最新裝修工程施工承包合同范本模板

1、最新裝修工程施工承包合同范本【標準版】發(fā)包方： _( 以下簡稱甲方 )身份證號： _通訊地址： _聯(lián)系方式： _承包方： _( 以下簡稱乙方 )法定代表人：_經(jīng)營地址： _聯(lián)系方式： _傳真： _工程設(shè)計人：_聯(lián)系方式： _施工隊負責人：_聯(lián)系方式： _風險告知： 作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;如果對方委托代理人進行簽約的，應(yīng)當要核實代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、 社會信譽等

2、以確定其履約能力，必要時可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程 )，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1. 工程名稱： _。2、工程地點：_。3、承包范圍：參見合同附件之預算表。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式：(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料;(3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的承包人/ 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。 )風險告知： 合同中關(guān)于供料事項，有雙方自行協(xié)商約定。由承包方提供材

3、料時，承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當立即更換和重做。第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第_種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費 (大寫 )_元，由發(fā)包人支付 (此費用不在工程價款內(nèi))施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應(yīng)當負責在約定的開工日期前_內(nèi)取得有關(guān)部門確認或者批準。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前 _天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物 (合同已經(jīng)包清理的除

4、外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當由乙方辦理的手續(xù)外。3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。第四條乙方工作1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。2.

5、施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4. 保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。5. 對于施工過程中的有關(guān)事項 (如材料的進場、 隱蔽工程的驗收、 竣工驗收等 )需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。6. 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。第五條 關(guān)于工期1. 工程期限 _天，開工日期： _年 _月

6、_日，竣工日期： _年_ 月_日。2. 因甲方及其代理人 (代表 )原因 (物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等 )導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人 (代表 )原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：(1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的;(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;(3)因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地(小 )區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為;(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費;(5)經(jīng)甲乙雙方同

7、意工期順延的其他情況。第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管1. 任何一方負責提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。2. 對一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。3. 材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國

8、國家標準住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (gb 50327-2001) 為質(zhì)量評定驗收標準。2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù); 甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當自接到驗收通知后天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。5. 驗收時， 工程項目合格率達到 _%時(以上程價款比例為準 )，其他不合格項目 (不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目 )的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應(yīng)予以確認。風險

9、告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當明確約定對裝修工程的檢查與驗收手續(xù)。 在裝修合同中應(yīng)當約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收， 并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。 若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修_年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。7. 甲乙兩方約定的其他保

10、修或免保修情況：_ 。8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。第八條 關(guān)于工程價款及結(jié)算1. 雙方約定按以下第_種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：第一次 _ ，支付 _元 ;第二次 _ ，支付 _元 ;第三次 _ ，支付 _元 ;第四次_ ，工程驗收后_天，支付工程總造價的_%，約_元。(2) 其他支付方式：_2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第_種進行結(jié)算：(1)固定價格，本工程總價款為_元;(2)單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過_元。a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;b.

11、瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積 ;c. 實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積;d. 木工衣柜類面積為：實際面積(平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5 平方米按0.5 平方米計算，超出0.5 平方米的按1 平方米計算 );e. 其他按項項目按項計算;f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積 ;g. 估價項目測量后再具體報價;h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。3. 特別費用的約定：(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。(2)施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)

12、被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。(3)合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。(4)物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。4. 乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項， 甲方應(yīng)按預付 50%、項目完工 50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。 如其中物料款項大于該項目的 50%，則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料。5. 工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)

13、包人接到資料后 天內(nèi)未有異議， 即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算， 雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第九條 工程預算文件 (表 )屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條責任與罰則1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。2. 因乙方及其代理人 ( 代表 )的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付_的違約金。3. 因甲方及其代理人(代表 )的原因造成工期延誤的，應(yīng)當賠償乙方因此造成的人工費損失。4. 甲方不能按照

14、前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當按照_支付乙方延期付款違約金。5. 未辦理驗收手續(xù)， 甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免損失擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。第十一條 雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。第十二條附則1. 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。2. 本合同履行完成后自動終止。發(fā)包方 (簽章 )：

15、_ 承包方 (公章 )： _年 _月 _日 法定代表人 (簽章 )： _年 _月 _日簽訂裝修合同的注意事項：1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場， 檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)， 還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3 一般裝修公司會對減項有約定， 即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用， 建議把此條款改為對裝修總款額的的約定， 比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。4 對裝飾公司提供的

16、設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。 如果委托裝飾公司選擇建材的話， 裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。5 在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等 )、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致， 包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用 "國內(nèi)名牌 "、 "國際名牌 " 之類的字眼。6 驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。7 合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件， 這兩個復印件都應(yīng)該加蓋公司章， 還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。8 交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。9 工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原