加油站租賃合同范本【多篇】

1、加油站租賃合同范本【多篇】甲方出租方單位：_ 或甲方出租方自然人：_住所：_ 住所：_工商注冊號：_ 身份證號：_法定代表負責人：_乙方承租方：_公司住所：_工商注冊號：_法定代表負責人：_根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑敲?，?jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。1租賃標的物本租賃合同標的物以下稱“租賃物是位于_的_加油站以下稱“加油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權。資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表見附件；2租賃期限租賃期限為_年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從_年_月_日至從_年_月_日。3租金及支付31乙方向

2、甲方支付的年租金為人民幣_萬元大寫：_ ，折合月租金為人民幣_萬元大寫：_ 。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。32乙方每_月年以下稱“交租期向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_萬元大寫：_。首次租金自乙方派員接管加油站_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_ ；賬號：_。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性負責。33有以下情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除局部由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。331在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。332發(fā)生69約定情形，修復或重建期間

3、。333發(fā)生102約定情形，維修停業(yè)期間。4 稅款及費用41租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用。42如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。43甲方承當租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處分。如果政府部門直接對乙方處分，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方成心或過失導致的處分除外。44如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承當有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的

4、，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。5加油站設施及外觀包裝51加油站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站或油庫設計標準和消防平安法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。52加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。53加油站外觀包裝應符合乙方?統(tǒng)一視覺形象識別手冊?的標準。6甲方義務61甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)按53的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承當。62甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更

5、至乙方指定名下，費用由甲方承當。上述證照包括但不限于：加油站或油庫工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防平安許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。63甲方完成61、62約定事項后_日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及62約定的證照交付乙方。64甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承當。65甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供給者在內(nèi)的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承當。66因加油站設施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙

6、方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。67在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權，乙方放棄優(yōu)先購置權的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購置權，那么甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否那么甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。68甲方在乙方每次支付租金前_日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。69因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_日內(nèi)修復或重建。610甲方

7、應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。7乙方義務71乙方應按32約定支付租金。72乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的成心或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。8交付及驗收甲方履行63約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。假設甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表，同時，乙方派員接管加油站。9人員安置甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承當相關費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干預，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10加油站設施的保養(yǎng)與維修101甲方從

8、乙方接管加油站后每_個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。102租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設施發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內(nèi)進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承當，乙方可從給付甲方的租金中扣除。103乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過_元、月累計不超過_元費用的維護及修理，并承當相應費用。11加油站改造111乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可撤除或撤除后嚴重損

9、害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設施、設備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。112甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承當。12債務承當乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務由甲方承當。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承當?shù)乃髻r、負債和責任，由甲方承當，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。13甲方承諾131甲方保證加油站建設符合當?shù)卣?guī)劃。132甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。133甲方保證在租賃期

10、內(nèi)不干預乙方自主經(jīng)營。134甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。135甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業(yè)務。14租賃物處置141租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否那么乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。142租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起_日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將62約定的證照變更至甲方名下，有關費用承當由雙方協(xié)商。143乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油、“petrochina標識的加油站外觀包裝予以撤除或者覆蓋。15合同變更及解除151甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更

11、或解除本合同。152在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權，那么本合同自動終止。153乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。154有以下情形之一的,乙方可單方解除本合同：1541非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_日。1542加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減，導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。1543因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，那么乙方有權按土地面積減少的比例

12、減少支付租金；如減少面積到達加油站原占用土地面積的_時，乙方可單方解除本合同。1544甲方不能依照62條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。155 乙方如非因154所列原因提出單方解除合同，那么須向甲方賠償解除合同當年年租金的_的補償金后，即可解除合同。161甲方違約責任1611甲方違反64、65的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。1612甲方違反131的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。1613甲方違反132、133、135的約定，應向乙方支付年租金_的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承當賠償責任。162乙方違約責任1621乙方未按32約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租

13、金局部的日_向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。1622甲方按照153的約定解除合同，乙方向甲方支付_違約金。17爭議解決171因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取_方式解決：1711提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1712向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。18通知甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或 形式通知對方。181甲方地址：_； ：_； ：_。182乙方地址：_； ：_； ：_。19合同效力及附件191本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。192本合

14、同共有附件_份。合同附件是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。193本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。194本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份。甲方：_法定代表人或授權代表：_簽章乙方：_法定代表人或授權代表：_簽章簽訂日期：_甲方(出租人)：加油站法定代表人(負責人)：乙方(承租人)：石油化工公司法定代表人(負責人)：合同簽訂地點：合同簽訂時間：20 年 月 日根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：第一條 加油站根本情況：甲方所有的金泉加油站

15、(以下簡稱加油站)坐落于山西省，具體情況為：1、土地情況。占地面積為708.04平方米，土地所有權狀況為：【集體】;土地使用權取得方式為：批準拔用企業(yè)用地;土地使用權人為太谷縣任村鄉(xiāng)東賈村;宗地編號為：0060120001;證件名稱為“土地證 ;證件號碼為太集用(2006)第060號。在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書。2、房屋情況。房屋共5間，150平方米;3、該站共有加油機4臺，加油槍4支;油罐100立方(20立方兩個，30立方兩個，共四個油罐)。4、雨棚一個264平米，室內(nèi)暖氣設備一套，10千瓦發(fā)電機一臺及配套設施一套。第二條 租賃期限租賃

16、期共計五年，從20 年1月1日起，至20 年12月30日止。第三條 用途加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進行的管理活動。第四條 租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元(人民幣)(不含水、電、取暖費)。租金付款以以下方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一個月支付。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。第五條 水電費及其他費用甲方保證現(xiàn)在正常運轉(zhuǎn)的水電暖設施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負擔。由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量

17、設施。水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。甲方應當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承當。雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承當與乙方無關。第六條 甲方向乙方聲明并承諾如下：1、甲方是依照中國法律設立的企業(yè)法人，依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批準，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意，甲

18、方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的。5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，那么甲方出租該不動產(chǎn)

19、的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承當交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合

20、有關規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。第七條 加油站及附屬設施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設備設施非磨損性毀壞的維修由甲方負擔，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負擔。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責，發(fā)生其它問題由乙方負責。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承當按照以下第3種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設施維修，維修費用由

21、甲方承當，組織維修由甲方或乙方進行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設施維修，維修費用由乙方。3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，按第一種方式執(zhí)行。第八條 甲方的權利和義務：1、甲方有按照合同收取租金的權利;2、甲方在本合同期滿后，如無違反合同的情形有權要求乙方返還履約保證金(無利息)。3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承當修繕費用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承當違約金，如果因此而給乙方造成

22、損失的，甲方還應當負責賠償。5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進行改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經(jīng)營管理的需要否那么不可開工。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費，不與轉(zhuǎn)租人發(fā)生關系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責任和刑事事故由乙方負責。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動。8、甲方應當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見本合同第十條。第九條 乙方的權利與義務1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)

23、劃與安排使用出租加油站。2、乙方有無權對出租加油站進行改造、重修、擴建;乙方有權對出租加油站進行站容、站貌、設施、環(huán)境等進行改造和維修;有權更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案的標識，乙方的該項權利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施適合經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照以下第3種方法處理：(1)繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金;(2)新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。(3)由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權在出租加油站內(nèi)外設立自己的形象標識，有權以加油站及其

24、附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。6、乙方可依據(jù)自己的安排設立平安保衛(wèi)設施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權。10、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴格執(zhí)行消防平安有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災，造成的損失全部由乙方承當。租賃期間，加油站的平安防范，刑事責任事故由乙方負責與甲方無關。15、水、電、煤氣、暖氣、 、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承當。16、乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批準和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進行清理，否那么由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責維修費用。第十條 加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設或設計標準的，甲方應在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。