EPC施工總包合同范本

1、EPC施工總包合同范本 施工總承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 工 程 名 稱 ： 工 程 地 址 ： 簽 訂 日 期 ： 年 月 日 目 錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條款1定義2合同文件組成及解釋次序3甲乙雙方的人員、設(shè)備4甲方責(zé)任5乙方責(zé)任 6工程監(jiān)理7工程造價(jià)8工期管理9質(zhì)量管理10工地現(xiàn)場(chǎng)管理11工程分包管理12材料設(shè)備13工程款的核實(shí)與支付14工程竣工驗(yàn)收與移交15竣工結(jié)算16獎(jiǎng)勵(lì)與違約金17銷售配合18專利技術(shù)及特殊工藝19不可抗力20保險(xiǎn)和擔(dān)保21文物和工程障礙22. 甲控材料及分包23違約和爭議24合同解除25合同生效與終止26合同份數(shù)27附件第一

2、部分 協(xié)議書（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國合同法、建筑法及 市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。1.工程概況1.1項(xiàng)目概況： ，建筑面積 1.2工程概況： 1.2.1.工程名稱 1.2.2.工程地點(diǎn)： 1.2.3.建筑面積： 棟樓為 平方米。（詳見工程造價(jià)表）1.2.4.結(jié)構(gòu)形式: 具體如下：以施工圖為準(zhǔn)2.工程承包范圍2.1.乙方負(fù)責(zé) 2.2不包括本招標(biāo)文件規(guī)定的甲方分包工程,但包括部分分包工

3、程的預(yù)埋(留)、暗配及構(gòu)件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合服務(wù)，分包工程(詳見附表1)2.3.不包括甲供材料設(shè)備的采購及運(yùn)輸,但包括其卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管、施工及附料，甲供材料內(nèi)容（詳見附表2）。2.4.甲控材料造價(jià)含在乙方承包范圍內(nèi)，材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方采購、施工標(biāo)準(zhǔn)（詳見附表3）。2.5.包括乙方承包范圍內(nèi)的小于1500元的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更增加工程,超過1500元的結(jié)構(gòu)變更調(diào)整差值部分造價(jià)，但合同總價(jià)中包括正式施工圖紙外2000元內(nèi)的增項(xiàng)，超過1000元的增項(xiàng)給予調(diào)整差值部分。3.合同工期3.1.開工日期: 年 月 日 完工日期: 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

4、3.2.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求: 開工時(shí)間: 年 月 日 地下室或基礎(chǔ)完成時(shí)間 年 月 日 主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間 年 月 日 外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時(shí)間: 年 月 日 保證甲方配套工程插入時(shí)間 年 月 日 保證滿足甲方配套工程全面進(jìn)入時(shí)間: 年 月 日 設(shè)備安裝調(diào)試、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修、地下庭院達(dá)到竣工驗(yàn)收條件： 年 月 日。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格工程,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4.2.嚴(yán)格控制房間凈高偏差、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5c

5、m內(nèi)，同時(shí)向甲方交罰金5元/m2（未達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)的單棟建筑面積）。5.價(jià)款 合同總價(jià)為(人民幣小寫): (人民幣大寫): 6.勞動(dòng)力安排6.1.各工種施工工人數(shù)必須滿足甲方的進(jìn)度要求,避免因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量。6.2.勞動(dòng)力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥?zhǔn)掌陂g，留有足夠的施工人員，并且能滿足工程正常施工的要求,不影響進(jìn)度.乙方應(yīng)向甲方給與承諾,未滿足要求并導(dǎo)致工程停工5天,將扣除工程總款的2%,因麥?zhǔn)铡⒋笄飳?dǎo)致單棟停工超過15天將給予撤銷合同的處分，乙方同時(shí)向甲方交納200元/m2罰金（在結(jié)算中扣除），乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內(nèi)人員撤場(chǎng)，乙

6、方腳手架存留現(xiàn)場(chǎng)交由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)接管，腳手架租賃費(fèi)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)支付，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次付清。如乙方5日內(nèi)未撤場(chǎng)，甲方將強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方撤場(chǎng)后30天內(nèi)甲方完成乙方的工程結(jié)算，并在次月支付至甲方核定的工程造價(jià)的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。7.乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。8.甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù).9.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本協(xié)議第二部分合同條款中定義相同.10.招標(biāo)文件與本協(xié)議有不同之處

7、以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未涉及內(nèi)容以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn).發(fā)包人： 承包人：（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表： （簽字） （簽字）工商注冊(cè)住所： 工商注冊(cè)住所：企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：第二部分 合同條款1定義下列定義除本協(xié)議中另有約定外,應(yīng)具有以下所賦予的含義:1.1.工程:指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,包括永久工程和臨時(shí)工程.1.2.工期:指甲方乙方在合同中約定,按照總?cè)諝v天數(shù)

8、(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù).1.3.圖紙:指由甲方按本協(xié)議約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙,或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料)。1.4.書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.5.小時(shí)或天:本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的,均指日歷天,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算,時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2合同文件組成及解釋順序2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋,互為說明.除合同條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如

9、下:2.1.1.本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件;2.1.2.甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要;2.1.3.本協(xié)議及其附件;2.1.4.中標(biāo)通知書(或定標(biāo)書);2.1.5.經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件;2.1.6.招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件;2.1.7.施工圖紙和設(shè)計(jì)變更;2.1.8.現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2.當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成功的,按本協(xié)議關(guān)于爭議的約定處理.2.3.乙方對(duì)上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本工程合同文件

10、內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方,否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失.雙方同意無保密措施費(fèi).2.4.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3甲乙雙方的人員設(shè)備3.1.甲方人員設(shè)備:3.1.1甲方駐工地總代表為 先生（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權(quán)人）簽署后方為有效。3.1.2若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.3甲方派駐工地的其他工作人員按本協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其

11、他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回，并將授權(quán)情況以書面形式通知乙方。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)必要時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.1.4甲方的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)其負(fù)有實(shí)施和配合的責(zé)任（如甲方臨建的建設(shè)、現(xiàn)場(chǎng)清潔等工作），涉及的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2乙方人員設(shè)備：3.2.1乙方駐工地總代表為 先生（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙

12、方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對(duì)本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。其中項(xiàng)目經(jīng)理及乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.3乙方在開工前應(yīng)向甲方

13、提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。3.2.4乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。3.2.5對(duì)于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，如乙方未按甲方意見更換將向甲方交納5元/m2罰金（乙方承接的全部工程面積）。3.2.5.1對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；3.2.5.2專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3.2.5.3

14、不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3.2.5.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；3.2.5.5無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.5.6與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；3.2.5.7與本工程施工無關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4甲方責(zé)任4.1施工準(zhǔn)備期間：4.1.1負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。4.1.2完成紅線以外的“三通一平”，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.1.3提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，必要時(shí)乙方應(yīng)

15、自費(fèi)進(jìn)一步探明。4.1.4將水準(zhǔn)點(diǎn)、座控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。4.1.5甲方向乙方及時(shí)提供施工圖紙6套（含制作竣工圖所用圖紙1套），其他有關(guān)資料一套，并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。4.1.6根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時(shí)間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.7組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙

16、會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。4.2施工期間：4.2.1審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。4.2.2根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。5乙方責(zé)任5.1遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.2履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、

17、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.3負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。5.4工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成計(jì)劃、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；工程月報(bào)由乙方在每月28日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括本月完成工程月報(bào)和下月施工計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源

18、、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。5.5按合同約定內(nèi)容，為甲方分包的工程提供配合、管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)控制，并對(duì)整體工程的質(zhì)量、工期、安全、文明施工負(fù)責(zé)；5.6對(duì)于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損失或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.7在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。5.8配合甲方室外配套工程的施工。服從甲方管理，無償拆遷施工區(qū)、生活區(qū)內(nèi)影響配套工程施工的地上障礙物。5.9嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。

19、5.10墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)交納，乙方應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款中扣回。5.11按有關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.12按廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.13按工程質(zhì)量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。5.14按現(xiàn)場(chǎng)管理制度及獎(jiǎng)懲措施的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.15按物業(yè)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1工程監(jiān)

20、理6.1.1甲方委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 先生，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本協(xié)議不相符合，以本協(xié)議為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本協(xié)議約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.1.2若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.1.3甲方根據(jù)合同發(fā)出的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)間

21、，三日內(nèi)無異議指令生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任。6.1.4甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本協(xié)議進(jìn)行處罰。7工程造價(jià)7.1合同單價(jià)為包干單價(jià)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。無地下室房型 元/平方米，有地下室房型 元/平米(除甲供材料、分包工程外的全部圖紙及合同第七條工程造價(jià)約定的內(nèi)容)。面積計(jì)算：已經(jīng)甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)（見附表）結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。文明施工費(fèi) 元/平米。合同造價(jià)=面積*包

22、干單價(jià)（詳見合同造價(jià)附表4）7.1.1合同總價(jià)為：（人民幣小寫）： (人民幣大寫): 詳見合同造價(jià)附表4：7.1.2合同價(jià)款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的包干總價(jià)。結(jié)算時(shí)除本協(xié)議約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整（詳7.1.6.1）。7.1.3合同價(jià)款已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤、稅金.總包服務(wù)費(fèi).甲供材料采管等費(fèi)用，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素。7.1.4乙方在投標(biāo)及簽訂本協(xié)議前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)

23、條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。7.1.5按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。7.1.6合同價(jià)款的調(diào)整：7.1.6.1甲控價(jià)、鋼筋為暫定單價(jià)的項(xiàng)目，單價(jià)按實(shí)際確認(rèn)價(jià)調(diào)整。1、 甲控價(jià)結(jié)算調(diào)差公式：（實(shí)際確認(rèn)價(jià)-合同基本價(jià)格）結(jié)算量（1+稅率）。2、 鋼筋結(jié)算辦法：鋼筋工程量結(jié)算時(shí)不予調(diào)整，鋼筋本合同簽約價(jià)格為3300元/T，結(jié)算時(shí)鋼筋單價(jià)超出3500元/T部分給予調(diào)整，調(diào)整辦法如下：A、 鋼筋單價(jià)在3500元/T3800元/T之間時(shí)，結(jié)算時(shí)鋼筋差價(jià)部分甲方給予乙方

24、50%調(diào)整：鋼筋結(jié)算調(diào)整=（實(shí)際發(fā)生單價(jià)-3500）*50% B、鋼筋單價(jià)在3800元/T以上時(shí)，結(jié)算時(shí)鋼筋差價(jià)部分甲方給予乙方80%調(diào)整。計(jì)算公式如下：鋼筋結(jié)算調(diào)整=（實(shí)際發(fā)生單價(jià)-3800）*80% 3、鋼筋價(jià)格確認(rèn)，乙方在使用鋼筋前3天向甲方提報(bào)鋼筋價(jià)格確認(rèn)單，甲方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)現(xiàn)金購買價(jià)格3天內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù)。如乙方?jīng)]有提前上報(bào)甲方鋼筋價(jià)格確認(rèn)單視為同意甲方合同約定3300元/T價(jià)格。（鋼筋價(jià)格單使用現(xiàn)場(chǎng)簽證單）7.1.6.2工程結(jié)構(gòu)變更、增項(xiàng)及現(xiàn)場(chǎng)簽證：如是定額中的項(xiàng)目，則土建按 天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)（2004年修訂） 、安裝按 天津市設(shè)備安裝工程預(yù)算基價(jià)（2004年修訂） 計(jì)算

25、工程量：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（基價(jià)-管理費(fèi)用）+材差+稅金；材料價(jià)格參考2005年5月份天津市工程造價(jià)信息及市場(chǎng)價(jià)；定額中沒有的材料或項(xiàng)目按甲方限定價(jià)格計(jì)取。具體結(jié)算造價(jià)調(diào)整如下：1、 結(jié)構(gòu)變更：單棟結(jié)構(gòu)變更超過2000元時(shí)給予調(diào)整（調(diào)整值=單棟結(jié)構(gòu)變更造價(jià)-2000元）2、 增項(xiàng)：單棟增項(xiàng)內(nèi)容造價(jià)超過1000元時(shí)給予調(diào)整（調(diào)整值=單棟增項(xiàng)造價(jià)-1000元）3、 現(xiàn)場(chǎng)簽證：現(xiàn)場(chǎng)簽證造價(jià)超過5000元時(shí)給予調(diào)整（調(diào)整值=現(xiàn)場(chǎng)簽證造價(jià)-5000元）7.2本工程措施費(fèi)用已在綜合費(fèi)用中考慮，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。措施費(fèi)已包含完成本工程所需的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用。7.3在工程施工過程中，

26、包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的2倍從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。7.4甲供材料設(shè)備施工允許用量=圖紙工程量*損耗率（損耗率詳見附表2）。7.5對(duì)于甲供的材料設(shè)備，如乙方的實(shí)際用量超出允許用量，則超出部分材料設(shè)備價(jià)款按供貨單價(jià)在結(jié)算中扣除；如實(shí)際用量低于結(jié)算量，則乙方按節(jié)省貨款的100%受益。7.6乙方對(duì)甲供材料設(shè)備的計(jì)量、驗(yàn)貨、保管等承擔(dān)責(zé)任，相關(guān)配合費(fèi)用按其材料價(jià)款的1.44%（含管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)配合費(fèi)及計(jì)取費(fèi)用的稅金）計(jì)取。8工期管理8.1工程總工期：開工時(shí)

27、間_ 年 _ 月 _ 日，完成時(shí)間_ 年_ 月_ 日合同工期總天數(shù)為_ 日歷天。8.2工程進(jìn)度計(jì)劃：8.2.1乙方應(yīng)于合同簽定后3天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在提交后的3個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，乙方可視為同意。8.2.2乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求：8.2.2.1開工時(shí)間：_ 年_ 月 _ 日 。8.2.2.2地下室或基礎(chǔ)完成時(shí)間： 年 月 日 。8.2.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間：_ 年 月 日 。8.2.2.4竣工時(shí)間：_ 年 月 日 。8.3甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制日期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雪、大風(fēng)、嚴(yán)寒天氣、高溫濕熱天氣、停水、停

28、電及節(jié)假日等因素（除本協(xié)議定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.4本協(xié)議規(guī)定的完工日期是指本協(xié)議約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過甲方組織的完工驗(yàn)收之日，若工程按甲方要求整改后通過完工驗(yàn)收的，完工驗(yàn)收日期為乙方整改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。8.5乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款，且工期不能順延。8.6暫停施工： 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提

29、出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，乙方因此造成的損失補(bǔ)償，雙方協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。8.7工期提前： 如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項(xiàng)控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項(xiàng)措施以滿足工期，增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。8.8工期延誤：8.8.1因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施

30、工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；乙方因此發(fā)生的窩工停工費(fèi)等費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.8.1.1本協(xié)議定義的不可抗力（本協(xié)議定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮）；8.8.1.2甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；8.8.1.3甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的；8.8.1.4本協(xié)議中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.9乙方在上述8.8款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。乙方未在規(guī)定時(shí)間

31、內(nèi)提出報(bào)告，工期不予順延。8.10非甲方原因造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。9質(zhì)量管理9.1工程質(zhì)量： 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9.2檢查和返工：9.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。9.2.2經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙

32、方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.2.3當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程從新驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。9.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收：9.3.1分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本協(xié)議約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng)；如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要

33、的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。9.3.2關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工。9.4為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工。甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方先做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。9.5為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每種戶型的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。10工地現(xiàn)場(chǎng)管理10.1本工程以該項(xiàng)目總平面圖紅線范圍作為施工用場(chǎng)地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲

34、方書面審核后方可實(shí)施。10.2本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.3安全施工：10.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.3.2乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的任何（包括但不限于甲方、乙方、第三方）的人身傷害

35、或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 10.3.4如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。10.3.5甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.4文明施工：10.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)圍擋標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一執(zhí)行。10.4.2乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦（可上網(wǎng)

36、）、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。10.4.3乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩戴工作牌。10.4.4施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。10.4.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于由于乙方責(zé)任造成的罰款）

37、均由乙方單獨(dú)承擔(dān)。10.4.6本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮，不作任何調(diào)整。10.5現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：10.5.1考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。（費(fèi)用由甲方支付）10.5.2甲、乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測(cè)。110.5.3水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付。10.5.4甲、乙雙方每月底共同對(duì)甲方的分支水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費(fèi)用。10.5.5現(xiàn)場(chǎng)

38、用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。10.5.6在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)。10.6雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。11工程分包管理11.1轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。11.2乙方分包：11.2.1乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程

39、施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)終止該分包合同。分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。11.2.2乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。（甲方指定分包除外）11.2.3乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。11.3甲方分包工程：11.3.1甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并

40、提供總包配合，并按甲方要求提供準(zhǔn)確的分包工程數(shù)量詳見附表，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理、服務(wù)、配合費(fèi)，詳見附表2（含總包管理、服務(wù)、配合費(fèi)應(yīng)交稅金），乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關(guān)費(fèi)用。11.3.2乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。11.3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安、質(zhì)保期內(nèi)的維修等負(fù)總包管理責(zé)任。11.3.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。11.3.5乙方負(fù)責(zé)組織每周13次的指定分包工程例會(huì)、每月2次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議，并在會(huì)議后2天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交

41、會(huì)議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。11.3.6乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請(qǐng)指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。11.3.7乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)連的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線

42、等。11.3.8乙方負(fù)責(zé)向指定的分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不限于下列項(xiàng)目：11.3.8.1按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。11.3.8.2提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或委托乙方實(shí)施。11.3.8.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。11.3.8.4乙方需在每個(gè)層面設(shè)立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。11.3.8.5提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)

43、安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。11.3.8.6指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)對(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后通知甲方，甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。11.3.8.7提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對(duì)用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每兩層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包

44、的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)；施工生活用水電費(fèi)由指定分包自行負(fù)責(zé)。11.3.8.8除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ?之外，指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包單位協(xié)助。11.3.8.9其他方面分包工程施工的工作。11.3.9乙方管理配合費(fèi)已包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方經(jīng)協(xié)調(diào)無效可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加15%的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。11.4

45、甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。11.5在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，分包工程將由乙方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)對(duì)分包工程的全部內(nèi)容負(fù)責(zé)。12材料設(shè)備12.1甲、乙雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。12.2施工用主要材料設(shè)備（甲供除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采

46、購材料除無條件撤場(chǎng)外，還須支付此批貨款的30%作為違約金。12.3材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，如復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由供應(yīng)方、乙方負(fù)擔(dān)。12.4經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；代用材料、設(shè)備需經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用，由甲方承擔(dān)，減少的費(fèi)用甲方全部受益。12.5所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。12.6所有甲供材料乙方按甲方要求時(shí)

47、間提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目供料計(jì)劃，如乙方拒絕提供造成的工期延誤及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.7所有甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格接管后，乙方自動(dòng)承接甲供材料的全部責(zé)任，在施工過程中必須經(jīng)乙方簽字后甲方方能支付給供應(yīng)商材料款，否則乙方將不承擔(dān)關(guān)于甲供材料的任何責(zé)任。（乙方拒絕簽字必須有充分合理的理由，否則甲方直接撥付材料款，乙方仍對(duì)甲供材料負(fù)責(zé)）13工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付13.1本工程無預(yù)付款。13.2本工程進(jìn)度款按 形象進(jìn)度 支付：13.2.1按形象進(jìn)度支付方式：本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付，以實(shí)際完成工程量，并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。本工程付款節(jié)點(diǎn)為：完成單棟號(hào)地下室或基礎(chǔ)開始付款

48、；以后按每完成一層工程量支付工程款；單棟號(hào)砌筑、抹灰完成支付工程款；水暖電完成后付款；竣工驗(yàn)收合格后付款。乙方根據(jù)約定的工程進(jìn)度上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)資料。包括工程形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請(qǐng)表等。監(jiān)理在 5 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在7 個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。具體付款方法如下：地下室付款：_ 基礎(chǔ)付款：_ 標(biāo)準(zhǔn)層付款：_ 屋頂付款：_ 建筑付款：_ 水暖電付款：_ 竣工驗(yàn)收合格付款：付至總造價(jià)的80%竣工驗(yàn)收合格半年后付至總造價(jià)的90%竣工驗(yàn)收合格一年后付至總造價(jià)的95%竣工驗(yàn)收合格兩年后付至總造價(jià)的100%13.2.2工程進(jìn)度款與質(zhì)量及工程資料掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附分部分項(xiàng)

49、工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單，若所報(bào)工程的質(zhì)量及工程資料達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。13.2.3工程進(jìn)度款與安全、文明施工掛鉤，若未能滿足監(jiān)理或甲方要求，甲方有權(quán)扣除該部分工程款的1%。14工程竣工驗(yàn)收與移交14.1工程竣工驗(yàn)收14.1.1初步驗(yàn)收：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。14.1.2初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗(yàn)收日期，組織有政府部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、甲方、乙

50、方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內(nèi)按整改意見修改完成。14.1.3乙方在竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖、竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。14.1.4因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。14.2工程移交14.2.1根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一

51、工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。14.2.2乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的甲方將有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。14.2.3應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后14天工程移交完畢。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。14.2.4工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承

52、擔(dān)。14.2.5工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。15竣工結(jié)算15.1在通過工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程移交手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后 30 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后 30 天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。15.2工程結(jié)算總價(jià)為按照本協(xié)議規(guī)定的合同價(jià)款調(diào)整及其他調(diào)整后的總價(jià)。結(jié)算金額=合同價(jià)款+結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更+增減項(xiàng)目+現(xiàn)場(chǎng)簽證+鋼筋調(diào)增+甲控價(jià)調(diào)整+獎(jiǎng)勵(lì)-違約金+文明施工費(fèi)（15元/平方米）+總包管理（計(jì)算規(guī)則詳見本合同第七條工程造價(jià)）16獎(jiǎng)勵(lì)與違約金16.1如乙方未按規(guī)定分段工期完成各分段工程，則乙方需向甲方支付違約金每項(xiàng)每天5000元；若階段工期拖延，但總工期未拖延，則甲方根據(jù)對(duì)本工程及銷售產(chǎn)生的影響決定是否返還已扣除的階段工期違約金。16.2若工程未按規(guī)定日期通過竣工驗(yàn)收，每延誤一天乙方還需向甲方支付延期違約金為合同結(jié)算價(jià)款的2 ，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失，但上述違約金總額最高不得超過合同價(jià)款的1%。16.3施工單位在與甲方簽訂的合同中，確定工程質(zhì)量目標(biāo)，竣工驗(yàn)收后，未達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的扣除工程總款的 3% 。爭創(chuàng)海河杯獎(jiǎng)勵(lì)10元/m2（獲獎(jiǎng)棟號(hào)面積），爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程獎(jiǎng)