2020農(nóng)民建房施工合同

1、（合同范本）甲方： 乙方： H 期： 精品合同 / Word 文檔 / 文字可改實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE合同范本2020 農(nóng)民建房施工合同（示范合同）房主人（甲方）：身份證號：承建人（乙方）：身份證號： 甲方愿意將自己建房施工任務(wù)承包給乙方施工。為明確雙方在承建 過程 中的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)，確保房屋建筑工程質(zhì)量和施工安全， 圓滿完成 工程任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，特簽訂本合同，并共同 遵守。一、建筑項(xiàng)目概況1、住房全套院：北屋五間（兩層）、東屋三間（一層）、南敞篷四間 （含廁所）、院地用很硬化。2、建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；除北屋一層棚預(yù)制板外，北屋頂層及其他頂面均為現(xiàn)澆板面

2、3、建筑面積：總面積約平方米（按實(shí)際建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)；出檐部分折半計(jì)算）。二、承建方式1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建（基礎(chǔ)施工由乙方自費(fèi)），地面打夯建房自費(fèi)）。2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙石、石灰等建筑原材料和現(xiàn)澆頂模板、梁底、大頭柱等所需木料、板。3、乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備和工具，包括施工用的攪拌機(jī)、振動器、升降機(jī)等施工機(jī)械，以及架管、架板等，費(fèi)用由乙方自理。4、乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。5、工程施工造價(jià)：按設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算結(jié)算面積，每平方米元，工價(jià)總金額元。6、承包內(nèi)容：不包括水電安裝、預(yù)留孔路、預(yù)留埋件； 室內(nèi)

3、墻 面 為水泥砂漿成面；室外前墻粘貼瓷磚。其他墻面為水泥油漿。其他要求由甲方現(xiàn)場確定（不包括回填土及地面平整打夯）7、在施工過程中，乙方必須聽從甲方和有關(guān)人員提出的意見和建議隨時改進(jìn)不合理的施工方案。三、工程工期1、工程工期為個月。于年月日開工，年月日前竣工。2、在確保工程質(zhì)量的前提下，乙方保證工期按時完成。3、乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工 日 期推遲的延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延； 因停電、 下雨等 造成停工； 不可抗力； 甲方同意給予順延的其他情況。四、工程質(zhì)量要求1、房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)按甲方意圖布局、施工。2、房間每層標(biāo)高為：一層米、二層米。3、建筑工程：墻體

4、周正，墻體必須上下錯縫，橫平豎直，不得偏 心移位；砂漿飽滿，灰縫平直均勻，不得有破縫出現(xiàn)（安放線管除外）；磚必須在使用前潛水沁潤。4、混凝土工程役標(biāo)號C20;砌筑砂漿為mIO: 0 ;鈿灰砂漿為 m5 0 ；找平砂漿為1： 2水泥砂漿。5、 地圈梁一層（含承重界墻），二層柱體及承邊梁按甲方意圖而定。五、施 工安全及質(zhì)量問題責(zé)任1、乙方在施工過程中，必須按照安全生產(chǎn)、安全用電、安全施工規(guī) 范 和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕一起事故。對于施 工過程 中出現(xiàn)的意外工傷事故和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù) 責(zé)承擔(dān)。甲 方不承擔(dān)任何連帶帶責(zé)任。2、如有工程質(zhì)量問題（主題墻與水平地面不垂直、墻壁

5、凸凹不平、 開 裂；主體柱與水平地面不垂直、斷裂、漏筋；橫梁斷裂、漏筋； 地面開 裂、塌陷、漏筋等等），乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、付款方式主體工程完成后，甲方付工程款 50%。工程竣工后，待粉刷結(jié)束后， 甲 方向乙方付清全部工程款。七、本合同自甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本合同一式兩份，共頁，甲乙雙方各持一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）： 年月日2019農(nóng)民建房施工合同范文篇二甲方：乙方：甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市 街道 村組集體成員。二、房屋情況：

6、本合同項(xiàng)下的房屋位于 市街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法 院判決 使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違 約金。五、本合同項(xiàng)

7、下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬元，該價(jià)格包括 該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、 合理 的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付： 自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款 項(xiàng)匯 入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向 甲方支付 房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清 房款，甲方不 經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé) 任的權(quán)利。須將乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方 本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房 產(chǎn)證等全 部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按 期

8、交付材料和 房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付 全部材料和房屋為 止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房 屋，乙方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任， 因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、

9、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無 故拖延或拒絕 給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以 任何 理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處 分房屋的 權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原 因侵犯乙方的 權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的， 甲方除返還本合同 全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用 或侵犯乙方處分房屋權(quán) 利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出 賣給 任何第三方：如甲方違反本約

10、定，擅自處分房屋，甲方須返還 全部購房 款并支付全部購房款 100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先 請 求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙 方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字撼手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字掘手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。荷矸葑C號：乙方（簽字捺印）：身份證號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺印）：身份證號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力