《建設(shè)工程監(jiān)理合同》補(bǔ)充協(xié)議

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流建設(shè)工程監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議.精品文檔.建設(shè)工程監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議 項(xiàng)目名稱：三亞瑞城假日酒店 甲 方: 三亞逢源休閑度假有限公司 乙 方：海南中外建工程管理有限公司 簽訂時(shí)間：2016 年02月 日 建設(shè)工程監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議委托人(甲方)：三亞逢源休閑度假有限公司監(jiān)理人(乙方)：海南中外建工程管理有限公司為確保三亞瑞城假日酒店項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)及監(jiān)理公司的具體情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)2014年4月10日簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的內(nèi)容進(jìn)行變更和補(bǔ)充，并達(dá)成一致約定。 一、監(jiān)理人員1、總監(jiān)理工程師：余運(yùn)宙，身份證號(hào)4

2、20802196708120318，注冊(cè)號(hào)42002180。2、土建監(jiān)理工程：胡四海，身份證號(hào)43072196805277355，注冊(cè)號(hào)J2038。3、水電監(jiān)理工程師（安全員）：楊剛保，身份證注冊(cè)號(hào)081757。 4、裝飾園林監(jiān)理工程師：楊慶春，身份證注冊(cè)號(hào)460020140142。 5、資料員：梁其雄，身份證注冊(cè)號(hào)460020140142。 二、監(jiān)理工作期限及簽約酬金 1、監(jiān)理工作期限 12 個(gè)月，自2016年1月23日始，至2017年1 月22日止。 2、甲乙雙方商定同意

3、按以下的金額、時(shí)間支付監(jiān)理人的簽約酬金（含稅）： 1）簽約酬金總計(jì)人民幣：（大寫(xiě)） 元整，（小寫(xiě)）¥ 元； 2）簽約酬金每月支付一次，每次支付人民幣：（大寫(xiě)） 元整，（小寫(xiě)）¥ 元； 3）簽約酬金已包括但不限于監(jiān)理酬金及各階段（勘察、設(shè)計(jì)、施工、保修及其他階段）的相關(guān)服務(wù)酬金。3、 監(jiān)理服務(wù)期限12個(gè)月到期后，如仍需監(jiān)理人繼續(xù)監(jiān)理服務(wù)工作，仍以本補(bǔ)充協(xié)議約定金額、時(shí)間計(jì)算和支付監(jiān)理人簽約酬金。4、 甲乙雙方另行商定“主合同”簽約酬金中未支付部分的支付時(shí)間。3、 監(jiān)理工作質(zhì)量管理及考核甲乙雙方同意本項(xiàng)目實(shí)行“監(jiān)理工作質(zhì)量管理及考核辦法”（詳見(jiàn)本補(bǔ)充協(xié)議附件）。四、圖紙會(huì)審、技

4、術(shù)交底及資料審核 1、圖紙會(huì)審前，監(jiān)理方及施工方應(yīng)抓緊時(shí)間組織各專業(yè)人員審查圖紙，并將審查意見(jiàn)匯總。由甲方項(xiàng)目總工主持圖紙會(huì)審，先進(jìn)行專業(yè)內(nèi)部會(huì)審，再進(jìn)行各專業(yè)配合協(xié)調(diào)匯總，明確空間分配原則及施工順序。由施工方配合監(jiān)理方將圖紙會(huì)審記錄整理成紀(jì)要，經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位審核簽字蓋章后生效。 2、監(jiān)理方和施工方在各分項(xiàng)、分部工程施工前，應(yīng)再次對(duì)相應(yīng)圖紙進(jìn)行審查，提前與各相關(guān)專業(yè)進(jìn)行溝通，預(yù)見(jiàn)薄弱環(huán)節(jié)和隱患，事先消化交叉沖突。 3、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃審查 1）監(jiān)理方必須按照實(shí)際情況審核施工方編制施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案，報(bào)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。2） 施工方申報(bào)分項(xiàng)

5、、分部工程的施工工序和施工工藝，經(jīng)監(jiān)理方專業(yè)工程師和總監(jiān)理工程師審核簽字同意，報(bào)甲方確認(rèn)后，方能執(zhí)行。 3）施工方編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃及月、周施工作業(yè)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理方、建設(shè)方審批通過(guò)后，嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，要求施工單位調(diào)整計(jì)劃，確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 5、施工技術(shù)資料施工技術(shù)資料應(yīng)與工程施工進(jìn)度同步進(jìn)行，監(jiān)理方審查簽認(rèn)質(zhì)量保證資料后，方能進(jìn)行后續(xù)工序。 6、其他有關(guān)資料 1） 單位工程竣工前，資料由各承包單位按專業(yè)整理至分部，由總包施工方匯總整理后交監(jiān)理方核查；2） 監(jiān)理方會(huì)同總包單位資料員，按“三亞市城建檔案館”對(duì)單位工程竣工檔案組卷歸檔的要求做好工程建設(shè)有關(guān)資料整理歸檔工作。

6、工程前期資料（項(xiàng)目報(bào)告、建筑許可證等）由建設(shè)方提供；3） 監(jiān)理方資料員負(fù)責(zé)會(huì)同總包單位資料員在工程竣工后，辦理竣工資料歸檔手續(xù)，直至取得建設(shè)工程竣工檔案合格證。 五、會(huì)議制度1、監(jiān)理工程例會(huì)每周二15：00由乙方項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師主持，項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師、各施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員及其他相關(guān)人員、建設(shè)方工程部代表參加，必要可邀請(qǐng)其它相關(guān)單位人員參加。監(jiān)理工程例會(huì)研究解決工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、協(xié)調(diào)配合等問(wèn)題，由監(jiān)理方記錄、整理會(huì)議內(nèi)容及決定，經(jīng)與會(huì)各方簽認(rèn)后形成會(huì)議紀(jì)要，作為落實(shí)會(huì)議精神、實(shí)施會(huì)議內(nèi)容的依據(jù)。2、其他會(huì)議可根據(jù)需要不定期進(jìn)行。 六、工程計(jì)量及工程款支

7、付審核 1、施工方每月25日前向監(jiān)理方報(bào)送當(dāng)月完成工程量，由乙方審核后報(bào)甲方。   2、工程款的中間支付及竣工結(jié)算支付，在施工方送交已完工程量清單及申請(qǐng)支付的明細(xì)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，乙方將進(jìn)行兩個(gè)層次的審核。 1）乙方總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)照分項(xiàng)、分部工程簽證記錄核實(shí)已完成工程量； 2）總監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同等相關(guān)文件審核支付內(nèi)容及依據(jù)是否正確，并簽署支付意見(jiàn)； 3）經(jīng)上述監(jiān)理兩層次審核后上報(bào)甲方，支付時(shí)間及辦法由甲方?jīng)Q定。   6、變更簽證控制1、 施工方提請(qǐng)變更需求（有關(guān)設(shè)計(jì)的變更及其它變更），通過(guò)監(jiān)理方初步審議后，上報(bào)建設(shè)方確認(rèn)，方可有效。2、

8、 由施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方及設(shè)計(jì)院提出的所有變更指令，必須經(jīng)建設(shè)方簽字蓋章方可生效。設(shè)計(jì)變更必須有設(shè)計(jì)人員簽認(rèn)。3、 監(jiān)理方應(yīng)控制施工過(guò)程中發(fā)生的變更簽證，工程量必須做現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，變更簽證的有關(guān)原始資料、圖紙、文件等齊全，簽字有效。 七、竣工驗(yàn)收與工程結(jié)算 1、竣工驗(yàn)收1）單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位在自檢、自查、自擬完成后，提交單位工程竣工報(bào)告，填寫(xiě)竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送監(jiān)理方項(xiàng)目監(jiān)理部申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)資料和工程質(zhì)量情況進(jìn)行檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要求并監(jiān)督施工單位進(jìn)行限期整改；3）監(jiān)理方項(xiàng)目監(jiān)理部檢查無(wú)問(wèn)題后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)

9、理、質(zhì)檢、建設(shè)方做最終驗(yàn)收；4）總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收合格后簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向項(xiàng)目提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；5）總包單位負(fù)責(zé)匯總分包單位資料，進(jìn)行竣工備案和分戶驗(yàn)收。 2、工程結(jié)算1） 竣工驗(yàn)收30日后進(jìn)行工程竣工結(jié)算，由各施工單位整理原始結(jié)算資料（含變更簽證、報(bào)告、通知、會(huì)議紀(jì)要、協(xié)商記錄、圖紙會(huì)審紀(jì)要、竣工圖紙、竣工文件、竣工結(jié)算書(shū)等），報(bào)監(jiān)理方項(xiàng)目監(jiān)理部；2） 監(jiān)理方項(xiàng)目監(jiān)理部審查后提出專項(xiàng)審查意見(jiàn)后報(bào)建設(shè)方審批；3） 工程竣工結(jié)算過(guò)程由監(jiān)理方項(xiàng)目監(jiān)理專業(yè)工程師配合、施工單位結(jié)算人員、項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)條件配合完成。 八、監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則工作

10、，但甲方的確認(rèn)并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責(zé)任。 九、雙方責(zé)任義務(wù)1、建設(shè)方責(zé)任義務(wù)1）建設(shè)方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付簽約酬金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)支付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之四的違約金； 2）建設(shè)方按“主合同”附錄B中所列內(nèi)容提供監(jiān)理工作所需必要條件，其他由監(jiān)理方自行解決。 2、監(jiān)理方責(zé)任義務(wù)1）監(jiān)理方必須按照“主合同”、本補(bǔ)充協(xié)議及建設(shè)方要求進(jìn)行工作，未經(jīng)建設(shè)方同意不得更改進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理要求等，確保甲方要求的落實(shí)； 2）監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)確保工程不因質(zhì)量、檔案、現(xiàn)場(chǎng)管理、文明施工、安全生產(chǎn)等乙方監(jiān)理工作范圍內(nèi)的原因而達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)；3）監(jiān)理方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠?qū)I(yè)監(jiān)理工程師，對(duì)于工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱

11、蔽工程、中間驗(yàn)收等進(jìn)行全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，與施工同期工作，不得脫崗。4）如工程需要，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求無(wú)條件加班，并自行解決由此引起的一切費(fèi)用； 5）監(jiān)理方未按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人的全部損失。該損失賠償金額，不以監(jiān)理方簽約酬金數(shù)額為限。 6）如工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方無(wú)法提供該質(zhì)量問(wèn)題其已在施工過(guò)程中進(jìn)行檢查并向施工方、建設(shè)方提出意見(jiàn)等有效工作的證明，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違每處約金10000.00元。該質(zhì)量問(wèn)題如因監(jiān)理方原因直接造成的，需要對(duì)他方進(jìn)行賠償（補(bǔ)償）的，監(jiān)理方除需承擔(dān)其全部賠償（補(bǔ)償）金額外，還需按該賠償（補(bǔ)償）額的20%向

12、建設(shè)方支付違約金。3、 本補(bǔ)充協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極履行“主合同”及本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)每次10000.00元違約金，并承諾在8小時(shí)內(nèi)改正。逾期未改正、重復(fù)發(fā)生類似違約或觸犯本補(bǔ)充協(xié)議條款約定的解除事由，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于總監(jiān)理費(fèi)20%的違約賠償金。十、本補(bǔ)充協(xié)議的組成1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議。2、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議附件“監(jiān)理工作質(zhì)量考核管理辦法”。 十一、其它1、 本補(bǔ)充協(xié)議生效后，即成為“主合同”不可分割的組成部分，與“主合同”具有同等的法律效力。2、本補(bǔ)充協(xié)議與“主合同”有不一致之內(nèi)容，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，仍按照“主