息。16.11 對于長期使用的勞務(wù)分包方，本合同甲方不提供預付款，合同進行中，乙 方每季度結(jié)束前根據(jù)已完工作量按照甲方規(guī)定格式的 分包結(jié)算會簽審批表 向甲方 提出結(jié)算申請， 同時辦理結(jié)算付款。 付款時乙方應提供與結(jié)算金額等額的勞務(wù)發(fā)票以 及與實際付款等額的財務(wù)收據(jù)。 如乙方無法提供發(fā)票時， 甲方可以按當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī) 定的稅率代扣代繳稅金。甲方有權(quán)按照每次結(jié)算金額的 5扣取質(zhì)保金，質(zhì)保金待分 包工程全部驗收合格后一次性退換，質(zhì)保金不支付利息。16.12 甲方按照合同總價的 10給予乙方預付款，但乙方需提供等額勞

19、務(wù)發(fā)票和預付款保函。 合同進行中， 乙方每季度結(jié)束前根據(jù)已完工作量按照甲方規(guī)定格式的 分包結(jié)算會簽審批表 向甲方提出結(jié)算申請， 同時辦理結(jié)算付款。 付款時乙方應提 供與結(jié)算金額等額的勞務(wù)發(fā)票以及與實際付款等額的財務(wù)收據(jù)。 如乙方無法提供發(fā)票 時，甲方可以按當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。17、不可抗力17.1 在本工程的不可抗力指戰(zhàn)爭、入侵，核反應堆、輻射或放射性污染，軍事 或非軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)， 以音速或超音速飛行或其它飛行物體所引起的壓力波， 烈度八 度以上（含八度）的地震、龍卷風、臺風、洪水、泥石流的自然災害或地質(zhì)災害等。18、索賠18.1 在合同實施過程中，不論因何種因素影響，甲方均

20、不接受乙方提出的任何 調(diào)價索賠申請。 因不可抗力因素引起損失的， 互不承擔賠償責任。 但乙方應在事件發(fā) 生后 12 小時內(nèi)書面告知甲方，必須在事件發(fā)生之日起 5 天內(nèi)上報有關(guān)資料。19、獎罰規(guī)定不同的工程項目， 根據(jù)其工程量的大小和分包方在完成任務(wù)時的安全、 質(zhì)量、工 期的情況，制定相應的獎罰規(guī)定。20、禁止轉(zhuǎn)包或再分包20 1 乙方不得將本合同項下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，勞務(wù)分 包人將依法承擔責任。21、保險21 1 運至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或 獲得保險。21 2 甲方必須為租賃或提供給乙方使用的施工機械設(shè)備辦理保險，并支付保 險費用。21 3

21、 乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自 有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。22、違約責任22.1 如發(fā)生下列情況之一者，視為乙方嚴重違約，除沒收乙方履約保證金外， 甲方可以采取相應的措施，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。22.1.1 工期嚴重滯后，連續(xù)兩個月不能完成甲方施工計劃，甲方有權(quán)單方面終 止合同，不承擔乙方任何費用。22.1.2 工程質(zhì)量達不到 條的約定。22.1.3 乙方承諾和按現(xiàn)場施工實際需要進場的人員、設(shè)備，若乙方不能按時組 織到位，則甲方有權(quán)根據(jù)施工的整體需要， 另行安排施工隊伍和機械設(shè)備進入本合同 所列工程范圍內(nèi)加快施工

22、進度。22.1.4 乙方不服從甲方工地代表的調(diào)度指揮或不執(zhí)行甲方的管理規(guī)定。22.1.5 乙方出現(xiàn)偷工減料行為，甲方有權(quán)將乙方驅(qū)逐出場。22.1.6 乙方施工管理混亂，施工中出現(xiàn)嚴重的安全事故、質(zhì)量事故、進度嚴重 滯后受到業(yè)主的黃牌警告、通報或紅牌，合同自動終止，乙方無條件自行撤出現(xiàn)場。22.1.7 乙方將其承包的全部或部分工程分包、轉(zhuǎn)包給他人，則甲方有權(quán)單方面 終止合同。22.2 乙方在施工過程中，非甲方或業(yè)主原因造成的乙方退場，甲方將不返還乙 方履約保證金，并對乙方處以合同總價%的罰款。22.3 乙方不論何時及何種原因提出退場，都必須提出書面申請，經(jīng)甲方同意后 并簽訂退場協(xié)議后方可退場； 在未簽訂退場協(xié)議前， 乙方必須保證合同正常履行， 不 得單方面停工，否則，乙方承擔由此給甲方造成的損失。22.4 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責 任后仍應繼續(xù)履行合同。23、工程保修乙方對甲方給業(yè)主在工程保修期的承諾負有協(xié)議規(guī)定的相應責任。24、合同解除2