葫蘆島消防產品項目投資分析報告_范文參考

1、泓域咨詢/葫蘆島消防產品項目投資分析報告目錄第一章 項目投資主體概況8一、 公司基本信息8二、 公司簡介8三、 公司競爭優(yōu)勢9四、 公司主要財務數(shù)據(jù)10公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)10公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)11五、 核心人員介紹11六、 經(jīng)營宗旨13七、 公司發(fā)展規(guī)劃13第二章 項目背景、必要性18一、 產業(yè)政策18二、 進入行業(yè)的主要壁壘21三、 深化結構調整，推動工業(yè)高質量發(fā)展26四、 項目實施的必要性27第三章 項目概述28一、 項目名稱及項目單位28二、 項目建設地點28三、 可行性研究范圍28四、 編制依據(jù)和技術原則28五、 建設背景、規(guī)模30六、 項目建設進度31七、 環(huán)境影響31八

2、、 建設投資估算31九、 項目主要技術經(jīng)濟指標32主要經(jīng)濟指標一覽表32十、 主要結論及建議34第四章 市場分析35一、 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀35二、 技術水平和技術特點42第五章 選址方案分析47一、 項目選址原則47二、 建設區(qū)基本情況47三、 優(yōu)化營商環(huán)境，全面深化改革49四、 強化創(chuàng)新驅動，建設科技強市50五、 項目選址綜合評價50第六章 建筑工程可行性分析51一、 項目工程設計總體要求51二、 建設方案51三、 建筑工程建設指標53建筑工程投資一覽表53第七章 法人治理結構55一、 股東權利及義務55二、 董事60三、 高級管理人員64四、 監(jiān)事67第八章 SWOT分析說明69一、 優(yōu)勢分析

3、（S）69二、 劣勢分析（W）70三、 機會分析（O）71四、 威脅分析（T）71第九章 運營模式77一、 公司經(jīng)營宗旨77二、 公司的目標、主要職責77三、 各部門職責及權限78四、 財務會計制度81第十章 發(fā)展規(guī)劃85一、 公司發(fā)展規(guī)劃85二、 保障措施89第十一章 技術方案92一、 企業(yè)技術研發(fā)分析92二、 項目技術工藝分析94三、 質量管理95四、 設備選型方案96主要設備購置一覽表97第十二章 節(jié)能方案說明98一、 項目節(jié)能概述98二、 能源消費種類和數(shù)量分析99能耗分析一覽表100三、 項目節(jié)能措施100四、 節(jié)能綜合評價101第十三章 原輔材料供應及成品管理103一、 項目建設期

4、原輔材料供應情況103二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理103第十四章 環(huán)境保護分析105一、 編制依據(jù)105二、 環(huán)境影響合理性分析105三、 建設期大氣環(huán)境影響分析106四、 建設期水環(huán)境影響分析107五、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析108六、 建設期聲環(huán)境影響分析109七、 建設期生態(tài)環(huán)境影響分析109八、 清潔生產110九、 環(huán)境管理分析111十、 環(huán)境影響結論112十一、 環(huán)境影響建議112第十五章 投資方案分析114一、 投資估算的編制說明114二、 建設投資估算114建設投資估算表116三、 建設期利息116建設期利息估算表117四、 流動資金118流動資金估算表118五、

5、 項目總投資119總投資及構成一覽表119六、 資金籌措與投資計劃120項目投資計劃與資金籌措一覽表121第十六章 項目經(jīng)濟效益123一、 基本假設及基礎參數(shù)選取123二、 經(jīng)濟評價財務測算123營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表123綜合總成本費用估算表125利潤及利潤分配表127三、 項目盈利能力分析127項目投資現(xiàn)金流量表129四、 財務生存能力分析130五、 償債能力分析131借款還本付息計劃表132六、 經(jīng)濟評價結論132第十七章 風險分析134一、 項目風險分析134二、 項目風險對策136第十八章 總結138第十九章 附表140主要經(jīng)濟指標一覽表140建設投資估算表141建設期利

6、息估算表142固定資產投資估算表143流動資金估算表144總投資及構成一覽表145項目投資計劃與資金籌措一覽表146營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表147綜合總成本費用估算表147利潤及利潤分配表148項目投資現(xiàn)金流量表149借款還本付息計劃表151報告說明消防產品及服務不斷呈現(xiàn)規(guī)?；?、專業(yè)化特點，智慧消防成為熱點。物聯(lián)網(wǎng)和智慧城市是我國消防產業(yè)發(fā)展面臨的大趨勢、大背景，在此基礎上，隨著消防產品供應的增加，客戶可選擇范圍的擴大，從最初單純比較產品價格向更重視系統(tǒng)維護便捷程度、提供技術難題解決方案等技術服務質量轉變，技術服務能力正成為消防產品生產企業(yè)的核心競爭力之一。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投

7、資34911.99萬元，其中：建設投資26955.46萬元，占項目總投資的77.21%；建設期利息540.13萬元，占項目總投資的1.55%；流動資金7416.40萬元，占項目總投資的21.24%。項目正常運營每年營業(yè)收入74900.00萬元，綜合總成本費用60049.21萬元，凈利潤10858.31萬元，財務內部收益率22.37%，財務凈現(xiàn)值14841.38萬元，全部投資回收期5.87年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。綜上所述，本項目能夠充分利用現(xiàn)有設施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設條件有明顯優(yōu)勢。項目符

8、合國家產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，有利于行業(yè)結構調整。本期項目是基于公開的產業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 項目投資主體概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx集團有限公司2、法定代表人：高xx3、注冊資本：1410萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2014-8-267、營業(yè)期限：2014-8-26至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事消防產品相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依

9、法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡介公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 公司不斷推動企業(yè)品牌建設，實施品牌戰(zhàn)略，增強品牌意識，提升品牌管理能力，實現(xiàn)從產品服務經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉變。公司積極申報注冊國家及本區(qū)域著名商標等，加強品牌策劃與設計，豐富品牌內涵，不斷提高自主品牌產品和服務市場份額。推進區(qū)域品牌建設，提高區(qū)域內企業(yè)影響力。三、

10、公司競爭優(yōu)勢（一）公司具有技術研發(fā)優(yōu)勢，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉化，形成企業(yè)核心的自主知識產權。公司產品在行業(yè)中的始終保持良好的技術與質量優(yōu)勢。此外，公司目前主要生產線為使用自有技術開發(fā)而成。（二）公司擁有技術研發(fā)、產品應用與市場開拓并進的核心團隊公司的核心團隊由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經(jīng)營管理與市場經(jīng)驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩(wěn)定的核心團隊促使公司形成了高效務實、團結協(xié)作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊伍，為公司保持持續(xù)技術創(chuàng)新和不斷擴張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。（三）公司具有優(yōu)質的行業(yè)頭部客戶群體公司憑借出色的技術創(chuàng)新、產品質量和服務，樹立了良

11、好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優(yōu)質客戶保持穩(wěn)定的合作關系，對于行業(yè)的核心需求、產品變化趨勢、最新技術要求的理解更為深刻，有利于研發(fā)生產更符合市場需求產品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業(yè)中占據(jù)較為有利的競爭地位公司經(jīng)過多年深耕，已在技術、品牌、運營效率等多方面形成競爭優(yōu)勢；同時隨著行業(yè)的深度整合，行業(yè)集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應的安全與穩(wěn)定，在現(xiàn)有競爭格局下對于公司產品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競爭地位是長期可持續(xù)發(fā)展的有力支撐。四、 公司主要財務數(shù)據(jù)公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額15235.2

12、212188.1811426.41負債總額8386.746709.396290.06股東權益合計6848.485478.785136.36公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入55961.3244769.0641970.99營業(yè)利潤13323.8810659.109992.91利潤總額10909.098727.278181.82凈利潤8181.826381.825890.91歸屬于母公司所有者的凈利潤8181.826381.825890.91五、 核心人員介紹1、高xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今

13、任公司監(jiān)事。2、蔡xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經(jīng)理。2017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財務總監(jiān)。3、戴xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨立董事。4、黃xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；20

14、04年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至今任公司董事長、總經(jīng)理。5、覃xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。6、楊xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。7、毛xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士

15、研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨立董事。8、賈xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。六、 經(jīng)營宗旨依據(jù)有關法律、法規(guī)，自主開展各項業(yè)務，務實創(chuàng)新，開拓進取，不斷提高產品質量和服務質量，改善經(jīng)營管理，促進企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，努力實現(xiàn)股東利益的最大化，促進行業(yè)的快速發(fā)展。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）公司未來發(fā)展戰(zhàn)略公司秉承“不斷超越、追求完美、誠信

16、為本、創(chuàng)新為魂”的經(jīng)營理念，貫徹“安全、現(xiàn)代、可靠、穩(wěn)定”的核心價值觀，為客戶提供高性能、高品質、高技術含量的產品和服務，致力于發(fā)展成為行業(yè)內領先的供應商。未來公司將通過持續(xù)的研發(fā)投入和市場營銷網(wǎng)絡的建設進一步鞏固公司在相關領域的領先地位，擴大市場份額；另一方面公司將緊密契合市場需求和技術發(fā)展方向進一步拓展公司產品類別，加大研發(fā)推廣力度，進一步提升公司綜合實力以及市場地位。（二）擴產計劃經(jīng)過多年的發(fā)展，公司在相關領域領域積累了豐富的生產經(jīng)驗和技術優(yōu)勢，隨著公司業(yè)務規(guī)模逐年增長，產能瓶頸日益顯現(xiàn)。因此，產能提升計劃是實現(xiàn)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的重要環(huán)節(jié)。公司將以全球行業(yè)持續(xù)發(fā)展及逐漸向中國轉移為依托，

17、提高公司生產能力和生產效率，滿足不斷增長的客戶需求，鞏固并擴大公司在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢，提高市場占有率和公司影響力。在產品拓展方面，公司計劃在擴寬現(xiàn)有產品應用領域的同時，不斷豐富產品類型，持續(xù)提升產品質量和附加值，保持公司產品在行業(yè)中的競爭地位。（三）技術研發(fā)計劃公司未來將繼續(xù)加大技術開發(fā)和自主創(chuàng)新力度，在現(xiàn)有技術研發(fā)資源的基礎上完善技術中心功能，規(guī)范技術研究和產品開發(fā)流程，引進先進的設計、測試等軟硬件設備，提高公司技術成果轉化能力和產品開發(fā)效率，提升公司新產品開發(fā)能力和技術競爭實力，為公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供源源不斷的技術動力。公司將本著中長期規(guī)劃和近期目標相結合、前瞻性技術研究和產品應用開發(fā)相

18、結合的原則，以研發(fā)中心為平臺，以市場為導向，進行技術開發(fā)和產品創(chuàng)新，健全和完善技術創(chuàng)新機制，從人、財、物和管理機制等方面確保公司的持續(xù)創(chuàng)新能力，努力實現(xiàn)公司新技術、新產品、新工藝的持續(xù)開發(fā)。（四）技術研發(fā)計劃公司將以新建研發(fā)中心為契機，在對現(xiàn)有產品的技術和工藝進行持續(xù)改進、提高公司的研發(fā)設計能力、滿足客戶對產品差異化需求的同時，順應行業(yè)技術發(fā)展，不斷研發(fā)新工藝、新技術，不斷提升產品自動化程度，在充分滿足下游領域對產品質量要求不斷提高的同時，強化公司自主創(chuàng)新能力，鞏固公司技術的行業(yè)先進地位，強化公司的綜合競爭實力。積極實施知識產權保護自主創(chuàng)新、自主知識產權和自主品牌是公司今后持續(xù)發(fā)展的關鍵。自主

19、知識產權是自主創(chuàng)新的保障，公司未來三年將重點關注專利的保護，依靠自主創(chuàng)新技術和自主知識產權，提高盈利水平。公司計劃在未來三年內大量引進或培養(yǎng)技術研發(fā)、技術管理等專業(yè)人才，以培養(yǎng)技術骨干為重點建設內容，建立一支高、中、初級專業(yè)技術人才合理搭配的人才隊伍，滿足公司快速發(fā)展對人才的需要。公司將采用各種形式吸引優(yōu)秀的科技人員。包括：提高技術人才的待遇；通過與高校、科研機構聯(lián)合，實行對口培訓等形式，強化技術人員知識更新；積極拓寬人才引進渠道，實行就地取才、內部挖掘和面向社會廣攬人才相結合。確保公司產品的高技術含量，充分滿足客戶的需求，使公司在激烈的市場競爭中立于不敗之地。公司將加強與高等院校、研發(fā)機構的

20、合作與交流，整合產、學、研資源優(yōu)勢，通過自主研發(fā)與合作開發(fā)并舉的方式，持續(xù)提升公司技術研發(fā)水平，提升公司對重大項目的攻克能力，提高自身研發(fā)技術水平，進一步強化公司在行業(yè)內的影響力。（五）市場開發(fā)規(guī)劃公司根據(jù)自身技術特點與銷售經(jīng)驗，制定了如下市場開發(fā)規(guī)劃：首先，公司將以現(xiàn)有客戶為基礎，在努力提升產品質量的同時，以客戶需求為導向，在各個方面深入了解客戶需求，以求充分滿足客戶的差異化需求，從而不斷增加現(xiàn)有客戶訂單；其次，公司將在穩(wěn)定與現(xiàn)有客戶合作關系的同時，憑借公司成熟的業(yè)務能力及優(yōu)質的產品質量逐步向新的客戶群體拓展，挖掘新的銷售市場；最后，公司將不斷完善營銷網(wǎng)絡建設，提升公司售后服務能力，從而提升

21、公司整體服務水平，實現(xiàn)整體業(yè)務的協(xié)同及平衡發(fā)展。（六）人才發(fā)展規(guī)劃人才是公司發(fā)展的核心資源，為了實現(xiàn)公司總體戰(zhàn)略目標，公司將健全人力資源管理體系，制定科學的人力資源開發(fā)計劃，進一步建立完善的培訓、薪酬、績效和激勵機制，最大限度的發(fā)揮人才潛力，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供人才保障。公司將立足于未來發(fā)展需要，進一步加快人才引進。通過專業(yè)化的人力資源服務和評估機制，滿足公司的發(fā)展需要。一方面，公司將根據(jù)不同部門職能，有針對性的招聘專業(yè)化人才：管理方面，公司將建立規(guī)范化的內部控制體系，根據(jù)需要招聘行業(yè)內專業(yè)的管理人才，提升公司整體管理水平；技術方面，公司將引進行業(yè)內優(yōu)秀人才，提升公司的技術創(chuàng)新能力，增加公司

22、核心技術儲備，并加速成果轉化，確保公司技術水平的領先地位。另一方面，公司將建立人才梯隊，以培養(yǎng)管理和技術骨干為重點，有計劃地吸納各類專業(yè)人才進入公司，形成高、中、初級人才的塔式人才結構，為公司的長遠發(fā)展儲備力量。培訓是企業(yè)人力資源整合的重要途徑，未來公司將強化現(xiàn)有培訓體系的建設，建立和完善培訓制度，針對不同崗位的員工制定科學的培訓計劃，并根據(jù)公司的發(fā)展要求及員工的發(fā)展意愿，制定員工的職業(yè)生涯規(guī)劃。公司將采用內部交流課程、外聘專家授課及先進企業(yè)考察等多種培訓方式提高員工技能。人才培訓的強化將大幅提升員工的整體素質，使員工隊伍進一步適應公司的快速發(fā)展步伐。公司將制定具有市場競爭力的薪酬結構，制定和

23、實施有利于人才成長和潛力挖掘的激勵政策。根據(jù)員工的服務年限及貢獻，逐步提高員工待遇，激發(fā)員工的創(chuàng)造性和主動性，為員工提供廣闊的發(fā)展空間，全力打造團結協(xié)作、拼搏進取、敬業(yè)愛崗、開拓創(chuàng)新的員工隊伍，從而有效提高公司凝聚力和市場競爭力。第二章 項目背景、必要性一、 產業(yè)政策1、國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區(qū)內部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以

24、及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。2、全國安全生產專項整治三年行動計劃對公共建筑和新建住宅小區(qū)的消防通道，按標準進行劃線、標明、立牌、實行標識化管理。對于老舊小區(qū)實行“一區(qū)一策”治理，因地制宜開展消防安全治理；到2022年底，大型商業(yè)綜合體消防安全達標率要達到100%。中央和地方石化企業(yè)要利用3年時間，分步完成重大消防風險管控、老舊消防設施的改造和企業(yè)消防力量建設任務；針對老舊小區(qū)、家庭作坊、“三合一”場所、城鄉(xiāng)接合部存在的突出風險，專項行動將升級改造消防設施。3、全國文物火災隱患整治和消防能力提升三年行動實施方案在全國文物系統(tǒng)部署開展三年行動。增強火災防控能力，加大新技術裝備應用，各級文物行

25、政部門和各文物、博物館單位要積極推進高效預警、安全用電、智能監(jiān)管等方面的先進設施設備適用，提高火災防控效率與能力。4、關于深化消防執(zhí)法改革的意見實行“雙隨機、一公開”監(jiān)管；及時核查群眾舉報投訴的火災隱患，預防和化解消防安全風險；完善“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”，提高監(jiān)管效率；強化火災事故責任調查處理，嚴肅追究火災事故責任單位和責任人員。5、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準強制要求住宅小區(qū)的每棟住宅樓均應設置集中控制型應急照明和疏散指示系統(tǒng)。6、關于全面推進“智慧消防”建設的指導意見要求綜合運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)網(wǎng)等新興信息技術，加快推進“智慧消防”建設，全面促進信息化和消防業(yè)務工作的深度融

26、合，為構建立體化、全覆蓋的社會火災防控體系，打造符合實戰(zhàn)要求的現(xiàn)代消防警務勤務機制提供有力支撐，全面提升社會火災防控能力、部隊滅火應急救援能力和隊伍管理水平，實現(xiàn)“傳統(tǒng)消防”向“現(xiàn)代消防”的轉變。7、關于開展電氣火災綜合治理工作的通知要求在全國范圍內組織開展為期三年的電氣火災綜合治理工作。鼓勵社會單位應用電氣火災監(jiān)控技術，提升對電氣產品及其線路運行狀態(tài)的監(jiān)測、預警和處置能力。8、建筑設計防火規(guī)范建筑高度大于100m的住宅建筑，應設置火災自動報警系統(tǒng)，建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)，套內宜設置火災探測器。建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部

27、位宜設置火災自動報警系統(tǒng)（二）行業(yè)基本情況消防事業(yè)是社會發(fā)展的重要保障，消防安全保障著國民經(jīng)濟和社會發(fā)展，是衡量一個國家和城市現(xiàn)代文明程度的標志之一，是國家經(jīng)濟社會發(fā)達程度的重要體現(xiàn)。伴隨我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市現(xiàn)代化程度不斷提高，起火因素日漸增多、火災愈發(fā)多樣性和復雜性，主要可歸因于生產、生活電器化，城市的立體化，燃料的多樣化，人口和物質的高度集中，各種新材料、新能源、新工藝、新技術的使用，各類大規(guī)模的工業(yè)建筑和特殊建筑特別是超大空間建筑、超高層建筑大量涌現(xiàn)，石油、化工、建材等高火險行業(yè)快速發(fā)展等。上述因素也使得一旦發(fā)生火災撲救的難度也相應加大，不僅造成了巨額經(jīng)濟損失，而且經(jīng)常出現(xiàn)人員傷亡事

28、件。2019年中華人民共和國消防法修訂后實施，消防工作繼續(xù)貫徹“預防為主、防消結合”的方針，為消防事業(yè)的發(fā)展提供了指引。新消防法繼續(xù)實行消防安全責任制，建立健全社會化的消防工作網(wǎng)絡，繼續(xù)貫徹“政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與”的消防工作原則。消防法的修訂和公布實施，對加強我國消防法制建設，推進消防事業(yè)科學發(fā)展，維護公共安全，促進社會和諧，具有十分重要的意義。消防產品行業(yè)市場規(guī)模很大，但行業(yè)分散，市場集中度低，根據(jù)智研咨詢披露的數(shù)據(jù)，2019年中國消防行業(yè)市場規(guī)模突破3,500億元，預計到2022年市場規(guī)模將達到4,465億元，其中消防產品約占25%，即1,116億元。根據(jù)

29、慧聰消防網(wǎng)的統(tǒng)計，消防產品細分行業(yè)中，消防報警行業(yè)市場規(guī)模從2009年的70.20億元擴大到2018年的256.40億元，年復合增長率達到15.50%。二、 進入行業(yè)的主要壁壘1、準入和監(jiān)管壁壘消防產品屬于公共安全類產品，其質量直接關系到火災發(fā)生后消防安全系統(tǒng)能否有效地發(fā)揮作用，與居民人身安全和財產安全緊密相關。為保證消防產品質量，目前我國對消防產品實施準入制度，實行強制性產品認證制度和型式認可制度、消防產品身份信息管理制度、消防產品生產和銷售流向登記管理制度以及相關事中事后監(jiān)管制度。隨著消防行業(yè)監(jiān)管技術的升級、監(jiān)管制度的完善，行業(yè)監(jiān)管態(tài)勢將進一步趨嚴，新廠商在持續(xù)滿足行業(yè)監(jiān)管要求方面存在一定

30、的理念欠缺和經(jīng)驗不足。因此，消防產品行業(yè)具有較高的行業(yè)準入壁壘和一定的監(jiān)管壁壘。2、技術壁壘火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、疏散及滅火系統(tǒng)等消防產品所處工作環(huán)境復雜，性能要求高，需要多種靈敏可靠的產品協(xié)同工作才能實現(xiàn)最優(yōu)功能。此外，消防物聯(lián)網(wǎng)設備及服務對大數(shù)據(jù)技術應用、云平臺連線、云計算能力等物聯(lián)網(wǎng)技術要求較高，技術門檻相對較高。在消防產品行業(yè)競爭日趨激烈的情況下，深厚的技術基礎、先進的研發(fā)能力、豐富的涉及經(jīng)驗、持續(xù)的研發(fā)投入是消防企業(yè)取得競爭優(yōu)勢的重要因素。新進入企業(yè)一般無法短期內在研發(fā)設計、生產工藝和檢測檢驗等領域獲得足夠的知識和經(jīng)驗積累。因此，技術門檻是新進入者進入消防產品領域尤其是火災報警

31、行業(yè)的重要門檻。3、銷售渠道壁壘消防產品應用于國計民生的諸多領域，因此市場相當分散，并且終端用戶主要為消防工程商、建筑工程承包商、房地產開發(fā)商，對消防產品的質量和服務有較高的要求。由于我國消防行業(yè)競爭相對充分，各大廠商都已將競爭區(qū)域覆蓋至全國地區(qū)，合作關系相對穩(wěn)定。行業(yè)新進入者通常相對缺乏全國范圍的市場銷售渠道開發(fā)及管理經(jīng)驗，并很難在短時間內通過投入大量的物力、財力、人力來構建完善的市場渠道，短期內較難獲得大量客戶訂單，難以打破原有的市場競爭格局。因此，消防產品行業(yè)具有一定的銷售渠道壁壘。4、品牌壁壘隨著我國宏觀經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化率的提高，消防制度的完善和防火宣傳的不斷普，以及人們對生命財產安全

32、重視程度的提高，人們逐步由被動式消防需求逐步向主動式轉變。對終端客戶來說，產品品牌是綜合體現(xiàn)一個企業(yè)的產品性能與質量、設計水平、售后服務等方面的重要參考因素。消防產品關乎生命財產安全，終端客戶對消防產品質量、售后服務等要求較高，知名品牌能夠為客戶帶來較多信任感。市場新進入者需要更大的投入才能成功創(chuàng)立新品牌和突破市場已有品牌形成的壁壘，并且在短期內建立較高的品牌忠誠度的難度較大。（二）影響行業(yè)發(fā)展的有利因素與不利因素1、有利因素（1）消防行業(yè)法規(guī)不斷完善，市場秩序進一步規(guī)范自1998年中華人民共和國消防法頒布實施并將消防產品列入安全產品范疇以來，消防行業(yè)的配套法規(guī)和標準的相繼出臺。2009年、2

33、019年國家相關主管部門分別對中華人民共和國消防法進行修訂，進一步將相關法規(guī)要求和標準提高，初步形成了涵蓋消防法律、消防法規(guī)、消防規(guī)章、其他消防行政規(guī)范性文件與消防標準規(guī)范五個層次的我國消防法制體系，市場秩序不斷規(guī)范。此外，隨著消防產品身份證管理制度的實施，消防產品監(jiān)督管理得到進一步加強，提高了國內消防產品質量水平，為業(yè)內規(guī)范企業(yè)的發(fā)展提供了良好的經(jīng)營環(huán)境，促進了消防行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。（2）城鎮(zhèn)化率持續(xù)提高推動消防產品市場增長根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2008年以來，我國城鎮(zhèn)人口由6.2億連續(xù)提升至2019年的8.5億人，11年累計提升近2.3億人，截至2019年城鎮(zhèn)化率近60%。根據(jù)中國社會

34、科學院、聯(lián)合國預測，2030年我國城鎮(zhèn)化率將達到68%左右，城鎮(zhèn)人口將超過9億；至2050年，我國城鎮(zhèn)化率將達到80%，城鎮(zhèn)人口或超10億。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的穩(wěn)步推進，越來越多的人口從鄉(xiāng)村地區(qū)向城市遷移、聚集。城市商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)的發(fā)展帶來了寫字樓、住宅等建筑新建、改建需求的快速增長，加之現(xiàn)代建筑結構愈加復雜，為消防產品帶來巨大的市場需要。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快推進，我國城鎮(zhèn)人口的不斷增長，我國房地產開發(fā)住宅投資也隨之不斷攀升。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，我國房地產開發(fā)住宅投資由2010年的3.4萬億元提升至2019年的9.7萬億元，累計大幅提升185.29%，消防產品行業(yè)市場需求有進一步增長趨勢。（3

35、）居民消防意識逐步提高隨著居民生活水平的提高，家用電器使用頻次越來越高，也無形中增加了火災發(fā)生的隱患。在消防安全法律法規(guī)逐步完善、消防安全責任制度加速推行、消防宣傳力度不斷加大等因素驅動下，隨著居民生活水平提高和對生命財產安全的重視，社會整體消防意識逐步提高。人們對消防安全保障的需求不斷提高，消防產品的市場需求和設施配置正逐漸從被動式需求向主動式需求轉變。這促使終端用戶開始關注消防產品質量問題和產品性能要求，優(yōu)質消防產品的市場日益擴大；同時，社會消防意識的提高使消防產品開始步入家庭，家庭消防產品的需求日益擴大。2、不利因素（1）生產能力不足與國外大型消防企業(yè)相比，國內大多數(shù)消防企業(yè)生產規(guī)模偏小

36、，生產設備、檢測檢驗設備等裝備水平較低，在自動化程度、生產效率、質量穩(wěn)定性方面存在不足，在高端產品市場的競爭中常處于劣勢地位。（2）國內外競爭差距國內大多數(shù)消防產品生產企業(yè)在資本實力、技術、管理方面與國外大型消防企業(yè)存在一定差距，主要表現(xiàn)在缺乏資金進行產品研發(fā)、渠道建設、品牌管理等方面，因此在高端產品市場的競爭中處于相對劣勢地位。（3）研發(fā)投入不足我國消防行業(yè)內科研機構較少，大多數(shù)規(guī)模較小的生產企業(yè)科研人員占比偏低、科研投入不足，而且在科技創(chuàng)新方面缺乏投入，多數(shù)研發(fā)工作仍停留在對國外產品的仿制上，創(chuàng)新性的研發(fā)成果轉化為產品的效率不高，不利于行業(yè)技術的持續(xù)發(fā)展。三、 深化結構調整，推動工業(yè)高質量

37、發(fā)展堅持把發(fā)展經(jīng)濟著力點放在實體經(jīng)濟上，加快工業(yè)振興，推動制造業(yè)高質量發(fā)展，全力做好結構調整“三篇大文章”，打通從原油到服裝、從礦產品到智能裝備、從初級產品到終端產品的產業(yè)鏈條，打造精細化工、裝備制造、清潔能源、新型材料、泳裝服飾等產業(yè)集群，構建具有葫蘆島特色和較強競爭力的現(xiàn)代工業(yè)體系。具體任務是：提升工業(yè)園區(qū)集聚效應;改造升級“老字號”;深度開發(fā)“原字號”;培育壯大“新字號”;推動工業(yè)智能綠色發(fā)展。其中：在提升工業(yè)園區(qū)集聚效應方面，重點是以可持續(xù)發(fā)展為導向，調整優(yōu)化工業(yè)園區(qū)功能定位，推動園區(qū)協(xié)同發(fā)展。在做好結構調整“三篇大文章”方面，重點以高端化、智能化、綠色化、集群化為發(fā)展方向，堅持集群發(fā)

38、展，優(yōu)化產業(yè)生態(tài)，實施一批強鏈、延鏈、建鏈、補鏈重點項目，提高產業(yè)基礎高級化、產業(yè)鏈現(xiàn)代化水平，推動工業(yè)提速增量、提質增效、提檔升級，培育國內領先的產業(yè)集群，重塑工業(yè)競爭優(yōu)勢。四、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產業(yè)服務商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第三章 項目概述一、 項目名稱及項目單位項目名稱：葫蘆島消防產品項目項目單位：xxx集團有限公司二、 項目建設地點本期

39、項目選址位于xxx，占地面積約99.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍報告是以該項目建設單位提供的基礎資料和國家有關法令、政策、規(guī)程等以及該項目相關內外部條件、城市總體規(guī)劃為基礎,針對項目的特點、任務與要求，對該項目建設工程的建設背景及必要性、建設內容及規(guī)模、市場需求、建設內外部條件、項目工程方案及環(huán)境保護、項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟效益及社會效益、項目風險等方面進行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設的可行性、效益的合理性。四、 編制依據(jù)和技術原則（一）編制依據(jù)1、國民經(jīng)濟和社

40、會發(fā)展第十三個五年計劃綱要；2、投資項目可行性研究指南；3、相關財務制度、會計制度；4、投資項目可行性研究指南；5、可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；6、根據(jù)項目需要進行調查和收集的設計基礎資料；7、可行性研究與項目評價；8、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；9、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料。（二）技術原則1、政策符合性原則：報告的內容應符合國家產業(yè)政策、技術政策和行業(yè)規(guī)劃。2、循環(huán)經(jīng)濟原則：樹立和落實科學發(fā)展觀、構建節(jié)約型社會。以當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢為基礎，通過對本項目的工藝技術方案、產品方案、建設規(guī)模進行合理規(guī)劃，提高資源利用率，減少生產過程的資源和能源消耗延

41、長生產技術鏈，減少生產過程的污染排放，走出一條有市場、科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3、工藝先進性原則：按照“工藝先進、技術成熟、裝置可靠、經(jīng)濟運行合理”的原則，積極應用當今的各項先進工藝技術、環(huán)境技術和安全技術，能耗低、三廢排放少、產品質量好、經(jīng)濟效益明顯。4、提高勞動生產率原則：近一步提高信息化水平，切實達到提高產品的質量、降低成本、減輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產、提高勞動生產率的目的。5、產品差異化原則：認真分析市場需求、了解市場的區(qū)域性差別、針對產品的差異化要求、區(qū)異化的特點，來設計不同品種、不同的規(guī)

42、格、不同質量的產品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市場占有率，尋求經(jīng)濟效益最大化，提高企業(yè)在國內外的知名度。五、 建設背景、規(guī)模（一）項目背景2018年住建部發(fā)布新版消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準，要求設置消防控制室的場所應安裝集中控制型應急疏散系統(tǒng)，該政策的推出拉動智能疏散系統(tǒng)需求快速提升。（二）建設規(guī)模及產品方案該項目總占地面積66000.00（折合約99.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積89246.35。其中：生產工程58311.00，倉儲工程12008.30，行政辦公及生活服務設施11636.29，公共工程7290.76。項目建成后，形成年產xx套消防產品的生產能力。六、 項目

43、建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx集團有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 環(huán)境影響項目建設擬定的環(huán)境保護方案、生產建設中采用的環(huán)保設施、設備等，符合項目建設內容要求和國家、省、市有關環(huán)境保護的要求，項目建成后不會造成環(huán)境污染。本項目沒有采用國家明令禁止的設備、工藝，生產過程中產生的污染物通過合理的污染防治措施處理后，均能達標排放，符合清潔生產理念。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資34911

44、.99萬元，其中：建設投資26955.46萬元，占項目總投資的77.21%；建設期利息540.13萬元，占項目總投資的1.55%；流動資金7416.40萬元，占項目總投資的21.24%。（二）建設投資構成本期項目建設投資26955.46萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用22884.62萬元，工程建設其他費用3599.47萬元，預備費471.37萬元。九、 項目主要技術經(jīng)濟指標（一）財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入74900.00萬元，綜合總成本費用60049.21萬元，納稅總額7101.22萬元，凈利潤10858.31萬元，財務內部收益率22.37

45、%，財務凈現(xiàn)值14841.38萬元，全部投資回收期5.87年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積66000.00約99.00畝1.1總建筑面積89246.351.2基底面積37620.001.3投資強度萬元/畝259.092總投資萬元34911.992.1建設投資萬元26955.462.1.1工程費用萬元22884.622.1.2其他費用萬元3599.472.1.3預備費萬元471.372.2建設期利息萬元540.132.3流動資金萬元7416.403資金籌措萬元34911.993.1自籌資金萬元23888.823.2銀行貸款萬元11023.174營業(yè)收

46、入萬元74900.00正常運營年份5總成本費用萬元60049.21""6利潤總額萬元14477.75""7凈利潤萬元10858.31""8所得稅萬元3619.44""9增值稅萬元3108.74""10稅金及附加萬元373.04""11納稅總額萬元7101.22""12工業(yè)增加值萬元24264.72""13盈虧平衡點萬元27900.83產值14回收期年5.8715內部收益率22.37%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元14841.38所得稅后十、

47、 主要結論及建議項目產品應用領域廣泛，市場發(fā)展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環(huán)境污染，經(jīng)濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續(xù)發(fā)展的基礎。第四章 市場分析一、 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀消防產品的行業(yè)下游用戶終端以房產建筑為主，其產品需求尤其是傳統(tǒng)消防報警設備的市場需求與下游的房地產投資建設規(guī)模高度相關。消防行業(yè)是強政策屬性行業(yè)，政策的導向和強制性要求是行業(yè)需求穩(wěn)定增長的內在驅動力，部分消防產品要求強制性認證，消防監(jiān)管的趨嚴對于行業(yè)需求有積極促進作用。且近年來，在消防行業(yè)市場化放開的同時，監(jiān)管力度不斷加大，行業(yè)競爭格局有望逐步改善，有利于市場集中度的提升。（二）行業(yè)發(fā)展趨勢 “傳統(tǒng)

48、消防”向“智慧消防”轉變。2017年10月，公安部消防局發(fā)布了關于全面推進“智慧消防”建設的指導意見要求綜合運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)網(wǎng)等新興信息技術，加快推進“智慧消防”建設，全面促進信息化和消防業(yè)務工作的深度融合，為構建立體化、全覆蓋的社會火災防控體系，打造符合實戰(zhàn)要求的現(xiàn)代消防警務勤務機制提供有力支撐，全面提升社會火災防控能力、部隊滅火應急救援能力和隊伍管理水平，實現(xiàn)“傳統(tǒng)消防”向“智慧消防”的轉變。消防+安防的“大安全”服務模式是大趨勢。從發(fā)達國家發(fā)展經(jīng)驗看，消防與安防的有機結合可發(fā)揮協(xié)同效應，節(jié)約客戶成本，也能促進消防服務企業(yè)利潤增長，幫助其做大做強。綠色消防逐漸成為主流。

49、隨著綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的深入推進，環(huán)保意識和環(huán)保要求不斷提高，氣溶膠滅火劑、泡沫滅火劑、水成膜泡沫滅火劑、水系滅火劑等高性能環(huán)保滅火劑產品正在成為市場主流。政府“包攬”的管理模式改變。消防工作社會化、市場化的持續(xù)推進，正促使政府“包攬”管理模式的轉變。社會消防安全意識的提高和市場的進一步開放，將給消防服務企業(yè)帶來發(fā)展機遇。消防產品及服務不斷呈現(xiàn)規(guī)?；I(yè)化特點，智慧消防成為熱點。物聯(lián)網(wǎng)和智慧城市是我國消防產業(yè)發(fā)展面臨的大趨勢、大背景，在此基礎上，隨著消防產品供應的增加，客戶可選擇范圍的擴大，從最初單純比較產品價格向更重視系統(tǒng)維護便捷程度、提供技術難題解決方案等技術服務質量轉變，技術服務能力

50、正成為消防產品生產企業(yè)的核心競爭力之一。（三）市場需求及變動情況1、火災事故危害巨大，全社會消防安全意識增強近年來，我國火災事件頻發(fā)，造成了巨大的生命財產損失。根據(jù)應急管理部消防救援局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2009-2019年，我國火災造成生命財產損失居高不下，2019年全國共接報火災23.3萬起，造成1,335人死亡、837人受傷、直接財產損失達36.12億元。其中，高層建筑發(fā)生火災6,974起，同比上升10.6%；建筑工地發(fā)生火災2,926起，同比上升5.80%?；馂氖鹿蕦θ嗣裆拓敭a安全造成了巨大損害，國家相關部門對防災減災高度重視。2017年10月，國務院印發(fā)了消防安全責任制實施辦法，首次對消防

51、安全責任制的實施做出全面具體規(guī)定，進一步明確消防安全責任，建立完善消防安全責任體系，堅決預防和遏制重特大火災事故發(fā)生。隨著消防安全責任制度加速推進，消防宣傳和管理力度不斷加大，社會整體消防意識將快速提高，消防產品需求量勢必增加，有利于消防產品行業(yè)市場穩(wěn)步增長。2、城鎮(zhèn)化率持續(xù)提高，房地產開發(fā)住宅投資不斷增長，推動消防產品增量市場增長根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2008年以來，我國城鎮(zhèn)人口由6.2億人連續(xù)提升至2019年的8.5億人，11年累計提升近2.3億人，截至2019年城鎮(zhèn)化率近60%。根據(jù)中國社會科學院、聯(lián)合國預測，2030年我國城鎮(zhèn)化率將達到68%左右，城鎮(zhèn)人口將超過9億人；至2050年，

52、我國城鎮(zhèn)化率將達到80%，城鎮(zhèn)人口或超10億人。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的穩(wěn)步推進，越來越多的人口從鄉(xiāng)村地區(qū)向城市遷移、聚集。城市商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)的發(fā)展帶來了寫字樓、住宅等建筑新建、改建需求的快速增長，加之現(xiàn)代建筑結構愈加復雜，為建筑的消防系統(tǒng)提出了更高的技術與市場需求。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快推進，我國城鎮(zhèn)人口的不斷增長，我國房地產開發(fā)住宅投資也隨之不斷攀升。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，我國房地產開發(fā)住宅投資由2010年的3.4萬億元提升至2019年的9.7萬億元，累計大幅提升185.29%，消防產品行業(yè)市場需求有進一步增長趨勢。3、存量市場需求迅速增長2013年國家出臺的火災探測報警產品的維修保養(yǎng)與報廢（GB

53、29837-2013）規(guī)定，火災探測報警產品使用壽命一般不超過12年，可燃氣體探測器中氣敏元件、光纖產品中激光器件的使用壽命不超過5年。該政策加速了消防產品的更新?lián)Q代速度，已有建筑物的消防產品存量市場規(guī)模增長迅速。消防產品行業(yè)市場逐步從增量市場為主向增量市場、存量市場并重轉變。4、相關產業(yè)政策逐步完善，拓寬消防產品強制應用場景我國城市中的高層建筑、復雜建筑日漸增多，為確保城市消防安全，我國制定、修訂了相應的建筑規(guī)范和標準，要求高層建筑、圖書館、檔案館、公共建筑等安裝火災自動報警系統(tǒng)。2018年住建部發(fā)布新版消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準，要求設置消防控制室的場所應安裝集中控制型應急疏散系統(tǒng)

54、，該政策的推出拉動智能疏散系統(tǒng)需求快速提升。建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014）（2018年版）規(guī)定，任一層建筑面積大于1,500平米或總建筑面積大于3,000平米的商店、展覽、財貿金融、客運和貨運等類似用途的建筑，總建筑面積大于500平米的地下或半地下商店，應設置火災自動報警系統(tǒng)；圖書或文物的珍藏庫，每座藏書超過50萬冊的圖書館，重要的檔案館，應設置火災自動報警系統(tǒng)；特等、甲等劇場，座位數(shù)超過1,500個的其他等級的劇場或電影院，座位數(shù)超過2,000個的會堂或禮堂，座位數(shù)超過3,000個的體育館，應設置火災自動報警系統(tǒng)；建筑高度大于100m的住宅建筑，應設置火災自動報警系統(tǒng)；建筑高度

55、大于54m、但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)，套內宜設置火災探測器；建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設置火災自動報警系統(tǒng)；當設置需聯(lián)動控制的消防設施時，公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)；高層住宅建筑的公共部位應設置具有語音功能的火災聲警報裝置或應急廣播等。該規(guī)范的實施，拓展了火災自動報警系統(tǒng)等消防產品的強制應用范圍。5、家用消防市場逐步啟動，帶來消防市場新需求在發(fā)達國家，家用消防產品已經(jīng)成為消防產業(yè)發(fā)展的重要市場之一，許多發(fā)達國家通過制定相關政策、進行廣泛宣傳等方式，積極推廣在居民家庭等小型場所安裝家用小型火災報警系統(tǒng)、獨立式點型火災探測報警器、獨立式

56、可燃氣體探測報警器等消防設施。美國、英國等國家絕大多數(shù)住宅已安裝家用消防報警產品，住宅火災的傷亡人數(shù)大幅減少。而在國內，家用消防市場仍處于起步階段。目前，各地政府已陸續(xù)出臺了相應強制措施，要求在家庭和住宅內強制安裝消防設施。2011年以來，山東、上海、北京、云南等地相繼出臺相應政策，要求中小場所（包括家庭）安裝使用獨立式火災探測報警器。隨著居民生活水平提高與防火意識增強，面向城市家庭開發(fā)的消防產品將得到推廣，家用消防市場是未來最具潛力市場之一。6、新一代信息技術成熟并應用，推動“傳統(tǒng)消防”向“智慧消防”轉變，消防物聯(lián)網(wǎng)成為新增長點隨著物聯(lián)網(wǎng)的“十三五”規(guī)劃中國制造2025等產業(yè)政策實施，物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展已經(jīng)成為國家層面技術及產業(yè)創(chuàng)新的重點方向。物聯(lián)網(wǎng)技術擁有的實時監(jiān)控、跟蹤以及反饋的功能特點，為消防安全提供了全新的解決方案。消防物聯(lián)網(wǎng)引入物聯(lián)網(wǎng)信息傳感與通訊技術，結合云計算、大數(shù)據(jù)，構建高感度的消防基礎環(huán)境，實現(xiàn)實時、動態(tài)、互動、融合的消防信息采集、傳遞和處理，促進政府及相關機構實施社會消防監(jiān)督管理，增強消防機構