建設(shè)項目代建合同范本

1、建設(shè)項目代建合同范本（房建市政類項目）項 目 名 稱：項目建設(shè)（業(yè)主）單位： 項目代建單位：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局編制年 月第一部分基本條款甲方（委托人）:乙方（代建人）:依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、泉 州市市級投資房建市政項目代建制管理規(guī)定（泉政辦2016101號）及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 甲方就委托乙方承擔建設(shè)項目的代建事宜， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況1 .項目名稱：2 .項目建設(shè)地點：3. 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：（功能、用地面積、建筑規(guī)模等）4. 總投資：（估算等）5. 資金來源：（含政府出資比例）6. 項目批準文件:（前期

2、工作函、立項等文件）二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容1. 代建方式（建設(shè)階段代建，全過程代建）2代建工作范圍與內(nèi)容（建設(shè)階段代建范圍與內(nèi)容：組織施工圖設(shè)計、施工、監(jiān)理、 設(shè)備材料選購等；辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠 化、市政等手續(xù)；工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理；編制工程 建設(shè)投資、進度計劃（年度計劃）；組織工程中間驗收、竣工驗收及 備案、工程保修；用款申請、工程結(jié)算及結(jié)算文件備案、竣工財務(wù)決 算編制、基建帳核算、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交等。全過程代建范圍和 內(nèi)容：組織項目可研、工程勘察、初步設(shè)計、概算編制；辦理可研報 告、初步設(shè)計、環(huán)保、消防等手續(xù)以及第項中所包括的內(nèi)容。）。三

3、、項目代建管理目標1 .投資控制目標：不超過項目投資估算（ 萬元，最終以市發(fā)改委批準的投資概算為準）。2. 項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到合格口 _級優(yōu)質(zhì)工程口。3. 項目工期目標：（項目總建設(shè)期限及開始計時時點；開工、竣 工等重要節(jié)點工作）。如遇不可抗力或因非乙方原因造成工期延誤， 則工期相應(yīng)順延。4. 安全、文明施工控制目標：5. 材料、設(shè)備控制標準：6. 其他目標：（如綠色建筑、節(jié)能示范等設(shè)計要求）四、代建費、履約擔保1. 代建費的計取代建管理費暫定【大寫】人民幣 【小寫】Y ，計算方法按泉州市市級投資房建市政項目代建制管理規(guī)定（泉政辦2016101號）執(zhí)行。2. 代建費的支付（1）根

4、據(jù)代建項目實際完成投資額比例按月?lián)芨吨?% ;（2）代建項目竣工驗收合格后支付至代建費的 % ;（3）其余代建費在保修期滿后結(jié)清。3. 履約擔保：經(jīng)雙方約定為萬元的履約保函，須在簽定合同時提交，履約擔保作為合同生效的條件，項目竣工結(jié)算完成后一 周內(nèi)退還保函。4. 其他費用：（如代辦費）4. 獎懲條款：五、組成合同的文件1本合同基本條款；2. 本合同通用條款；3. 本合同專用條款；4. 現(xiàn)行有效標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5. 圖紙；6. 雙方認可的有關(guān)項目的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文 件；7. 代建大綱。六、乙方向甲方承諾按本合同的內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)實行項目代建 管理（含保修期）。七、甲方向

5、乙方承諾按本合同約定的期限向政府相關(guān)部門申報工 程進度款及其它應(yīng)當支付的款項。八、合同生效合同訂立地點：。本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各持 份。九、合同終止乙方取得財政部門批準的項目財務(wù)決算且收到代建報酬尾款后,本合同終止。其他情形：甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人:開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：第二部分 通用條款十、詞語定義合同范圍和法規(guī)下列名詞和用語， 除上下文號有規(guī)定外， 應(yīng)具有本款所賦予的定 義。1“項目”是指甲方委托實行代建的工程項目； 2“甲方”是指承擔直接投資責任和委托代建業(yè)務(wù)的一方及其合 法繼承人；3

6、“乙方”是指承擔代建業(yè)務(wù)和代建責任的一方及其合法繼承人； 4“代建項目部”是指乙方派駐本項目實施代建業(yè)務(wù)的組織。 十一、甲方的權(quán)利義務(wù)（ 一） 甲方的權(quán)利1有權(quán)監(jiān)督乙方對項目建設(shè)全過程的組織、管理和實施工作， 有權(quán)對項目投資、 進度和質(zhì)量目標完成情況隨時進行監(jiān)督、 檢查并要 求整改。2有權(quán)根據(jù)代建管理情況要求乙方更換不稱職的項目負責人和管理人員。3有權(quán)對乙方制定的組織實施方案提出合理意見并要求乙方執(zhí) 行。4對乙方提交的工程設(shè)計及工程概預(yù)算進行初審，有權(quán)提出修改意見并要求乙方執(zhí)行。5有權(quán)參與項目工程設(shè)計過程， 監(jiān)督項目工程概預(yù)算執(zhí)行情況。6有權(quán)參與乙方項目建設(shè)重大事項的安排、工程招投標工作、關(guān)鍵

7、設(shè)備材料的選型工作。7有權(quán)參加乙方工程例會，有權(quán)參與乙方工程進度與工程變更 論證。8審核乙方關(guān)于工程工期、造價等做出的重大變更申請，并按 程序報請有關(guān)部門進行核定。9 有權(quán)要求乙方隨時匯報項目代建情況。10 有權(quán)組織工程質(zhì)量檢查， 有權(quán)參加中間驗收及工程竣工驗收。11 有權(quán)對乙方存在履行本合同不力或違反現(xiàn)行工程法規(guī)、 規(guī)范 的行為要求乙方整改，乙方拒不整改的，可解除協(xié)議。（ 二） 甲方的義務(wù)1協(xié)助乙方辦理須以甲方名義辦理的項目建設(shè)手續(xù)。2及時提出對建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)范圍等與項目投資相關(guān)的需求， 確定建設(shè)方案。3協(xié)助乙方向市財政審核中心辦理有關(guān)項目的預(yù)、結(jié) （ 決） 算審 核工作。4按本合同的約定及

8、時核撥項目建設(shè)資金。5按本合同約定及經(jīng)批準的代建費向乙方按時核撥代建費。6及時協(xié)調(diào)解決乙方上報的影響本項目工程質(zhì)量、進度、投資、 安全控制等關(guān)鍵問題，解決不了的及時報送相關(guān)管理部門。7乙方完成工程驗收，辦理移交和檔案歸檔手續(xù)。8. 及時確定乙方提出的建設(shè)標準， 涉及重大變更和簽證等事項， 甲方需及時提出書面申請或說明。9. 乙方提出的對工程建設(shè)合理建議需甲方確認時，甲方應(yīng)及時予以回應(yīng)解決10. 需要拆遷的，協(xié)助協(xié)調(diào)拆遷進度符合施工要求。 十二、乙方的權(quán)利義務(wù)（一） 乙方的權(quán)利1. 有權(quán)要求甲方按本合同約定核撥項目建設(shè)資金。2. 有權(quán)依照本合同約定獲得代建費。3. 在本項目建設(shè)階段，有權(quán)對設(shè)計文

9、件中存在的問題提出改進和 優(yōu)化建議。4. 發(fā)現(xiàn)甲方參與項目管理人員不稱職或嚴重不合理干預(yù)代建管 理工作的，乙方有權(quán)要求更換。5. 經(jīng)乙方全力協(xié)調(diào)仍未解決的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。6. 有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方違背本合同或違反現(xiàn)行工程法規(guī)、 規(guī)范的行 為要求。（二）乙方的義務(wù) 乙方應(yīng)在本項目開發(fā)建設(shè)期內(nèi)，嚴格按照經(jīng)甲方授權(quán)的工作范 圍或工作要求全面實施本項目的“四控制 （ 投資、進度、質(zhì)量、安全 控制） 、二管理（合同、資料信息管理 ）、一協(xié)調(diào)（ 項目相關(guān)合同合作單 位的溝通協(xié)調(diào) ） ”等項目管理工作，即對本項目的設(shè)計、施工質(zhì)量、 工期、投資以及工程現(xiàn)場的安全文明施工、 合同、信息檔案資料管理、 工

10、程風險管理、 工程采購管理等工作實施全面管理和協(xié)調(diào)， 包括但不 限于以下工作 :1一般性工作（1）乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和代建招標文件（談判文件）要求， 選派具有相應(yīng)資格的專業(yè)人員組建項目管理機構(gòu)，建立健全管理體 系，配備滿足項目管理所需的專業(yè)技術(shù)管理人員， 制定各項目管理人 員的崗位職責，并將項目代建管理機構(gòu)組建情況、配置的人員名單、 簡歷及代建管理工作計劃報甲方認可備案。 乙方應(yīng)將上述人員基本情 況報備甲方。乙方更換項目總負責人應(yīng)經(jīng)甲方書面同意， 且原則上更 換人員不得低于原負責人標準。(2) 項目代建過程中的下列情況，應(yīng)及時報告甲方 ：財政審核部門出具的與項目相關(guān)的審核意見、 出現(xiàn)與項目相關(guān)

11、的合同糾紛、侵 權(quán)糾紛、發(fā)生質(zhì)量事故、發(fā)現(xiàn)工期可能延長、其他重大事 項。(3) 乙方必須充分利用公司力量及工程管理經(jīng)驗為甲方優(yōu)化工 程建設(shè)方案，合理縮短工期、節(jié)省造價。2. 招投標管理(1) 乙方應(yīng)按照招投標管理有關(guān)規(guī)定，規(guī)范招投標程序，組織進行勘查、設(shè)計、監(jiān)理、施工、材料設(shè)備采購等的招投標工作。(2) 乙方應(yīng)根據(jù)甲方審定的建設(shè)計劃，編制工程招標計劃，提 交甲方確認后，報甲方備案。(3) 經(jīng)審查后的施工圖應(yīng)報甲方備案。(4) 乙方在招標前應(yīng)將招標文件送甲方報備，甲方對建設(shè)內(nèi)容 及建設(shè)范圍等與項目投資相關(guān)的內(nèi)容進行審查， 若有修改意見應(yīng)在該 項目招標答疑會前以書面形式反饋給乙方，乙方應(yīng)予以采納。

12、(5) 乙方應(yīng)將招標有關(guān)資料(包括:工程控制價)在公布招標文件前送甲方備案。(6) 工程中標通知書發(fā)出后乙方應(yīng)及時將相關(guān)中標資料復(fù)印件 (包括中標通知書、施工招標文件的商務(wù)標部分、履約保函、低價風 險保函)送甲方備案。3. 投資控制(1) 乙方應(yīng)按照批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準及項目 實施要求組織項目建設(shè)和管理，協(xié)助甲方有效做好項目投資控制。(2) 協(xié)助甲方進行設(shè)計管理，督促設(shè)計單位進行限額設(shè)計、優(yōu) 化設(shè)計，確保項目按照批準的建設(shè)規(guī)模、 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準進行設(shè) 計。(3) 乙方應(yīng)確保本項目嚴格按甲方或相關(guān)政府部門批準的設(shè)計 概預(yù)算等成本控制要求實施投資管理，綜合分析工程設(shè)計與施工過程

13、中存在的各種問題，及時米取事先控制措施及其事后補救措施， 防止 各類額外費用的發(fā)生，將項目總造價控制在經(jīng)甲方或相關(guān)政府部門批 準的成本控制范圍內(nèi)。(4) 乙方應(yīng)指派項目負責人于每年 月 日前向甲方報送下 一年度資金使用計劃，每季度最后一個月日前報送下一季度資金 使用計劃，每月日前報送下一月份資金使用計劃。 乙方應(yīng)對資金 使用計劃的準確性負責。(5) 應(yīng)按甲方要求及時編制全套的交付使用資產(chǎn)財務(wù)結(jié)算文件 及工程竣工資料，經(jīng)甲方審核后，報送市財政審核中心審核。4. 質(zhì)量控制為確保各項目嚴格按國家或泉州市規(guī)范規(guī)程及設(shè)計圖紙及相關(guān) 技術(shù)資料的要求進行施工，使本項目質(zhì)量達到法律法規(guī)規(guī)定的合格標準及本合同規(guī)

14、定要求。乙方應(yīng)開展以下工作（1）根據(jù)項目的特點對單位工程進行劃分，上報甲方審核批準 后負責開展招投標和具體實施。（2）按照政府及行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，代表甲方辦理工程質(zhì)量 監(jiān)督申報及施工許可等有關(guān)手續(xù)。（3）代表甲方按照國家和泉州市工程建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)管理規(guī)定及 合同對本項目第三方進行現(xiàn)場監(jiān)管，制定嚴格規(guī)范可行的操作流程， 嚴把質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達到本合同規(guī)定的控制目標。（4）負責定期和不定期對本項目進行檢查和核驗，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問 題及時組織整改，確保工程質(zhì)量。（5）本項目具備竣工驗收條件時，組織監(jiān)理、勘察設(shè)計單位、施工單位等參建單位及質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)部門進行工程竣工驗收。負責辦理（消防、規(guī)劃、環(huán)保、民

15、防）等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的專項驗收工 作，直至取得項目各驗收合格批文及竣工備案證明。（6）本項目實施過程中，負責對各參建單位進行工程檔案編制 的指導(dǎo)，督促各參建單位編制合格的竣工檔案資料。（7）協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計及施工單位進行本項目所有竣工資料的收 集、匯編，組織、通過檔案資料的竣工驗收，并按甲方的要求辦理移 交。5. 進度控制（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確定本項目主要節(jié)點控制目標， 編制項目建設(shè)進度計劃，提交甲方確認后，報甲方備案。（2）乙方應(yīng)確保本項目嚴格按經(jīng)甲方批準的項目進度計劃貫徹落實（3）乙方應(yīng)定期以甲方要求的格式指派項目負責人專人報送項 目建設(shè)進展情況 （ 包括建設(shè)進展情況、存在的問題和

16、解決措施、下階 段工作計劃等 ） 和項目建設(shè)進度報表，并對報送內(nèi)容的準確性、合理 性負責。6安全生產(chǎn)、文明施工管理乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理， 保證文明施工、 安全施工和工地管理 達到政府有關(guān)部門要求。乙方應(yīng)建設(shè)臨時圍護設(shè)施對施工地塊進行封閉管理， 有效地做好 各項安全防患措施、 環(huán)境衛(wèi)生等工作， 設(shè)立必要的警示標志及防護設(shè) 施，否則由此導(dǎo)致的安全事故等人身財產(chǎn)損害的全部法律責任和經(jīng)濟 責任概由乙方自行承擔。7信息管理（1）應(yīng)甲方要求，及時報告項目建設(shè)進展情況、存在問題和工 作措施。（2）乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)管理部門要求的內(nèi)容和格式報送項目建設(shè) 信息，并對報送內(nèi)容的準確性、合理性負責。（3）負責將與項目

17、建設(shè)相關(guān)的重要活動聲像資料提交甲方。8建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)（1）乙方應(yīng)定期或不定期召開項目管理會議和項目協(xié)調(diào)會議， 協(xié)調(diào)解決本項目中的規(guī)策劃、規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)、設(shè)備等重要問題以 及影響本項目工程質(zhì)量、進度、投資控制的關(guān)鍵問題，及時了解掌握 項目實際，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，確保本項目工程質(zhì)量、進度、投資等控制目標的實現(xiàn)， 經(jīng)乙方主要領(lǐng)導(dǎo)全力協(xié)助仍無法解決的問題 及時報告甲方。（2）應(yīng)提前將乙方組織的項目建設(shè)相關(guān)會議、重要節(jié)點工作安 排、重大活動的時間及內(nèi)容通知甲方。（3）對于項目重大事項 （ 如招投標、工程驗收、設(shè)計變更、決算 等） 乙方應(yīng)事先為甲方提供決策方案并報甲方審定后執(zhí)行。十三、項目變更管

18、理 1乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計與施工過程中存在的各種問題，及 時采取事先控制措施，減少可能導(dǎo)致投資增加的工程變更發(fā)生。2項目實際建設(shè)過程中，因客觀情況變化，項目投資規(guī)模需作 調(diào)整的，對于非技術(shù)要求 （ 如新增項目建設(shè)內(nèi)容或調(diào)整建設(shè)規(guī)模等 ） 而發(fā)生的變更， 必須經(jīng)市財政部門和甲方同意后， 由乙方根據(jù)項目變 更的程序要求提出變更設(shè)計方案和預(yù)算， 送市財政部門審核； 對于因 技術(shù)要求而發(fā)生的工程變更，因變更導(dǎo)致投資增加達一定金額的 （ 具 體金額經(jīng)雙方協(xié)商，市財政部門予以明確 ） ，應(yīng)經(jīng)市財政部門和甲方 同意后方可實施。 設(shè)計變更增加投資導(dǎo)致項目總投資突破概算投資的 需報市發(fā)改委審批后方可實施。十四

19、、項目建設(shè)資金的撥付與管理（一）付款方式銀行轉(zhuǎn)賬。 乙方應(yīng)以書面形式告知甲方項目開戶銀行、 賬戶及賬 號。（二）建設(shè)資金申請撥付審批流程 建設(shè)資金申請撥付具體審批程序為： “施工（設(shè)計、監(jiān)理）等單 位編報用款申請T監(jiān)理單位簽署意見（三天內(nèi)）7乙方簽署意見（二 天內(nèi)）7甲方初審（二天內(nèi)）7主管部門審批T甲方直接支付。最終 付款方式以財政部門的規(guī)定為準?！保ㄈ╉椖扛黝惪铐棑芨兑?. 項目建設(shè)投資支出甲方對已經(jīng)乙方和項目監(jiān)理公司簽署意見的項目建設(shè)資金用款報告進行初審后，由甲方負責向市財政部門提交撥款申請。 經(jīng)市財政 部門審批同意后，由甲方直接撥款給施工（設(shè)計、監(jiān)理）等相關(guān)單位； 合同另有約定的，

20、則按合同約定執(zhí)行。（1）工程進度款工程預(yù)付款按近期實施建設(shè)項目合同價的 支付，并在進度 款付至 %前扣完；進度款按月進度完成工程量的 %支付；進度款付至合同價的_2%時暫停支付；項目竣工驗收，竣工決算經(jīng)市 財政審核中心核定且相關(guān)款項撥付至工程決算額的 _% ;余下% 作為工程質(zhì)保金，待保修期滿并經(jīng)市財政部門審核且財政撥款到賬后 一個月內(nèi)支付。水電等專業(yè)單位有特殊要求的按特殊要求執(zhí)行， 但工 程價款以市財政審核中心的審核結(jié)論為準。（2）前期費用設(shè)計費、可研編制費、環(huán)評報告編制費、海域使用報告編制費等 前期費用根據(jù)建設(shè)情況由設(shè)計（編制）單位提出申請，乙方簽署支付 意見，報甲方初審，甲方負責辦理付款

21、申請手續(xù)并報經(jīng)市財政部門審 批同意后支付。（3）監(jiān)理費根據(jù)項目進度情況按照實際完成投資額和費率標準支付，由監(jiān)理 單位提出申請，乙方簽署支付意見，報甲方初審，甲方負責辦理付款 申請手續(xù)并報經(jīng)市財政部門審批同意后支付。（4）其他項目投資過程中發(fā)生的應(yīng)計入項目成本的其他前期費用和零星 費用，暫從項目周轉(zhuǎn)金中支付，每季度末由乙方匯總報甲方、市財政 部門審批同意后支付。 2. 政府規(guī)費支出乙方根據(jù)項目報批、報建情況，持政府規(guī)費繳交證明進行繳交后， 定期報甲方初審，甲方負責辦理付款申請手續(xù)并報市財政審批同意后 撥付。3. 項目周轉(zhuǎn)金撥付為保障項目實施進度，代建單位可根據(jù)項目具體進展情況， 提交 項目周轉(zhuǎn)金

22、撥款申請，由甲方辦理付款申請手續(xù)，經(jīng)市財政審批同意 后撥款。項目周轉(zhuǎn)金用于項目建設(shè)過程中的前期費用、政府規(guī)費、零 星費用和工程款申撥期間的工程款周轉(zhuǎn)支出等。（四）資金管理及撥付要求1. 乙方應(yīng)嚴格項目建設(shè)資金管理，建立專賬專戶，?？顚Ｓ?。配 合專戶銀行對項目建設(shè)款項的監(jiān)控及甲方對專戶運行情況的隨時檢 查，乙方不得擅自將項目建設(shè)資金挪作他用， 否則由此導(dǎo)致的全部法 律責任和經(jīng)濟責任概由乙方自行承擔。2付款申請方應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)資料申請撥付項目建設(shè) 資金。主要包括:（1）工程款支付申請表。（2）相關(guān)合同復(fù)印件及其他相關(guān)證明文件。（3）經(jīng)項目總監(jiān)理工程師及乙方總負責人簽署意見的工程建設(shè) 進度報

23、告。（4）符合規(guī)定的稅務(wù)收款票據(jù)。（5）建設(shè)工程進度款撥付申請匯總表。（6）上期申撥款項的實際支付情況表。（7）甲方要求的其他相關(guān)憑證、資料。3. 乙方有關(guān)項目成本支出須按照項目概算投資進行嚴格控制。 項 目成本超出概算投資時， 未經(jīng)甲方和市財政批準同意， 乙方不得自行 支付相關(guān)費用，擅自支付的，甲方一律不予認可，乙方自行承擔。十五、違約責任（一）甲方不履行或不按程序履行或不及時履行自己的職責， 應(yīng) 承擔由此引起的相關(guān)損失和責任。（二）乙方不履行或不按程序履行或不及時履行自己的職責造成 損失和工期拖延，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（三）甲方未能按時保證建設(shè)資金到位， 未能及時按本合同約定 支付款項造成乙方

24、違約的， 應(yīng)承擔違約責任； 因此給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)承擔賠償責任。（四）由于甲方或政府原因要求終止合同， 甲方應(yīng)至少提前 1 個 月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。（五）由于乙方原因要求終止合同， 乙方應(yīng)至少提前 1 個月通知 甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用（六）由于甲方或政府原因?qū)е麓üぷ餮诱`、暫停等，乙方的 工期相應(yīng)順延，如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（七）因乙方管理不善（如設(shè)計不當、招標漏項、施工把關(guān)不嚴） 造成投資浪費的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付賠償費用（具體費用以財政部門意見為準）。（八）乙方根據(jù)本合同約定所應(yīng)承擔的賠償金、違約金、

25、罰款的 總額以本合同約定的代建費為上限。十六、廉政建設(shè)規(guī)定1. 應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準入、工程招標投標等有關(guān)法律、法 規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。2. 認真執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件， 嚴格按合同辦事。業(yè) 務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方 利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。3. 甲、乙雙方工作人員不得以任何形式向本項目第三方索要和收 受回扣、補貼等各種好處費。4. 甲、乙雙方工作人員應(yīng)當保持與本項目第三方正常的業(yè)務(wù)交 往，不得收受第三方的禮金、有價證券和貴重禮品，不得在第三方報 銷任何應(yīng)

26、個人支付的費用。5. 甲、乙雙方工作人員不得參加對公正貫徹落實本項目管理工作 有影響的宴請、健身、娛樂等活動。6. 甲、乙雙方工作人員不得要求或者接受本項目第三方為其裝修 住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便。7. 甲、乙雙方工作人員不得向本項目第三方介紹家屬或者親友從 事與本項目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟活動。8. 甲、乙雙方工作人員不得假公濟私，化公為私，在工程量簽證、 材料價格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。9. 甲、乙雙方工作人員有違反廉政建設(shè)規(guī)定的， 提請項目廉政監(jiān) 督工作組按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定取消相關(guān)人員的從 業(yè)資格，吊銷職業(yè)資格證書等

27、處罰；取消代建單位在本市項目建設(shè)方 面的投標資格、評優(yōu)晉級資格以及罰款處理；給業(yè)主單位造成經(jīng)濟損 失的，應(yīng)予以經(jīng)濟賠償；性質(zhì)嚴重的責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級直 至吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機關(guān)追究刑事責任。十七、通知送達1. 甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否 則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。2. 本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面 形式并通過人手傳遞或掛號信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng) 確定反饋時限。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達； 掛號信自投 郵之日起的第3日即視為送

28、達；特快專遞自投郵之日起的第2日即視 為送達。3. 除需要提交項目建設(shè)決策的請示、文件等外，本合同一方接受對方提交的一般工作聯(lián)系函原則上在個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。十八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解 決，互不追究違約責任。不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜 落或非合同雙方責任造成的爆炸、 火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、 震等自然災(zāi)害。十九、獎懲辦法在項目建設(shè)過程中，因乙方加強管理工作，工期、質(zhì)量得到有效 控制，各單項工程的質(zhì)量達到 標準，投資節(jié)約_%的，甲方將對乙方進行獎勵（獎勵細則雙方自行制定）。在項目建設(shè)過程中，乙方因工作失誤，未能完成合同約定的工作

29、目標，并造成重大損失的，應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任，并由 有關(guān)部門依法查處。二十、爭議解決在本合同執(zhí)行過程中引起的爭議， 應(yīng)當本著諒解信任的原則，力 求協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向泉州仲裁委員會申請仲裁 解決（或向合同簽訂地人民法院起訴）。第三部分專用條款二十一、甲方項目負責人甲方授權(quán)作為項目負責人，負責與乙方聯(lián)系，代表甲方行使相關(guān)職權(quán)，協(xié)調(diào)對外公共關(guān)系及協(xié)助處理施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜。二十二、乙方項目管理組織乙方項目負責人需滿足（五年以上工程管理經(jīng)驗，工程師以上職稱等）條件，必須配備 等管理人員，且項目負責人及（其他認為應(yīng)專職的人員）管理人員不得兼任其他項目管理工作。如代建管理機構(gòu)人員有變動，應(yīng)事先報甲方書 面同意。乙方授權(quán)為項目負責人，代表乙方行使相關(guān)職權(quán)，協(xié)調(diào)對外公共關(guān)系并負責處理施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜。乙方指派 專人負責本項目相關(guān)信