鋪位租賃合同書模板

1、鋪位租賃合同書模板 鋪位租賃合同 篇1 甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 第一條 位置 (1)甲方同意乙方在_商場_位置設置賣場，場地面積_平方米，經營本合同所定的業(yè)種。 (2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得_裝修期，在此期間不計租金。 (3)場地陳列商品的設施由_方提供， 。 (4)場地裝修、裝潢方案由_方提供，甲方審定認可后，施工由_方負責。 第二條 經營期限 (1)本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 (2)如開業(yè)日期_年_月_日不能準時開業(yè)，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。 (3)乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜

2、(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現(xiàn)合作經營面積_ 平方米，_戶，合姓名_ ，經營品類_ 其余自主經營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_萬元，超過_戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。 (4)合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_日前提出撤柜(架)申請，經甲方同意后方可撤柜(架)。 (5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。 (6)甲方

3、有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_日)。 第三條 營業(yè)項目與方針 (1)乙方經營項目以_為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。 (2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對

4、乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。 (3)乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。 (4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。 (5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_%的手續(xù)費用。 (6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如

5、有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。 (7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。 第四條 租金及支付時間 (1)租金標準：_元/月.平方米 (2)租金：_ 年租金總計：_ 元，(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)。 (3)繳付方式： a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_元，(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，次年 _月_日前繳納租金_元，(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)。 b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。 c.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保

6、證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。 第五條 物業(yè)管理服務 (1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。 (2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_日至_日結清。 (3)甲方免除乙方全年空調費用。 (4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。 (5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_的滯納金。 (6)費用支付方式及時間： a.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的

7、金額據(jù)實結算，于次月_日至_日結清。 b.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。 第六條 保證金 (1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_ 元，(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)。 (2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退

8、還乙方保證金，保證金退還時不計利息。 (3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。 第七條 考核標準 (1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。 (2)甲乙雙方議定每期 _個月，營業(yè)目標如下：第一期(第_年_月_日起至_年_月_日止)營業(yè)總額為_元整;第二期(自_年_月_日起至_年_月_ 日止)營業(yè)總額為_元整。 (3)乙方的營業(yè)情況每_個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。 第八條 促銷 (1)甲方為促

9、進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。 (2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。 (3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。 第九條 商品管理 (1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。 (2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而

10、導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。 (3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。 第十條 人員管理 (1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。 (2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。 (3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。 (4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面

11、通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。 (5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。 (6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。 (7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)

12、時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。 (8)在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。 (9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。 (10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。 第十一條 廣告 商業(yè)步行街

13、及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核并收取一定費用后可辦理。 第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方 (1)公司組織及主要業(yè)務變更 (2)資本結構發(fā)生重大變化 (3)公司的地址、電話變更 (4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。 第十三條 免責條款 乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償： (1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害 (2)火災、地震、風災、水災所導致的損害 (3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害 (4)緊急停電、停水或其他非甲方人

14、員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。 第十四條 違約處理 (1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。 (2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。 (3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。 (4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。 (5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金

15、5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。 a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經營 b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的 c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的 d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上 e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。 f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等 g.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以

16、上書面警告 h.如乙方因違反本合同第十二條的約定 i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為 j.如乙方違反本合同十(2)條約定的 k.如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償 (6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失 (7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理 (8)乙方于合同終止日應立

17、即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。 第十五條 續(xù)約 本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。 第十六條 合同終止 (1)本合同履行期滿 (2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止 (3)租賃期內，經雙方協(xié)商，提前終止合同履行 (4)其他合同終止情形 第十七條 租賃賣場的交還 (1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方 (2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定

18、交付租金及有關費用 (3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金 第十八條 其他事項 (1)聯(lián)絡與通知： a.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任 b.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知 (2)爭議解決： a.因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提

19、起公訴 b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院 c.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同 d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金 e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 負責人：_ 日期：_ 日期：_ 鋪位租賃合同 篇2 出租方（以下簡稱甲方）: 承租方（以下簡稱乙方）: 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議： 第一條甲方將擁有經營管

20、理及轉租權的商鋪（合同標的）“號共間，合同約定套內面積的鋪面出租給乙方，作為經營場所。 第二條租金、押金交納期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）。 3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式： 第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法： 1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納; 2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀

21、，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。 第四條：出租方與承租方的變更 2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。 第五條：乙方的職責 1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。 2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。 3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或

22、安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。 4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。 5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。 6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。 7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。 8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。 第六條甲方責任（甲方在租賃期

23、內） 1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。 2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。 3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。 第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國民法

24、典的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。 第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。 第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 鋪位租賃合同 篇3 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出租的商鋪座落地址_，

25、建筑面積_m2（使用面積_m2） 第二條租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三條租金和租金交納期及條件： 1.每月租金為人民幣_元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號： 2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法： 1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納; 2

26、.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納; 3.電話費：乙方自行向有關部門交納。 4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 第五條出租方與承租方的變更： 1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享

27、有原乙方的權利，承擔乙方的義務。 第六條乙方的職責： 1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。 2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。 4.乙方如在租賃房屋內安裝

28、超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。 5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。 8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關

29、規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內： （1）對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括; （2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責; （3）負責租賃房屋的結構性維修。 （4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）。 第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。 第九條甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生