保潔招標(biāo)書-技術(shù)標(biāo)含保潔合同書安全責(zé)任書

1、技術(shù)標(biāo) （日常保潔）投標(biāo)文件內(nèi)容：日常保潔技術(shù)標(biāo)投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：或其委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日日常保潔技術(shù)標(biāo)部分目錄1. 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷（附近照一張）及資格證書。2. 項(xiàng)目執(zhí)行方案。3. 擬用于本項(xiàng)目日常保潔人員配置4. 擬用于本項(xiàng)目日常保潔機(jī)械設(shè)備配置、材料物資配置5. 日常保潔管理團(tuán)隊(duì)介紹。6. 日常保潔質(zhì)量保證措施介紹。7. 日常保潔安全和環(huán)境保護(hù)措施。8. 日常保潔應(yīng)急預(yù)案。9. 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)列舉保潔工作管理重點(diǎn)。（必要） 注：多項(xiàng)具體要求已在合同條款中列明，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表姓名性別年齡學(xué)歷職務(wù)證書參加工作時(shí)間擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年限曾經(jīng)服務(wù)項(xiàng)目情

2、況甲方單位項(xiàng)目名稱規(guī)?？?cè)藬?shù)服務(wù)期限服務(wù)范圍管理優(yōu)勢(shì)第四部分招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、 工作標(biāo)準(zhǔn):1.1日常保潔日常保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn):電梯、扶梯工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次電梯墻壁、鏡面無(wú)灰塵、手印、污跡，保持墻面、鏡 面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視， 每月進(jìn)行打蠟、上光電梯廳地面無(wú)灰塵、污跡、痰跡，保持地面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯按鈕表盤無(wú)灰塵、手印，保持表面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯照明設(shè)備（外表）無(wú)手印、無(wú)灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯門縫電梯門縫隙內(nèi)無(wú)細(xì)小垃圾開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯樓層顯示無(wú)手印、無(wú)污染開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯頂

3、部（外觀）無(wú)手印、無(wú)污染、無(wú)灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視扶梯踏板、梯階無(wú)灰塵、無(wú)油漬、無(wú)灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視扶手帶、假草無(wú)污染、無(wú)灰塵、無(wú)油漬、無(wú)損壞開店前全面清潔一次，不間斷巡視玻璃無(wú)手印、無(wú)油漬、無(wú)水跡開店前全面清潔一次，不間斷巡視衛(wèi)生間（專人專盯）工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次恭桶及小便池?zé)o穢物、尿堿、水跡、雜物，表面光 潔，保持小便池內(nèi)有濾結(jié)塊開店前全面清潔一次，不間斷巡視面臺(tái)及鏡面無(wú)水跡、雜物、手印，表面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視面盆無(wú)水跡、污跡，表面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視墻面開店前全面清潔一次無(wú)灰塵、污跡、膠跡，保持墻面光 潔地面無(wú)垃圾、污跡、水跡

4、、煙蒂、痰跡， 地面光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次隔斷墻無(wú)灰塵、手印、水跡，表面光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次燈罩無(wú)灰塵、手印，表面光潔每周一通風(fēng)口無(wú)灰塵、手印，表面光潔每周二天花板無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污漬每周三垃圾桶桶內(nèi)垃圾不得超過三分之二開店前全面清潔一次，30分鐘1次烘手器表面光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次洗手液表面光潔，洗手液不得少于皂盒的三 分之一開店前全面清潔一次，30分鐘1次電鍍件、金屬件光亮、無(wú)污染、無(wú)手印開店前全面清潔一次，30分鐘1次門表面光亮、無(wú)污染、無(wú)任何懸掛物開店前全面清潔一次，30分鐘1次標(biāo)識(shí)牌無(wú)污跡、表面光潔，指示無(wú)誤開店前全面清潔一次，30分鐘1

5、次樓梯/逃生通道工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次地面無(wú)垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保 持地面清潔每日一次，不間斷巡視墻面無(wú)灰塵、污跡，保持墻面光潔每周四扶手無(wú)灰塵、污跡，保持表面光潔每日一次，不間斷巡照明外觀無(wú)灰塵、保持表面光潔每周六緊急照明無(wú)灰塵、保持表面光潔每周日消防門無(wú)灰塵、污跡，保持表面光潔每周一垃圾桶無(wú)灰塵、無(wú)異味、表面光亮、定期進(jìn)行 清洗每周二指示燈及標(biāo)識(shí)牌無(wú)灰塵、污跡，表面光潔每周三樓層公共區(qū)域工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次地面無(wú)垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保 持地面清潔開店前清潔一次，不間斷巡視墻面無(wú)灰塵、污跡，保持墻面光潔每周四指示燈及標(biāo)識(shí)牌無(wú)灰塵、污跡，表面光潔，指示準(zhǔn)確。每周五踢腳

6、板無(wú)灰塵、污跡，表面光潔每周六燈罩無(wú)灰塵、手印，表面光潔每周一通風(fēng)口無(wú)灰塵、手印，表面光潔每周一天花板無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)每周二擋煙垂幕無(wú)灰塵、水跡、手印，表面光潔每年兩次，五一、十卜一消防栓、滅火器無(wú)灰塵，表面光潔，設(shè)備完好可正常使 用每周一次立面石材打蠟無(wú)灰塵、手印、污跡，表面光潔每年二次立面石材、鋁扣板無(wú)灰塵、手印、污跡，表面光潔每月25日商場(chǎng)內(nèi)部高空清洗無(wú)灰塵、污跡，表面光潔每年兩次，五一、十卜一不銹鋼護(hù)欄、電梯打油無(wú)灰塵、水跡、手印、污跡，表面光潔每月15日方柱/圓柱表面干凈、無(wú)任何懸掛物每周一次垃圾桶無(wú)灰塵、表面光潔、桶內(nèi)垃圾不得超過 三分之二每周四徹底清理，不間斷巡視防火門無(wú)灰塵、無(wú)手

7、印、表面光亮每周五玻璃門無(wú)灰塵、水跡、手印、污跡，表面光潔不間斷巡視天臺(tái)工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次地面無(wú)垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保 持地面清潔每日一次墻面無(wú)污跡，保持墻面光潔每周一次照明保持明亮每周一次消防器材/沙袋表面光亮、無(wú)手印、無(wú)污染每周一次各類門窗表面光亮、無(wú)手印、無(wú)任何懸掛物每日一次方柱/圓柱表面干凈、無(wú)任何懸掛物每日一次燈箱、標(biāo)識(shí)牌清潔、無(wú)污染、無(wú)手印每日一次其它工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次排水溝清理無(wú)垃圾、雜物每周一百葉無(wú)塵土、無(wú)污跡每周二雨水篦子無(wú)垃圾、雜物每月15號(hào)、25號(hào)坡道無(wú)污跡、無(wú)垃圾、雜物每周一自行車庫(kù)無(wú)垃圾、雜物每周二管道無(wú)灰塵、手印、污跡，表面光潔每?jī)蓚€(gè)月一次雨棚

8、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、雜物每周四指示牌無(wú)灰塵、手印、污跡，表面光潔開店前全面清潔一次空置房無(wú)雜物、無(wú)垃圾每月15號(hào)、30號(hào)燈柱無(wú)灰塵、污跡，表面光潔每日一次第五部分 項(xiàng)目概況*裙樓、外圍及地下萬(wàn)建筑平方米，是集多種業(yè)態(tài)為一體的綜合商業(yè)區(qū)。其中地上一層至六層為商業(yè)裙房包括獨(dú)立餐飲區(qū)域、地下一層為超市及設(shè)備房，地下二層至地下四層為機(jī)動(dòng)車庫(kù)，外圍包括道路、標(biāo)識(shí)、綠化、景觀、雨搭等。1項(xiàng)目基本資料部位名稱樓層數(shù)面積使用性質(zhì)一標(biāo)段首層至六層66層：卅（2套衛(wèi)生間）商場(chǎng)5層：1 m2（ 2套衛(wèi)生間）4層：9 m2（ 2套衛(wèi)生間）3層：8 m2（ 4套衛(wèi)生間）2層：62 m2（ 6套衛(wèi)生間）1層：51 m2（ 3

9、套衛(wèi)生間）小計(jì)：34,041川（直梯18部、扶梯30部、消防通道32條）二標(biāo)段連廊、獨(dú)立樓外圍連廊及獨(dú)立樓3829 m2商場(chǎng)外圍12,613 m2小計(jì)：16,442川（直梯4部、扶梯13部）三標(biāo)段B1、夾層、自行車庫(kù)3 m2環(huán)形車道地下停車場(chǎng)B2333 m2車位：670個(gè)停車B319 m車位：766個(gè)B432 m車位：885個(gè)8 m2坡道小計(jì)122,975川（直梯廳18個(gè)）2、各部位的裝修材料說明（僅供參考）商業(yè) 裙 樓內(nèi)容吊頂/天花地面墻面?zhèn)渥⒋筇免佷\板崗石石英石五層、外圍麻石麻石柱子新雅士白樓層公共區(qū)域乳膠漆石膏板崗石石英石公共衛(wèi)生間乳膠漆石膏板香蘭灰/崗石消防前室乳膠漆石膏板?；u逃牛樓

10、梯乳膠漆面玻化磚乳膠漆面電梯不銹鋼地下停車場(chǎng)乳膠漆面環(huán)氧地坪乳膠漆面第六部分現(xiàn)階段人員排班情況及說明投標(biāo)公司可參照現(xiàn)階段保潔人員安排及排班等情況進(jìn)行人員編制調(diào)整。若進(jìn) 行調(diào)整需提供詳細(xì)說明，解釋人員增加或減少原因。一標(biāo)段:樓層負(fù)責(zé)位置編制班次負(fù)責(zé)區(qū)域一層一號(hào)門到 優(yōu)衣庫(kù)豕 樂福2人兩班制地面衛(wèi)生，扶梯兩部，（玻璃，扶手，腳踏板）1、2號(hào)門 （玻璃，門框，墻面，不銹鋼墻面打油）南門東小通道， 垃圾桶指示牌一層家樂福優(yōu) 衣庫(kù)到莊 里石2人兩班制地面衛(wèi)生，扶梯兩部，（玻璃，扶手，腳踏板）6、7號(hào)門 （玻璃，墻面，門簾）C1通道、垃圾桶、大廳墻面，指示 牌一層莊里石以 北2人兩班制地面衛(wèi)生，扶梯一部，

11、（玻璃，扶手，腳踏板，墻面） 3、 4號(hào)門（玻璃，墻面，門框）垃圾桶， A3通道和A3通道 南側(cè)步梯一層101衛(wèi)生間，C6通道4人兩班制C6通道及墻面，B5北樓梯1-6層，B5南步梯1-5層，A2 步梯，C6步梯，C5通道，17,、18號(hào)電梯間及轎廂，衛(wèi)生 間一層102衛(wèi)生 間，優(yōu)衣庫(kù) 旁通道4人兩班制優(yōu)衣庫(kù)通道及扣板墻面，D2步梯南北三條，D8通道，D7步梯，15、16號(hào)電梯以北步行梯1-2層，衛(wèi)生間一層103衛(wèi)生間，北門2人兩班制A1通道及扣板墻面，A1步梯東西兩條通道，1、2、4號(hào)電 梯間及轎廂扣板墻面，5號(hào)門通道及玻璃，扶手，門框， 墻面，A2通道，衛(wèi)生間二層南頭至?xí)r 尚館南口2人兩班

12、制地面衛(wèi)生，垃圾桶，D5通道及2下1層步梯、扶手D2北 步梯，扶梯二部，公區(qū)內(nèi)玻璃圍擋及扶手二層時(shí)尚館到莊里石2人兩班制時(shí)尚館內(nèi)通道，和3號(hào)門（玻璃，墻面，門框，門簾）D72 下1步梯，扶梯兩部，9、10號(hào)觀光梯外玻璃，阿瑪施南 通道及步梯二層莊里石以 北2人兩班制A2通道及2-1步梯，唯雅東側(cè)通道 A1通道及2-1步梯，A 通道及2-1步梯，1983旁3條通道，A3通道和東南步梯， 7號(hào)門（玻璃，墻面，門框），公區(qū)圍擋玻璃，扶手二層201衛(wèi)生間，C6通道2人兩班制C6通道，C5北通道及步梯，D7步梯，通道門玻璃，扣板 墻，衛(wèi)生間二層205衛(wèi)生間，熱風(fēng)旁 通道2人兩班制203衛(wèi)生間通道，扣板墻

13、，熱風(fēng)南通道及步梯，3號(hào)電梯通道，4號(hào)電梯間，A2步梯，衛(wèi)生間二層204衛(wèi)生間，22號(hào)梯 通道2人兩班制22號(hào)電梯通道及D5步梯，22號(hào)電梯廳，22號(hào)電梯通道內(nèi) 步梯，衛(wèi)生間二層203衛(wèi)生 間，峨眉小 鎮(zhèn)通道2人兩班制D通道步梯，C2步梯，C5南通道，衛(wèi)生間三層南側(cè)到運(yùn)動(dòng)1002人兩班制D通道及步梯，小麥部北步梯，亨利屋南C3步梯，D1步梯，扶梯兩部，運(yùn)動(dòng) 100北D8通道及步梯，地面衛(wèi)生， 圍擋玻璃三層運(yùn)動(dòng)100到兒童區(qū)2人兩班制店面衛(wèi)生，圍擋玻璃及扶手，7號(hào)門，D7通道及步梯，A3 通道及步梯，扶梯兩部，垃圾桶三層兒童區(qū)2人兩班制店面衛(wèi)生，扶梯四部，星貓創(chuàng)意店通道及步梯，A通道及步梯，可愛

14、寶貝通道，瑞思英語(yǔ)后步梯三層301衛(wèi)生間，C6通道2人兩班制C6通道及墻面，C5通道及步梯，電梯廳，C6步梯，衛(wèi)生 間三層302衛(wèi)生間，22號(hào)梯 通道2人兩班制22號(hào)電梯通道及D5步梯，22號(hào)電梯廳，22號(hào)電梯通道內(nèi) 步梯，衛(wèi)生間三層303衛(wèi)生 間，會(huì)員 *旁通道2人兩班制A3通道及步梯，A4通道，會(huì)員*通道，會(huì)員*南步梯， 阿福貝貝對(duì)面通道，辦公區(qū)通道，衛(wèi)生間三層304衛(wèi)生間，兒童區(qū)2人兩班制衛(wèi)生間通道，海貝店內(nèi)步梯，3號(hào)電梯通道，1、2號(hào)電梯 廳，A2通道及步梯，衛(wèi)生間四層婚慶禮堂 至春園、麻 辣誘惑2人兩班制江蘇飯店旁通道及步梯 2條（3-5層），圍擋玻璃，扶手， 扶梯一組（3-4）四層

15、春園烤肉- 海底撈2人兩班制權(quán)金城后通道，麻辣誘惑后通道，C5,C2,C4步梯四層401衛(wèi)生間,C6通道2人兩班制C6通道,D6南步梯,D6北步梯，C6步梯四層402衛(wèi)生 間,海底撈旁通道2人兩班制海底撈后通道，權(quán)金城北步梯，小南國(guó)東步梯,C6東通道五層大廳4人兩班制拿渡旁通道,看臺(tái)樓梯，噴泉球,扶梯兩部，圍擋玻璃,扶 手,27.28號(hào)電梯轎廂，D5步梯,影院內(nèi)2條步梯五層501衛(wèi)生 間,及阿拉 丁后通道2人兩班制阿拉丁后通道，衛(wèi)生間，D8兩條步梯五層502衛(wèi)生 間,匯百味后通道2人兩班制匯百味后通道，D5通道步梯，宴會(huì)廳里步梯一條六層大廳2人兩班制圍擋玻璃，扶手,地面衛(wèi)生，電影院內(nèi)步梯一條六

16、層601衛(wèi)生 間,601旁通道2人兩班制電影院內(nèi)步梯兩條，衛(wèi)生間六層602衛(wèi)生 間,大昌后 門通道2人兩班制電影院內(nèi)步梯兩條，衛(wèi)生間，鮮芋仙后通道,大昌后門通道機(jī)動(dòng)3人領(lǐng)班，替補(bǔ)休息人員夜班1-6層4人清洗5層大廳地面,海底撈地面,江蘇飯店通道,麻辣誘惑 通道,1層大廳退塵，收倒垃圾，老板公寓后步梯3條主管4人兩班制分樓層負(fù)責(zé)保潔各項(xiàng)工作經(jīng)理1人正常班負(fù)責(zé)保潔公司全面工作電梯工8人負(fù)責(zé)四部貨梯運(yùn)行合計(jì)86人班次：兩班制 8:00-15:30、15:00-22:30，正常班 9:30-18 : 00，夜班 22:00-次日 8:00，電梯工 8:00-20:00、20:00-次日 8:00二標(biāo)段

17、樓層負(fù)責(zé)位置編制班次負(fù)責(zé)區(qū)域1F獨(dú)立樓1F通 道，男女衛(wèi)生 間2人兩班制男女衛(wèi)，1F通道，一部步行梯，一部電梯2F獨(dú)立樓2F通 道，男女衛(wèi)， 二層連廊2人兩班制男女衛(wèi)，2F通道，一部步行梯，二層連廊3F獨(dú)立樓3F通 道，男女衛(wèi)，三層連廊2人兩班制男女衛(wèi)，3F通道，一部步行梯，三層連廊4F外連廊4F連廊，剪 刀梯2人兩班制4F連廊，剪刀梯5F外平臺(tái)5F外平臺(tái)， 飛天梯2人兩班制5F外平臺(tái)，飛天梯東廣場(chǎng)2人兩班制東廣場(chǎng)及馬路一條西廣場(chǎng)2人兩班制西廣場(chǎng)及馬路一條，電梯兩部南廣場(chǎng)4人兩班制南廣場(chǎng)，東噴泉池北廣場(chǎng)2人兩班制北廣場(chǎng)，馬路兩條，風(fēng)水球池莊里街5人兩班制莊里街，萬(wàn)豪酒店，噴泉池機(jī)動(dòng)獨(dú)立樓2人兩

18、班制領(lǐng)班，替補(bǔ)休息人員主管外圍，獨(dú)立樓，4F-5F外平臺(tái)2人兩班制1.負(fù)責(zé)清潔工作的組織、安排、協(xié)助經(jīng)理制定合理的 工作流程。2主持晨會(huì)、晚會(huì)、日耗品發(fā)放，每日循 環(huán)檢查衛(wèi)生及員工勞動(dòng)紀(jì)律并協(xié)助商場(chǎng)完成應(yīng)急工 作經(jīng)理外圍，獨(dú)立樓，4F-5F外平臺(tái)1人正常班負(fù)責(zé)員工及主管的專業(yè)培訓(xùn)，對(duì)商場(chǎng)保潔工作全權(quán)負(fù) 責(zé)合計(jì)30人班次：兩班制 8:00-15:30、15:00-22:30，正常班 9:30-18 : 00三標(biāo)段樓層負(fù)責(zé)位置編制班次負(fù)責(zé)區(qū)域負(fù)層下沉廣場(chǎng)4人兩班制男女衛(wèi)，一部步行梯，一部扶梯一個(gè)電梯廳通道， 大 廳下沉花園外環(huán)道4人兩班制負(fù)一外環(huán)道，汽車梯，1號(hào)坡道南北扶梯4人兩班制南北自行車庫(kù)，

19、家樂福南北扶梯，11號(hào)15、16號(hào)電 梯通道，東西垃圾房（生活、建筑）步行梯4人兩班制所屬區(qū)域的所有步行梯（除個(gè)別）玻璃2人1兩班制所屬區(qū)域的所有玻璃（目前B1B2B3）負(fù)層A區(qū)2人兩班制一步扶梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，兩個(gè)電梯廳，1號(hào)5號(hào)坡道B區(qū)2人兩班制剪刀梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，三個(gè)電梯廳，2號(hào)坡道 C區(qū)2人兩班制剪刀梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，五個(gè)電梯廳，3號(hào)坡道D區(qū)2人兩班制衛(wèi)生間，公區(qū)，四個(gè)電梯廳，40號(hào)坡道負(fù)A區(qū)1人正常班一部扶梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，兩個(gè)電梯廳，1號(hào)5號(hào)坡道層B區(qū)1人正常班剪刀梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，三個(gè)電梯廳，2號(hào)坡道C區(qū)1人:正常班剪刀梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，三個(gè)電梯廳，3號(hào)坡道 :D區(qū)1人正常班衛(wèi)

20、生間，公區(qū)，四個(gè)電梯廳，40號(hào)坡道負(fù) 四 層A區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，電梯廳，公區(qū)，1號(hào)5號(hào)坡道B區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，剪刀梯，2號(hào)坡道，公區(qū)，三個(gè)電梯廳C區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，剪刀梯，3號(hào)坡道，兩個(gè)電梯廳，公區(qū)1D區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，公區(qū)，電梯廳，通道1夜班B1、B26人兩班制對(duì)所屬區(qū)域按計(jì)劃進(jìn)行日常清洗工作主管B1-B44人兩班制1、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指派的工作 2、指導(dǎo)編排監(jiān)察清潔 工作，制定安排日常及定期之工作計(jì)劃、對(duì)新員工的培訓(xùn)3、對(duì)各種機(jī)器的靈活使用 4、發(fā)放物品經(jīng)理B1-B41人正常班1、負(fù)責(zé)機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)工作 2、制定工作計(jì)劃，對(duì) 員工進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)3、檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決 4、組 織、協(xié)調(diào)人

21、員之間的關(guān)系合計(jì)45人班次：兩班制 8:00-15:30、15:00-22:30，正常班 9:30-18 : 00，夜班 22:00-次日 8:00根據(jù)實(shí)際情況存在的環(huán)境問題： 一標(biāo)段1. 一層、四層、五層衛(wèi)生間非專人專盯，影響衛(wèi)生間環(huán)境品質(zhì)；2. 一層大堂保潔面積較大，人員安排較少，不能滿足日常巡視清潔頻次;3. 部分高空區(qū)域不能按照公司要求進(jìn)行清潔； 二標(biāo)段1.人員負(fù)責(zé)面積較大，清潔、巡視頻次不能保證環(huán)境質(zhì)量；* * 保潔服務(wù)合同委托方：*物業(yè)服務(wù)有限公司受托方:中國(guó)*保潔服務(wù)合同委托方：*物業(yè)服務(wù)有限公司（下稱：甲方）注冊(cè)地址：*市*東路*號(hào)受托方：（下稱：乙方）注冊(cè)地址：甲乙雙方根據(jù)中

22、華人民共和國(guó)合同法 以及國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為 * 部分公共區(qū) 域提供全面專業(yè)化之保潔服務(wù)，同時(shí)甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量全程管理，訂立本合同。第1條：本合同中有關(guān)定義1.1 本物業(yè)指：* 項(xiàng)目 地址：*市*東路*號(hào)。保潔服務(wù)合同指：*保潔服務(wù)合同，即本合同。*保潔服務(wù)指：乙方以本合同約定之方式、時(shí)間完成本合同規(guī)定工作 內(nèi)容，并向甲方提供本合同內(nèi)規(guī)定之工作。1.2 保潔服務(wù)期限指：年 月日至年 月日。自本合同生效之日起，合同期前三個(gè)月為保潔服務(wù)試用期， 如若試用期考核 不合格甲方有權(quán)利終止本合同。第2條：保潔服務(wù)范圍2.2 每年清潔一次服務(wù)范圍內(nèi)

23、的各種機(jī)房、管道井等設(shè)備用房；2.3 保潔服務(wù)面積為平米。第3條：保潔服務(wù)內(nèi)容3.1本物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔服務(wù)工作3.1.1當(dāng)發(fā)生重大群體性疫情時(shí)，乙方將在日常消毒工作基礎(chǔ)上，加大消毒力 度并保證保潔員正常在崗人數(shù)。3.1.2當(dāng)雨雪惡劣天氣時(shí)，執(zhí)行緊急預(yù)案，積極組織人員搶險(xiǎn)、清理工作。第4條：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件1第5條保潔評(píng)分辦法見附件2第6條：存儲(chǔ)與運(yùn)輸6.1甲方在本物業(yè)內(nèi)提供乙方地點(diǎn)存儲(chǔ)清潔必需之物料及設(shè)備 ，未經(jīng)甲方書面同 意，任何物料及設(shè)備均不能存放于指定地點(diǎn)以外之任何地點(diǎn)。 同時(shí)，乙方應(yīng)確保 存儲(chǔ)之易燃、易爆清潔物品之安全工作。6.2所有與本合同有關(guān)之設(shè)備、用料等運(yùn)輸費(fèi)用支出均應(yīng)

24、由乙方承擔(dān)。6.3乙方提供本物業(yè)之保潔服務(wù)，其每日產(chǎn)生之生活及辦公性垃圾，乙方負(fù)責(zé)裝 袋收集并按標(biāo)準(zhǔn)投放至本物業(yè)指定的垃圾房。第7條：機(jī)械設(shè)備及物料7.1乙方應(yīng)確保所有之機(jī)械設(shè)備處于良好之工作狀態(tài)，并可及時(shí)提供本物業(yè)各項(xiàng)專業(yè)保潔服務(wù)需要。7.2乙方應(yīng)提供所有必需之機(jī)械工具、設(shè)備及其他為保潔工作的安全及順利進(jìn)行 所必需之工具及用品。7.3乙方應(yīng)保證其所有工具、材料及清潔品供貨充足，并均具有商品鑒定證明及 產(chǎn)品合格證明，甲方有權(quán)要求乙方隨時(shí)更換不符合上述標(biāo)準(zhǔn)及要求之工具、材料及清潔品。7.4乙方提供的機(jī)械設(shè)備均為未使用過的產(chǎn)品，出現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)須立即提供同等 規(guī)格、使用效果的替代品。7.5乙方提供的

25、機(jī)械設(shè)備見附件三。第8條：工作安排及監(jiān)督管理8.1乙方須于每月開始前5個(gè)工作日內(nèi)提交甲方當(dāng)月工作時(shí)間與工作計(jì)劃表， 列 明各項(xiàng)保潔工作之具體運(yùn)作進(jìn)程。 并于完成后通知甲方進(jìn)行檢查，對(duì)于不合格之 清潔項(xiàng)目甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)工。8.2如因乙方工作質(zhì)量原因或其他行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失 ，甲方可根據(jù)實(shí)際情 況要求乙方賠償，包括但不限于扣除乙方相應(yīng)之當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用， 以彌補(bǔ)因此 給甲方帶來之經(jīng)濟(jì)損失。8.3乙方可應(yīng)甲方要求，增派或減派本物業(yè)之清潔服務(wù)人員， 但需在事前由甲乙 雙方進(jìn)行協(xié)商并進(jìn)行書面確認(rèn)。8.4乙方之清潔服務(wù)人員須遵守本物業(yè)甲方之各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從甲方之監(jiān)督與管理。8.5若乙方未能

26、完全執(zhí)行本合同條款中所規(guī)定之事項(xiàng)，甲方保留其減少支付乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)之權(quán)利。8.6乙方安排之本物業(yè)保潔員工必須穿著適合工作需要之統(tǒng)一制服上崗（夏季、冬季各兩套），制服樣式須由甲方同意。8.7當(dāng)乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的保潔人員被解雇或其他原因不在乙方工作時(shí)，禁止到本物業(yè)其他保潔公司工作。8.8乙方須在本合同附件中體現(xiàn)出保潔公司獎(jiǎng)懲制度、保潔公司內(nèi)部管理制度、 保潔公司應(yīng)急預(yù)案、保潔公司結(jié)晶計(jì)劃、保潔公司人員架構(gòu)、保潔公司人員排班 等文件內(nèi)容，以便于甲方監(jiān)督管理。8.9乙方制定的人員編制應(yīng)保證不低于甲方所要求的清潔質(zhì)量，每日出勤人數(shù)應(yīng)達(dá)到合同第10條10.1項(xiàng)規(guī)定的人數(shù)，同時(shí)也應(yīng)考慮到乙方員工的利益，員工

27、休 息嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律執(zhí)行，不得在乙方員工非自愿的情況下讓其加班工作， 因超時(shí)工作產(chǎn)生的任何問題由乙方自行承擔(dān)。第9條：責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按本合同約定之時(shí)間及金額，在乙方履行本合同且其保潔服務(wù)質(zhì)量 在甲方認(rèn)可之基礎(chǔ)上，支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用。9.1.2甲方全面負(fù)責(zé)乙方對(duì)本物業(yè)提供保潔服務(wù)過程中管理；9.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的月度本物業(yè)保潔服務(wù)計(jì)劃內(nèi)容結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行 修改、補(bǔ)充。9.1.4甲方應(yīng)及時(shí)簽收乙方提供之本物業(yè)保潔服務(wù)工作計(jì)劃及相關(guān)報(bào)告等文件， 并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行相關(guān)之工作性協(xié)調(diào)。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.2.1乙方安排在本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)之所有保潔服務(wù)人員，在本

28、物業(yè)提供保潔服務(wù)過程 中，出現(xiàn)之各項(xiàng)人身及或財(cái)產(chǎn)傷害或損失情況，其責(zé)任皆由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。922乙方應(yīng)為在本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)之所有保潔服務(wù)人員購(gòu)置相應(yīng)之各項(xiàng)保險(xiǎn)923乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同中約定之由乙方負(fù)責(zé)完成之各項(xiàng)保潔服務(wù)工作, 并確保其服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)維護(hù)甲方之利益，并接受政府相關(guān)職能部門之監(jiān)督。9.2.4乙方將不會(huì)以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其獲得之合作協(xié)議。9.2.5乙方有為甲方保守本物業(yè)之相關(guān)商業(yè)機(jī)密之義務(wù)。第10條：保潔服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.1乙方保潔服務(wù)費(fèi)用為每月元整（RMB 元）；每人每月人民幣 元整（RMB 元）；乙方派駐本物業(yè)合計(jì)人/天（含駐場(chǎng)經(jīng)理 名保潔主管 名）保潔服務(wù)人員名。其中早班

29、人；晚班人;夜班人。如需增加派駐現(xiàn)場(chǎng)人員，則按照上述保潔服務(wù)人員每人每月費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算， 由甲方及乙方雙方確認(rèn)后增加。支付服務(wù)費(fèi)以考勤機(jī)所記錄考勤為準(zhǔn)，手寫考勤不作為付款依據(jù)。10.2甲方將在每月5日前收到乙方付款通知書、上月保潔服務(wù)工作報(bào)告書及甲 方保潔服務(wù)質(zhì)量工作考核評(píng)估表后，于本月20日前支付乙方上月保潔服務(wù)費(fèi)用。10.3乙方提供本物業(yè)保潔服務(wù)期不足一個(gè)月且出勤人數(shù)不足本合同10.1約定的全額編制時(shí)，甲方支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用將按照相應(yīng)比例據(jù)實(shí)支付。10.4乙方提供的工具及日常易耗品見附件3,其它工具及日常易耗品由甲方提供。乙方提供提供的工具及日常易耗品不能滿足工作使用時(shí)，乙方即時(shí)補(bǔ)充，費(fèi)用

30、含在合同費(fèi)用中。10.5日常保潔服務(wù)費(fèi)用均已包括乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之全部稅費(fèi)，乙方應(yīng)在結(jié)算前提供甲方符合稅務(wù)部門規(guī)定之等額發(fā)票。10.6收款方全稱為：開戶銀行：開戶行地址：賬號(hào)：付款方式：乙方提供的發(fā)票全稱：第11條：合同終止事由11.1出現(xiàn)下列情形之一，甲、乙雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：11.1.1任何一方嚴(yán)重違反或沒有履行本合同內(nèi)涉及有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之任何條款之 職責(zé)，并接到對(duì)方書面通知起計(jì)一個(gè)月內(nèi)未能改善及履行有關(guān)條款之職責(zé)。11.1.2若甲、乙雙方因重組或合并原因而被清盤。11.1.3在本合同履行過程中，由于本物業(yè)所在地發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震 或其他人力不能控制等不可抗力事件，致使本合同

31、之任何一方無(wú)法履行本合同規(guī) 定之義務(wù)，遭受不可抗力之一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遲延履約后發(fā)生不可抗力的， 遲延履約一方不能免除責(zé)任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生后之15天內(nèi)，應(yīng)向另一方出具經(jīng)公證之有關(guān)權(quán)威部門之證明。不可抗力事件消除后，由雙方協(xié)商確定是否恢復(fù)對(duì)本合同之繼續(xù)履行。11.1.4本合同雙方任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力而 喪失履約能力，由受災(zāi)方提供當(dāng)?shù)毓俜綑?quán)威證明后，本合同自動(dòng)終止。11.1.5本合同乙方因工作標(biāo)準(zhǔn)不能達(dá)到甲方要求，且甲方已向乙方下發(fā)三次書 面警告函，甲方有權(quán)終止本合同。11.2甲方因任何原因終止本物業(yè)之管理權(quán)時(shí)，本合同亦自動(dòng)終止。甲方因此原因

32、書面終止本合同時(shí)，不需對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第12條：爭(zhēng)議解決12.1凡因在履行本合同所發(fā)生之或與本合同有關(guān)之一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié) 商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地勞動(dòng)仲裁部門提出仲裁。第13條：通知與送達(dá)13.1以本合同為目的或與之相關(guān)之任何通知均以親自遞交，由E資已付之掛號(hào)郵 件、特快專遞服務(wù)或傳真發(fā)至如下聯(lián)絡(luò)方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接 受通知之合同一方之下列地址或聯(lián)絡(luò)號(hào)碼發(fā)生變更，則其應(yīng)毫不延遲地通 知合同另一方這變更情況：發(fā)給甲方的通知應(yīng)發(fā)至：甲方：*物業(yè)服務(wù)有限公司 通信地址：*市*東路*號(hào)收件人：電話：0311傳真：0311發(fā)給乙方的通知應(yīng)發(fā)至：乙方：通信地址：收

33、件人電話：傳真：除非本合同另有規(guī)定，否則所有通知和往來通訊將被認(rèn)為是于下列日期正式送達(dá) 被通知方并為其所知悉：如果是采用親自遞交之方式，應(yīng)以被通知收到該通知之日期為準(zhǔn)；如果是采用特快專遞之方式，應(yīng)以郵件寄出之第七個(gè)工作日為準(zhǔn)；如果是采用傳真之方式，應(yīng)以傳真發(fā)出并收到傳真確認(rèn)記錄之日期為準(zhǔn)；第14條：其他事項(xiàng)14.1乙方單位雇員乙方的雇員不得在*范圍內(nèi)出口穢言、酗灑、賭博、吸毒、打架及各種違法違規(guī)行為，倘若發(fā)現(xiàn)，本管理處可勒令該雇員離開或移交公安部門處理。如因此而引起的全部直接和間接損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方雇員年齡不得超過50周歲，以身份證為準(zhǔn)。14.2乙方雇員欠薪倘乙方故意拖欠其雇員的工資

34、，而勞動(dòng)局亦認(rèn)為該項(xiàng)欠薪應(yīng)追討者，則本 公司處于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時(shí)，有權(quán)從乙方應(yīng)收的費(fèi)用內(nèi)扣除上述欠 薪，以繳交勞動(dòng)局。凡所代繳此類薪金的款項(xiàng)，得視為依據(jù)此合同而付給乙方 的合同款項(xiàng)。14.3判約未得本公司書面同意，乙方不得將合同全部或任何部分轉(zhuǎn)判與其他公司。14.4修改修改工作細(xì)則，并不足以使本合同歸于無(wú)效，倘需增刪合同細(xì)則時(shí)，合同的 價(jià)格亦得在雙方同意下做出相應(yīng)增減調(diào)整。14.5賠償?shù)呢?zé)任問題14.5.1乙方的任何雇員因意外受傷，而須根據(jù)勞動(dòng)局條例處理時(shí)，本公司概不 負(fù)責(zé)。乙方須賠償本公司因應(yīng)付此類索償遭受之一切損失及所支付的費(fèi)用。14.5.2因工作緣故或工作進(jìn)行中而招致任何人士身

35、體傷亡事件，或招致任何的 動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的損失，導(dǎo)致本公司遭受控告索賠時(shí)，乙方須負(fù)全責(zé)，并賠償公司 所遭控告的一切損失及所支付的費(fèi)用。14.5.3在執(zhí)行本合同時(shí)，倘乙方本人或其屬員因任何疏忽行為致本公司財(cái)產(chǎn)或 代管的財(cái)產(chǎn)受損壞時(shí)，本公司先安排修補(bǔ)工程，然后向乙方索償此項(xiàng)工程的全部 費(fèi)用，屆時(shí)乙方須依照本公司所開列的價(jià)單繳付。14.5.4倘乙方不支付上述費(fèi)用時(shí)，本公司可由支付予乙方的工作款項(xiàng)內(nèi)扣除上 述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)則由乙方另行繳付。14.5.5如果因乙方?jīng)]有依照合同所訂范圍完成，成品保護(hù)工作而導(dǎo)致任何損失 及罰款等情況，概由乙方負(fù)全責(zé)。14.6非法勞工本公司及管理單位嚴(yán)禁乙方雇用非法勞工，否則一

36、切后果概由乙方承擔(dān)。 若本公司因此而遭受牽連，而乙方必須賠償本公司的一切名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。14.7獎(jiǎng)勵(lì)乙方每月服務(wù)費(fèi)中將有2000元，作為甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方員工的獎(jiǎng)金，此費(fèi)用不等同于違約金。甲方將根據(jù)乙方員工日常表現(xiàn)對(duì)乙方員工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。（每月評(píng)定優(yōu)秀員工三名，分別獎(jiǎng)勵(lì)500元、300元、200元，優(yōu)秀主管一名獎(jiǎng)勵(lì)500元， 剩余獎(jiǎng)金用于平時(shí)員工獎(jiǎng)勵(lì)，例如拾金不昧、見義勇為、為甲方做出貢獻(xiàn)以及提 出建議并采納等情況）第15條：合同簽訂15.1為保證甲乙雙方在合同有效期間之信息溝通便捷和有關(guān)事務(wù)之決定效率，雙方應(yīng)于本合同簽署生效之日起五個(gè)工作日，書面指定一名工作代表并通 知雙方，雙方指定之該工作代表在本合

37、同有效期間內(nèi)代表其指定方且指定 方僅通過工作代表進(jìn)行與對(duì)方之通知、 提出詢問、答復(fù)、提出意見、協(xié)調(diào)、 書面確認(rèn)對(duì)方工作成果之完成等本合同履行之相關(guān)事項(xiàng)，指定方應(yīng)對(duì)其指 定之工作代表之職務(wù)行為負(fù)責(zé)。15.2本合同雙方可對(duì)本合同之條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié) 議,有關(guān)之補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。15.3本合同適用于中華人民共和國(guó)之法律。15.4本合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于期 滿前一個(gè)月簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)續(xù)約的期限及有關(guān)合作條款。15.5本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同正本一式四份。甲方持二份, 乙方持二份具有同等法律效力。此頁(yè)無(wú)正文

38、本合同雙方：甲方：*物業(yè)服務(wù)有限公司（公司蓋章）法定代表人或授權(quán)人簽署：日期：年月日乙方：（公司蓋章）法定代表人或授權(quán)人簽署：日期：年月日附件1日常保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn):1、電梯、扶梯工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次電梯墻壁、鏡面無(wú)灰塵、手印、污跡，保持墻面、鏡 面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視， 每月進(jìn)行打蠟、上光電梯廳地面無(wú)灰塵、污跡、痰跡，保持地面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯按鈕表盤無(wú)灰塵、手印，保持表面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯照明設(shè)備（外表）無(wú)手印、無(wú)灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯門縫電梯門縫隙內(nèi)無(wú)細(xì)小垃圾開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯樓層顯示無(wú)手印、無(wú)污

39、染開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯頂部（外觀）無(wú)手印、無(wú)污染、無(wú)灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視扶梯踏板、梯階無(wú)灰塵、無(wú)油漬、無(wú)灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視扶手帶、假草無(wú)污染、無(wú)灰塵、無(wú)油漬、無(wú)損壞開店前全面清潔一次，不間斷巡視玻璃無(wú)手印、無(wú)油漬、無(wú)水跡開店前全面清潔一次，不間斷巡視2、衛(wèi)生間（專人專盯）工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次恭桶及小便池?zé)o穢物、尿堿、水跡、雜物，表面光 潔，保持小便池內(nèi)有濾結(jié)塊開店前全面清潔一次，不間斷巡視面臺(tái)及鏡面無(wú)水跡、雜物、手印，表面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視面盆無(wú)水跡、污跡，表面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視墻面開店前全面清潔一次無(wú)灰塵、污跡、

40、膠跡，保持墻面光 潔地面無(wú)垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡， 地面光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次隔斷墻無(wú)灰塵、手印、水跡，表面光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次燈罩無(wú)灰塵、手印，表面光潔每周一通風(fēng)口無(wú)灰塵、手印，表面光潔每周二天花板無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污漬每周三垃圾桶桶內(nèi)垃圾不得超過三分之二開店前全面清潔一次，30分鐘1次烘手器表面光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次洗手液表面光潔，洗手液不得少于皂盒的三 分之一開店前全面清潔一次，30分鐘1次電鍍件、金屬件光亮、無(wú)污染、無(wú)手印開店前全面清潔一次，30分鐘1次門表面光亮、無(wú)污染、無(wú)任何懸掛物開店前全面清潔一次，30分鐘1次標(biāo)識(shí)牌無(wú)污跡、表面光

41、潔，指示無(wú)誤開店前全面清潔一次，30分鐘1次3、樓梯/逃生通道工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次地面無(wú)垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保 持地面清潔每日一次，不間斷巡視墻面無(wú)灰塵、污跡，保持墻面光潔每周四扶手無(wú)灰塵、污跡，保持表面光潔每日一次，不間斷巡照明外觀無(wú)灰塵、保持表面光潔每周六緊急照明無(wú)灰塵、保持表面光潔每周日消防門無(wú)灰塵、污跡，保持表面光潔每周一垃圾桶無(wú)灰塵、無(wú)異味、表面光亮、定期進(jìn)行 清洗每周二指示燈及標(biāo)識(shí)牌無(wú)灰塵、污跡，表面光潔每周三4、樓層公共區(qū)域工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次地面無(wú)垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保 持地面清潔開店前清潔一次，不間斷巡視墻面無(wú)灰塵、污跡，保持墻面光潔每周四指示燈及

42、標(biāo)識(shí)牌無(wú)灰塵、污跡，表面光潔，指示準(zhǔn)確。每周五踢腳板無(wú)灰塵、污跡，表面光潔每周六燈罩無(wú)灰塵、手印，表面光潔每周一通風(fēng)口無(wú)灰塵、手印，表面光潔每周一天花板無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)每周二擋煙垂幕無(wú)灰塵、水跡、手印，表面光潔每年兩次，五一、十卜一消防栓、滅火器無(wú)灰塵，表面光潔，設(shè)備完好可正常使 用每周一次立面石材打蠟無(wú)灰塵、手印、污跡，表面光潔每年二次立面石材、鋁扣板無(wú)灰塵、手印、污跡，表面光潔每月25日商場(chǎng)內(nèi)部高空清洗無(wú)灰塵、污跡，表面光潔每年兩次，五一、十卜一不銹鋼護(hù)欄、電梯打油無(wú)灰塵、水跡、手印、污跡，表面光潔每月15日方柱/圓柱表面干凈、無(wú)任何懸掛物每周一次垃圾桶無(wú)灰塵、表面光潔、桶內(nèi)垃圾不得超過 三

43、分之二每周四徹底清理，不間斷巡視防火門無(wú)灰塵、無(wú)手印、表面光亮每周五玻璃門無(wú)灰塵、水跡、手印、污跡，表面光潔不間斷巡視5、天臺(tái)工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次地面無(wú)垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保 持地面清潔每日一次墻面無(wú)污跡，保持墻面光潔每周一次照明保持明亮每周一次消防器材/沙袋表面光亮、無(wú)手印、無(wú)污染每周一次各類門窗表面光亮、無(wú)手印、無(wú)任何懸掛物每日一次方柱/圓柱表面干凈、無(wú)任何懸掛物每日一次燈箱、標(biāo)識(shí)牌清潔、無(wú)污染、無(wú)手印每日一次6、其它工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次排水溝清理無(wú)垃圾、雜物每周一百葉無(wú)塵土、無(wú)污跡每周二雨水篦子無(wú)垃圾、雜物每月15號(hào)、25號(hào)坡道無(wú)污跡、無(wú)垃圾、雜物每周一自行車庫(kù)無(wú)垃圾、

44、雜物每周二管道無(wú)灰塵、手印、污跡，表面光潔每?jī)蓚€(gè)月一次雨棚無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、雜物每周四指示牌無(wú)灰塵、手印、污跡，表面光潔開店前全面清潔一次空置房無(wú)雜物、無(wú)垃圾每月15號(hào)、30號(hào)燈柱無(wú)灰塵、污跡，表面光潔每日一次附件2保潔工作考核辦法一、考核辦法采取三級(jí)考核方法，分為領(lǐng)班員工級(jí)、主管級(jí)、經(jīng)理級(jí)序號(hào)職務(wù)巡視方式巡視周期1領(lǐng)班、員工級(jí)日巡檢每日不間斷2主管級(jí)周巡檢每周巡檢一次，不定期抽檢3經(jīng)理級(jí)月抽檢每月抽檢一次，不定期巡視、作業(yè)項(xiàng)目及檢查項(xiàng)目序號(hào)作業(yè)項(xiàng)目檢杳項(xiàng)目考核及扣款1電梯、扶梯電梯墻壁、鏡面、電梯廳地面、 電梯按鈕表盤、電梯照明設(shè)備（外 表）、電梯門縫、電梯樓層顯示、電梯頂部（外觀）、扶梯踏板

45、、 梯階、扶手帶、假早、玻璃2衛(wèi)生間恭桶及小便池、面臺(tái)及鏡面、面 盆、墻面、地面、隔斷墻、燈罩、 通風(fēng)口、天花板、垃圾桶、烘手 器、洗手液、電鍍件、金屬件、 門、標(biāo)識(shí)牌詳見考核及扣 款方式3樓梯、逃牛通道地面、墻面、扶手、照明外觀、 緊急照明、消防門、垃圾桶、指 示燈及標(biāo)識(shí)牌4樓層公共區(qū)域地面、墻面、指示燈及標(biāo)識(shí)牌、 踢腳板、燈罩、通風(fēng)口、天花板、 擋煙垂幕、消防栓、火火器、立 面石材打蠟、立面石材、鋁扣板、 商場(chǎng)內(nèi)部高空清洗、不銹鋼護(hù)欄、 電梯打油、方柱/圓柱、垃圾桶、防火門、玻璃門5天臺(tái)地面、墻面、照明、消防器材/沙 袋、各類門窗、方柱/圓柱、燈箱、 標(biāo)識(shí)牌6其它排水溝清理、百葉、雨水篦子

46、、 坡道、自行車庫(kù)、管道、雨棚、 指示牌、空置房、燈柱、考核及扣款方式序號(hào)同類作業(yè)項(xiàng)目不合格 數(shù)量考核辦法金額備注1一項(xiàng)扣除當(dāng)月維保費(fèi)用10元2兩項(xiàng)扣除當(dāng)月維保費(fèi)用20元3三項(xiàng)扣除當(dāng)月維保費(fèi)用50元4四項(xiàng)扣除當(dāng)月維保費(fèi)用100元5五項(xiàng)以上扣除當(dāng)月維保費(fèi)用500元6十項(xiàng)以上扣除當(dāng)月維保費(fèi)用2000 元7累計(jì)出現(xiàn)三次十項(xiàng)以 上不合格下發(fā)書面警告函，5日 內(nèi)更換駐場(chǎng)經(jīng)理以年度為計(jì)算周期8累計(jì)發(fā)放三張書面警 告函解除維保合同注：扣款項(xiàng)已月度為計(jì)算周期，每月底將扣款金額匯總。四、扣款告知書附件3清潔機(jī)械設(shè)備配置（包括但不限于以下物料）設(shè)備名稱（類別）品牌（范圍）數(shù)量使用期限全自動(dòng)洗地機(jī)IPC、瑞士潔菲士

47、、凱馳、坦能、意大利RCM多功能擦地機(jī)IPC、瑞士潔菲士、凱馳、坦能、意大利RCM梯階機(jī)國(guó)產(chǎn)多功能晶面機(jī)國(guó)產(chǎn)對(duì)講機(jī)摩托羅拉45c m不銹鋼玻璃刮國(guó)產(chǎn)35c m玻璃涂水器國(guó)產(chǎn)膠柄云石鏟刀國(guó)產(chǎn)玻璃刮刀國(guó)產(chǎn)2X 1.2米伸縮桿國(guó)產(chǎn)高級(jí)拖把國(guó)產(chǎn)塵推國(guó)產(chǎn)推水器國(guó)產(chǎn)榨水車國(guó)產(chǎn)1.5米高凳國(guó)產(chǎn)三米鋁合金梯國(guó)產(chǎn)清潔手推車國(guó)產(chǎn)附件3材料、物資配置（包括但不限于以下物料）物料名稱（分類整理）品牌（范圍）數(shù)量使用部位全能水莊臣地面靜電除塵液莊臣?jí)m推玻璃清潔劑超寶玻璃不銹鋼保養(yǎng)劑3M電梯除香口膠劑超寶地面地毯除漬劑超寶地毯洗衣粉國(guó)產(chǎn)抹布潔而亮進(jìn)口地面洗手液莊臣衛(wèi)生間高級(jí)拖把頭國(guó)產(chǎn)地面塵推罩國(guó)產(chǎn)塵推玻璃刮膠條進(jìn)口玻璃3

48、5cm毛頭罩國(guó)產(chǎn)35cm玻璃涂水器云石鏟刀刀片國(guó)產(chǎn)云石鏟刀吸水扒膠條進(jìn)口45cm不銹鋼玻璃刮紅地墊1-5 米大堂門口、電梯轎廂清潔專用水桶國(guó)產(chǎn)衛(wèi)生清潔塑料掃埽國(guó)產(chǎn)地面塑料簸箕國(guó)產(chǎn)地面恭桶刷國(guó)產(chǎn)廁所芳香塊國(guó)產(chǎn)廁所膠皮手套國(guó)產(chǎn)清潔用大垃圾袋國(guó)產(chǎn)垃圾桶小垃圾袋國(guó)產(chǎn)垃圾桶百潔布國(guó)產(chǎn)清潔用抹布國(guó)產(chǎn)清潔用中國(guó)*保潔服務(wù)合同附件4內(nèi)部獎(jiǎng)懲制度中國(guó)*保潔服務(wù)合同附件5內(nèi)部管理制度、考勤管理制度【目的】為強(qiáng)化企業(yè)管理，嚴(yán)格考評(píng)員工出勤，特制定本制度?！痉秶窟m用于公司全體員工?！緝?nèi)容】1工作時(shí)間各項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作情況調(diào)整上下班時(shí)間。2 考勤管理2.1各項(xiàng)目部設(shè)有指紋打卡機(jī)，打卡機(jī)全天 24小時(shí)開機(jī)，不間斷

49、使用。對(duì) 于無(wú)需打卡的崗位，考勤記錄員應(yīng)根據(jù)員工出勤情況進(jìn)行登記。2.2員工上下班均須打卡。如因打卡機(jī)故障而不能打卡時(shí)， 員工上、下班均 需到項(xiàng)目客服部考勤管理員處登記。2.3上、下班未打卡，應(yīng)在填寫漏卡原因，并經(jīng)直屬上級(jí)簽字確認(rèn)。2.4各項(xiàng)目考勤周期為上月1日至上月末（以自然月為準(zhǔn)），根據(jù)考勤記錄 核發(fā)工資。2.5員工遲到、早退在半個(gè)小時(shí)以內(nèi)的，每次扣罰 20元，半小時(shí)至兩小時(shí) 的，每次扣罰40元，兩小時(shí)以上的按曠工處理，一月內(nèi)遲到或早退達(dá)三次 給予輕微過失處分。2.6員工因私事無(wú)法正常出勤的，應(yīng)提前申請(qǐng)，來不及申請(qǐng)的，應(yīng)以電話等 方式在第一時(shí)間報(bào)告直屬上級(jí)，征得同意后方可。2.7享受國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的有薪假期的員工，休假前應(yīng)提前15天提出申請(qǐng)， 經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。2.8員工休病假，考勤員應(yīng)在考勤表中予以記錄。2.9員工請(qǐng)假期滿后，應(yīng)在上班當(dāng)日到考勤員處銷假，如因未及時(shí)銷假而造 成員工的考勤記錄出現(xiàn)差錯(cuò)，責(zé)任自負(fù)。2.10未經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)擅自離崗或不到崗者一律視為曠工。曠工 1日，扣除當(dāng) 日工資，并給予相應(yīng)處罰；年內(nèi)曠工累計(jì) 15天或連續(xù)曠工3天以上者予以 解除勞動(dòng)合同。3 各類假期3.1國(guó)家法定節(jié)日3.2事假3.2.1員工休事假須提前一天向其直屬上