住宿房屋租賃合同

1、房屋租賃合同本租賃合同（“本合同”）由下列甲乙方雙方于 年 月 日在天津市濱海新區(qū)簽訂，甲方、乙方以下單稱為“一方”/“本方”，合稱為“雙方”。甲方： 聯(lián)系人： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)自愿平等協(xié)商，雙方簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。1、租賃房屋甲方將坐落于：天津開發(fā)區(qū) 的房屋出租給乙方。該租賃房屋計(jì)租面積 ： 220 平方米（乙方對(duì)此面積已確認(rèn)且認(rèn)可，雙方確認(rèn)房屋實(shí)測(cè)面積的任何變化均不導(dǎo)致和影響本合同效力和租金等任何費(fèi)用的調(diào)整變更），產(chǎn)別： 企業(yè)產(chǎn)，結(jié)構(gòu)： 框架 ，房屋類型： 多層 ，設(shè)計(jì)用途： 工業(yè) 。2、租賃期限2.1租賃

2、房屋的租賃期限自 2017 年 月 日至 2018 年 月 日止。2.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿日或本合同解除日的次日（ 2018 年 月 日上午 時(shí)）將租賃房屋騰空按現(xiàn)狀交還甲方。2.3 乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租租賃房屋的，應(yīng)在距租賃期限屆滿日90天前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂書面協(xié)議。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.4本合同終止或解除時(shí)，乙方違反本合同約定逾期交還房屋或和3.3條約定不能將注冊(cè)事項(xiàng)注銷或遷移的，自本合同終止或解除日之次日起至實(shí)際交還/注銷或遷移之日止，乙方按照本合同終止或解除最后一月的租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付房屋使用費(fèi)；并且雙方還同意，即使交還租賃

3、房屋但未能辦理注銷登記/遷移事項(xiàng)時(shí)，乙方仍應(yīng)按本條前述兩倍標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋使用費(fèi)。3、租賃用途3.1乙方所承租房屋用于 辦公、住宿 ，乙方保證按本條約定用途使用租賃房屋，如在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)行為需按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理任何證照與許可，自行辦理，且負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2乙方確認(rèn)按本合同約定使用房屋，并遵守法律法規(guī)、治安條例及防火規(guī)定；乙方違反合同約定的用途使用房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則屬于乙方單方違約，甲方有權(quán)選擇和決定解除合同，乙方對(duì)甲方?jīng)Q定保證服從，并按甲方要求騰空交還租賃房屋（含3.3條注銷/遷移事項(xiàng)/以下稱“交還房屋等事宜”），乙方按當(dāng)年月租金的兩倍向甲方支付

4、違約金，如乙方遲延交還房屋還應(yīng)按2.4條承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于每季度初10日之前向甲方交納當(dāng)季租金，共計(jì)13500元（大寫：壹萬(wàn)叁仟伍佰元整 ）。4.2 以上租金不包含乙方在租賃房屋期間需繳納的物業(yè)管理費(fèi)，水、電、暖、通信等相關(guān)配套費(fèi)、行政管理費(fèi)等。雙方共同確認(rèn)，除非雙方以書面方式協(xié)商一致，租金在租賃期限內(nèi)不再調(diào)整。乙方如續(xù)租，租金由雙方再行協(xié)商，通過續(xù)租合同約定。雙方特別明確，相互支付租金、保證金和退回有關(guān)費(fèi)用，均通過下列銀行賬戶匯款完成，以其他途徑支付的款項(xiàng)，不代表支付方已完成支付責(zé)任，雙方的收/付款賬戶信息為：甲方名稱：開戶行：賬戶：乙方名稱：開戶行：賬戶：4.3乙方如

5、逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的日萬(wàn)分之八支付違約金，拖欠超出30天，屬于乙方單方違約，甲方有權(quán)選擇和決定解除本合同。甲方解除本合同的，乙方按3.2條約定承擔(dān)違約責(zé)任。5、其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日，租賃房屋交付之前，向甲方一次性交付租房保證金（ 2 個(gè)月租金）人民幣 8000 元（大寫： 捌仟元整 ）。甲方收取租房保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。乙方逾期交納租金、其他費(fèi)用或具有其他違約行為的，甲方有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)支付的租金、各項(xiàng)費(fèi)用以及損失賠償金、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)，并在扣除費(fèi)用前書面通知乙方已扣除的金額和事由。且乙方應(yīng)按甲方要求補(bǔ)足扣款額，以保證租賃期間

6、的租賃保證金不低于本條約定數(shù)額。乙方逾期30日未按約定補(bǔ)足保證金，屬乙方單方違約，甲方有權(quán)決定解除本合同，違約方按3.2條約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在本合同租賃終止，乙方已結(jié)清與租賃房屋有關(guān)的一切費(fèi)用、甲方驗(yàn)收和接受騰清的房屋后，如沒有出現(xiàn)因使用責(zé)任造成房屋、設(shè)備損壞及其他違約行為等情況，甲方應(yīng)在乙方辦理完上述全部手續(xù)后的10日內(nèi)，向乙方一次性據(jù)實(shí)免息退還租房保證金（如有）。5.2乙方自接收租賃房屋之日起，租賃房屋所發(fā)生租金及4.1條各項(xiàng)費(fèi)用及與使用租賃房屋相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若甲方代收乙方費(fèi)用，則甲方向乙方提供相應(yīng)票據(jù)。因乙方原因?qū)е掠馄诮邮兆赓U房屋的，本合同約定的租賃房屋交付日視為租賃房

7、屋接收日，且乙方自該日起負(fù)擔(dān)租金及4.1條各項(xiàng)費(fèi)用及與使用租賃房屋相關(guān)聯(lián)費(fèi)用的支付義務(wù)。5.3如因乙方未能及時(shí)向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)或公共設(shè)施供應(yīng)等單位支付上條費(fèi)用，致乙方不能正常使用租賃房屋或相應(yīng)公共設(shè)施的后果由乙方自行承擔(dān)。5.4租賃期間，政府或相關(guān)水、電、等供應(yīng)企業(yè)統(tǒng)一更改/修繕/擴(kuò)容此類功能而須交納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，由甲方據(jù)實(shí)承擔(dān)。如因乙方需要而更改/修繕/擴(kuò)容的，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。電話、網(wǎng)絡(luò)等安裝及使用費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。5.5在簽署本房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)同時(shí)與甲方或甲方選定的物業(yè)管理企業(yè)（統(tǒng)稱為物業(yè)公司）簽署園區(qū)能源管理規(guī)定、安全生產(chǎn)管理責(zé)任書、?；返怯洷?、園區(qū)物業(yè)管理合同。6、裝修與改建

8、6.1租賃期間，乙方在進(jìn)行租賃房屋的裝修與改造工程施工前，應(yīng)事先向甲方提供書面的施工方案（含施工圖紙），并在征得甲方書面同意后方可進(jìn)行施工。7、房屋的交付與交還7.1 雙方約定 2017 年 月 日 時(shí)在租賃房屋進(jìn)行交接，乙方接受鑰匙即為甲方交付租賃房屋。房屋交付時(shí)裝修、設(shè)備情況，細(xì)目詳見本合同附件設(shè)備與裝修交接清單。7.2本合同期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在本合同終止日之次日上午9時(shí)將租賃房屋騰空并按接收時(shí)狀態(tài)連同鑰匙等交還甲方。乙方確認(rèn)和同意，若因乙方原因本合同終止不再履行，向甲方交還房屋等事宜時(shí)，不向甲方主張?jiān)谧赓U房屋及土地上的所有建設(shè)施工、室內(nèi)裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備的支出成本及其費(fèi)用予以

9、任何賠償或補(bǔ)償。自本合同終止日之起5日內(nèi)乙方尚未拆除/取走之物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處置。8、權(quán)利義務(wù)8.1甲方完成線纜、上下水改造及房屋粉刷后將租賃房屋交付乙方。租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)備，按時(shí)繳付租金及本合同規(guī)定的其他費(fèi)用。租賃期滿，乙方應(yīng)按本合同約定如期交還租賃房屋。8.2乙方不得改變本合同約定的租賃房屋租賃用途。乙方對(duì)租賃房屋的使用、經(jīng)營(yíng)管理與收益行為均需符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。因乙方在租賃房屋的使用、經(jīng)營(yíng)管理中存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方受到相關(guān)主管機(jī)關(guān)行政處罰的，對(duì)于造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3未經(jīng)甲方書面同意

10、，乙方不得擅自將租賃房屋租給第三人，不得擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋。乙方違反本條約定且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、修復(fù)的，甲方有權(quán)選擇與決定解除本合同，乙方按3.2條約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及甲方原有附屬設(shè)備的日常維保，不得在租賃房屋內(nèi)使用灌裝液化天然氣做飯，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水的維修。經(jīng)甲方同意后由乙方購(gòu)置安裝的裝修、設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)屬乙方，并由乙方負(fù)責(zé)日常維保和周期性維修，但雙方另有約定的除外。雙方對(duì)于維修維護(hù)房屋與設(shè)施等行為應(yīng)給予相互配和。8.5租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)備非因甲方單方原因發(fā)生損壞的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)備予以維修

11、，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。乙方怠于行使維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，對(duì)于因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方有權(quán)自保證金中直接扣除。8.6租賃期間，乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋的治安和消防工作等相關(guān)設(shè)施，按相關(guān)主管部門要求進(jìn)行及時(shí)整改，以保證達(dá)到國(guó)家和天津市規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于對(duì)甲方和其它第三方財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方對(duì)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)考慮到相鄰的關(guān)系，因包括但不限于拋物、墜物、或不當(dāng)使用設(shè)備設(shè)施等情形造成的其他方人身/財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自

12、行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如因本條款約定不能對(duì)抗第三方向甲方主張權(quán)利導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)上述全部經(jīng)濟(jì)損失。9、合同的解除與終止9.1除本合同已有約定外，出現(xiàn)下列情形之一，均屬乙方單方違約，甲方有權(quán)選擇與決定解除本合同，乙方按3.2條約定承擔(dān)違約責(zé)任：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或同時(shí)租給第三人；(2)改變本合同約定的租賃房屋租賃用途或在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，或在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)品或違禁品；(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，不按甲方通知的限定時(shí)間糾正、修復(fù)的。9.2甲方未按本合同要求交付租賃房屋，經(jīng)乙

13、方書面通知后15日內(nèi)仍未交付的。乙方有權(quán)通知甲方解除本合同，違約方應(yīng)按兩個(gè)月房租向乙方支付違約金。9.3甲乙雙方均應(yīng)履行各自義務(wù)，雙方如有爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商不成，按照第13條處理。9.4租賃期間，乙方在正常履約的前提下，若需提前解除本合同，必須提前兩個(gè)月書面通知甲方并支付違約金（違約金為兩個(gè)月房租）。合同解除當(dāng)月的租金按日計(jì)算，多退少補(bǔ)。如乙方在履約過程中有違約行為，本條不適用。10、不可抗力及其它10.1在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)履行本合同的影響，決定是否修改或提前終止本合同，以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的義務(wù)。如雙方?jīng)Q定提前終止本合同的，雙方均無(wú)須對(duì)因不可抗力造成的損害向合同對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。10.2因國(guó)家政策/政府規(guī)劃需要拆除或改造租賃房屋，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任，亦互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因租賃房屋的拆遷、改造而自相關(guān)主管部門/單位獲得的應(yīng)歸屬于甲方的拆遷等補(bǔ)償款項(xiàng)歸甲方所有，屬于