某商場(chǎng)開荒保潔服務(wù)合同范本

1、開荒保潔服務(wù)合同甲方（發(fā)包方）：【*有限公司】 乙方（承包方）：【*有限公司】甲方系【】*有限公司（下稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)單位，乙方為清潔服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)。為做 好本項(xiàng)目物業(yè)開荒保潔，樹立項(xiàng)目良好形象，就甲方委托乙方為本項(xiàng)目約定區(qū)域提供開荒保 潔服務(wù)（下稱“開荒服務(wù)”）等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂本合同，以共 同遵守。一、服務(wù)期限本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)期限暫定自 年 月 日起，至乙方開荒保潔工作完成、甲方驗(yàn)收并確 認(rèn)合格之日止。服務(wù)開始時(shí)間最終以甲方通知為準(zhǔn)；截止時(shí)間應(yīng)不晚于年 月曰。二、服務(wù)范圍包括本項(xiàng)目如下區(qū)域：1 樓層公共區(qū)域、辦公區(qū)，包括但不限于天然花崗巖地面、其它地面、墻面、背

2、景音樂 喇叭、玻璃、踢腳線/板、指示牌、服務(wù)臺(tái)、工作臺(tái)、設(shè)備用房、消防栓箱、天花、風(fēng)口格 柵、燈飾、防火門、門、窗、不銹鋼、消防栓、指示牌、報(bào)警鈴、地毯等。2. 電梯轎廂，包括但不限于天花及照明、內(nèi)壁、門、框、按鈕板、門槽、地面等。3. 消防疏散通道，包括但不限于地面、墻面、風(fēng)口、扶手、指示牌、玻璃窗、天花燈等。4. 商場(chǎng)功能區(qū)，卸貨平臺(tái)，設(shè)備用房，包括但不限于地面、棚面、日光燈、各種管道、 煙感、溫感、噴淋、背景音樂喇叭、通訊信號(hào)加強(qiáng)裝置、風(fēng)口、柱面、墻面、壁燈、手報(bào)、 消防栓、門、踢腳線/板、交通設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、地面、窨井蓋、洗手間、各種標(biāo) 識(shí)、變電所、庫(kù)房、風(fēng)機(jī)房、樓梯間、垃圾房

3、、控制室、辦公區(qū)、消防通道等。三、開荒保潔定量考核辦法為確保*有限公司開荒保潔質(zhì)量，保證對(duì)保潔承包的過程監(jiān)控準(zhǔn)確，有效、特制定考核 辦法。為使保潔現(xiàn)場(chǎng)管理具有較強(qiáng)的針對(duì)性和時(shí)效性，將開荒保潔合同費(fèi)用的10%乍為考核浮動(dòng)費(fèi)用，并將該費(fèi)用分?jǐn)傊帘嵐ぷ鞲黜?xiàng)目中作為考核值，在保潔質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)督察、糾正過 程中，發(fā)現(xiàn)的保潔質(zhì)量問題將直接按各項(xiàng)核定的考核值在月度浮動(dòng)費(fèi)用中予以扣除，次月初 對(duì)上月的檢查扣款情況予以統(tǒng)計(jì)，即為上月保潔費(fèi)用扣款結(jié)算的依據(jù)。1、扣款分值表1:工作量化：將*有限公司開荒保潔合同內(nèi)服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容全部列明。將開荒保 潔作業(yè)分成A個(gè)作業(yè)大項(xiàng)（如地面、天花板），在作業(yè)大項(xiàng)的基礎(chǔ)上根據(jù)作

4、業(yè)內(nèi)容的不同， 分成B個(gè)作業(yè)小項(xiàng)，如衛(wèi)生間可分：燈具、墻面、地面、隔斷、洗手臺(tái)、鏡面玻璃等。并根 據(jù)每項(xiàng)保潔工作量的影響程度，確定每項(xiàng)的權(quán)重制作成保潔工作定量考核表。2 :費(fèi)用細(xì)分：計(jì)算公式：（A）開荒保潔費(fèi)用的10淋開荒合同天數(shù)=每天考核浮動(dòng)費(fèi)用（B）每天考核浮動(dòng)費(fèi)用乘作業(yè)大項(xiàng)權(quán)重比=該項(xiàng)工作大項(xiàng)每天對(duì)應(yīng)的考核費(fèi)用3:保潔質(zhì)量督察甲方管理人員依據(jù)附件（一）開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法現(xiàn)場(chǎng)核查，發(fā)現(xiàn)問題直接核算為當(dāng)日應(yīng)扣乙方保潔服務(wù)費(fèi)用：如同一工作項(xiàng)在當(dāng)天內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)3次扣款，第4次開始加倍扣款，如本項(xiàng)費(fèi)用扣完，將從其他項(xiàng)中扣除。四、履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽署后2個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣

5、6000圓整的履約保證金，作為 乙方妥善履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。如發(fā)生乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金或違約金，該等扣 除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金。乙方應(yīng)在甲方扣款后2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。甲方確認(rèn)乙方已妥善履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作義務(wù)且與乙方結(jié)算付清開荒服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方履約保證金余額（不計(jì)息）；乙方應(yīng)同時(shí)退還甲方履約保證金收據(jù)原件。五、開荒服務(wù)費(fèi)1. 本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)費(fèi)為人民幣【壹拾貳萬】圓整（小寫：Y【120000】）。該開荒服務(wù)費(fèi)總價(jià)固定包干，不因任何原因（包括約定作業(yè)面積誤差、物價(jià)上漲、最低 工資標(biāo)準(zhǔn)或社保交費(fèi)基數(shù)上調(diào)、人員配置增加

6、、設(shè)備配置調(diào)整等）調(diào)增，其中已包含乙方人 員成本、管理費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備使用及折舊費(fèi)、稅金及保險(xiǎn)、乙方利潤(rùn)等乙方完成本合同項(xiàng) 下服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用。除此之外，甲方無需就本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)向乙方 或第三方支付任何其他費(fèi)用。2. 乙方完成本合同約定開荒服務(wù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽署確認(rèn)文件后 10個(gè)工作日內(nèi)，甲 方向乙方付清開荒服務(wù)費(fèi)。乙方指定收款帳戶如下：開戶名稱：【*有限公司】開戶行：【行】帳號(hào)：【】甲方向以上帳戶付款，即視為完成本合同項(xiàng)下對(duì)乙方付款義務(wù)。乙方應(yīng)在甲方付款前向甲方開具足額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，且不承擔(dān)違約 責(zé)任。3. 如甲方要求乙方提供本合同約定服務(wù)區(qū)域及服務(wù)

7、內(nèi)容之外的保潔服務(wù)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)新增范圍和工作量后，甲、乙雙方按 【200】元/人日的包干費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在新增服務(wù)完成、 甲方驗(yàn)收確認(rèn)合格后結(jié)算新增服務(wù)相應(yīng)費(fèi)用。4. 甲方依據(jù)合同及附件對(duì)乙方開荒服務(wù)進(jìn)行檢查，并根據(jù)考核的結(jié)果作為計(jì)算甲方實(shí)際 應(yīng)付乙方開荒服務(wù)費(fèi)的依據(jù)之一。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方無償提供乙方開荒服務(wù)涉及水、電。2. 本合同有效期內(nèi)，甲方向乙方無償提供一間休息室，供乙方儲(chǔ)物和人員工作間歇休息 使用（休息室位置、面積由甲方確定）。前述休息室僅限用于存放乙方現(xiàn)場(chǎng)工作必需設(shè)備設(shè)施、工具、藥劑、耗材，或作為乙方 調(diào)配人員、部署工作和人員休息的場(chǎng)所，不得作為乙方人員住宿場(chǎng)所，不得存放易

8、燃易爆有 毒或放射性等危險(xiǎn)品，不得改作他用。乙方自行負(fù)責(zé)保管休息室內(nèi)存放物品。甲方不為乙方 人員提供住宿場(chǎng)所。3. 甲方指派專人對(duì)乙方開荒服務(wù)給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助，或提出合理 建議，甲方認(rèn)可后給予全力支持。4. 甲方有權(quán)審核乙方開荒服務(wù)計(jì)劃并提出修改意見，乙方必須遵守甲方修改意見。5. 甲方有權(quán)對(duì)乙方開荒服務(wù)全過程（包括乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導(dǎo)書、人員組織、服務(wù) 質(zhì)量、使用設(shè)備、耗材等）進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方可直接要求糾正或通知乙方處 理，乙方應(yīng)立即予以糾正處理。6. 甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方駐場(chǎng)人員簽到簿，核查乙方開荒服務(wù)人員數(shù)量。甲方有權(quán)對(duì)乙 方開荒服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評(píng)。

9、甲方認(rèn)為不合格的人員，乙方應(yīng)按甲方要求限期予以調(diào)換。7. 甲方應(yīng)要求甲方員工自覺維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動(dòng)成果，并應(yīng)對(duì)有損本項(xiàng)目 清潔衛(wèi)生之不當(dāng)行為予以制止或糾正。8. 甲方應(yīng)按約定向乙方支付開荒服務(wù)費(fèi)。9. 甲方可將本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利義務(wù)，委托給本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)即【】代為 行使和履行，無需再通知乙方，乙方對(duì)此予以接受且無異議。10. 甲方不因簽署、執(zhí)行本合同及對(duì)乙方人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管而與乙方人員建立勞動(dòng)或勞務(wù) 關(guān)系，也不因此代乙方對(duì)其人員承擔(dān)任何責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1. 乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)機(jī)構(gòu)，保證其具有承攬本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的合法資格，并已對(duì)本 項(xiàng)目開荒服務(wù)內(nèi)容及工作量有充分

10、認(rèn)識(shí)，并已就人員、設(shè)施設(shè)備、物料等做好充足準(zhǔn)備。2. 乙方應(yīng)按照甲方通知時(shí)間，參加甲方組織召開的拓荒工作準(zhǔn)備會(huì)議，并向甲方匯報(bào)工 作準(zhǔn)備情況。3. 乙方應(yīng)在本合同簽訂后【3】日內(nèi)，向甲方提交開荒服務(wù)計(jì)劃書。開荒服務(wù)計(jì)劃書經(jīng) 甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照作業(yè)。甲方對(duì)開荒服務(wù)計(jì)劃書的確認(rèn)不減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任， 甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)開荒15個(gè)日歷日前，向甲方提供其將用于本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)的設(shè)備清單 及實(shí)物圖片，并在進(jìn)場(chǎng)開荒3個(gè)日歷天前，向甲方提供全部進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員名單。4. 乙方保證派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)人員數(shù)量，每天不少于【40】人，且其派駐服務(wù)人員均經(jīng)過崗前培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、技能及

11、工作規(guī)范（含安全操作規(guī)范）等。5. 乙方應(yīng)對(duì)其派駐服務(wù)人員進(jìn)行教育、培訓(xùn)和管理，確保派駐服務(wù)人員熟悉并嚴(yán)格遵守 甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境和秩序，愛護(hù)財(cái)物，注意言行舉止，講究禮貌禮節(jié)。 如發(fā)現(xiàn)并查實(shí)乙方服務(wù)人員有違法亂紀(jì)行為，乙方應(yīng)嚴(yán)肅處理，立即更換人員；如造成甲方 損失，乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)限內(nèi)予以賠償。6. 乙方應(yīng)選派一名駐場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)安排、督導(dǎo)本項(xiàng)目每日每項(xiàng)開荒服務(wù)，巡檢 現(xiàn)場(chǎng)開荒情況，及時(shí)做好工作記錄，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系甲方主管負(fù)責(zé)人和進(jìn)行工作匯報(bào)。7. 乙方確保合法用工，依法與其員工建立勞動(dòng)合同關(guān)系，并保證該勞動(dòng)合同關(guān)系在本合 同履行期間合法存續(xù)。乙方自行承擔(dān)乙方派駐項(xiàng)目經(jīng)

12、理及服務(wù)人員的工資、住房公積金、勞 保福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)（含社保等）等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。甲方不承 擔(dān)任何乙方與其員工勞動(dòng)合同項(xiàng)下責(zé)任，乙方處理與其人員勞動(dòng)糾紛不得影響本合同正常履 行。8. 乙方確?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全規(guī)范，并采取合理措施避免對(duì)他人造成損害。如乙方服務(wù)人員 發(fā)生工傷事故，或乙方工作造成他人損害，乙方應(yīng)予賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。本合同 履行期間，乙方與其人員涉及勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。9. 乙方應(yīng)在開荒服務(wù)中維護(hù)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方或其人員原因造成設(shè)施設(shè)備 等物品損壞、丟失或經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方或其人員不得使用本

13、項(xiàng)目?jī)?nèi)非乙方所有的任何設(shè)施、設(shè)備。10. 乙方確保其服務(wù)人員遵守甲方有關(guān)庫(kù)房管理規(guī)定，妥善使用休息室。11. 遇有緊急情況或突發(fā)事件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)配合甲方工作，包括提供充足人員與 設(shè)備，無條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員調(diào)遣等。12. 乙方應(yīng)為本項(xiàng)目開荒保潔配備 【2】臺(tái)高壓水槍(【別克躍】牌或甲方認(rèn)可的同檔次品 牌，壓力達(dá)到【380】帕，具備冷、熱水功能)，以及【2】臺(tái)洗地機(jī)。乙方服務(wù)期間，該等 設(shè)備應(yīng)持續(xù)留在本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得撤離。13. 乙方應(yīng)保證其員工在執(zhí)行開荒服務(wù)工作時(shí)配合甲方整體安排，依照甲方主管人員的指示行事，并應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成本合同項(xiàng)下的開荒保潔工作。14. 乙

14、方因簽訂及履行本合同而獲知的甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司的資料信息，均屬于甲方的 商業(yè)機(jī)密，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透漏。八、違約責(zé)任1. 如乙方未能按期完成開荒服務(wù)(包括未通過甲方驗(yàn)收返工等情況)，每逾期1日，乙方 應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額 2% 勺違約金。2. 如乙方派駐本項(xiàng)目服務(wù)的單日人數(shù)未達(dá)到合同約定人數(shù)，但超過約定人數(shù)90% (含)的，乙方應(yīng)按不足人數(shù)和200元/人日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如不足合同約定人數(shù)90% 的，乙方應(yīng)按不足人數(shù)和500元/人日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3. 乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方指出，仍未按甲方要求限期糾正的，每發(fā)生一次，

15、 乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額 1% 勺違約金。4. 發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同：(1) 乙方單日派駐服務(wù)人員不足約定人數(shù) 80%或單日不足約定人數(shù)90%勺情況累計(jì)達(dá) 到三日。(2) 未經(jīng)甲方事先書面允許，乙方將開荒服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。(3) 乙方作業(yè)過程中發(fā)生重大安全事故。(4) 乙方逾期完成開荒服務(wù)超過 5個(gè)日歷日。5. 本合同因一方違約導(dǎo)致提前終止(包括守約方行使合同解除權(quán)的情況)，違約方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額20%勺違約金。6. 在乙方違約的情況下，如果乙方支付的違約金不足以補(bǔ)償甲方因乙方違約行為

16、而遭受 的損失，則甲方有權(quán)要求乙方就差額部分予以補(bǔ)償并使甲方免受損失。7. 無論任何原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)按甲方要求限期撤走全部人員和設(shè)備，否則每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額的1%勺滯留違約金。8. 本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)及乙方履約保證金中直接扣除。9. 本合同項(xiàng)下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于 守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用支出。九、禁止商業(yè)賄賂條款1. 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行 為的暫行規(guī)定、中華人民共和國(guó)

17、刑法、關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問 題的意見等關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅(jiān)決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè) 行為。2. 雙方確認(rèn)商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商 業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)利益的行為，包括但不限于提供：（1）促銷費(fèi)、宣傳費(fèi)、贊助費(fèi)、科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金或報(bào)銷各種費(fèi)用、含 有金額的會(huì)員卡、代幣卡（券）、旅游、考察、房屋裝修等。（2）借款、融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購(gòu)物折扣、置業(yè)、禮品（如紀(jì)念品、節(jié)日禮 品等）、饋贈(zèng)、娛樂、招待等。甲方及就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律

18、責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣履約保證金等任何應(yīng)付費(fèi)用或拒絕履行其他合同 義務(wù)。3. 若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（*有限公司審計(jì)部，電話：，地址：）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。4. 若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方除需按甲方查明的 行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其他約定承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé) 任。同時(shí)甲方可依法對(duì)乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向 乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失），并將乙方列入甲方及甲方所屬集團(tuán)的黑名

19、單，永不合作。十、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同中如有爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民 法院提起訴訟解決。十一、通知本合同正文首頁(yè)抬頭載明地址等聯(lián)系方式為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方如改變其聯(lián) 系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。否則，另一方按照本合同載明聯(lián)系方式通知一方，視為該word完美格式通知已有效送達(dá)。十二、其他1. 除本合同另有約定外，乙方就本項(xiàng)目開荒服務(wù)向甲方提供的全部文件資料，均應(yīng)視為 乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內(nèi)容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免 除乙方合同責(zé)任時(shí)，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。2. 本合同的簽署不產(chǎn)生甲、乙雙方之間任何代理關(guān)系，乙方履行本

20、合同過程中對(duì)第三方 產(chǎn)生的任何責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。3. 本合同如下附件構(gòu)成合同組成部分，與合同主文具有同等效力：附件一：開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法。附件二：*有限公司保潔開荒工作要求。附件三：設(shè)備及物料配置清單。附件四：現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)單。4. 本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章生效；一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：地址：地址：電話：電話：傳真：開戶行：開戶銀行：銀行帳號(hào)：賬號(hào)：簽訂日期：年 月日附件一：開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法保潔 工作 量清 單序 號(hào)作業(yè)大項(xiàng)占考核浮動(dòng) 費(fèi)用百分例(%作業(yè)小項(xiàng)檢查控制 方式1地面25%地面無垃圾，清潔，無污跡日檢

21、2光亮4石材無污染5石材無損傷、結(jié)晶處理6保潔無果皮雜物等7保潔無污跡8其他建筑小品表面光潔、無污跡9墻面3%地腳線無污漬、光亮日檢10墻面無污跡、光亮11各種開關(guān)線板無污漬、無灰塵12天花板2%燈具無污漬、無灰塵日檢13空調(diào)風(fēng)口無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)14天花板無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)15奔流吊牌16洗手間20%蹲位保持無漬、無垢、無異味、并保持水 流暢通無阻，瓷器明潔如新日檢17小便池保持無漬、無垢、無異味、并保持 水流暢通無阻，瓷器明潔如新18隔板無污漬、痰漬、保持潔凈19門、窗戶、玻璃無手印、無污漬、潔凈20洗手臺(tái)面清潔、無水跡21潔具、五金龍頭無污跡、光亮22平面鏡無污漬、無水漬、無

22、手印、保持鏡 面明凈23污水池?zé)o積水、無雜物、垃圾、潔凈24地面無塵、無污油、無紙屑、無水漬、保 扌寸瓷磚光亮、潔凈、干燥25墻面無塵、無污漬、保持瓷磚明潔如新26天花板無蛛絲、無灰塵27燈具無蜘蛛網(wǎng)、灰塵28風(fēng)口無漬、無蜘蛛網(wǎng)29下水管道暢通，過濾網(wǎng)無異物30不銹鋼光亮如新31洗手盆保持無漬、無垢、無異味、并保持 水流暢通無阻，瓷器明潔如新32空氣無異味（臭味）日檢33垃圾桶及時(shí)清倒垃圾、垃圾容量不要超桶 身2/3并隨時(shí)保潔、消毒34開關(guān)無塵、無污漬、潔凈35自動(dòng)干手器無塵、無污漬、潔凈36其他設(shè)施無塵、無污漬、潔凈37-一升 梯 直 電8%電梯門光亮如新日檢38內(nèi)壁面光亮如新39地面無垃圾

23、、無污漬、痰漬、保持潔凈40門槽無雜物41頂燈無污漬、痰漬、保持潔凈42控制面板無污漬、痰漬、保持潔凈43地毯潔凈、無雜物44觀光電梯鋼架日檢45觀光電梯米光玻璃46自動(dòng)扶梯8%橡膠扶手無灰塵、污漬、表面光亮日檢47橡膠扶手上蠟養(yǎng)護(hù)48玻璃護(hù)欄無印跡、無灰塵、污漬、表面光 亮49不銹鋼光亮如新50出入口金屬踏板無灰塵、污漬51不銹鋼護(hù)板光亮如新，無印跡、污跡52電梯踏步槽干凈，無灰塵、無污垢、防靜 電養(yǎng)護(hù)日檢53扶梯底面無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、光亮如新、 無印跡、污跡54消防5%地面無污跡、無煙頭雜物日檢55通道墻面無污漬56地腳線無灰塵、無污漬57扶手無灰塵、無污漬58鐵花無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)59垃圾

24、筒5%外表面無痰漬、無印跡、表面潔凈光亮日檢60內(nèi)膽清潔、無異味、消殺61垃圾積存量不超過 2/362煙灰缸無污漬、無痰漬、無煙頭63消防設(shè)施2%消防管道無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)日檢64消火栓箱無灰塵、無污漬日檢65滅火器無灰塵、無污漬66消防報(bào)警器無灰塵、無污漬67門窗6%玻璃無灰塵、無污漬68門框無灰塵、無污漬69窗框無灰塵、無污漬70把手無灰塵、無污漬、光亮71標(biāo)識(shí)rF.rrt 牌2%無灰塵日檢72無印跡、無污跡73桌椅 及建 筑小 品3%無灰塵日檢74無污跡75扶手無灰塵、光亮76不銹鋼保養(yǎng)光亮如新77總服務(wù)臺(tái)8%服務(wù)平臺(tái)無灰塵、無污跡78電腦、電話無灰塵、無污跡79其他設(shè)施、設(shè)備無灰塵、無污

25、跡80其他3%影響質(zhì)量的相關(guān)因素如時(shí)效性，保潔員遵 守紀(jì)律情況等附件二：*有限公司保潔開荒工作要求*有限公司保潔開荒工作要求標(biāo)段開荒負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)組織好每天的開荒工作，進(jìn)行人員的調(diào)整搭配、上班時(shí)間、工作進(jìn)度、后勤保障、確保作業(yè)人員安全、 （包括高空作業(yè)安全、用電、設(shè)備使用）成 品的保護(hù)，人員與管理人員的搭配，每 15人配置一名主管負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人員的管理作業(yè)質(zhì) 量及時(shí)效性的監(jiān)管、后勤保障等工作；開荒范圍見開荒合同。1、保潔開荒主要工作項(xiàng)目要求1）清理現(xiàn)場(chǎng)：人員入場(chǎng)后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2）全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面、 臺(tái)面

26、、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。3）清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護(hù)膜的清理，窗戶縫的吸塵，對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除）。4）衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行處理。5）裝修痕跡的清理：針對(duì)裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆劃痕使用清潔 球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。6）清洗地面：石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行清洗，用吸水吸塵機(jī)清除污水，在濕滑的地面放置警示牌并及時(shí)使用設(shè)備進(jìn)行風(fēng)干處理。7）時(shí)效性：在接到我方通知后應(yīng)于 20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（請(qǐng)查看該項(xiàng)是否妥當(dāng)）8）

27、作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標(biāo)識(shí)。2、保潔開荒人員安全要求1）要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2）搬運(yùn)重物時(shí)應(yīng)使用平板車，不得拖拉，推運(yùn)時(shí)小心壓腳，要戴手套。3）注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4）不觸碰不會(huì)或操作不熟悉的所有設(shè)備，特別是電源設(shè)施。5）不能喝任何放在工作區(qū)域內(nèi)的東西。6）用任何工具（梯子）或清潔劑（強(qiáng)酸堿）時(shí)，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。 不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動(dòng)。7）高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須 2人作業(yè)確保安全；8）用電、按照甲方指定的連接點(diǎn)、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求具備 絕緣要求。9）用水使用

28、后應(yīng)即時(shí)關(guān)閉水源防止地面濕滑造成人員滑倒。3、保潔開荒物品安全要求1）門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2）沒有上級(jí)的同意，不能把物品借給別人。3）要有很強(qiáng)烈的安全意識(shí)，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4）任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5）任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。6）搬運(yùn)任何物品，要先移走上面的東西，需小心輕放。7）任何物品損壞或丟失后立即報(bào)告給上級(jí)。8）香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉質(zhì)品；（2）木質(zhì)品；（3）皮質(zhì)品；（4）金屬制品；（5）地毯；（6）標(biāo)志牌；（7）漆。9）百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（

29、5 ）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料 制品。10）油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石。4、保潔開荒工作紀(jì)律要求1）各標(biāo)段保潔人員按時(shí)上下班，不無故遲到早退；2）工作時(shí)間，必須統(tǒng)一穿著公司制服，佩戴附有姓名和相片的工作證，儀表整潔。必須在指定地方存放簽名記錄冊(cè)，不允許干與本職工作無關(guān)的事；3）工作時(shí)間（含上班前用餐時(shí)）不得喝酒，在崗上不得吸煙，賭博、盜竊或作任何刑事 罪行.4）不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息；5）服從領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)；6）自覺遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公司及甲方的各處

30、設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7）作業(yè)時(shí)，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動(dòng)，不許與甲方人員（或租 賃戶）發(fā)生口角或打架；8）不動(dòng)甲方（或租賃戶）的物品，嚴(yán)禁偷盜行為；9） 乙方必須按照甲方要求的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)配備人員，否則，每少一人按照 200元標(biāo)準(zhǔn) 從乙方開荒費(fèi)用中扣除，如果每日缺少人數(shù)達(dá)10%上，將扣除乙方以往開荒費(fèi)用總和的1/2 ； 甲方按照招標(biāo)文件、合同進(jìn)行不定時(shí)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)比要求人員數(shù)量缺少的，每缺少一人按照每日200元進(jìn)行扣除，如果每日缺少人數(shù)達(dá) 10%上，將扣除乙方以往開荒費(fèi)用總和的 1/2 ；word完美格式10）乙方必須全力配合甲

31、方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項(xiàng)每次處 以5000元違約金；11）甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時(shí)，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件一內(nèi)容）任意一項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒有采取有效的處理措施達(dá)到質(zhì)量要求，甲方將扣除乙方該項(xiàng)作業(yè)500元，連續(xù)出現(xiàn)5次的，將扣除乙方全部開荒費(fèi)用。5、保潔開荒工作方法（1）區(qū)域開荒順序：大垃圾清運(yùn)一一初步打掃一一除塵一一天花一一墻、門、玻璃一一洗地或吸塵（徹底清潔地面）一一打蠟、結(jié)晶或地毯清洗一一檢查一一收工具（2）玻璃開荒順序：除塵一一除涂料、膠一一洗刮一一再次除涂料、膠一一再次洗刮（3）內(nèi)場(chǎng)開荒的工作程序（舉例）大垃圾清運(yùn)：A. 先確認(rèn)是否是垃圾。B. 清運(yùn)時(shí)

32、注意安全。C. 留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。（4）打掃（小垃圾、塵土）從上到下、從里到外、注意角落。（5）除塵（天花撣塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。（6）天花（用梯子一定要小心）A. 通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。B. 燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底 清潔，吊燈吸塵。C. 消防裝置。D. 檢修口（注意勿留手印）。E. 天花板。（7）墻、門、玻璃A. 墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、B. 開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。C. 門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。D

33、. 玻璃：外框內(nèi)框里面外面a）除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。b）用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗軌先吸 塵，清除涂料。c）內(nèi)框抹塵，除涂料。d）工程問題，刮玻璃前先檢查。e）清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。（8）洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。（9）打蠟、結(jié)晶或地毯清洗6、保潔開荒工具的使用方法（1）刀片的使用方法：選擇刀片a）新的。b）完整的、無缺口、無銹跡。（2）二個(gè)角度（2.1 ）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）。（2.2 ）刀面與玻璃的角度（30度）。a. 豎刮或橫刮。b. 力度適中

34、。c. 先四邊后中間。d. 包裝紙不要亂丟。（3）云石鏟刀的使用方法：a）檢查刀片：新的、完整的、無缺口、無銹跡。b）清除云石地面上的水泥、涂料、膠。c）二個(gè)角度：0度、30度。d）按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。e）用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。f）用手操作，直接使用。g）逆光檢查。（4）油灰刀的使用方法：a）二個(gè)角度：0度、30度。word完美格式b）橫著使用。c）重疊。d）不能用鏟刀敲打地面。e）大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。f）凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理。（5）梯子的使用方法：（5.1 ）檢查a）踏步完好、牢固、平整。b）腳墊完好，張開放好時(shí)平衡。c）中軸完好

35、。d）所有釘子要牢固。e）兩個(gè)固定架牢固。f）梯子保持干凈。g）梯子無裂痕。（5.2）使用a）2.5米以上，下面要有人扶梯。b）身體不適時(shí)，不要使用梯子。c）使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。d）不能站在頂格上操作。e）梯子在使用時(shí)完全張開。f）不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡。g）梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h）穿防滑平底鞋。i）注意墜物不要傷害到別人。j）防止梯腳滑動(dòng)，梯子張開時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用 梯子。k）梯子張開一定要有足夠的放置空間。l）不能在黑暗

36、中使用梯子。m）放置梯子時(shí)，張開放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。n）操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。附件三：設(shè)備及物料配置清單。開荒保潔人員、設(shè)備、工具及低值易耗品配置表（格式如下）word完美格式機(jī)械物料規(guī)格說明（該表格由投標(biāo)方填寫）序號(hào)設(shè)備名稱品牌參數(shù)圖片數(shù)量備注1高壓水槍380帕2低值易耗品配置表（該表格由投標(biāo)方填寫）序號(hào)物料名稱單位數(shù)量1塵推罩個(gè)602塵推套303圓、扁毛巾拖把把605毛巾?xiàng)l4006百潔布包P 2007無塵布條1008膠手套雙3009馬桶刷個(gè)1010木地刷把5011小掃帚把5012畚斗個(gè)5013工作梯個(gè)514電源線盤（80米）圈315水桶個(gè)10016玻璃套裝工具套5017雙面玻璃刮個(gè)2018云石鏟刀把10019編織袋個(gè)120020普通灰刀把5021平板車（斗車）部322電梯刷把1023小刀片盒10024長(zhǎng)刀片盒10025螺絲刀把1026鋼絲球包1027雨鞋雙5028口罩盒: 600 :29伸縮桿1.2m根2030伸縮桿2