萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)辦法及合同57頁(yè)

1、施工招標(biāo)合同Bidding Contract for The Construction建設(shè)單位： 工程名稱： 文件編號(hào)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 施工合同文件目錄第一章. 施工招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)人須知5第二條 工程概況6第三條 施工工期6第四條 施工工地6第五條 工程質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰7第六條 投標(biāo)保證金、工程履約保函7第七條 工程款支付方式8第八條 商務(wù)報(bào)價(jià)須知9第九條 工程承包方式11第十條評(píng)標(biāo)原那么 12第十一條投標(biāo)日程安排12第十二條無(wú)效投標(biāo)書和重大偏差12第十三條投標(biāo)有效期13第十四條其他13第二章. 施工合同書 14第三章. 施工合同條款第一條 詞語(yǔ)定義 16 第二條 工程概況 17

2、第三條 工程承包范圍 17第四條 合同語(yǔ)言、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī) 18第五條 圖紙 18第六條 工程監(jiān)理 19第七條 甲方代表19第八條 乙方代表19第九條 甲方工作20第十條乙方工作21第十一條工期管理26第十二條工程質(zhì)量28第十三條檢查和返工 29第十四條隱蔽工程和中間驗(yàn)收29第十五條竣工驗(yàn)收31第十六條工程款支付方式32第十七條工程保修33第十八條保險(xiǎn)33第十九條不可抗力34第二十條爭(zhēng)議34第二十一條 合同解除34第四章. 施工合同專項(xiàng)條款第一條 竣工資料管理要求及檔案押金 36第二條 材料及設(shè)備 36第三條 工程分包 39第四條 新工藝、新技術(shù)、新材料 41第五條 工程造價(jià) 42第六條

3、平安、工地現(xiàn)場(chǎng)管理 48第七條 文明施工管理方法 49第八條 水電費(fèi)用管理方法 50第九條附件 50附件一：廉政管理協(xié)議書 51附件二：工程質(zhì)量保修書 53附件三：設(shè)備材料采購(gòu)合同 57附件四：三方工程施工承包合同 74第五章. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、根本技術(shù)要求 89二、施工技術(shù)操作細(xì)那么 89三、施工現(xiàn)場(chǎng)的CI形象管理 111第六章. 工程量清單 114第七章. 圖紙和技術(shù)資料 114第八章. 投標(biāo)文件 114封面 115 附件1：投標(biāo)函 116附件2：證明函 117附件3：施組編制 118附件4：人員配備 119附件5：機(jī)械配備 120附件6：儀器配備 121附件7：工程清單報(bào)價(jià)匯總表 122附件

4、8：限價(jià)說明及報(bào)價(jià)表附件9：平安承諾書 124附件10：攝影承諾書 125第一章 施工招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)單位須知1. 凡參加投標(biāo)者，必須已通過資格預(yù)審，且已收到招標(biāo)邀請(qǐng)書的單位。2. 不管投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承當(dāng)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)人對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。3. 本施工招標(biāo)合同文件及答疑書面紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書同為合同附件，具有相應(yīng)的法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。4. 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地形、道路和地下、周圍環(huán)境，了解一切可能影響施工、投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素。但投標(biāo)單位必須對(duì)所獲資料、信息的正

5、確性負(fù)全部責(zé)任，且所需費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場(chǎng)為借口，而提出額外賠償，或延長(zhǎng)工期的要求。假設(shè)提出此類要求，招標(biāo)單位不做任何考慮。5. 投標(biāo)單位擬采用的競(jìng)爭(zhēng)措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說明不計(jì)或減免。6. 投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由本企業(yè)的法定代表人及工程工程經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其它施工單位的人員參加，假設(shè)有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。7. 投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng)，如缺席按中途退標(biāo)處理。8. 施工用水、用電在后面合同條款中有專項(xiàng)說明。9. 既然投標(biāo)文件是由投標(biāo)單位編制，投標(biāo)單位已被

6、視為巨細(xì)無(wú)疑地審查整份招標(biāo)、投標(biāo)文件后才提交，所以投標(biāo)單位需對(duì)投標(biāo)文件負(fù)上全部責(zé)任。10. 開標(biāo)之后，假設(shè)招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件中有任何錯(cuò)誤、標(biāo)價(jià)不一致或明顯過高過低或其他不清楚的問題，招標(biāo)單位可以提出詢問，投標(biāo)單位只可提出遵守其投標(biāo)文件或撤銷投標(biāo)文件。11. 施工現(xiàn)場(chǎng)不提供施工人員食宿用地，施工人員食宿必須在場(chǎng)外自行租地解決，增加費(fèi)用由投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮，一旦中標(biāo)不得以任何借口向招標(biāo)單位提出任何相關(guān)要求。此項(xiàng)條款可視各個(gè)工程部施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況作些調(diào)整，如可以，盡可能提供施工人員食宿用地，以便加強(qiáng)管理和提高施工人員工作效率。12. 一旦投標(biāo)單位中標(biāo)，本施工招標(biāo)合同文件中

7、所有文字均不再變動(dòng)，只把空格局部填寫，名稱改寫后即成為合同文件。投標(biāo)單位對(duì)本文件如有異議，收到本招標(biāo)文件5天內(nèi)書面通知招標(biāo)單位，招標(biāo)單位給以書面答疑，異議局部以招標(biāo)單位書面答疑為準(zhǔn)。投標(biāo)單位未提出異議局部，被視為投標(biāo)單位已完全認(rèn)可，中標(biāo)后不得籍任何借口要求變更、索賠及補(bǔ)償。13. 本工程中標(biāo)單位確定的工程經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察工程的工程經(jīng)理，否那么，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無(wú)條件退場(chǎng)，并承當(dāng)由此造成的一切損失。第二條 工程概況2.1. 工程名稱： 2.2. 工程地點(diǎn)：2.3. 設(shè)計(jì)單位：2.4. 監(jiān)理單位：2.5. 工程內(nèi)容：2.6. 建筑面積：2.7. 結(jié)構(gòu)

8、類型：2.8. 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：三通一平，場(chǎng)地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 施工工期3.1. 工期自招標(biāo)單位指令進(jìn)場(chǎng)開始至通過招標(biāo)組織的單體工程竣工驗(yàn)收為止：最多不能超過： 天，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見施工合同協(xié)議條款中控制工期時(shí)間表。3.2. 投標(biāo)單位按自身能力擬定工期，以此競(jìng)爭(zhēng)，但最遲不能超過3.1款的要求，一經(jīng)中標(biāo)其投標(biāo)工期即為合同工期，在收到招標(biāo)單位開工指令后按期完成。3.3. 以上工期已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的下雨、下雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。3.4. 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)單位工程

9、開工指令后，工程負(fù)責(zé)人拒絕簽字，招標(biāo)單位有權(quán)從重追究中標(biāo)單位違約責(zé)任或解除合同。第四條 施工工地4.1. 中標(biāo)單位承建本工程嚴(yán)格按照標(biāo)化、文明現(xiàn)場(chǎng)和CI要求組織工程施工，并創(chuàng)市標(biāo)化文明工地。布置、操作過程不符要求，招標(biāo)單位有權(quán)要求中標(biāo)單位停工整改及承當(dāng)法律責(zé)任，耽誤工期不予順延。4.2. 由于被邀請(qǐng)投標(biāo)單位考察時(shí)均承諾到達(dá)市標(biāo)化工地的稱號(hào)，所以中標(biāo)施工方應(yīng)履行承諾，如達(dá)不到向招標(biāo)單位支付合同總造價(jià)1的違約金。4.3. 評(píng)上市標(biāo)化工地及其以上獎(jiǎng)項(xiàng)，投標(biāo)單位自報(bào)，自報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過省市有關(guān)文件規(guī)定最高限額。4.4. 中標(biāo)施工單位承當(dāng)施工過程中的一切平安事故的責(zé)任及連帶的法律責(zé)任。第五條 工程質(zhì)量

10、目標(biāo)5.1. 中標(biāo)單位在施工過程中，必須對(duì)各分局部項(xiàng)工程，如根底結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長(zhǎng)1015分鐘，投標(biāo)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤环桨负螘r(shí)拍、何人拍等。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)單位對(duì)施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。5.2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條 投標(biāo)保證金、工程履約保函6.1. 投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬(wàn)元支票，該支票密封在投標(biāo)文件正本中遞交，招標(biāo)單位開具臨時(shí)收據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后30天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在7天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂

11、施工合同并提供投標(biāo)價(jià)10%的銀行履約保函后給予退還。6.2. 中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求7天內(nèi)簽訂施工承包合同,否那么招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。6.3. 凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。6.4. 中標(biāo)單位須自接到中標(biāo)通知書的第二天起的3天內(nèi)，向招標(biāo)單位提交由招標(biāo)單位指定銀行出具的履約保函，金額為合同總造價(jià)的10%。合同只有在提交履約保函之前方具法律效力。中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交的占合同總造價(jià)的10%的履約保函，在施工期間始終有效。招標(biāo)單位也向中標(biāo)單位提供合同總價(jià)的10%的支付保函。采用商業(yè)銀行保函的，格式如下： 銀行 分行不可撤消履約擔(dān)保函 編號(hào):下稱受益人 下稱委托人

12、 受益人地址：與委托人地址：_ _擬就受益人開發(fā)的 工程簽訂工程承包施工合同，合同總價(jià)約為(大寫)_萬(wàn)元，工期自_年_月_日至_年_月_日；根據(jù)受益人發(fā)布的招標(biāo)書規(guī)定，委托人必須接到中標(biāo)通知書3天內(nèi)向受益人提供一份由銀行出具的履約保證書，擔(dān)保金額為合同總價(jià)的_%，即人民幣(大寫)_萬(wàn)元；我行受委托人委托，向受益人提供不可撤消擔(dān)保，擔(dān)保最高金額為人民幣大寫_萬(wàn)元小寫_。我行保證：如委托人在中標(biāo)且與受益人簽訂合同后，未能履行所簽訂的上述合同時(shí)，我行在接到受益人說明委托人未能履行合同及索賠通知書后10天內(nèi)，無(wú)條件及不可撤消的償付受益人的索賠款，直至最高金額即人民幣大寫_萬(wàn)元小寫_。本擔(dān)保函自所擔(dān)保合

13、同簽訂之日起生效，至雙方簽訂的合同失效時(shí)本擔(dān)保函失效。本擔(dān)保函適用中華人民共和國(guó)法律。受益人對(duì)擔(dān)保人的索賠要求必須以信件或電傳方式向擔(dān)保人傳送。本擔(dān)保函簽字蓋章有效涂改無(wú)效，一式三份，擔(dān)保人、受益人、委托人各持一份。 _市分行 授權(quán)簽字人：_ _年_月_日第七條 工程款支付方式各個(gè)工程部應(yīng)根據(jù)每個(gè)工程部的具體情況安排自己的工程進(jìn)度款支付方式和支付進(jìn)度方案，諸如調(diào)整以下斜體字局部7.1. 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。每月按實(shí)際工程進(jìn)度支付工程款。7.2. 合同簽訂后10天內(nèi)，甲方支付給乙方占合同總價(jià)10%的預(yù)付款。7.3. 中標(biāo)單位應(yīng)于每月二十五日將工

14、程進(jìn)度報(bào)表報(bào)招標(biāo)單位及監(jiān)理代表，招標(biāo)單位接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師于每月三十日前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，再由招標(biāo)單位于次月五日前完成工程費(fèi)用審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。7.4. 審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過拾伍萬(wàn)元包括拾伍萬(wàn)元時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的70，另外30在結(jié)算社會(huì)審價(jià)后，工程尾款清算時(shí)支付。7.5. 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)(工期節(jié)點(diǎn)必須滿足施工合同中控制工期時(shí)間表中時(shí)間節(jié)點(diǎn))。當(dāng)月進(jìn)度按招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)要求完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：付款數(shù)額8

15、0當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)扣除甲供材價(jià)。當(dāng)月進(jìn)度未完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：付款數(shù)額70當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)扣除甲供材價(jià)，扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至80%，余款結(jié)算時(shí)支付。7.6. 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分2次均額逐月扣回預(yù)付款。7.7. 工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的85時(shí)，招標(biāo)單位暫停付款。竣工結(jié)算且審價(jià)完成后，扣除審定結(jié)算總價(jià)的5%工程保修金和有關(guān)處分、違約金和合同規(guī)定的扣款款項(xiàng)等，余款在30天之內(nèi)支付。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。7.8. 當(dāng)累計(jì)完成工程量缺乏方案進(jìn)度的70時(shí)，可認(rèn)為中標(biāo)單位無(wú)能力按期履行合同，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，并由中標(biāo)單位

16、承當(dāng)一切損失。7.9. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格工程時(shí)，中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)招標(biāo)單位存檔備查。不合格工程整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)招標(biāo)單位復(fù)查通過，否那么相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格工程不?jì)入當(dāng)月完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。7.10. 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫?工程質(zhì)量保證書?后進(jìn)行。第八條 商務(wù)報(bào)價(jià)須知8.1. 本工程按照工程量清單工料單價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)單位應(yīng)填寫工程量清單中所述的所有工程工程的單價(jià)和合價(jià)。不管工程量是否說明，投標(biāo)單位沒有填入單價(jià)和合價(jià)的工程，業(yè)主將不予支付，并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清單

17、的其他單價(jià)或合價(jià)之中。除了合同另有規(guī)定的以外，上述報(bào)價(jià)包括合同規(guī)定的全部責(zé)任包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或效勞以及需完成的工作，以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品，還應(yīng)包括：a) 本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費(fèi)用。b) 其他有關(guān)聯(lián)的措施費(fèi)用，提交投標(biāo)文件后，投標(biāo)單位即被認(rèn)為已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、招標(biāo)工程范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、平安維護(hù)、文明施工措施等可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，因此產(chǎn)生相關(guān)的各種檢驗(yàn)、調(diào)試、成品包裝、相應(yīng)配件、專用工具、政府相關(guān)部門收取的規(guī)定投標(biāo)單

18、位應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)清理、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。8.2. 招標(biāo)單位提供的工程量清單為暫定量，投標(biāo)單位必須按工程量清單報(bào)價(jià)，施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算按圖紙進(jìn)行調(diào)整答疑另行規(guī)定的除外，但所有子目包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單價(jià)必須完全按照投標(biāo)子目單價(jià)執(zhí)行、間接費(fèi)率必須完全按照投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行；假設(shè)新增子目包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證投標(biāo)書中無(wú)此單價(jià)那么先套用相應(yīng)定額及投標(biāo)費(fèi)率，再按照以下方式進(jìn)行下?。?新增子目下浮率=1- 投標(biāo)總價(jià)/標(biāo)底總價(jià)*100%8.3. 套用定額：建筑工程按 省 年?建筑工程綜合預(yù)算定額?，安裝工程按2001年全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額? 省單位估價(jià)表?，缺項(xiàng)局部

19、套用相應(yīng)或相近定額工程；文件使用截止寧建基字2002543號(hào)文，商品砼扣款方法必須按照寧建基字2002237號(hào)文件執(zhí)行、投標(biāo)報(bào)價(jià)必須符合寧建字2002427號(hào)文件的規(guī)定。此項(xiàng)條款根據(jù)各個(gè)工程所在地的實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。8.4. 綜合間接費(fèi)：土建：主體含主體地下室按 類工程取費(fèi)，地下車庫(kù)按 類工程取費(fèi)。安裝：按 類工程取費(fèi)。8.5. 包干費(fèi)：費(fèi)率由投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中自行考慮，但不得超過費(fèi)用定額及寧建基字2002427號(hào)文件此項(xiàng)條款根據(jù)各個(gè)工程所在地的實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。中規(guī)定的費(fèi)率，包干費(fèi)必須計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，以文字說明等其它方式計(jì)取該局部費(fèi)用者，均視為無(wú)效。包干內(nèi)容包括：施工場(chǎng)地小及甲方銷售的需要

20、引起臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運(yùn)、場(chǎng)地平整、樁基空孔清理及回填、材料二次搬運(yùn)、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加含周轉(zhuǎn)材料等、其他保證合同工期措施費(fèi)、管道孔的預(yù)留及填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費(fèi)用、管線暗埋的開槽刨溝及砼面壓槽、成品保護(hù)、工地保安、獨(dú)立平安水平擋板、停水停電措施、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)含傾倒、堆放、處理等、基坑及場(chǎng)地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、非甲方所為八小時(shí)內(nèi)的臨時(shí)停水停電、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包

21、干費(fèi)、其他文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等為確保招標(biāo)單位要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)文明所發(fā)生的所有費(fèi)用。8.6. 對(duì)自來水、供電、煤氣、電信四大公司配合費(fèi)和水電費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)積極配合四大公司的施工要求。8.7. 獨(dú)立費(fèi)及材料價(jià)格：招標(biāo)單位提供暫定價(jià)格和最高限價(jià)的，按暫定價(jià)格及最高限價(jià)的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，詳見附件8；其余材料價(jià)格可參照? 工程造價(jià)信息?200年第期?二OO 年下半年度預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格?及? 市 季度材料預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格?自行報(bào)價(jià)；所有材料單價(jià)均為包死價(jià)，預(yù)算及竣工結(jié)算均以投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，不做任何調(diào)整。8.8. 三方施工合同、三方供貨合同及甲方分包工程不包括電梯總包配合費(fèi)按該合同價(jià)的

22、_2_，三方施工合同、甲方分包工程不包括電梯施工及生活用水電費(fèi)按照該工程合同價(jià)不含設(shè)備費(fèi)。8.9. 電梯分包配合費(fèi)按4000元/臺(tái)計(jì)，總包配合內(nèi)容除包括合同相關(guān)條款規(guī)定所有配合內(nèi)容外，還包括承當(dāng)電梯安裝施工及生活用水電費(fèi)用等。8.10. 必須按樓號(hào)按土建、安裝專業(yè)分別計(jì)算出總價(jià)，報(bào)價(jià)匯總表格式詳見附件7，并提交與總價(jià)相符的報(bào)價(jià)明細(xì)工程預(yù)算表、材差明細(xì)表、材料匯總表、商品砼材差及匯總表、獨(dú)立費(fèi)表。8.11.本工程將以委托咨詢單位的標(biāo)底總價(jià)做為評(píng)標(biāo)的參考。第九條 工程承包方式9.1. 中標(biāo)單位不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。9.2. 本工

23、程主體局部應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。9.3. 除合同文件有約定外，中標(biāo)單位假設(shè)對(duì)局部工程采取分包應(yīng)在投標(biāo)書中明確，且分包單位須上報(bào)招標(biāo)單位，征得招標(biāo)單位同意前方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)總包負(fù)責(zé)，總包對(duì)招標(biāo)單位負(fù)責(zé)的責(zé)任制。9.4. 中標(biāo)單位應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、平安、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。9.5. 本工程中標(biāo)單位確定的工程經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察工程的工程經(jīng)理，否那么，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無(wú)條件退場(chǎng)，并承當(dāng)由此造成的一切損失。第十條 評(píng)標(biāo)原那么10.1. 對(duì)本招標(biāo)文件所述各項(xiàng)要求，在投標(biāo)書中應(yīng)表達(dá)出上述要求滿足程度，作為競(jìng)爭(zhēng)條件。10.2. 擅自更改招標(biāo)

24、方工程量清單的工程量、單位和成心曲解子目含義并且確實(shí)會(huì)起到惡意競(jìng)標(biāo)目的的投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。10.3.滿足標(biāo)書要求必須到達(dá)的各項(xiàng)承諾下，本工程采用經(jīng)評(píng)委評(píng)定的最低價(jià)中標(biāo)的原那么，選擇中標(biāo)單位。第十一條 投標(biāo)日程安排11.1. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月 日 10：00時(shí) ，在 會(huì)議室領(lǐng)取招標(biāo)文件。11.2. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月日上午10：00，在基地就招標(biāo)事宜自行踏勘施工場(chǎng)地。11.3. 招標(biāo)單位于200 年 月 日組織單獨(dú)的招標(biāo)答疑，具體時(shí)間另行單獨(dú)通知。11.4. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月 日 時(shí) 0 分，將投標(biāo)文件送到 市 路 號(hào) 樓 第 室。11.5. 定于200 年 月 日

25、 時(shí) 分，在 市 路 號(hào) 樓 第 會(huì)議室公開開標(biāo)。第十二條 ：無(wú)效投標(biāo)書和重大偏差：12.1. 在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)以下情形之一的，作為無(wú)效投標(biāo)文件，不進(jìn)入評(píng)標(biāo)：a：投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；b：投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)單位的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書及委托代理人印章的；c：投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無(wú)法識(shí)別的；d：投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。12.2.投標(biāo)文件出現(xiàn)以下情況屬于重大偏差投標(biāo)文件，應(yīng)作廢標(biāo)處理a：投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表或法定代表人簽字和加蓋公章；b：投標(biāo)文件載明的招標(biāo)工程完成期限超過

26、招標(biāo)文件規(guī)定的期限；c：投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；第十三條 投標(biāo)有效期13.1. 投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起60天不超過60天。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。13.2. 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條 其他14.1. 除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成局部。14.2. 本招標(biāo)文件中?施工技術(shù)操作細(xì)那么?是招標(biāo)單位內(nèi)部經(jīng)驗(yàn)積累形成的統(tǒng)一做法，中標(biāo)單位中標(biāo)后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。14.2. 投標(biāo)單位可在接到招標(biāo)文件5天內(nèi)就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位，招標(biāo)單位給以書面答疑。14.3. 為了有助于投標(biāo)文件

27、的審查、評(píng)價(jià)和比擬，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。14.4. 凡屬對(duì)招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。14.6. 招標(biāo)單位就收到的任何投標(biāo)文件在開標(biāo)后，不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的 原因。14.7. 投標(biāo)單位一旦中標(biāo),本招標(biāo)文件所有條款,立即生效為合同有效組成局部。14.8. 投標(biāo)書、施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同協(xié)議專項(xiàng)條款每一頁(yè)施工單位均必須加蓋公章，在回標(biāo)時(shí)一同裝訂密封后送至招標(biāo)辦。施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款在回標(biāo)時(shí)應(yīng)把涉及投標(biāo)單位的空格填寫

28、完成，否那么招標(biāo)單位可不予評(píng)標(biāo)。 置業(yè)200 年 月 日萬(wàn)科工程工程招投標(biāo)合同書(四)第二章 施工合同書建設(shè)單位簡(jiǎn)稱甲方： 施工單位簡(jiǎn)稱乙方：依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程工程名稱，并通過200 年月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價(jià)人民幣大寫 萬(wàn)元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成局部和解釋順序如下：.補(bǔ)充協(xié)議

29、條款和招標(biāo)過程中乙方承諾如有；.施工合同協(xié)議書；.施工合同文件；.雙方核對(duì)完成的工程預(yù)決算書；.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件；.承諾書確認(rèn)函及外來文、冊(cè)確認(rèn)函；.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；.施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國(guó)家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要；.施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁(yè)都必加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向

30、建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第三條：合同份數(shù)3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3.3. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合 同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時(shí)間： 200 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：

31、 市 本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人：公章 承包人：公章 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：日 期： 日 期：第三章 施工合同協(xié)議條款第一條 詞語(yǔ)定義以下詞語(yǔ)除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.1. 甲方： . 甲方總代表：甲方駐工地總代表為 先生。. 乙方： . 工程經(jīng)理：，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。. 設(shè)計(jì)單位： . 監(jiān)理單位： ，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。. 總監(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)

32、，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。. 平安監(jiān)督檢查單位： 市建設(shè)工程平安監(jiān)督站。.工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程工程。.費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)包括法定節(jié)假日計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。.三方施工合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位)，

33、甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款,并要求中標(biāo)單位向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件?三方施工合同樣本?。.三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供給，解決甲乙雙方對(duì)限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭(zhēng)議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入

34、圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款，由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨并催促供給商按時(shí)到貨、驗(yàn)收、保管及管理的合同。格式見附件?三方訂貨合同樣本?。.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。7.小時(shí)或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算不扣除休息時(shí)間；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的

35、最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.18.圖紙及樣板：甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙含破損及甲方提供的樣板無(wú)償退還甲方。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。第二條 工程概況2.1. 工程名稱： 2.2. 工程地點(diǎn)：2.3. 工程內(nèi)容： 2.4. 建筑面積：2.5. 結(jié)構(gòu)類型：2.6. 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：三通一平，場(chǎng)地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 工程承包范圍3.1. 承包范圍3.1.1.乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，即按

36、施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，以下工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、上下壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、?yáng)臺(tái)欄板桿制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及VANKE LOGO制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建

37、工程、土方開挖工程、公共局部裝修工程入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所。3.1.2.以下工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽(yáng)臺(tái)遮陽(yáng)推拉百葉工程、室外綠化。3.1.3.按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價(jià)費(fèi)用中所列的全部工程。以上三項(xiàng)條款可根據(jù)每個(gè)工程部的實(shí)際情況再做調(diào)整3.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.3. 本工程主體局部應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。3.4. 乙方對(duì)乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、平安、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)

38、文明施工、平安管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)4.1. 合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書寫和解釋、說明。4.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。4.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及 市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)那么。當(dāng)對(duì)同一問題國(guó)家和 市公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)那么產(chǎn)生不一致時(shí)，以國(guó)家和 市公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)那么要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五條 圖紙5.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及

39、說明各八套(包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙)，或另行約定交付圖紙方案。5.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5.3. 甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條 工程監(jiān)理6.1. 甲方委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、平安文明等方面的監(jiān)理工作。6.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。6.3. 乙方在施工過程中

40、必須配合監(jiān)理單位做好工程管理工作。第七條 甲方代表7.1. 甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方工程經(jīng)理部公章前方生效。7.2. 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l理履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后

41、3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承當(dāng)。7.4. 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。7.5. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第八條 乙方代表8.1. 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正工程經(jīng)理?yè)?dān)任。乙方在任命乙方代表

42、前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2. 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8.3. 乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承當(dāng)費(fèi)用，工期不能順延。8.4. 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任

43、繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第九條 甲方工作9.1. 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程5萬(wàn)元以上、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。9.2. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。9.3. 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。9.4. 開工前完成紅線以外的“三通，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電

44、接口到紅線，由乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。9.5. 乙方須考慮污水提升方法，排至甲方指定位置費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。9.6. 開工前向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。9.7. 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交給乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.8. 組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院參加的圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)院向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。9.9. 對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或

45、部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格那么甲方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。9.10. 根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否那么，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時(shí)完成指令。9.11. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.12. 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十條 乙方工作10.1.

46、執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完本錢工程的施工。10.2. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。10.3. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。10.4. 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前含開工證業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承當(dāng)公關(guān)職責(zé)。10.5. 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。10.6. 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。10.

47、7. 乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方工程部以下管理人員 在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間包括準(zhǔn)備和收尾階段，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否那么，乙方每違約一項(xiàng)或一人，需支付違約金1萬(wàn)元并按照甲方指令要求變更過來；乙方工程經(jīng)理易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。10.7.1 本工程乙方駐工地管理人員：a.工程經(jīng)理:，工程副經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，技術(shù)員： ，水電安裝負(fù)責(zé)人： ，施工員： 、測(cè)量員為： ，平安員： ；預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： 。b.其他人員：模板工

48、長(zhǎng)： ，鋼筋工長(zhǎng)： ， 砼工長(zhǎng)： ，砌體工長(zhǎng)： ，裝修工長(zhǎng)： ，給排水工長(zhǎng)： ，電氣工長(zhǎng)： 。10.8. 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否那么每人次乙方支付違約金2000元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否那么每拖延1天乙方支付違約金300元。a.甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b.不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作包括銷售者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理

49、規(guī)定者；d.無(wú)證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證；e.與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；f.與本工程施工無(wú)關(guān)的人員；g.高空拋倒建筑垃圾者；h.隨地大小便者；10.9. 乙方工程經(jīng)理副經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席，否那么乙方向甲方支付違約金500元/人.次。工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)，否那么乙方向甲方支付違約金300元/次，假設(shè)發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。10.10. 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、配合等問題而導(dǎo)致工程經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬(wàn)元，工程經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。工程部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否那么乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣200010000元，并向客戶賠禮抱歉。10