1建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)合同版

1、工程編號： 合同編號： 廣 東 省 建 設(shè) 工 程標(biāo) 準(zhǔn) 施 工 合 同2009 年版工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 甲方名稱 承 包 人： 乙方名稱 簽訂日期： 廣 東 省 建 設(shè) 廳 制第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人:（全稱） 承包人:（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見， 訂立本協(xié)議書一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程規(guī)模： 結(jié)構(gòu)形式： 工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號： 資金來源： 企業(yè)自有資金（或其他） 二、工程承包范圍、方式承包范圍: 三、合同工期

2、工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷天。擬從 2013年 月 日開始施工（以發(fā)包人通知為準(zhǔn)），至 年 月 日竣工完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款合同總價(jià)（大寫）： ；（小寫）： 。其中安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為 元；余泥排放費(fèi)為 元。項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書（招標(biāo)工程）；詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。注：中標(biāo)人不得改變招標(biāo)文件工程量清單所規(guī)定的內(nèi)容，包括順序、數(shù)量、計(jì)量單位和格式等。對不填報(bào)單價(jià)或合價(jià)的項(xiàng)目，視為該項(xiàng)目已包含在其他項(xiàng)目費(fèi)用中，不另增加或補(bǔ)充。當(dāng)中標(biāo)人工程量清單中的分項(xiàng)名稱、說明、規(guī)

3、格、工程數(shù)量與招標(biāo)文件工程量清單不符時(shí)，參照投標(biāo)人須知25241款按照就低不就高的原則進(jìn)行修正。當(dāng)修正后報(bào)價(jià)小于原報(bào)價(jià)，總價(jià)按修正后報(bào)價(jià)；當(dāng)修正后報(bào)價(jià)大于原報(bào)價(jià)，總價(jià)按原報(bào)價(jià)，并在簽訂合同時(shí)載明在結(jié)算價(jià)中扣除修正報(bào)價(jià)與原報(bào)價(jià)的差額。六、組成合同的文件組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第 2.2 款賦予的規(guī)定一 致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款第 1 條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并 保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、

4、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時(shí)限和方法 支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效訂立合同時(shí)間： 年 月 日訂立合同地點(diǎn)： 合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于 本施工合同雙方簽字蓋章，發(fā)包人收到承包人提交且經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的履約保函之日生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱：第二部 通用條款（按廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同2009版執(zhí)行）第三部 專用

5、條款注：帶下劃線的為增加的內(nèi)容，不帶下劃線的為省2009版合同專用條款的范本內(nèi)容1定義1.53 所采用的書面形式包括： 文書； 信件； 電報(bào)； 傳真； 電子郵件； 其他：合同其他詞語的定義解釋（1）、節(jié)點(diǎn)工期：指在經(jīng)發(fā)包人和工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的承包天數(shù)。按工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的非關(guān)鍵線路和關(guān)鍵線路分為：一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。（2）、限期改正責(zé)任：指承包人在合同實(shí)施過程中較輕微地違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)及其他合同義務(wù)等方面的約定，但經(jīng)過發(fā)包人提出后能夠盡快彌補(bǔ)并不會對發(fā)包人

6、造成損失而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（3）、 一般違約責(zé)任：指承包人在合同實(shí)施過程中輕度違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)及其他合同義務(wù)等方面的約定。（4）、嚴(yán)重違約責(zé)任：指承包人在合同實(shí)施過程中嚴(yán)重違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)及其他合同義務(wù)等方面的約定。2合同文件及解釋2.2 合同文件組成及優(yōu)先順序（1）履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議含會議紀(jì)要、現(xiàn)場簽證、工程變更等修正文件；（2）本合同協(xié)議書；（3）中標(biāo)通知書；（4）本合同專用條款；（5）招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要等）；（6）本合同通用條款；（7）投標(biāo)文件及其附件；（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、；（9）圖紙；（10）工程量清單；（11）合同附件（工程量質(zhì)量保修書、標(biāo)函承諾書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人駐場承諾書等）；5施工設(shè)計(jì)圖紙5.1 施工設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包人提供 （1）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：開工前5天（2）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：一式5套5.2 施工設(shè)計(jì)圖紙由承包人提供（1）承包人負(fù)責(zé)的施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容：按承包人的需要（2）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：按發(fā)包人要求（3）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：按發(fā)包人要求6通訊聯(lián)絡(luò)6.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（1）各方通訊地址和收件人：發(fā)包人： 通訊地址： 收件人：郵政編碼：承包人：通訊地址：收件人：郵政編碼：監(jiān)理單位：通訊地址：收件人：郵政編碼：造價(jià)咨

8、詢單位：通訊地址：收件人：郵政編碼： （2）視為送達(dá)的其他方式： 無 11文物和地下障礙物11.2地下障礙物處置a.地下管線資料由承包人自行調(diào)查、摸查、購買、核實(shí)、物探、提交管線專項(xiàng)報(bào)告，并承擔(dān)由此引起的責(zé)任和損失，費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，發(fā)包人不另行計(jì)量支付，發(fā)包人可提供可能的協(xié)助和方便。b.施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工期間發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)按國家文物和省、市有關(guān)文物管理規(guī)定保護(hù)現(xiàn)場，并通知有關(guān)部門。否則，因此造成的損失或被有關(guān)部門處罰，均由承包人負(fù)責(zé)。對施工場地周圍地下管線和鄰近建（構(gòu)）筑物，承包人須制定詳細(xì)保護(hù)措施及方案，報(bào)監(jiān)理

9、工程師和業(yè)主審批。除文物保護(hù)外，其它建（構(gòu)）筑物、地下管線的保護(hù)工作費(fèi)用已包含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)量支付。21.2 承包人代表任命和更換：此通用條款適用，另增加約定：承包人未按投標(biāo)文件所報(bào)人員名單及架構(gòu)配備至現(xiàn)場工作的違約處罰條款如下：1、承包人指派項(xiàng)目經(jīng)理不是投標(biāo)所報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)及時(shí)更正，且項(xiàng)目經(jīng)理須駐場，并滿足施工進(jìn)度要求；2、承包人指派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人不是投標(biāo)所報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)及時(shí)更正，且項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須駐場，并滿足施工進(jìn)度要求；3、承包人指派項(xiàng)目專職安全員不是投標(biāo)所報(bào)項(xiàng)目專職安全員，應(yīng)及時(shí)更正，并滿足施工進(jìn)度要求；4、承包人指派項(xiàng)目各專業(yè)負(fù)責(zé)人不是投標(biāo)所報(bào)項(xiàng)目各專業(yè)負(fù)責(zé)人，

10、各專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)更正。專業(yè)負(fù)責(zé)人須駐場，并滿足施工進(jìn)度要求。22發(fā)包人代表22.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1）發(fā)包人任命（）為發(fā)包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：（2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：按合同相關(guān)條款執(zhí)行23監(jiān)理工程師本通用條款如與監(jiān)理合同相矛盾，則以監(jiān)理合同為準(zhǔn)23.1 負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師（1）監(jiān)理單位： 法定代表人 ： （2）任命（）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：23.3（12）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：按監(jiān)理合同執(zhí)行24造價(jià)工程師24.1 負(fù)責(zé)合同工程的造價(jià)咨詢單位

11、及任命的造價(jià)工程師(1) 造價(jià)咨詢單位： 法定代表人：(2) 任命（）為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：24.3（7）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：按造價(jià)咨詢合同執(zhí)行25承包人代表25.1 承包人任命（）為承包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：27承包人勞務(wù) 27.5 承包人向雇員支付勞務(wù)工資a.工資的支付a.1承包人應(yīng)保證每期所獲進(jìn)度款優(yōu)先安排民工工資的發(fā)放，否則，發(fā)包人有權(quán)在下一期進(jìn)度款或履約保證金中扣除一定款項(xiàng)作為民工工資保證金，必要時(shí)直接支付給民工個(gè)人。因承包人原因而引發(fā)勞動(dòng)糾紛及勞動(dòng)仲裁、訴訟的（包括但不限于拖欠

12、工資、加班費(fèi)、工傷工亡糾紛），承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”a.2承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動(dòng)合同約定的民工工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，按照依法簽訂的集體合同或勞動(dòng)合同約定的日期按月支付工資，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。承包人在合同有效期內(nèi)應(yīng)根據(jù)國家及省市相關(guān)法律規(guī)定的更改，提高或降低民工的工資?！盿.3承包人支付民工工資應(yīng)編制工資支付表，如實(shí)記錄支付表，支付時(shí)間、支付對象、支付數(shù)額等工資支付情況，并保存?zhèn)洳?。a.4非經(jīng)發(fā)包人同意，本工程不得分包。發(fā)包人同意分包的，承包人應(yīng)對其專業(yè)分包或勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付民工工資。承包人的專業(yè)分包或勞務(wù)分包單位的責(zé)任同樣視為承包人的責(zé)任。a.5承包人應(yīng)按上述要求

13、及國家、地方有關(guān)規(guī)定按時(shí)支付民工工資，否則，視為違約，并按相應(yīng)條款處罰。29發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)29.2 發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn) （5）由于地質(zhì)、鄰近建筑物、古樹名木和物價(jià)上漲等非承包人原因造成施工過程中費(fèi)用的增加：此通用條款不執(zhí)行。31不可抗力31.1 不可抗力因素（1）當(dāng)?shù)貧庀蟛块T規(guī)定的情形：異常天氣：僅指20年一遇的洪水、10級（含本數(shù)）以上臺風(fēng)。承包人應(yīng)于臺風(fēng)、爆雨天氣結(jié)束之日起7日內(nèi)，向本地氣象部門索取廣州地區(qū)臺風(fēng)、爆雨天氣資料或報(bào)告（含氣象實(shí)況及對此分析的內(nèi)容），連同施工日志、施工現(xiàn)場照片辦理證據(jù)保全公證，方可認(rèn)定為“不可抗力”。（2）當(dāng)?shù)氐卣鸩块T規(guī)定的情形；里氏5級（含本數(shù)）以上地震。（3）當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部

14、門規(guī)定的情形； （4）專用條款約定的其他情形：異常地質(zhì)狀況：因異常地質(zhì)狀況影響建設(shè)工程基礎(chǔ)施工的，承包人必須在出現(xiàn)地質(zhì)狀況之日起7天內(nèi)，向建設(shè)工程質(zhì)量管理部門申請鑒定，并出具鑒定書證明異常地質(zhì)狀況影響施工。32保險(xiǎn)32.1發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有： 合同通用條款第 32.1 款的第（1）項(xiàng)； 合同通用條款第 32.1 款的第（2）項(xiàng)； 合同通用條款第 32.1 款的第（3）項(xiàng)； 合同通用條款第 32.1 款的第（4）項(xiàng)。32.8擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：無33進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告本工程工期劃分為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和一般節(jié)點(diǎn)工期二類控制。根據(jù)本項(xiàng)目工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃安排，承包人必須在施工組織設(shè)計(jì)文件中分專

15、業(yè)詳細(xì)區(qū)分和列明本工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和一般節(jié)點(diǎn)工期，并報(bào)經(jīng)工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃或者更新進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，工程師認(rèn)為本工程或其中任何部分工程進(jìn)度滯后而不能按預(yù)定工期完工，則應(yīng)將此情況通知承包人，承包人應(yīng)據(jù)此編制修改工程進(jìn)度計(jì)劃，采取工程師同意的必要措施加快工程進(jìn)度。如承包人未能在工程師發(fā)布指令后10天內(nèi)采取有效措施，工程進(jìn)度仍然無明顯改進(jìn)，發(fā)包人有權(quán)解除部分或全部合同，將未完工程另行發(fā)包或者劃撥給其他有能力的第三方，承包人必須無條件服從，由此所造成的損失全部由承包人承擔(dān)，并不免除承包人的違約賠償責(zé)任。33.3承包人編制施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：

16、按通用條款的約定34開工34.1 按發(fā)包人通知執(zhí)行34.2 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（）天內(nèi)簽發(fā)開工令。 按合同通用條款規(guī)定的 42 天。 其他時(shí)間：按協(xié)議書執(zhí)行34.3 承包人應(yīng)在簽訂合同后10天內(nèi)提供項(xiàng)目施工報(bào)建所需準(zhǔn)備及完整資料，每超過1天罰款20000元。35暫停施工和復(fù)工35.4 發(fā)包人、承包人原因和不可 抗力因素造成暫停施工的責(zé)任因發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人順延受影響的關(guān)鍵工期，發(fā)生的費(fèi)用及利潤不予以索賠。發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：無35.5 發(fā)包人不按規(guī)定支付工程款造成暫停施工的責(zé)任：此通用條款不執(zhí)行36工期及工期

17、延誤36.3 工期順延：此通用條款適用，另增加約定：（13）合同履行期間，由于以上原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人順延受影響的關(guān)鍵工期，發(fā)生的費(fèi)用及利潤不予以索賠。本款發(fā)生順延的工期，由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)后由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的，由監(jiān)理工程師暫定，通知承包人并抄報(bào)發(fā)包人。構(gòu)成爭議的，由合同雙方當(dāng)事人按照合同專用條款86條規(guī)定處理。37加快進(jìn)度37.2 發(fā)包人原因加快進(jìn)度的要求：如發(fā)包人在合理工期范圍內(nèi)，要求承包人縮短工期且經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)定可行的，承包人必須按發(fā)包人和監(jiān)理方的要求執(zhí)行，發(fā)包人給予縮短工期的趕工費(fèi)。趕工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按趕工部分造價(jià)的1天計(jì)，或根據(jù)不同工程

18、特點(diǎn)另行議定，但趕工費(fèi)總額最多不得超過趕工部分造價(jià)的5。41質(zhì)量與安全管理41.4 由于承包人原因造成質(zhì)量事故，除按國家及行業(yè)規(guī)定由上級主管部門實(shí)施處罰外，發(fā)包人將根據(jù)法定部門認(rèn)定的事故等級，要求承包人承擔(dān)違約賠償責(zé)任。具體規(guī)定為：（1）發(fā)生一級重大事故，承包人按所發(fā)生事故的分項(xiàng)工程總價(jià)5，向發(fā)包人交納違約賠償金，且賠償金數(shù)額不得低于人民幣20萬元，同時(shí)發(fā)包人將有權(quán)解除全部合同；（2）發(fā)生二級重大事故，承包人按所發(fā)生事故的分項(xiàng)工程總價(jià)3，向發(fā)包人交納違約賠償金，且賠償金數(shù)額不得低于人民幣10萬元，同時(shí)發(fā)包人將有權(quán)解除部分合同；（3）發(fā)生三級重大事故，發(fā)包人將要求承包人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任2次；（4

19、）發(fā)生四級重大事故，發(fā)包人將要求承包人承擔(dān)一般違約責(zé)任2次。（5）工程竣工驗(yàn)收達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人向發(fā)包人交納審定結(jié)算總價(jià)2%的違約金。（6）工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，承包人必須在規(guī)定的期限返工并達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級，并按該不合格項(xiàng)目所處分項(xiàng)工程造價(jià)5%計(jì)算向發(fā)包人承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。（7）成品保護(hù)承包人在施工過程中必須對已完成的材料、成品、設(shè)備進(jìn)行有效保護(hù)。在驗(yàn)收前的成品、設(shè)備其表面光潔度和質(zhì)量若受到任何原因的損壞均由承包人負(fù)責(zé)。在監(jiān)理、發(fā)包人進(jìn)行的日常文明施工檢查中發(fā)現(xiàn)承包人存在違反合同規(guī)定的問題，將書面通知承包人立即整改，被連續(xù)發(fā)現(xiàn)2次，由承包人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；

20、被連續(xù)發(fā)現(xiàn)3次，承包人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，以此類推直至承包人切實(shí)改正為止。42質(zhì)量目標(biāo)42.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按協(xié)議書約定執(zhí)行42.2 承包人保證工程質(zhì)量的職責(zé)：對工程質(zhì)量評定等級的規(guī)定：如承包人在標(biāo)書或合同中承諾使本工程在某級政府行政主管部門組織的工程質(zhì)量評定中達(dá)到某一等級，除非該項(xiàng)評定因故取消，否則承包人必須達(dá)到。如超過標(biāo)書、合同承諾的質(zhì)量評定等級，發(fā)包人不予獎(jiǎng)勵(lì)；如低于承諾的等級，每降低一級，承包人向發(fā)包人交納審定結(jié)算總價(jià)1的違約金。非承包人原因造成工程質(zhì)量評定等級降低的情況除外。45安全文明施工與環(huán)境保護(hù)45.1 安全文明施工的內(nèi)容：承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要

21、求： 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全，并針對本工程施工場地與油管、油罐距離近的特殊性，做好相應(yīng)的防范措施和應(yīng)急預(yù)案，在合同工程施工、完工及修補(bǔ)缺陷的整個(gè)工程期限內(nèi)：全面負(fù)責(zé)所有留在現(xiàn)場上的人員的安全，保護(hù)其管轄范圍的現(xiàn)場（包括某些尚未完工的和發(fā)包人尚未接管的工程）處于有條不紊和良好的狀態(tài)。根據(jù)工程師或當(dāng)?shù)卣螅谛枰臅r(shí)間和地點(diǎn)，提供和維持所有的照明燈光、護(hù)板、圍墻、柵欄、警告信號標(biāo)志和值班人員，對工程進(jìn)行保護(hù)和為公眾提供安全和方便，遵守和執(zhí)行防火、安全文明施工和夜間施工規(guī)定。承包人應(yīng)保證施工期間行人、車輛等的通行，不能進(jìn)行全封閉施工。施工臨時(shí)占用人行道等設(shè)施，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人

22、協(xié)助，所需費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。同時(shí)承包人有責(zé)任協(xié)助公安、交通等部門維護(hù)所在現(xiàn)場地段的交通與人流，既保證施工安全，也保護(hù)車輛和行人的暢通和安全。承包人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮有關(guān)費(fèi)用，并保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的上述事項(xiàng)所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、以及其它開支。施工場地文明施工的要求：本合同工程現(xiàn)場文明施工必須嚴(yán)格按以下文件執(zhí)行，并掛牌施工接受監(jiān)督：a.廣州市建設(shè)委員會制定的廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法（穗建質(zhì)2008937號）或若有最新的相關(guān)規(guī)定按最新的規(guī)定執(zhí)行；b.廣州市建設(shè)委員會制定的廣州市建委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工現(xiàn)場圍蔽的通知（穗建質(zhì)2008（1008）號）或若有最

23、新的相關(guān)規(guī)定按最新的規(guī)定執(zhí)行；承包人應(yīng)按照文件的要求對施工現(xiàn)場采取必要的圍蔽設(shè)施，保持施工現(xiàn)場的文明、有序，同時(shí)與周邊壞境進(jìn)行必要的隔離，保證施工人員以及過往行人、車輛的安全，其為履行此項(xiàng)義務(wù)而需要的各項(xiàng)材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施，其費(fèi)用已包含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)量支付。c.承包人應(yīng)保持現(xiàn)場整潔，保證衛(wèi)生要求，合理地安排臨時(shí)設(shè)施，存放和處置好設(shè)備及材料，及時(shí)清運(yùn)垃圾和余泥，處理好污水、余泥排放。工程完工后，承包人應(yīng)立即從施工現(xiàn)場搬走或清除承包人的設(shè)備、材料、垃圾以及各種臨時(shí)設(shè)施，并保持施工現(xiàn)場和工程清潔整齊，但承包人應(yīng)保留他為在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行其義務(wù)而需要的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施，其費(fèi)用已包

24、含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)量支付。45.3 承包人對施工場地負(fù)有管理責(zé)任，包括，門衛(wèi)、衛(wèi)生、車輛管理、治安、防盜等，禁止在場地內(nèi)亂倒余泥（包括外部車輛進(jìn)入場地亂倒余泥），每發(fā)現(xiàn)一次，承包人承擔(dān)一般違約責(zé)任一次。場地圍蔽的范圍、形式等需滿足建委及其他相關(guān)職能管理部門最新規(guī)定并滿足發(fā)包人要求。該項(xiàng)費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。45.6 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工現(xiàn)場布置、放置材料機(jī)械及其他設(shè)施，及時(shí)將施工垃圾、余泥運(yùn)出場外，保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。本工程竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)，承包人應(yīng)對建筑物進(jìn)行清潔并對施工場地進(jìn)行清理。建筑物的清潔應(yīng)達(dá)到以

25、下要求： 清運(yùn)施工現(xiàn)場留下的余泥雜物，并達(dá)到驗(yàn)收要求；施工場地的清理應(yīng)達(dá)到以下要求：拆除在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)水電設(shè)施，滿足相關(guān)規(guī)定要求。46測量放線46.1 施工控制網(wǎng)資料提交的時(shí)間：按通用條款的約定46.4 測量放線誤差的約定：按相關(guān)規(guī)范要求48發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備48.1 發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附 件。48.8 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的合同工程結(jié)算方式：另行約定49承包人采購材料和工程設(shè)備49.1 承包人采購的材料和工程設(shè)備：按相關(guān)約定49.2 承包人供貨

26、與清點(diǎn)要求：按通用條款執(zhí)行49.6 承包人應(yīng)按中標(biāo)投標(biāo)文件中所報(bào)的材料品牌投入施工，承包人不得自行更換品牌。若承包人確需更換中標(biāo)主要材料品牌，應(yīng)征得發(fā)包人同意（承包人應(yīng)優(yōu)先選用招標(biāo)時(shí)業(yè)主推薦的相應(yīng)材料的其他品牌）并辦理品牌變更呈批手續(xù)。更換后的品牌如屬于招標(biāo)時(shí)推薦品牌的，其材料價(jià)格按投標(biāo)時(shí)的綜合報(bào)價(jià)（綜合報(bào)價(jià)是由投標(biāo)人對同一材料、設(shè)備的各品牌綜合考慮后擬出的價(jià)格，該價(jià)格即為各品牌價(jià)格）；如不屬于招標(biāo)時(shí)推薦品牌的，其材料價(jià)格由承包單位、造價(jià)咨詢單位、發(fā)包人擇優(yōu)詢價(jià)確定單價(jià)并作為最終結(jié)算價(jià)格。49.8 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商：無53隱蔽工程和中間驗(yàn)收53.1 中間驗(yàn)收部位有：按現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)定

27、執(zhí)行56工程變更56.2 工程變更內(nèi)容：合同履行期間，發(fā)包人可對合同工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出變更；。56.3 承包人提出合理建議應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)：無56.4 工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款和工期的調(diào)整：承包人不能因?yàn)楦鞣N工程量的減少提出費(fèi)用索賠，不能因?yàn)楣こ塘康脑黾犹岢龉て谒髻r。58竣工驗(yàn)收58.1 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：為保障工程竣工檔案的正常移交，發(fā)包人在竣工結(jié)算審定后，保留結(jié)算價(jià)1作為檔案移交保證金。承包人必須在工程竣工驗(yàn)收后90天內(nèi)，按廣州市建設(shè)工程檔案整理與移交辦法提交一式四套完整的工程檔案原件，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)合格后，移交發(fā)包人。發(fā)包人在收到完整的符合規(guī)定要求的竣工資料后90天內(nèi)完成檔案移交工作

28、。發(fā)包人完成向有關(guān)部門的檔案移交后15天內(nèi)，向承包人返還檔案移交保證金。發(fā)包人完成檔案移交15天后無故仍不返還承包人的檔案保證金的，承包人可以書面催告發(fā)包人或按本合同關(guān)于爭議的約定處理。58.6 接收工程：竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況確定接收期限；如發(fā)包人未接收工程的，承包人應(yīng)對未移交工程妥善照管，并承擔(dān)照管費(fèi)用。58.8 單位工程和工程部位驗(yàn)收：發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程或工程部位導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。58.9 合同工程需在施工期運(yùn)行的約定：59缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修59.3 缺陷責(zé)任：工程竣工驗(yàn)收時(shí)或保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合

29、格，承包人必須在規(guī)定限期內(nèi)返工；返工后經(jīng)檢驗(yàn)仍不合格的，除繼續(xù)返工至合格外，還必須向發(fā)包人交納違約金，具體數(shù)額按該不合格項(xiàng)目所處分項(xiàng)工程造價(jià)的1計(jì)算。承包人還必須承擔(dān)因此造成的第三方損失和承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。屬于承包人的保修內(nèi)容，承包人末能在規(guī)定期限內(nèi)到場維修（或遇到突發(fā)事件，承包人無法及時(shí)到場維修），發(fā)包人有權(quán)將維修任務(wù)委托其他施工單位，其維修費(fèi)用以發(fā)包人核定為準(zhǔn)，在承包人的質(zhì)量保修金中核減。59.6 缺陷責(zé)任期的約定：59.8 工程質(zhì)量保修的約定：62工程計(jì)量和計(jì)價(jià)62.2 工程計(jì)量和計(jì)價(jià)的要求工程量確認(rèn)a.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日。a.2工程計(jì)量的規(guī)定：（

30、1）一切計(jì)量工作都應(yīng)在監(jiān)理工程師在場情況下，由承包人測量，計(jì)量記錄須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核。對于質(zhì)量不合格或因無原始技術(shù)記錄而使其質(zhì)量無法確認(rèn)的工程內(nèi)容，將不予計(jì)量，不予結(jié)算；（2）凡超過了圖紙所示范圍工程量或發(fā)包人指示的所有工程量，都不予計(jì)量。（3）按合同有關(guān)條款規(guī)定由發(fā)包人檢測的項(xiàng)目，發(fā)包人另委托專業(yè)單位進(jìn)行檢測，對于檢測不合格的工程，檢測費(fèi)用發(fā)包人將向承包人索賠，并按合同有關(guān)條款要求承包人返工到合格為止，才予以按原工程量和單價(jià)計(jì)量；經(jīng)檢測合格的項(xiàng)目，檢測費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（4）設(shè)計(jì)圖紙要求承包人預(yù)埋（預(yù)留）的管件、洞口等，承包人未有施工，造成發(fā)包人委托的安裝施工單位施工困難，從而增加發(fā)

31、包人的費(fèi)用的，發(fā)包人將向承包人索賠由此造成的損失。63暫列金額63.1合同工程的暫列金額為 元。65暫估價(jià)65.3非招標(biāo)專業(yè)工程的暫估價(jià)金額為 元。66提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)66.1提前竣工獎(jiǎng)的約定： 沒約定提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。 約定提前竣工獎(jiǎng)的，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為 元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是 元。66.2誤期賠償費(fèi)的約定：按協(xié)議書的約定執(zhí)行。(1)每日歷天應(yīng)賠付額度為合同價(jià)的0.1%。(2)誤期賠償費(fèi)最高限額是合同價(jià)的30%。67優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng) 67.1優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的約定： 沒約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的，本款不適用； 約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的等級：67.2優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的計(jì)提與支付：國家級質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的 3%

32、，即 元；省級質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的 2%；即 元；市級質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的 1%；即 元。68合同價(jià)款的約定與調(diào)整 68.1 約定合同價(jià)款：本合同價(jià)款采用固定綜合單價(jià)合同方式，合同價(jià)款即為中標(biāo)價(jià)款。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：投標(biāo)綜合單價(jià)項(xiàng)目及投標(biāo)總價(jià)在整個(gè)合同執(zhí)行期間，價(jià)格、費(fèi)用均不作任何調(diào)整，除非合同約定招標(biāo)圖紙發(fā)生變更或本專用條款68.2、76條規(guī)定允許調(diào)整的，且任何形式的合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)必須是經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的書面文件或材料?！庇龅皆O(shè)計(jì)變更和施工圖紙內(nèi)漏項(xiàng)但必須要增加的項(xiàng)目，引起工程結(jié)算造價(jià)增加時(shí)，增加工程的費(fèi)用不能超過該工程中標(biāo)價(jià)的10%。乙方在投標(biāo)前應(yīng)認(rèn)真勘察現(xiàn)場，若發(fā)現(xiàn)施工圖紙的內(nèi)容沒有

33、反映在工程量清單中，和完成該項(xiàng)目必須有增加工程的造價(jià)合計(jì)大于投標(biāo)報(bào)價(jià)10%，應(yīng)在投標(biāo)前書面向甲方提出。否則，視同乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已經(jīng)綜合考慮了上述因素，若因?yàn)橛稍O(shè)計(jì)變更和施工圖紙漏項(xiàng)發(fā)生該項(xiàng)目結(jié)算價(jià)大于中標(biāo)價(jià)10%時(shí)，甲方只支付中標(biāo)價(jià)和中標(biāo)價(jià)10%的費(fèi)用作為結(jié)算價(jià)款。68.2 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 經(jīng)發(fā)包人同意的工程設(shè)計(jì)變更； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 發(fā)包人指示；68.3 合同價(jià)款調(diào)整的辦理：承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，按本合同規(guī)定的計(jì)價(jià)調(diào)整原則和程序，將調(diào)整原因、方式、初步的擬調(diào)整金額等以書面形式通知造價(jià)咨詢，經(jīng)造價(jià)咨詢和發(fā)包人審核批準(zhǔn)后，以簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議的形式對

34、該合同價(jià)款的調(diào)整予以確認(rèn)，并可作為調(diào)整撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。71分部分項(xiàng)工程量清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)事件見68.1款規(guī)定。72工程變更事件72.2 工程變更，導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：b.現(xiàn)場簽證的計(jì)價(jià)由于施工場地、條件和設(shè)計(jì)變化必需進(jìn)行現(xiàn)場簽證時(shí)，所有現(xiàn)場簽證必須在10天內(nèi)由監(jiān)理單位、發(fā)包人相關(guān)人員簽字蓋章確認(rèn)。當(dāng)現(xiàn)場簽證的造價(jià)超過合同造價(jià)5以后，所有現(xiàn)場簽證必須在10天內(nèi)報(bào)送發(fā)包人，由發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字蓋章確認(rèn)。凡是沒有經(jīng)過監(jiān)理單位的注冊造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)的現(xiàn)場簽證，其增加的費(fèi)用由承包人自負(fù)。c.變更管理c.1設(shè)計(jì)變更管理：當(dāng)工程出現(xiàn)特別變化，按原計(jì)劃

35、無法實(shí)施或可能造成較大浪費(fèi)時(shí)，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)匯集、分析情況，會同設(shè)計(jì)單位和有關(guān)單位進(jìn)行研究，以書面形式提出設(shè)計(jì)變更的申請，經(jīng)發(fā)包人審核同意后方可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。如發(fā)包人同意進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，則設(shè)計(jì)單位必須在發(fā)包人同意之日后三日以內(nèi)提出正式的設(shè)計(jì)變更申請文件，并由監(jiān)理單位對此文件提出書面意見后交發(fā)包人審定。正常情況下，必須完成上述程序后，承包人方可按批復(fù)后的變更設(shè)計(jì)繼續(xù)施工；如因時(shí)間緊迫，可由設(shè)計(jì)人員在確定的變更方案上現(xiàn)場簽名確認(rèn)，監(jiān)理單位簽署意見，并由發(fā)包人駐場代表簽名同意后交承包人實(shí)施相應(yīng)的工程變更；但設(shè)計(jì)單位必須在現(xiàn)場簽署變更方案之日后的三13內(nèi)補(bǔ)交正式的設(shè)計(jì)變更文件，并按正式程序補(bǔ)辦審定手續(xù)

36、。c.2工程變更管理原則上工程變更必須有發(fā)包人審核同意的設(shè)計(jì)變更書面文件作為實(shí)施的依據(jù)，但有以下的情況例外：即經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)無需出具設(shè)計(jì)變更文件的工程變更，由監(jiān)理單位簽署書面意見，并交發(fā)包人書面審定同意后方可實(shí)施。c.3所有的工程變更必須以發(fā)包人的書面意見為實(shí)施依據(jù)，否則，所增加的工程造價(jià)發(fā)包人不予承認(rèn)。72.3 新增項(xiàng)目措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：（1）規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)與其它項(xiàng)目費(fèi)分為綜合合價(jià)部分與綜合單價(jià)部分，調(diào)整方法另約定為綜合合價(jià)部分結(jié)算時(shí)不作調(diào)整，綜合單價(jià)部分按以下：（2）當(dāng)工程結(jié)算時(shí)分部分項(xiàng)工程量清單造價(jià)與投標(biāo)時(shí)的分部分項(xiàng)工程清單造價(jià)比較，

37、7;10%以內(nèi)按實(shí)計(jì)算；超出±10%的部分，由投標(biāo)人承擔(dān)，不予考慮：72.5 刪減工作或工程的補(bǔ)償：不補(bǔ)償。72.6 在發(fā)生工程變更后，承包人在收到發(fā)包人變更通知的7天內(nèi)（特殊情況報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書面同意后可適當(dāng)延長送交時(shí)間，但總天數(shù)最長不得超過14天）按合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方式內(nèi)容編出變更工程預(yù)算送交監(jiān)理單位，監(jiān)理單位在7天內(nèi)審核并簽署意見后報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人收到后14天內(nèi)完成審批結(jié)果為準(zhǔn)。72.7 對于變更工程和新增工程，包括通用條款及專用條款所定義的工程設(shè)計(jì)變更和其它變更，由于設(shè)計(jì)需要或項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，這些變更會引致工程量清單內(nèi)數(shù)量發(fā)生變化、或工程量清單內(nèi)項(xiàng)目的局部內(nèi)容

38、發(fā)生變化、或新增了工程量清單內(nèi)沒有的項(xiàng)目。在變更工程和新增工程價(jià)款計(jì)算時(shí)，承包人按如下方法提出變更價(jià)格，報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人批準(zhǔn)：72.7.1 綜合單價(jià)確定方式：（1）當(dāng)工程量清單內(nèi)項(xiàng)目工程量發(fā)生變化，按實(shí)計(jì)算工程量，并直接套用相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)（合同約定可調(diào)整的情況除外）。（2）合同中有類似的價(jià)格，只是工程量清單中的項(xiàng)目局部做法（含合同規(guī)定的材料、做法、工作內(nèi)容）發(fā)生變化時(shí)，按投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)分析表進(jìn)行調(diào)整和計(jì)價(jià)。（3）若合同中沒有適用或類似的價(jià)格，按照執(zhí)行2010年廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、2010年廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則、2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、2010年廣東省安裝工程綜合定

39、額、2010年廣東省市政工程綜合定額和2010年廣東省園林綠化工程綜合定額確定人工、機(jī)械和材料的消耗量，執(zhí)行相應(yīng)計(jì)價(jià)程序，材料價(jià)格按下述（4）條規(guī)定確定計(jì)算得出綜合單價(jià)，并乘以（1-投標(biāo)下浮率）后得出的綜合單價(jià)為結(jié)算綜合單價(jià)。投標(biāo)下浮率1-中標(biāo)價(jià)/投標(biāo)限價(jià)（4）主材價(jià)格按下述方式確定。工程量清單中已有適用的材料價(jià)格，按已有的價(jià)格執(zhí)行。（若招標(biāo)文件的工程量清單列出多個(gè)同類項(xiàng)目，而中標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)有不同的綜合單價(jià)，則選用材料設(shè)備價(jià)格最低的報(bào)價(jià)）工程量報(bào)價(jià)清單中沒有適用的但有類似的材料單價(jià)時(shí)，則按類似材料單價(jià)相對于招標(biāo)時(shí)期廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息的下浮率（此處下浮率（1類似材料單價(jià)/招

40、標(biāo)當(dāng)季度價(jià)格信息中相應(yīng)材料價(jià)格）×100）乘以招標(biāo)當(dāng)季度廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息中相應(yīng)品牌中相應(yīng)材料的價(jià)格取定執(zhí)行。若工程量報(bào)價(jià)清單中沒有適用的材料單價(jià)且無類似材料單價(jià)的，則按招標(biāo)當(dāng)季度廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的季度結(jié)算文件所附廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格中相應(yīng)材料綜合價(jià)格執(zhí)行。若工程量報(bào)價(jià)清單中沒有適用的材料單價(jià)且無類似材料單價(jià)的，招標(biāo)當(dāng)季度綜合價(jià)格中也沒有相應(yīng)的材料綜合價(jià)格，原則上按招標(biāo)當(dāng)季度廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商信息價(jià)格中相應(yīng)品牌中相應(yīng)材料的最低價(jià)下浮20%并結(jié)合合理的市場價(jià)格執(zhí)行。招標(biāo)當(dāng)季度綜合價(jià)格和廠商價(jià)格信息中均沒有相應(yīng)的價(jià)格的，由發(fā)包人

41、與承包人根據(jù)合理的市場價(jià)格水平協(xié)商確定。若工程量清單中沒有適用或類似的材料價(jià)格，且施工期間同期的廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息及廣州建設(shè)工程造價(jià)信息中沒有相應(yīng)價(jià)格，承包人必須在購置前10天向監(jiān)理及招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)申請，憑監(jiān)理及發(fā)包人認(rèn)可的材料單價(jià)計(jì)算。無論是否按照施工期間同期的廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息及廣州建設(shè)工程造價(jià)信息確定的材料價(jià)格，還是發(fā)包人和承包人協(xié)商確定價(jià)格，均要由發(fā)包人認(rèn)可材料樣板后才確定價(jià)格。若承包人確需更換中標(biāo)主要材料品牌，應(yīng)征得發(fā)包人同意，承包人提出材料變更時(shí)，不能以任何理由，使用比原有招投標(biāo)文件檔次低的材料。如承包人更換的品牌價(jià)格、檔次低于招投標(biāo)文件

42、中材料設(shè)備的價(jià)格、檔次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人退回差價(jià),價(jià)差由承包商報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人審查認(rèn)可。并經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人同意后，方能變更。72.8 當(dāng)發(fā)包人提出變更通知，承包人認(rèn)為產(chǎn)生了增加費(fèi)用，承包人應(yīng)在發(fā)包人提出通知要求后7天(時(shí)間視變更大小而定)內(nèi)向發(fā)包人提交增加費(fèi)用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)應(yīng)說明變更原因、增加費(fèi)用金額、增加費(fèi)用計(jì)算書，若承包人不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供增加費(fèi)用報(bào)告，該類變更所涉及的增加費(fèi)用視為包括在合同價(jià)款中。72.9 由于發(fā)包人指令而引起的施工方案的變更，若承包人認(rèn)為產(chǎn)生了增加費(fèi)用，承包人應(yīng)在發(fā)包人發(fā)出指令后7天(時(shí)間視變更大小而定)內(nèi)向發(fā)包人提交增加費(fèi)用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)應(yīng)說明變更原因、增加費(fèi)用金額、增

43、加費(fèi)用計(jì)算書，經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意后方可實(shí)施。若承包人不按規(guī)定提供增加費(fèi)用報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，該類指令所涉及的增加費(fèi)用視為包括在合同價(jià)款中。72.10 由承包人提出的施工方案變更，若承包人認(rèn)為由于非承包人原因而產(chǎn)生了增加費(fèi)用，承包人應(yīng)在提出施工方案變更的同時(shí)向發(fā)包人提交增加費(fèi)用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)應(yīng)說明變更原因、增加費(fèi)用金額、增加費(fèi)用計(jì)算書，經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意后方可實(shí)施。若承包人不按規(guī)定提供增加費(fèi)用報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，該類指令所涉及的增加費(fèi)用視為包括在合同價(jià)款中。如承包人在提交施工圖會審提綱時(shí)，應(yīng)附上此類變更所增加的費(fèi)用，若未附增加費(fèi)用報(bào)告，發(fā)包人認(rèn)為圖紙會審中的此類費(fèi)用均已包括在合同價(jià)款中

44、。在變更實(shí)施過程中，承包人應(yīng)將發(fā)生的變更以書面形式提請監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)，以此作為將來費(fèi)用計(jì)量的依據(jù)，否則監(jiān)理工程師可以拒絕計(jì)量，發(fā)包人無須支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由承包人自負(fù)。73工程量的偏差事件73.1 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)調(diào)整的方法：此通用條款不執(zhí)行。73.2 調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法：此通用條款不適用，按如下約定：工程量偏差引起的措施項(xiàng)目費(fèi)變化不予以調(diào)整價(jià)工合同雙方簽字蓋章，發(fā)包人。74現(xiàn)場簽證事件74.1 現(xiàn)場簽證報(bào)告確認(rèn)約定的時(shí)間：10個(gè)工作日。76物價(jià)漲落事件 合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整的，本款不適用。77合同價(jià)款調(diào)整程序77.1 設(shè)計(jì)變更文件（或指令）涉及合同價(jià)款和

45、工期調(diào)整時(shí)，承包人接到設(shè)計(jì)變更（或指令）有效文件后在14天內(nèi)申報(bào)工程價(jià)款和工期調(diào)整報(bào)告。78支付事項(xiàng)78.2 計(jì)算利息的利率 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。79預(yù)付款79.1 預(yù)付款的約定 沒約定預(yù)付款的，本款不適用。 約定預(yù)付款的，預(yù)付款的金額為合同總價(jià)(扣除暫列金額、安全文明措施費(fèi)、其他措施項(xiàng)目費(fèi)后)的15%，人民幣小寫共￥： ，人民幣大寫共： 元，承包方提供等額的銀行保函，預(yù)付款抵扣完后10天內(nèi)退回承包方。79.2預(yù)付款支付申請的約定：承包人與發(fā)包人簽署本合同并向發(fā)包人提交招標(biāo)文件約定的履約保函，發(fā)包人在收到承包人款項(xiàng)申請后15個(gè)工作天內(nèi)向承包人支付合同價(jià)款的15%（不含暫列金

46、額）作為工程預(yù)付款，即 元（大寫： ）。承包人應(yīng)將預(yù)付款專用于實(shí)施本合同所需的施工機(jī)械、工程設(shè)備、材料及人員費(fèi)用。79.3 預(yù)付款扣回方式 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付工程款的 %扣回，直到扣完為止。 其他方式：工程開工后，工程預(yù)付款應(yīng)從工程進(jìn)度款中逐月分期全部扣回?？刍氐臅r(shí)間和比例為：以第一次進(jìn)度款支付期開始，分二次，每次按預(yù)付款總額的50%扣回。80安全文明施工費(fèi)80.1 安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定（1）安全文明施工的內(nèi)容和范圍 按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。 合同雙方的其他要求：除完成廣東省所規(guī)定的安全防護(hù)、文明施工工作外，還必須考慮本工程的特點(diǎn)，根據(jù)國

47、家相關(guān)規(guī)定，做好安全防護(hù)措施及相關(guān)的施工申報(bào)工作。 （2）安全文明施工費(fèi)的總金額為 元。80.2 安全文明施工費(fèi)的預(yù)付金額、支付辦法和抵扣方式 按合同通用條款的規(guī)定。 其他：經(jīng)審查符合開工條件15天內(nèi)支付該筆費(fèi)用的50%，中間安全評價(jià)合格15天內(nèi)支付該筆費(fèi)用的40%，余款在工程竣工安全評價(jià)合格后15天內(nèi)付清。若承包人未?？顚Ｓ迷摪踩雷o(hù)、文明施工措施費(fèi)，經(jīng)查證實(shí)，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任一次。文明施工a.文明施工措施a.1承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行各級政府有關(guān)文明施工的規(guī)定，將投標(biāo)時(shí)承諾的文明施工措施和現(xiàn)場資源的投人落實(shí)到位。a.2經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人批準(zhǔn)本工程文明施工主要措施落實(shí)計(jì)劃為：在工程正式開工后45天內(nèi)

48、，由承包人按本條款格式形成正式合同附件，按合同份數(shù)送各方存檔。附件內(nèi)容必須以監(jiān)理、發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和準(zhǔn)確開工日期為準(zhǔn)。81進(jìn)度款81.1 支付依據(jù)發(fā)包人同意承包人按實(shí)際的交地情況分段編制工程用資計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人審批同意后，作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)之一。支付期間 以月為單位。 以季度為單位。 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為： 本期間應(yīng)支付或扣留（扣回）的其他款項(xiàng)：81.3 工程款（進(jìn)度款）的支付修改為：（1）承包人根據(jù)經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審定的施工組織設(shè)計(jì)和工期計(jì)劃編制總體用款計(jì)劃，該用款計(jì)劃以施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（形象施工進(jìn)度）為用款計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審定后作為工程款支付的依據(jù)。（2）承包人以經(jīng)審定的總

49、體用款計(jì)劃為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理同意計(jì)量的形象進(jìn)度，申請支付進(jìn)度款。經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審定后，按實(shí)際完成工程量的80%撥付。進(jìn)度款的撥付時(shí)間按工程實(shí)際由雙方商定，本工程實(shí)行按月?lián)芨?。若?dāng)期審核后的工程進(jìn)度款不足50萬元的，累計(jì)到下期進(jìn)度款支付。（3）項(xiàng)目預(yù)付款：合同生效之日起十五天內(nèi)，按中標(biāo)合同價(jià)的20%支付預(yù)付款。項(xiàng)目進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)際完成工作量的80%支付進(jìn)度款；從首次支付進(jìn)度款開始抵扣預(yù)付款；全部項(xiàng)目價(jià)款累計(jì)支付到中標(biāo)合同價(jià)的90%（包括項(xiàng)目預(yù)付款，但不含暫定金額）時(shí)停止支付，待項(xiàng)目完成驗(yàn)收達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級、移交竣工檔案資料并辦理結(jié)算后30天內(nèi)，按審定的項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)支付至95

50、%。項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)的5%作為項(xiàng)目保修金，在項(xiàng)目保修期限滿一年后一次性付清。因承包人的原因造成工期延誤，從延期的第五天起，每天罰款不小于5000元/天。（4）承包人必須及時(shí)支付工人的工資和材料供應(yīng)商的材料費(fèi)，不得以任何理由拖欠。如工人或材料商因被拖欠工資或材料費(fèi)而反映到發(fā)包人處，需發(fā)包人出面協(xié)調(diào)，且經(jīng)發(fā)包人調(diào)查了解確定為承包人責(zé)任的，每發(fā)生1次，承包人須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；如因上述的拖欠，造成較大社會影響，或確屬承包人責(zé)任且經(jīng)發(fā)包人出面協(xié)調(diào)3次以上承包人仍拒不執(zhí)行的，承包人除必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任以外，發(fā)包人還有權(quán)將其拖欠的金額從應(yīng)付工程款中直接支付給被拖欠方。（5）關(guān)于勞保金的支付：根據(jù)廣州市建

51、設(shè)工程相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人在辦理施工許可證之前且承包人辦理履約保函后為承包人辦理支付勞保金的90%的基本金的手續(xù)，辦理向勞保辦支付勞保金的10%的調(diào)劑金的手續(xù)。承包人應(yīng)當(dāng)在本市轄區(qū)內(nèi)的銀行設(shè)立固定的勞保金銀行賬戶，專門用于勞保金的收付。勞保金應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?。勞保金按施工合同價(jià)（中標(biāo)價(jià)）乘以工程造價(jià)勞保金計(jì)費(fèi)系數(shù)計(jì)算，在施工合同價(jià)中單列。工程結(jié)束后，勞保金按工程結(jié)算終審價(jià)乘以勞保金計(jì)費(fèi)系數(shù)計(jì)算，收付雙方應(yīng)當(dāng)按照多退少補(bǔ)的原則結(jié)清勞保金。勞保金計(jì)費(fèi)系數(shù)按廣東省工程計(jì)價(jià)依據(jù)和廣東省、廣州市工程計(jì)價(jià)有關(guān)文件規(guī)定確定?，F(xiàn)行安裝工程的系數(shù)為1.77%，其他工程的系數(shù)為3.04%。如有最新規(guī)定的按政府頒布的最新規(guī)

52、定執(zhí)行。（6）進(jìn)度款支付方式：工程進(jìn)度款支付手續(xù)每月集中辦理一次，承包人向發(fā)包人提交支付進(jìn)度款申請資料（包括對應(yīng)的正式發(fā)票），發(fā)包人審核資料合格后支付。82竣工結(jié)算與結(jié)算款82.1 結(jié)算的程序和時(shí)限： 按合同通用條款的規(guī)定辦理。 不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：承包人提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后40天內(nèi)。承包人報(bào)送結(jié)算資料的時(shí)間和資料要求以相關(guān)（粵財(cái)建函2009148號及市財(cái)局有關(guān)工程結(jié)算要求）文件要求的為準(zhǔn)。承包人有責(zé)任準(zhǔn)確編制結(jié)算書，要求經(jīng)審定的結(jié)算金額與送審結(jié)算書金額誤差在5%以內(nèi)（含5%）。發(fā)包人只承認(rèn)最終審核結(jié)算造價(jià)5的審核費(fèi)用，超出最終審核結(jié)算造價(jià)5%以上部分審

53、核費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。具體計(jì)算方法：發(fā)包人負(fù)責(zé)費(fèi)用=最終審核結(jié)算造價(jià)×5%×審核單位審核標(biāo)準(zhǔn)；施工單位負(fù)責(zé)費(fèi)用=±（最終審核結(jié)算價(jià)-施工單位送審結(jié)算價(jià)）×審核單位審核標(biāo)準(zhǔn)-甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用a.承包人必須對其所報(bào)竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.結(jié)算審定后，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程款超付，則承包人必須在收到發(fā)包人的通知后15天內(nèi)無條件退還發(fā)包人，若承包人遲延退還工程款，除向發(fā)包人退還超付工程款，還應(yīng)向發(fā)包人支付該超付工程款的利息，該利息以銀行同期貸款利率的2倍計(jì)算。c.承包人有義務(wù)按d條工程結(jié)算評審資料送審要求完成相關(guān)資料的搜集、整理，直至符合有關(guān)部門的要求。d.工程結(jié)算資料送審要求（一）需要提供的結(jié)算資料：（1）工程結(jié)算書：（2）工程量計(jì)算書；（3）鋼筋抽料表（土建專業(yè)適用）：（4）工程承包合同;（5）工程竣工圖；（6）工程竣工資料；（7）圖紙會審紀(jì)錄：（8）設(shè)計(jì)變更單：（9）工程洽商記錄；（10）監(jiān)理工程師通知或業(yè)主施工指令;（11）會議紀(jì)要；（12）現(xiàn)場簽證單：（13）材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單；（14）綜合單價(jià)呈批審核單；（15）招標(biāo)文件；（16）投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；（17）甲供材料收貨驗(yàn)收簽收單；（18）其他結(jié)算資料：（19）資料簽收表。（二）對送審結(jié)算資料的具體要求（1）結(jié)算書：每項(xiàng)